2025年度房屋買賣借貸合同爭議解決專家鑒定合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣借貸合同爭議解決專家鑒定合同合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人1.4合同期限1.5合同生效條件第二章房屋買賣借貸基本條款2.1房屋基本信息2.2買賣借貸雙方權(quán)利義務(wù)2.3交易價格與支付方式2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.5房屋使用條件2.6房屋維修責任第三章爭議解決方式3.1專家鑒定機構(gòu)選擇3.2專家鑒定程序3.3爭議解決規(guī)則3.4專家鑒定費用承擔3.5鑒定結(jié)果的使用第四章爭議解決專家鑒定合同內(nèi)容4.1專家鑒定合同主體4.2專家鑒定合同標的4.3專家鑒定合同期限4.4專家鑒定合同費用4.5專家鑒定合同保密條款4.6專家鑒定合同解除條件第五章爭議解決專家鑒定合同履行5.1專家鑒定合同履行主體5.2專家鑒定合同履行方式5.3專家鑒定合同履行期限5.4專家鑒定合同履行地點5.5專家鑒定合同履行責任第六章專家鑒定合同變更與解除6.1專家鑒定合同變更條件6.2專家鑒定合同解除條件6.3專家鑒定合同變更與解除程序6.4專家鑒定合同變更與解除通知第七章違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償計算方法7.4違約責任免除條件第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止通知第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用承擔第十章合同附件10.1房屋買賣借貸合同10.2爭議解決專家鑒定合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機構(gòu)第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除與終止后的債務(wù)處理12.3合同解除與終止后的其他事項處理第十三章違約責任追償13.1追償主體13.2追償方式13.3追償程序13.4追償期限第十四章合同解除與終止后的責任承擔14.1責任承擔主體14.2責任承擔方式14.3責任承擔期限合同編號2025年度房屋買賣借貸合同爭議解決專家鑒定合同第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國民事訴訟法》《房屋買賣合同解釋》有關(guān)房屋買賣借貸的法律法規(guī)和政策1.2合同目的與原則明確房屋買賣借貸合同的爭議解決機制維護合同雙方的合法權(quán)益確保爭議解決過程的公正、公平、高效1.3合同當事人甲方：房屋買賣借貸合同的賣方或出借方乙方：房屋買賣借貸合同的買方或借款方鑒定專家：具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的專家1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年1.5合同生效條件雙方簽字蓋章鑒定專家接受委托第二章房屋買賣借貸基本條款2.1房屋基本信息房屋坐落地址房屋所有權(quán)證號房屋面積房屋用途房屋權(quán)屬狀況2.2買賣借貸雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵乙方義務(wù)：按照約定支付購房款或借款雙方權(quán)利：按照合同約定行使權(quán)利，履行義務(wù)2.3交易價格與支付方式交易價格：____元支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)2.5房屋使用條件房屋使用范圍：____房屋使用限制：____2.6房屋維修責任甲方負責房屋交付前后的維修責任乙方在使用過程中造成房屋損壞的，負責維修或賠償?shù)谌聽幾h解決方式3.1專家鑒定機構(gòu)選擇雙方協(xié)商確定鑒定機構(gòu)如協(xié)商不成，由仲裁委員會指定鑒定機構(gòu)3.2專家鑒定程序鑒定機構(gòu)接受委托，組織專家進行鑒定專家根據(jù)鑒定要求，收集證據(jù)，進行鑒定專家出具鑒定意見3.3爭議解決規(guī)則鑒定意見作為爭議解決的依據(jù)雙方按照鑒定意見協(xié)商解決爭議3.4專家鑒定費用承擔鑒定費用由甲方承擔如鑒定結(jié)果認定乙方責任，乙方承擔鑒定費用3.5鑒定結(jié)果的使用鑒定結(jié)果用于解決房屋買賣借貸合同爭議鑒定結(jié)果對雙方具有約束力第四章爭議解決專家鑒定合同內(nèi)容4.1專家鑒定合同主體甲方乙方鑒定機構(gòu)4.2專家鑒定合同標的房屋買賣借貸合同爭議事項4.3專家鑒定合同期限自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成鑒定4.4專家鑒定合同費用鑒定費用為____元4.5專家鑒定合同保密條款雙方對鑒定過程及鑒定結(jié)果保密鑒定專家不得泄露鑒定信息4.6專家鑒定合同解除條件鑒定過程中，因不可抗力導致鑒定無法繼續(xù)鑒定過程中，雙方協(xié)商一致解除合同第五章爭議解決專家鑒定合同履行5.1專家鑒定合同履行主體鑒定機構(gòu)雙方5.2專家鑒定合同履行方式鑒定機構(gòu)按照合同約定，組織專家進行鑒定5.3專家鑒定合同履行期限自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成鑒定5.4專家鑒定合同履行地點鑒定機構(gòu)所在地5.5專家鑒定合同履行責任鑒定機構(gòu)負責鑒定過程的組織與監(jiān)督雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)第六章專家鑒定合同變更與解除6.1專家鑒定合同變更條件雙方協(xié)商一致6.2專家鑒定合同解除條件鑒定過程中，因不可抗力導致鑒定無法繼續(xù)鑒定過程中，雙方協(xié)商一致解除合同6.3專家鑒定合同變更與解除程序雙方書面提出變更或解除合同申請鑒定機構(gòu)審核申請，作出決定6.4專家鑒定合同變更與解除通知雙方以書面形式通知對方變更或解除合同第七章違約責任7.1違約行為界定甲方未按約定提供房屋或借款乙方未按約定支付購房款或借款雙方未按約定履行其他義務(wù)7.2違約責任承擔方式承擔違約金恢復(fù)原狀或賠償損失采取補救措施7.3違約賠償計算方法違約金：按合同約定比例計算損失賠償：根據(jù)實際情況計算7.4違約責任免除條件因不可抗力導致違約因國家政策調(diào)整導致違約第八章合同解除與終止后的處理8.1合同解除與終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財產(chǎn)房屋買賣借貸合同解除或終止后，房屋及借款應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理8.2合同解除與終止后的債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)債務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定償還借款8.3合同解除與終止后的其他事項處理雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的其他事項包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理、費用結(jié)算等第九章違約責任追償9.1追償主體違約方受損方9.2追償方式追償違約金追償損失賠償追償其他違約責任9.3追償程序受損方提出追償請求違約方進行答辯爭議解決機構(gòu)或法院作出裁決9.4追償期限追償期限自違約行為發(fā)生之日起____年內(nèi)第十章合同解除與終止后的責任承擔10.1責任承擔主體違約方受損方10.2責任承擔方式承擔違約金恢復(fù)原狀或賠償損失采取補救措施10.3責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起____年內(nèi)第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或法院11.2爭議解決機構(gòu)甲方所在地仲裁委員會或乙方所在地仲裁委員會11.3爭議解決程序雙方書面提交爭議事項爭議解決機構(gòu)組織仲裁或訴訟程序11.4爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔如雙方均有責任，按比例分擔第十二章合同附件12.1房屋買賣借貸合同房屋買賣借貸合同12.2爭議解決專家鑒定合同爭議解決專家鑒定合同12.3其他相關(guān)文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件相關(guān)法律法規(guī)和政策文件第十三章合同生效與備案13.1合同生效條件雙方簽字蓋章相關(guān)主管部門備案13.2合同備案手續(xù)雙方攜帶合同及相關(guān)文件至相關(guān)部門備案13.3合同備案機構(gòu)甲方所在地房地產(chǎn)交易管理部門或乙方所在地房地產(chǎn)交易管理部門第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的后續(xù)事宜處理雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理、費用結(jié)算等合同簽署部分甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1房屋出售條件甲方保證房屋出售時已清償所有抵押、租賃等權(quán)利負擔。甲方應(yīng)確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并在合同簽訂前提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。1.2交易進度控制甲方負責制定交易進度計劃，并確保各階段工作按時完成。乙方需按照甲方制定的進度計劃配合完成交易手續(xù)。1.3房屋交付標準甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備居住條件。交付的房屋應(yīng)與合同約定的房屋狀況相符，如存在不符，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.4交易稅費承擔甲方承擔房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。乙方在合同約定的支付日期前，向甲方支付購房款及稅費。1.5甲方違約責任若甲方未按約定提供房屋或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方損失。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1房屋購買條件乙方在購買房屋前，有權(quán)對房屋進行實地考察，了解房屋狀況。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和房屋質(zhì)量報告。2.2交易進度控制乙方有權(quán)對交易進度進行監(jiān)督，并提出合理要求。甲方應(yīng)尊重乙方的監(jiān)督權(quán)，及時回應(yīng)乙方提出的問題。2.3房屋驗收標準乙方有權(quán)在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。驗收標準應(yīng)參照國家和地方的房屋質(zhì)量驗收標準。2.4交易稅費承擔乙方在合同約定的支付日期前，向甲方支付購房款及稅費。若甲方要求乙方承擔額外稅費，乙方有權(quán)要求甲方提供合理依據(jù)。2.5乙方違約責任若乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，導致交易無法繼續(xù)進行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。附件三：有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用雙方同意支付中介機構(gòu)提供的服務(wù)費用，具體費用由中介機構(gòu)與雙方協(xié)商確定。甲方和乙方應(yīng)按照中介機構(gòu)的要求，及時支付中介服務(wù)費用。3.2中介責任中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，確保交易信息的真實性。中介機構(gòu)應(yīng)對交易過程中的未盡事宜承擔相應(yīng)的責任。3.3中介費用爭議若甲方和乙方對中介服務(wù)費用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.4中介機構(gòu)變更若中介機構(gòu)在交易過程中出現(xiàn)重大違約行為，雙方有權(quán)要求更換中介機構(gòu)。更換中介機構(gòu)后，原中介機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定處理。3.5中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的交易信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣借貸合同2.爭議解決專家鑒定合同3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.房屋質(zhì)量報告（如有）7.交易進度計劃8.爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則或訴訟程序規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或辦理相關(guān)手續(xù)乙方未按約定支付購房款或借款雙方未按約定履行其他義務(wù)中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由爭議解決機構(gòu)或法院認定違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約事實三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范2.民事訴訟法：規(guī)定民事訴訟程序的法律規(guī)范3.房屋買賣合同：約定房屋買賣權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同4.爭議解決：解決合同雙方爭議的方式5.專家鑒定：由具有專業(yè)資質(zhì)的專家對爭議事項進行鑒定6.中介機構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易進度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整進度計劃，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋質(zhì)量問題解決辦法：乙方驗收房屋，發(fā)現(xiàn)問題后要求甲方修復(fù)或賠償。3.問題：中介服務(wù)不滿意解決辦法：更換中介機構(gòu)，或與原中介協(xié)商解決。4.問題：交易稅費爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣借貸合同簽訂2.爭議解決專家鑒定3.交易進度控制與監(jiān)督4.房屋交付與驗收5.違約行為的處理6.交易稅費結(jié)算7.中介服務(wù)管理全文完。2025年度房屋買賣借貸合同爭議解決專家鑒定合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.當事人基本信息3.房屋基本信息4.借貸金額及期限5.還款方式及利率6.爭議解決方式7.鑒定專家選定及職責8.鑒定程序及費用9.鑒定結(jié)果的使用及效力10.保密條款11.合同解除及終止條件12.違約責任13.爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二條當事人基本信息2.1出借方：[出借方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地詳細地址]。2.2借款方：[借款方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地詳細地址]。2.3鑒定方：[鑒定方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地詳細地址]。第三條房屋基本信息3.1房屋座落：[房屋具體地址]。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。3.3房屋面積：[房屋面積]平方米。3.4房屋用途：[房屋用途]。第四條借貸金額及期限4.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。4.2借款期限：自[借款日期]起至[還款日期]止，共計[借款期限]個月。第五條還款方式及利率5.1還款方式：[還款方式，如分期付款、一次性還款等]。5.2利率：年利率為[利率]%，按[計息方式]計息。第六條爭議解決方式6.1當事人之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條鑒定專家選定及職責7.1鑒定專家由雙方共同選定，或由合同簽訂地人民法院指定。7.2鑒定專家應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和鑒定資格，能夠獨立、公正地開展鑒定工作。7.3鑒定專家的職責包括：7.3.1收集、審查相關(guān)證據(jù)材料；7.3.2查驗房屋現(xiàn)狀，必要時可委托第三方進行實地勘驗；7.3.3根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和事實情況，出具鑒定意見；7.3.4對鑒定過程中涉及的秘密信息負有保密義務(wù)。第八條鑒定程序及費用8.1鑒定程序：8.1.1雙方當事人應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)共同選定鑒定專家。8.1.2鑒定專家選定后，應(yīng)向鑒定專家提交完整的鑒定資料，包括但不限于房屋買賣合同、借款合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)證據(jù)等。8.1.3鑒定專家應(yīng)在收到資料后[具體時間]內(nèi)完成鑒定工作，并出具鑒定意見書。8.1.4雙方當事人應(yīng)在收到鑒定意見書后[具體時間]內(nèi)對鑒定意見進行質(zhì)證和辯論。8.1.5鑒定意見書經(jīng)雙方簽字確認后生效。8.2鑒定費用：8.2.1鑒定費用由[承擔方]承擔。8.2.2鑒定費用包括但不限于鑒定專家的勞務(wù)費、差旅費、材料費等。8.2.3雙方當事人應(yīng)在鑒定合同簽訂時一次性支付鑒定費用。第九條鑒定結(jié)果的使用及效力9.1鑒定結(jié)果作為解決爭議的重要依據(jù)，對雙方當事人具有約束力。9.2鑒定結(jié)果僅用于解決本合同項下的爭議，不得用于其他任何目的。9.3鑒定結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認后，任何一方不得以任何理由質(zhì)疑鑒定結(jié)果的效力。第十條保密條款10.1雙方當事人對本合同內(nèi)容以及鑒定過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或鑒定過程中的信息。第十一條合同解除及終止條件11.1.1一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后[具體時間]內(nèi)仍未糾正；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3合同約定的解除條件成就。11.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。第十二條違約責任12.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約金的計算方法：按實際損失的一定比例計算，最高不超過[具體金額]元。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。13.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1房屋買賣中介服務(wù)；15.2.2借貸咨詢服務(wù)；15.2.3鑒定技術(shù)服務(wù)；15.2.4法律咨詢及代理服務(wù)；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方的責任和義務(wù)16.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。16.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準確、有效，并對服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。第十七條第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]元。17.2第三方的責任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因自身過錯導致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。17.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方的故意或重大過失導致的損失。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和具體事項。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供必要的信息和資料。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對合同以外的責任不承擔任何責任。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方的更換和退出21.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約或無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。21.2第三方在提供服務(wù)過程中，如認為自身無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。第二十二條第三方介入后的合同變更和解除22.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。22.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方根據(jù)本合同已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為房屋買賣的主要依據(jù)，用于證明房屋的買賣關(guān)系。2.借款合同詳細要求：合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。說明：本附件為借貸關(guān)系的主要依據(jù)，用于證明借款的金額和還款義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。4.鑒定意見書詳細要求：鑒定意見書應(yīng)包含鑒定過程、鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件為鑒定專家出具的意見，用于解決合同爭議。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式和程序。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責任。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含保密的內(nèi)容、期限、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件用于保護合同雙方的商業(yè)秘密。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、生效時間等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含解除的原因、生效時間、后續(xù)處理等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。責任認定標準：甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的[具體比例]計算。示例：若甲方逾期付款10萬元，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供房屋。責任認定標準：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋購買價格的[具體比例]計算。示例：若房屋購買價格為100萬元，則乙方應(yīng)支付10萬元違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定提供借款。責任認定標準：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的[具體比例]計算。示例：若借款金額為50萬元，則甲方應(yīng)支付5萬元違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定償還借款。責任認定標準：乙方應(yīng)支付逾期還款違約金，違約金按逾期還款金額的[具體比例]計算。示例：若乙方逾期還款5萬元，則應(yīng)支付0.5萬元違約金。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能提供滿意的服務(wù)，導致甲方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償10萬元。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同爭議解決專家鑒定合同2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________丙方（借貸方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)2025年度房屋買賣借貸的相關(guān)法律法規(guī)，為解決甲方與乙方在房屋買賣借貸過程中可能出現(xiàn)的爭議，特訂立本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護房屋買賣借貸市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《房屋買賣借貸爭議解決專家鑒定辦法》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)領(lǐng)域，包括房屋買賣、借貸、抵押、擔保等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的位于__________的房屋，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。（2）借貸：指甲方與乙方之間的房屋買賣借貸關(guān)系，乙方支付甲方房屋價款，甲方將房屋交付乙方。（3）抵押：指甲方為乙方提供房屋抵押擔保，以保證乙方在房屋買賣借貸過程中的合法權(quán)益。（4）擔保：指丙方為乙方提供擔保，以保證乙方在房屋買賣借貸過程中的合法權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方有義務(wù)將房屋按照合同約定交付乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）丙方有義務(wù)在乙方未按合同約定支付房屋價款的情況下，行使抵押權(quán)或擔保權(quán)。（3）丙方有義務(wù)在乙方未按合同約定支付房屋價款的情況下，向甲方承擔相應(yīng)的法律責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為__________年。5.2合同履行地點合同履行地點為__________。5.3合同履行方式本合同履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶、抵押權(quán)或擔保權(quán)等相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）專家鑒定費：根據(jù)專家鑒定工作量及收費標準，由甲方承擔；（2）鑒定材料費：包括但不限于鑒定所需文件、資料、樣品等費用，由甲方承擔；（3）差旅費：專家因鑒定工作產(chǎn)生的合理差旅費用，由甲方承擔；（4）其他費用：因鑒定工作產(chǎn)生的其他必要費用，由甲方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將鑒定費用直接轉(zhuǎn)入鑒定機構(gòu)指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可向鑒定機構(gòu)現(xiàn)場支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）專家鑒定費：甲方應(yīng)在鑒定工作開始前支付；（2）鑒定材料費、差旅費及其他費用：甲方應(yīng)在鑒定工作完成后支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)；（2）鑒定費用清單：詳細列出各項費用及金額；（3）其他相關(guān)證明文件：如鑒定機構(gòu)要求的其他證明文件。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付鑒定費用，應(yīng)向鑒定機構(gòu)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）甲方提供虛假材料或故意隱瞞重要事實，導致鑒定結(jié)果錯誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付鑒定費用，應(yīng)向鑒定機構(gòu)支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）乙方提供虛假材料或故意隱瞞重要事實，導致鑒定結(jié)果錯誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方或乙方違約導致鑒定結(jié)果錯誤的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償金額按鑒定結(jié)果錯誤造成的實際損失計算，賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起，至爭議解決完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的事項；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時單方面終止本合同的權(quán)利；（2）乙方保留在甲方違約時要求解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助，共同應(yīng)對合同履行過程中的困難和問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他合同、協(xié)議或承諾等無關(guān)。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得增減本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（借貸方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋借貸合同復(fù)印件4.房屋抵押合同復(fù)印件（如有）5.房屋擔保合同復(fù)印件（如有）6.專家鑒定費用清單7.支付憑證8.爭議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付鑒定費用：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假材料或故意隱瞞重要事實：認定甲方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方的違約行為及認定：未按時支付鑒定費用：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假材料或故意隱瞞重要事實：認定乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.丙方的違約行為及認定：未按時支付鑒定費用：認定丙方違約，應(yīng)支付違約金。未履行擔保義務(wù)：認定丙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.擔保法：調(diào)整擔保關(guān)系的法律規(guī)范，包括抵押、質(zhì)押、保證等擔保方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：鑒定費用支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理爭議。解決辦法：按照合同約定辦理，必要時可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。3.問題：鑒定結(jié)果錯誤。解決辦法：根據(jù)鑒定結(jié)果錯誤的原因，由違約方承擔相應(yīng)責任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商解決，必要時可申請仲裁或訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密措施，對泄露保密信息的行為依法追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：參與房屋買賣借貸合同的爭議解決過程；對專家鑒定意見提出異議；獲得合同履行相關(guān)的必要信息。6.第三方義務(wù)：按照合同約定，參與爭議解決過程；對專家鑒定意見提出合理異議；對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)意見。7.第三方責任：對其參與爭議解決過程中提供的專業(yè)意見負責；對其參與爭議解決過程中違反合同約定或法律法規(guī)的行為承擔相應(yīng)責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行過程中，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.乙方利益條款：甲方違約時，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償；乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付違約金；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款；甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方承擔因房屋質(zhì)量問題造成的損失。2.甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權(quán)要求解除合同并要求賠償；甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋價款，應(yīng)支付違約金；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房屋買賣借貸合同爭議解決專家鑒定合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3借貸人信息1.4借款人信息1.5鑒定專家信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.借貸合同條款3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4償還方式3.5逾期罰息4.房屋買賣合同條款4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3房屋交付時間4.4房屋過戶手續(xù)4.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.鑒定專家職責與權(quán)利5.1鑒定專家的職責5.2鑒定專家的權(quán)利5.3鑒定專家的保密義務(wù)6.鑒定程序與時間6.1鑒定申請6.2鑒定委托6.3鑒定專家實地考察6.5鑒定報告提交7.爭議解決機制7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用8.鑒定費用及支付方式8.1鑒定費用標準8.2鑒定費用支付方式8.3鑒定費用支付時間9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除通知10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2資金返還11.3鑒定費用退還12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力情形12.3不可抗力處理13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同修改與補充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.2買受人信息買受人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.3借貸人信息借貸人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.4借款人信息借款人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________1.5鑒定專家信息鑒定專家姓名：__________________專業(yè)資格：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋所在城市：__________________具體地址：__________________2.2房屋面積建筑面積：__________________使用面積：__________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：__________________產(chǎn)權(quán)類型：__________________2.4房屋用途房屋用途：__________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：__________________3.借貸合同條款3.1借款金額借款金額：__________________3.2借款期限借款期限：__________________3.3借款利率年利率：__________________3.4償還方式還款方式：__________________3.5逾期罰息逾期罰息比例：__________________4.房屋買賣合同條款4.1房屋成交價格成交價格：__________________4.2付款方式付款方式：__________________4.3房屋交付時間交付時間：__________________4.4房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)：__________________4.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：__________________5.鑒定專家職責與權(quán)利5.1鑒定專家的職責鑒定專家應(yīng)負責對房屋買賣借貸合同中的房屋價值、借貸金額、利率等事項進行鑒定。5.2鑒定專家的權(quán)利鑒定專家有權(quán)要求出賣人、買受人、借貸人、借款人提供相關(guān)證明材料。5.3鑒定專家的保密義務(wù)鑒定專家對鑒定過程中獲得的信息負有保密義務(wù)。6.鑒定程序與時間6.1鑒定申請鑒定申請應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提出。6.2鑒定委托鑒定專家應(yīng)在接到鑒定申請后5日內(nèi)進行鑒定委托。6.3鑒定專家實地考察鑒定專家應(yīng)在鑒定委托后10日內(nèi)進行實地考察。6.5鑒定報告提交7.爭議解決機制7.1爭議解決方式爭議解決方式為鑒定專家的鑒定結(jié)論。7.2爭議解決程序爭議雙方應(yīng)在接到鑒定報告后5日內(nèi)對鑒定結(jié)論提出異議，如有異議，應(yīng)在5日內(nèi)提交書面異議。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自接到鑒定報告之日起30日內(nèi)。7.4爭議解決費用爭議解決費用由爭議雙方按照鑒定費用比例分擔。8.鑒定費用及支付方式8.1鑒定費用標準鑒定費用按照國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行，具體金額為：__________________8.2鑒定費用支付方式鑒定費用由雙方在鑒定委托時支付，支付方式為：__________________8.3鑒定費用支付時間鑒定費用應(yīng)在鑒定委托時一次性支付完畢。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)在解除條件滿足后5日內(nèi)送達對方。10.違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方未按照約定支付鑒定費用。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔鑒定費用。10.3違約金計算違約金按照鑒定費用的一定比例計算，具體比例為：__________________11.合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，出賣人應(yīng)將房屋返還給買受人。11.2資金返還合同解除后，借貸人應(yīng)將借款本金及利息返還給借款人。11.3鑒定費用退還合同解除后，如鑒定費用已支付，鑒定費用應(yīng)按比例退還。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力情形（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為或政策變化；（4）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力情形。12.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，提交__________________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________________仲裁委員會。13.3爭議解決程序仲裁程序按照__________________仲裁規(guī)則進行。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、借貸合同、鑒定委托書等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同修改與補充本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸__________________所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方及鑒定專家以外的，參與合同履行或爭議解決的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2范圍第