二零二五版房產抵押擔保房地產咨詢顧問合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產抵押擔保房地產咨詢顧問合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2擔保人信息1.3咨詢顧問信息1.4抵押房產信息2.抵押物描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產附屬設施3.抵押擔保范圍3.1擔保債務3.2擔保期間3.3擔保方式3.4擔保責任4.咨詢顧問服務內容4.1服務范圍4.2服務期限4.3服務費用4.4服務方式5.抵押物價值評估5.1評估機構5.2評估方法5.3評估報告5.4評估結果6.抵押登記手續(xù)6.1登記機構6.2登記程序6.3登記費用6.4登記期限7.咨詢顧問權利義務7.1權利7.2義務7.3違約責任8.抵押人權利義務8.1權利8.2義務8.3違約責任9.擔保人權利義務9.1權利9.2義務9.3違約責任10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更程序10.4解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：證件號碼：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：證件號碼：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：證件號碼：房產地址：房產證號：建筑面積：產權人：產權證號：2.抵押物描述2.1房產位置：所在省（自治區(qū)、直轄市）：所在市（地區(qū)）：所在縣（市、區(qū)）：街道門牌號：2.2房產面積：使用面積：建筑面積：土地面積：2.3房產用途：商業(yè)：住宅：辦公：其他：2.4房產產權狀況：產權清晰：產權受限：產權共有：產權爭議：2.5房產附屬設施：電梯：供暖：燃氣：供水：供電：網絡通信：其他：3.抵押擔保范圍3.1擔保債務：債務金額：債務期限：債務用途：3.2擔保期間：擔保起始日期：擔保終止日期：3.3擔保方式：實際抵押：虛擬抵押：其他：3.4擔保責任：甲方債務履行責任：乙方擔保責任：4.咨詢顧問服務內容4.1服務范圍：房產價值評估：房產市場分析：抵押物權屬調查：抵押物風險評估：法律咨詢：其他：4.2服務期限：服務起始日期：服務終止日期：4.3服務費用：服務費用總額：付款方式：付款時間：4.4服務方式：面談咨詢：書面報告：其他：5.抵押物價值評估5.1評估機構：機構名稱：機構地址：評估師姓名：評估師資質：5.2評估方法：成本法：市場法：收益法：其他：5.3評估報告：報告名稱：報告日期：評估結果：5.4評估結果：評估價值：評估依據(jù)：6.抵押登記手續(xù)6.1登記機構：機構名稱：機構地址：6.2登記程序：提交材料：審批流程：登記費用：6.3登記費用：支付方式：金額：6.4登記期限：預計登記時間：實際登記時間：8.咨詢顧問權利義務8.1權利獲取咨詢費用；要求甲方和乙方提供真實、完整、有效的資料；依法維護自身合法權益；8.2義務按照約定提供專業(yè)咨詢服務；對甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密；按時提交評估報告及相關文件；8.3違約責任如咨詢顧問未按時提供服務，應向甲方和乙方支付違約金；如咨詢顧問提供虛假評估報告，應承擔相應的法律責任；如咨詢顧問泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.抵押人權利義務9.1權利在擔保期間，抵押物所有權歸甲方所有；在債務履行完畢后，有權解除抵押關系；9.2義務按時支付咨詢費用；配合咨詢顧問進行抵押物價值評估；如債務履行完畢，應及時通知咨詢顧問解除抵押關系；9.3違約責任如甲方未按時支付咨詢費用，應向咨詢顧問支付違約金；如甲方未配合咨詢顧問進行抵押物價值評估，應承擔相應的法律責任。10.擔保人權利義務10.1權利在擔保期間，享有抵押物的優(yōu)先受償權；如甲方未按時償還債務，有權要求實現(xiàn)抵押權；10.2義務按時支付咨詢費用；配合咨詢顧問進行抵押物價值評估；如甲方未按時償還債務，應承擔相應的擔保責任；10.3違約責任如擔保人未按時支付咨詢費用，應向咨詢顧問支付違約金；如擔保人未配合咨詢顧問進行抵押物價值評估，應承擔相應的法律責任。11.合同變更與解除11.1變更條件經甲方、乙方和咨詢顧問協(xié)商一致；11.2解除條件債務履行完畢；合同約定的解除條件成就；11.3變更程序雙方簽訂書面變更協(xié)議；11.4解除程序雙方簽訂書面解除協(xié)議；如有爭議，按照本合同第12條約定解決。12.違約責任12.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務；任何一方提供虛假資料；任何一方違反保密義務；12.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任；違約方應賠償守約方因此遭受的損失；12.3違約處理雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機構無；13.3爭議解決程序訴訟程序。14.其他約定14.1通知方式以書面形式進行；送達地址為合同雙方提供的地址；14.2附件本合同附件一：房產評估報告；本合同附件二：抵押物產權證明；14.3合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；14.4法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律；爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指在抵押擔保房地產咨詢顧問合同中，除甲、乙、丙三方之外的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件1.雙方（甲、乙）一致同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入的目的和內容符合本合同的約定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.雙方（甲、乙）簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、內容、期限、費用等；2.第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展相關工作；3.第三方提交工作成果，經甲、乙雙方確認；4.第三方工作成果納入本合同執(zhí)行。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由甲、乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過本合同擔保債務金額的20%。如第三方因自身原因導致甲、乙損失超過責任限額，甲、乙有權要求第三方承擔超過部分的責任。16.2責任劃分第三方在介入過程中，其責任限于其工作范圍和協(xié)議約定的內容。第三方不承擔因甲、乙自身原因導致的損失。第三方不承擔因甲、乙之間爭議導致的損失。16.3責任免除如第三方因不可抗力導致工作無法正常進行，其責任予以免除。如第三方在介入過程中因甲、乙提供虛假資料或隱瞞重要信息導致的損失，其責任免除。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲、乙提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成工作。17.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定收取費用。17.3第三方有權在協(xié)議約定的期限內，要求甲、乙支付費用。18.第三方義務18.1第三方應按照協(xié)議約定，按時、按質完成工作。18.2第三方應保守甲、乙的商業(yè)秘密。18.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方變更與解除19.1第三方變更如需變更第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方解除如需解除第三方，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、責任承擔等內容。20.其他約定20.1本合同中關于第三方的約定，不影響甲、乙、丙三方之間的權利義務關系。20.2如第三方介入涉及本合同其他條款的變更，應經甲、乙、丙三方協(xié)商一致。20.3本合同中關于第三方的約定，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產的價值評估、市場分析、風險評估等內容。報告應詳細列明評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。2.抵押物產權證明詳細要求和說明：產權證明應包括房產證、土地使用權證等，證明抵押物的產權清晰，無爭議。3.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的目的、內容、期限、費用、責任等，并由甲、乙雙方及第三方簽字蓋章。4.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：變更協(xié)議應詳細列明變更內容、變更原因、變更生效日期等，并由甲、乙雙方及丙方簽字蓋章。5.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期、責任承擔等，并由甲、乙雙方及丙方簽字蓋章。6.爭議解決文件詳細要求和說明：包括訴訟文書、仲裁裁決書等，用于解決合同履行過程中產生的爭議。7.其他相關文件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中產生的其他需要作為附件的文件，如支付憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付咨詢費用違約方未配合咨詢顧問進行抵押物價值評估違約方未按時償還債務第三方提供虛假評估報告第三方泄露甲、乙商業(yè)秘密2.責任認定標準違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金賠償守約方因此遭受的損失承擔相應的法律責任3.違約責任示例說明違約方未按時支付咨詢費用，應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償守約方因此遭受的利息損失。違約方未配合咨詢顧問進行抵押物價值評估，應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方未按時償還債務，應按照合同約定的擔保責任承擔相應的擔保責任，包括但不限于實現(xiàn)抵押權、承擔清償責任等。第三方提供虛假評估報告，應承擔相應的法律責任，包括但不限于退還評估費用、賠償甲、乙因此遭受的損失等。第三方泄露甲、乙商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于停止侵權行為、賠償甲、乙因此遭受的損失等。全文完。二零二四版房產抵押擔保房地產咨詢顧問合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點及雙方當事人1.2合同生效條件及日期2.房產抵押擔保的房產信息2.1房產的基本信息2.2房產的位置、面積、結構等詳細描述2.3房產的權屬證明及抵押登記情況3.抵押擔保的范圍及方式3.1抵押擔保的范圍3.2抵押擔保的方式3.3抵押物的價值評估4.房地產咨詢顧問的服務內容4.1顧問服務的基本內容4.2顧問服務的具體事項4.3顧問服務的期限5.服務費用及支付方式5.1服務費用的總額及構成5.2服務費用的支付方式及時間5.3服務費用的調整6.雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算及支付8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密義務的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件及程序12.2續(xù)簽期限及費用13.合同的生效及法律適用13.1合同生效的條件13.2合同的法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于二零二四年三月十五日簽訂。1.2合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)。1.3雙方當事人：甲方（房產所有人）為，乙方（房地產咨詢顧問）為，身份證號碼分別為05678和98765432。1.4合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效。1.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產抵押擔保的房產信息2.1房產基本信息：房產位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號，房屋結構為框架結構，建筑面積為100平方米。2.2房產詳細描述：房產位于該區(qū)域核心位置，交通便利，配套設施完善，為多層住宅樓，所在樓層為第5層，共有10層。2.3房產權屬證明：甲方提供房產證號為ABCD，抵押登記情況為已辦理抵押登記，抵押權人為某銀行，抵押登記日期為二零二三年九月三十日。3.抵押擔保的范圍及方式3.1抵押擔保范圍：本合同項下甲方向乙提供的抵押擔保范圍為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）。3.2抵押擔保方式：抵押物為上述房產，乙方有權優(yōu)先受償。3.3抵押物價值評估：經雙方認可，抵押物價值為人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000）。4.房地產咨詢顧問的服務內容4.1顧問服務基本內容：乙方為甲方提供房地產咨詢服務，包括市場調研、價格評估、營銷策略等。4.2顧問服務具體事項：4.2.1進行房地產市場調研，提供市場分析報告；4.2.2評估房產市場價值，提出合理的售價建議；4.2.3制定房產銷售策略，包括推廣計劃、銷售渠道等；4.2.4協(xié)助甲方處理與房產銷售相關的法律、稅務等事宜。4.3顧問服務期限：自合同生效之日起至甲方房產銷售完畢之日止。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：乙方服務費用為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。5.2服務費用支付方式：甲方應于合同簽訂之日起十個工作日內，向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000），余款于房產銷售完畢后七個工作日內支付。5.3服務費用調整：如市場發(fā)生變化，導致服務費用發(fā)生調整，雙方應另行協(xié)商確定。6.雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務：6.1.1按時支付乙方服務費用；6.1.2向乙方提供真實、完整、有效的房產信息；6.1.3配合乙方開展房產咨詢服務；6.1.4在乙方提供服務過程中，不得違反相關法律法規(guī)。6.2乙方權利與義務：6.2.1按約定提供房地產咨詢服務；6.2.2保證提供的服務真實、有效；6.2.3對甲方提供的信息保密；6.2.4遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益。8.保密條款8.1保密內容：本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息、市場信息等均屬保密內容。8.2保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同終止后的五年內。8.3違反保密義務的處理：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向守密方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因爭議而產生的訴訟費用、仲裁費用等由敗訴方承擔。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致。10.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，守約方有權解除合同。10.3合同解除程序：合同解除應提前三十日書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.合同的終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.2合同終止后的處理：11.2.2雙方應相互退還已收取的款項；11.2.3雙方應解除與合同相關的所有權利義務。12.合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：如雙方有意繼續(xù)合作，應提前六十日書面通知對方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2續(xù)簽期限及費用：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，續(xù)簽費用按照原合同規(guī)定執(zhí)行。13.合同的生效及法律適用13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的需要，并向對方提出書面申請。16.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后的十個工作日內，以書面形式同意第三方介入。16.3第三方介入的邀請：雙方應共同邀請第三方介入，并書面通知第三方介入的具體事項和職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本合同所指第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產生的違約責任或賠償責任，其最高賠償額。17.2第三方責任限額確定：17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的資質、經驗等因素確定。17.2.2如無約定，第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。18.第三方責任與義務18.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務，對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、公正、高效地履行職責；18.2.2第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應提供真實、準確、完整的報告或意見。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1甲乙雙方對本合同項下的權利和義務承擔連帶責任；19.1.2第三方對本合同項下的權利和義務承擔獨立責任；19.1.3第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔的責任，不因甲乙雙方的內部關系而影響。19.2權利劃分：19.2.1甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定履行職責；19.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；19.2.3第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式：第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。21.2第三方爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同補充22.1如第三方介入涉及本合同以外的內容，甲乙雙方應另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產權人信息頁、附圖頁等。說明：作為房產權屬證明，用于確認房產的合法性。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括房產價值評估、市場分析等內容。說明：用于確定抵押物的價值，作為抵押擔保的依據(jù)。3.抵押登