二零二五年度石材旅游開(kāi)發(fā)與景區(qū)建設(shè)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度石材旅游開(kāi)發(fā)與景區(qū)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.合作方式與期限3.1合作方式3.2合作期限4.投資與資金管理4.1投資金額4.2資金來(lái)源4.3資金管理5.權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利5.2合同雙方義務(wù)6.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分6.2各階段建設(shè)時(shí)間安排6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置7.3運(yùn)營(yíng)收益分配8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件名稱(chēng)13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：石材旅游開(kāi)發(fā)有限公司乙方：景區(qū)建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)“二零二四年度石材旅游開(kāi)發(fā)與景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)位于省市縣鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為500畝，包括景區(qū)建設(shè)、旅游設(shè)施、配套設(shè)施等。2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（1）景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)；（3）景區(qū)綠化及景觀設(shè)計(jì)；（4）景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。第三條合作方式與期限3.1合作方式甲方負(fù)責(zé)景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)提供景區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。3.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起，至景區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿五年之日止。第四條投資與資金管理4.1投資金額甲方投資總額為人民幣壹億元整。4.2資金來(lái)源甲方投資資金來(lái)源于自有資金及銀行貸款。4.3資金管理資金管理按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方權(quán)利甲方享有景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。乙方享有景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)支持和服務(wù)權(quán)。5.2合同雙方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)完成。乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)，確保項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量可靠。第六條項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度6.1項(xiàng)目建設(shè)階段劃分項(xiàng)目分為三個(gè)階段：前期籌備、建設(shè)實(shí)施、運(yùn)營(yíng)管理。6.2各階段建設(shè)時(shí)間安排（1）前期籌備階段：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成；（2）建設(shè)實(shí)施階段：自前期籌備階段結(jié)束之日起12個(gè)月內(nèi)完成；（3）運(yùn)營(yíng)管理階段：自建設(shè)實(shí)施階段結(jié)束之日起開(kāi)始。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第七條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目采用景區(qū)自主運(yùn)營(yíng)模式，甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。7.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置甲方設(shè)立景區(qū)管理部，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。7.3運(yùn)營(yíng)收益分配項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益按照合同約定進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取措施糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿；（3）合同雙方約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任10.1違約行為界定（1）未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）未按合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)；（3）未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；（4）未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密范圍。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后，合同內(nèi)容變更生效。第十三條合同附件13.1附件名稱(chēng)（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目投資協(xié)議；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；（4）項(xiàng)目施工合同；（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方指定的聯(lián)系人。14.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。14.4法律適用本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、融資方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證項(xiàng)目質(zhì)量、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或?qū)崿F(xiàn)特定功能。第十六條第三方介入條件16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行相應(yīng)職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格；（2）具備相關(guān)領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方應(yīng)事先約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。第十八條第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任應(yīng)限于其合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）獲得合同約定的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的支持；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方有義務(wù)支付合同約定的報(bào)酬。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方有義務(wù)支付合同約定的報(bào)酬。（3）第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的條款，維護(hù)甲乙雙方的利益。第十九條第三方合同簽訂19.1第三方合同簽訂第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方合同內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）責(zé)任限額；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式。第二十條第三方介入管理20.1第三方管理職責(zé)甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行管理，確保其履行合同義務(wù)。20.2第三方監(jiān)督管理（1）甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行檢查，確保其服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求其提供必要的解釋和說(shuō)明。第二十一條第三方變更及退出21.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。21.2第三方退出（1）如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同；（2）第三方退出時(shí)，應(yīng)確保其履行的義務(wù)已符合合同約定，并完成交接工作。第二十二條第三方介入費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。22.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按約定支付違約金。第二十三條第三方介入爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.2第三方介入爭(zhēng)議處理甲乙雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、效益分析等內(nèi)容，并由相關(guān)專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)審。2.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、資金到位時(shí)間等，并附有雙方簽字蓋章。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包含項(xiàng)目總體布局、建筑結(jié)構(gòu)、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施配置等內(nèi)容，并由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)出具。4.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方資質(zhì)、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等，并由甲乙雙方及施工方簽字蓋章。5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案要求：包括運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)、人員配置、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷(xiāo)策略等內(nèi)容，并由專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)提供。6.項(xiàng)目環(huán)保評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響，并提出相應(yīng)的環(huán)保措施，由環(huán)保機(jī)構(gòu)出具。7.項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估項(xiàng)目可能存在的安全隱患，并提出相應(yīng)的安全措施，由安全機(jī)構(gòu)出具。8.第三方合同要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.違約行為：第三方未按合同約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的項(xiàng)目延誤損失。3.違約行為：項(xiàng)目未按合同約定完成建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：項(xiàng)目施工方未按合同約定按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損