二零二五年度房地產(chǎn)承包經(jīng)營合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)承包經(jīng)營合同模板本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1房地產(chǎn)承包方信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)營方信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項目概況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2項目地理位置2.3項目用地面積2.4項目總建筑面積2.5項目建筑結(jié)構(gòu)3.承包內(nèi)容與范圍3.1承包范圍3.2承包項目3.3承包方式4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同延期及續(xù)簽5.承包方責任5.1施工安全責任5.2工程質(zhì)量責任5.3進度責任5.4合同變更責任6.經(jīng)營方責任6.1項目管理責任6.2配套設(shè)施提供責任6.3政策法規(guī)遵守責任7.工程款項支付7.1工程預(yù)付款7.2分階段進度付款7.3竣工驗收付款7.4保修金及退還8.工程變更及索賠8.1工程變更流程8.2工程索賠流程8.3變更及索賠的審批9.工程驗收9.1驗收標準及方法9.2驗收流程9.3驗收報告10.違約責任10.1承包方違約責任10.2經(jīng)營方違約責任10.3違約金的計算與支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止的程序13.其他約定13.1合同生效13.2合同附件13.3合同的補充與修改14.合同生效及附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1房地產(chǎn)承包方信息1.1.1承包方名稱：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方注冊地址：____________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承包方電子郵箱：____________________1.2房地產(chǎn)經(jīng)營方信息1.2.1經(jīng)營方名稱：____________________1.2.2經(jīng)營方法定代表人：____________________1.2.3經(jīng)營方注冊地址：____________________1.2.4經(jīng)營方聯(lián)系電話：____________________1.2.5經(jīng)營方電子郵箱：____________________1.3合同簽訂日期：____________________2.房地產(chǎn)項目概況2.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________2.2項目地理位置：____________________2.3項目用地面積：____________________平方米2.4項目總建筑面積：____________________平方米2.5項目建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.承包內(nèi)容與范圍3.1承包范圍：____________________3.2承包項目：____________________3.3承包方式：____________________4.合同期限4.1合同開始日期：____________________4.2合同結(jié)束日期：____________________4.3合同延期及續(xù)簽：____________________5.承包方責任5.1施工安全責任：____________________5.2工程質(zhì)量責任：____________________5.3進度責任：____________________5.4合同變更責任：____________________6.經(jīng)營方責任6.1項目管理責任：____________________6.2配套設(shè)施提供責任：____________________6.3政策法規(guī)遵守責任：____________________7.工程款項支付7.1工程預(yù)付款：____________________7.2分階段進度付款：____________________7.3竣工驗收付款：____________________7.4保修金及退還：____________________8.工程變更及索賠8.1工程變更流程8.1.1變更申請：承包方需在工程實施過程中，如遇設(shè)計變更、施工條件變化等情況，應(yīng)及時向經(jīng)營方提出變更申請。8.1.2變更審批：經(jīng)營方收到變更申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果通知承包方。8.1.3變更實施：經(jīng)審批同意的變更，承包方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)開始實施。8.2工程索賠流程8.2.1索賠申請：承包方在發(fā)生索賠事件后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)向經(jīng)營方提出索賠申請。8.2.2索賠審批：經(jīng)營方收到索賠申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果通知承包方。8.2.3索賠處理：經(jīng)審批同意的索賠，經(jīng)營方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付索賠款項。8.3變更及索賠的審批8.3.1變更及索賠的審批依據(jù)：變更及索賠的審批依據(jù)為合同約定、國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。8.3.2審批權(quán)限：變更及索賠的審批權(quán)限歸經(jīng)營方所有。9.工程驗收9.1驗收標準及方法9.1.1驗收標準：驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。9.1.2驗收方法：驗收方法應(yīng)采用現(xiàn)場檢查、資料審查、功能測試等方式。9.2驗收流程9.2.1驗收準備：承包方應(yīng)在驗收前完成工程收尾工作，確保工程符合驗收條件。9.2.2驗收申請：承包方應(yīng)在驗收前向經(jīng)營方提出驗收申請。9.2.3驗收組織：經(jīng)營方應(yīng)組織相關(guān)人員進行驗收。9.2.4驗收記錄：驗收過程中應(yīng)做好記錄，形成驗收報告。9.3驗收報告9.3.1驗收報告內(nèi)容：驗收報告應(yīng)包括工程概況、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。9.3.2驗收報告簽署：驗收報告應(yīng)由驗收人員簽署，并加蓋驗收專用章。10.違約責任10.1承包方違約責任10.1.1未按時完成工程：承包方未按時完成工程，每延遲一日，應(yīng)向經(jīng)營方支付違約金________元。10.1.2工程質(zhì)量不合格：承包方提供的工程不合格，應(yīng)無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。10.2經(jīng)營方違約責任10.2.1未按時支付款項：經(jīng)營方未按時支付款項，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付違約金________元。10.2.2未按約定提供配套設(shè)施：經(jīng)營方未按約定提供配套設(shè)施，承包方有權(quán)要求賠償損失。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金的計算：違約金按合同約定比例計算。10.3.2違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。11.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：合同雙方約定的仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1提出仲裁申請：一方提出仲裁申請，另一方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)提交答辯。11.3.2仲裁審理：仲裁委員會應(yīng)在受理仲裁申請后六十日內(nèi)作出仲裁裁決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴重違約：任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿：合同期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除：合同解除后，合同終止。12.3合同解除或終止的程序12.3.1提出解除或終止：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.3.2解除或終止生效：合同解除或終止通知送達對方后，合同解除或終止生效。13.其他約定13.1合同生效13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：工程圖紙、施工方案、驗收報告等。13.3合同的補充與修改13.3.1合同的補充與修改應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效及附件生效日期14.1合同生效日期：____________________14.2附件生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，因合同執(zhí)行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計咨詢、招標代理、材料供應(yīng)商、施工隊伍等。2.第三方介入的審批程序2.1介入審批：甲乙雙方同意引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并共同決定是否引入。2.2介入?yún)f(xié)議：引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的責權(quán)利劃分3.1第三方的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.1.3第三方對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對工程進行監(jiān)督和檢查。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按時完成其職責范圍內(nèi)的任務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。3.3.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責任限額的明確4.1責任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)與第三方在單獨的協(xié)議中明確第三方責任限額，包括但不限于：4.1.1人員責任限額：針對第三方人員因故意或重大過失造成的損失，設(shè)定最高賠償限額。4.1.2侵權(quán)責任限額：針對第三方因侵權(quán)行為造成的損失，設(shè)定最高賠償限額。4.1.3質(zhì)量責任限額：針對第三方提供的材料或服務(wù)不符合質(zhì)量要求造成的損失，設(shè)定最高賠償限額。4.2責任限額的調(diào)整：在合同執(zhí)行過程中，如需調(diào)整責任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2.2第三方與乙方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔損失。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的提出：甲乙雙方或第三方認為需要變更合同條款時，應(yīng)書面提出變更請求。6.2合同變更的審批：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。6.3合同變更的生效：合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除的條件：如第三方嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。7.2合同解除的程序：合同解除需書面通知第三方，并按照雙方協(xié)議的約定執(zhí)行。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件：合同履行完畢或合同期限屆滿，合同自然終止。8.2合同終止的程序：合同終止需書面通知第三方，并按照雙方協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照副本等。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。2.房地產(chǎn)項目相關(guān)文件要求：提供項目用地批準文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：用于證明項目的合法性和合規(guī)性。3.工程圖紙及設(shè)計文件要求：提供完整的工程圖紙、設(shè)計說明書等。說明：用于指導(dǎo)工程實施和驗收。4.施工方案及施工組織設(shè)計要求：提供詳細的施工方案、施工組織設(shè)計等。說明：用于確保工程質(zhì)量和安全。5.材料設(shè)備清單及供應(yīng)商資質(zhì)證明要求：提供材料設(shè)備清單、供應(yīng)商資質(zhì)證明等。說明：用于確保材料設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。6.工程進度計劃及變更記錄要求：提供工程進度計劃、變更記錄等。說明：用于跟蹤工程進度和變更情況。7.工程驗收報告及整改措施要求：提供工程驗收報告、整改措施等。說明：用于證明工程符合驗收標準。8.工程款項支付憑證要求：提供工程款項支付憑證、發(fā)票等。說明：用于證明款項的支付情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議、合同等。說明：用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議、書面通知等。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：要求：合同雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。2.違約責任認定標準：要求：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任。2.1未按時完成工程：責任認定：承包方未按時完成工程，每延遲一日，應(yīng)向經(jīng)營方支付違約金________元。示例：承包方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，延誤工期30天，應(yīng)支付違約金________元。2.2工程質(zhì)量不合格：責任認定：承包方提供的工程不合格，應(yīng)無條件返工，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。示例：工程驗收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方需返工整改，并承擔返工費用________元。2.3未按時支付款項：責任認定：經(jīng)營方未按時支付款項，每延遲一日，應(yīng)向承包方支付違約金________元。示例：經(jīng)營方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款，延誤付款10天，應(yīng)支付違約金________元。2.4未按約定提供配套設(shè)施：責任認定：經(jīng)營方未按約定提供配套設(shè)施，承包方有權(quán)要求賠償損失。示例：經(jīng)營方未按合同約定提供必要的配套設(shè)施，導(dǎo)致工程延誤，承包方要求賠償損失________元。2.5第三方違約：責任認定：第三方違約，由第三方承擔相應(yīng)的違約責任。示例：第三方提供的材料不合格，導(dǎo)致工程延誤，第三方需承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)承包經(jīng)營合同模板1合同編號_________一、合同主體名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度的房地產(chǎn)承包經(jīng)營關(guān)系，規(guī)范雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.承包經(jīng)營：指甲方將房地產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)負責經(jīng)營管理，并按約定向甲方支付承包經(jīng)營費用的行為。3.承包經(jīng)營費用：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，包括但不限于租金、管理費、維修費等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同全文及其附件。2.合同期限：指本合同的生效期限至終止期限。3.合同履行：指本合同項下約定的各項權(quán)利和義務(wù)的履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在承包經(jīng)營期間的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取承包經(jīng)營費用。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)的經(jīng)營條件，確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定對房地產(chǎn)進行經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包經(jīng)營費用。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害他人合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照合同約定對房地產(chǎn)進行合理維護，確保房屋安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付承包經(jīng)營費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定對房地產(chǎn)進行經(jīng)營管理，確保房屋安全。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供房地產(chǎn)的經(jīng)營條件，確保乙方正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余承包經(jīng)營費用。2.合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)完好無損地移交給甲方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.承包經(jīng)營費用：包括但不限于租金、管理費、維修費等，具體費用標準詳見附件一。2.保證金：乙方需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔保。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、法律費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.承包經(jīng)營費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，一次性支付保證金給甲方。3.其他費用：按照雙方協(xié)商的支付方式執(zhí)行。7.3支付時間1.承包經(jīng)營費用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，定期支付給甲方。2.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照雙方協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的承包經(jīng)營費用后，向乙方開具收款憑證。2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，確保資金及時到位。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)、解除合同等。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)的經(jīng)營條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供經(jīng)營條件期間承包經(jīng)營費用的一倍。2.甲方未按時收取承包經(jīng)營費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未收費用總額的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付承包經(jīng)營費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付費用總額的千分之五。2.乙方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擅自改變使用性質(zhì)期間承包經(jīng)營費用的一倍。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀，無法繼續(xù)經(jīng)營。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解、仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在承包經(jīng)營期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.甲方保留對房地產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。3.甲方保留在合同期限內(nèi)調(diào)整承包經(jīng)營費用的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對房地產(chǎn)進行合法改建的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改或補充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同的宗旨和目的相一致。14.2修改和補充效力1.修改或補充的書面文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護房地產(chǎn)的形象和價值。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與房地產(chǎn)的經(jīng)營和管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方就房地產(chǎn)承包經(jīng)營事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______見證人（簽字）：日期：_______附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：承包經(jīng)營費用明細表2.附件二：房地產(chǎn)承包經(jīng)營合同補充協(xié)議（如有）3.附件三：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.附件四：房地產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片5.附件五：乙方經(jīng)營管理計劃6.附件六：其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房地產(chǎn)的經(jīng)營條件，認定違約。未按時收取承包經(jīng)營費用，認定違約。未按合同約定調(diào)整承包經(jīng)營費用，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付承包經(jīng)營費用，認定違約。違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)，認定違約。未按合同約定進行房地產(chǎn)的合理維護，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的房地產(chǎn)范圍內(nèi)，按照合同約定進行經(jīng)營管理，并支付相應(yīng)費用的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。4.賠償損失：指因一方違約給另一方造成的經(jīng)濟損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付承包經(jīng)營費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)的經(jīng)營條件。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決問題。3.問題：房地產(chǎn)出現(xiàn)損壞或安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或整改。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)營管理服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對房地產(chǎn)進行必要的經(jīng)營管理活動。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保房地產(chǎn)的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房地產(chǎn)條件。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如市場推廣、廣告宣傳等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的承包經(jīng)營收益。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自調(diào)整承包經(jīng)營費用。甲方不得限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方不得擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保房地產(chǎn)的正常運營。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付承包經(jīng)營費用。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整房地產(chǎn)的經(jīng)營策略。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得穩(wěn)定的承包經(jīng)營收益。甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)簽合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的使用性質(zhì)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)承包經(jīng)營合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)就房地產(chǎn)承包經(jīng)營事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在合作過程中遵循誠實信用原則，共同推進房地產(chǎn)項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬設(shè)施。2.承包經(jīng)營：指甲方將房地產(chǎn)項目授權(quán)乙方進行經(jīng)營管理，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)享有經(jīng)營管理權(quán)。3.合作期限：指本合同約定的甲乙雙方合作經(jīng)營房地產(chǎn)項目的起止時間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：本合同中指提供房地產(chǎn)項目的主體。2.乙方：本合同中指接受甲方授權(quán)進行房地產(chǎn)項目經(jīng)營管理的主體。3.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、乙方進行承包經(jīng)營的具體房地產(chǎn)項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方在承包經(jīng)營過程中的經(jīng)營管理行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.甲方應(yīng)按時支付乙方承包經(jīng)營項目的費用。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)項目的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)對房地產(chǎn)項目進行經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，確保房地產(chǎn)項目的經(jīng)營管理工作符合相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告房地產(chǎn)項目的經(jīng)營狀況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為二零二五年。5.2合同履行地點本合同約定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式1.甲方將房地產(chǎn)項目授權(quán)乙方進行經(jīng)營管理。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對房地產(chǎn)項目進行日常經(jīng)營管理。3.甲方對乙方在經(jīng)營管理過程中的重大決策享有監(jiān)督權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算。6.4終止后果1.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)項目的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.承包經(jīng)營費：乙方在承包經(jīng)營過程中，按照約定比例或金額向甲方支付的費用。2.日常管理費：乙方在經(jīng)營管理過程中，用于支付物業(yè)管理、安保、清潔等日常管理費用的總額。3.差額收益分成：乙方在經(jīng)營管理過程中，實現(xiàn)的實際收益與預(yù)計收益之間的差額，按約定比例與甲方分成。4.其他費用：根據(jù)項目實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付各項費用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成支付。7.3支付時間1.承包經(jīng)營費：每月的固定日期支付。2.日常管理費：根據(jù)實際發(fā)生情況，每月的固定日期支付。3.差額收益分成：在每個財務(wù)年度結(jié)束后，根據(jù)實際收益情況支付。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的時間、金額和方式支付各項費用。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)予以配合。3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付承包經(jīng)營費、日常管理費等費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按照約定進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致項目損失或違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按照未支付費用的一定比例計算。2.賠償金額的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料、圖紙、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。2.雙方不得以任何方式泄露或使用對方保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)具有管轄權(quán)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓后，原合同權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房地產(chǎn)項目所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房地產(chǎn)項目承包經(jīng)營方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在承包經(jīng)營期間，不得擅自改變房地產(chǎn)項目的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的重大決策權(quán)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計變更等。2.乙方在經(jīng)營管理過程中，如需對房地產(chǎn)項目進行重大調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對合同內(nèi)容有修改或補充意向時，應(yīng)以書面形式提出。2.雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的生效日期以雙方簽字蓋章之日起計算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進房地產(chǎn)項目的順利進行。2.雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通項目進展情況。2.雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)絡(luò)人，負責日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)承包經(jīng)營事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____