二零二五版建筑工程保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版建筑工程保修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類型4.保修范圍及內(nèi)容4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修項目5.保修責任及義務5.1保修責任5.2保修義務6.保修費用及支付方式6.1保修費用6.2支付方式7.保修期限屆滿后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：建筑工程有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：1381.3.3乙方聯(lián)系人：1.3.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂時間及地點2.1簽訂時間：2024年3月15日2.2簽訂地點：省市區(qū)路號會議室3.工程概況3.1工程名稱：住宅小區(qū)3.2工程地點：省市區(qū)3.3工程規(guī)模：占地面積100畝，總建筑面積30萬平方米3.4工程類型：住宅、商業(yè)、配套設施4.保修范圍及內(nèi)容4.1保修范圍4.1.1主體結構4.1.2門窗4.1.3樓地面、屋面、墻面4.1.4供水、供電、供氣、供暖4.1.5電梯4.2保修期限4.2.1主體結構：設計使用年限4.2.2門窗：2年4.2.3樓地面、屋面、墻面：2年4.2.4供水、供電、供氣、供暖：2年4.2.5電梯：5年4.3保修項目4.3.1主體結構：地基基礎、主體框架、屋面、墻體等4.3.2門窗：門窗框、玻璃、密封條等4.3.3樓地面、屋面、墻面：防水、保溫、隔熱、裝飾等4.3.4供水、供電、供氣、供暖：管道、閥門、儀表等4.3.5電梯：電梯本體、控制系統(tǒng)、安全裝置等5.保修責任及義務5.1保修責任5.1.1甲方對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負責修復，并承擔修復費用5.1.2乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方5.2保修義務5.2.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)及標準，對工程進行質(zhì)量保證5.2.2甲方應提供必要的保修資料，包括設計文件、施工圖、材料清單等6.保修費用及支付方式6.1保修費用6.1.1保修費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定6.2支付方式6.2.1保修費用在保修期內(nèi)按年度支付，具體支付比例由雙方協(xié)商確定6.2.2保修費用支付期限為每年的1月1日至12月31日8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按照合同約定履行保修義務，導致質(zhì)量問題未得到及時修復8.1.2乙方未在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并及時通知甲方8.1.3任何一方未按照合同約定支付保修費用8.2違約責任8.2.1對于甲方違約，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等8.2.2對于乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等8.2.3違約方應承擔因違約給對方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為省市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章10.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務10.2合同終止條件10.2.1合同約定的保修期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.合同附件及補充條款11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1工程質(zhì)量保證書11.1.2保修期限及范圍說明11.1.3保修費用清單11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就12.1.2雙方協(xié)商一致決定解除合同12.2解除程序12.2.1提出解除合同的方應書面通知對方12.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起15日內(nèi)作出答復13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的事項13.2雙方應妥善處理合同解除后遺留的工程、財產(chǎn)和人員問題14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在保修期內(nèi)，由甲乙雙方共同認可的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方服務范圍包括但不限于：質(zhì)量檢測、技術咨詢、爭議調(diào)解、工程監(jiān)理等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于：16.1.1第三方因自身原因導致的保修期內(nèi)質(zhì)量問題，其責任限額為第三方服務費用的兩倍。16.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，責任限額為本合同總金額的10%。16.1.3第三方責任限額最高不超過人民幣100萬元。16.2超出責任限額的損失，由甲乙雙方按照本合同約定的責任承擔。17.第三方權利和義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量進行檢測和監(jiān)督。17.1.3第三方有權在爭議調(diào)解過程中提出意見和建議。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行自己的職責。17.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持良好溝通，共同確保保修工作的順利進行。18.2第三方與甲乙雙方之間的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的其他業(yè)務往來。18.3第三方在保修期內(nèi)，對甲乙雙方均不承擔連帶責任。18.4第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第9條爭議解決方式處理。19.第三方變更19.1第三方在保修期內(nèi)如需更換，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方更換后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動失效，新第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分。20.本合同第15條至第19條作為本合同的補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程質(zhì)量保證書要求：詳細記錄工程質(zhì)量、施工標準、驗收日期等信息，由甲方提供。說明：作為工程質(zhì)量的重要依據(jù)，用于保修期內(nèi)的質(zhì)量追溯。2.保修期限及范圍說明要求：明確保修期限、保修范圍、保修項目及保修責任等。說明：為甲乙雙方提供保修服務的具體內(nèi)容和時限。3.保修費用清單要求：詳細列出保修項目的費用明細，包括人工費、材料費、設備租賃費等。說明：作為保修費用結算的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權利、義務、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要補充，確保第三方服務的合法性和有效性。5.工程變更記錄要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、時間、審批過程等。說明：工程變更記錄是工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)。6.施工日志要求：詳細記錄施工過程、施工進度、材料使用情況等。說明：施工日志是施工過程的重要記錄，用于工程質(zhì)量追溯。7.驗收報告要求：記錄工程驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告是工程質(zhì)量合格的重要證明。8.工程保修記錄要求：記錄保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題、維修情況、維修時間等。說明：保修記錄是保修服務的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行保修義務，導致質(zhì)量問題未得到及時修復。責任認定：甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在保修期內(nèi)修復漏水問題，導致乙方房屋受損，甲方應承擔修復費用并賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并及時通知甲方。責任認定：乙方應承擔因未及時通知甲方導致的問題擴大和損失。示例：乙方發(fā)現(xiàn)墻體裂縫未及時通知甲方，導致裂縫擴大，乙方應承擔擴大部分的修復費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，責任限額按本合同第16條約定執(zhí)行。示例：第三方在質(zhì)量檢測過程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，導致甲方受損，第三方應承擔賠償責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：任何一方在爭議解決過程中故意拖延或拒絕配合。責任認定：違約方應承擔因爭議解決延誤造成的損失。示例：一方在爭議解決過程中拒絕提供相關證據(jù)，導致爭議解決延誤，違約方應承擔相應損失。全文完。二零二四版建筑工程保修合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同有效期第二章合同標的物2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程質(zhì)量要求第三章工程保修范圍3.1保修項目3.2保修期限3.3保修責任第四章保修費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整第五章保修責任履行5.1保修責任的啟動5.2保修責任的履行5.3保修責任的終止5.4保修責任的變更第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章合同附件10.1附件一：工程保修范圍明細表10.2附件二：工程保修費用明細表10.3附件三：其他相關文件第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案第十二章合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更與解除的效力第十三章合同解除后的處理13.1資產(chǎn)轉移13.2負債轉移13.3違約責任13.4合同解除后的其他處理第十四章合同終止后的處理14.1資產(chǎn)清算14.2負債清算14.3違約責任14.4合同終止后的其他處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4合同簽訂日期[合同簽訂具體日期]1.5合同有效期[合同有效起止日期]第二章合同標的物2.1工程名稱[工程名稱]2.2工程地點[工程具體地點]2.3工程規(guī)模[工程規(guī)模描述]2.4工程類別[工程類別描述]2.5工程質(zhì)量要求[工程質(zhì)量要求標準]第三章工程保修范圍3.1保修項目[具體保修項目列表]3.2保修期限[各保修項目的具體保修期限]3.3保修責任[保修責任的詳細描述]第四章保修費用4.1費用構成[保修費用構成明細]4.2費用支付方式[費用支付的具體方式]4.3費用調(diào)整[費用調(diào)整的依據(jù)和程序]第五章保修責任履行5.1保修責任的啟動[保修責任啟動的條件和程序]5.2保修責任的履行[保修責任履行的具體內(nèi)容和要求]5.3保修責任的終止[保修責任終止的條件和程序]5.4保修責任的變更[保修責任變更的條件和程序]第六章違約責任6.1違約行為[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約行為]6.2違約責任[違約責任的承擔方式]6.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計算方法和標準]第七章爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]7.2爭議解決機構[爭議解決機構的名稱和地址]7.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]第八章合同解除8.1合同解除條件[列舉合同可以解除的條件]8.2合同解除程序[合同解除的具體程序和通知方式]8.3合同解除后果[合同解除后的法律后果和責任承擔]第九章合同終止9.1合同終止條件[列舉合同可以終止的條件]9.2合同終止程序[合同終止的具體程序和通知方式]9.3合同終止后果[合同終止后的法律后果和責任承擔]第十章合同附件10.1附件一：工程保修范圍明細表[附件一的具體內(nèi)容和格式]10.2附件二：工程保修費用明細表[附件二的具體內(nèi)容和格式]10.3附件三：其他相關文件[附件三的具體內(nèi)容和格式]第十一章合同簽訂與生效11.1合同簽訂[合同簽訂的具體日期和地點]11.2合同生效[合同生效的條件和時間]11.3合同備案[合同備案的機關和程序]第十二章合同變更與解除12.1合同變更[合同變更的具體條件和程序]12.2合同解除[合同解除的具體條件和程序]12.3合同變更與解除的效力[合同變更與解除的法律效力]第十三章合同解除后的處理13.1資產(chǎn)轉移[合同解除后資產(chǎn)轉移的具體規(guī)定]13.2負債轉移[合同解除后負債轉移的具體規(guī)定]13.3違約責任[合同解除后違約責任的承擔]13.4合同解除后的其他處理[合同解除后的其他處理事項]第十四章合同終止后的處理14.1資產(chǎn)清算[合同終止后資產(chǎn)清算的具體規(guī)定]14.2負債清算[合同終止后負債清算的具體規(guī)定]14.3違約責任[合同終止后違約責任的承擔]14.4合同終止后的其他處理[合同終止后的其他處理事項]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：___________________________日期：___________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權說明：甲方有權對工程保修過程進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、驗收和提出整改意見。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的便利條件。1.2甲方指定監(jiān)理單位說明：甲方有權指定監(jiān)理單位對工程保修進行監(jiān)理，監(jiān)理單位應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。乙方應接受監(jiān)理單位的監(jiān)理，并確保其監(jiān)理工作的獨立性和公正性。1.3甲方優(yōu)先權說明：在保修期內(nèi)，如發(fā)生保修事項，甲方有權優(yōu)先處理，乙方應予以配合。甲方處理完畢后，乙方應承擔相應的費用。1.4甲方?jīng)Q定權說明：在保修期內(nèi)，如需進行保修項目的變更或增加，甲方有權決定是否進行變更或增加，并承擔相應的費用。1.5甲方責任承擔說明：甲方在保修期內(nèi)，如因自身原因導致保修項目出現(xiàn)問題，應承擔相應的責任和費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權說明：乙方有權主導工程保修的實施，包括但不限于保修項目的確定、施工安排和費用控制。甲方應尊重乙方的主導權。2.2乙方施工方案說明：乙方應制定詳細的施工方案，包括保修項目的具體實施步驟、時間安排和所需材料。甲方應予以審核并同意。2.3乙方責任承擔說明：在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致保修項目出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的責任和費用。2.4乙方材料采購權說明：乙方有權自行采購保修所需材料，甲方應提供必要的協(xié)助和便利條件。乙方應確保所采購材料的質(zhì)量和規(guī)格符合要求。2.5乙方技術支持說明：乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于現(xiàn)場指導、技術培訓和技術咨詢。甲方應予以配合。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責說明：第三方中介在合同中承擔協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責，包括但不限于監(jiān)督保修過程、處理爭議和提供咨詢服務。3.2第三方中介費用說明：第三方中介的報酬由雙方協(xié)商確定，并納入合同費用中。費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。3.3第三方中介責任說明：第三方中介應承擔相應的責任，包括但不限于保證其行為的合法性和公正性，以及確保合同條款的執(zhí)行。3.4第三方中介更換說明：如第三方中介無法履行職責或雙方協(xié)商一致，可以更換第三方中介。更換后的中介應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.5第三方中介報告說明：第三方中介應定期向雙方提交工作報告，包括保修進度、質(zhì)量情況和存在的問題。雙方應予以審閱和確認。3.6第三方中介保密說明：第三方中介應遵守保密協(xié)議，對合同內(nèi)容和相關信息予以保密。未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：工程保修范圍明細表2.附件二：工程保修費用明細表3.附件三：其他相關文件（如監(jiān)理報告、驗收報告等）4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付保修費用。乙方未按約定質(zhì)量和期限完成保修工作。任何一方未履行合同約定的監(jiān)督、驗收或通知義務。第三方中介未履行合同約定的職責。2.違約行為認定：違約行為應通過書面通知或爭議解決程序進行認定。雙方應提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.保修：指施工單位在工程竣工驗收合格后，按照合同約定對工程質(zhì)量承擔一定的維修責任。2.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.監(jiān)理：指由第三方專業(yè)機構對工程質(zhì)量、進度和投資進行監(jiān)督和管理。5.保密協(xié)議：指合同雙方就保密事項達成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保修費用支付不及時。解決辦法：設立專門的支付賬戶，定期核對費用，確保及時支付。2.問題：保修工作質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立質(zhì)量驗收標準，加強監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：定期評估第三方中介的表現(xiàn)，必要時更換中介。五、所有應用場景：1.新建建筑工程的保修。2.既有建筑工程的維修和保養(yǎng)。3.工程保修費用的結算和支付。4.工程質(zhì)量問題的處理和爭議解決。5.第三方監(jiān)理和中介服務的應用。全文完。二零二四版建筑工程保修合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（建筑工程承包方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（建筑工程保修方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確建筑工程承包方與建筑工程保修方之間的權利、義務和責任，確保工程質(zhì)量，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》以及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.建筑工程：指建筑物及構筑物的建設、安裝和維修等活動。2.保修期：指建筑工程完工驗收合格后，由保修方承擔保修責任的期限。3.保修責任：指保修方在保修期內(nèi)對建筑工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復、整改的責任。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指建筑工程承包方。2.乙方：指建筑工程保修方。3.工程質(zhì)量：指建筑工程在施工過程中，按照設計文件、施工規(guī)范和標準要求完成的質(zhì)量。4.質(zhì)量問題：指建筑工程在施工過程中或保修期內(nèi)出現(xiàn)的不符合設計文件、施工規(guī)范和標準要求的問題。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對建筑工程進行保修。2.甲方有權要求乙方在保修期內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復、整改。3.甲方有義務按照合同約定，支付保修費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，支付保修費用。2.乙方有義務按照合同約定，對建筑工程進行保修。3.乙方有義務在保修期內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復、整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。5.2合同履行地點保修工作在工程所在地進行。5.3合同履行方式乙方在接到甲方通知后，應及時趕到現(xiàn)場對質(zhì)量問題進行處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的保修期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，應向對方提供相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，結算保修費用；2.雙方應相互配合，處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.保修費用：包括但不限于維修材料費、人工費、設備租賃費、運輸費等。2.質(zhì)量檢測費用：在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題需進行質(zhì)量檢測的費用。3.其他費用：因保修工作產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.預付款：乙方在合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總額的30%作為預付款。2.進度款：在保修期內(nèi)，乙方完成一定比例的保修工作后，甲方應按約定的比例支付進度款。7.3支付時間1.預付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：每完成一定比例的保修工作后，甲方應在收到乙方提交的進度款申請后15個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在約定的支付時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到款項后，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款項的1%。2.甲方未按約定履行保修費用支付義務，導致乙方無法正常進行保修工作的，乙方有權暫停保修工作，直至甲方履行支付義務。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行保修義務，導致工程質(zhì)量問題的，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方在保修期內(nèi)故意拖延保修工作，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的確定，應根據(jù)實際情況和損失程度進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。2.賠償方式：包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.合同內(nèi)容、履行情況等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致建筑工程損壞，無法繼續(xù)施工。2.因戰(zhàn)爭導致建筑材料供應中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同中明確約定不得轉讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中規(guī)定的權利，未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓、出借或以其他方式處分。2.任何一方違反本合同約定，損害對方權利的，應承擔相應的法律責任。13.2特殊權力保留1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容或增加特殊權力，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.特殊權力保留不影響本合同其他條款的效力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.雙方應按照合同約定，完成各自應盡的義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)商解決問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，共同維護合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于建筑工程保修的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（建筑工程承包方）：簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追饺掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（建筑工程保修方）：簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懸曳饺掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.建筑工程竣工報告及驗收報告。3.質(zhì)量檢測報告。4.保修費用清單。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決的相關文件。7.合同修改和補充協(xié)議。8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時支付保修費用，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。甲方未按約定履行保修費用支付義務，導致乙方無法正常進行保修工作，視為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定履行保修義務，導致工程質(zhì)量問題的，視為違約。乙方在保修期內(nèi)故意拖延保修工作，導致甲方遭受損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.建筑法：調(diào)整建筑活動的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應向守約方支付的金錢。5.賠償金：違約方因違約行為應向守約方支付的金錢，用于賠償守約方因違約所受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付保修費用。解決辦法：乙方應及時催告甲方支付，并保留催告證據(jù)；如甲方仍不支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：