二零二五年度美發(fā)店與房東簽訂的美發(fā)店租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度美發(fā)店與房東簽訂的美發(fā)店租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息1.2.美發(fā)店基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金金額3.4.支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.押金及押金退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋維修及保養(yǎng)6.1.房屋維修責(zé)任6.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任6.3.維修費用承擔(dān)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1.使用房屋7.2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.3.不得損害房屋設(shè)施8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1.租賃房屋8.2.不得轉(zhuǎn)租房屋8.3.不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.房屋租賃清單13.2.合同附件清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房東基本信息1.1.1.房東姓名：1.1.2.房東身份證號碼：1101011949123100121.1.3.房東聯(lián)系方式：138001380001.2.美發(fā)店基本信息1.2.1.美發(fā)店名稱：美麗人生美發(fā)店1.2.2.美發(fā)店法定代表人：1.2.3.美發(fā)店營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2.4.美發(fā)店聯(lián)系方式：139001390002.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、水電氣設(shè)施齊全3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3.租金金額：每月人民幣10,000元3.4.支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整4.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.3.調(diào)整方式：按租金上漲指數(shù)調(diào)整5.押金及押金退還5.1.押金金額：人民幣5,000元5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施完好無損5.3.押金退還方式：租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還6.房屋維修及保養(yǎng)6.1.房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由房東負(fù)責(zé)6.2.房屋保養(yǎng)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)由美發(fā)店負(fù)責(zé)6.3.維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1.使用房屋：甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，需經(jīng)房東同意7.3.不得損害房屋設(shè)施：甲方在使用過程中不得故意損壞房屋設(shè)施8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1.租賃房屋：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，并按照約定的用途經(jīng)營美發(fā)業(yè)務(wù)8.2.不得轉(zhuǎn)租房屋：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方8.3.不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動：乙方在經(jīng)營過程中不得從事任何違法活動，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%9.2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)賠償甲方實際損失10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2.爭議解決機構(gòu)：無11.合同解除11.1.合同解除條件：合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因12.合同生效12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同生效日期：2025年1月1日13.合同附件13.1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋設(shè)施及狀態(tài)13.2.合同附件清單：包括房屋租賃清單、租金支付憑證等14.其他約定事項14.1.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時清理，不得隨意堆放14.2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防等法律法規(guī)，確保經(jīng)營場所的安全14.3.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得有損害對方利益的行為14.4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2.第三方介入范圍：第三方介入可能涉及房屋租賃合同的簽訂、房屋評估、維修服務(wù)、法律咨詢、爭議解決等環(huán)節(jié)。15.3.第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1.甲方責(zé)任：16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合作協(xié)議中明確其責(zé)任范圍。16.1.2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2.乙方責(zé)任：16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2.乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理建議和規(guī)定。16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2.1.第三方的專業(yè)能力及信譽17.2.2.第三方的工作范圍及風(fēng)險程度17.2.3.甲方和乙方的利益平衡18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。18.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的工作協(xié)助者，其工作成果和責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。18.3.第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并應(yīng)尊重各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同條款19.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證明19.1.2.第三方的工作范圍、任務(wù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)19.1.3.第三方的責(zé)任限額及賠償責(zé)任19.1.4.第三方的工作期限及進(jìn)度安排19.1.5.第三方的費用及支付方式19.1.6.甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)19.1.7.爭議解決方式19.1.8.合同生效日期及終止條件20.第三方介入的變更與解除20.1.第三方介入的變更：如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2.第三方介入的解除：如需解除第三方介入的合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施及現(xiàn)狀。要求：清單需由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。2.合同附件清單列明所有合同附件的名稱及編號。要求：清單需由雙方共同編制，并由雙方簽字確認(rèn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。要求：需提供房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明文件。4.房屋租賃許可證證明房屋具有合法租賃資質(zhì)。要求：需提供房屋租賃許可證。5.甲方身份證復(fù)印件證明甲方身份信息。要求：需提供甲方身份證復(fù)印件。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件證明乙方合法經(jīng)營。要求：需提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。7.租金支付憑證證明乙方已支付租金。要求：需提供租金支付憑證。8.押金收據(jù)證明乙方已繳納押金。要求：需提供押金收據(jù)。9.維修費用清單列明房屋維修項目及費用。要求：需由維修服務(wù)提供者提供，并由雙方簽字確認(rèn)。10.爭議解決協(xié)議協(xié)議雙方就爭議解決方式達(dá)成一致。要求：需由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的10%。未履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的5%。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)賠償甲方因房屋結(jié)構(gòu)改變造成的損失。損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)賠償甲方因房屋設(shè)施損壞造成的損失。3.示例說明示例一：若甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%。示例二：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋漏水，乙方應(yīng)賠償甲方因維修造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。全文完。二零二五年度美發(fā)店與房東簽訂的美發(fā)店租賃合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同雙方基本信息3.合同目的與依據(jù)二、租賃物描述1.租賃物的基本情況2.租賃物的產(chǎn)權(quán)證明3.租賃物的使用范圍三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的調(diào)整四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付時間3.支付方式及手續(xù)4.逾期支付及違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及程序3.押金扣除及賠償六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.租賃期間的房屋維護(hù)3.租賃期滿后的房屋狀況七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序八、違約責(zé)任1.租賃雙方的違約行為2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.違約金的計算與支付九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同解除后的后續(xù)處理4.其他約定事項十一、合同附件1.租賃物清單2.租賃房屋平面圖3.合同簽訂日期及地點4.附件一：房屋租賃協(xié)議5.附件二：房屋租賃登記備案證明十二、合同簽訂雙方簽字蓋章1.美發(fā)店簽字蓋章2.房東簽字蓋章3.證人與見證人簽字蓋章十三、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案所需材料3.合同備案期限十四、合同解除及終止1.合同解除的條件2.合同終止的條件3.合同解除及終止的程序合同編號202501一、合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就美發(fā)店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同雙方基本信息甲方（房東）：姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________，地址：_________。乙方（美發(fā)店）：姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________，地址：_________。1.3合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方將其名下位于_________的美發(fā)店出租給乙方，乙方租賃該美發(fā)店用于經(jīng)營美發(fā)業(yè)務(wù)。二、租賃物描述2.1租賃物的基本情況租賃物為位于_________的美發(fā)店，建筑面積為_________平方米，具體裝修情況詳見附件一。2.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.3租賃物的使用范圍乙方租賃該美發(fā)店用于經(jīng)營美發(fā)業(yè)務(wù)，不得改變其使用性質(zhì)。三、租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租賃終止日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面續(xù)租申請。3.3租賃期限的調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租賃期限應(yīng)書面記載于本合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月人民幣_________元，乙方應(yīng)按月支付。4.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月的_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3支付方式及手續(xù)乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，具體支付方式由雙方另行約定。4.4逾期支付及違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的_________%作為違約金。五、押金及退還5.1押金金額及支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_________元作為押金。5.2押金退還條件及程序租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金扣除及賠償如乙方在租賃期間造成租賃物損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金。六、房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的房屋維修，由乙方負(fù)責(zé)。6.2租賃期間的房屋維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃物的完好，并定期進(jìn)行必要的保養(yǎng)。6.3租賃期滿后的房屋狀況租賃期滿后，乙方應(yīng)確保租賃物狀況符合合同約定，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同變更與解除7.1合同變更條件雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補充于本合同。7.2合同解除條件1.甲方因房屋權(quán)屬原因無法繼續(xù)出租；2.乙方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同變更與解除的程序任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。八、違約責(zé)任8.1違約行為1.甲方未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。4.乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2違約金的計算與支付違約金的計算方式為：違約金額×_________%，乙方應(yīng)于違約事實發(fā)生之日起_________日內(nèi)支付違約金。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括：房屋租賃協(xié)議、房屋租賃登記備案證明、租賃物清單、房屋平面圖等。10.3合同備案本合同需報送相關(guān)管理部門進(jìn)行備案。11.1合同解除的條件1.甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；2.乙方未按約定使用租賃物，造成甲方損失。11.2合同終止的條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。十二、合同簽訂雙方簽字蓋章甲方（房東）：_________乙方（美發(fā)店）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________見證人（簽字）：_________十三、合同備案十三、合同備案本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)將本合同報送當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門備案。十四、合同解除及終止14.1合同解除的程序1.一方要求解除合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方；2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.解除合同后，雙方應(yīng)履行合同解除后的后續(xù)處理。14.2合同終止的程序1.租賃期滿后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并履行合同終止后的后續(xù)處理。甲方（房東）：_________乙方（美發(fā)店）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________見證人（簽字）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1租賃物裝修要求甲方應(yīng)確保租賃物在租賃前達(dá)到乙方開業(yè)所需的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于照明、通風(fēng)、水電設(shè)施等。裝修費用由甲方承擔(dān)，裝修圖紙及材料清單應(yīng)于合同簽訂前由甲方提供。1.2租賃物維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3租賃物轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_________日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。1.4租賃物使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。1.5租賃物保險甲方應(yīng)購買租賃物財產(chǎn)保險，并確保保險金額不低于租賃物實際價值。保險合同副本應(yīng)提交乙方查閱。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租賃物裝修選擇權(quán)乙方有權(quán)自主選擇裝修風(fēng)格和材料，但應(yīng)確保裝修符合消防、衛(wèi)生等要求。裝修方案應(yīng)提前_________日提交甲方審核。2.2租賃物裝修驗收租賃物裝修完成后，乙方應(yīng)邀請甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。2.3租賃物裝修費用承擔(dān)租賃物裝修費用由乙方承擔(dān)，但如因裝修導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)美發(fā)行業(yè)的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。2.5租賃物使用效果保障乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動不會對周邊環(huán)境造成污染或噪音擾民，如違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由中介機構(gòu)與乙方協(xié)商確定。3.2中介機構(gòu)責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)如實向雙方提供相關(guān)信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。如因中介機構(gòu)提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)信息。3.4中介機構(gòu)解除合同如中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介機構(gòu)糾紛處理中介機構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃協(xié)議2.房屋租賃登記備案證明3.租賃物清單4.房屋平面圖5.裝修圖紙及材料清單6.保險合同副本7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同變更及解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃物或交付的租賃物不符合約定；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變租賃物用途；乙方造成租賃物損壞；甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)；乙方未按約定使用租賃物，造成甲方損失；中介機構(gòu)提供虛假信息或未履行中介職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.產(chǎn)權(quán)證明：證明租賃物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以處理。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：任何一方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：合同解除后的后續(xù)處理。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定或協(xié)商一致處理，如無法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.美發(fā)店租賃；2.房屋租賃；3.中介服務(wù)；4.合同糾紛解決。全文完。二零二五年度美發(fā)店與房東簽訂的美發(fā)店租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物的基本信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式2.租賃物使用范圍及限制2.1使用范圍2.2使用限制3.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)3.1維護(hù)責(zé)任3.2保養(yǎng)要求3.3故障處理4.租賃保證金及押金4.1保證金數(shù)額及用途4.2押金數(shù)額及退還5.租賃費用及其他費用5.1水電費用承擔(dān)5.2其他相關(guān)費用6.租賃合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更及解除程序7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同附件及補充協(xié)議8.1附件內(nèi)容8.2補充協(xié)議9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.其他約定事項10.1違約責(zé)任10.2通知與送達(dá)10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋租賃證12.2產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案費用14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止程序14.2后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同租賃物的基本信息租賃物名稱：美發(fā)店租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]1.3租賃期限及起止日期租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]1.4租金及支付方式租金金額：[租金金額]支付方式：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶。2.租賃物使用范圍及限制2.1使用范圍乙方租賃該美發(fā)店用于經(jīng)營美發(fā)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。2.2使用限制乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險物品；不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。3.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)3.1維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持租賃物的整潔、美觀。3.3故障處理租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)進(jìn)行維修。4.租賃保證金及押金4.1保證金數(shù)額及用途保證金金額：[保證金金額]用途：用于租賃期間乙方違反合同約定所造成的損失賠償。4.2押金數(shù)額及退還押金金額：[押金金額]退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還押金申請后[退還時間]內(nèi)退還押金。5.租賃費用及其他費用5.1水電費用承擔(dān)租賃期間的水電費用由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。5.2其他相關(guān)費用租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等由乙方承擔(dān)。6.租賃合同變更及解除6.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。6.2解除條件6.2.1甲方原因解除合同：（1）房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方無法繼續(xù)出租；（2）房屋被依法查封、征收或拆遷；（3）房屋存在安全隱患，甲方未及時整改；6.2.2乙方原因解除合同：（1）因經(jīng)營需要，乙方需提前終止租賃；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營；6.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.3變更及解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.合同附件及補充協(xié)議8.1附件內(nèi)容（1）房屋租賃證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）租賃物現(xiàn)狀描述；（4）租金支付憑證；（5）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。8.2補充協(xié)議雙方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。9.3終止條件（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）任何一方違約，另一方依法解除合同；（3）租賃物被依法查封、征收或拆遷；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4終止日期本合同租賃期限屆滿或終止日期為[終止日期]。10.其他約定事項10.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)至對方地址；（2）通過郵政快遞送達(dá)至對方地址，郵戳日期為送達(dá)日期；（3）通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱，發(fā)送成功并對方確認(rèn)收到為送達(dá)日期。10.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。11.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.合同附件12.1房屋租賃證12.2產(chǎn)權(quán)證12.3租賃物現(xiàn)狀描述12.4租金支付憑證12.5其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機關(guān)本合同需提交至[備案機關(guān)名稱]備案。13.2備案時間本合同自簽訂之日起[備案時間]內(nèi)完成備案。13.3備案費用備案費用由雙方各自承擔(dān)。14.合同終止及后續(xù)處理14.1終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。14.2后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)就租賃物的歸還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等事項進(jìn)行妥善處理，確保雙方的合法權(quán)益不受損害。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為租賃事宜提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入乙方在尋找租賃房屋時，可聘請中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2咨詢方介入在合同履行過程中，雙方可聘請咨詢方提供專業(yè)意見，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等。15.2.3評估方介入雙方可聘請評估方對租賃物進(jìn)行評估，以確定租金或租賃物的價值。15.2.4擔(dān)保方介入為保障合同履行，雙方可聘請擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.5保險方介入雙方可購買相關(guān)保險，以降低風(fēng)險。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)合同約定的中介費。15.3.2咨詢方責(zé)任限額咨詢方在提供專業(yè)意見時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費。15.3.3評估方責(zé)任限額評估方在評估過程中，因自身原因造成評估結(jié)果失實，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費。15.3.4擔(dān)保方責(zé)任限額擔(dān)保方在擔(dān)保期間，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ?zé)任無法履行，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額。15.3.5保險方責(zé)任限額保險方在保險期間，因自身原因?qū)е卤ｋU責(zé)任無法履行，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，保險方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險金額。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1甲方與第三方甲方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.4.2乙方與第三方乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為乙方提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.4.3第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間應(yīng)按照各自的服務(wù)內(nèi)容和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方額外條款甲方在第三方介入后，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方額外條款乙方在第三方介入后，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方額外條款第三方在介入后，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更條件在第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。17.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知其他各方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋租賃證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋甲方公章或合同專用章。說明：房屋租賃證是租賃雙方合法租賃關(guān)系的證明文件。2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋甲方公章或合同專用章。說明：產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的證明文件，確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。3.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：租賃物現(xiàn)狀描述是雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，加蓋甲方公章或合同專用章。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效憑證。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如消防驗收報告、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件是租賃雙方履行合同所需的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲開業(yè)所造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：評估方在評估過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，導(dǎo)致乙方損失的，評估方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二五年度美發(fā)店與房東簽訂的美發(fā)店租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的美發(fā)店，乙方有意租賃該美發(fā)店用于經(jīng)營美發(fā)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在美發(fā)店租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.美發(fā)店：指乙方租賃的用于經(jīng)營美發(fā)業(yè)務(wù)的場所，包括但不限于洗發(fā)、理發(fā)、燙發(fā)、染發(fā)等業(yè)務(wù)。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃美發(fā)店的起止時間。3.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的美發(fā)店租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.美發(fā)店租賃：指甲方將美發(fā)店出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.合同主體：指本合同中的甲方、乙方及其他相關(guān)方。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)保證美發(fā)店的安全、消防設(shè)施齊全，確保乙方正常經(jīng)營。3.甲方有義務(wù)在租賃期限屆滿前，提前通知乙方終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用美發(fā)店。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)美發(fā)店，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。4.乙方有義務(wù)在合同到期前，提前通知甲方終止合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的美發(fā)店位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供美發(fā)店租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時，一方應(yīng)提前____天書面通知另一方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將美發(fā)店交還甲方，并確保其完好無損；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元，共計____個月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。2.乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金及其他費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間：1.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.其他費用支付時間：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金及其他費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部租金，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供美發(fā)店或提供的美發(fā)店不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方在租賃期限內(nèi)單方面終止合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付租金及其他費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變美發(fā)店結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方在租賃期滿前單方面終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，應(yīng)按照違約責(zé)任條款向乙方支付賠償金。2.乙方違約的，應(yīng)按照違約責(zé)任條款向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的條款內(nèi)容；2.美發(fā)店的經(jīng)營策略、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；2.雙方不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.爭議解決機構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的租金支付義務(wù)；2.本合同項下的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對美發(fā)店經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以確保乙方按照合同約定合法經(jīng)營。2.甲方保留在合同期內(nèi)對美發(fā)店進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)立即終止合同的權(quán)利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容對本合同原有條款有變更的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)美發(fā)店的正常經(jīng)營。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于美發(fā)店租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章