2025年度沿街商品房租賃與品牌形象塑造合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與品牌形象塑造合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關方：名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據我國《合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際需求，本著平等互利、誠信履約的原則，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的在于規(guī)范雙方在2025年度沿街商品房租賃及品牌形象塑造過程中的權利、義務關系，保障雙方合法權益。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》；2.《物業(yè)管理條例》；3.《沿街商品房租賃管理辦法》；4.國家及地方相關政策、法規(guī)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.沿街商品房：指位于城市街道兩側，用于經營或辦公的房屋；2.品牌形象塑造：指通過一系列有針對性的策略、手段和活動，提高企業(yè)或商品的知名度、美譽度、忠誠度，從而提升市場競爭力。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲乙雙方約定的沿街商品房租賃起始至終止的時間段；2.租金：指乙方支付給甲方的沿街商品房使用費用；3.房屋面積：指沿街商品房的實際建筑面積；4.押金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定向乙方收取租金；2.甲方有權要求乙方遵守合同約定，合理使用沿街商品房；3.甲方應保障乙方正常使用沿街商品房的權利，不得隨意干擾乙方經營；4.甲方應負責房屋及公共設施的正常維護、維修，確保房屋及公共設施處于良好狀態(tài)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用沿街商品房，開展合法經營；2.乙方應按時足額支付租金，不得拖欠；3.乙方應愛護房屋及公共設施，不得損壞；4.乙方應遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途或進行裝修、改造。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點沿街商品房租賃合同履行地點為：__________________________5.3合同履行方式1.乙方應按時足額支付租金，甲方收到租金后出具收據；2.乙方應按照合同約定合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋用途或進行裝修、改造；3.甲方負責房屋及公共設施的正常維護、維修，確保房屋及公共設施處于良好狀態(tài)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；（1）一方違約，經對方催告后仍不履行；（2）不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應終止合同的其他情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止后的有關事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，清理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金；2.雙方應各自承擔合同終止前的權利義務，不得追究對方責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方按照本合同約定的租金標準，向甲方支付沿街商品房的租金；2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍；3.維修基金：乙方按照甲方要求，支付房屋維修基金；4.公共設施使用費：乙方按照實際使用情況，支付沿街商品房內公共設施的使用費用；5.其他費用：根據法律法規(guī)及雙方約定，乙方應承擔的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方將費用直接匯入甲方指定賬戶；2.現金支付：乙方可持相關憑證至甲方指定地點進行現金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月____日前支付當月租金；2.押金：乙方應于簽訂本合同時支付押金；3.維修基金：乙方應于簽訂本合同時支付維修基金；4.公共設施使用費：乙方應于實際使用公共設施后，按照實際使用情況支付費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據；2.乙方應保證支付的費用真實、準確、完整；3.若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供沿街商品房，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任；2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付滯納金；2.若乙方擅自改變房屋用途或進行裝修、改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應向乙方支付相當于租金總額____倍的違約金；2.乙方違約，應向甲方支付相當于租金總額____倍的違約金；3.違約金支付方式：甲方違約，乙方應在收到甲方書面通知后____日內支付違約金；乙方違約，甲方應在收到乙方書面通知后____日內支付違約金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內，雙方均應履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取有效措施，防止保密內容的泄露；2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法終止合同。10.4不可抗力實例1.地震導致沿街商品房損壞，無法正常使用；2.政府出臺新政策，要求乙方改變房屋用途；3.罷工導致沿街商品房裝修工作無法進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務；2.經雙方同意，甲方可以將沿街商品房的經營管理權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同項下的權利和義務涉及法律法規(guī)限制的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對沿街商品房的擁有權、使用權和處置權；2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與沿街商品房。13.2特殊權力保留1.甲方保留對沿街商品房進行合理裝修、改造的權利；2.甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并收回沿街商品房的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護沿街商品房的品牌形象；2.雙方應共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通協(xié)商；2.雙方應通過書面形式或其他有效方式，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于沿街商品房租賃與品牌形象塑造的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.房屋租賃登記備案證明；4.房屋租賃合同；5.甲方出具的房屋權屬證明；6.乙方提供的品牌形象塑造方案；7.合同修改和補充協(xié)議；8.爭議解決相關文件；9.不可抗力事件證明；10.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供沿街商品房，認定違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押金，認定違約；擅自改變房屋用途或進行裝修、改造，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護業(yè)主和使用人合法權益的行政法規(guī)。3.沿街商品房：位于城市街道兩側，用于經營或辦公的房屋。4.品牌形象塑造：通過一系列策略和活動，提高企業(yè)或商品的知名度、美譽度、忠誠度。5.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定支付租金，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并采取必要措施進行修復，如無法修復，乙方應承擔相應責任。3.問題：品牌形象塑造效果不佳。解決辦法：雙方應定期評估品牌形象塑造效果，如效果不佳，應分析原因并采取改進措施。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行，可依法終止合同。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定程序進行修改和補充，確保修改和補充內容合法有效。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及簡介第三方名稱：__________________________第三方簡介：__________________________2.第三方職責第三方負責對沿街商品房進行日常維護和管理；第三方負責監(jiān)督乙方品牌形象塑造活動的實施；第三方負責協(xié)調解決合同履行過程中出現的問題。3.第三方權利第三方有權要求乙方按照合同約定支付相關費用；第三方有權對乙方的品牌形象塑造活動進行監(jiān)督和指導；第三方有權要求甲方對沿街商品房進行必要的維修和保養(yǎng)。4.第三方義務第三方應確保沿街商品房的正常使用和品牌形象；第三方應按照合同約定履行監(jiān)督和指導職責；第三方應妥善處理合同履行過程中出現的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定提供沿街商品房；乙方有權要求甲方保障沿街商品房的正常使用和品牌形象；乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。2.乙方利益條款乙方有權獲得合同約定的租金；乙方有權獲得合同約定的押金；乙方有權獲得合同約定的維修基金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供沿街商品房，乙方有權解除合同并要求賠償；若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔違約責任；甲方不得擅自改變沿街商品房的用途或進行裝修、改造。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金、維修基金等費用；甲方可要求乙方合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋用途或進行裝修、改造；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得損害沿街商品房的品牌形象。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的租金收益；甲方可獲得合同約定的押金；甲方可獲得合同約定的維修基金。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權解除合同并要求賠償；若乙方擅自改變房屋用途或進行裝修、改造，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔違約責任；乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2025年度沿街商品房租賃與品牌形象塑造合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃期限1.3租賃房屋的基本情況2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2押金金額及退還條件2.3其他費用及支付方式3.房屋使用與管理3.1房屋用途3.2使用規(guī)定3.3維修與保養(yǎng)4.品牌形象塑造4.1品牌形象塑造目標4.2品牌形象塑造內容4.3品牌形象塑造實施計劃5.廣告宣傳與推廣5.1廣告宣傳內容5.2廣告宣傳費用5.3廣告宣傳時間與方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.違約責任7.1違約行為及處理7.2違約金計算與支付7.3爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2品牌形象塑造方案10.3廣告宣傳方案11.其他約定11.1合同解除與終止的補償11.2合同續(xù)簽11.3合同解除與終止后的債權債務處理12.合同份數與保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同甲方（出租方）為：公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：X，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。本合同乙方（承租方）為：YY品牌，統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：X，法定代表人：，聯(lián)系電話：X。1.2合同租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。1.3租賃房屋的基本情況租賃房屋位于：X，房屋建筑面積：X平方米，房屋結構：X，房屋用途：商業(yè)用途。2.租賃費用及支付方式2.1租金金額及支付時間本合同租賃期間，甲方應向乙方支付租金總額為：人民幣元整。租金支付時間為每月1日，乙方應于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2押金金額及退還條件本合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金人民幣元整。合同期滿或提前解除合同時，如房屋及設施設備完好，甲方應無息退還押金。2.3其他費用及支付方式租賃期間產生的物業(yè)費、水電費等費用，由乙方按照相關規(guī)定自行承擔。3.房屋使用與管理3.1房屋用途租賃房屋僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲、堆放物品等非商業(yè)用途。3.2使用規(guī)定乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及設施設備。3.3維修與保養(yǎng)租賃期間，房屋及設施設備的維修和保養(yǎng)由乙方負責，如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。4.品牌形象塑造4.1品牌形象塑造目標乙方在租賃房屋內進行品牌形象塑造，旨在提升品牌知名度和美譽度，打造高品質的品牌形象。4.2品牌形象塑造內容乙方應根據自身品牌特點，對租賃房屋進行裝修、裝飾，設置品牌標志、廣告宣傳等。4.3品牌形象塑造實施計劃乙方應于合同簽訂后1個月內提交品牌形象塑造方案，經甲方審核通過后，乙方應按計劃實施。5.廣告宣傳與推廣5.1廣告宣傳內容乙方在租賃房屋內進行廣告宣傳，內容應與自身品牌形象相符，不得含有違法違規(guī)信息。5.2廣告宣傳費用廣告宣傳費用由乙方自行承擔，甲方不參與廣告宣傳費用分配。5.3廣告宣傳時間與方式乙方應在租賃房屋內設置廣告宣傳設施，宣傳時間為租賃期間，宣傳方式包括但不限于LED顯示屏、海報、易拉寶等。6.合同解除與終止6.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。6.2合同終止條件合同期滿或提前解除合同時，雙方應按合同約定處理相關事宜。6.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應將租賃房屋及設施設備恢復原狀，甲方退還押金。7.違約責任7.1違約行為及處理一方違反合同約定，另一方有權要求賠償損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。7.2違約金計算與支付違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的20%。違約金應在違約行為發(fā)生之日起7日內支付。7.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行，包括但不限于提交訴狀、舉證、庭審、判決等。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更均需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。9.3合同變更內容合同變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、房屋使用范圍、品牌形象塑造要求等。10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同，詳細列明租賃房屋的具體信息、租金、押金等條款。10.2品牌形象塑造方案附件二：品牌形象塑造方案，包括品牌形象設計、宣傳策略、實施計劃等。10.3廣告宣傳方案附件三：廣告宣傳方案，包括廣告內容、宣傳渠道、預算等。11.其他約定11.1合同解除與終止的補償如因不可抗力導致合同解除或終止，雙方互不承擔違約責任，并應根據實際情況給予對方合理的補償。11.2合同續(xù)簽本合同期滿前，如雙方有意續(xù)簽，應提前一個月進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。11.3合同解除與終止后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方應立即結清各自的權利義務，包括但不限于租金、押金、維修費用等。12.合同份數與保管12.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容的完整性和安全性。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲乙雙方履行本合同過程中，因提供專業(yè)服務、擔保、咨詢等目的而介入的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高效率，確保合同目的的實現。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在租賃過程中，為甲乙雙方提供信息對接、促成交易、協(xié)調關系的第三方機構。16.2專業(yè)服務機構專業(yè)服務機構是指在合同履行過程中，提供專業(yè)咨詢、技術支持、風險評估等服務的第三方機構。16.3擔保機構擔保機構是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供擔保服務的第三方機構。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，申請應包含第三方的基本信息、介入目的、服務內容等。17.2第三方選擇與確認雙方應根據第三方的專業(yè)能力、信譽等因素，共同選擇合適的第三方，并達成一致意見。17.3第三方介入協(xié)議雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定第三方責任限額應根據第三方的服務內容、風險程度等因素，由雙方協(xié)商確定。18.3責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失導致的損失。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與甲方第三方應按照與甲方簽訂的協(xié)議，履行相應的服務義務，并承擔相應的責任。19.2第三方與乙方第三方應按照與乙方簽訂的協(xié)議，履行相應的服務義務，并承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方20.第三方介入的終止20.1終止條件如第三方未能履行協(xié)議義務，或出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄內容第三方介入過程中，甲乙雙方應記錄相關文件、會議紀要、通訊記錄等，以備日后查閱。21.2檔案保管第三方介入的相關記錄和檔案，由甲乙雙方共同保管，確保完整性和安全性。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決。22.2爭議解決機構第三方介入的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院或仲裁機構，具體由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結構、用途、租金、押金、支付方式、租賃期限等條款。說明：此附件為合同主體部分，是租賃關系的法律依據。2.品牌形象塑造方案詳細要求：包括品牌形象設計、宣傳策略、實施計劃、預算、預期效果等。說明：此附件為乙方進行品牌形象塑造的指導文件，需甲方審核通過。3.廣告宣傳方案詳細要求：包括廣告內容、宣傳渠道、預算、時間安排、預期效果等。說明：此附件為乙方進行廣告宣傳的執(zhí)行計劃，需甲方審核通過。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入目的、服務內容、費用、責任、權利和義務等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。5.物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理公司信息、服務內容、收費標準、違約責任等。說明：此附件為租賃房屋的物業(yè)管理協(xié)議，確保房屋的正常使用。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時的解決機制。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件為合同變更的法律依據，需雙方簽字（或蓋章）確認。8.附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱和編號。說明：此附件為合同附件的總清單，方便查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。示例：若甲方未在每月1日前支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋用途。責任認定：乙方應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃房屋用于居住，乙方應恢復房屋原狀并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行協(xié)議約定的服務義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能按期完成品牌形象塑造工作，第三方應賠償乙方損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定提交爭議解決申請。責任認定：違約方應承擔爭議解決程序延誤的責任，并支付相應的費用。示例：若一方未在規(guī)定時間內提交爭議解決申請，該方應承擔延誤責任。全文完。2025年度沿街商品房租賃與品牌形象塑造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.沿街商品房：指位于城市街道兩側，具有獨立產權的住宅或商業(yè)用房。2.品牌形象塑造：指通過設計、宣傳、活動等方式，提升租賃房產的品牌知名度和美譽度。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。2.租金：指乙方根據本合同約定，向甲方支付的商品房使用費用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額的金錢。四、權利與義務4.1甲方權利與義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方應保證出租房產符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，具備安全、衛(wèi)生、消防等條件。3.甲方應配合乙方進行品牌形象塑造活動。4.2乙方權利與義務：1.乙方應按照合同約定支付租金和保證金。2.乙方應合理使用租賃房產，不得擅自改變房屋結構、用途。3.乙方應積極配合甲方進行品牌形象塑造活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方出租的沿街商品房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方支付首期租金及保證金。2.乙方應在租賃期間，按照合同約定支付租金，租金支付方式為_________。3.甲方應在收到乙方支付租金及保證金后，向乙方交付租賃房產。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同；2.因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因，甲方需收回租賃房產；3.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同時，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方權利義務；2.因甲方原因終止合同時，甲方應提前三十日書面通知乙方；3.因乙方原因終止合同時，乙方應提前六十日書面通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將租賃房產恢復原狀，并退還甲方保證金；2.雙方應按照合同約定處理相關費用；3.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金總額為人民幣_________元。2.保證金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付保證金，金額為人民幣_________元，用于保障租賃期間的合同履行。3.維修基金：乙方應按照甲方的要求繳納維修基金，用于租賃期間房屋的維修保養(yǎng)。4.品牌形象塑造費用：乙方在合同履行期間，應承擔與品牌形象塑造相關的所有費用。7.2支付方式1.租金支付：乙方應按月支付租金，具體支付日為每月的_________日。2.保證金支付：乙方應在合同簽訂時一次性支付保證金。3.維修基金支付：乙方應按年支付維修基金，具體支付日為每年的_________日。7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的支付日前將租金匯入甲方指定的賬戶。2.保證金支付時間：乙方應在合同簽訂時將保證金支付至甲方指定的賬戶。3.維修基金支付時間：乙方應在每年的支付日前將維修基金支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.乙方應在支付款項時提供有效的支付憑證，甲方收到后應及時出具收據。2.乙方未能按時支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日_________%。3.乙方在支付過程中如有疑問，應及時與甲方聯(lián)系，解決支付問題。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按合同約定提供合格的租賃房產，或擅自提高租金，甲方應承擔違約責任，包括但不限于：1.退還乙方已支付的租金；2.向乙方支付違約金，違約金金額為_________元。8.2乙方違約若乙方未按合同約定支付租金、保證金或維修基金，或違反租賃用途，乙方應承擔違約責任，包括但不限于：1.支付滯納金；2.向甲方支付違約金，違約金金額為_________元；3.甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于：1.現金支付；2.匯款至指定賬戶；3.其他雙方約定的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容本合同項下的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容進行嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露、損壞或丟失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決合同內容或解除合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方向其進行調解。11.3仲裁或訴訟調解不成或調解無效的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。2.雙方同意，在特殊情況下，經對方書面同意，可以轉讓合同中的部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的知識產權；2.合同項下的個人身份信息；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對沿街商品房的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉租、抵押或轉讓租賃房產。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對沿街商品房進行必要維修和保養(yǎng)的權力。2.甲方保留在合同終止后，收回沿街商品房的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護沿街商品房的形象和品質。2.雙方應共同承擔因品牌形象塑造活動產生的費用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通合作事宜。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于沿街商品房租賃與品牌形象塑造的全部協(xié)議，并取代之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產權證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.品牌形象塑造方案及預算4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方相關資質證明文件6.雙方簽訂的補充協(xié)議7.付款憑證及收據8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關文件10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供合格的租賃房產；甲方擅自提高租金；乙方未按合同約定支付租金、保證金或維修基金；乙方違反租賃用途；乙方擅自轉租、抵押或轉讓租賃房產。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，由守約方提供證據證明；雙方對違約行為的認定有爭議時，可申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指一方當事人因另一方當事人的侵權或違約行為，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的沿街商品房不符合約定標準。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在合理期限內進行修復或更換。2.問題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，并可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：品牌形象塑造活動與合同約定不符。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，確定合理的品牌形象塑造方案，并簽訂補充協(xié)議。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同內容或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應按照合同約定，提供專業(yè)的品牌形象塑造服務，包括但不限于設計、宣傳、活動策劃等。丙方應對其提供的服務質量負責，確保服務符合甲方和乙方的預期。3.第三方權利：丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付品牌形象塑造費用。丙方有權要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供場地、資料等。4.第三方義務：丙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其提供的服務合法合規(guī)。丙方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的沿街商品房，如不符合，乙方有權要求甲方進行整改或解除合同。乙方有權要求甲方在品牌形象塑造活動中提供必要的支持，包括但不限于場地、宣傳等。乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自提高租金。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有沿街商品房的獨占使用權。乙方有權在合同約定的范圍內，利用沿街商品房進行經營活動。乙方有權獲得品牌形象塑造活動的成果，并用于自身的商業(yè)推廣。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供合格的沿街商品房，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。若甲方擅自提高租金，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還多收租金、賠償損失等。甲方不得擅自改變沿街商品房的用途，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、保證金和維修基金。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自轉租、抵押或轉讓沿街商品房。甲方可要求乙方配合進行品牌形象塑造活動。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金、保證金和維修基金。甲方可獲得品牌形象塑造活動的收益分成。甲方可保持沿街商品房的完整性和使用價值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金、保證金和維修基金，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。若乙方擅自轉租、抵押或轉讓沿街商品房，乙方應承擔違約責任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。乙方在合同履行期間，不得進行與合同約定不符的經營活動，否則應承擔違約責任。全文完。2025年度沿街商品房租賃與品牌形象塑造合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律及爭議解決方式二、租賃物概述1.租賃物的基本信息2.租賃物的權屬證明3.租賃物的用途限制4.租賃物的現狀描述三、租賃雙方的權利與義務1.出租方的權利與義務a.提供符合約定的租賃物b.維護租賃物的完好c.不得擅自改變租賃物的用途d.不得干涉承租方的正常經營2.承租方的權利與義務a.按時支付租金b.合理使用租賃物c.不得擅自改變租賃物的用途d.不得損害租賃物的完好四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.租金支付方式4.違約責任五、租賃期限及終止1.租賃期限2.租賃期限的延長3.租賃期限的縮短4.租賃合同的終止條件5.租賃合同終止后的處理六、租賃物的維護與保養(yǎng)1.出租方的維護與保養(yǎng)責任2.承租方的維護與保養(yǎng)責任3.維護與保養(yǎng)費用的承擔七、租賃物的保險1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費用承擔八、品牌形象塑造1.品牌形象塑造的目標2.品牌形象塑造的內容3.品牌形象塑造的實施計劃4.品牌形象塑造的評估與調整九、違約責任1.出租方違約責任2.承租方違約責任3.違約金的計算與支付十、合同解除1.合同解除的條件2.合同解除的程序3.合同解除后的處理十一、合同變更1.合同變更的條件2.合同變更的程序3.合同變更后的處理十二、合同終止1.合同終止的條件2.合同終止的程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同附件4.合同份數及效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度沿街商品房租賃與品牌形象塑造合同2.合同雙方基本信息a.出租方名稱：[出租方名稱]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]d.出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]e.承租方名稱：[承租方名稱]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]h.承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點：[簽訂日期][簽訂地點]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[起始日期]至[終止日期]6.合同目的：出租方將位于[租賃物地址]的沿街商品房租賃給承租方，并共同塑造品牌形象。7.合同適用法律及爭議解決方式：本合同適用中華人民共和國法律，雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[法院名稱]提起訴訟。二、租賃物概述1.租賃物的基本信息a.租賃物名稱：[租賃物名稱]b.租賃物地址：[租賃物地址]c.租賃物面積：[租賃物面積]d.租賃物結構：[租賃物結構]2.租賃物的權屬證明：[權屬證明文件編號]3.租賃物的用途限制：租賃物僅用于[具體用途]4.租賃物的現狀描述：[租賃物現狀描述]三、租賃雙方的權利與義務1.出租方的權利與義務a.提供符合約定的租賃物b.維護租賃物的完好c.不得擅自改變租賃物的用途d.不得干涉承租方的正常經營2.承租方的權利與義務a.按時支付租金b.合理使用租賃物c.不得擅自改變租賃物的用途d.不得損害租賃物的完好四、租金及支付方式1.租金金額：每月[租金金額]2.租金支付時間：每月[支付日期]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]4.違約責任：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付[違約金比例]的違約金。五、租賃期限及終止1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]2.租賃期限的延長：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長。3.租賃期限的縮短：除不可抗力因素外，任何一方不得單方面縮短租賃期限。4.租賃合同的終止條件：[具體終止條件]5.租賃合同終止后的處理：[終止后的具體處理措施]六、租賃物的維護與保養(yǎng)1.出租方的維護與保養(yǎng)責任：[出租方維護保養(yǎng)責任]2.承租方的維護與保養(yǎng)責任：[承租方維護保養(yǎng)責任]3.維護與保養(yǎng)費用的承擔：[費用承擔方式]七、租賃物的保險1.保險種類：[具體保險種類]2.保險金額：[保險金額]3.保險期限：[保險期限]4.保險費用承擔：[費用承擔方式]八、品牌形象塑造1.品牌形象塑造的目標：提升[品牌名稱]在市場中的知名度和美譽度。2.品牌形象塑造的內容：包括但不限于品牌宣傳、活動策劃、廣告投放等。3.品牌形象塑造的實施計劃：[具體實施計劃]4.品牌形象塑造的評估與調整：[評估與調整方法]九、違約責任1.出租方違約責任：[具體違約責任]2.承租方違約責任：[具體違約責任]3.違約金的計算與支付：[違約金計算方式及支付方式]十、合同解除1.合同解除的條件：[具體解除條件]2.合同解除的程序：[具體解除程序]3.合同解除后的處理：[具體處理措施]十一、合同變更1.合同變更的條件：[具體變更條件]2.合同變更的程序：[具體變更程序]3.合同變更后的處理：[具體處理措施]十二、合同終止1.合同終止的條件：[具體終止條件]2.合同終止的程序：[具體終止程序]3.合同終止后的處理：[