2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)承包合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)承包合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2甲方信息3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體項目3.3服務(wù)期限4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量控制措施5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用計算方法5.2支付方式及時間5.3付款憑證6.合同變更與解除6.1合同變更流程6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密責(zé)任7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“智慧社區(qū)”指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、居民服務(wù)、社區(qū)安全等多方面的智能化。1.1.2“綜合服務(wù)”包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)安全、家政服務(wù)、維修服務(wù)、文化活動組織等。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指合同約定的智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目的具體細節(jié)。1.1.4“合同期限”指本合同的有效期限。1.2合同用語解釋1.2.1“本合同”指雙方簽訂的2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)承包合同。1.2.2“甲方”指委托提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司。1.2.3“承包方”指承接智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目的服務(wù)商。1.2.4“服務(wù)費用”指甲方支付給承包方的費用。2.合同雙方信息2.1承包方信息2.1.1承包方全稱：________________2.1.2承包方法定代表人：________________2.1.3承包方地址：________________2.1.4聯(lián)系人：________________2.1.5聯(lián)系電話：________________2.2甲方信息2.2.1甲方全稱：________________2.2.2甲方法定代表人：________________2.2.3甲方地址：________________2.2.4聯(lián)系人：________________2.2.5聯(lián)系電話：________________3.服務(wù)范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述a)社區(qū)信息化管理平臺搭建與維護；b)社區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)；c)社區(qū)家政服務(wù)；d)社區(qū)維修服務(wù)；e)社區(qū)文化活動組織；f)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護。3.2服務(wù)具體項目3.2.1社區(qū)信息化管理平臺搭建與維護：a)平臺搭建：根據(jù)甲方需求，完成智慧社區(qū)管理平臺的設(shè)計、開發(fā)與部署；b)平臺維護：確保平臺穩(wěn)定運行，及時修復(fù)系統(tǒng)漏洞，進行系統(tǒng)升級。3.2.2社區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)：a)監(jiān)控設(shè)備安裝：在社區(qū)關(guān)鍵位置安裝監(jiān)控攝像頭；b)監(jiān)控系統(tǒng)維護：定期檢查監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控畫面清晰、傳輸穩(wěn)定。3.2.3社區(qū)家政服務(wù)：a)服務(wù)內(nèi)容：提供清潔、維修、搬家等服務(wù)；b)服務(wù)時間：根據(jù)居民需求提供靈活的服務(wù)時間。3.2.4社區(qū)維修服務(wù)：a)服務(wù)內(nèi)容：提供水電、空調(diào)、門窗等維修服務(wù)；b)服務(wù)時間：24小時服務(wù)響應(yīng)。3.2.5社區(qū)文化活動組織：a)活動策劃：根據(jù)社區(qū)特點，策劃各類文化娛樂活動；b)活動實施：負責(zé)活動的組織與實施。3.2.6社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護：a)環(huán)衛(wèi)保潔：負責(zé)社區(qū)的日常清潔工作；b)公共設(shè)施維護：負責(zé)公共設(shè)施的維護與保養(yǎng)。4.服務(wù)質(zhì)量標準4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；4.1.2服務(wù)內(nèi)容達到合同約定的質(zhì)量要求；4.1.3服務(wù)響應(yīng)時間不超過24小時。4.2質(zhì)量控制措施4.2.1承包方設(shè)立專門的質(zhì)量控制部門，負責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；4.2.2定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估，發(fā)現(xiàn)問題及時整改；4.2.3建立客戶投訴處理機制，及時解決客戶問題。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1如承包方未按時完成服務(wù)項目，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金。8.1.2如承包方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求承包方進行整改，直至達到約定標準；如因承包方責(zé)任導(dǎo)致甲方遭受損失的，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3如承包方泄露甲方或社區(qū)居民的個人信息，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2甲方違約責(zé)任8.2.1如甲方未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付服務(wù)費用總額的1%作為違約金。8.2.2如甲方違反保密條款，泄露承包方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。8.2.3如甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承包方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交書面起訴狀。9.2.2雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟，并按照法院的安排進行證據(jù)交換和開庭審理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同經(jīng)甲方蓋章、承包方簽字后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定12.1通知方式12.1.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，通過掛號信、特快專遞或電子信箱等方式送達。12.2合同附件a)服務(wù)詳細清單；b)服務(wù)費用明細；c)雙方簽署的附件協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為________________。14.合同附件14.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入事由a)合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；b)合同執(zhí)行過程中需要對服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等進行監(jiān)督和評估；c)雙方一致認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。a)第三方介入的事由、范圍和期限；b)第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分；d)第三方的責(zé)任限額。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：a)對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估；b)對合同爭議進行調(diào)解或仲裁；c)對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；d)對合同履行情況進行書面報告。4.2第三方權(quán)利：a)獲取合同履行過程中所需的必要信息；b)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料；c)對合同履行情況進行獨立的判斷和決策；d)在必要時，請求甲乙雙方提供協(xié)助。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分：a)第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供合同履行情況的監(jiān)督、檢查和評估報告；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a)第三方應(yīng)按照乙方的委托，提供合同履行情況的監(jiān)督、檢查和評估報告；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責(zé)；b)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的5%。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：a)如甲乙雙方一致同意，可以更換第三方；b)更換第三方時，應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方退出：a)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前通知甲乙雙方；b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。8.第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。a)第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用；b)第三方履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息保密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議在合同履行期限內(nèi)有效，合同終止時，第三方介入?yún)f(xié)議同時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)詳細清單要求：詳細列出智慧社區(qū)綜合服務(wù)的具體項目，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)安全、家政服務(wù)、維修服務(wù)、文化活動組織等。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方提供和接受的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)費用明細要求：詳細列出各項服務(wù)的收費標準，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明：本明細作為合同附件，用于明確雙方支付的費用構(gòu)成。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事由、范圍、期限、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同相關(guān)事務(wù)。4.服務(wù)質(zhì)量標準要求：明確各項服務(wù)的質(zhì)量標準，包括但不限于服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量評估方法等。說明：本標準作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量達到約定要求。5.保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密和隱私信息的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序和生效日期。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更事宜。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成服務(wù)項目。責(zé)任認定：每逾期一日，支付合同金額的1%作為違約金。示例：若承包方未在約定日期內(nèi)完成社區(qū)信息化管理平臺搭建，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付服務(wù)費用。責(zé)任認定：每逾期一日，支付服務(wù)費用總額的1%作為違約金。示例：若甲方未在約定日期內(nèi)支付服務(wù)費用，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。責(zé)任認定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。4.合同解除違約責(zé)任認定違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若承包方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。5.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定：根據(jù)具體違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)承包合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為提升社區(qū)智能化水平，滿足社區(qū)居民日益增長的服務(wù)需求，甲方?jīng)Q定通過公開招標的方式，選擇具備專業(yè)資質(zhì)的服務(wù)方，為社區(qū)提供綜合服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保智慧社區(qū)綜合服務(wù)的順利進行，實現(xiàn)社區(qū)管理和服務(wù)水平的全面提升。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）社區(qū)信息化建設(shè)；（2）社區(qū)安全防范；（3）社區(qū)環(huán)境維護；（4）社區(qū)文化活動；（5）社區(qū)便民服務(wù)；（6）其他與社區(qū)相關(guān)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、運營的智能化；（2）綜合服務(wù)：指涵蓋社區(qū)管理、服務(wù)、運營等多個方面的綜合性服務(wù)；（3）承包方：指承擔(dān)智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目的乙方；（4）服務(wù)方：指提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)的乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的智慧社區(qū)綜合服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（3）有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時解決出現(xiàn)的問題；（4）按照合同約定，向乙方支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定，為甲方提供高質(zhì)量的智慧社區(qū)綜合服務(wù)；（2）在合同履行過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求；（3）按照甲方要求，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；（4）在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)，遵守社區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點智慧社區(qū)綜合服務(wù)的履行地點為甲方指定的社區(qū)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)，完成智慧社區(qū)綜合服務(wù)的各項任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方退還剩余服務(wù)費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和范圍，由雙方協(xié)商確定的基本費用；（2）增值服務(wù)費：甲方根據(jù)實際需求，向乙方提出增值服務(wù)請求時，乙方按實際發(fā)生費用收取的費用；（3）其他費用：因合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如材料費、人工費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將服務(wù)費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付50%的基本服務(wù)費；（2）增值服務(wù)費：在乙方完成增值服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票之日起10個工作日內(nèi)支付增值服務(wù)費；（3）其他費用：在乙方完成相關(guān)服務(wù)工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票之日起10個工作日內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到服務(wù)費用后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)；（3）如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的1%；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%；（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式，與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的技術(shù)資料、商業(yè)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為合同有效期內(nèi)及終止后的2年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，保護保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)使用乙方提供的服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目的最終決策權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估的權(quán)利；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在違規(guī)行為，應(yīng)及時向甲方報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本合同時，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行修改或補充；（2）修改或補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同推進智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目的實施；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式，及時溝通項目相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款（1）本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目詳細方案2.甲方提供的社區(qū)基本信息及需求清單3.乙方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件4.雙方協(xié)商確定的增值服務(wù)清單5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同履行過程中的相關(guān)會議紀要8.乙方提供的服務(wù)費用明細及發(fā)票9.甲方支付服務(wù)費用的憑證10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用；乙方未按時完成服務(wù)；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；任何一方違反保密條款；任何一方未按照合同約定進行協(xié)助與配合。2.違約行為的認定：甲方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方確認后，視為違約；任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，視為違約；任何一方未按照合同約定進行協(xié)助與配合，經(jīng)對方催告后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約金、賠償金等。4.協(xié)助與配合：指合同雙方在履行合同過程中，相互協(xié)作，共同推進合同履行。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方提供的社區(qū)信息不準確。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供準確的社區(qū)信息，并做好記錄。2.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提供不可抗力事件的證明文件，雙方協(xié)商解決合同履行問題。3.問題：甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)主動與甲方溝通，了解不滿意的原因，并采取措施改進服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同條款和實際情況，達成一致意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)所需的技術(shù)支持；第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)支持符合國家相關(guān)標準和規(guī)范；第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同推進智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目的實施。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照合同約定，履行其技術(shù)支持義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息；乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在服務(wù)過程中，根據(jù)實際情況提出合理的調(diào)整建議；乙方有權(quán)在服務(wù)完成后，獲得甲方支付的獎勵金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得單方面修改合同條款，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；甲方可要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；甲方可要求乙方在服務(wù)過程中，及時解決出現(xiàn)的問題。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的服務(wù)帶來的社區(qū)管理和服務(wù)水平的提升；甲方可根據(jù)實際情況，對乙方提出的服務(wù)進行調(diào)整和優(yōu)化。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得限制甲方的權(quán)益。全文完。2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)承包合同10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍2.服務(wù)標準3.服務(wù)期限4.服務(wù)方式三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.付款方式3.付款時間4.付款條件四、服務(wù)交付1.服務(wù)交付時間2.服務(wù)交付地點3.服務(wù)交付方式4.服務(wù)交付標準五、技術(shù)支持與維護1.技術(shù)支持范圍2.技術(shù)支持方式3.技術(shù)支持期限4.技術(shù)支持費用六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護3.知識產(chǎn)權(quán)許可七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.違法違規(guī)處理2.合同附件3.合同修訂十三、合同附件1.服務(wù)內(nèi)容明細2.技術(shù)參數(shù)3.付款憑證十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)承包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：承包方名稱：承包方地址：承包方聯(lián)系人：承包方聯(lián)系電話：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍：智慧社區(qū)管理系統(tǒng)社區(qū)安防監(jiān)控社區(qū)物業(yè)服務(wù)社區(qū)活動組織社區(qū)信息發(fā)布2.服務(wù)標準：用戶管理物業(yè)管理安全監(jiān)控設(shè)施管理社區(qū)公告監(jiān)控覆蓋全面監(jiān)控圖像清晰應(yīng)急響應(yīng)及時3.服務(wù)期限：_______至_______4.服務(wù)方式：線上服務(wù)線下服務(wù)三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：_______元2.付款方式：預(yù)付款按月付款按季度付款3.付款時間：預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付按月付款：每月_______日前支付按季度付款：每季度_______日前支付4.付款條件：服務(wù)達到約定標準甲方確認服務(wù)完成四、服務(wù)交付1.服務(wù)交付時間：_______2.服務(wù)交付地點：_______3.服務(wù)交付方式：線上交付線下交付4.服務(wù)交付標準：系統(tǒng)功能完善系統(tǒng)運行穩(wěn)定服務(wù)響應(yīng)及時五、技術(shù)支持與維護1.技術(shù)支持范圍：系統(tǒng)故障排除系統(tǒng)升級技術(shù)咨詢2.技術(shù)支持方式：電話支持現(xiàn)場支持3.技術(shù)支持期限：_______4.技術(shù)支持費用：免費技術(shù)支持收費技術(shù)支持六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：系統(tǒng)軟件著作權(quán)歸甲方所有系統(tǒng)數(shù)據(jù)歸甲方所有2.知識產(chǎn)權(quán)保護：未經(jīng)甲方同意，承包方不得擅自復(fù)制、修改、傳播知識產(chǎn)權(quán)3.知識產(chǎn)權(quán)許可：甲方許可承包方在合同期內(nèi)使用知識產(chǎn)權(quán)七、保密條款1.保密內(nèi)容：甲方商業(yè)秘密乙方技術(shù)秘密2.保密期限：合同終止后_______年內(nèi)3.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形：未按時交付服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準違反保密條款其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任：未按時交付服務(wù)：按合同總金額的_______%支付違約金服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準：甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至達到約定標準，并支付合理的整改費用違反保密條款：賠償甲方因保密信息泄露造成的損失3.違約賠償：乙方應(yīng)向甲方支付違約賠償金，并在收到甲方書面通知后_______日內(nèi)支付九、爭議解決1.爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)進行仲裁十、合同解除1.合同解除條件：乙方嚴重違約不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：一方提出解除合同，需書面通知另一方合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)及費用3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)及費用十一、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同終止條件：服務(wù)期限屆滿合同解除3.合同終止程序：雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)及費用十二、其他約定1.違法違規(guī)處理：違反法律法規(guī)的行為，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.合同附件：服務(wù)內(nèi)容明細技術(shù)參數(shù)付款憑證3.合同修訂：合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，雙方簽字蓋章后生效十三、合同簽署1.合同簽署人：承包方簽署人：甲方簽署人：2.合同簽署日期：承包方簽署日期：甲方簽署日期：3.合同簽署地點：承包方簽署地點：甲方簽署地點：十四、合同附件附件一：服務(wù)內(nèi)容明細附件二：技術(shù)參數(shù)附件三：付款憑證甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確在服務(wù)執(zhí)行過程中，甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利和責(zé)任。內(nèi)容：1.1甲方有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，乙方應(yīng)配合調(diào)整并履行相應(yīng)義務(wù)。1.2甲方有權(quán)對乙方的工作進度進行監(jiān)督，并要求乙方提供工作進度報告。1.3甲方有權(quán)決定服務(wù)的優(yōu)先級，乙方應(yīng)優(yōu)先完成甲方指定的工作。2.甲方提供資料條款說明：本條款確保甲方提供必要的資料以支持乙方完成服務(wù)。內(nèi)容：2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供完成服務(wù)所需的全部資料。2.2甲方提供的資料應(yīng)真實、完整、準確，若因資料問題導(dǎo)致服務(wù)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在特定情況下的決策權(quán)。內(nèi)容：3.1在緊急情況下，甲方有權(quán)作出決策，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。3.2甲方作出的決策需在_______小時內(nèi)通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款確保乙方在服務(wù)執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位和權(quán)益。內(nèi)容：4.1乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對服務(wù)內(nèi)容進行優(yōu)化和調(diào)整。4.2乙方有權(quán)對甲方提出的工作要求進行反饋，并提出合理的建議。2.乙方工作計劃條款說明：本條款要求乙方制定詳細的工作計劃，確保服務(wù)按期完成。內(nèi)容：5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提交詳細的工作計劃。5.2工作計劃應(yīng)包括服務(wù)流程、時間安排、人員配置等內(nèi)容。3.乙方進度匯報條款說明：本條款要求乙方定期向甲方匯報工作進度。內(nèi)容：6.1乙方應(yīng)每周向甲方匯報一次工作進度。6.2匯報內(nèi)容包括已完成工作、存在問題及下一步工作計劃。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和費用。內(nèi)容：7.1第三方中介提供合同簽訂、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)。7.2中介服務(wù)費用為合同總金額的_______%，由甲方承擔(dān)。2.中介監(jiān)督條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督職責(zé)。內(nèi)容：8.1第三方中介負責(zé)監(jiān)督乙方的工作進度和服務(wù)質(zhì)量。8.2第三方中介有權(quán)對乙方提出整改要求，乙方應(yīng)予以配合。3.中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同糾紛解決中的作用。內(nèi)容：9.1第三方中介在合同糾紛解決過程中，應(yīng)發(fā)揮調(diào)解和協(xié)調(diào)作用。9.2若雙方無法達成一致，第三方中介可向仲裁機構(gòu)提出仲裁申請。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細2.技術(shù)參數(shù)3.付款憑證4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）6.合同附件修訂記錄（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時交付服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標準違反保密條款未按約定支付費用未經(jīng)允許擅自修改服務(wù)內(nèi)容2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方或第三方中介有權(quán)對違約行為進行調(diào)查和認定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其所創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利。2.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的，未公開的商業(yè)秘密或其他信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)進度滯后解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定合理的進度調(diào)整計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。2.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標準解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方進行整改，直至達到約定標準，并支付合理的整改費用。3.問題：費用支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定解決費用支付問題，如無法協(xié)商一致，可提交仲裁機構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用場景：智慧社區(qū)建設(shè)說明：本合同適用于智慧社區(qū)綜合服務(wù)承包項目，包括管理系統(tǒng)、安防監(jiān)控、物業(yè)服務(wù)等。2.應(yīng)用場景：物業(yè)管理說明：本合同適用于物業(yè)管理服務(wù)承包項目，包括設(shè)施維護、環(huán)境保潔、安全保障等。3.應(yīng)用場景：社區(qū)活動組織說明：本合同適用于社區(qū)活動組織服務(wù)承包項目，包括活動策劃、組織、執(zhí)行等。全文完。2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)承包合同11合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確雙方在2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理，確保項目順利實施，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.2關(guān)鍵詞解釋1.綜合服務(wù)：指乙方為甲方提供的涵蓋社區(qū)管理、安防、家政、維修、綠化等全方位服務(wù)。2.承包：指乙方按照本合同約定，承擔(dān)智慧社區(qū)綜合服務(wù)的實施和運營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)；（2）對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；（3）對乙方違反合同約定行為采取相應(yīng)措施。2.甲方的義務(wù)：（1）配合乙方開展智慧社區(qū)綜合服務(wù)；（2）為乙方提供必要的場地、設(shè)備、資料等支持；（3）按約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)；（2）要求甲方支付服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對甲方提供的資料、場地等進行合理使用。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，確保智慧社區(qū)綜合服務(wù)的質(zhì)量和效果；（2）按時、保質(zhì)完成甲方要求的各項服務(wù)；（3）對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點智慧社區(qū)項目所在地的社區(qū)、小區(qū)及配套設(shè)施。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，通過派遣服務(wù)人員、提供設(shè)備設(shè)施等方式，為甲方提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；4.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；2.收到終止通知后，雙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)簽訂終止協(xié)議，明確終止事宜；3.終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已提供服務(wù)部分的費用；2.雙方應(yīng)將合同項目相關(guān)資料、設(shè)備設(shè)施等交付給對方或指定單位；3.合同終止后，雙方不得再追究對方違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.服務(wù)費用：根據(jù)智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目的具體內(nèi)容和要求，由雙方另行協(xié)商確定；2.設(shè)備費用：乙方為提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)所需設(shè)備的購置、安裝、維護等費用；3.人工費用：乙方派遣至甲方社區(qū)提供服務(wù)的員工工資、福利、社會保險等費用；4.其他費用：因智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目實施過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付上述費用；2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方在合同簽訂前提供。7.3支付時間1.服務(wù)費用：甲方應(yīng)在乙方完成智慧社區(qū)綜合服務(wù)后，按照約定的比例和時間節(jié)點支付；2.設(shè)備費用：甲方應(yīng)在設(shè)備交付使用后，按照約定的比例和時間節(jié)點支付；3.人工費用：甲方應(yīng)在每個季度末支付乙方當(dāng)季的人工費用；4.其他費用：甲方應(yīng)在費用發(fā)生后的10個工作日內(nèi)支付乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費用前，對乙方提供的服務(wù)和設(shè)備進行驗收；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；3.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金；2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時完成智慧社區(qū)綜合服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定；2.賠償方式為貨幣支付，甲方應(yīng)在收到乙方賠償要求后的10個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件帶來的損失；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府政策、法律、法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以遵守。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)和運營的最終決定權(quán)；2.乙方在合同履行過程中，對智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目的具體實施享有一定的自主權(quán)，但需遵循甲方的整體規(guī)劃和要求。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下對智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目進行調(diào)整的權(quán)力；2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患或其他問題，有權(quán)立即停止服務(wù)并報告甲方，甲方應(yīng)在接到報告后及時處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同其他條款保持一致。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互協(xié)助，共同完成智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目的實施；2.雙方應(yīng)在項目實施過程中，及時溝通，解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目實施過程中的問題，并制定解決方案；2.雙方應(yīng)通過書面報告、電子郵件、電話等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目所簽訂的完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他協(xié)議、合同的存在而受影響。16.3增減條款1.如需對本合同進行增減條款，應(yīng)按照第十四條規(guī)定進行；2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目詳細方案2.設(shè)備清單及安裝維護手冊3.人員配置及職責(zé)說明4.服務(wù)質(zhì)量標準及驗收標準5.保密協(xié)議6.費用明細表7.爭議解決機制8.不可抗力事件清單9.合同修改和補充記錄10.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定標準為超過約定的支付時間未支付。違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)：認定標準為甲方行為導(dǎo)致乙方無法按照合同約定提供服務(wù)。2.乙方違約：違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損：認定標準為乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額，以彌補損失。4.爭議解決機制：雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，影響服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)及時報告甲方，雙方共同協(xié)商解決方案，必要時可更換設(shè)備或技術(shù)人員。2.問題：甲方未按時支付費用，影響乙方正常運營。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催款通知，如仍未支付，可暫停部分或全部服務(wù)，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法達成一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決機制，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或部分解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)所需的設(shè)備、技術(shù)支持等；第三方應(yīng)保證所提供設(shè)備、技術(shù)的質(zhì)量和安全性，確保智慧社區(qū)綜合服務(wù)的正常進行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的場地、設(shè)施等支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)提供設(shè)備、技術(shù)支持；第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行智慧社區(qū)綜合服務(wù)的實施和運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施等支持；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求甲方給予合理的補償；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，支付乙方已完成服務(wù)部分的費用。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金；如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方不得擅自變更乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智慧社區(qū)綜合服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，對智慧社區(qū)綜合服務(wù)的質(zhì)量和效果進行監(jiān)督和評估。2.甲方利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，有權(quán)要求乙方給予合理的補償；甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，支付乙方已完成服務(wù)部分的費用。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時完成智慧社區(qū)綜合服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標準2.4服務(wù)質(zhì)量第三章服務(wù)實施3.1實施計劃3.2實施步驟3.3實施責(zé)任3.4實施保障第四章技術(shù)支持4.1技術(shù)支持內(nèi)容4.2技術(shù)支持方式4.3技術(shù)支持期限4.4技術(shù)支持費用第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證標準5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量保證期限5.4質(zhì)量保證責(zé)任第六章運營管理6.1運營管理組織6.2運營管理制度6.3運營管理流程6.4運營管理責(zé)任第七章費用及支付7.1服務(wù)費用7.2支付方式7.3支付期限7.4付款條件第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序8.4變更與解除后的責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)10.4爭議解決費用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)明細表12.2附件二：技術(shù)支持明細表12.3附件三：費用明細表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期13.4簽署地點第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止日期14.4合同附件效力14.5合同解釋及適用法律14.6合同份數(shù)及保管14.7其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（智慧社區(qū)運營管理方）與乙方（綜合服務(wù)承包方）就2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利實施，提高社區(qū)服務(wù)質(zhì)量。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。1.4合同雙方甲方：智慧社區(qū)運營管理方乙方：綜合服務(wù)承包方第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負責(zé)智慧社區(qū)的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等綜合服務(wù)。2.2服務(wù)項目2.2.1物業(yè)管理2.2.2安全保衛(wèi)2.2.3環(huán)境衛(wèi)生2.2.4綠化養(yǎng)護2.2.5設(shè)施設(shè)備維護2.2.6便民服務(wù)2.2.7其他服務(wù)2.3服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標準及甲方要求。2.4服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方滿意，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改。第三章服務(wù)實施3.1實施計劃乙方應(yīng)根據(jù)合同要求，制定詳細的實施計劃，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。3.2實施步驟3.2.1簽訂合同3.2.2制定實施計劃3.2.3實施服務(wù)3.2.4監(jiān)督檢查3.2.5調(diào)整與優(yōu)化3.3實施責(zé)任乙方對服務(wù)的實施負全部責(zé)任，確保服務(wù)按時、按質(zhì)完成。3.4實施保障乙方應(yīng)配備充足的人力、物力、財力，保障服務(wù)實施。第四章技術(shù)支持4.1技術(shù)支持內(nèi)容乙方提供的技術(shù)支持包括但不限于設(shè)備維護、系統(tǒng)升級、故障排除等。4.2技術(shù)支持方式乙方通過電話、現(xiàn)場、遠程等方式提供技術(shù)支持。4.3技術(shù)支持期限技術(shù)支持期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.4技術(shù)支持費用技術(shù)支持費用包含在合同服務(wù)費用中。第五章質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證標準乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準及甲方要求。5.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.4質(zhì)量保證責(zé)任如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六章運營管理6.1運營管理組織乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理機構(gòu)，負責(zé)智慧社區(qū)的運營管理工作。6.2運營管理制度乙方應(yīng)根據(jù)合同要求，制定完善的運營管理制度。6.3運營管理流程乙方應(yīng)建立規(guī)范的運營管理流程，確保服務(wù)高效、有序。6.4運營管理責(zé)任乙方對運營管理工作負全部責(zé)任。第七章費用及支付7.1服務(wù)費用乙方提供服務(wù)的費用為人民幣______元。7.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用，后續(xù)費用按月支付。7.3支付期限乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提交上月服務(wù)費用結(jié)算報告，甲方在收到報告后______個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。7.4付款條件甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)確?？铐棞蚀_無誤，并在約定時間內(nèi)支付。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難。8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未整改。8.2.2甲方因故提前終止合同，需提前______個月通知乙方。8.3變更與解除程序8.3.1雙方協(xié)商達成一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。8.3.2任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方。8.4變更與解除后的責(zé)任8.4.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。9.1.2甲方未按合同約定支付費用。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金為合同總金額的______%。9.3違約賠償9.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。9.3.2甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方實際損失。9.4違約處理9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。9.4.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.1.3協(xié)商和仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)提出解決爭議的請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。11.3合同終止后的責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)。11.4合同終止后的處理11.4.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，確保交接工作順利進行。第十二章合同附件12.1附件一：服務(wù)明細表12.2附件二：技術(shù)支持明細表12.3附件三：費用明細表12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方代表：_________13.1.2乙方代表：_________13.2簽署程序13.2.1雙方代表認真閱讀合同內(nèi)容。13.2.2雙方代表在合同上簽字蓋章。13.3簽署日期_________年______月______日13.4簽署地點_________第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方代表簽字蓋章。14.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期_________年______月______日14.3合同終止日期_________年______月______日14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋及適用法律本合同解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.7其他約定事項（此處可添加雙方協(xié)商一致的其他約定事項）甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：_________年______月______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方作為智慧社區(qū)運營管理方，對本合同下的智慧社區(qū)綜合服務(wù)項目擁有最終決策權(quán)。乙方在實施服務(wù)過程中，如遇重大決策事項，應(yīng)事先征得甲方的同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、服務(wù)滿意度調(diào)查等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方信息提供義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供智慧社區(qū)的相關(guān)信息，包括但不限于社區(qū)規(guī)模、居民結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等，以便乙方更好地開展服務(wù)工作。1.4甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)智慧社區(qū)內(nèi)各部門之間的關(guān)系，確保乙方在提供服務(wù)過程中，與其他部門之間的協(xié)作順暢。1.5甲方服務(wù)費用調(diào)整權(quán)條款說明：在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款說明：乙方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定服務(wù)方式、服務(wù)流程等，甲方不得干預(yù)。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標準，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方服務(wù)創(chuàng)新權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)智慧社區(qū)的發(fā)展需求，提出服務(wù)創(chuàng)新方案，經(jīng)甲方同意后實施。2.4乙方技術(shù)更新義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)關(guān)注行業(yè)動態(tài)，定期對服務(wù)設(shè)備、技術(shù)進行更新，確保服務(wù)始終處于行業(yè)領(lǐng)先水平。2.5乙方服務(wù)費用調(diào)整權(quán)條款說明：在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、市場變化等因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生變化，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)作為雙方之間的協(xié)調(diào)者，應(yīng)負責(zé)合同的簽訂、履行監(jiān)督、爭議調(diào)解等工作。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)變更條款說明：如中介機構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后，由新的中介機構(gòu)繼續(xù)履行職責(zé)。3.6中介機構(gòu)終止條款說明：中介機構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因或雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。終止后，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方妥善處理合同終止后的遺留問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)明細表2.附件二：技術(shù)支持明細表3.附件三：費用明細表4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于：雙方代表身份證復(fù)印件、資質(zhì)證明文件、項目實施計劃、服務(wù)標準等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲方未按合同約定支付費用。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認定：乙方未按時完成服務(wù)或服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲方確認后，視為違約。甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，視為違約。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁