2025年度智慧小區(qū)物業(yè)綜合管理承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧小區(qū)物業(yè)綜合管理承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂目的2.2簽訂依據(jù)3.合同服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)范圍概述3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.4安全保衛(wèi)與消防管理4.服務(wù)期限與工作計(jì)劃4.1服務(wù)期限4.2工作計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法5.3支付方式及時(shí)間6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行監(jiān)督6.3履行報(bào)告7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2考核辦法8.爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件及補(bǔ)充文件12.1附件清單12.2補(bǔ)充文件13.合同生效與解除條件13.1生效條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同文本效力14.3合同份數(shù)與使用14.4合同法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：智慧小區(qū)業(yè)主委員會1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂目的及依據(jù)2.1簽訂目的2.1.1明確雙方在2025年度內(nèi)智慧小區(qū)物業(yè)綜合管理的權(quán)利義務(wù)2.1.2提升小區(qū)物業(yè)管理水平，提高居民生活質(zhì)量2.1.3促進(jìn)小區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展2.2簽訂依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2.3市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定3.合同服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)范圍概述3.1.1本合同服務(wù)范圍為智慧小區(qū)全體業(yè)主的物業(yè)管理3.1.2服務(wù)對象包括住宅、商業(yè)、地下車庫等物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1實(shí)施小區(qū)物業(yè)管理的日常運(yùn)作3.2.2維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備3.2.3維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.2.4保障小區(qū)安全3.3公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)3.3.1定期檢查公共設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行3.3.2及時(shí)維修公共設(shè)施設(shè)備故障3.3.3定期清洗、消毒公共區(qū)域3.4安全保衛(wèi)與消防管理3.4.1配備專職安保人員，24小時(shí)巡邏3.4.2定期開展消防演練，提高消防意識3.4.3配備消防設(shè)施，確保消防通道暢通4.服務(wù)期限與工作計(jì)劃4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2工作計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)4.2.1每季度制定工作計(jì)劃，明確各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容4.2.2每月對工作計(jì)劃進(jìn)行評估，調(diào)整工作重點(diǎn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方法5.2.1費(fèi)用構(gòu)成包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)與消防管理費(fèi)等5.2.2物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際服務(wù)面積計(jì)算，每平方米每月人民幣壹元整（￥1.00）5.3支付方式及時(shí)間5.3.1甲方每月支付物業(yè)管理費(fèi)，于每月5日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用5.3.2公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)與消防管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算6.合同履行與監(jiān)督6.1履行方式6.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量6.1.2甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查6.2履行監(jiān)督6.2.1甲方設(shè)立物業(yè)管理委員會，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況6.2.2物業(yè)管理委員會每月至少召開一次會議，對合同履行情況進(jìn)行審議6.3履行報(bào)告6.3.1乙方每月向甲方提交物業(yè)管理報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用使用情況等6.3.2甲方對乙方提交的報(bào)告進(jìn)行審核，提出意見或建議8.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)8.1.3公共設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%8.1.4安全保衛(wèi)工作無重大事故發(fā)生8.2考核辦法8.2.1甲方設(shè)立考核小組，負(fù)責(zé)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核8.2.2考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、突發(fā)事件處理等方面8.2.3考核結(jié)果作為支付服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)9.爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1.2乙方擅自改變服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用10.1.3乙方在履行合同過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金10.2.2違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%10.3賠償方式10.3.1乙方賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失10.3.2乙方承擔(dān)因違約行為引起的相關(guān)訴訟費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3甲方單方面解除合同，但需提前30日通知乙方11.3合同解除或終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題11.3.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同履行過程中，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同簽署12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件及補(bǔ)充文件13.1附件清單13.1.1業(yè)主委員會授權(quán)委托書13.1.2乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明13.1.3小區(qū)物業(yè)管理制度13.2補(bǔ)充文件13.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同文本效力14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)與使用14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2本合同不得復(fù)印、翻印或轉(zhuǎn)借14.4合同法律適用與管轄14.4.1本合同適用中華人民共和國法律14.4.2本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、家庭成員及與甲乙雙方有直接利益關(guān)聯(lián)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)管理、法律咨詢、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督等。15.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容，由甲乙雙方在合同附件中明確約定。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面授權(quán)其參與合同履行。15.3.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)能力證明。15.4第三方責(zé)任與權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因其服務(wù)導(dǎo)致的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任界限。15.5.2第三方與業(yè)主之間，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，不得直接與業(yè)主發(fā)生法律關(guān)系。15.5.3第三方與政府監(jiān)管部門之間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同附件中約定。15.6.2若第三方因違約行為造成甲乙雙方或業(yè)主損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。15.6.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。15.7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的詳細(xì)方案，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.1.2甲方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)進(jìn)行管理。16.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的服務(wù)費(fèi)用納入合同費(fèi)用預(yù)算，并按約定支付。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主委員會授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)明確委托事項(xiàng)、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等，并由業(yè)主委員會蓋章及法定代表人簽字。說明：此附件用于證明甲方有權(quán)代表全體業(yè)主簽訂本合同。2.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員姓名、崗位、資質(zhì)證書編號等，并由乙方蓋章及法定代表人簽字。說明：此附件用于證明乙方具備提供合同約定服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.小區(qū)物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，由乙方制定并經(jīng)甲方同意。說明：此附件用于規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括第三方名稱、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：此附件用于證明第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等，由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明：此附件用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。6.工作計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)詳細(xì)要求：包括每月、每季度的工作計(jì)劃及完成情況，由乙方制定并經(jīng)甲方同意。說明：此附件用于跟蹤和評估乙方服務(wù)工作的進(jìn)展。7.物業(yè)管理報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用使用、問題及處理措施等，由乙方每月提交。說明：此附件用于向甲方報(bào)告乙方服務(wù)工作的實(shí)施情況。8.爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等，由甲乙雙方共同記錄。說明：此附件用于證明爭議的解決過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方擅自改變服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用乙方在履行合同過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害第三方未能履行合同約定的服務(wù)，造成甲方損失甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和事實(shí)情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成損失的大小確定。3.違約責(zé)任示例乙方未按合同約定進(jìn)行小區(qū)綠化維護(hù)，導(dǎo)致綠化面積減少，甲方要求乙方賠償綠化損失費(fèi)用。第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞，甲方要求第三方賠償維修費(fèi)用。甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度智慧小區(qū)物業(yè)綜合管理承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同簽訂地點(diǎn)二、合同標(biāo)的1.物業(yè)服務(wù)范圍2.智慧小區(qū)系統(tǒng)建設(shè)3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)期限三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.服務(wù)費(fèi)用支付方式4.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、物業(yè)管理權(quán)責(zé)1.物業(yè)管理職責(zé)2.物業(yè)管理權(quán)限3.物業(yè)管理義務(wù)4.物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)管理獎(jiǎng)懲五、智慧小區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與管理1.系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容2.系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度4.系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.系統(tǒng)維護(hù)與升級六、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障1.質(zhì)量管理目標(biāo)2.質(zhì)量管理體系3.質(zhì)量監(jiān)督與考核4.質(zhì)量改進(jìn)措施5.質(zhì)量事故處理七、物業(yè)管理糾紛處理1.糾紛處理原則2.糾紛處理程序3.糾紛處理機(jī)構(gòu)4.糾紛處理期限5.糾紛處理費(fèi)用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的責(zé)任九、違約責(zé)任1.違約行為類型2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償計(jì)算5.違約責(zé)任免除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解釋4.合同修改5.合同解除與終止后的處理十二、合同附件1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單2.智慧小區(qū)系統(tǒng)建設(shè)方案3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.質(zhì)量管理文件5.爭議解決協(xié)議十三、合同簽訂雙方代表簽字1.合同簽訂雙方代表姓名2.合同簽訂雙方代表職務(wù)3.合同簽訂雙方代表簽字4.合同簽訂日期5.合同簽訂地點(diǎn)十四、合同備案及法律效力1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同法律效力4.合同備案日期5.合同備案地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧小區(qū)物業(yè)綜合管理承包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：a.承包方名稱：b.承包方地址：c.承包方法定代表人：d.承包方聯(lián)系電話：e.業(yè)主方名稱：f.業(yè)主方地址：g.業(yè)主方法定代表人：h.業(yè)主方聯(lián)系電話：5.合同生效日期：____年____月____日6.合同終止日期：____年____月____日7.合同簽訂地點(diǎn)：____二、合同標(biāo)的1.物業(yè)服務(wù)范圍：a.小區(qū)公共區(qū)域清潔b.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)c.小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)d.小區(qū)安全巡邏e.小區(qū)秩序維護(hù)2.智慧小區(qū)系統(tǒng)建設(shè)：a.系統(tǒng)功能需求b.系統(tǒng)硬件配置c.系統(tǒng)軟件要求d.系統(tǒng)實(shí)施計(jì)劃3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：a.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)b.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目c.物業(yè)服務(wù)流程d.物業(yè)服務(wù)時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)c.服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)d.服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：____萬元人民幣2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：a.人員工資及福利b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用c.智慧系統(tǒng)建設(shè)及維護(hù)費(fèi)用d.其他相關(guān)費(fèi)用3.服務(wù)費(fèi)用支付方式：a.按月支付b.按季度支付c.按年度支付d.其他支付方式4.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付上月費(fèi)用5.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.價(jià)格調(diào)整周期b.價(jià)格調(diào)整依據(jù)c.價(jià)格調(diào)整程序四、物業(yè)管理權(quán)責(zé)1.物業(yè)管理職責(zé)：a.負(fù)責(zé)小區(qū)日常管理b.負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)c.負(fù)責(zé)小區(qū)安全巡邏d.負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境綠化2.物業(yè)管理權(quán)限：a.制定小區(qū)管理制度b.管理小區(qū)公共設(shè)施c.處理小區(qū)突發(fā)事件d.監(jiān)督小區(qū)業(yè)主行為3.物業(yè)管理義務(wù)：a.提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)b.保障業(yè)主權(quán)益c.保守業(yè)主隱私d.遵守國家法律法規(guī)4.物業(yè)管理責(zé)任：a.對小區(qū)設(shè)施設(shè)備安全負(fù)責(zé)b.對小區(qū)業(yè)主人身安全負(fù)責(zé)c.對小區(qū)公共秩序負(fù)責(zé)d.對小區(qū)環(huán)境負(fù)責(zé)5.物業(yè)管理獎(jiǎng)懲：a.表現(xiàn)優(yōu)秀給予獎(jiǎng)勵(lì)b.違規(guī)行為給予處罰五、智慧小區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與管理1.系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容：a.系統(tǒng)功能模塊b.系統(tǒng)技術(shù)要求c.系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全d.系統(tǒng)接口標(biāo)準(zhǔn)2.系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：a.系統(tǒng)穩(wěn)定性b.系統(tǒng)安全性c.系統(tǒng)可擴(kuò)展性d.系統(tǒng)易用性3.系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度：a.系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段b.系統(tǒng)開發(fā)階段c.系統(tǒng)測試階段d.系統(tǒng)驗(yàn)收階段4.系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.功能完整b.性能達(dá)標(biāo)c.安全可靠d.易用性好5.系統(tǒng)維護(hù)與升級：a.系統(tǒng)日常維護(hù)b.系統(tǒng)故障處理c.系統(tǒng)升級更新d.系統(tǒng)安全保障六、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障1.質(zhì)量管理目標(biāo)：a.提高業(yè)主滿意度b.保障業(yè)主權(quán)益c.優(yōu)化服務(wù)流程d.降低服務(wù)成本2.質(zhì)量管理體系：a.質(zhì)量管理組織架構(gòu)b.質(zhì)量管理制度c.質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)d.質(zhì)量管理培訓(xùn)3.質(zhì)量監(jiān)督與考核：a.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制b.質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)c.質(zhì)量考核程序d.質(zhì)量考核結(jié)果運(yùn)用4.質(zhì)量改進(jìn)措施：a.問題反饋機(jī)制b.改進(jìn)措施制定c.改進(jìn)措施實(shí)施d.改進(jìn)措施評估5.質(zhì)量事故處理：a.事故報(bào)告程序b.事故調(diào)查處理c.事故責(zé)任追究d.事故預(yù)防措施八、物業(yè)管理糾紛處理1.糾紛處理原則：a.公平、公正、公開b.及時(shí)、高效、合理c.尊重業(yè)主權(quán)益d.遵守國家法律法規(guī)2.糾紛處理程序：a.業(yè)主投訴b.物業(yè)管理方調(diào)查c.雙方協(xié)商解決d.仲裁或訴訟3.糾紛處理機(jī)構(gòu)：a.小區(qū)業(yè)主委員會c.仲裁機(jī)構(gòu)d.人民法院4.糾紛處理期限：a.一般糾紛處理不超過30日b.復(fù)雜糾紛處理不超過60日c.仲裁機(jī)構(gòu)處理不超過90日d.人民法院處理按法定期限5.糾紛處理費(fèi)用：a.業(yè)主承擔(dān)部分b.物業(yè)管理方承擔(dān)部分c.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)d.其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致b.一方違約且違約方不愿或無法履行c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形2.合同解除程序：a.提出解除合同申請b.收到解除合同通知c.雙方確認(rèn)解除合同d.完成合同解除后的善后工作3.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.合同雙方協(xié)商一致終止c.合同目的實(shí)現(xiàn)d.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的情形4.合同終止程序：a.提出終止合同申請b.收到終止合同通知c.雙方確認(rèn)終止合同d.完成合同終止后的善后工作5.合同解除與終止后的責(zé)任：a.未履行合同義務(wù)的一方承擔(dān)違約責(zé)任b.因解除或終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)c.退還已收取的費(fèi)用d.約定其他責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約行為類型：a.拖欠服務(wù)費(fèi)用b.未履行服務(wù)職責(zé)c.未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)d.其他違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.支付違約金b.恢復(fù)原狀c.采取補(bǔ)救措施d.約定其他違約責(zé)任3.違約賠償方式：a.金錢賠償b.修理、更換c.重新履行d.其他賠償方式4.違約賠償計(jì)算：a.根據(jù)損失程度計(jì)算b.按照合同約定計(jì)算c.法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算d.其他計(jì)算方式5.違約責(zé)任免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約b.因受害方原因?qū)е逻`約c.法律法規(guī)規(guī)定可以免除的責(zé)任d.約定其他免責(zé)情形十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.和解b.仲裁c.訴訟d.其他爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決委員會b.仲裁委員會c.人民法院d.其他爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序：a.申請爭議解決b.確定爭議解決機(jī)構(gòu)c.進(jìn)行爭議解決d.爭議解決結(jié)果4.爭議解決期限：a.和解不超過30日b.仲裁不超過90日c.訴訟按法定期限d.其他爭議解決方式按相關(guān)規(guī)定5.爭議解決費(fèi)用：a.雙方承擔(dān)b.由敗訴方承擔(dān)c.按爭議解決方式規(guī)定d.約定其他費(fèi)用承擔(dān)方式十二、合同生效及其他1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同符合法律法規(guī)c.合同內(nèi)容完整d.合同形式合法2.合同附件：a.物業(yè)服務(wù)協(xié)議b.智慧小區(qū)系統(tǒng)建設(shè)方案c.服務(wù)費(fèi)用支付憑證d.質(zhì)量管理文件e.爭議解決協(xié)議3.合同解釋：a.按合同條款解釋b.按照雙方意思解釋c.按照法律法規(guī)解釋d.約定其他解釋方式4.合同修改：a.雙方協(xié)商一致修改b.按照法律法規(guī)修改c.約定其他修改方式5.合同解除與終止后的處理：a.清理合同解除或終止后的遺留問題b.處理合同解除或終止后的費(fèi)用問題c.約定其他處理方式十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽訂雙方代表簽字承包方代表簽字：日期：業(yè)主方代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對乙方的工作計(jì)劃進(jìn)行審核和調(diào)整，確保其符合小區(qū)整體規(guī)劃和業(yè)主需求。b.甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。c.甲方有權(quán)對乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并要求乙方進(jìn)行整改直至滿足要求。2.甲方主導(dǎo)說明a.本條款旨在確保甲方作為業(yè)主方的主導(dǎo)地位，能夠?qū)ξ飿I(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行有效監(jiān)督和指導(dǎo)。b.通過甲方的主導(dǎo)，可以更好地維護(hù)業(yè)主的權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。c.甲方應(yīng)確保其提出的審核、調(diào)整、監(jiān)督和驗(yàn)收要求合理、公正，不得濫用權(quán)力。3.甲方主導(dǎo)費(fèi)用承擔(dān)a.甲方因?qū)徍?、調(diào)整、監(jiān)督和驗(yàn)收產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。b.乙方因整改產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主制定物業(yè)管理和服務(wù)方案，并報(bào)甲方備案。b.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，確保服務(wù)質(zhì)量。c.乙方有權(quán)對甲方提出的意見和建議進(jìn)行評估，并在必要時(shí)予以采納。2.乙方主導(dǎo)說明a.本條款旨在確保乙方作為承包方的主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，自主進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。b.乙方的主導(dǎo)有利于提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)也能保證乙方在合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。c.乙方應(yīng)確保其制定的方案和調(diào)整措施合理、可行，并符合合同約定。3.乙方主導(dǎo)費(fèi)用承擔(dān)a.乙方因制定方案、調(diào)整措施和采納甲方意見產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款a.合同雙方同意聘請第三方中介機(jī)構(gòu)對物業(yè)管理和服務(wù)進(jìn)行評估、監(jiān)督和驗(yàn)收。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并保證其獨(dú)立性、客觀性和公正性。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的工作成果和意見，對合同雙方具有約束力。2.第三方中介說明a.本條款旨在引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以增加合同執(zhí)行的透明度和公正性，減少爭議。b.第三方中介機(jī)構(gòu)的參與，有助于提高物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。c.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地開展工作。3.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)a.第三方中介費(fèi)用由合同雙方按比例分擔(dān)。b.第三方中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額，由合同雙方在合同中約定。4.第三方中介變更a.如合同雙方認(rèn)為有必要更換第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)協(xié)商一致并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。b.更換第三方中介機(jī)構(gòu)后，原協(xié)議中關(guān)于第三方中介機(jī)構(gòu)的條款失效。5.第三方中介爭議解決a.如第三方中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.智慧小區(qū)系統(tǒng)建設(shè)方案3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.質(zhì)量管理文件5.爭議解決協(xié)議6.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.甲方授權(quán)委托書8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本9.合同簽訂雙方代表身份證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)建設(shè)或未達(dá)到系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或支付金額不符合約定。d.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或支付金額不符合約定。e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)通過書面通知、第三方中介機(jī)構(gòu)評估或法院判決等方式認(rèn)定。b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)完成系統(tǒng)建設(shè)。解決辦法：要求乙方提供進(jìn)度報(bào)告，必要時(shí)可要求第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。2.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方履行支付義務(wù)，必要時(shí)可依法申請仲裁或訴訟。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求乙方整改，必要時(shí)可要求第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧小區(qū)物業(yè)綜合管理服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)合同簽訂與履行。3.智慧小區(qū)系統(tǒng)建設(shè)與維護(hù)。4.物業(yè)服務(wù)糾紛處理。5.合同違約行為的認(rèn)定與處理。6.第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行中的作用。全文完。2025年度智慧小區(qū)物業(yè)綜合管理承包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧小區(qū)的建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要標(biāo)志。為了提升小區(qū)居住品質(zhì)，提高物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定將2025年度智慧小區(qū)物業(yè)綜合管理工作委托給乙方承包。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保2025年度智慧小區(qū)物業(yè)綜合管理工作順利開展，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方共同利益的最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：智慧小區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備、服務(wù)等方面的智能化，為居民提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境。物業(yè)綜合管理：指對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、客戶服務(wù)等進(jìn)行全面、系統(tǒng)的管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包：乙方接受甲方委托，按照本合同約定，負(fù)責(zé)2025年度智慧小區(qū)物業(yè)綜合管理工作。2.服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。3.服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對乙方提出合理的工作建議或要求。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，接受甲方監(jiān)督、檢查。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額收取服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：_____________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)2025年度智慧小區(qū)物業(yè)綜合管理工作，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，安全保衛(wèi)到位，客戶服務(wù)滿意。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；2.甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.基本服務(wù)費(fèi)：根據(jù)智慧小區(qū)的規(guī)模和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，按月或按季度計(jì)算。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：針對特定服務(wù)項(xiàng)目，如綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維修等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。3.附加服務(wù)費(fèi)：因甲方特殊需求而產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。4.稅費(fèi)：乙方依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。3.其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他合法的支付方式。7.3支付時(shí)間：1.基本服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月或每季度第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月或上季度的基本服務(wù)費(fèi)。2.專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在完成專項(xiàng)服務(wù)后，向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.附加服務(wù)費(fèi)：雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，不得無故拖延。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.任何一方違反支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金。賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的物業(yè)管理資料；2.乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)信息；3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞，影響物業(yè)服務(wù)；2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本上升。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對智慧小區(qū)物業(yè)綜合管理工作的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的決定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場驗(yàn)收等。2.甲方保留對乙方違約行為的處理權(quán)，包括但不限于暫停服務(wù)、終止合同等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方對本合同的內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見，應(yīng)以書面形式提交對方。2.雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充意見后的十個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧小區(qū)物業(yè)綜合管理服務(wù)方案2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.雙方協(xié)商確定的專項(xiàng)服務(wù)合同5.合同履行過程中的相關(guān)記錄和文件6.雙方協(xié)商確定的