2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目代持權(quán)委托書范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目代持權(quán)委托書范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓人基本信息1.2受托人基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.代持權(quán)委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托期限起止時(shí)間4.2委托期限延長及終止條件5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間6.權(quán)利義務(wù)6.1出讓人的權(quán)利6.2出讓人的義務(wù)6.3受托人的權(quán)利6.4受托人的義務(wù)7.代持權(quán)行使方式7.1代持權(quán)行使條件7.2代持權(quán)行使程序7.3代持權(quán)行使限制8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的范圍8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.2受托人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：____________________2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________平方米3.代持權(quán)委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述受托人接受出讓人委托，代為行使出讓人在房地產(chǎn)項(xiàng)目上的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1代表出讓人簽訂房地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣合同；3.2.2代表出讓人辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過戶手續(xù)；3.2.3代表出讓人接受房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付；3.2.4代表出讓人參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的管理；3.2.5其他與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的權(quán)利行使。4.委托期限4.1委托期限起止時(shí)間：自____年____月____日至____年____月____日4.2委托期限延長及終止條件4.2.1委托期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長；（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目完成過戶手續(xù)；（2）出讓人或受托人單方面解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2委托費(fèi)用支付方式5.2.1受托人在完成委托事項(xiàng)后，出讓人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用；5.2.2委托費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1受托人完成委托事項(xiàng)后，出讓人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用；5.3.2支付時(shí)間：自委托事項(xiàng)完成之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.權(quán)利義務(wù)6.1出讓人的權(quán)利6.1.1出讓人有權(quán)監(jiān)督受托人行使代持權(quán)；6.1.2出讓人有權(quán)要求受托人按照合同約定履行義務(wù)；6.1.3出讓人有權(quán)在委托期限內(nèi)解除合同。6.2出讓人的義務(wù)6.2.1出讓人應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用；6.2.2出讓人應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；6.2.3出讓人應(yīng)配合受托人完成委托事項(xiàng)。6.3受托人的權(quán)利6.3.1受托人有權(quán)按照合同約定行使代持權(quán)；6.3.2受托人有權(quán)要求出讓人提供必要的工作條件；6.3.3受托人有權(quán)在委托期限內(nèi)解除合同。6.4受托人的義務(wù)6.4.1受托人應(yīng)按照合同約定履行代持權(quán)；6.4.2受托人應(yīng)保守出讓人商業(yè)秘密；6.4.3受托人應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)。8.保密條款8.1保密義務(wù)受托人應(yīng)保守出讓人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密，未經(jīng)出讓人書面同意，不得向任何第三方泄露或披露任何與出讓人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的商業(yè)秘密相關(guān)的信息。8.2保密信息的范圍（1）出讓人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營狀況、技術(shù)秘密、市場策略等；（2）本合同的內(nèi)容及簽訂過程；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的其他保密信息。8.3違約責(zé)任如受托人違反保密義務(wù)，導(dǎo)致出讓人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）受托人未按照合同約定履行代持權(quán)；（2）受托人泄露或披露出讓人商業(yè)秘密；（3）受托人故意或重大過失導(dǎo)致出讓人遭受損失；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓人因此遭受的損失；（2）如違約行為嚴(yán)重，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受托人支付違約金；（3）受托人因違約行為導(dǎo)致出讓人遭受名譽(yù)損害的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的名譽(yù)損害賠償責(zé)任。9.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方就解除合同的條款達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，受托人應(yīng)立即停止行使代持權(quán)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的委托事項(xiàng)；（3）合同解除后，受托人應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料和物品返還給出讓人。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明；13.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同；13.1.3其他相關(guān)證明文件。13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議；13.2.2其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，以雙方另行協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)；2.3第三方介入事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入事項(xiàng)中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等費(fèi)用；4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、代理等義務(wù)，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或披露任何與甲乙雙方相關(guān)的信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方在介入事項(xiàng)中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除；5.3第三方在介入事項(xiàng)中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而擴(kuò)大。6.第三方介入的具體事項(xiàng)6.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的買賣、租賃、抵押等交易活動(dòng)；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、咨詢、代理等事項(xiàng)；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的過戶、登記等手續(xù)辦理；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，配合第三方履行介入事項(xiàng)；7.3第三方介入過程中，如遇爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的終止8.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，終止第三方的介入；（1）第三方違反合同約定，未能履行義務(wù)；（2）第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等；9.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，由第三方自行承擔(dān)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按本合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定；11.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：此證明文件是確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目合法性的基礎(chǔ)，確保代持權(quán)的合法行使。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)項(xiàng)目買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，確保代持權(quán)委托的合法性和有效性。3.附件三：出讓人身份證明要求：提供出讓人有效的身份證件，證明出讓人身份真實(shí)、合法。說明：身份證明是確認(rèn)出讓人身份的必要文件，確保代持權(quán)的合法行使。4.附件四：受托人身份證明要求：提供受托人有效的身份證件，證明受托人身份真實(shí)、合法。說明：身份證明是確認(rèn)受托人身份的必要文件，確保代持權(quán)的合法行使。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方介入方有效的資質(zhì)證明，證明其具備介入事項(xiàng)的資質(zhì)和條件。說明：資質(zhì)證明是確認(rèn)第三方具備介入事項(xiàng)能力的依據(jù)，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。說明：介入?yún)f(xié)議是明確第三方在介入事項(xiàng)中的地位和責(zé)任的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是確保爭議得到公正、高效解決的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）受托人未按合同約定履行代持權(quán)；（2）受托人泄露或披露出讓人商業(yè)秘密；（3）第三方未按合同約定履行中介、咨詢、代理等義務(wù)；（4）第三方泄露或披露甲乙雙方商業(yè)秘密；（5）一方未按時(shí)支付委托費(fèi)用；（6）一方故意或重大過失導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（2）違約金：雙方在合同中約定違約金的比例和計(jì)算方式；（3）賠償損失：根據(jù)實(shí)際情況，賠償對(duì)方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；（4）名譽(yù)損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方名譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的名譽(yù)損害賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）受托人未按合同約定履行代持權(quán)，導(dǎo)致出讓人遭受經(jīng)濟(jì)損失，受托人應(yīng)賠償出讓人經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)。（2）第三方泄露出讓人商業(yè)秘密，導(dǎo)致出讓人遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償出讓人經(jīng)濟(jì)損失及合理的律師費(fèi)。（3）一方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。全文完。2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目代持權(quán)委托書范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其在2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目中的代持權(quán)委托給乙方，以便乙方代表甲方行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：1）代持權(quán)：指甲方將其在2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目中的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利委托給乙方行使；2）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指本合同中委托代持權(quán)的主體；2）乙方：指本合同中接受代持權(quán)的主體；3）代持權(quán)委托書：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定行使代持權(quán)；2）甲方有權(quán)對(duì)乙方行使代持權(quán)的行為進(jìn)行監(jiān)督；3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付乙方代持權(quán)行使過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定行使代持權(quán)，履行相關(guān)義務(wù)；2）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將代持權(quán)行使過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用通知甲方；3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式本合同履行方式為：乙方代表甲方行使代持權(quán)，履行相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同約定的履行期限屆滿；2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果1）本合同終止后，乙方應(yīng)將代持權(quán)及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)返還甲方；2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）乙方代持權(quán)行使過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；2）乙方因代持權(quán)行使產(chǎn)生的稅費(fèi)；3）乙方因代持權(quán)行使產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）乙方在代持權(quán)行使過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用清單后____日內(nèi)支付；2）乙方因代持權(quán)行使產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在收到乙方提供的稅務(wù)發(fā)票后____日內(nèi)支付；3）其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1）乙方在代持權(quán)行使過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后____日內(nèi)支付；2）乙方因代持權(quán)行使產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在每月結(jié)束后____日內(nèi)支付；3）其他費(fèi)用，按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付章件1）提供付款憑證；2）提供乙方開具的合法稅務(wù)發(fā)票；3）提供乙方提交的費(fèi)用清單。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3）承擔(dān)乙方因違約而產(chǎn)生的其他損失。8.2乙方違約1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3）承擔(dān)甲方因違約而產(chǎn)生的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的安全；3）對(duì)違反保密義務(wù)的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施制止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同約定的保密條款；2）本合同約定的違約責(zé)任條款；3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方仍保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、銷售、轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）對(duì)乙方代持權(quán)行使情況的監(jiān)督權(quán)；2）對(duì)乙方代持權(quán)行使過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和收益的審查權(quán)；3）在合同約定的情形下，提前解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的代持權(quán)委托事宜。15.2協(xié)作與配合方式1）及時(shí)溝通，確保信息暢通；2）提供必要的資料和文件；3）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目代持權(quán)委托的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.本合同簽訂證明文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料2.本合同簽訂證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件6.乙方代持權(quán)行使過程中的費(fèi)用清單7.乙方代持權(quán)行使過程中的稅務(wù)發(fā)票8.本合同修改和補(bǔ)充文件9.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方代持權(quán)行使過程中的費(fèi)用；乙方未按照約定行使代持權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受損失；任何一方未按照約定履行保密義務(wù)；任何一方未按照約定提供必要資料和文件；任何一方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)工作。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約；乙方未行使代持權(quán)或行使不當(dāng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，經(jīng)甲方證明的，視為違約；任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，視為違約；任何一方未提供必要資料和文件，導(dǎo)致合同履行受阻的，視為違約；三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.獨(dú)立性：指合同條款之間相互獨(dú)立，各自具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)行使代持權(quán)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照約定行使代持權(quán)；如乙方仍不履行，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方催告，要求甲方支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：保密內(nèi)容泄露，造成損失。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露后，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)對(duì)其違反本合同約定所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其義務(wù)；第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行本合同所需的必要資料和文件。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)支付代持權(quán)行使費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料；乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)解除本合同。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得代持權(quán)行使過程中的合理收益；乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金；乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付代持權(quán)行使費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未在約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時(shí)要求乙方按照本合同約定行使代持權(quán)；甲方可要求乙方在代持權(quán)行使過程中提供必要的信息和文件；甲方可要求乙方在代持權(quán)行使過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方代持權(quán)行使過程中的合理收益；甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的違約金；甲方可獲得因乙方違約而產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)行使代持權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未在代持權(quán)行使過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目代持權(quán)委托書范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同生效條件第二章代持權(quán)委托書2.1代持權(quán)授權(quán)范圍2.2代持權(quán)期限2.3代持權(quán)變更及解除2.4代持權(quán)行使方式2.5代持權(quán)監(jiān)督與報(bào)告第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目用途3.5項(xiàng)目現(xiàn)狀第四章代持人義務(wù)與責(zé)任4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)4.3代持人責(zé)任4.4代持人保密義務(wù)4.5代持人損害賠償?shù)谖逭挛腥藱?quán)利與責(zé)任5.1委托人權(quán)利5.2委托人義務(wù)5.3委托人責(zé)任5.4委托人保密義務(wù)5.5委托人損害賠償?shù)诹路康禺a(chǎn)項(xiàng)目交易手續(xù)6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目登記6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押6.4房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃6.5房地產(chǎn)項(xiàng)目繼承第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行地點(diǎn)7.4合同履行監(jiān)督7.5合同履行變更第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止與解除程序8.4合同終止與解除后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約責(zé)任免除第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限第十一章合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同生效前事項(xiàng)12.2合同生效后事項(xiàng)12.3合同變更與補(bǔ)充12.4合同解除與終止第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同生效日期第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目代持權(quán)委托書”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂雙方甲方（委托人）：____________________乙方（代持人）：____________________1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章代持權(quán)委托書2.1代持權(quán)授權(quán)范圍乙方受甲方委托，代為行使甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的所有權(quán)利，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買、出售、抵押、租賃等交易行為；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的登記、過戶、變更等手續(xù)辦理；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益分配、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。2.2代持權(quán)期限本代持權(quán)期限自______起至______止。2.3代持權(quán)變更及解除（1）任何一方需變更代持權(quán)內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更；（2）任何一方需解除代持權(quán)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除。2.4代持權(quán)行使方式乙方在行使代持權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。2.5代持權(quán)監(jiān)督與報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代持權(quán)的行使情況，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易情況；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的登記、過戶、變更等手續(xù)辦理情況；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的收益分配、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。第三章房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：____________________。3.2項(xiàng)目位置房地產(chǎn)項(xiàng)目位置為：____________________。3.3項(xiàng)目面積房地產(chǎn)項(xiàng)目面積為：____________________平方米。3.4項(xiàng)目用途房地產(chǎn)項(xiàng)目用途為：____________________。3.5項(xiàng)目現(xiàn)狀房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀為：____________________。第四章代持人義務(wù)與責(zé)任4.1代持人權(quán)利乙方在代持權(quán)范圍內(nèi)，享有與甲方相同的權(quán)利。4.2代持人義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（2）按照本合同約定，履行代持權(quán)義務(wù)；（3）妥善保管房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。4.3代持人責(zé)任（1）因乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4代持人保密義務(wù)乙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.5代持人損害賠償乙方因違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第五章委托人權(quán)利與責(zé)任5.1委托人權(quán)利甲方享有本合同約定的代持權(quán)。5.2委托人義務(wù)（1）按照本合同約定，向乙方支付代持權(quán)費(fèi)用；（2）配合乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（3）及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息。5.3委托人責(zé)任（1）因甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因甲方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4委托人保密義務(wù)甲方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.5委托人損害賠償甲方因違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六章房地產(chǎn)項(xiàng)目交易手續(xù)6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓乙方在代持權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)將房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給任何第三方。6.2房地產(chǎn)項(xiàng)目登記乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目交易完成后______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的登記手續(xù)。6.3房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押乙方在代持權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)為房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)定抵押權(quán)。6.4房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃乙方在代持權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)將房地產(chǎn)項(xiàng)目出租給任何第三方。6.5房地產(chǎn)項(xiàng)目繼承乙方在代持權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)處理房地產(chǎn)項(xiàng)目的繼承事宜。第七章合同履行與監(jiān)督7.1合同履行期限本合同履行期限自______起至______止。7.2合同履行方式本合同履行方式為：____________________。7.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________。7.4合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方代持權(quán)的行使情況進(jìn)行監(jiān)督。7.5合同履行變更任何一方需變更合同履行方式、地點(diǎn)等，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件（1）代持權(quán)期限屆滿；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施。8.2合同解除條件（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；（2）一方喪失代持權(quán)資格；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。8.3合同終止與解除程序（1）一方提出終止或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4合同終止與解除后的處理（1）合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即停止代持權(quán)行使；（2）雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)事宜；（3）雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和收益。第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）未按合同約定履行代持權(quán)義務(wù)；（2）泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息；（3）未按合同約定支付費(fèi)用；（4）未按合同約定辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.4違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減輕損失的，不承擔(dān)全部違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個(gè)月。第十一章合同附件11.1合同附件名稱合同附件名稱為：____________________。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為：____________________。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1合同生效前事項(xiàng)本合同簽訂前，雙方應(yīng)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)調(diào)查、評(píng)估等工作。12.2合同生效后事項(xiàng)本合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。12.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.4合同解除與終止本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同簽訂程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致，簽訂本合同。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件（1）代持權(quán)期限屆滿；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止代持權(quán)行使；（2）雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)事宜；（3）雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用和收益。甲方（委托人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（代持人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)（1）甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買、出售、抵押、租賃等交易決策中擁有最終決定權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方代持權(quán)的行使提出意見或建議，乙方應(yīng)予以考慮。1.2甲方監(jiān)督權(quán)（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代持權(quán)的行使情況，包括但不限于交易價(jià)格、交易對(duì)手等。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等。1.3甲方優(yōu)先權(quán)（1）在房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）在房地產(chǎn)項(xiàng)目收益分配中，甲方享有優(yōu)先權(quán)。1.4甲方賠償責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)（1）乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買、出售、抵押、租賃等交易決策中擁有最終決定權(quán)。（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的要求或建議進(jìn)行評(píng)估，并決定是否采納。2.2乙方獨(dú)立操作權(quán)（1）乙方有權(quán)獨(dú)立操作房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易，包括但不限于尋找交易對(duì)手、談判價(jià)格等。（2）乙方在操作過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方報(bào)告義務(wù)（1）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易情況、收益情況等。（2）乙方在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目存在潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.4乙方賠償責(zé)任（1）因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定（1）甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)三方共同協(xié)商選定中介機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠?yàn)榉康禺a(chǎn)項(xiàng)目交易提供專業(yè)服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易手續(xù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場分析、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方、乙方按比例分擔(dān)。（2）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方、乙方的個(gè)人信息。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況說明2.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件3.甲方、乙方身份證明文件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）5.交易合同（如有）6.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行代持權(quán)義務(wù)；泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息；未按合同約定支付費(fèi)用；未按合同約定辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；一方故意拖延或阻礙另一方行使權(quán)利；一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；一方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損；一方故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.代持權(quán)：指甲方委托乙方代為行使甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的所有權(quán)利。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方委托乙方代持的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，自愿達(dá)成協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.保密義務(wù)：指雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)報(bào)告代持權(quán)行使情況。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供書面報(bào)告，并對(duì)乙方的報(bào)告進(jìn)行審核。2.問題：乙方泄露了甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并賠償由此造成的損失。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因特殊原因無法親自參與房地產(chǎn)項(xiàng)目交易，委托乙方代為行使權(quán)利。2.乙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，受甲方委托代持房地產(chǎn)項(xiàng)目，以實(shí)現(xiàn)甲方的投資目的。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目交易過程中，涉及代持權(quán)委托，需要簽訂代持權(quán)委托書。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等交易行為中，需要明確代持權(quán)歸屬。全文完。2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目代持權(quán)委托書范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（代持方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（委托方）與乙方（代持方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代持房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利義務(wù)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目代持權(quán)委托過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施等，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類房地產(chǎn)。（2）代持權(quán)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，代為行使甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）委托期限：指甲方委托乙方代持房地產(chǎn)項(xiàng)目的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，代為行使房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利。（2）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代持費(fèi)用，并承擔(dān)因代持產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，代為行使甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付代持費(fèi)用，并承擔(dān)因代持產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保其安全、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方解除委托或乙方完成代持義務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，代為辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)，行使房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的委托期限屆滿。（2）甲方解除委托。（3）乙方完成代持義務(wù)。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)手續(xù)移交給甲方。（2）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代持費(fèi)用及終止后的相關(guān)費(fèi)用。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代持費(fèi)用：乙方代為行使甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目代持權(quán)的費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）管理費(fèi)用：乙方在代持過程中產(chǎn)生的合理管理費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：乙方代持房地產(chǎn)項(xiàng)目過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：因代持房地產(chǎn)項(xiàng)目而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）代持費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付首期代持費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提出費(fèi)用清單后一個(gè)月內(nèi)支付。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到憑證后一個(gè)月內(nèi)確認(rèn)。（2）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代持服務(wù)，直至甲方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代持費(fèi)用總額的20%。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)履行代持義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代持費(fèi)用總額的10%。（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料。（3）合同履行過程中的其他秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法正常施工。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）存在爭議未解決。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方在代持期間，不得以自己的名義進(jìn)行任何與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的交易活動(dòng)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留隨時(shí)解除本合同的權(quán)利，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。（2）如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1