2025年度物業(yè)安全責任協(xié)議書全新制定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)安全責任協(xié)議書全新制定本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方2.物業(yè)安全管理職責2.1物業(yè)方職責2.2業(yè)主方職責2.3物業(yè)管理范圍3.安全管理制度3.1安全防范措施3.2應急預案3.3安全教育培訓4.安全設施設備4.1設施設備清單4.2設施設備維護保養(yǎng)4.3設施設備更新改造5.安全事故處理5.1事故報告5.2事故調(diào)查5.3事故處理6.責任追究6.1責任認定6.2責任追究方式6.3賠償標準7.保險7.1保險范圍7.2保險金額7.3保險費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效通知12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.其他約定13.1特別約定事項13.2其他未盡事宜14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年度物業(yè)安全責任協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.4協(xié)議雙方：1.4.1物業(yè)方：[物業(yè)方全稱]，住所地為[物業(yè)方地址]，法定代表人為[物業(yè)方法定代表人姓名]。1.4.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]，住所地為[業(yè)主方地址]，法定代表人為[業(yè)主方法定代表人姓名]。2.物業(yè)安全管理職責2.1物業(yè)方職責：2.1.1負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全管理。2.1.2制定并實施安全管理規(guī)章制度。2.1.3配備必要的安全管理人員和設備。2.1.4定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全設施進行檢查和維護。2.2業(yè)主方職責：2.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及設施。2.2.2維護自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。2.2.3積極配合物業(yè)管理方的安全管理工作。2.3物業(yè)管理范圍：2.3.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域。2.3.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有共用設施設備。3.安全管理制度3.1安全防范措施：3.1.1設立24小時值班制度，確保及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。3.1.2對重點區(qū)域進行巡邏，確保安全。3.1.3對外來人員實施登記制度，防止無關(guān)人員進入。3.2應急預案：3.2.1制定火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件應急預案。3.2.2定期組織應急演練，提高應對能力。3.3安全教育培訓：3.3.1對物業(yè)管理方和業(yè)主方進行安全教育培訓。3.3.2提高安全意識，預防安全事故發(fā)生。4.安全設施設備4.1設施設備清單：4.1.1列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有安全設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。4.2設施設備維護保養(yǎng)：4.2.1定期對安全設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)。4.2.2確保設施設備處于良好狀態(tài)。4.3設施設備更新改造：4.3.2保障設施設備的先進性和實用性。5.安全事故處理5.1事故報告：5.1.1發(fā)生安全事故后，及時向物業(yè)管理方報告。5.1.2報告內(nèi)容包括事故時間、地點、原因、損失等。5.2事故調(diào)查：5.2.1物業(yè)管理方組織調(diào)查組進行調(diào)查。5.2.2調(diào)查結(jié)果應及時向業(yè)主方通報。5.3事故處理：5.3.1根據(jù)事故原因，采取相應的處理措施。5.3.2對責任人進行追責。6.責任追究6.1責任認定：6.1.1根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，認定事故責任。6.2責任追究方式：6.2.1對責任人進行行政處罰或追究刑事責任。6.2.2對責任人進行經(jīng)濟賠償。6.3賠償標準：6.3.1根據(jù)事故損失，確定賠償金額。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)方未按照協(xié)議約定履行安全管理職責。8.1.2業(yè)主方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。8.1.3雙方未按照協(xié)議約定履行通知義務。8.2違約責任承擔：8.2.1物業(yè)方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.2.2業(yè)主方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復損壞的設施設備或支付違約金。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和協(xié)議約定確定。8.3.2雙方應友好協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：9.2.1自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在爭議解決期限屆滿后15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。10.1.2一方違約，嚴重損害對方利益，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2解除程序：10.2.1解除協(xié)議應書面通知對方。10.2.2解除協(xié)議自通知到達對方之日起生效。10.3解除后果：10.3.1解除協(xié)議后，雙方應按照協(xié)議約定處理未了事項。10.3.2解除協(xié)議不影響雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的權(quán)利和義務。11.合同生效11.1生效條件：11.1.1雙方簽署并蓋章。11.1.2協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。11.2生效日期：11.2.1協(xié)議簽署之日起生效。11.3生效通知：11.3.1雙方應在協(xié)議生效后5個工作日內(nèi)互相通知。12.合同附件12.1附件名稱：12.1.1“2024年度物業(yè)安全責任協(xié)議書附件一：安全設施設備清單”。12.2附件內(nèi)容：12.2.1列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有安全設施設備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。12.3附件效力：12.3.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定13.1特別約定事項：13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2其他未盡事宜：13.2.1雙方應本著公平、誠信的原則，妥善處理本協(xié)議未盡事宜。14.合同簽署14.1簽署時間：14.1.12024年1月1日。14.2簽署地點：14.2.1[簽署地點]。14.3簽署人：14.3.1物業(yè)方代表：[物業(yè)方代表姓名]。14.3.2業(yè)主方代表：[業(yè)主方代表姓名]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入?yún)f(xié)議事項，提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的職責：15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、監(jiān)督或協(xié)助。15.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對甲乙雙方提出合理建議。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。15.4第三方的義務：15.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，完成協(xié)議約定的工作。15.4.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準。15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務16.1甲方的權(quán)利和義務：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督。16.1.3甲方有義務按照約定支付第三方服務費用。16.1.4甲方有義務配合第三方開展工作。16.2乙方的權(quán)利和義務：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督。16.2.3乙方有義務按照約定支付第三方服務費用。16.2.4乙方有義務配合第三方開展工作。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為本協(xié)議約定第三方服務費用的兩倍。17.1.2若第三方因不可抗力導致甲乙雙方損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的審批程序：18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方發(fā)出書面邀請，邀請第三方介入。18.1.2第三方接受邀請后，應向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和報價。18.1.3甲乙雙方應在收到第三方報價后15日內(nèi)決定是否同意第三方介入。18.2第三方介入的費用承擔：18.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。18.2.2若甲乙雙方對費用分擔有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方介入的期限：18.3.1第三方介入的期限不得超過本協(xié)議約定的協(xié)議有效期。18.3.2若需延長介入期限，甲乙雙方應書面同意并簽訂補充協(xié)議。18.4第三方介入的終止：18.4.1若第三方未按約定履行職責，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。18.4.2若第三方介入期限屆滿，甲乙雙方應書面確認終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安全設施設備清單1.1詳細要求：列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有安全設施設備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。每項設備應包含生產(chǎn)廠商、購買日期、維護保養(yǎng)記錄等詳細信息。列表應加蓋物業(yè)方公章，并由物業(yè)管理負責人簽字確認。1.2說明：本清單為安全設施設備管理的依據(jù)，用于跟蹤設備狀態(tài)和維護保養(yǎng)情況。2.附件二：應急預案2.1詳細要求：制定針對火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應急預案。應急預案應包括應急響應程序、人員職責、物資準備、疏散路線等內(nèi)容。應急預案應定期更新，確保內(nèi)容的準確性和實用性。2.2說明：本預案為應對突發(fā)事件的重要工具，旨在最大程度減少損失和保障人員安全。3.附件三：安全教育培訓記錄3.1詳細要求：記錄所有安全教育培訓活動的日期、內(nèi)容、參與人員及培訓效果。教育培訓記錄應包含培訓教材、講師資質(zhì)、培訓時長等信息。記錄應保存至少三年，以備查證。3.2說明：本記錄用于證明甲乙雙方履行了安全教育培訓的義務。4.附件四：第三方服務合同4.1詳細要求：詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、費用及支付方式。合同應包含雙方的權(quán)利義務、違約責任及爭議解決方式。合同應加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。4.2說明：本合同為第三方介入本協(xié)議的具體約定，確保第三方服務質(zhì)量和雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)方未按照約定履行安全管理職責。1.2業(yè)主方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故。1.3雙方未按照約定履行通知義務。1.4第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：2.1物業(yè)方違約：物業(yè)方未履行安全管理職責，造成業(yè)主方損失的，應承擔賠償責任。物業(yè)方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。2.2業(yè)主方違約：業(yè)主方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約：第三方未按約定履行職責，造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)方未定期檢查消防設施，導致火災事故發(fā)生，造成業(yè)主方財產(chǎn)損失。物業(yè)方應承擔賠償責任，包括火災造成的財產(chǎn)損失和業(yè)主方因此遭受的其他損失。3.2業(yè)主方未按照規(guī)定使用電梯，導致電梯損壞。業(yè)主方應承擔修復電梯的費用，并可能面臨物業(yè)方的違約金處罰。3.3第三方未按照合同約定提供安全咨詢服務，導致甲乙雙方損失。第三方應承擔相應的賠償責任，包括因未提供服務造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)安全責任協(xié)議書全新制定1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.協(xié)議標的物2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理對象3.物業(yè)安全管理責任3.1安全管理原則3.2安全管理制度3.3安全管理責任4.安全防范措施4.1防火安全4.2防盜安全4.3防疫安全4.4防災安全5.安全事故處理5.1事故報告5.2事故調(diào)查5.3事故處理6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費收取標準6.2物業(yè)管理費使用范圍6.3物業(yè)管理費結(jié)算方式7.物業(yè)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用8.物業(yè)服務內(nèi)容8.1服務項目8.2服務標準8.3服務期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理費收費標準12.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：__________1.1.2物業(yè)管理方地址：__________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：__________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：__________1.2.2業(yè)主方地址：__________1.2.3業(yè)主方法定代表人：__________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.協(xié)議標的物2.1物業(yè)管理范圍：__________2.2物業(yè)管理對象：__________3.物業(yè)安全管理責任3.1安全管理原則：__________3.2安全管理制度：3.2.1防火安全管理制度3.2.2防盜安全管理制度3.2.3防疫安全管理制度3.2.4防災安全管理制度3.3安全管理責任：3.3.1物業(yè)管理方責任3.3.2業(yè)主方責任4.安全防范措施4.1防火安全：4.1.1定期進行消防設施設備檢查4.1.2確保消防通道暢通無阻4.1.3定期組織消防安全培訓和演練4.2防盜安全：4.2.1安裝并維護防盜報警系統(tǒng)4.2.2加強夜間巡邏和監(jiān)控4.2.3定期對業(yè)主進行防盜宣傳4.3防疫安全：4.3.1制定防疫應急預案4.3.2定期進行公共區(qū)域消毒4.3.3對進出人員進行體溫檢測和登記4.4防災安全：4.4.1制定防災應急預案4.4.2定期進行防災演練4.4.3確保應急物資儲備充足5.安全事故處理5.1事故報告：5.1.1事故發(fā)生后立即報告物業(yè)管理方5.1.2報告內(nèi)容包括事故時間、地點、原因、傷亡情況等5.2事故調(diào)查：5.2.1物業(yè)管理方組織事故調(diào)查組5.2.2調(diào)查內(nèi)容包括事故原因、責任認定、處理措施等5.3事故處理：5.3.1對事故責任人進行追責5.3.2采取必要措施恢復物業(yè)管理秩序6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費收取標準：6.1.1收費依據(jù)：__________6.1.2收費標準：__________6.2物業(yè)管理費使用范圍：6.2.1普通維修費用6.2.2公共設施設備維護費用6.2.3安全防范措施費用6.3物業(yè)管理費結(jié)算方式：6.3.1按季度或年度結(jié)算6.3.2結(jié)算方式：__________8.物業(yè)服務內(nèi)容8.1服務項目8.1.1樓宇及公共區(qū)域清潔8.1.2樓宇及公共區(qū)域綠化養(yǎng)護8.1.3樓宇及公共區(qū)域照明管理8.1.4樓宇及公共區(qū)域安全巡邏8.1.5樓宇及公共區(qū)域設備設施維修保養(yǎng)8.2服務標準8.2.1清潔標準：每日至少進行一次公共區(qū)域清潔，保持干凈整潔8.2.2綠化標準：每周至少進行一次綠化養(yǎng)護，保持植物生長良好8.2.3照明標準：確保所有公共區(qū)域照明設備正常工作，及時更換損壞燈泡8.2.4安全巡邏標準：24小時不間斷巡邏，確保安全無隱患8.2.5維修保養(yǎng)標準：按照設備維護保養(yǎng)手冊進行定期檢查和保養(yǎng)9.違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理方未按約定提供服務9.1.2業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費9.1.3雙方未按約定履行合同其他義務9.2違約責任承擔9.2.1物業(yè)管理方未履行服務義務的，應向業(yè)主方支付違約金9.2.2業(yè)主方未繳納物業(yè)管理費的，應按日支付滯納金9.2.3雙方違約的，應根據(jù)違約程度承擔相應的法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交物業(yè)管理所在地的仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面仲裁申請10.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2物業(yè)管理方取得相關(guān)審批手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3違約導致合同解除12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理費收費標準12.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1物業(yè)管理方通過公告欄、短信、電子郵件等方式通知業(yè)主13.1.2業(yè)主方通過公告欄、短信、電子郵件等方式通知物業(yè)管理方13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意13.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意13.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理遺留問題14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方代表簽字蓋章，合同生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在物業(yè)管理過程中，如需進行專業(yè)評估、鑒定、維修、咨詢等服務，甲乙雙方可共同邀請第三方介入。15.3第三方選擇與確認15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.2第三方確認后，甲乙雙方應及時通知對方，并共同與第三方簽訂合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。16.2第三方責任范圍16.2.1第三方責任范圍限于其在合作協(xié)議中約定的服務內(nèi)容，超出范圍的責任由第三方自行承擔。16.3第三方責任免除16.3.1因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌呢熑?，第三方不承擔責任?7.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，應共同維護物業(yè)管理秩序。18.1.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系18.2.1第三方與物業(yè)管理方是委托關(guān)系，物業(yè)管理方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。18.2.2物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的服務內(nèi)容和方式。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應共同確認第三方資質(zhì)，確保其具備相應服務能力。19.2第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方責任范圍，避免責任不清。19.3第三方介入時，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方工作，確保其按照合作協(xié)議履行職責。20.第三方介入后的說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。20.2第三方介入后，甲乙雙方應共同維護物業(yè)管理秩序，確保業(yè)主權(quán)益不受侵害。20.3第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議約定，及時支付第三方服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：列明各項物業(yè)管理費用的具體金額、計費方式、計費周期等。說明：本附件為合同附件，是物業(yè)管理費用收取的依據(jù)。2.附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出物業(yè)服務項目、服務標準、服務時間、服務責任人等。說明：本附件為合同附件，是業(yè)主了解物業(yè)服務內(nèi)容和標準的重要依據(jù)。3.附件三：安全管理制度詳細要求：包括防火、防盜、防疫、防災等方面的具體措施和應急預案。說明：本附件為合同附件，是物業(yè)管理方履行安全管理責任的依據(jù)。4.附件四：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄各項維修保養(yǎng)工作的具體內(nèi)容、時間、責任人等。說明：本附件為合同附件，是物業(yè)管理方履行維修保養(yǎng)責任的依據(jù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任范圍、違約責任等。說明：本附件為合同附件，是第三方介入物業(yè)管理的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：本附件為合同附件，是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供服務責任認定標準：物業(yè)管理方應根據(jù)合同約定的服務內(nèi)容和標準，提供相應的服務。如未履行或未按標準履行，視為違約。示例說明：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，導致環(huán)境衛(wèi)生惡化，業(yè)主提出投訴，經(jīng)核實確屬違約。2.違約行為：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費責任認定標準：業(yè)主方應根據(jù)合同約定的繳費方式和時間，按時繳納物業(yè)管理費。如未按時繳納，視為違約。示例說明：業(yè)主方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理方發(fā)出催繳通知后，業(yè)主仍未繳納，視為違約。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，履行職責。如未履行或未按標準履行，視為違約。示例說明：第三方在維修保養(yǎng)過程中，因自身原因造成設備損壞，經(jīng)核實確屬違約。4.違約行為：雙方未按約定履行合同其他義務責任認定標準：雙方應根據(jù)合同約定的其他義務，履行相應責任。如未履行或未按約定履行，視為違約。示例說明：雙方未按約定時間完成合同變更，導致合同履行受阻，視為違約。全文完。2024年度物業(yè)安全責任協(xié)議書全新制定2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)1.2安全責任1.3物業(yè)管理單位1.4業(yè)主1.5本合同2.目的和范圍2.1目的2.2適用范圍3.物業(yè)安全管理責任3.1物業(yè)管理單位的責任3.2業(yè)主的責任3.3安全管理措施4.安全設施和設備4.1設施和設備的維護4.2設施和設備的更新4.3設施和設備的檢查5.安全培訓和演練5.1培訓內(nèi)容5.2演練頻率5.3演練記錄6.事故處理和報告6.1事故報告6.2事故處理流程6.3事故責任認定7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址10.3通知送達11.合同附件11.1附件一：物業(yè)安全管理制度11.2附件二：安全設施和設備清單11.3附件三：安全培訓和演練計劃12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)：指本合同所指的住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)樓宇等建筑及其附屬設施和場地。1.2安全責任：指物業(yè)管理單位與業(yè)主雙方在物業(yè)管理過程中，為保證物業(yè)安全而承擔的責任和義務。1.3物業(yè)管理單位：指承擔本物業(yè)管理服務的單位，具有相應的資質(zhì)和許可證。1.4業(yè)主：指擁有物業(yè)管理范圍內(nèi)房屋或其他物業(yè)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。1.5本合同：指《2024年度物業(yè)安全責任協(xié)議書》。2.目的和范圍2.1目的：為了明確物業(yè)管理單位與業(yè)主雙方在物業(yè)安全方面的責任和義務，保障物業(yè)使用安全，特訂立本合同。2.2適用范圍：本合同適用于物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有物業(yè)和業(yè)主。3.物業(yè)安全管理責任3.1物業(yè)管理單位的責任：3.1.1負責制定并實施物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)安全。3.1.2定期對物業(yè)進行安全檢查，及時消除安全隱患。3.1.3對物業(yè)內(nèi)的消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等進行定期維護和更新。3.1.4對業(yè)主進行安全教育和培訓，提高安全意識。3.2業(yè)主的責任：3.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得占用消防通道、損壞消防設施等。3.2.2保持物業(yè)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。3.2.3發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時向物業(yè)管理單位報告。3.2.4積極參與物業(yè)安全管理，共同維護物業(yè)安全。4.安全設施和設備4.1設施和設備的維護：4.1.1物業(yè)管理單位負責對物業(yè)內(nèi)的消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等安全設施和設備進行定期檢查和維護。4.1.2設施和設備出現(xiàn)故障，物業(yè)管理單位應在24小時內(nèi)進行修復。4.2設施和設備的更新：4.2.1物業(yè)管理單位根據(jù)實際情況，對老舊、損壞的安全設施和設備進行更新。4.2.2更新后的設施和設備應符合國家標準和安全要求。4.3設施和設備的檢查：4.3.1物業(yè)管理單位每月至少對消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等進行一次全面檢查。4.3.2檢查記錄應妥善保存，并定期向業(yè)主公布。5.安全培訓和演練5.1培訓內(nèi)容：5.1.1物業(yè)安全管理知識5.1.2應急處理流程5.1.3消防安全知識5.2演練頻率：5.2.1每半年至少組織一次消防演練5.2.2每季度至少組織一次應急演練5.3演練記錄：5.3.1演練活動應做好記錄，包括時間、地點、參與人員、演練內(nèi)容等。5.3.2演練記錄應妥善保存，并定期向業(yè)主公布。6.事故處理和報告6.1事故報告：6.1.1發(fā)生安全事故后，物業(yè)管理單位應立即組織調(diào)查，并在24小時內(nèi)向業(yè)主報告。6.2事故處理流程：6.2.1事故處理應遵循“先救治、后處理”的原則。6.2.2物業(yè)管理單位應根據(jù)事故原因，采取相應措施，消除事故隱患。6.3事故責任認定：6.3.1事故責任應由事故調(diào)查組根據(jù)事故原因和事實進行調(diào)查認定。6.3.2事故責任認定結(jié)果應通知相關(guān)責任人。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為物業(yè)管理所在地的仲裁委員會。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效和終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理所在地的工商行政管理部門登記備案。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同解除：9.3.1雙方應在合同解除前30日書面通知對方。9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事項。10.通知和通訊10.1通知方式：10.1.1通知應以書面形式發(fā)送。10.1.2通知可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2通訊地址：10.2.1物業(yè)管理單位的通訊地址為：[物業(yè)管理單位地址]。10.2.2業(yè)主的通訊地址為：[業(yè)主地址]。10.3通知送達：10.3.1通知自發(fā)送之日起視為送達。10.3.2若通過電子郵件發(fā)送，自發(fā)送成功后視為送達。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)安全管理制度11.2附件二：安全設施和設備清單11.3附件三：安全培訓和演練計劃12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)。12.2變更程序：12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出。12.2.2雙方簽署變更協(xié)議，并加蓋公章。12.3變更通知：12.3.1變更協(xié)議簽署后，雙方應在5個工作日內(nèi)通知對方。13.合同解除13.1解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2解除程序：13.2.1雙方應在合同解除前30日書面通知對方。13.2.2解除通知送達后，合同自通知之日起解除。13.3解除通知：13.3.1解除通知應以書面形式發(fā)送。13.3.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.其他14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署：14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方的責權(quán)利：15.2.1責任：第三方應按照合同約定，履行相應的職責，確保合同目標的實現(xiàn)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并享有合同履行過程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害。15.3第三方與其他各方的劃分說明：15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果進行驗收。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作成果進行驗收。15.3.3第三方與物業(yè)管理單位的劃分：第三方在物業(yè)管理單位的監(jiān)督下工作，對物業(yè)管理單位負責。16.第三方介入程序16.1第三方介入的同意：16.1.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并以書面形式同意第三方的參與。16.1.2第三方介入的同意需經(jīng)物業(yè)管理單位審核批準。16.2第三方介入的引入：16.2.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.2第三方合作協(xié)議應包含本合同的相關(guān)條款，并明確第三方的職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、合同約定以及可能承擔的風險等因素確定。17.1.2第三方責任限額應在第三方合作協(xié)議中明確。17.2第三方責任限額的執(zhí)行：17.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應按照第三方責任限額承擔賠償責任。17.2.2第三方責任限額的賠償范圍應包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費用。18.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)18.1第三方監(jiān)督：18.1.1物業(yè)管