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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房出售附帶附屬設(shè)施購置合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.廠房及附屬設(shè)施的基本情況3.1廠房基本情況3.2附屬設(shè)施基本情況4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式5.交付時(shí)間及地點(diǎn)5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任7.1廠房及附屬設(shè)施質(zhì)量保證7.2瑕疵責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解除12.3合同保密13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立目的本合同的訂立旨在明確雙方在2025年度廠房出售及附屬設(shè)施購置過程中的權(quán)利義務(wù),確保合同履行,實(shí)現(xiàn)雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出售方信息名稱:___________地址:___________法定代表人:___________聯(lián)系電話:___________2.2購買方信息名稱:___________地址:___________法定代表人:___________聯(lián)系電話:___________3.廠房及附屬設(shè)施的基本情況3.1廠房基本情況名稱:___________地址:___________土地使用面積:___________平方米建筑面積:___________平方米建筑結(jié)構(gòu):___________建造時(shí)間:___________3.2附屬設(shè)施基本情況名稱:___________規(guī)格型號:___________數(shù)量:___________購置時(shí)間:___________購置價(jià)格:___________4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格廠房及附屬設(shè)施總價(jià)款為人民幣___________元整。4.2支付方式購買方應(yīng)在合同簽訂之日起___________日內(nèi),向出售方支付人民幣___________元整,余款___________元整在廠房及附屬設(shè)施交付后___________日內(nèi)支付完畢。5.交付時(shí)間及地點(diǎn)5.1交付時(shí)間廠房及附屬設(shè)施交付時(shí)間為合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付地點(diǎn)廠房及附屬設(shè)施交付地點(diǎn)為:___________。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi),協(xié)助購買方辦理廠房及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)廠房及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,由___________方承擔(dān)。7.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任7.1廠房及附屬設(shè)施質(zhì)量保證出售方保證廠房及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并保證使用___________年內(nèi)不存在重大質(zhì)量問題。7.2瑕疵責(zé)任在廠房及附屬設(shè)施交付后,如出現(xiàn)因出售方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問題,出售方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施;8.1.2出售方交付的廠房及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題;8.1.3購買方未按約定支付款項(xiàng);8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方違約的,應(yīng)向購買方支付違約金,違約金為___________元整;8.2.2購買方違約的,應(yīng)向出售方支付違約金,違約金為___________元整;8.2.3雙方均違約的,應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢;10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的合同終止情形。11.合同附件11.1合同附件清單1.廠房及附屬設(shè)施清單;2.出售方及購買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;3.雙方簽字(或蓋章)的合同副本;4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同附件內(nèi)容上述附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更任何對本合同的變更,均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn),方為有效。12.2合同解除12.2.1合同解除條件出現(xiàn)本合同第十條所列合同終止條件之一的,合同自行解除;12.2.2合同解除程序合同解除前,雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.1.1出售方違約,購買方有權(quán)解除合同;13.1.2購買方違約,出售方有權(quán)解除合同;13.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形;13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢;13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;13.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為促成本合同訂立、履行或解決爭議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指受甲乙雙方委托,提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。中介方介入本合同,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托,對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行價(jià)值評估的第三方。評估機(jī)構(gòu)介入本合同,應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),并出具書面評估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所介入律師事務(wù)所是指受甲乙雙方委托,提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方。律師事務(wù)所介入本合同,應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),并出具書面法律意見。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)介入仲裁機(jī)構(gòu)是指受甲乙雙方委托,對合同爭議進(jìn)行仲裁的第三方。仲裁機(jī)構(gòu)介入本合同,應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性,并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方介入,提供必要的資料和信息,并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任,以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。如無約定,第三方責(zé)任限額為人民幣___________元整。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;17.2.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任;17.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的,不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系,由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系,由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入本合同,不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方在本合同中的責(zé)任,僅限于其介入范圍,不涉及合同履行的全部內(nèi)容。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢;19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入;19.1.3第三方因故無法繼續(xù)介入;19.1.4法律規(guī)定的其他終止情形。19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù),并處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的保密第三方在本合同中的介入活動,應(yīng)遵守保密原則,未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.廠房及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求:清單應(yīng)包含廠房及附屬設(shè)施的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購置時(shí)間、購置價(jià)格等信息。說明:此清單作為合同附件,用于明確雙方購置的物品及其相關(guān)細(xì)節(jié)。2.出售方及購買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求:提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件,需加蓋公章。說明:此復(fù)印件用于證明雙方具備合法經(jīng)營資格。3.雙方簽字(或蓋章)的合同副本詳細(xì)要求:合同副本應(yīng)與原件一致,雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。4.廠房及附屬設(shè)施評估報(bào)告詳細(xì)要求:評估報(bào)告應(yīng)由具備相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具,包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等信息。說明:此報(bào)告用于證明廠房及附屬設(shè)施的價(jià)值。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等文件。說明:此文件用于證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法性。6.雙方簽字(或蓋章)的付款憑證詳細(xì)要求:提供雙方簽字(或蓋章)的付款憑證,證明款項(xiàng)已支付。說明:此憑證用于證明支付行為的真實(shí)性。7.雙方簽字(或蓋章)的合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容,雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。說明:此協(xié)議用于證明合同變更的合法性。8.雙方簽字(或蓋章)的合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因,雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。說明:此協(xié)議用于證明合同解除的合法性。9.雙方簽字(或蓋章)的爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式,雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。說明:此協(xié)議用于證明爭議解決的合法性。10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件說明:根據(jù)實(shí)際情況,雙方可協(xié)商確定其他需要作為合同附件的文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定:出售方應(yīng)向購買方支付違約金,違約金為___________元整。示例:出售方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付廠房及附屬設(shè)施,如逾期交付,則每日向購買方支付___________元整的違約金。1.2廠房及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定:出售方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例:廠房交付后,如發(fā)現(xiàn)存在重大質(zhì)量問題,出售方應(yīng)在3日內(nèi)修復(fù),如無法修復(fù),則應(yīng)更換同等品質(zhì)的設(shè)施。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定:購買方應(yīng)向出售方支付違約金,違約金為___________元整。示例:購買方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng),如逾期支付,則每日向出售方支付___________元整的違約金。2.2購買方擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定:購買方應(yīng)承擔(dān)因擅自變更合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例:購買方未經(jīng)出售方同意,擅自變更合同內(nèi)容,導(dǎo)致合同無法履行,購買方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例:評估機(jī)構(gòu)在評估過程中故意提供虛假信息,導(dǎo)致購買方損失,評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方一般過失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例:律師事務(wù)所因一般過失導(dǎo)致案件敗訴,律師事務(wù)所應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度廠房出售附帶附屬設(shè)施購置合同1合同編號_________一、合同主體甲方:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______乙方:_______地址:_______聯(lián)系人:_______聯(lián)系電話:_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的廠房及其附屬設(shè)施,現(xiàn)愿將其出售給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī),遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,由雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1)廠房:指甲方擁有的位于_______的建筑物,包括主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等;2)附屬設(shè)施:指甲方擁有的與廠房相關(guān)聯(lián)的設(shè)備、設(shè)施等;3)出售:指甲方將廠房及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1)合同價(jià)款:指乙方購買廠房及其附屬設(shè)施應(yīng)支付的款項(xiàng);2)交割時(shí)間:指乙方支付合同價(jià)款后,甲方將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方的時(shí)間;3)附屬設(shè)施清單:指甲方提供的,列明附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等的清單。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付合同價(jià)款;2)甲方有義務(wù)將廠房及其附屬設(shè)施按照約定交付給乙方;3)甲方有義務(wù)在交割前向乙方提供附屬設(shè)施清單;4)甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付廠房及其附屬設(shè)施;2)乙方有義務(wù)按照本合同約定支付合同價(jià)款;3)乙方有義務(wù)在交割后及時(shí)使用廠房及其附屬設(shè)施;4)乙方有義務(wù)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)廠房及其附屬設(shè)施的交付地點(diǎn)為:_______。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付合同價(jià)款,甲方按照約定將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1)合同約定的交割時(shí)間屆滿,且乙方已支付合同價(jià)款;2)雙方協(xié)商一致解除本合同;3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1)雙方協(xié)商一致解除本合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知對方;2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明。6.4終止后果1)合同終止后,乙方應(yīng)按照約定支付合同價(jià)款;2)甲方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施交付給乙方;3)合同終止后,雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1)廠房出售價(jià)款:根據(jù)雙方協(xié)商,廠房出售價(jià)款為人民幣_______元整;2)附屬設(shè)施購置費(fèi)用:根據(jù)雙方協(xié)商,附屬設(shè)施購置費(fèi)用為人民幣_______元整;3)稅費(fèi):根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),乙方應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi);4)其他費(fèi)用:雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1)廠房出售價(jià)款及附屬設(shè)施購置費(fèi)用,乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶;2)稅費(fèi)及其他費(fèi)用,乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果支付。7.3支付時(shí)間1)廠房出售價(jià)款及附屬設(shè)施購置費(fèi)用,乙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)支付;2)稅費(fèi)及其他費(fèi)用,乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果支付。7.4支付條款1)甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息;2)乙方在支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)在匯款憑證上注明“_______廠房出售及附屬設(shè)施購置款”字樣;3)甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______日內(nèi)向乙方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1)甲方未按合同約定時(shí)間交付廠房及其附屬設(shè)施的,應(yīng)向乙方支付_______元違約金;2)甲方未按合同約定提供附屬設(shè)施清單的,應(yīng)向乙方支付_______元違約金;3)甲方違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1)乙方未按合同約定支付合同價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付_______元違約金;2)乙方違反保密條款的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1)如一方違約,另一方有權(quán)要求違約方支付違約金;2)違約金不足以彌補(bǔ)損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;3)賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1)本合同內(nèi)容;2)廠房及其附屬設(shè)施的相關(guān)信息;3)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)信息;2)未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因,導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;2)戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件;3)政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1)發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對方;2)雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響;3)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1)地震、洪水等自然災(zāi)害;2)戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件;3)政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1)協(xié)商不成的,雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;2)或雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1)未經(jīng)對方同意,任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;2)經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1)涉及國家安全、機(jī)密的;2)法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1)本合同簽訂后,甲方保留對廠房及其附屬設(shè)施的所有權(quán),直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款;2)乙方在未支付完畢全部合同價(jià)款前,不得擅自處分廠房及其附屬設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1)甲方保留對廠房及其附屬設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等特殊權(quán)力的行使;2)甲方保留對廠房及其附屬設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料和知識產(chǎn)權(quán)的擁有。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1)本合同的修改和補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出;2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1)經(jīng)雙方簽字(或蓋章)的修改和補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力;2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助,確保合同順利履行;2)雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式,配合對方進(jìn)行合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1)雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通,解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題;2)雙方應(yīng)按照約定,及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出售附帶附屬設(shè)施購置的完整協(xié)議,任何一方不得以任何形式修改、補(bǔ)充或變更本合同。16.3增減條款1)未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得增減本合同條款;2)任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出,并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):________________乙方代表(簽字):________________簽訂日期:____________________甲方代表(簽字):________________乙方代表(簽字):________________甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.附屬設(shè)施清單2.廠房及其附屬設(shè)施的照片或圖紙3.乙方支付合同價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.甲方收款確認(rèn)函5.不可抗力事件的證明材料6.爭議解決的相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議(如有)8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方的違約行為及認(rèn)定:未按合同約定時(shí)間交付廠房及其附屬設(shè)施,認(rèn)定為違約。未按合同約定提供附屬設(shè)施清單,認(rèn)定為違約。違反保密條款,認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定:未按合同約定支付合同價(jià)款,認(rèn)定為違約。違反保密條款,認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋:1.合同法:調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的具有合同效力的協(xié)議的法律規(guī)范。2.物權(quán)法:調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金:合同當(dāng)事人一方違約時(shí),根據(jù)法律規(guī)定或合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償責(zé)任:合同當(dāng)事人一方違約,造成對方損失時(shí),應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未能按時(shí)支付合同價(jià)款。解決辦法:甲方應(yīng)書面通知乙方,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付,逾期未支付的,可依法要求支付違約金。2.問題:甲方未能按時(shí)交付廠房及其附屬設(shè)施。解決辦法:乙方應(yīng)書面通知甲方,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付,逾期未交付的,可依法要求支付違約金。3.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.問題:不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)及時(shí)通知對方,并盡力采取措施減輕損失,合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題:合同履行過程中發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換,維修或更換費(fèi)用由甲方承擔(dān)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義定義第三方為在廠房出售附帶附屬設(shè)施購置合同中提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)或責(zé)任,包括但不限于:提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)咨詢服務(wù);承擔(dān)工程質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任;協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理建議。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交割時(shí)間前,確保廠房及其附屬設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn);乙方有權(quán)要求甲方提供廠房及其附屬設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料和產(chǎn)權(quán)證明文件;乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在合同履行過程中對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù);乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的改造或擴(kuò)建。3.甲方的違約及限制條款甲方違反合同約定,未在約定時(shí)間內(nèi)交付廠房及其附屬設(shè)施的,應(yīng)向乙方支付違約金;甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和文件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;甲方未經(jīng)乙方同意,不得擅自對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行處分。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi),足額支付合同價(jià)款;甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,妥善使用和維護(hù)廠房及其附屬設(shè)施;甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對乙方進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同履行過程中,對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督,確保廠房及其附屬設(shè)施得到合理利用;甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。3.乙方的違約及限制條款乙方違反合同約定,未在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款的,應(yīng)向甲方支付違約金;乙方未經(jīng)甲方同意,不得擅自對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行處分或進(jìn)行重大改造;乙方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度廠房出售附帶附屬設(shè)施購置合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________2.乙方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________3.其他相關(guān)方:名稱:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________二、合同前言2.1背景甲方擁有位于__________的廠房及附屬設(shè)施,現(xiàn)因__________原因,決定將廠房及附屬設(shè)施出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在廠房出售及附屬設(shè)施購置過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.廠房:指甲方擁有的位于__________的建筑物,包括主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。2.附屬設(shè)施:指廠房內(nèi)外的設(shè)備、設(shè)施、土地等與廠房相關(guān)聯(lián)的資產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出售:指甲方將廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.購置:指乙方購買甲方廠房及附屬設(shè)施的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房及附屬設(shè)施購置款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施的合法權(quán)屬證明文件。3.甲方有義務(wù)保證廠房及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房及附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付廠房及附屬設(shè)施購置款。3.乙方有義務(wù)在接收廠房及附屬設(shè)施后,按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行合法使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,廠房及附屬設(shè)施購置款支付完畢后,甲方應(yīng)向乙方交付廠房及附屬設(shè)施。5.2合同履行地點(diǎn)廠房及附屬設(shè)施交付地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件、使用說明書等相關(guān)資料交付給乙方。2.甲方應(yīng)確保廠房及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致,經(jīng)簽署書面協(xié)議終止本合同。2.任何一方違約,另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí),一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到終止通知之日起__________日內(nèi),辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)向甲方支付已支付的廠房及附屬設(shè)施購置款。2.雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī),處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廠房購置款:指乙方購買甲方廠房的所有權(quán)所支付的款項(xiàng)。2.附屬設(shè)施購置款:指乙方購買甲方附屬設(shè)施的所有權(quán)所支付的款項(xiàng)。3.相關(guān)稅費(fèi):指在廠房及附屬設(shè)施購置過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費(fèi)用:指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付廠房及附屬設(shè)施購置款。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),支付廠房購置款的__________%。2.乙方應(yīng)在廠房及附屬設(shè)施交付前__________個(gè)工作日內(nèi),支付剩余的廠房購置款。3.附屬設(shè)施購置款應(yīng)在廠房及附屬設(shè)施交付時(shí)一次性支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi),向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.甲方應(yīng)在廠房及附屬設(shè)施交付前,向乙方提供完整的權(quán)屬證明文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付廠房及附屬設(shè)施,應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。2.若甲方提供的廠房及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分購置款。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付購置款,應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。2.若乙方在廠房及附屬設(shè)施交付后,未按合同約定使用,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,支付至守約方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。2.乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起__________年內(nèi),雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限屆滿后,雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為:如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件:如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞,無法交付。2.因政府政策調(diào)整,導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意,合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán)人,不得轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)。2.乙方作為廠房及附屬設(shè)施的購買方,不得轉(zhuǎn)讓其購買權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及附屬設(shè)施的所有權(quán),直至乙方支付完畢全部購置款。2.乙方在支付完畢全部購置款前,不得對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)的行使權(quán)。2.乙方在合同履行過程中,未經(jīng)甲方同意,不得泄露、復(fù)制、傳播甲方提供的任何保密信息。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對合同的修改或補(bǔ)充,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同,自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作,確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理廠房及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式,進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù),共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房出售及附屬設(shè)施購置的完整協(xié)議,任何口頭承諾或先前的協(xié)議均對本合同無效。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式明確約定,否則不產(chǎn)生法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):代表(簽字):日期:____年__月__日乙方(蓋章):代表(簽字):日期:____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表:1.廠房及附屬設(shè)施權(quán)屬證明文件2.廠房及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述3.廠房及附屬設(shè)施相關(guān)技術(shù)資料4.交易雙方身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.修改或補(bǔ)充合同的相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件9.
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