2025年度綜合醫(yī)院物業(yè)運營合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綜合醫(yī)院物業(yè)運營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1物業(yè)運營服務內容2.2服務區(qū)域及面積2.3服務期限3.服務內容及標準3.1日常保潔及維護3.2設施設備維護保養(yǎng)3.3安全保衛(wèi)與消防3.4綠化及環(huán)境衛(wèi)生3.5公共設施管理4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用結算方式4.3費用支付時間及期限5.人員配置及培訓5.1人員配置要求5.2人員培訓內容及時間5.3人員考核及晉升機制6.質量控制及監(jiān)督6.1質量控制標準6.2質量監(jiān)督方式6.3質量問題處理流程7.安全管理及責任7.1安全管理要求7.2責任劃分及事故處理7.3應急預案及演練8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除流程9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件12.1服務協(xié)議12.2人員配置表12.3費用清單12.4其他相關文件13.合同簽訂及份數(shù)13.1合同簽訂方式13.2合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1協(xié)議甲方：綜合醫(yī)院1.1.2法定代表人：1.1.3協(xié)議乙方：物業(yè)管理1.1.4法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.合同標的及范圍2.1物業(yè)運營服務內容2.1.1日常保潔及維護：包括公共區(qū)域、病房、辦公室、食堂等區(qū)域的清潔、消毒、保養(yǎng)等工作。2.1.2設施設備維護保養(yǎng)：對醫(yī)院內的電梯、空調、消防設施等設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。2.1.3安全保衛(wèi)與消防：負責醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等，以及消防設施的維護和應急處理。2.1.4綠化及環(huán)境衛(wèi)生：負責醫(yī)院內綠化帶的養(yǎng)護、垃圾清運、環(huán)境美化等工作。2.1.5公共設施管理：對醫(yī)院內的公共設施如衛(wèi)生間、休息區(qū)等進行管理。2.2服務區(qū)域及面積2.2.1服務區(qū)域：包括醫(yī)院主體建筑、附屬設施及室外公共區(qū)域。2.2.2服務面積：共計萬平方米。2.3服務期限2.3.1服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務內容及標準3.1日常保潔及維護3.1.1公共區(qū)域：每日進行兩次清潔，確保環(huán)境整潔、無異味。3.1.2病房：每日進行一次清潔，保持病房干凈、舒適。3.1.3辦公室：每日進行一次清潔，保持辦公室整潔、有序。3.1.4食堂：每日進行兩次清潔，確保食品安全、衛(wèi)生。3.2設施設備維護保養(yǎng)3.2.1電梯：每月進行一次全面檢查，確保正常運行。3.2.2空調：每季度進行一次清洗和維護，確保高效節(jié)能。3.2.3消防設施：每月進行一次檢查，確保完好有效。3.3安全保衛(wèi)與消防3.3.1門衛(wèi)：24小時值班，確保醫(yī)院安全。3.3.2巡邏：每日進行三次巡邏，防范安全事故。3.3.3監(jiān)控：全院范圍內安裝監(jiān)控攝像頭，確保監(jiān)控無死角。3.4綠化及環(huán)境衛(wèi)生3.4.1綠化帶：每月進行一次修剪和施肥，保持綠植生長良好。3.4.2垃圾清運：每日進行兩次垃圾清運，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.4.3環(huán)境美化：定期進行環(huán)境美化活動，提升醫(yī)院形象。3.5公共設施管理3.5.1衛(wèi)生間：每日進行兩次清潔，確保衛(wèi)生。3.5.2休息區(qū)：每日進行一次清潔，保持環(huán)境舒適。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1本合同服務費用總額為人民幣萬元整。4.2費用結算方式4.2.1乙方每月向甲方提交費用清單，甲方審核無誤后支付當月費用。4.3費用支付時間及期限4.3.1每月支付時間為次月5日前。4.3.2甲方應在收到乙方提交的費用清單后10個工作日內完成支付。5.人員配置及培訓5.1人員配置要求5.1.1乙方應配備足夠數(shù)量的工作人員，滿足服務需求。5.1.2工作人員應具備相關職業(yè)資格證書，持有健康證明。5.2人員培訓內容及時間5.2.1乙方應定期對工作人員進行專業(yè)培訓，內容包括服務規(guī)范、安全知識等。5.2.2培訓時間不少于小時。6.質量控制及監(jiān)督6.1質量控制標準6.1.1乙方提供的服務應達到甲方要求的質量標準。6.1.2質量標準應符合國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。6.2質量監(jiān)督方式6.2.1甲方設立監(jiān)督小組，負責對乙方服務進行監(jiān)督。6.2.2監(jiān)督小組定期對乙方服務進行檢查，提出整改意見。6.3質量問題處理流程6.3.1乙方在接到甲方質量問題時，應及時采取措施進行整改。6.3.2甲方對整改情況進行跟蹤，確保問題得到解決。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行或履行存在重大困難的，可以變更合同內容。8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。8.2.2甲方因故提前終止服務，乙方有權解除合同。8.3合同變更及解除流程8.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。8.3.2變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除后的合同內容履行義務。9.違約責任9.1違約行為及認定9.1.1乙方未按合同約定提供服務的，視為違約。9.1.2甲方未按時支付費用的，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的%。9.2.2甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的%。9.3違約賠償方式9.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償對方實際損失。9.3.2雙方協(xié)商一致的，可以采取其他賠償方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議事項。10.2.2雙方應在接到通知后日內提交書面答辯。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿。11.2.2合同解除或終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余服務事項。11.3.2雙方應結清所有費用，包括未付款項和違約金。12.附件12.1服務協(xié)議12.2人員配置表12.3費用清單12.4其他相關文件13.合同簽訂及份數(shù)13.1合同簽訂方式13.1.1本合同采用書面形式簽訂。13.2合同份數(shù)及保管13.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、技術咨詢、設備維護、安全管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任等。15.3.2甲乙雙方應書面通知第三方介入事項，并要求第三方簽署保密協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務職責。15.5.2第三方有權根據(jù)服務內容收取合理的服務費用。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲乙雙方應明確各自在第三方介入事項中的責任，并在合同中予以約定。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，其行為符合本合同約定，并對第三方的行為承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失的，其責任限額為本合同服務費用總額的%。17.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方服務的性質、風險程度等因素。18.第三方介入費用18.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入費用應在服務完成后支付，支付方式與合同約定的服務費用支付方式一致。19.第三方介入爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入合同終止20.1.1第三方完成服務任務，甲乙雙方書面確認終止。20.1.2第三方違反合同約定，甲乙雙方有權終止合同。20.1.3因不可抗力導致第三方無法履行合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同。21.第三方介入合同變更21.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方介入合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的合同內容履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務協(xié)議詳細要求和說明：服務協(xié)議應詳細列明雙方約定的服務內容、標準、費用、期限等，以及雙方的權利和義務。2.人員配置表詳細要求和說明：人員配置表應包括乙方派駐醫(yī)院的人員名單、職位、資質、工作內容等信息。3.費用清單詳細要求和說明：費用清單應詳細列明各項費用的構成、金額、支付時間及方式。4.保密協(xié)議詳細要求和說明：保密協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確保密內容和保密期限。5.不可抗力事件證明詳細要求和說明：發(fā)生不可抗力事件時，需提供相關證明材料，包括政府部門的通知、新聞報道等。6.違約金支付證明詳細要求和說明：違約金支付證明應包括支付憑證、支付日期、金額等信息。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、程序、費用等內容。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細列明變更內容、生效日期等。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入事項、服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定提供服務的責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定時間完成保潔工作，導致甲方遭受患者投訴，乙方應支付違約金并賠償損失。2.甲方未按時支付費用的責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付費用，導致乙方無法正常開展服務，甲方應支付違約金并賠償損失。3.第三方未履行保密義務的責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露了醫(yī)院的商業(yè)秘密，給醫(yī)院造成經(jīng)濟損失，第三方應賠償損失。4.不可抗力事件導致合同無法履行的責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)不可抗力事件的性質、程度等因素，協(xié)商解決合同無法履行的問題。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致乙方無法正常提供服務，雙方應協(xié)商解決服務中斷的問題。5.第三方未履行合同約定的責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因未履行合同約定給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供技術服務，導致甲方系統(tǒng)癱瘓，第三方應賠償損失。全文完。2025年度綜合醫(yī)院物業(yè)運營合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國醫(yī)療行業(yè)的快速發(fā)展，綜合醫(yī)院作為醫(yī)療服務的重要載體，其物業(yè)運營管理顯得尤為重要。為提高醫(yī)院物業(yè)運營水平，確保醫(yī)院正常運轉，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度綜合醫(yī)院物業(yè)運營中的權利、義務和責任，確保醫(yī)院物業(yè)運營的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）物業(yè)運營：指乙方對甲方提供的醫(yī)院物業(yè)進行日常管理、維護、維修、清潔、綠化等工作；（2）物業(yè)服務：指乙方按照本協(xié)議約定，為甲方提供的醫(yī)院物業(yè)提供的各項服務；（3）物業(yè)服務費：指甲方按照本協(xié)議約定，向乙方支付的服務費用。3.2關鍵詞解釋：（1）綜合醫(yī)院：指具有綜合醫(yī)療、教學、科研、預防、保健等功能，提供全面醫(yī)療服務的醫(yī)院；（2）物業(yè)：指甲方擁有的醫(yī)院建筑、設備、設施等；（3）運營：指乙方對甲方物業(yè)進行日常管理、維護、維修、清潔、綠化等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務；（2）甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應按照本協(xié)議約定，按時足額支付物業(yè)服務費；（4）甲方應配合乙方進行物業(yè)運營管理，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)服務；（2）乙方應建立健全物業(yè)運營管理制度，確保物業(yè)運營的規(guī)范、有序；（3）乙方應按照甲方要求，及時處理物業(yè)運營過程中出現(xiàn)的問題；（4）乙方應按照本協(xié)議約定，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的物業(yè)運營地點為甲方提供的醫(yī)院物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面、優(yōu)質的物業(yè)服務，確保醫(yī)院物業(yè)的正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，結算物業(yè)服務費等費用。6.4終止后果：（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，處理有關遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)管理費：包括物業(yè)日常維護、綠化、清潔、安全保衛(wèi)等費用；（2）公共設施設備維護費：包括電梯、空調、消防系統(tǒng)、污水處理等設施的維護和保養(yǎng)費用；（3）能源費用：包括水、電、天然氣等能源消耗費用；（4）其他費用：包括因特殊原因產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式：甲方應按照本協(xié)議約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付物業(yè)服務費。7.3支付時間：（1）物業(yè)管理費：甲方應在每月一個工作日前支付當月物業(yè)管理費；（2）公共設施設備維護費：甲方應在每季度一個工作日前支付當季度的公共設施設備維護費；（3）能源費用：甲方應在每月一個工作日前支付當月能源費用；（4）其他費用：甲方應在發(fā)生費用后的十個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方支付物業(yè)服務費時，應將付款憑證發(fā)送至乙方指定聯(lián)系人；（2）乙方收到甲方支付的物業(yè)服務費后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時足額支付物業(yè)服務費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為銀行同期貸款利率；（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務的天數(shù)和約定標準計算；（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：賠償金額應足以彌補甲方或乙方因違約所遭受的直接損失和合理費用；（2）賠償方式：賠償方式可為現(xiàn)金支付、貨物賠償或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議涉及的所有技術、商業(yè)秘密和其他敏感信息均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：不可抗力實例包括但不限于自然災害、政府政策變動、社會動蕩等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密；（2）本協(xié)議項下的物業(yè)服務；（3）本協(xié)議項下的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除本協(xié)議；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權利轉讓給第三方。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方服務質量進行監(jiān)督和檢查的權利；（2）乙方保留對甲方支付物業(yè)服務費的催收權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保醫(yī)院物業(yè)運營的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，協(xié)商解決物業(yè)運營中的問題；（2）甲乙雙方應相互提供必要的信息和資料，以便對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構成本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款：任何一方要求增減本協(xié)議條款的，應經(jīng)對方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的醫(yī)院物業(yè)清單2.乙方提供的物業(yè)服務方案3.甲乙雙方協(xié)商確定的費用明細表4.不可抗力事件清單5.爭議解決機制的具體操作流程6.保密協(xié)議7.修改和補充協(xié)議的書面文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時足額支付物業(yè)服務費，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，視為違約。未按照合同約定提供必要的協(xié)助與配合，影響乙方正常履行服務，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供優(yōu)質物業(yè)服務，經(jīng)甲方通知后仍未改善，視為違約。未按照合同約定進行物業(yè)維護和維修，影響醫(yī)院正常運營，視為違約。違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難的情形。2.保密協(xié)議：雙方就保密內容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責任：一方未履行合同義務或履行不符合合同約定，應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務費。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方服務質量不符合約定。解決辦法：甲方應向乙方提出書面整改要求，乙方應在合理期限內整改，如整改后仍不符合要求，甲方可要求賠償或解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失，如無法履行合同，可協(xié)商解除合同或變更合同內容。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施防止進一步泄露，并追究泄露方的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的物業(yè)管理團隊，確保物業(yè)服務質量；第三方應遵守本協(xié)議的約定，并承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的服務費用；第三方有權對物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估。4.第三方義務：第三方應確保其提供的服務符合醫(yī)院物業(yè)運營的需求；第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護醫(yī)院物業(yè)的正常運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)服務費；乙方有權對甲方提供的醫(yī)院物業(yè)進行必要的管理和調整。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的利潤分成；乙方有權在合同期間享有醫(yī)院物業(yè)的經(jīng)營權。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付物業(yè)服務費，應向乙方支付滯納金；甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自對醫(yī)院物業(yè)進行重大調整。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供詳細的物業(yè)服務報告；甲方可對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的物業(yè)增值服務；甲方可根據(jù)實際情況調整物業(yè)服務方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未達到合同約定的服務質量標準，應向甲方支付違約金；乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自調整物業(yè)服務方案或增加服務費用。全文完。2025年度綜合醫(yī)院物業(yè)運營合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用范圍二、醫(yī)院概況1.醫(yī)院基本信息2.醫(yī)院設施設備3.醫(yī)院服務項目4.醫(yī)院人員配置三、物業(yè)運營服務內容1.清潔衛(wèi)生服務2.綠化養(yǎng)護服務3.安全保衛(wèi)服務4.設施設備維護5.公共區(qū)域管理6.環(huán)境衛(wèi)生管理7.疫情防控管理四、服務標準與要求1.服務質量標準2.服務流程規(guī)范3.服務人員要求4.服務設備要求五、費用及支付方式1.服務費用構成2.費用結算周期3.費用支付方式4.費用調整機制六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行監(jiān)督七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決八、保密條款1.保密內容2.保密期限3.保密責任4.保密措施九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理十一、合同變更與補充1.合同變更條件2.合同補充內容3.合同變更與補充程序4.合同變更與補充后的效力十二、其他約定1.合同附件2.通知與送達3.合同解除與終止后的債權債務處理4.合同爭議解決的法律適用十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構4.合同備案程序十四、合同附件1.物業(yè)運營服務清單2.服務費用明細表3.服務人員名單4.合同履行監(jiān)督記錄表合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度綜合醫(yī)院物業(yè)運營合作協(xié)議2.合同雙方：a.甲方：綜合醫(yī)院b.乙方：物業(yè)運營公司3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同期限：2025年1月1日至2025年12月31日6.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度內關于綜合醫(yī)院物業(yè)運營的權利、義務和責任7.合同適用范圍：適用于綜合醫(yī)院所有物業(yè)運營相關事項二、醫(yī)院概況1.醫(yī)院基本信息：a.醫(yī)院名稱：綜合醫(yī)院b.醫(yī)院地址：____市____區(qū)____路____號c.醫(yī)院性質：公立醫(yī)院2.醫(yī)院設施設備：a.醫(yī)療設備：____臺/套b.公共設施：____臺/套3.醫(yī)院服務項目：a.門診服務b.住院服務c.急診服務d.康復服務4.醫(yī)院人員配置：a.醫(yī)生：____名b.護士：____名c.行政人員：____名三、物業(yè)運營服務內容1.清潔衛(wèi)生服務：a.定時清潔b.衛(wèi)生消毒c.廢棄物處理2.綠化養(yǎng)護服務：a.園林綠化b.花草修剪c.病蟲害防治3.安全保衛(wèi)服務：a.24小時巡邏b.門禁管理c.應急處理4.設施設備維護：a.定期檢查b.故障維修c.更新?lián)Q代5.公共區(qū)域管理：a.公共設施維護b.公共秩序維護c.公共環(huán)境衛(wèi)生6.環(huán)境衛(wèi)生管理：a.室內環(huán)境衛(wèi)生b.室外環(huán)境衛(wèi)生c.環(huán)境監(jiān)測7.疫情防控管理：a.防疫物資儲備b.疫情監(jiān)測c.防疫知識宣傳四、服務標準與要求1.服務質量標準：a.清潔衛(wèi)生：達到國家衛(wèi)生標準b.安全保衛(wèi)：確保醫(yī)院安全無事故c.設施設備：正常運行，無故障2.服務流程規(guī)范：a.服務流程清晰b.服務記錄完整c.服務反饋及時3.服務人員要求：a.具備相關資質b.熟悉醫(yī)院環(huán)境c.服務態(tài)度良好4.服務設備要求：a.設備性能穩(wěn)定b.設備維護及時c.設備更新?lián)Q代五、費用及支付方式1.服務費用構成：a.清潔衛(wèi)生費用b.綠化養(yǎng)護費用c.安全保衛(wèi)費用d.設施設備維護費用e.公共區(qū)域管理費用f.環(huán)境衛(wèi)生管理費用g.疫情防控管理費用2.費用結算周期：每月結算一次3.費用支付方式：銀行轉賬4.費用調整機制：根據(jù)市場行情和服務質量進行適當調整六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.合同履行地點：綜合醫(yī)院3.合同履行方式：乙方按照合同約定提供物業(yè)運營服務4.合同履行監(jiān)督：a.甲方設立專門監(jiān)督小組b.定期對乙方服務進行檢查c.及時反饋問題，要求乙方整改七、違約責任1.違約情形：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)運營服務b.乙方服務質量不符合合同約定c.乙方違反合同保密條款2.違約責任承擔：a.乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失b.甲方有權要求乙方停止違約行為c.甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任3.違約賠償標準：a.按照實際損失計算b.最高不超過合同總金額的____%4.違約爭議解決：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁c.仲裁委員會裁決為終局裁決八、保密條款1.保密內容：涉及醫(yī)院運營、財務、技術、人員等相關秘密信息2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年3.保密責任：雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露4.保密措施：雙方應采取合理措施保護保密信息，包括但不限于限制訪問、設置密碼等九、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決2.爭議解決機構：若協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方嚴重違約b.合同約定的解除條件成就c.不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的情形3.合同解除與終止程序：a.提前通知對方b.清算并處理未了事項c.采取必要措施防止損失擴大4.合同解除與終止后的處理：a.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務b.雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用c.合同解除或終止后，雙方應各自承擔相應的法律責任十一、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力2.通知與送達：雙方應按照合同約定的地址和聯(lián)系方式進行通知和送達3.合同解除與終止后的債權債務處理：合同解除或終止后，雙方原有的債權債務關系仍然有效4.合同爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律十二、合同生效與備案1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：本合同需報送相關部門備案3.合同備案機構：____市____區(qū)市場監(jiān)督管理局4.合同備案程序：按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)十三、合同附件1.物業(yè)運營服務清單2.服務費用明細表3.服務人員名單4.合同履行監(jiān)督記錄表十四、合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方的決策權說明：甲方作為醫(yī)院的主導方，享有對物業(yè)運營服務的最終決策權，包括但不限于服務內容、服務質量、費用調整等。2.服務需求變更說明：甲方有權根據(jù)醫(yī)院發(fā)展需要，提出服務需求的變更，乙方應積極配合調整服務內容，并協(xié)商調整相應費用。3.醫(yī)院設施設備的更新說明：甲方負責醫(yī)院設施的更新和維護，乙方應按照甲方的要求進行配合，確保服務不因設施設備的更新而受到影響。4.醫(yī)院人員變動說明：甲方人員變動可能影響乙方服務的具體執(zhí)行，乙方應適應甲方人員變動，確保服務連續(xù)性和穩(wěn)定性。5.醫(yī)院活動安排說明：甲方舉辦的大型活動或特殊事件，乙方應提供相應支持，包括但不限于場地布置、安全保衛(wèi)等。6.甲方特殊要求說明：甲方如對乙方服務有特殊要求，乙方應盡力滿足，并在可能的情況下提出合理化建議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方的服務自主權說明：乙方在保證服務質量的前提下，有權根據(jù)自身專業(yè)判斷調整服務方式，提高服務效率。2.乙方的服務創(chuàng)新說明：乙方應積極引入新的服務理念和技術，提升服務質量，為甲方提供創(chuàng)新性服務方案。3.乙方的人員培訓說明：乙方負責對服務人員進行定期培訓，確保其具備完成服務任務的能力和素質。4.乙方的服務評價說明：乙方應定期收集甲方及醫(yī)院員工的反饋意見，對服務質量進行自我評估和改進。5.乙方的成本控制說明：乙方應合理控制服務成本，確保在滿足服務質量的前提下，實現(xiàn)經(jīng)濟效益最大化。6.乙方的服務承諾說明：乙方應對甲方做出明確的服務承諾，包括服務時間、服務質量、應急處理等，并確保承諾的履行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介的引入與選擇說明：甲方和乙方應共同選擇合適的第三方中介機構，負責監(jiān)督和協(xié)調雙方的服務合作。2.中介的職責說明：中介機構應負責監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調解決雙方爭議，確保合同條款的履行。3.中介的費用說明：中介服務的費用由雙方按比例分擔，具體比例由三方協(xié)商確定。4.中介的報告與反饋說明：中介機構應定期向甲方和乙方提交服務監(jiān)督報告，包括服務執(zhí)行情況、存在的問題及改進建議。5.中介的更換說明：若中介機構未能履行職責或出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權更換中介機構。6.中介的保密義務說明：中介機構對在服務過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)運營服務清單2.服務費用明細表3.服務人員名單4.合同履行監(jiān)督記錄表5.甲方醫(yī)院概況6.乙方物業(yè)運營公司資質證明7.中介機構服務協(xié)議（如有）8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)運營服務b.乙方服務質量不符合合同約定c.甲方未按時支付服務費用d.甲方未履行合同約定的配合義務e.任何一方違反合同保密條款2.違約行為的認定：a.雙方協(xié)商確定b.中介機構評估c.仲裁委員會裁決三、法律名詞及解釋：1.保密信息：指涉及醫(yī)院運營、財務、技術、人員等相關秘密信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁委員會：指依法設立，負責對合同爭議進行仲裁的機構。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標解決辦法：中介機構介入評估，要求乙方整改，必要時可暫停服務直至問題解決。2.問題：甲方未按時支付服務費用解決辦法：甲方應按合同約定支付費用，如出現(xiàn)拖欠，應向乙方支付滯納金。3.問題：醫(yī)院設施設備更新導致服務中斷解決辦法：甲方應提前通知乙方，乙方應調整服務計劃，確保服務連續(xù)性。4.問題：第三方中介機構未能履行職責解決辦法：雙方協(xié)商更換中介機構，或根據(jù)合同約定處理。五、所有應用場景：1.醫(yī)院新建或改造后的物業(yè)運營2.醫(yī)院現(xiàn)有物業(yè)運營服務的續(xù)簽3.醫(yī)院與其他物業(yè)運營公司合作4.醫(yī)院與第三方中介機構合作監(jiān)督物業(yè)運營5.醫(yī)院與相關政府部門合作辦理合同備案全文完。2025年度綜合醫(yī)院物業(yè)運營合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為提高綜合醫(yī)院物業(yè)運營管理水平，確保醫(yī)院正常運營，保障患者就醫(yī)需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度綜合醫(yī)院物業(yè)運營中的權利、義務和責任，確保醫(yī)院物業(yè)運營工作有序進行，為患者提供優(yōu)質、高效的醫(yī)療服務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）物業(yè)運營：指對醫(yī)院物業(yè)進行管理、維護、維修、清潔、綠化等工作，確保醫(yī)院環(huán)境整潔、設施完善、運行正常。（2）綜合醫(yī)院：指集醫(yī)療、教學、科研、預防、保健等功能于一體的醫(yī)院。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指提供綜合醫(yī)院物業(yè)運營服務的主體。（2）乙方：指接受綜合醫(yī)院物業(yè)運營服務的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)運營服務。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保乙方履行合同義務。（3）甲方應按時足額支付乙方物業(yè)運營服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，為甲方提供全面、優(yōu)質的物業(yè)運營服務。（2）乙方應確保醫(yī)院環(huán)境整潔、設施完善、運行正常。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和醫(yī)院相關規(guī)定，保證醫(yī)院運營安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方指定的綜合醫(yī)院范圍內。5.3合同履行方式：（1）日常清潔、綠化、維修、保養(yǎng)等工作；（2）確保醫(yī)院設施設備正常運行；（3）維護醫(yī)院環(huán)境整潔、安全、舒適；（4）配合甲方開展各類活動，提供必要的服務支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將醫(yī)院物業(yè)運營工作交接給甲方或甲方指定的其他乙方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算物業(yè)運營服務費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）物業(yè)運營管理費：根據(jù)醫(yī)院規(guī)模和運營需求，按月計算，具體金額以雙方協(xié)商為準。（2）設施設備維護保養(yǎng)費：包括但不限于水、電、暖、氣等公共設施的日常維護保養(yǎng)費用。（3）綠化保潔費：包括但不限于醫(yī)院綠化帶、公共區(qū)域的保潔費用。（4）其他費用：包括但不限于乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。7.2支付方式：甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬方式向乙方支付費用。7.3支付時間：（1）物業(yè)運營管理費：每月前五日內支付上月費用。（2）設施設備維護保養(yǎng)費：每季度前五日內支付上季度費用。（3）綠化保潔費：每月前五日內支付上月費用。（4）其他費用：按實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付費用時，附上付款通知單，明確付款金額、付款日期和付款用途。（2）乙方應在收到付款后，向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（2）乙方違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額以實際損失為準。（2）賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取保密措施，確保保密內容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、社會事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內容變更。（3）合同履行主體變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，雙方對合同內容享有知識產(chǎn)權。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自復制、發(fā)布或傳播合同內容。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方物業(yè)運營服務質量進行監(jiān)督和評估的權利。（2）乙方保留對甲方支付費用的使用情況進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應積極履行合同約定的義務，相互協(xié)作，共同提高醫(yī)院物業(yè)運營水平。（2）雙方應就物業(yè)運營中的重大事項及時溝通，共同制定解決方案。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論物業(yè)運營中的問題，協(xié)調解決。（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及