二零二五版房產(chǎn)代銷市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)代銷市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代銷的定義1.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的定義1.3協(xié)議書的相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.雙方當(dāng)事人2.1代銷方信息2.2委托方信息3.房產(chǎn)代銷的范圍3.1房產(chǎn)類型3.2房產(chǎn)地理位置3.3房產(chǎn)數(shù)量4.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則4.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則4.2競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手界定4.3競(jìng)爭(zhēng)手段限制5.委托方義務(wù)5.1房產(chǎn)信息提供5.2費(fèi)用支付5.3合作配合6.代銷方義務(wù)6.1房產(chǎn)代銷推廣6.2房產(chǎn)銷售管理6.3信息保密7.房產(chǎn)銷售價(jià)格7.1銷售價(jià)格確定7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.3價(jià)格公示8.房產(chǎn)銷售提成8.1提成比例8.2提成支付方式8.3提成支付時(shí)間9.合同期限9.1合同起始日期9.2合同終止日期9.3合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代銷的定義：本合同所指房產(chǎn)代銷，是指代銷方根據(jù)委托方提供的信息和授權(quán)，代表委托方對(duì)外進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣活動(dòng)，并促成房產(chǎn)買賣交易的行為。1.2市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的定義：本合同所指市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，是指在房產(chǎn)銷售過程中，代銷方與其他房產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)或個(gè)人為爭(zhēng)取房產(chǎn)銷售機(jī)會(huì)而進(jìn)行的競(jìng)爭(zhēng)活動(dòng)。1.3協(xié)議書的相關(guān)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，其定義如下：a.房產(chǎn)：指由委托方擁有產(chǎn)權(quán)并可銷售或出租的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物。b.委托方：指擁有房產(chǎn)并委托代銷方進(jìn)行銷售的房產(chǎn)所有人或其授權(quán)代表。c.代銷方：指接受委托方委托，代表其進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣活動(dòng)的銷售機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.雙方當(dāng)事人2.1代銷方信息：代銷方全稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2委托方信息：委托方全稱、地址、聯(lián)系方式等。3.房產(chǎn)代銷的范圍3.1房產(chǎn)類型：包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等。3.2房產(chǎn)地理位置：具體到市、區(qū)、街道等。3.3房產(chǎn)數(shù)量：具體到代銷房產(chǎn)的套數(shù)或面積。4.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則4.1市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)原則：公平、公正、誠(chéng)信、合法。4.2競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手界定：與本合同相關(guān)的其他房產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.3競(jìng)爭(zhēng)手段限制：不得采用虛假宣傳、惡意競(jìng)爭(zhēng)等不正當(dāng)手段。5.委托方義務(wù)5.1房產(chǎn)信息提供：委托方應(yīng)向代銷方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.2費(fèi)用支付：委托方應(yīng)按照約定支付代銷費(fèi)用。5.3合作配合：委托方應(yīng)與代銷方保持良好溝通，配合代銷方的銷售工作。6.代銷方義務(wù)6.1房產(chǎn)代銷推廣：代銷方應(yīng)按照委托方的要求，積極進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣活動(dòng)。6.2房產(chǎn)銷售管理：代銷方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)銷售過程中的客戶管理、合同簽訂等工作。6.3信息保密：代銷方應(yīng)對(duì)委托方提供的房產(chǎn)信息及客戶信息進(jìn)行保密。7.房產(chǎn)銷售價(jià)格7.1銷售價(jià)格確定：房產(chǎn)銷售價(jià)格由委托方與代銷方協(xié)商確定。7.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：在合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格。7.3價(jià)格公示：代銷方應(yīng)在銷售過程中公示房產(chǎn)銷售價(jià)格。8.房產(chǎn)銷售提成8.1提成比例：代銷方根據(jù)實(shí)際銷售房產(chǎn)的金額，按照約定的提成比例獲得提成。8.2提成支付方式：提成支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。8.3提成支付時(shí)間：代銷方在每月固定日期提交銷售提成申請(qǐng)，委托方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)支付提成。9.合同期限9.1合同起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期：合同期限為一年，除非雙方另有約定，合同期滿后自動(dòng)續(xù)簽。9.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。10.違約責(zé)任a.委托方未按時(shí)支付代銷費(fèi)用；b.代銷方未履行房產(chǎn)代銷推廣義務(wù)；c.任何一方違反合同約定的保密條款；d.任何一方違反合同約定的競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院審理。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.合同解除a.合同期滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)不可抗力因素；d.一方嚴(yán)重違約。13.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定進(jìn)行合同解除手續(xù)。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房產(chǎn)銷售事務(wù)和費(fèi)用結(jié)算。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售清單、委托書、費(fèi)用支付憑證等。14.2合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因本合同執(zhí)行而需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入的情形：包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、資金支持、技術(shù)支持等。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同關(guān)系，必須得到甲乙雙方的一致書面同意。16.2第三方介入的審批：第三方介入的具體條款和條件，應(yīng)由甲乙雙方共同制定，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)基于第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及市場(chǎng)慣例確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。b.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。c.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：a.第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用。b.第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于合同約定的范圍。19.2第三方與乙方的劃分：a.第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用。b.第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于合同約定的范圍。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)：a.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請(qǐng)：任何一方提議第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?qǐng)。20.2合同變更的審批：合同變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.3合同變更的生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交仲裁或訴訟解決。21.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，各方應(yīng)積極配合。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的條件：如第三方介入后，出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出合同解除申請(qǐng)。22.2合同解除的程序：合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知、確認(rèn)和執(zhí)行。22.3合同解除的后果：合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)返還等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)銷售清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)的類型、地理位置、面積、價(jià)格等信息。2.委托書：委托方授權(quán)代銷方進(jìn)行房產(chǎn)代銷的書面文件。3.費(fèi)用支付憑證：包括代銷費(fèi)用、傭金等支付憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。5.第三方信用評(píng)估報(bào)告：第三方介入前，對(duì)第三方信用進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。6.房產(chǎn)銷售推廣材料：包括廣告、宣傳冊(cè)、海報(bào)等推廣資料。7.房產(chǎn)銷售合同：代銷方與買方簽訂的房產(chǎn)銷售合同。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。10.合同變更協(xié)議：合同變更時(shí)，雙方簽訂的變更協(xié)議。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.委托方未按時(shí)支付代銷費(fèi)用。b.代銷方未履行房產(chǎn)代銷推廣義務(wù)。c.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。d.任何一方違反合同約定的保密條款。e.任何一方違反合同約定的競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失確定。c.違約金的比例和數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。示例說明：委托方未按時(shí)支付代銷費(fèi)用：委托方應(yīng)向代銷方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付代銷費(fèi)用的百分之五。代銷方未履行房產(chǎn)代銷推廣義務(wù)：代銷方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金金額為代銷費(fèi)用總額的百分之十。第三方未按照合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的百分之二十。任何一方違反合同約定的保密條款：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四版房產(chǎn)代銷市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司2.2代銷公司3.合作范圍3.1房產(chǎn)代銷3.2市場(chǎng)推廣4.合作期限4.1合作開始時(shí)間4.2合作結(jié)束時(shí)間5.房產(chǎn)代銷價(jià)格5.1代銷價(jià)格確定5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.市場(chǎng)推廣費(fèi)用6.1推廣費(fèi)用預(yù)算6.2費(fèi)用支付方式7.銷售目標(biāo)7.1銷售目標(biāo)設(shè)定7.2目標(biāo)達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)8.質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量問題處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中雙方約定的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋。1.1.2“代銷公司”指本合同中約定的接受房地產(chǎn)開發(fā)公司委托進(jìn)行房產(chǎn)代銷的機(jī)構(gòu)。1.1.3“市場(chǎng)推廣”指代銷公司為提高房產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)所采取的廣告宣傳、展會(huì)參展、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷等手段。1.1.4“合作期限”指本合同約定的雙方合作開始至結(jié)束的時(shí)間段。1.1.5“銷售目標(biāo)”指本合同約定的代銷公司在本合作期限內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2代銷公司2.2.1名稱：房產(chǎn)代銷有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.合作范圍3.1房產(chǎn)代銷3.1.1代銷公司負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)，按照本合同約定的銷售目標(biāo)和價(jià)格，代銷房地產(chǎn)開發(fā)公司的房產(chǎn)。3.1.2代銷公司應(yīng)積極推廣房產(chǎn)，提高銷售業(yè)績(jī)。3.2市場(chǎng)推廣3.2.1代銷公司負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)公司審核批準(zhǔn)后實(shí)施。3.2.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用由代銷公司承擔(dān)，具體費(fèi)用預(yù)算及支付方式詳見第六條。4.合作期限4.1合作開始時(shí)間：2024年1月1日4.2合作結(jié)束時(shí)間：2026年12月31日5.房產(chǎn)代銷價(jià)格5.1代銷價(jià)格確定5.1.1房產(chǎn)代銷價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。5.1.2代銷價(jià)格一經(jīng)確定，未經(jīng)雙方書面同意，不得隨意調(diào)整。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.2.1如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整代銷價(jià)格。5.2.2價(jià)格調(diào)整需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。6.市場(chǎng)推廣費(fèi)用6.1推廣費(fèi)用預(yù)算6.1.1代銷公司應(yīng)在每年年初制定市場(chǎng)推廣費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)公司審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。6.1.2費(fèi)用預(yù)算包括廣告宣傳、展會(huì)參展、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷等各項(xiàng)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用按季度支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。6.2.2代銷公司應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)公司提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)，經(jīng)審核無(wú)誤后支付。7.銷售目標(biāo)7.1銷售目標(biāo)設(shè)定7.1.1雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及房產(chǎn)項(xiàng)目特點(diǎn)，共同設(shè)定本合作期限內(nèi)的銷售目標(biāo)。7.1.2銷售目標(biāo)應(yīng)具體、明確，并具備可實(shí)現(xiàn)性。7.2目標(biāo)達(dá)成獎(jiǎng)勵(lì)7.2.1如代銷公司在本合作期限內(nèi)達(dá)成銷售目標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)公司將給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。7.2.2獎(jiǎng)勵(lì)形式及金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。8.質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和房地產(chǎn)開發(fā)公司的內(nèi)部質(zhì)量要求。8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。8.2質(zhì)量問題處理8.2.1如代銷公司或購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知房地產(chǎn)開發(fā)公司。8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查，并采取必要的修復(fù)措施。8.2.3修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任歸屬不清，雙方協(xié)商解決。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于市場(chǎng)推廣策略、銷售數(shù)據(jù)、客戶名單等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未達(dá)成銷售目標(biāo)、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式及賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，影響本合同履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)代銷價(jià)格表、市場(chǎng)推廣計(jì)劃等。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行過程中，因特定目的，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任等進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在合同中明確約定。17.1.1第三方介入事務(wù)的性質(zhì)和范圍；17.1.2第三方介入事務(wù)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；17.1.3第三方的專業(yè)能力和資質(zhì)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，參與合同相關(guān)事務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入事務(wù)的責(zé)任主體為甲乙雙方，第三方僅作為協(xié)助方參與事務(wù)。19.2第三方在介入事務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3如第三方在介入事務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的事務(wù)應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限等。20.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)制定詳細(xì)的操作流程，確保事務(wù)的順利進(jìn)行。20.3第三方介入的事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。21.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制21.1甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入事務(wù)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。21.2第三方在介入事務(wù)過程中，應(yīng)遵守風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保事務(wù)的安全性和穩(wěn)定性。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入事務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代銷價(jià)格表詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格等。說明：此附件用于明確代銷價(jià)格，作為合同附件之一。2.市場(chǎng)推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)算等。說明：此附件用于指導(dǎo)代銷公司的市場(chǎng)推廣工作，確保推廣活動(dòng)的有效實(shí)施。3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)的具體數(shù)據(jù)、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事務(wù)、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程，確保爭(zhēng)議得到公正、合理的解決。6.善后處理協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除后的善后處理事宜，包括房產(chǎn)交付、費(fèi)用結(jié)算等。說明：此附件用于確保合同解除后的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付代銷費(fèi)用未達(dá)成銷售目標(biāo)泄露保密信息未按約定履行質(zhì)量保證義務(wù)未按約定履行市場(chǎng)推廣義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。如違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：代銷公司未按時(shí)支付代銷費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的5%計(jì)算。示例二：房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，違約方應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金按房產(chǎn)總價(jià)款的1%計(jì)算。示例三：第三方在介入事務(wù)過程中泄露保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露信息的價(jià)值確定。全文完。二零二四版房產(chǎn)代銷市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1代銷方信息2.2銷售方信息3.房產(chǎn)代銷范圍與內(nèi)容3.1代銷房產(chǎn)類型3.2代銷房產(chǎn)區(qū)域3.3代銷房產(chǎn)數(shù)量4.代銷傭金與支付方式4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方法4.3傭金支付方式4.4傭金支付時(shí)間5.房產(chǎn)銷售流程5.1房產(chǎn)展示與介紹5.2客戶咨詢與接待5.3簽訂購(gòu)房合同5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作期限延長(zhǎng)6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.適用法律13.爭(zhēng)議管轄14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)”指本合同中代銷方代銷的銷售方所有權(quán)的房產(chǎn)。1.1.2“代銷方”指與本合同簽訂代銷協(xié)議的銷售方。1.1.3“銷售方”指委托代銷方代銷房產(chǎn)的所有權(quán)人。1.1.4“客戶”指購(gòu)買代銷房產(chǎn)的第三方。1.1.5“傭金”指代銷方根據(jù)銷售方委托代銷房產(chǎn)的約定，從銷售方處獲得的報(bào)酬。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如涉及房產(chǎn)交易，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方基本信息2.1代銷方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2銷售方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)代銷范圍與內(nèi)容3.1代銷房產(chǎn)類型3.1.1本合同代銷房產(chǎn)類型為住宅、商業(yè)、辦公等。3.1.2代銷房產(chǎn)類型以銷售方提供的房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.2代銷房產(chǎn)區(qū)域3.2.1代銷房產(chǎn)區(qū)域?yàn)開______。3.2.2代銷房產(chǎn)區(qū)域以銷售方提供的房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。3.3代銷房產(chǎn)數(shù)量3.3.1本合同代銷房產(chǎn)數(shù)量為_______套。3.3.2代銷房產(chǎn)數(shù)量以銷售方提供的房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。4.代銷傭金與支付方式4.1傭金比例4.1.1代銷傭金比例為房產(chǎn)成交價(jià)的_______%。4.2傭金計(jì)算方法4.2.1傭金計(jì)算方法：傭金=房產(chǎn)成交價(jià)×傭金比例。4.3傭金支付方式4.3.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。4.4傭金支付時(shí)間4.4.1傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)成交后_______個(gè)工作日內(nèi)。5.房產(chǎn)銷售流程5.1房產(chǎn)展示與介紹5.1.1代銷方負(fù)責(zé)對(duì)代銷房產(chǎn)進(jìn)行展示與介紹。5.1.2展示與介紹內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2客戶咨詢與接待5.2.1代銷方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢，解答客戶疑問。5.3簽訂購(gòu)房合同5.3.1客戶與銷售方簽訂購(gòu)房合同。5.3.2代銷方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂購(gòu)房合同。5.4房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4.1代銷方協(xié)助銷售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由銷售方承擔(dān)。6.合作期限與終止6.1合作期限6.1.1本合同合作期限為_______年。6.1.2合作期限自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2合作期限延長(zhǎng)6.2.1雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合作期限。6.3合同終止條件（1）本合同約定的合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.4合同終止程序6.4.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。6.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的房產(chǎn)價(jià)格、客戶信息等敏感信息。8.2保密期限8.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.2.2即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3保密義務(wù)8.3.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.3.2雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少給予對(duì)方_______個(gè)工作日的書面通知。9.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1.1房產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由銷售方承擔(dān)。11.1.2代銷方在代銷過程中因自身原因造成的損失，由代銷方自行承擔(dān)。11.2通知與送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人姓名、地址。11.2.2通知自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.適用法律12.1本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.爭(zhēng)議管轄13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)清單14.1.2雙方簽字（或蓋章）頁(yè)14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除代銷方和銷售方之外的，在房產(chǎn)代銷過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、交易撮合、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)代銷方和銷售方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因造成代銷方或銷售方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議中約定的金額確定，最高不超過_______萬(wàn)元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求代銷方和銷售方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守代銷方和銷售方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與代銷方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從代銷方的管理，接受代銷方的監(jiān)督。18.1.2代銷方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。18.2第三方與銷售方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)尊重銷售方的權(quán)益，不得損害銷售方的利益。18.2.2銷售方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。18.3第三方與客戶的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)尊重客戶的權(quán)益，為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助代銷方和銷售方完成交易手續(xù)。19.第三方介入后的額外條款19.1代銷方責(zé)任19.1.1代銷方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性。19.1.2代銷方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議中的義務(wù)。19.2銷售方責(zé)任19.2.1銷售方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助第三方完成服務(wù)。19.2.2銷售方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.3客戶責(zé)任19.3.1客戶應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服