2025年度城市地下車庫租賃管理服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市地下車庫租賃管理服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。3.其他相關方：[其他相關方名稱]，地址：[其他相關方地址]，聯系人：[其他相關方聯系人]，聯系電話：[其他相關方聯系電話]。二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，城市地下車庫的需求日益增長。為了規(guī)范城市地下車庫的租賃管理，提高車庫利用率，保障車庫使用者的合法權益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市地下車庫租賃管理服務中的權利、義務，確保地下車庫的正常運行，為車庫使用者提供優(yōu)質的服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）地下車庫：指位于建筑物地下，供車輛停放、行駛的場所。（2）租賃管理服務：指乙方為甲方提供地下車庫的租賃、管理、維護等服務。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將地下車庫的使用權在一定期限內轉讓給乙方。（2）管理：指乙方對地下車庫進行日常維護、安全防范、清潔衛(wèi)生等工作。（3）服務：指乙方為甲方提供的包括租賃、管理、維護等在內的綜合服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供地下車庫租賃管理服務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保地下車庫的正常運行。（3）甲方應按時支付乙方租賃管理服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供地下車庫租賃管理服務。（2）乙方應保證地下車庫的安全、整潔，確保車庫使用者的合法權益。（3）乙方應定期對地下車庫進行維護，確保車庫設施完好。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的地下車庫。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對地下車庫進行租賃、管理、維護等服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）甲乙雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應提前一個月協商續(xù)簽或終止合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應及時通知對方，并協商解決。（3）甲乙雙方協商一致解除合同，應簽訂終止協議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將地下車庫交還給甲方。（2）甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃費用：乙方根據甲方提供的地下車庫面積、位置等因素，按照市場行情和雙方協商確定的具體租賃費用。（2）管理服務費用：乙方為甲方提供地下車庫租賃管理服務所發(fā)生的費用，包括但不限于人員工資、設備維護、安保費用等。（3）其他費用：根據合同約定或實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方提供收款賬戶信息，甲方通過銀行轉賬方式支付費用。（2）現金支付：甲方在合同約定的支付地點，以現金形式支付費用。7.3支付時間（1）租賃費用：甲方應在簽訂本合同之日起，按照合同約定的租賃期限分期支付。（2）管理服務費用：甲方應在每月的[具體日期]前支付當月的管理服務費用。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式，在約定的支付時間內完成支付。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付租賃費用或管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。（2）甲方違反合同約定，擅自改變地下車庫用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供地下車庫租賃管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）乙方因自身原因導致地下車庫設施損壞的，應負責修復或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數額，由雙方根據實際情況協商確定。（2）賠償金額的支付方式，與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容（1）地下車庫的租賃信息、管理信息等。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工、交通中斷等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致地下車庫設施損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止車輛進入地下車庫。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）甲方違反合同約定，造成乙方損失的。（2）甲方因自身原因導致合同無法履行。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對地下車庫的所有權和使用權。（2）乙方在提供租賃管理服務過程中，不得侵犯甲方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對地下車庫的規(guī)劃調整權。（2）甲方保留對乙方服務質量、管理水平的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，必須經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字蓋章的補充協議與本合同具有同等法律效力。（2）補充協議的簽訂不影響本合同其他條款的效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應就地下車庫的租賃管理事宜進行密切配合。（2）甲乙雙方應相互提供必要的協助，確保合同的有效履行。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開協調會議，討論地下車庫租賃管理事宜。（2）甲乙雙方應通過書面形式或其他通訊工具保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了之前所有關于本合同內容的口頭或書面協議。16.3增減條款本合同的增減條款必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫租賃管理服務協議書2.地下車庫租賃合同3.地下車庫管理細則4.地下車庫收費標準5.地下車庫安全管理規(guī)定6.地下車庫設施設備清單7.地下車庫消防設施清單8.地下車庫安全巡查記錄9.地下車庫維修保養(yǎng)記錄10.甲方提供的地下車庫相關資料二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付租賃費用或管理服務費用。（2）乙方未按時提供地下車庫租賃管理服務。（3）甲方擅自改變地下車庫用途。（4）乙方違反合同約定，造成地下車庫設施損壞。2.違約行為的認定：（1）甲方未在約定時間內支付費用，經乙方催告后仍未支付，視為違約。（2）乙方未在約定時間內提供租賃管理服務，經甲方催告后仍未履行，視為違約。（3）甲方擅自改變地下車庫用途，經乙方提出后仍未改正，視為違約。（4）乙方造成地下車庫設施損壞，經甲方提出后仍未修復或賠償，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.補充協議：指對原合同進行修改和補充的書面協議。3.違約金：指因一方違約，按照合同約定支付給另一方的金錢。4.滯納金：指因一方未按時履行合同義務，按照合同約定支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供租賃管理服務。解決辦法：甲方應催告乙方履行，如乙方仍不履行，可解除合同并要求賠償。3.問題：甲方擅自改變地下車庫用途。解決辦法：乙方應通知甲方改正，如甲方不改正，可解除合同并要求賠償。4.問題：乙方造成地下車庫設施損壞。解決辦法：甲方應要求乙方修復或賠償，如乙方不修復或不賠償，可解除合同并要求賠償。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應承擔對地下車庫的租賃、管理、維護等責任。（2）第三方應確保地下車庫的安全、整潔，保障車庫使用者的合法權益。2.第三方權利：（1）第三方有權根據合同約定，收取地下車庫的租賃費用和管理服務費用。（2）第三方有權對地下車庫進行必要的維護和修繕。3.第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，提供優(yōu)質的服務。（2）第三方應定期向甲方報告地下車庫的運營狀況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付租賃費用和管理服務費用。（2）乙方有權對地下車庫進行必要的調整和優(yōu)化。（3）乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有地下車庫的經營收益。（2）乙方有權要求甲方在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。（3）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的培訓和指導。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金。（2）甲方違反合同約定，擅自改變地下車庫用途，乙方有權解除合同。（3）甲方未提供必要的協助和支持，乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供地下車庫租賃管理服務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保地下車庫的正常運行。（3）甲方有權對乙方提供的服務提出意見和建議。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有地下車庫的使用權。（2）甲方有權要求乙方在合同到期后，優(yōu)先續(xù)簽合同。（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，提供必要的培訓和指導。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供地下車庫租賃管理服務，應向甲方支付違約金。（2）乙方因自身原因導致地下車庫設施損壞，應負責修復或賠償。（3）乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權解除合同。全文完。2025年度城市地下車庫租賃管理服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同期限6.合同金額7.付款方式8.合同解除條件二、租賃標的物1.地下車庫位置及面積2.地下車庫設施及配置3.地下車庫權屬證明三、租賃用途1.租賃用途范圍2.違反用途的處罰四、租賃費用及支付1.租金標準2.租金支付時間3.欠費處理4.租金調整五、租賃雙方權利義務1.租賃方權利2.租賃方義務3.被租賃方權利4.被租賃方義務六、物業(yè)維護及保養(yǎng)1.租賃方負責的物業(yè)維護2.被租賃方負責的物業(yè)維護3.維護費用的承擔4.緊急維修處理七、安全管理1.安全管理制度2.安全責任劃分3.安全事故處理4.安全設施配置八、違約責任1.租賃方違約責任2.被租賃方違約責任3.違約金的計算及支付九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十一、合同附件1.地下車庫平面圖2.租賃雙方身份證復印件3.其他相關文件十二、合同生效及通知1.合同生效條件2.合同通知方式3.通知送達時間十三、其他約定1.合同變更2.合同補充3.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同備案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市地下車庫租賃管理服務合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：租賃方：[租賃方全稱]被租賃方：[被租賃方全稱]4.合同目的：明確雙方在2025年度內關于城市地下車庫的租賃及管理服務事宜。5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.合同金額：[具體金額]7.付款方式：租金分期支付，每月[具體日期]支付當月租金。逾期付款需支付[逾期利息比例]%的滯納金。8.合同解除條件：一方嚴重違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。二、租賃標的物1.地下車庫位置及面積：[具體位置及面積]2.地下車庫設施及配置：安全監(jiān)控設施通風照明設施停車引導設施3.地下車庫權屬證明：[權屬證明文件編號及復印件]三、租賃用途1.租賃用途范圍：僅限停車用途。2.違反用途的處罰：違反租賃用途，將被立即解除合同，并賠償損失。四、租賃費用及支付1.租金標準：[具體金額]元/月。2.租金支付時間：每月[具體日期]前支付。3.欠費處理：每月逾期支付租金，需支付[逾期利息比例]%的滯納金。連續(xù)兩次逾期，有權解除合同。4.租金調整：根據市場情況，每[調整周期]可進行一次租金調整。五、租賃雙方權利義務1.租賃方權利：按照合同約定收取租金。對地下車庫進行必要的維護和管理。2.租賃方義務：保證地下車庫的正常使用。按時繳納相關稅費。3.被租賃方權利：在租賃期間，有權使用地下車庫。對地下車庫提出合理改進建議。4.被租賃方義務：按時支付租金。不得擅自改變地下車庫的結構和使用功能。六、物業(yè)維護及保養(yǎng)1.租賃方負責的物業(yè)維護：定期檢查地下車庫設施。及時修復損壞設施。2.被租賃方負責的物業(yè)維護：保持地下車庫內車輛停放整齊。愛護地下車庫內設施。3.維護費用的承擔：因正常使用造成的損壞，由被租賃方承擔維修費用。因人為損壞或不當使用造成的損壞，由責任人承擔。4.緊急維修處理：發(fā)現緊急情況，應立即通知租賃方，并采取必要措施。七、安全管理1.安全管理制度：建立健全安全管理制度。定期進行安全檢查。2.安全責任劃分：租賃方負責地下車庫整體安全管理。被租賃方負責車輛停放安全。3.安全事故處理：發(fā)生安全事故，應及時上報，并配合調查處理。責任方承擔相應責任。4.安全設施配置：配備必要的安全設施，如消防器材、應急照明等。八、違約責任1.租賃方違約責任：未按時繳納相關稅費，每逾期一日，按欠繳稅費的1%支付滯納金。未按合同約定進行地下車庫的維護和管理，造成損失的，應賠償損失。2.被租賃方違約責任：未按時支付租金，每逾期一日，按欠繳租金的1%支付滯納金。擅自改變地下車庫的結構和使用功能，造成損失的，應賠償損失。3.違約金的計算及支付：違約金應于違約行為發(fā)生后[具體期限]內支付。九、合同解除及終止1.合同解除條件：雙方協商一致。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。2.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協商一致終止合同。3.合同解除及終止的程序：解除或終止合同應提前[具體期限]書面通知對方。合同解除或終止后，雙方應立即清理相關事宜。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協商解決。協商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁。2.爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十一、合同附件1.地下車庫平面圖2.租賃雙方身份證復印件3.其他相關文件十二、合同生效及通知1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同通知方式：書面通知。3.通知送達時間：通知發(fā)出后[具體期限]內視為送達。十三、其他約定1.合同變更：合同變更需經雙方書面同意。2.合同補充：合同補充協議與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：合同條款的解釋以本合同為準。十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：[租賃方全稱]代表：[簽字][被租賃方全稱]代表：[簽字]2.合同簽署日期：[具體日期]3.合同備案：[具體備案機構][租賃方全稱]代表簽字：[被租賃方全稱]代表簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方管理權條款：甲方作為地下車庫的所有權人和管理方，擁有對地下車庫的全面管理權。甲方有權制定地下車庫的管理規(guī)定，并要求乙方遵守。甲方有權對地下車庫的設施進行必要的更新和維護。2.租金調整優(yōu)先權條款：在合同約定的租金調整周期內，若市場租金上漲，甲方有權優(yōu)先調整租金至市場水平。乙方需在租金調整通知發(fā)出后[具體期限]內，書面確認新的租金標準。3.甲方維修責任條款：甲方負責地下車庫的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。乙方在使用過程中造成設施損壞的，甲方有權要求乙方承擔修復費用。4.甲方收益分配條款：甲方有權從地下車庫的租賃收入中提取一定比例的管理費用。甲方需定期向乙方提供地下車庫的財務報告，包括收入和支出情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方選擇權條款：乙方有權選擇地下車庫的具體位置和面積。甲方應提供多個符合條件的地下車庫供乙方選擇。2.乙方使用限制條款：乙方在使用地下車庫時，不得損害地下車庫的結構和設施。乙方不得將地下車庫轉租或分租給第三方。3.乙方維修保養(yǎng)責任條款：乙方應負責地下車庫的日常清潔和保養(yǎng)。乙方在使用過程中對地下車庫設施造成的損壞，應負責修復或賠償。4.乙方收益權條款：乙方有權從地下車庫的租賃收入中獲取租金收益。甲方不得干預乙方的租金收取和收益分配。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款：合同簽訂過程中，若涉及第三方中介服務，中介費用由甲方承擔。中介費用應在合同簽訂前明確約定。2.中介責任條款：第三方中介在合同簽訂過程中，應如實提供地下車庫的相關信息。若中介提供虛假信息導致合同無效或損失，中介應承擔相應責任。3.中介保密條款：第三方中介對地下車庫的相關信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介變更條款：若雙方同意更換第三方中介，應書面通知對方，并重新簽訂中介服務協議。5.中介爭議解決條款：若因中介服務產生爭議，雙方應協商解決，協商不成可提交[具體仲裁機構]仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下車庫平面圖2.租賃雙方身份證復印件3.第三方中介服務協議（如有）4.地下車庫權屬證明5.安全管理制度6.地下車庫設施清單7.合同變更及補充協議（如有）8.財務報告（甲方提供）9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：逾期未支付租金，經催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：違反租賃用途認定：擅自改變地下車庫結構或使用功能，經提醒后仍不改正的，視為違約。3.違約行為：未按時繳納相關稅費認定：逾期未繳納稅費，經催告后仍不繳納的，視為違約。4.違約行為：未按合同約定進行地下車庫的維護和管理認定：造成地下車庫設施損壞，未及時修復的，視為違約。5.違約行為：擅自轉租或分租地下車庫認定：未經甲方同意，將地下車庫轉租或分租給第三方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。3.仲裁：指由雙方同意，提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.保密義務：指當事人對合同內容及相關信息負有保密的義務。5.管理權：指對某物或某項事務進行管理的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成提交仲裁。2.問題：地下車庫設施損壞解決辦法：由責任方承擔維修費用，或協商賠償。3.問題：地下車庫安全事件解決辦法：立即啟動應急預案，并調查原因，采取預防措施。4.問題：合同解除爭議解決辦法：根據合同約定及法律規(guī)定，協商解決，協商不成提交仲裁。五、所有應用場景：1.城市地下車庫租賃2.地下車庫管理服務3.第三方中介服務4.地下車庫設施維護5.租賃合同違約處理6.爭議解決程序全文完。2025年度城市地下車庫租賃管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，城市地下車庫的需求日益增長。為了規(guī)范城市地下車庫的租賃管理，保障各方合法權益，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在城市地下車庫租賃管理過程中的權利、義務及責任，確保租賃雙方合法權益得到充分保障，共同維護城市地下車庫的正常運營秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（2）租賃管理服務：指乙方為甲方提供地下車庫的租賃、維護、管理等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定乙方租賃地下車庫的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方使用地下車庫的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（3）甲方有權對乙方違反本合同約定的行為進行制止，并要求乙方承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定租賃地下車庫。（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并確保租金的及時、足額支付。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，合理使用地下車庫，不得擅自改變地下車庫的結構和用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的地下車庫所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定向甲方支付租金。（2）乙方按照本合同約定合理使用地下車庫，并保持地下車庫的整潔、安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）甲乙雙方協商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，經雙方協商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：（1）終止本合同，甲乙雙方應提前____天書面通知對方。（2）終止本合同后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或本合同終止后，乙方應將地下車庫交還給甲方。（2）租賃期限屆滿或本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：指乙方租賃地下車庫所應支付的費用，具體金額根據地下車庫的實際面積、地理位置、市場行情等因素確定。（2）物業(yè)管理費：指乙方在租賃期間應支付給甲方用于地下車庫日常維護、清潔、安保等物業(yè)管理服務的費用。（3）其他費用：指租賃期間因特殊原因產生的其他費用，如水電費、稅費等。7.2支付方式：（1）乙方應按照本合同約定，以銀行轉賬或現金形式向甲方支付相關費用。（2）乙方應提前____天向甲方提交支付通知，甲方收到通知后____個工作日內提供發(fā)票。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月____日支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日支付當月物業(yè)管理費。（3）其他費用：按照相關費用產生的時間節(jié)點支付。7.4支付條款：（1）乙方應按時足額支付各項費用，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按日計算，每日為應付款項的____%。（2）乙方未按時支付租金或其他費用的，甲方有權暫停地下車庫的使用，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供地下車庫或提供不符合約定的地下車庫，應承擔違約責任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應承擔違約責任。（2）乙方擅自改變地下車庫的結構和用途，應承擔違約責任。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）因甲方違約，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）因乙方違約，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同項下涉及的秘密信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。（2）未經對方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、政治動蕩等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例：地震、戰(zhàn)爭、政府禁令、交通中斷等。十一、爭議解決11.1協商解決：11.2調解：協商不成的，可向雙方共同認可的調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟：協商和調解均不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的地下車庫租賃管理服務。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對地下車庫的所有權。（2）乙方在租賃期間不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置地下車庫。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對地下車庫的維修、保養(yǎng)、改造等權利。（2）甲方保留對地下車庫使用安全的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護地下車庫的正常運營。（2）甲乙雙方應按照本合同約定，及時解決地下車庫運營中的問題。15.2協作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論地下車庫的運營情況。（2）甲乙雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決運營中的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于地下車庫租賃管理服務的完整協議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下車庫租賃管理服務合同（本合同文本）2.地下車庫租賃清單3.地下車庫物業(yè)管理費收費標準4.地下車庫安全管理制度5.地下車庫租賃合同補充協議（如有）6.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件8.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：（1）未按合同約定提供地下車庫或提供不符合約定的地下車庫——認定違約。（2）違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密——認定違約。2.乙方違約行為及認定：（1）未按時支付租金或其他費用——認定違約。（2）擅自改變地下車庫的結構和用途——認定違約。（3）違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密——認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素或社會因素導致合同無法履行或履行困難的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.滯納金：指債務人未按時履行債務，按照約定的比例計算并支付給債權人的額外費用。4.調解：指在第三方的協助下，雙方當事人自行協商解決爭議的過程。5.仲裁：指當事人根據雙方事先或事后達成的仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：加強溝通，明確支付時間，設置逾期支付滯納金，確保租金及時足額支付。2.問題：地下車庫管理不善。解決辦法：建立健全地下車庫管理制度，定期進行巡查，對違規(guī)行為進行處罰。3.問題：合同爭議。解決辦法：進行協商解決，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，完善保密制度，對泄露保密信息的行為進行處罰。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據不可抗力事件的具體情況，雙方協商解決，必要時可解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：（1）名稱：_________（2）地址：_________（3）聯系人：_________（4）聯系電話：_________2.第三方責任：（1）第三方負責對地下車庫進行日常維護和管理。（2）第三方應確保地下車庫的安全、整潔和正常運行。3.第三方權利：（1）第三方有權根據本合同約定收取地下車庫的物業(yè)管理費。（2）第三方有權對地下車庫的租賃用戶進行管理。4.第三方義務：（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。（2）第三方應向甲方提供地下車庫的運營報告。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的地下車庫。（2）乙方有權在租賃期間對地下車庫進行合理的使用和改造。（3）乙方有權在租賃期滿后獲得地下車庫的退還。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間享有地下車庫的優(yōu)先租賃權。（2）乙方有權在租賃期滿后，按照市場行情重新協商租金。（3）乙方有權在租賃期間要求甲方對地下車庫進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供地下車庫，應承擔違約責任，賠償乙方損失。（2）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。（3）甲方不得干涉乙方對地下車庫的合理使用和改造。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對地下車庫進行必要的維修和改造。（2）甲方有權在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益。（3）甲方有權在租賃期滿后，根據市場行情調整租金。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有地下車庫的所有權，有權在租賃期滿后收回地下車庫。（2）甲方有權在租賃期間收取物業(yè)管理費。（3）甲方有權在乙方違約時，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。（2）乙方擅自改變地下車庫的結構和用途，應承擔違約責任，賠償甲方損失。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔違約責任。全文完。2025年度城市地下車庫租賃管理服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.地下車庫基本情況2.1地下車庫位置2.2地下車庫面積2.3地下車庫結構2.4地下車庫配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.使用范圍及用途6.1地下車庫使用范圍6.2地下車庫用途限制6.3使用變更手續(xù)7.維修與保養(yǎng)7.1地下車庫維修責任7.2地下車庫保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.安全管理8.1安全責任8.2安全管理制度8.3應急處理程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同修訂13.4合同份數及保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[甲方法定代表人或授權代表姓名]乙方法定代表人或授權代表：[乙方法定代表人或授權代表姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話、電子郵箱等]乙方聯系方式：[乙方聯系電話、電子郵箱等]2.地下車庫基本情況2.1地下車庫位置[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號]2.2地下車庫面積[總面積：平方米]2.3地下車庫結構[結構類型：例如：鋼筋混凝土結構]2.4地下車庫配套設施[配套設施：例如：照明系統(tǒng)、消防設施、監(jiān)控設備等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[起始日期：2025年1月1日]3.2租賃終止日期[終止日期：2025年12月31日]3.3租賃期限延期約定[如需延期，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂延期協議]4.租金及支付方式4.1租金金額[租金：每月人民幣[金額]元]4.2租金支付方式[支付方式：銀行轉賬]4.3租金支付時間[支付時間：每月[日期]前]4.4違約責任[如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金]5.保證金5.1保證金金額[保證金：人民幣[金額]元]5.2保證金支付時間[支付時間：簽訂合同后[日期]內]5.3保證金退還條件[在合同到期或解除后，乙方無違約行為，且地下車庫設施完好，甲方應在[日期]內退還保證金]5.4保證金退還程序[乙方需提交保證金退還申請，甲方審核無誤后，將保證金退還至乙方指定賬戶]6.使用范圍及用途6.1地下車庫使用范圍[僅限于車輛停放，不得用于其他商業(yè)活動或居住用途]6.2地下車庫用途限制[禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險物品]6.3使用變更手續(xù)[如需變更使用范圍或用途，需提前一個月書面通知甲方，經甲方同意后方可進行變更]7.維修與保養(yǎng)7.1地下車庫維修責任[甲方負責地下車庫的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行]7.2地下車庫保養(yǎng)責任[乙方負責車輛停放期間的日常保養(yǎng)，如因乙方原因造成地下車庫設施損壞，乙方應負責維修或賠償]7.3維修保養(yǎng)費用承擔[日常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，重大維修或因乙方原因造成的損壞，由乙方承擔]8.安全管理8.1安全責任[甲方負責地下車庫的安全管理，包括但不限于消防、監(jiān)控、門禁等系統(tǒng)的正常運行，確保車庫內車輛及人員安全。乙方在使用過程中，應遵守甲方制定的安全規(guī)定，并承擔因自身原因造成的安全責任。]8.2安全管理制度[甲方應制定并實施地下車庫的安全管理制度，包括但不限于緊急疏散預案、火災報警系統(tǒng)維護、門禁系統(tǒng)管理等。]8.3應急處理程序[發(fā)生緊急情況時，甲方應立即啟動應急處理程序，乙方應積極配合，按照甲方指示行動。]9.違約責任9.1違約情形[包括但不限于：未按時支付租金、違反使用范圍及用途、損壞地下車庫設施、違反安全規(guī)定等。]9.2違約責任承擔[違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。]9.3違約賠償[違約賠償金額根據實際損失和雙方協商確定，如協商不成，可提交仲裁或訴訟解決。]10.爭議解決10.1爭議解決方式[本合同爭議解決方式為協商，協商不成時，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。]10.2爭議解決機構[爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[地點]。]10.3爭議解決程序[仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。]11.合同解除11.1合同解除條件[包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等。]11.2合同解除程序[一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后，應在[日期]內回復。]11.3合同解除后的處理[合同解除后，雙方應按照約定處理未了事項，包括但不限于：退還保證金、支付剩余租金、恢復原狀等。]12.合同生效及終止12.1合同生效條件[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]12.2合同終止條件[包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。]12.3合同終止后的處理[合同終止后，雙方應按照約定處理未了事項，包括但不限于：退還保證金、支付剩余租金、恢復原狀等。]13.其他約定13.1合同附件[本合同附件包括但不限于：地下車庫平面圖、設施清單、安全管理制度等。]13.2通知與送達[雙方的通知和送達，以書面形式進行，自送達之日起生效。]13.3合同修訂[本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。]14.合同簽署及生效日期[本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義[本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。]1.2第三方介入的范圍[第三方介入的范圍包括但不限于：提供地下車庫租賃信息、協助進行合同談判、提供設施維護服務、進行安全評估等。]2.第三方介入的程序2.1第三方選擇[甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議。第三方應具備相應的資質和信譽。]2.2第三方介入的同意[甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的介入范圍和權限。]3.第三方責任限額3.1責任限額的定義[本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同而產生的違約責任或賠償責任的上限。]3.2責任限額的確定[責任限額由甲乙雙方在第三方合作協議中約定，一般不超過第三方介入服務費用的[百分比]%。]3.3責任限額的調整[如需調整責任限額，甲乙雙方應書面同意，并修改本合同的相關條款。]4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方[第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其合同義務，并對甲方承擔相應的責任。]4.2