二零二五年度住宅小區(qū)停車位租賃合同違約責任明確條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)停車位租賃合同違約責任明確條款合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章停車位信息2.1停車位位置2.2停車位編號2.3停車位面積2.4停車位類型第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期付款處理第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件及程序第六章違約責任6.1甲方違約責任6.1.1未按時繳納租金6.1.2違反合同規(guī)定使用停車位6.1.3故意損壞停車位設(shè)施6.2乙方違約責任6.2.1未按時繳納租金6.2.2違反合同規(guī)定使用停車位6.2.3故意損壞停車位設(shè)施6.3其他違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認第十二章不可抗力12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力事件處理第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四章合同附件14.1附件一：停車位租賃合同14.2附件二：停車位租賃合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度住宅小區(qū)停車位租賃合同”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________________。第二章停車位信息2.1停車位位置停車位位于本住宅小區(qū)____區(qū)域，具體位置為__________________。2.2停車位編號停車位編號為__________________。2.3停車位面積停車位面積為____平方米。2.4停車位類型停車位類型為__________________。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年__月__日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年__月__日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月____元。4.2支付方式租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3支付時間租金支付時間為每月____日前。4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，每逾期一日應向甲方支付____元的滯納金。第五章租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金金額為____元。5.2保證金支付方式保證金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3保證金退還條件及程序1.租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____日內(nèi)退還保證金。2.乙方需提前____個月向甲方提出退還保證金申請。3.保證金退還程序：乙方提交相關(guān)證明材料，甲方審核無誤后退還保證金。第六章違約責任6.1甲方違約責任6.1.1未按時繳納租金甲方未按時繳納租金的，每逾期一日應向乙方支付____元的滯納金。6.1.2違反合同規(guī)定使用停車位甲方違反合同規(guī)定使用停車位的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并賠償乙方因此遭受的損失。6.1.3故意損壞停車位設(shè)施甲方故意損壞停車位設(shè)施的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.2乙方違約責任6.2.1未按時繳納租金乙方未按時繳納租金的，每逾期一日應向甲方支付____元的滯納金。6.2.2違反合同規(guī)定使用停車位乙方違反合同規(guī)定使用停車位的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.2.3故意損壞停車位設(shè)施乙方故意損壞停車位設(shè)施的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八章合同解除8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。3.乙方連續(xù)__個月未支付租金。4.乙方違反合同規(guī)定，嚴重影響甲方權(quán)益。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方。2.雙方應盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜。3.合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。8.3合同解除后的處理1.乙方應立即騰退停車位。2.甲方應退還乙方已支付的租金（扣除違約金和賠償金）。3.雙方應相互歸還對方物品。第九章合同變更9.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。2.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同變更程序1.一方提出變更合同，應書面通知對方。2.雙方應盡快協(xié)商確定變更合同的具體事宜。3.變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更后的處理1.雙方應按照變更后的合同履行各自義務(wù)。2.如變更后的合同對一方不利，該方有權(quán)要求對方給予合理補償。第十章合同終止10.1合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同終止程序1.一方提出終止合同，應書面通知對方。2.雙方應盡快協(xié)商確定終止合同的具體事宜。10.3合同終止后的處理1.乙方應立即騰退停車位。2.甲方應退還乙方已支付的租金（扣除違約金和賠償金）。3.雙方應相互歸還對方物品。第十一章通知與送達11.1通知方式1.書面通知。2.電子郵件。3.傳真。11.2送達地址1.甲方地址：__________________2.乙方地址：__________________11.3送達確認1.送達后，雙方應在__日內(nèi)予以確認。2.未確認的，視為已送達。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件范圍1.自然災害。2.社會事件。3.戰(zhàn)爭。12.2不可抗力事件通知1.發(fā)生不可抗力事件，一方應在__小時內(nèi)通知對方。2.通知應包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響及預計持續(xù)時間。12.3不可抗力事件處理1.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方互不承擔責任。第十三章合同生效13.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.甲方收到乙方支付的租金及保證金。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：停車位租賃合同14.2附件二：停車位租賃合同附件清單__________________甲方（出租方）簽字：__________________日期：____年__月__日__________________乙方（承租方）簽字：__________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方負責維護停車位的正常使用甲方應保證停車位及其配套設(shè)施的正常使用，如遇設(shè)施損壞，甲方應在接到通知后__小時內(nèi)進行修復或更換。1.2甲方提供停車位使用證明租賃期間，甲方應向乙方提供停車位使用證明，以證明乙方有權(quán)使用該停車位。1.3甲方負責協(xié)調(diào)第三方維修服務(wù)如停車位設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應負責協(xié)調(diào)第三方維修服務(wù)，并及時通知乙方。1.4甲方不得擅自調(diào)整租金租賃期間，甲方不得擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，應提前__個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。1.5甲方負責停車場內(nèi)的安全甲方應采取必要的安全措施，確保停車場內(nèi)的安全，包括但不限于監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方負責遵守小區(qū)管理規(guī)定乙方在使用停車位過程中，應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。2.2乙方負責車輛的安全乙方應確保停放車輛的安全，如車輛發(fā)生故障或事故，乙方應立即通知甲方，并承擔相應責任。2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租停車位租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租停車位，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方書面同意。2.4乙方不得改變停車位用途乙方應按照約定用途使用停車位，不得將其用于非法用途。2.5乙方負責停車位的清潔乙方在使用停車位過程中，應保持停車位及周圍環(huán)境的清潔，不得隨意丟棄垃圾。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用中介方提供中介服務(wù)，乙方應向中介方支付中介費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介方責任中介方應對合同的簽訂、履行及解除過程中的相關(guān)信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介方協(xié)助解決爭議如合同履行過程中發(fā)生爭議，中介方應積極協(xié)助雙方進行調(diào)解，以維護雙方的合法權(quán)益。3.4中介方不得參與利益沖突中介方在提供中介服務(wù)過程中，不得與任何一方發(fā)生利益沖突，否則應承擔相應責任。3.5中介方不得泄露商業(yè)秘密中介方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應責任。3.6中介方對合同履行的監(jiān)督中介方有權(quán)對合同的履行情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)向甲方提出警告。3.7中介方的賠償義務(wù)如因中介方的過錯導致合同無法履行，中介方應承擔相應的賠償責任。3.8中介方的解除權(quán)如中介方認為合同履行存在重大風險，有權(quán)在提前__天通知甲方和乙方的情況下解除合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：停車位租賃合同2.附件二：停車位租賃合同附件清單3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介方參與）4.附件四：停車位使用證明5.附件五：停車位設(shè)施損壞記錄6.附件六：停車費用收據(jù)7.附件七：合同解除通知8.附件八：合同變更協(xié)議9.附件九：爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時繳納租金認定：甲方超過約定支付時間未支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時繳納租金認定：乙方超過約定支付時間未支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。3.違約行為：甲方違反合同規(guī)定使用停車位認定：甲方使用停車位的方式違反了合同約定的用途或規(guī)定，視為違約。4.違約行為：乙方違反合同規(guī)定使用停車位認定：乙方使用停車位的方式違反了合同約定的用途或規(guī)定，視為違約。5.違約行為：故意損壞停車位設(shè)施認定：任何一方故意損壞停車位設(shè)施，經(jīng)核實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對雙方爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.滯納金：指因逾期付款而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。4.中介服務(wù)：指中介方為促成雙方簽訂合同而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按時支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整支付時間或采取分期支付方式。2.問題：停車位設(shè)施損壞，責任難以認定。解決辦法：雙方共同調(diào)查損壞原因，根據(jù)實際情況確定責任方。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)停車位租賃。2.商業(yè)停車場租賃。3.公共停車場租賃。4.企業(yè)內(nèi)部停車場租賃。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)停車位租賃合同違約責任明確條款1本合同目錄一覽1.違約責任的定義及適用范圍2.租賃方違約責任2.1未按時支付租金的違約責任2.2逾期歸還停車位的違約責任2.3未經(jīng)許可擅自改變停車位用途的違約責任2.4未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租停車位的違約責任2.5未經(jīng)許可損壞停車位的違約責任3.出租方違約責任3.1未按時提供停車位的違約責任3.2提供的停車位不符合約定標準的違約責任3.3未經(jīng)租賃方同意擅自變更合同條款的違約責任3.4未經(jīng)租賃方同意擅自終止合同的違約責任4.違約金的計算方式4.1違約金的比例4.2違約金的計算基數(shù)4.3違約金的支付方式5.違約金的追索期限6.違約責任的承擔方式6.1違約金支付6.2損害賠償6.3暫時停止使用停車位6.4終止合同7.違約責任的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責任的執(zhí)行8.1違約責任的執(zhí)行主體8.2違約責任的執(zhí)行程序8.3違約責任的執(zhí)行期限9.違約責任的終止9.1違約責任終止的條件9.2違約責任終止的程序10.違約責任的法律適用11.違約責任的變更11.1違約責任變更的條件11.2違約責任變更的程序12.違約責任的解除12.1違約責任解除的條件12.2違約責任解除的程序13.違約責任的不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力對違約責任的影響13.3不可抗力的證明及責任承擔14.違約責任的補充條款第一部分：合同如下：1.違約責任的定義及適用范圍1.1本合同中“違約責任”是指合同當事人未履行或未適當履行合同約定的義務(wù)，導致合同目的不能實現(xiàn)或不能完全實現(xiàn)，應當承擔的法律責任。1.2本合同中違約責任的適用范圍包括但不限于租賃方和出租方在合同履行過程中發(fā)生的任何違約行為。2.租賃方違約責任2.1未按時支付租金的違約責任2.1.1租賃方未按照合同約定的租金支付期限支付租金的，應向出租方支付相當于租金總額的5%作為違約金。2.1.2租賃方連續(xù)兩次未按時支付租金的，出租方有權(quán)終止合同，租賃方應立即騰退停車位，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。2.2逾期歸還停車位的違約責任2.2.1租賃期滿后，租賃方應在合同約定的期限內(nèi)歸還停車位。2.2.2租賃方逾期歸還停車位的，應向出租方支付相當于逾期天數(shù)租金的違約金。2.3未經(jīng)許可擅自改變停車位用途的違約責任2.3.1租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變停車位用途的，出租方有權(quán)解除合同，租賃方應立即停止改變用途，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租停車位的違約責任2.4.1租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租停車位的，出租方有權(quán)解除合同，租賃方應立即停止轉(zhuǎn)租，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5未經(jīng)許可損壞停車位的違約責任2.5.1租賃方在使用停車位過程中，造成停車位損壞的，應負責修復或賠償相應損失。3.出租方違約責任3.1未按時提供停車位的違約責任3.1.1出租方未按照合同約定的日期提供停車位的，應向租賃方支付相當于租金總額的5%作為違約金。3.2提供的停車位不符合約定標準的違約責任3.2.1出租方提供的停車位不符合合同約定標準的，租賃方有權(quán)要求出租方在合同約定的期限內(nèi)進行修復或更換。3.3未經(jīng)許可擅自變更合同條款的違約責任3.3.1出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自變更合同條款的，租賃方有權(quán)解除合同。3.4未經(jīng)許可擅自終止合同的違約責任3.4.1出租方未經(jīng)租賃方同意，擅自終止合同的，應向租賃方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。4.違約金的計算方式4.1違約金的比例為租金總額的一定百分比，具體比例由合同雙方在合同中約定。4.2違約金的計算基數(shù)為合同約定的租金總額。4.3違約金應按日計算，直至違約方履行合同義務(wù)或合同解除。5.違約金的追索期限5.1違約金的追索期限自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不得超過合同期限。6.違約責任的承擔方式6.1違約責任的承擔方式包括但不限于違約金支付、損害賠償、暫時停止使用停車位和終止合同。6.2違約責任的具體承擔方式由合同雙方在合同中約定。8.違約責任的執(zhí)行8.1違約責任的執(zhí)行主體為合同當事人雙方，違約方應按照合同約定履行違約責任。8.2違約責任的執(zhí)行程序如下：8.2.1違約方應自違約行為發(fā)生之日起，按照合同約定支付違約金。8.2.2違約方應自違約行為發(fā)生之日起，按照合同約定承擔損害賠償責任。8.2.3如違約方未按照約定履行違約責任，守約方有權(quán)要求違約方在指定期限內(nèi)履行，逾期未履行的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責任。8.3違約責任的執(zhí)行期限為自違約行為發(fā)生之日起至違約責任履行完畢之日止。9.違約責任的終止9.1違約責任終止的條件包括：9.1.1違約方按照合同約定履行了違約責任。9.1.2爭議通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式得到解決。9.1.3法律規(guī)定的其他終止違約責任的條件。9.2違約責任終止的程序如下：9.2.1違約方履行違約責任后，守約方應予以確認。9.2.2爭議解決后，雙方應簽署和解協(xié)議或仲裁裁決書，終止違約責任。9.2.3法律規(guī)定的其他終止違約責任的手續(xù)。10.違約責任的法律適用10.1本合同違約責任的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。11.違約責任的變更11.1違約責任的變更需經(jīng)合同雙方書面同意。11.2違約責任的變更不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。12.違約責任的解除12.1合同當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。12.2合同解除后，違約方應立即停止違約行為，并按照合同約定承擔違約責任。13.違約責任的不可抗力13.1不可抗力是指合同當事人無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2發(fā)生不可抗力事件，導致一方違約的，違約方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決違約責任問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.違約責任的補充條款14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及適用范圍15.1本合同中的“第三方”是指除合同當事人（甲方和乙方）之外的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商解決合同爭議時需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中，因第三方原因?qū)е逻`約行為發(fā)生。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方介入的職責和權(quán)利16.1第三方介入的職責包括：16.1.1協(xié)助雙方進行溝通和協(xié)商，尋求爭議解決方案。16.1.2提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方評估違約責任和損害賠償。16.1.3在必要時，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，進行調(diào)解或仲裁。16.2第三方介入的權(quán)利包括：16.2.1要求合同雙方提供相關(guān)信息和證據(jù)。16.2.2在調(diào)解或仲裁過程中，有權(quán)要求雙方遵守調(diào)解或仲裁規(guī)則。16.2.3在調(diào)解或仲裁結(jié)束后，有權(quán)根據(jù)結(jié)果要求違約方履行相關(guān)義務(wù)。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1.1雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和證據(jù)。17.1.2雙方應按照第三方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提交相關(guān)材料。17.1.3雙方應尊重第三方的獨立性和中立性，不得施加不當影響。18.第三方的責任限額18.1.1合同中明確約定第三方的責任限額。18.1.2若合同未約定，則第三方的責任限額由法律法規(guī)規(guī)定。18.1.3第三方在介入過程中，若因故意或重大過失導致合同一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：19.1.1第三方對合同雙方的違約行為不承擔責任，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。19.1.2第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助時，若因自身原因?qū)е陆ㄗh或協(xié)助不適當，應承擔相應的責任。19.1.3第三方在調(diào)解或仲裁過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費用承擔20.1.1若合同中有約定，則費用由合同約定的承擔方支付。20.1.2若合同未約定，則費用由雙方協(xié)商確定。20.1.3若第三方介入導致合同一方遭受損失，則損失方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同雙方應繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非第三方介入導致合同無法履行。21.2若第三方介入導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，若需要變更合同條款，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。22.2第三方介入后的合同變更，應遵循法律法規(guī)和合同約定的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃合同詳細要求：合同中應包含租賃雙方的基本信息、停車位的位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：停車位使用規(guī)則詳細要求：包括停車位的使用時間、禁止行為、停車位的維護責任等。說明：本附件用于規(guī)范停車位的使用，保障雙方權(quán)益。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。4.附件四：停車位使用情況記錄詳細要求：記錄停車位的使用情況，包括使用時間、車輛信息等。說明：本附件用于監(jiān)督停車位的使用情況，防止非法占用。5.附件五：違約行為證明材料詳細要求：包括違約行為的證據(jù)、照片、視頻等。說明：本附件用于證明違約行為的發(fā)生，是認定違約責任的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、目的、職責、權(quán)利、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項，保障介入過程的順利進行。7.附件七：調(diào)解或仲裁裁決書詳細要求：包括裁決結(jié)果、執(zhí)行期限、執(zhí)行方式等內(nèi)容。說明：本附件為解決爭議的最終結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，租賃方未按時支付租金的，應支付違約金。示例說明：租賃方應在每月1日支付當月租金，若租賃方于1日后支付，則構(gòu)成違約，應支付相當于租金總額5%的違約金。2.違約行為：租賃方逾期歸還停車位責任認定標準：租賃期滿后，租賃方應在合同約定的期限內(nèi)歸還停車位，逾期歸還的，應支付違約金。示例說明：租賃期滿后，租賃方應在3日內(nèi)歸還停車位，若租賃方逾期1天歸還，則支付相當于一天租金的違約金。3.違約行為：出租方未按時提供停車位責任認定標準：出租方未按照合同約定的日期提供停車位的，應支付違約金。示例說明：出租方應在合同約定的日期前提供停車位，若出租方逾期1天提供，則支付相當于一天租金的違約金。4.違約行為：未經(jīng)許可擅自改變停車位用途責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變停車位用途的，應賠償出租方損失。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將停車位用于商業(yè)活動，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用并賠償損失。5.違約行為：未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租停車位責任認定標準：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租停車位的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將停車位轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。6.違約行為：未經(jīng)許可損壞停車位責任認定標準：租賃方在使用停車位過程中，造成停車位損壞的，應負責修復或賠償損失。示例說明：租賃方在使用停車位時，因操作不當導致停車位損壞，租賃方應負責修復或賠償損失。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)停車位租賃合同違約責任明確條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________住宅小區(qū)的停車位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在停車位租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護住宅小區(qū)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）停車位：指甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放機動車的區(qū)域。（2）租賃期限：指乙方租賃停車位的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應當承擔的法律責任。（2）合同終止：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，因某種原因提前解除合同關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方租賃的停車位進行合理的管理和維護。（3）甲方應保證租賃的停車位符合國家相關(guān)標準，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃的停車位。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應愛護停車位，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：租賃的停車位位于甲方位于_________住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金，甲方應在收到租金后向乙方提供停車位使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動終止。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即將租賃的停車位交還甲方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：乙方需按照約定的租金標準支付基本租金。（2）管理費：甲方對停車位進行管理所收取的費用。（3）維修費：停車位在使用過程中產(chǎn)生的維修費用，按實際發(fā)生計算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可親自前往甲方指定地點進行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）基本租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。（2）管理費、維修費：乙方應在費用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金及費用時，應向甲方提供支付憑證，以備查驗。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供停車位，應向乙方支付____元的違約金。（2）若甲方未按合同約定進行停車位管理，導致乙方權(quán)益受損，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付租金及費用，應向甲方支付____元的違約金。（2）若乙方擅自改變停車位用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金按合同約定金額支付，不得以任何形式抵扣其他費用。（2）賠償金額：若違約行為導致對方遭受損失，違約方應按實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致停車位損壞，無法使用。（2）政府出臺政策，禁止車輛在住宅小區(qū)內(nèi)停放。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁機構(gòu)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對停車位進行合理管理和維護的權(quán)利。（2）甲方保留對停車位租賃價格進行調(diào)整的權(quán)利，但需提前____日通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（2）在合同履行期間，若發(fā)生緊急情況，甲方有權(quán)臨時占用停車位。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式予以確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方確認的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互配合，共同維護住宅小區(qū)的正常秩序。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應定期向乙方通報停車位使用情況。（2）乙方應遵守住宅小區(qū)的各項規(guī)章制度。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車位租賃的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式予以確認，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日乙方（承租方）：（蓋章）代表人（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.停車位租賃協(xié)議書4.銀行賬戶信息確認書5.住宅小區(qū)管理規(guī)定6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供停車位。b.未按合同約定進行停車位管理。c.未按合同約定調(diào)整租賃價格。乙方違約：a.未按合同約定支付租金及費用。b.擅自改變停車位用途。c.未遵守住宅小區(qū)管理規(guī)定。2.違約行為認定：甲方違約行為認定：甲方未能提供證據(jù)證明已履行合同義務(wù)。乙方違約行為認定：乙方未能提供證據(jù)證明已履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應當承擔的法律責任。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并給予一定的寬限期。如乙方仍不支付，甲方可依據(jù)合同約定采取法律手段。2.問題：停車位損壞。解決辦法：甲方應及時進行維修，維修費用由造成損壞的責任方承擔。若責任不明，則由雙方協(xié)商解決。3.問題：住宅小區(qū)管理規(guī)定變更。解決辦法：甲方應及時將變更后的管理規(guī)定通知乙方，并確保乙方遵守。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________第三方責權(quán)利：1.責任：第三方負責對停車位進行日常管理和維護。第三方應確保停車位的設(shè)施完好，符合安全標準。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方遵守停車位的使用規(guī)定。第三方有權(quán)對乙方違反規(guī)定的行為進行處理。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的管理費用。第三方有權(quán)獲得因乙方違規(guī)行為產(chǎn)生的罰款。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的停車位。乙方有權(quán)要求甲方按時提供停車位管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整租金。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有停車位使用的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)因甲方違約行為要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供停車位，應向乙方支付____元的違約金。若甲方未按合同約定提供管理服務(wù)，應向乙方支付____元的違約金。甲方不得擅自調(diào)整租金，否則視為違約。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守停車位的使用規(guī)定。甲方可對乙方違規(guī)行為進行處理。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入。甲方可獲得因乙方違規(guī)行為產(chǎn)生的罰款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付____元的違約金。若乙方擅自改變停車位用途，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得因個人原因占用停車位，否則視為違約。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)停車位租賃合同違約責任明確條款3本合同目錄一覽1.違約責任的定義與適用范圍2.租賃方違約責任2.1未按時繳納租金2.2隨意改變停車位用途2.3損壞停車位設(shè)施3.承租方違約責任3.1未按時繳納租金3.2隨意改變停車位用途3.3損壞停車位設(shè)施4.違約金的計算與支付4.1違約金的計算方法4.2違約金的支付方式5.違約責任的承擔方式5.1違約金的支付5.2恢復原狀5.3賠償損失6.違約責任的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.違約責任的終止與解除7.1違約責任的終止條件7.2違約責任的解除條件8.違約責任的追溯期限9.違約責任的免除條件10.違約責任的不可抗力條款11.違約責任的保密條款12.違約責任的法律法規(guī)適用13.違約責任的合同解除條款14.違約責任的合同終止條款第一部分：合同如下：1.違約責任的定義與適用范圍1.1本合同所指違約責任，是指租賃雙方在履行本合同過程中，違反合同約定，給對方造成損失，應當承擔的法律責任。1.2本合同違約責任適用于租賃雙方在租賃期間，因違反本合同約定而產(chǎn)生的各種違約行為。2.租賃方違約責任2.1未按時繳納租金2.1.1租賃方應按合同約定的時間繳納租金，如未按時繳納，應向承租方支付每日租金的萬分之五作為違約金。2.1.2租賃方連續(xù)三次未按時繳納租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及賠償損失。2.2隨意改變停車位用途2.2.1租賃方未經(jīng)承租方同意，不得擅自改變停車位用途。2.2.2如租賃方違反本款規(guī)定，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金及賠償損失。2.3損壞停車位設(shè)施2.3.1租賃方在使用停車位過程中，應愛護停車位設(shè)施，如因故意或過失損壞，應承擔賠償責任。2.3.2損壞停車位設(shè)施的價值，由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。3.承租方違約責任3.1未按時繳納租金3.1.1承租方應按合同約定的時間繳納租金，如未按時繳納，應向租賃方支付每日租金的萬分之五作為違約金。3.1.2承租方連續(xù)三次未按時繳納租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。3.2隨意改變停車位用途3.2.1承租方未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變停車位用途。3.2.2如承租方違反本款規(guī)定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。3.3損壞停車位設(shè)施3.3.1承租方在使用停車位過程中，應愛護停車位設(shè)施，如因故意或過失損壞，應承擔賠償責任。3.3.2損壞停車位設(shè)施的價值，由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。4.違約金的計算與支付4.1違約金的計算方法4.1.1違約金按每日應繳金額的萬分之五計算。4.1.2違約金總額不得超過合同約定租金總額的百分之二十。4.2違約金的支付方式4.2.1違約金應在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付。4.2.2違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.違約責任的承擔方式5.1違約金的支付5.1.1違約方應在違約行為發(fā)生之日起五日內(nèi)支付違約金。5.1.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，承租方有權(quán)要求賠償損失。5.2恢復原狀5.2.1違約方應將受損的停車位設(shè)施恢復原狀，如無法恢復，應賠償損失。5.2.2恢復原狀的費用由違約方承擔。5.3賠償損失5.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。5.3.2損失的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。8.違約責任的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2如雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)可為仲裁委員會。9.違約責任的終止與解除9.1違約責任的終止條件9.1.1合同履行完畢，違約責任自動終止。9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止違約責任。9.2違約責任的解除條件9.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。9.2.2一方違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)。10.違約責任的追溯期限10.1違約責任的追溯期限自違約行為發(fā)生之日起計算。10.2違約責任的追溯期限最長為違約行為發(fā)生后的兩年。11.違約責任的免除條件11.1因不可抗力導致違約，違約方可以免除部分或全部違約責任。11.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.3違約方應在不可抗力事件發(fā)生后十五日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.違約責任的不可抗力條款12.1發(fā)生不可抗力事件，違約方應及時采取措施減少損失。12.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決違約責任問題。13.違約責任的保密條款13.1雙方對本合同違約責任的協(xié)商內(nèi)容負有保密義務(wù)。13.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露違約責任的相關(guān)信息。14.違約責任的法律法規(guī)適用14.1本合同違約責任條款的履行，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、鑒定、評估、咨詢等服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方的責任限額2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)，其責任限額由雙方在合同中明確約定。2.2第三方責任限額包括但不限于：中介費、咨詢費、評估費、鑒定費等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。3.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行過程中的問題。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性和具體事宜達成一致。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確定第三方介入的具體方式和工作內(nèi)容。5.第三方介入的職責5.1