房產(chǎn)抵押結(jié)算工程款2025年度協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押結(jié)算工程款2024年度協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押方信息1.2抵債方信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等2.2抵押物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.抵押物權(quán)屬及限制3.1抵押物權(quán)屬證明3.2抵押物權(quán)屬限制及禁止事項(xiàng)4.抵押物保管及使用4.1抵押物保管責(zé)任4.2抵押物使用條件4.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)5.抵押貸款金額及期限5.1貸款金額5.2貸款期限5.3還款方式6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.工程款結(jié)算7.1工程款支付方式7.2工程款支付條件7.3工程款支付進(jìn)度8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1抵押方違約責(zé)任10.2抵債方違約責(zé)任10.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押方信息抵押方名稱：___________抵押方地址：___________抵押方法定代表人：___________抵押方聯(lián)系方式：___________1.2抵債方信息抵債方名稱：___________抵債方地址：___________抵債方法定代表人：___________抵債方聯(lián)系方式：___________1.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：___________金融機(jī)構(gòu)地址：___________金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：___________金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：___________第二條抵押物描述2.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等抵押房產(chǎn)位置：___________抵押房產(chǎn)面積：___________抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2抵押物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施抵押物現(xiàn)狀：___________附屬設(shè)施：___________2.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：___________第三條抵押物權(quán)屬及限制3.1抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件：___________3.2抵押物權(quán)屬限制及禁止事項(xiàng)抵押物權(quán)屬限制：___________禁止事項(xiàng)：___________第四條抵押物保管及使用4.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任方：___________4.2抵押物使用條件抵押物使用條件：___________4.3抵押物維護(hù)保養(yǎng)抵押物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任方：___________第五條抵押貸款金額及期限5.1貸款金額抵押貸款金額：___________5.2貸款期限抵押貸款期限：___________5.3還款方式還款方式：___________第六條抵押物處置6.1抵押物處置條件抵押物處置條件：___________6.2抵押物處置程序抵押物處置程序：___________6.3抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配：___________第七條工程款結(jié)算7.1工程款支付方式工程款支付方式：___________7.2工程款支付條件工程款支付條件：___________7.3工程款支付進(jìn)度工程款支付進(jìn)度：___________第八條保證金8.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)__________元整8.2保證金支付方式保證金支付方式：___________支付時(shí)間：___________支付賬戶：___________8.3保證金退還條件退還條件：1.抵押貸款全部?jī)斶€；2.抵押物處置完畢；3.合同解除并履行完畢所有義務(wù)。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類及金額保險(xiǎn)種類：___________保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)__________元整9.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任：___________9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由___________承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1抵押方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付抵押貸款本金或利息；2.未按時(shí)支付保證金；3.未按照約定保管和使用抵押物。10.2抵債方違約責(zé)任1.未按時(shí)支付工程款；2.未按時(shí)退還保證金；3.未履行合同約定的其他義務(wù)。10.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任1.未按時(shí)發(fā)放抵押貸款；2.未按照約定提供擔(dān)保；3.未履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：___________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明文件等。13.2合同解釋本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式___________份，抵押方、抵債方及金融機(jī)構(gòu)各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。14.3合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢剩余義務(wù)；2.合同解除后，抵押物應(yīng)按照約定進(jìn)行處置或返還。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同各方權(quán)益的平衡，以及提供專業(yè)意見和監(jiān)督。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款1.甲方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行。2.甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的合理理由和預(yù)期效果。2.2乙方的額外條款1.乙方同意在必要時(shí)接受第三方介入，并積極配合第三方的各項(xiàng)工作。2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出合理意見和建議。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。3.3第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果，并對(duì)工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體數(shù)額為人民幣_(tái)__________元。2.如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。4.2超出責(zé)任限額的處理1.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。2.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。2.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由乙方承擔(dān)。5.3第三方與金融機(jī)構(gòu)的劃分1.第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不涉及金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果不影響金融機(jī)構(gòu)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第六條第三方的變更及終止6.1第三方的變更1.如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。2.更換第三方需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。6.2第三方的終止1.如合同提前解除，第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成工作的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書等，證明抵押物所有權(quán)合法有效。附件說明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，必須客觀、公正。3.金融機(jī)構(gòu)同意函詳細(xì)要求：由金融機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)其同意作為抵押貸款的發(fā)放機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。附件說明：同意函是確認(rèn)金融機(jī)構(gòu)履行擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，必須明確金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。4.工程款結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括但不限于工程量清單、工程款支付進(jìn)度、已支付工程款金額等。附件說明：結(jié)算清單是確定工程款支付依據(jù)的重要文件，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由接收保證金的銀行或甲方出具，證明保證金已收到。附件說明：收據(jù)是確認(rèn)保證金已繳納的憑證，必須完整、清晰。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具，證明保險(xiǎn)合同已生效，并詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件說明：保險(xiǎn)單是確認(rèn)保險(xiǎn)合同生效的依據(jù)，必須真實(shí)、有效。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：協(xié)議是明確第三方介入合同履行的重要文件，必須合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付抵押貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)逾期還款的利息。示例說明：抵押方未按時(shí)支付第二期貸款本金，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。2.抵債方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：抵債方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。示例說明：抵債方未按時(shí)支付第三期工程款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放抵押貸款。責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)逾期貸款的利息。示例說明：金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放第三期貸款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方在評(píng)估抵押物過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值低于實(shí)際價(jià)值，應(yīng)賠償甲方損失人民幣_(tái)__________元。全文完。房產(chǎn)抵押結(jié)算工程款2024年度協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)抵押2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值2.3抵押物權(quán)屬證明2.4抵押物登記手續(xù)3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果4.抵押物用途4.1抵押物用途描述4.2抵押物使用限制5.抵押物償還5.1償還金額5.2償還期限5.3償還方式6.工程款結(jié)算6.1工程款金額6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算時(shí)間7.付款條件7.1付款比例7.2付款期限7.3付款方式8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：房產(chǎn)抵押結(jié)算工程款2024年度協(xié)議1.2合同編號(hào)：20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方：1.4.1出借方：甲方（全稱：有限公司）1.4.2借款方：乙方（全稱：建筑有限公司）1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈2.房產(chǎn)抵押2.1抵押物描述：2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房產(chǎn)類型：住宅2.1.3房產(chǎn)面積：150平方米2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.2抵押物價(jià)值：人民幣200萬(wàn)元整2.3抵押物權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.4抵押物登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，登記號(hào)為X3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法3.3評(píng)估結(jié)果：抵押物價(jià)值為人民幣200萬(wàn)元整4.抵押物用途4.1抵押物用途描述：用于乙方在2024年度內(nèi)承接的建筑工程項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)4.2抵押物使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變抵押物的用途5.抵押物償還5.1償還金額：人民幣200萬(wàn)元整5.2償還期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.3償還方式：乙方應(yīng)按月等額償還本息，每月償還金額為人民幣X萬(wàn)元整6.工程款結(jié)算6.1工程款金額：根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程量及合同約定價(jià)格確定6.2結(jié)算方式：乙方每月完成工程量后，甲方應(yīng)在次月5日前支付當(dāng)月工程款的60%，余下40%待工程竣工驗(yàn)收合格后支付6.3結(jié)算時(shí)間：每月5日、25日7.付款條件7.1付款比例：首付款為工程款總額的20%，進(jìn)度款為工程款總額的80%7.2付款期限：首付款應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付7.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件8.保證金8.1保證金金額：人民幣X萬(wàn)元整8.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)8.3保證金退還條件：8.3.1乙方按合同約定完成工程，且無違約行為；8.3.2甲方收到乙方提供的工程竣工報(bào)告及驗(yàn)收合格證明后；8.3.3乙方將剩余工程款全部支付完畢。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定支付工程款；9.1.2乙方未按合同約定完成工程；9.1.3乙方違反抵押物使用限制；9.1.4甲方未按合同約定支付工程款；9.1.5雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所涉及金額的X%；9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2.3違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效；11.2合同生效日期：2024年1月1日。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的終止條件成就，或合同履行完畢；13.2合同終止日期：合同終止條件成就之日。14.其他約定14.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址為合同簽訂地；14.2附件：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、工程款結(jié)算單、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在保證合同履行過程中的公正性、透明性和專業(yè)性，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方選定：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自需求選定第三方，并通知對(duì)方。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且在行業(yè)內(nèi)具有較高的信譽(yù)和專業(yè)技術(shù)水平。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：17.1.1向第三方提供必要的資料和文件，確保第三方能夠正常履行職責(zé)；17.1.2支付第三方服務(wù)費(fèi)用；17.1.3對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。17.2乙方責(zé)任：17.2.1同甲方一樣，向第三方提供必要的資料和文件；17.2.2配合第三方工作，接受第三方的監(jiān)督和建議；17.2.3對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同金額的X%。18.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；18.2.2因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的責(zé)任；18.2.3因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，與甲方形成委托與被委托的關(guān)系。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，與乙方形成委托與被委托的關(guān)系。19.3第三方與合同其他方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，與合同其他方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.第三方介入程序20.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)。20.2第三方介入審查：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)審查，并在審查通過后X日內(nèi)通知第三方介入。20.3第三方介入實(shí)施：第三方在接到通知后X日內(nèi)開始履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。21.2費(fèi)用支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同解除；22.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：與第10條爭(zhēng)議解決方式相同。23.2第三方介入爭(zhēng)議處理：第三方介入爭(zhēng)議的處理，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。說明：用于證明抵押物的權(quán)屬和合法性。2.房產(chǎn)抵押登記證明要求：清晰、完整，顯示抵押登記的詳細(xì)信息，包括抵押物地址、抵押權(quán)人、抵押債權(quán)等。說明：用于證明抵押物的抵押登記情況。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.工程合同要求：清晰、完整，包含工程名稱、工程內(nèi)容、工程量、合同金額、付款方式等。說明：用于確定工程的具體內(nèi)容和合同金額。5.工程款結(jié)算單要求：清晰、完整，顯示每個(gè)月的工程款結(jié)算情況，包括已支付金額、未支付金額等。說明：用于記錄工程款的支付情況。6.保證金繳納憑證要求：清晰、完整，顯示保證金繳納的金額和日期。說明：用于證明保證金已繳納。7.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含工程驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：用于證明工程已竣工驗(yàn)收合格。8.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。9.違約通知函要求：清晰、完整，明確違約行為和違約責(zé)任。說明：用于通知對(duì)方違約行為。10.爭(zhēng)議解決文件要求：清晰、完整，記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明：用于證明爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付工程款。1.2乙方未按合同約定完成工程。1.3乙方違反抵押物使用限制。1.4甲方未按合同約定支付工程款。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為違約行為所涉及金額的X%。2.2損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3合同解除：違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方停工，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致甲方利益受損。乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。房產(chǎn)抵押結(jié)算工程款2024年度協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.抵押物概述2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件3.抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估價(jià)值3.3評(píng)估報(bào)告4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款日期6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.抵押物處置7.1處置方式7.2處置程序7.3處置期限8.抵押物保管8.1保管責(zé)任8.2保管措施8.3保管費(fèi)用9.工程款結(jié)算9.1結(jié)算方式9.2結(jié)算程序9.3結(jié)算期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.其他約定14.1適用法律14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：房產(chǎn)抵押結(jié)算工程款2024年度協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：第二條抵押物概述2.2抵押物位置：____市____區(qū)____路____號(hào)2.3抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：抵押房屋所有權(quán)證，編號(hào)____。第三條抵押物評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____房地產(chǎn)評(píng)估有限公司3.2評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法3.3評(píng)估價(jià)值：____萬(wàn)元人民幣3.4評(píng)估報(bào)告：____房地產(chǎn)評(píng)估有限公司出具，編號(hào)____。第四條抵押貸款金額4.1貸款金額：____萬(wàn)元人民幣4.2貸款利率：____年利率4.3貸款期限：____年第五條還款方式5.1還款頻率：每月____日5.2還款金額：每月應(yīng)還本金及利息總額____萬(wàn)元人民幣5.3還款日期：每月____日第六條抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：6.2.1抵押權(quán)人發(fā)出還款催告6.2.2債務(wù)人未在催告期限內(nèi)還款6.2.3抵押權(quán)人申請(qǐng)法院拍賣抵押物6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起____日內(nèi)第七條抵押物處置7.1處置方式：公開拍賣7.2處置程序：7.2.1抵押權(quán)人委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣7.2.2拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告7.2.3拍賣機(jī)構(gòu)組織拍賣活動(dòng)7.2.4拍賣成交后，抵押權(quán)人取得拍賣款7.3處置期限：自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)之日起____日內(nèi)第八條工程款結(jié)算8.1結(jié)算方式：按工程進(jìn)度結(jié)算8.2結(jié)算程序：8.2.1債務(wù)人提交工程進(jìn)度報(bào)告及結(jié)算申請(qǐng)8.2.2抵押權(quán)人審核工程進(jìn)度報(bào)告及結(jié)算申請(qǐng)8.2.3雙方確認(rèn)結(jié)算金額8.2.4債務(wù)人按照確認(rèn)的結(jié)算金額支付工程款8.3結(jié)算期限：工程進(jìn)度報(bào)告提交后____個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算652578第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1由雙方進(jìn)行協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2.3仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)652579第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1債務(wù)人未按約定還款10.1.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)10.1.3雙方約定的其他違約情形10.2違約責(zé)任：10.2.1債務(wù)人應(yīng)支付逾期利息及違約金10.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前還款10.2.3雙方約定的其他違約責(zé)任10.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失652580第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2解除程序：11.2.1提出解除合同的一方書面通知對(duì)方11.2.2收到通知的一方在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)11.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)采用書面形式652581第十二條合同生效12.1生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期：____年____月____日12.3生效范圍：合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)652582第十三條其他約定13.1適用法律：中華人民共和國(guó)合同法13.2通知送達(dá)：13.2.1以書面形式送達(dá)對(duì)方住所地13.2.2以快遞方式送達(dá)對(duì)方住所地，視為送達(dá)13.3合同附件：合同附件一、合同附件二等652583第十四條合同簽署14.1抵押權(quán)人簽字（蓋章）：14.2債務(wù)人簽字（蓋章）：14.3抵押物所有人簽字（蓋章）：14.4日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入的獨(dú)立第三方。第二條第三方介入的范圍2.1.1評(píng)估抵押物的價(jià)值2.1.2監(jiān)督工程質(zhì)量2.1.3協(xié)助處理合同履行中的爭(zhēng)議2.1.4提供專業(yè)咨詢和服務(wù)2.1.5其他雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%3.1.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為工程總價(jià)的____%3.1.3拍賣機(jī)構(gòu)：對(duì)拍賣過程的公正性承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為拍賣成交價(jià)的____%3.1.4其他第三方：根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和重要性，雙方另行約定責(zé)任限額第四條第三方選擇與更換4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2在合同履行期間，任何一方需要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。第五條第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的必要信息和資料。7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第八條第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，