2025版二手房買賣合同：包含稅費(fèi)結(jié)算的綜合服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣合同：包含稅費(fèi)結(jié)算的綜合服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)結(jié)算方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________1.2買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)縣：____________________房屋具體地址：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書類型：__________________房屋權(quán)屬證書號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整。3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________4.3稅費(fèi)結(jié)算方式稅費(fèi)結(jié)算方式：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：____________________6.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________7.3違約賠償違約賠償：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________9.合同解除9.1解除條件解除條件：____________________9.2解除程序解除程序：____________________9.3解除后果解除后果：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.3合同終止程序合同終止程序：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人賣方代表簽字：____________________買方代表簽字：____________________13.合同附件清單13.1附件一13.2附件二13.3附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供中介服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其家庭成員、親屬或雇傭人員。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合法律法規(guī)的中介服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同交易價(jià)格的_________%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、公正、誠信的服務(wù)。15.4.3第三方有權(quán)利要求合同雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方與合同雙方之間發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決，合同雙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的法律責(zé)任。15.5.3第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入的書面同意書。16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合法律法規(guī)的服務(wù)。16.2.2甲乙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任，并在合同中約定。16.2.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。17.第三方介入后的合同變更17.1合同雙方在引入第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并由三方共同協(xié)商一致。17.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.本合同其他條款的適用19.1第三方介入后的合同條款，與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。19.2本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的所有稅費(fèi)種類、金額及承擔(dān)方。說明：用于明確稅費(fèi)結(jié)算情況，便于雙方核對(duì)。3.附件三：房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，避免日后糾紛。4.附件四：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，保障雙方權(quán)益。6.附件六：付款憑證要求：提供支付交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。7.附件七：過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本等。說明：用于確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金。2.1.2退還已支付款項(xiàng)。2.1.3承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.2違約責(zé)任的具體金額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)________元。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)________元。3.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)。3.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣_(tái)________元。3.5任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025版二手房買賣合同：包含稅費(fèi)結(jié)算的綜合服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同目的二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置與面積3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋抵押、查封等情況三、交易價(jià)格與支付方式1.房屋交易價(jià)格2.交易價(jià)格組成3.付款方式及時(shí)間4.付款方式變更5.付款違約責(zé)任四、稅費(fèi)結(jié)算1.稅費(fèi)承擔(dān)主體2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.稅費(fèi)結(jié)算方式4.稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.稅費(fèi)結(jié)算違約責(zé)任五、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時(shí)間與程序5.驗(yàn)收爭議處理六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算與支付4.爭議解決方式5.不可抗力七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.訴訟時(shí)效5.仲裁條款八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后果九、其他約定1.附屬設(shè)施及附屬物2.交易稅費(fèi)支付憑證3.房屋維修責(zé)任4.合同附件5.合同補(bǔ)充協(xié)議十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.付款憑證4.稅費(fèi)結(jié)算憑證5.其他相關(guān)文件十一、合同簽訂人1.買方基本信息2.賣方基本信息3.代理人信息（如有）4.監(jiān)證人信息（如有）5.合同簽訂日期十二、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案材料3.合同備案程序4.合同備案費(fèi)用5.合同備案時(shí)間十三、合同生效日期1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效證明5.合同生效后果十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止通知5.合同解除與終止后果合同編號(hào)20250001_一、合同概述1.合同名稱：2025版二手房買賣合同：包含稅費(fèi)結(jié)算的綜合服務(wù)協(xié)議2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方基本信息：4.1買方：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.2賣方：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同目的：本合同旨在明確雙方在二手房買賣及稅費(fèi)結(jié)算方面的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋用途：2.房屋位置與面積：2.1所在區(qū)域：2.2具體地址：2.3建筑面積：2.4使用面積：3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：3.1房屋結(jié)構(gòu)：3.2裝修情況：3.3管道設(shè)施：3.4附屬設(shè)施：4.房屋權(quán)屬證明文件：4.1房屋所有權(quán)證：4.2土地使用權(quán)證：4.3其他相關(guān)證明文件：5.房屋抵押、查封等情況：5.1抵押情況：5.2查封情況：5.3解除抵押、查封責(zé)任：三、交易價(jià)格與支付方式1.房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.交易價(jià)格組成：2.1房屋交易價(jià)格：2.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用：3.付款方式及時(shí)間：3.1首付款：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間：____年____月____日3.2尾款：人民幣_(tái)___元整，支付時(shí)間：房屋交付后____日內(nèi)4.付款方式變更：4.1買方同意變更付款方式的，應(yīng)提前____日書面通知賣方。4.2賣方同意變更付款方式的，應(yīng)提前____日書面通知買方。5.付款違約責(zé)任：5.1買方未按時(shí)支付首付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.2買方未按時(shí)支付尾款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。四、稅費(fèi)結(jié)算1.稅費(fèi)承擔(dān)主體：契稅：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：其他相關(guān)稅費(fèi)：印花稅：其他相關(guān)稅費(fèi)：2.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：2.1契稅：按____%計(jì)算2.2印花稅：按____%計(jì)算2.3其他稅費(fèi)：按相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行3.稅費(fèi)結(jié)算方式：3.1買方支付稅費(fèi)后，應(yīng)提供相關(guān)票據(jù)給賣方。3.2賣方收到稅費(fèi)票據(jù)后，應(yīng)簽署確認(rèn)收訖。4.稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間：4.1買方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)完成稅費(fèi)支付。4.2賣方應(yīng)在收到稅費(fèi)票據(jù)后____日內(nèi)完成稅費(fèi)結(jié)算。5.稅費(fèi)結(jié)算違約責(zé)任：5.1買方未按時(shí)支付稅費(fèi)的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.2賣方未按時(shí)結(jié)算稅費(fèi)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。五、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。2.3房屋無欠費(fèi)情況。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.1外觀及結(jié)構(gòu)：無明顯損壞、變形。3.2設(shè)備設(shè)施：正常使用，無故障。3.3水電煤等：正常供應(yīng)，無欠費(fèi)。4.驗(yàn)收時(shí)間與程序：4.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收時(shí)雙方應(yīng)共同到場，如有爭議，應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)解決。5.驗(yàn)收爭議處理：5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。5.2協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。六、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：1.1買方原因解除合同：買方未按時(shí)支付首付款或尾款的；買方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的；1.2賣方原因解除合同：賣方未按時(shí)交付房屋的；賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的；2.違約責(zé)任承擔(dān)：2.1買方違約責(zé)任：買方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。買方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償賣方損失。2.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償買方損失。3.違約金計(jì)算與支付：3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。3.2違約金支付方式：____4.爭議解決方式：4.1雙方協(xié)商解決；4.2請(qǐng)求有關(guān)部門調(diào)解；4.3提起訴訟或仲裁。5.不可抗力：5.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。八、爭議解決1.爭議解決方式：1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3或雙方同意選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：2.2仲裁地點(diǎn)：3.爭議解決費(fèi)用：3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。3.2仲裁費(fèi)用按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。4.訴訟時(shí)效：4.1本合同項(xiàng)下爭議的訴訟時(shí)效為____年。5.仲裁條款：5.1本合同項(xiàng)下爭議的仲裁條款按雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。九、合同生效與解除1.合同生效條件：1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。2.合同解除條件：2.1出現(xiàn)第八章中約定的解除合同條件。3.合同解除程序：3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.合同解除通知：4.1合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并注明解除事由。5.合同解除后果：5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。十、其他約定1.附屬設(shè)施及附屬物：1.1房屋內(nèi)附屬設(shè)施及附屬物清單如下：2.交易稅費(fèi)支付憑證：2.1買方支付稅費(fèi)后，應(yīng)提供相關(guān)票據(jù)給賣方。3.房屋維修責(zé)任：3.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常維修。4.合同附件：5.合同補(bǔ)充協(xié)議：5.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件：2.房屋測繪報(bào)告：3.付款憑證：4.稅費(fèi)結(jié)算憑證：5.其他相關(guān)文件：十二、合同簽訂人1.買方簽字：買方（蓋章）：簽字日期：____年____月____日2.賣方簽字：賣方（蓋章）：簽字日期：____年____月____日3.代理人信息（如有）：代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼：代理人聯(lián)系電話：4.監(jiān)證人信息（如有）：監(jiān)證人姓名：監(jiān)證人身份證號(hào)碼：監(jiān)證人聯(lián)系電話：十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：2.合同備案材料：3.合同備案程序：4.合同備案費(fèi)用：5.合同備案時(shí)間：十四、合同生效日期1.合同生效條件：1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。2.合同生效日期：2.1合同生效日期：____年____月____日3.合同生效通知：3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。4.合同生效證明：4.1合同生效后，雙方應(yīng)取得合同生效證明。5.合同生效后果：5.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。[買方簽字][賣方簽字][見證人簽字][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若甲方在合同簽訂前已支付部分購房款，則甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.2甲方付款保障條款說明：甲方應(yīng)確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部購房款，如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。1.3甲方房屋處置權(quán)條款說明：甲方在合同簽訂前，應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。1.4甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、查封等情況，如甲方隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方付款方式條款說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。2.2乙方房屋驗(yàn)收條款說明：乙方在房屋交付后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.3乙方房屋使用條款說明：乙方在房屋交付后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)出具服務(wù)合同。3.2中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付，支付方式為____。3.5中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款說明：附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋測繪報(bào)告4.付款憑證5.稅費(fèi)結(jié)算憑證6.房屋交接清單7.合同簽訂人身份證復(fù)印件8.代理人身份證明（如有）9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。認(rèn)定：買方在合同約定付款時(shí)間內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：賣方在合同約定交付房屋時(shí)間內(nèi)未交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的。3.違約行為：買方未按時(shí)支付稅費(fèi)。認(rèn)定：買方在合同約定支付稅費(fèi)時(shí)間內(nèi)未支付稅費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付的。4.違約行為：賣方未按時(shí)結(jié)算稅費(fèi)。認(rèn)定：賣方在收到稅費(fèi)票據(jù)后未在合同約定時(shí)間內(nèi)結(jié)算稅費(fèi)的。5.違約行為：買方或賣方提供虛假信息。認(rèn)定：買方或賣方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的證書。3.契稅：買方在購買房屋時(shí)，按照一定比例向國家繳納的稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方因故無法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，或由雙方協(xié)商賠償。3.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：重新計(jì)算并補(bǔ)繳或退還多繳的稅費(fèi)。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.買方和賣方之間直接交易。2.買方和賣方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋存在抵押、查封等情況。4.稅費(fèi)結(jié)算存在爭議。5.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。全文完。2025版二手房買賣合同：包含稅費(fèi)結(jié)算的綜合服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（買受方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，二手房交易日益頻繁。為保障買賣雙方合法權(quán)益，明確雙方責(zé)任，促進(jìn)二手房交易的健康發(fā)展，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中涉及稅費(fèi)結(jié)算的綜合服務(wù)事項(xiàng)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅、商鋪、辦公樓等房屋。（2）稅費(fèi)結(jié)算：指在二手房買賣過程中，買賣雙方按照國家規(guī)定繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售二手房的一方。（2）乙方：指本合同中購買二手房的一方。（3）稅費(fèi)結(jié)算：指在二手房買賣過程中，買賣雙方按照國家規(guī)定繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定繳納稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的二手房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（3）稅費(fèi)結(jié)算由雙方按照國家規(guī)定辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到終止合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算稅費(fèi)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同約定的其他事項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：指乙方購買甲方二手房所支付的金額。（2）稅費(fèi)：指乙方在購買二手房過程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。（3）中介服務(wù)費(fèi)：指甲方或乙方委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)所支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同中約定應(yīng)由一方或雙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）購房款支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定的時(shí)間和方式繳納稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付方式：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)由甲方或乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）購房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付全部購房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在中介服務(wù)完成并取得甲方或乙方認(rèn)可后支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）乙方支付稅費(fèi)后，應(yīng)向稅務(wù)部門索取正規(guī)發(fā)票。（3）中介服務(wù)費(fèi)支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方或乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（3）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)結(jié)算的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（3）乙方未按合同約定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金計(jì)算方式：按照違約金額的____%計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）合同中涉及的商業(yè)信息。（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露或被不正當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政府發(fā)布政策調(diào)整房屋交易政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密信息。（2）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的購買和使用權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋的裝飾和改造權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或任何其他形式與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）________年________月________日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）________年________月________日見證人：（簽字）________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)3.中介服務(wù)合同（如有）4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.不可抗力事件證明（如有）6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)結(jié)算：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定繳納稅費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅、商鋪、辦公樓等房屋。2.稅費(fèi)結(jié)算：指在二手房