二零二五年度綠色環(huán)保門(mén)面租賃管理協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保門(mén)面租賃管理協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4協(xié)議生效條件二、租賃物描述2.1門(mén)面基本情況2.2租賃物權(quán)屬2.3租賃物用途三、租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、租賃物使用與管理5.1租賃物使用規(guī)范5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物變更及維修六、押金及保證金6.1押金金額及繳納方式6.2保證金金額及繳納方式6.3押金及保證金退還條件七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償8.3違約解除合同的條件九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、其他約定10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同解除與終止十一、協(xié)議附件11.1租賃物現(xiàn)狀描述11.2附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)十三、協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期十四、協(xié)議解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止的程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度綠色環(huán)保門(mén)面租賃管理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.3協(xié)議簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于二零二五年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃物描述2.1門(mén)面基本情況租賃物為位于[具體地址]的綠色環(huán)保門(mén)面，建筑面積為[面積]平方米。2.2租賃物權(quán)屬甲方保證其對(duì)該租賃物擁有合法的出租權(quán)。2.3租賃物用途乙方租賃該門(mén)面用于[具體用途]。三、租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃期限自二零二五年[起始日期]起至二零二五年[終止日期]止。3.2租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)前，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。四、租金及支付方式4.1租金金額租賃物租金為每月[金額]元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。五、租賃物使用與管理5.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物。5.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)。5.3租賃物變更及維修如需對(duì)租賃物進(jìn)行變更或維修，乙方應(yīng)提前[天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)。六、押金及保證金6.1押金金額及繳納方式乙方需繳納押金[金額]元，支付方式為[具體方式]。6.2保證金金額及繳納方式乙方需繳納保證金[金額]元，支付方式為[具體方式]。6.3押金及保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還押金及保證金。七、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。7.2租賃物轉(zhuǎn)租條件乙方需取得甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向甲方提交相關(guān)申請(qǐng)材料，經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2違約金及賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。8.3違約解除合同的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。十、其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起[天數(shù)]后視為送達(dá)。10.3合同解除與終止本協(xié)議的解除與終止應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，任何一方不得擅自解除或終止合同。十一、協(xié)議附件11.1租賃物現(xiàn)狀描述附件一：租賃物現(xiàn)狀描述11.2附屬設(shè)施清單附件二：附屬設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署主體本協(xié)議由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。12.2簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為二零二五年[日期]。12.3簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。十三、協(xié)議生效13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。十四、協(xié)議解除與終止14.1解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。14.2終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，本協(xié)議終止。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：________________乙方（承租方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1租賃物裝修條款甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前[天數(shù)]通知乙方，并保證裝修不降低租賃物的使用價(jià)值和結(jié)構(gòu)安全。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需允許甲方在合理期限內(nèi)使用該門(mén)面。1.2租賃物用途限制條款乙方應(yīng)遵守甲方設(shè)定的租賃物用途限制，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。如需改變用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)因改變用途而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。1.3租賃物維護(hù)責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、門(mén)窗、電梯等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。1.4租賃物收益權(quán)條款甲方保留租賃物的收益權(quán)，包括但不限于租賃權(quán)、廣告權(quán)等。乙方不得擅自利用租賃物進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或出租租賃物。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租金支付優(yōu)先權(quán)條款在甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)費(fèi)用中，乙方有權(quán)優(yōu)先支付租金，以保證租賃物的正常使用。2.2租賃物使用決定權(quán)條款乙方有權(quán)在遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，決定租賃物的具體使用方式和經(jīng)營(yíng)策略。2.3租賃物改造權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求，但需提前[天數(shù)]通知甲方，并獲得甲方書(shū)面同意。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4租賃物維修責(zé)任條款在租賃期內(nèi)，租賃物的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但涉及結(jié)構(gòu)性或重大設(shè)施損壞的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，并協(xié)助雙方履行協(xié)議。中介機(jī)構(gòu)違反職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款因中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)解除協(xié)議條款如中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致一方遭受重大損失，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述2.附件二：附屬設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：租金支付憑證6.附件六：押金及保證金繳納憑證7.附件七：租賃物改造申請(qǐng)及審批文件8.附件八：違約金及賠償金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。違約認(rèn)定：甲方在租賃期限內(nèi)未按照協(xié)議約定提供租賃物，或提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。違約認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，或未按照約定的支付方式支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。違約認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。違約認(rèn)定：乙方在租賃期間未按照協(xié)議約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞。5.違約行為：任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如保密義務(wù)、通知義務(wù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間的爭(zhēng)議。4.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，乙方有權(quán)拒絕使用存在質(zhì)量問(wèn)題的租賃物。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：租賃物使用中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定解決，如協(xié)議未約定，可協(xié)商或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃物為綠色環(huán)保門(mén)面，適用于綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)。2.租賃期限為一年，適用于短期租賃需求。3.租賃物位于交通便利的區(qū)域，適用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.租賃物裝修條件允許，適用于需要進(jìn)行內(nèi)部裝修的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保門(mén)面租賃管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1門(mén)面位置3.2門(mén)面面積3.3門(mén)面結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租賃用途7.1允許用途7.2禁止用途8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任9.2出租方維修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任10.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與送達(dá)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“綠色環(huán)保門(mén)面”是指符合國(guó)家綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料建造，具備節(jié)能、減排、環(huán)保等特點(diǎn)的門(mén)面。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“租賃方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人，即承租人。（2）“出租方”指擁有綠色環(huán)保門(mén)面并出租給租賃方使用的當(dāng)事人，即出租人。（3）“租賃物”指出租方提供給租賃方使用的綠色環(huán)保門(mén)面。（4）“租賃期限”指租賃方與出租方約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。2.雙方基本信息2.1租賃方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________2.2出租方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________3.租賃物描述3.1門(mén)面位置：____________________3.2門(mén)面面積：____________________平方米3.3門(mén)面結(jié)構(gòu)：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.2支付時(shí)間：每月____________________日前5.3支付方式：____________________6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：____________________6.2調(diào)整方式：____________________7.租賃用途7.1允許用途：____________________7.2禁止用途：____________________8.保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元8.2保證金繳納時(shí)間：租賃合同簽訂之日起____________________日內(nèi)8.3保證金退還條件：（1）租賃期滿(mǎn)，租賃方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）租賃期滿(mǎn)后，租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)；（3）租賃方提前解除合同，且已支付全部租金及違約金。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責(zé)任：（1）租賃方負(fù)責(zé)租賃物在使用過(guò)程中的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）租賃方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。9.2出租方維修責(zé)任：（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物在交付時(shí)存在的缺陷和瑕疵的維修；（2）租賃物因自然老化、磨損或不可抗力等原因造成的損壞，出租方負(fù)責(zé)維修。9.3保養(yǎng)責(zé)任：（1）租賃方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)手冊(cè)進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)；（2）租賃方不得使用任何可能損害租賃物的物質(zhì)或方法。10.保險(xiǎn)10.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：（1）租賃方應(yīng)自行投保門(mén)面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值；（2）租賃方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方。10.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：（1）出租方應(yīng)自行投保門(mén)面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值；（2）出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給租賃方。11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：（1）租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）租賃方擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（3）租賃方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)的，出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)維修費(fèi)用。11.2出租方違約責(zé)任：（1）出租方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金；（2）出租方擅自解除合同的，應(yīng)向租賃方支付違約金；（3）出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。12.合同解除12.1解除條件：（1）租賃期滿(mǎn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)；（2）租賃物所在地人民法院。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：（1）租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；（2）租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同變更與解除：本合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)與送達(dá)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.5合同簽署日期：租賃方（簽字/蓋章）：____________________出租方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除租賃方和出租方之外，為協(xié)助本合同的履行而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）租賃方或出租方同意引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助本合同的簽訂、履行或爭(zhēng)議解決；（2）中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（3）中介機(jī)構(gòu)與租賃方或出租方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2其他第三方介入：（1）根據(jù)本合同的需要，經(jīng)租賃方和出租方協(xié)商一致，引入其他第三方協(xié)助；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；（3）第三方應(yīng)與租賃方和出租方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項(xiàng)，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成租賃方或出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求租賃方和出租方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3利益：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，因自身努力取得的成果，應(yīng)享有相應(yīng)的利益；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，因提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)獲得的良好信譽(yù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1責(zé)任劃分：（1）第三方與租賃方、出租方之間的責(zé)任，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)租賃方和出租方的直接損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因租賃方或出租方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。15.4.2利益分配：（1）第三方提供的服務(wù)成果，由租賃方和出租方根據(jù)合同約定分配利益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身努力取得的成果，由第三方享有。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)其簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；15.5.2若服務(wù)協(xié)議未約定賠償責(zé)任限額，則第三方對(duì)租賃方和出租方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)合同標(biāo)的金額的百分之十；15.5.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入本合同，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過(guò)租賃期限；16.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；16.1.4第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)提交給甲乙雙方，并由甲乙雙方共同驗(yàn)收。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)租賃物在交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括門(mén)面的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字或蓋章。2.租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的保養(yǎng)方法、維修程序和注意事項(xiàng)，由出租方提供。說(shuō)明：此手冊(cè)用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物，延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。3.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同內(nèi)容，可能包括租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、相關(guān)許可證等。說(shuō)明：此附件用于證明租賃方的合法性和資質(zhì)，確保其符合租賃要求。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由第三方與甲乙雙方簽訂。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，由甲乙雙方簽訂。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的有效執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）租賃方未按時(shí)支付租金；（2）租賃方擅自改變租賃用途；（3）租賃方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)；（4）出租方未按時(shí)交付租賃物；（5）出租方擅自解除合同；（6）第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____________________元的滯納金；（2）租賃方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失；（3）租賃方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)和保養(yǎng)，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（4）出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付____________________元的違約金；（5）出租方擅自解除合同，應(yīng)向租賃方支付____________________元的違約金；（6）第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）租賃方逾期支付租金，逾期第5日，應(yīng)向出租方支付____________________元的滯納金；（2）租賃方擅自將租賃物用于商業(yè)以外的用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因其改變用途造成的損失；（3）租賃方未及時(shí)更換損壞的燈具，造成照明不足，應(yīng)承擔(dān)更換燈具的費(fèi)用；（4）出租方因個(gè)人原因，未在合同約定的交付日期交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付____________________元的違約金；（5）出租方擅自解除合同，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)向租賃方支付____________________元的違約金；（6）中介機(jī)構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保門(mén)面租賃管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________1.2乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________1.3其他相關(guān)方：__________________________二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)綠色環(huán)保事業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)資源的合理利用和環(huán)境的持續(xù)改善，甲方?jīng)Q定將位于________________的綠色環(huán)保門(mén)面出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保門(mén)面租賃管理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“綠色環(huán)?！?、“門(mén)面”、“租賃”、“管理”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）綠色環(huán)保：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵循節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、降低污染的原則，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。（2）門(mén)面：指甲方擁有的位于________________的建筑物，用于出租給乙方使用。（3）租賃：指乙方在支付租金的前提下，獲得甲方門(mén)面的使用權(quán)。（4）管理：指甲方對(duì)門(mén)面進(jìn)行日常維護(hù)、安全監(jiān)管等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行日常管理，確保門(mén)面的正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)門(mén)面，不得損壞或擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于________________的綠色環(huán)保門(mén)面。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。（2）乙方在使用門(mén)面的過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同解除前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將門(mén)面完好無(wú)損地交還給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿(mǎn)后，若無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。7.2支付方式：（1）租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。（2）水電費(fèi)應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，通過(guò)指定渠道支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)交付門(mén)面，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。（2）若甲方違反合同約定，未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致門(mén)面損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的滯納金。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方違反合同約定，造成門(mén)面損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金額可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容。（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致門(mén)面損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在租賃期內(nèi)，不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方在租賃期內(nèi)，不得將門(mén)面出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)門(mén)面所有權(quán)的權(quán)利。（2）乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)或用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期內(nèi)，對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期滿(mǎn)后，對(duì)門(mén)面進(jìn)行重新租賃或出售的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行門(mén)面的維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保門(mén)面租賃管理的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：________________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：________________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：________________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保門(mén)面租賃管理協(xié)議正本2.綠色環(huán)保門(mén)面租賃管理協(xié)議副本3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證明復(fù)印件6.銀行賬戶(hù)信息確認(rèn)書(shū)7.不可抗力事件證明材料8.違約金計(jì)算依據(jù)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付門(mén)面。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付門(mén)面，如未按時(shí)交付，視為違約。責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金，如未按時(shí)支付，視為違約。責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的滯納金。違約行為：擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.綠色環(huán)保：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵循節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、降低污染的原則，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。2.租賃：指乙方在支付租金的前提下，獲得甲方門(mén)面的使用權(quán)。3.不可抗力：指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.滯納金：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)合同約定處理違約行為，如支付滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付門(mén)面。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方說(shuō)明原因，并協(xié)商解決方案，如延遲交付或支付違約金。3.問(wèn)題：門(mén)面出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面的維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的綠色環(huán)保產(chǎn)品或服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第三方應(yīng)對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)門(mén)面進(jìn)行必要的改造或裝修。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色環(huán)保門(mén)面。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知甲方。乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)門(mén)面。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得因個(gè)人原因擅自解除合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。甲方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)保持門(mén)面的整潔和完好。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)門(mén)面。甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未按時(shí)支付租金，否則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金一定比例的滯納金。乙方不得擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保門(mén)面租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃門(mén)面基本信息2.1門(mén)面地址2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面用途2.4門(mén)面設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還7.使用責(zé)任7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3維護(hù)保養(yǎng)8.履約責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：租賃門(mén)面平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同修改14.3合同解除后的處理14.4合同未盡事宜14.5合同簽訂日期14.6合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：環(huán)?？萍?.1.2承租方：YY綠色建材1.2雙方地址1.2.1出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.3.3承租方聯(lián)系人：1.3.4承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃門(mén)面基本信息2.1門(mén)面地址2.1.1門(mén)面具體地址：市區(qū)路號(hào)2.2門(mén)面面積2.2.1門(mén)面總面積：100平方米2.3門(mén)面用途2.3.1門(mén)面用途：綠色環(huán)保建材銷(xiāo)售2.4門(mén)面設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的供水供電設(shè)施2.4.2通訊設(shè)施：具備寬帶接入的通訊設(shè)施2.4.3衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間、洗手池等基本衛(wèi)生設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月5日4.4違約金：未按時(shí)支付租金，每日按租金金額的1%支付違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及雙方協(xié)商5.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3調(diào)整方式：雙方協(xié)商確定新租金6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元6.2保證金繳納方式：租賃合同簽訂后7日內(nèi)，一次性支付6.3保證金退還：租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，無(wú)損壞門(mén)面設(shè)施，保證金全額退還7.使用責(zé)任7.1使用范圍：僅限于綠色環(huán)保建材銷(xiāo)售及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)7.2使用規(guī)范：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)7.3維護(hù)保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)門(mén)面及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施完好8.履約責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.1.1按時(shí)支付租金，不得拖欠或違約8.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變門(mén)面用途8.1.3保持門(mén)面整潔，對(duì)門(mén)面及設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)8.2出租方責(zé)任8.2.1按時(shí)交付符合約定的門(mén)面及設(shè)施8.2.2保障門(mén)面的安全，及時(shí)維修門(mén)面設(shè)施8.2.3不得擅自進(jìn)入承租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變門(mén)面用途9.1.3承租方損壞門(mén)面及設(shè)施9.1.4出租方未按時(shí)交付門(mén)面或提供基本設(shè)施9.2違約處理9.2.1對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約金按合同約定執(zhí)行9.2.3嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期滿(mǎn)，合同自然解除11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)清所有費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同簽訂后5日內(nèi)，承租方支付首期租金及保證金12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1附件一：租賃門(mén)面平面圖13.1.1附件一需詳細(xì)標(biāo)注門(mén)面尺寸、設(shè)施位置等信息13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.2.1附件二需列出所有租賃設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量及狀態(tài)13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三包括但不限于合同簽訂前的協(xié)商記錄、租賃雙方的身份證明等14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方在協(xié)議中的指定地址14.2合同修改14.2.1合同的任何修改必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字確認(rèn)14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即清理現(xiàn)場(chǎng)，結(jié)清所有費(fèi)用14.3.2合同解除不影響雙方已履行部分的效力14.4合同未盡事宜14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.5合同簽訂日期14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為2024年11月15日14.6合同份數(shù)14.6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂專(zhuān)門(mén)的第三方介入?yún)f(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方