2025年度個人房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3貸款人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3貸款利息計算方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)利狀況5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記5.2抵押物保管5.3抵押物變更6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)管7.貸款還款及擔(dān)保7.1還款計劃7.2還款方式7.3擔(dān)保方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：貸款合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：__________________抵押人身份證號碼：__________________抵押人聯(lián)系方式：__________________抵押人住址：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人統(tǒng)一社會信用代碼：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________抵押權(quán)人住址：__________________1.3貸款人基本信息貸款人名稱：__________________貸款人統(tǒng)一社會信用代碼：__________________貸款人聯(lián)系方式：__________________貸款人住址：__________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款本金：人民幣______元整2.2貸款期限貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.3還款方式還款方式：按月等額本息還款方式。3.貸款利率及費用3.1貸款利率貸款利率：年利率為______%，根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定及市場情況調(diào)整。3.2貸款費用貸款費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、擔(dān)保費、評估費、抵押登記費等，具體費用標(biāo)準詳見附件。3.3貸款利息計算方式貸款利息計算方式：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：__________________抵押物地址：__________________抵押物權(quán)屬證明：__________________4.2抵押物價值評估抵押物評估價值：人民幣______元整，評估機構(gòu)：__________________4.3抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利狀況：抵押物無任何權(quán)利瑕疵，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押物行使權(quán)利。5.抵押物登記及保管5.1抵押物登記抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在抵押物所在地辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物保管抵押人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。5.3抵押物變更抵押物發(fā)生變更時，抵押人應(yīng)當(dāng)在變更之日起______日內(nèi)通知抵押權(quán)人，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：抵押人按照合同約定履行還款義務(wù)，且抵押物權(quán)利狀況未發(fā)生變更。6.2貸款使用范圍貸款使用范圍：用于抵押人合法經(jīng)營活動，不得用于違法活動。6.3貸款使用監(jiān)管貸款人有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)管，抵押人應(yīng)當(dāng)接受貸款人的監(jiān)管。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押人未按合同約定按時足額還款；8.1.2抵押人未按合同約定使用貸款；8.1.3抵押人未妥善保管抵押物；8.1.4抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.5抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化，抵押人未及時通知；8.1.6抵押人違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1抵押人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計算；8.2.2抵押人逾期還款的，除支付違約金外，還應(yīng)支付逾期利息；8.2.3抵押人使用貸款用于違法活動的，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回貸款，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4抵押人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.5抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：抵押物所在地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清；10.2.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件10.3.1抵押人嚴重違約；10.3.2抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值等信息。11.2附件二：貸款合同附件貸款合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。11.3附件三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于評估報告、抵押登記證明等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署本合同一式______份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案本合同需報送抵押物所在地房產(chǎn)管理部門備案。13.合同變更及解除13.1合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除本合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，有權(quán)解除合同。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在抵押貸款過程中，除抵押人和抵押權(quán)人之外，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2.1貸款中介機構(gòu)；15.1.2.2評估機構(gòu)；15.1.2.3保險公司；15.1.2.4法律顧問；15.1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)或信息應(yīng)真實、準確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求抵押人和抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書面同意。15.4.2第三方介入前，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。15.5.2.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致抵押貸款合同無法履行；15.5.2.2第三方提供的信息錯誤導(dǎo)致抵押人和抵押權(quán)人遭受損失；15.5.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致抵押貸款合同信息泄露。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定和法律法規(guī)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入過程中，應(yīng)確保第三方的行為符合合同約定和法律法規(guī)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押人17.1.1第三方與抵押人的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2抵押人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，第三方不承擔(dān)抵押貸款合同的還款責(zé)任。17.2第三方與抵押權(quán)人17.2.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，第三方應(yīng)向抵押權(quán)人提供必要的工作報告。17.3第三方與貸款人17.3.1第三方與貸款人的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，雙方的權(quán)利義務(wù)由服務(wù)協(xié)議約定。17.3.2貸款人有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，第三方應(yīng)向貸款人提供必要的工作報告。17.4第三方與其他第三方17.4.1第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.4.2第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保抵押貸款合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、地址、權(quán)屬證明、評估價值、抵押狀態(tài)等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是雙方約定的貸款條件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押合同詳細要求：合同應(yīng)包含抵押物的權(quán)利義務(wù)、抵押物的處置方式、違約責(zé)任等條款。說明：抵押合同是抵押人和抵押權(quán)人之間關(guān)于抵押物的權(quán)利義務(wù)的約定。4.擔(dān)保合同詳細要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為債務(wù)人提供擔(dān)保的約定，明確了擔(dān)保人的責(zé)任。5.評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等信息。說明：評估報告是抵押物價值的依據(jù)，對抵押貸款的審批具有重要意義。6.抵押登記證明詳細要求：證明應(yīng)包含抵押登記的時間、抵押登記的抵押物信息等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律憑證。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于貸款人要求的其他文件，如身份證明、收入證明等。說明：其他相關(guān)文件是貸款人審核貸款申請所必需的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認定1.1未按時足額還款責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金按逾期貸款本金的一定比例計算。示例：抵押人逾期還款一個月，應(yīng)支付逾期貸款本金0.5%的違約金。1.2使用貸款用于違法活動責(zé)任認定：抵押人應(yīng)提前償還全部貸款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3未妥善保管抵押物責(zé)任認定：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物毀損、滅失的賠償責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認定2.1未按時發(fā)放貸款責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款本金的一定比例計算。2.2違反抵押物保管義務(wù)責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物毀損、滅失的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給抵押人和抵押權(quán)人造成的損失。3.2未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給抵押人和抵押權(quán)人造成的損失。全文完。2025年度個人房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度個人房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保2025年度個人房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款業(yè)務(wù)的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)抵押：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請貸款。（2）經(jīng)營性貸款：指借款人用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款金額：指甲方向乙方發(fā)放的貸款總額。（2）貸款期限：指乙方還款的期限。（3）抵押物：指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)。（4）還款方式：指乙方按約定的方式向甲方還款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的利率向乙方收取利息。（2）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，要求乙方按時足額歸還貸款本金及利息。（3）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，對乙方提供的抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物價值。（4）甲方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，根據(jù)乙方經(jīng)營情況，調(diào)整貸款利率。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向甲方還款。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，提供真實、準確的貸款申請資料。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，妥善保管抵押物，確保抵押物價值。（4）乙方有義務(wù)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照甲方要求提供相關(guān)經(jīng)營資料。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點：貸款發(fā)放及還款地點為甲方指定銀行。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方按照合同約定，將貸款金額一次性或分批發(fā)放至乙方指定賬戶。（2）還款：乙方按照合同約定，在貸款期限內(nèi)，按時足額向甲方還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，乙方按時足額歸還貸款本金及利息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請。（2）甲方在收到乙方書面申請后，經(jīng)審查同意，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，歸還剩余貸款本金及利息。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款利息：按照約定的利率計算，自貸款發(fā)放之日起至實際還款日止。（2）抵押登記費：因抵押物登記而產(chǎn)生的費用。（3）評估費：對抵押物進行評估而產(chǎn)生的費用。（4）保險費：根據(jù)甲方要求，乙方需購買的財產(chǎn)保險等相關(guān)費用。（5）其他費用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費用。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個還款周期內(nèi)，按照約定的還款計劃支付利息。（2）抵押登記費、評估費：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方要求的時間內(nèi)支付。（3）保險費：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照保險條款支付。（4）其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每個還款周期開始前支付當(dāng)期利息。（2）抵押登記費、評估費：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照甲方要求的時間內(nèi)支付。（3）保險費：乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照保險條款規(guī)定的時間支付。（4）其他費用：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費用。（2）乙方支付的每一筆費用，應(yīng)附有相應(yīng)的支付憑證，以備甲方核查。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付合同金額的_____%作為違約金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付合同金額的_____%作為違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（3）如乙方逾期還款超過____天，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付全部利息。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式如下：（1）違約金=貸款本金×違約天數(shù)×每日違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計價，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）貸款金額、利率、還款計劃等財務(wù)信息。（3）合同簽訂、履行過程中的其他敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴格的保密措施，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方應(yīng)確保其員工了解保密義務(wù)，并遵守保密規(guī)定。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致甲方辦公地點無法正常運營。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。（2）仲裁：將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方因破產(chǎn)、清算等原因無法履行合同義務(wù)。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受重大損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對乙方的經(jīng)營狀況和貸款用途進行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實時，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面通知、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭約定或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評估報告2.抵押物所有權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.乙方經(jīng)營狀況證明文件5.保險合同及相關(guān)文件6.貸款申請審批表7.還款計劃表8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議書、補充協(xié)議等書面文件10.其他甲乙雙方認為需要提供的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定發(fā)放貸款；未按合同約定調(diào)整貸款利率；未按合同約定對抵押物進行監(jiān)管。2.乙方違約：未按合同約定按時足額還款；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低；違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)利和義務(wù)。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指借款人以自己的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款方申請貸款。2.經(jīng)營性貸款：指用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的貸款。3.不可抗力：指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的貨幣。5.法律適用：指合同應(yīng)適用的法律和法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時還款。解決辦法：乙方可向甲方申請延期還款或調(diào)整還款計劃。2.問題：抵押物價值下降，甲方要求乙方追加抵押物。解決辦法：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理追加抵押物的手續(xù)。3.問題：合同履行過程中，雙方對某條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，達成一致意見。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，恢復(fù)抵押物價值，并賠償甲方因此遭