2025年物流園區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)及合同實施細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年物流園區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)及合同實施細則本合同目錄一覽1.招投標(biāo)范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理項目概述1.2招標(biāo)文件要求1.3投標(biāo)人資格要求1.4投標(biāo)文件編制及提交1.5投標(biāo)截止時間及地點2.招標(biāo)程序2.1招標(biāo)公告2.2招標(biāo)文件發(fā)售2.3投標(biāo)人資格審查2.4投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)2.5評標(biāo)委員會組建2.6評標(biāo)過程及標(biāo)準3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂條件3.2合同簽訂程序3.3合同生效日期3.4合同備案及公示4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)項目4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準4.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理收費標(biāo)準5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3費用調(diào)整機制5.4費用結(jié)算及審計6.物業(yè)管理合同期限及續(xù)簽6.1合同期限6.2續(xù)簽條件6.3續(xù)簽程序7.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理義務(wù)7.3違約責(zé)任8.物業(yè)使用及維護8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護責(zé)任8.3維修基金使用及管理9.物業(yè)安全及應(yīng)急管理9.1物業(yè)安全管理9.2應(yīng)急預(yù)案9.3事故處理及報告10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理要求10.2檔案收集與整理10.3檔案保管與利用11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.招投標(biāo)范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理項目概述本物業(yè)管理項目包括物流園區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等設(shè)施，總面積約為100萬平方米。1.2招標(biāo)文件要求投標(biāo)人需按照招標(biāo)文件要求，提供完整的投標(biāo)文件，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績證明、服務(wù)方案、財務(wù)狀況等。1.3投標(biāo)人資格要求1.4投標(biāo)文件編制及提交投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件格式要求編制，并于招標(biāo)截止日期前提交至指定地點。1.5投標(biāo)截止時間及地點投標(biāo)截止時間為2025年3月20日，提交地點為市區(qū)路號。2.招標(biāo)程序2.1招標(biāo)公告招標(biāo)公告于2025年1月10日在市公共資源交易中心網(wǎng)站及有關(guān)媒體上發(fā)布。2.2招標(biāo)文件發(fā)售招標(biāo)文件自2025年1月15日起在市公共資源交易中心發(fā)售，售價為人民幣100元。2.3投標(biāo)人資格審查投標(biāo)人需在投標(biāo)截止日期前進行資格審查，審查結(jié)果于投標(biāo)截止日后3個工作日內(nèi)公示。2.4投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)投標(biāo)文件遞交截止時間為2025年3月20日，開標(biāo)時間為2025年3月21日。2.5評標(biāo)委員會組建評標(biāo)委員會由5名成員組成，其中專家3名，政府代表1名，招標(biāo)人代表1名。3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂條件評標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人將根據(jù)評標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)人，并與中標(biāo)人簽訂合同。3.2合同簽訂程序中標(biāo)人須在收到中標(biāo)通知書后15日內(nèi)與招標(biāo)人簽訂合同。3.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.4合同備案及公示合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案，并在指定媒體上公示。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)住宅、商業(yè)、辦公、倉儲等設(shè)施的日常管理、維護、清潔、安保等工作。4.2物業(yè)管理服務(wù)項目1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)設(shè)施物業(yè)管理3.辦公設(shè)施物業(yè)管理4.倉儲設(shè)施物業(yè)管理4.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準1.嚴格執(zhí)行國家、行業(yè)和地方的物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準和規(guī)范。2.確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.提供24小時安保服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。4.4服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督招標(biāo)人將定期對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理收費標(biāo)準物業(yè)管理收費標(biāo)準根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域、設(shè)施設(shè)備狀況等因素確定，具體收費標(biāo)準詳見招標(biāo)文件。5.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月收取，每月5日前繳納。5.3費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用可根據(jù)物價指數(shù)、成本變化等因素進行調(diào)整。5.4費用結(jié)算及審計招標(biāo)人將定期對物業(yè)管理費用進行結(jié)算和審計，確保費用合理、透明。6.物業(yè)管理合同期限及續(xù)簽6.1合同期限本合同期限為5年，自合同生效之日起計算。6.2續(xù)簽條件在合同到期前6個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過3年。6.3續(xù)簽程序雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽合同，并按照原合同約定執(zhí)行。7.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任1.負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、修繕工作。2.負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護。3.負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的保持。7.2物業(yè)管理義務(wù)1.嚴格執(zhí)行合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。2.保障業(yè)主合法權(quán)益，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序。3.配合政府相關(guān)部門開展相關(guān)工作。8.物業(yè)使用及維護8.1物業(yè)使用規(guī)定1.業(yè)主應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計用途使用物業(yè)。2.不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀和用途。3.不得占用、損壞或擅自移動物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備。8.2物業(yè)維護責(zé)任1.物業(yè)管理方負責(zé)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。2.業(yè)主應(yīng)負責(zé)自用部分的維護和保養(yǎng)。8.3維修基金使用及管理1.物業(yè)維修基金由業(yè)主按比例繳納，專用于物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過。9.物業(yè)安全及應(yīng)急管理9.1物業(yè)安全管理1.建立健全安全管理責(zé)任制，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。2.定期開展安全檢查，及時消除安全隱患。9.2應(yīng)急預(yù)案1.制定火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。2.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。9.3事故處理及報告1.發(fā)生安全事故后，應(yīng)及時啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事態(tài)。2.及時向相關(guān)政府部門報告事故情況。10.物業(yè)管理檔案管理10.1檔案管理要求1.建立健全物業(yè)管理檔案管理制度。2.檔案應(yīng)完整、準確、及時。10.2檔案收集與整理1.收集物業(yè)管理活動產(chǎn)生的各類文件、資料。2.對收集的檔案進行分類、編號、歸檔。10.3檔案保管與利用1.采取有效措施確保檔案安全。2.依法提供檔案查詢和利用服務(wù)。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形1.未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。2.未按規(guī)定收取、使用物業(yè)管理費用。3.違反安全管理規(guī)定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。11.3違約處理程序1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭議。2.協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。2.訴訟費用按照法律規(guī)定承擔(dān)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件1.合同一方嚴重違約。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件1.合同期限屆滿。2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止程序1.解除合同需書面通知對方。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他14.1合同附件1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.物業(yè)管理服務(wù)方案4.物業(yè)管理費用預(yù)算表14.2合同未盡事宜1.合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.雙方另有約定的，從其約定。14.3合同簽署及生效日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方以外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于招標(biāo)代理、合同履行監(jiān)督、項目評估、技術(shù)咨詢、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并明確第三方介入的具體范圍和職責(zé)。2.2第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。3.2第三方有權(quán)對物業(yè)管理項目的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出整改建議。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2若第三方介入費用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方確認。5.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。6.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的責(zé)任劃分應(yīng)明確，確保業(yè)主的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方（如有）的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任交叉。7.第三方介入的合同條款1.第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入的費用及支付方式。3.第三方的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分。5.合同解除及終止的條件和程序。6.爭議解決方式。8.第三方介入的合同簽訂8.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.2合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本分別送達第三方。9.第三方介入的監(jiān)督管理9.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方介入的工作進行監(jiān)督管理。9.2監(jiān)督管理內(nèi)容包括但不限于第三方的工作進度、質(zhì)量、費用等。9.3監(jiān)督管理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時與第三方溝通解決。10.第三方介入的變更與解除10.1第三方介入的合同可根據(jù)實際情況進行變更或解除。10.2變更或解除合同需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。10.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的保密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式一致。12.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，公正處理爭議。13.第三方介入的終止13.1第三方介入的合同終止條件包括但不限于：1.合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.合同解除或終止。3.第三方無法繼續(xù)履行合同職責(zé)。13.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入的后續(xù)處理14.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和招標(biāo)要求。說明：招標(biāo)文件是投標(biāo)方了解項目要求和投標(biāo)規(guī)則的依據(jù)。2.投標(biāo)文件詳細要求：包括投標(biāo)書、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績證明、服務(wù)方案、財務(wù)狀況等，需真實、完整、準確。說明：投標(biāo)文件是評標(biāo)委員會評審?fù)稑?biāo)方資格和能力的依據(jù)。3.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)質(zhì)量、費用預(yù)算等，需具有可操作性和可行性。說明：服務(wù)方案是物業(yè)管理方提供服務(wù)的指南。4.物業(yè)管理費用預(yù)算表詳細要求：包括各項費用的明細、計算方法、收費標(biāo)準等，需真實、合理。說明：費用預(yù)算表是雙方約定物業(yè)管理費用的依據(jù)。5.物業(yè)管理合同詳細要求：包括合同條款、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，需符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：物業(yè)管理合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。6.物業(yè)管理檔案詳細要求：包括物業(yè)管理活動產(chǎn)生的各類文件、資料，需完整、準確、及時。說明：物業(yè)管理檔案是物業(yè)管理活動的記錄和憑證。7.第三方介入合同詳細要求：包括第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任限額等，需明確、具體。說明：第三方介入合同是第三方參與物業(yè)管理活動的法律依據(jù)。8.物業(yè)管理服務(wù)驗收報告詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、驗收結(jié)果等，需真實、客觀。說明：服務(wù)驗收報告是確認物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。9.物業(yè)管理費用結(jié)算報告詳細要求：包括費用明細、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算結(jié)果等，需真實、合理。說明：費用結(jié)算報告是雙方結(jié)算物業(yè)管理費用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準。示例：物業(yè)管理方未按時清理公共區(qū)域，造成業(yè)主不滿。2.未按規(guī)定收取、使用物業(yè)管理費用責(zé)任認定標(biāo)準：物業(yè)管理方未按照合同約定收取、使用物業(yè)管理費用，或存在亂收費、挪用公款等行為。示例：物業(yè)管理方擅自提高收費標(biāo)準，未向業(yè)主公示。3.違反安全管理規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準：物業(yè)管理方未嚴格執(zhí)行安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。示例：物業(yè)管理方未及時維修損壞的消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故。4.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認定標(biāo)準：業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞或影響他人正常生活。示例：業(yè)主在公共區(qū)域亂扔垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生。5.第三方違約責(zé)任認定標(biāo)準：第三方在介入過程中違反合同約定，造成損失或影響項目進度。示例：第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項目延期。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致項目無法按期完成。全文完。2025年物流園區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)及合同實施細則1合同目錄一、總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同原則1.4合同適用范圍二、招投標(biāo)程序2.1招標(biāo)公告2.2投標(biāo)人資格要求2.3投標(biāo)文件編制2.4投標(biāo)文件遞交2.5開標(biāo)及評標(biāo)2.6中標(biāo)通知書三、合同簽訂3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同簽訂主體3.4合同內(nèi)容3.5合同生效四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準4.3物業(yè)服務(wù)期限4.4物業(yè)服務(wù)費用4.5物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任人5.2物業(yè)管理責(zé)任范圍5.3物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)5.4物業(yè)管理責(zé)任追究六、物業(yè)管理措施6.1安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生管理6.3設(shè)施設(shè)備管理6.4業(yè)主權(quán)益保護6.5爭議處理七、物業(yè)管理合同履行7.1合同履行原則7.2合同履行期限7.3合同履行方式7.4合同履行監(jiān)督七、物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件8.4合同解除程序八、物業(yè)管理合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的責(zé)任九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任追究十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效11.4合同終止十二、合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署主體13、合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14、其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同終止合同編號_________一、總則1.1合同依據(jù)本細則依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本細則旨在規(guī)范2025年物流園區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)及合同履行，保障業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權(quán)益。1.3合同原則（1）公開、公平、公正原則；（2）誠實信用原則；（3）合法合規(guī)原則。1.4合同適用范圍本細則適用于2025年物流園區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)及合同履行全過程。二、招投標(biāo)程序2.1招標(biāo)公告（1）招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)前至少20日發(fā)布；（2）招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項目、招標(biāo)范圍、投標(biāo)人資格要求、招標(biāo)文件獲取方式等內(nèi)容。2.2投標(biāo)人資格要求（1）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具有獨立法人資格；（2）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備物業(yè)管理資質(zhì)；2.3投標(biāo)文件編制（1）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求編制投標(biāo)文件；（2）投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括投標(biāo)函、投標(biāo)報價、物業(yè)管理方案等。2.4投標(biāo)文件遞交（1）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時間前遞交投標(biāo)文件；（2）投標(biāo)文件遞交后，不得擅自更改。2.5開標(biāo)及評標(biāo)（1）開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告規(guī)定的時間和地點進行；（2）評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準和方法進行評標(biāo)。2.6中標(biāo)通知書（1）評標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書；（2）中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件要求簽訂合同。三、合同簽訂3.1合同簽訂時間合同簽訂時間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書后30日內(nèi)。3.2合同簽訂地點合同簽訂地點為招標(biāo)人指定地點。3.3合同簽訂主體合同簽訂主體為招標(biāo)人和中標(biāo)人。3.4合同內(nèi)容合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。3.5合同生效合同自雙方簽字蓋章之日起生效。四、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備管理等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準物業(yè)服務(wù)標(biāo)準應(yīng)當(dāng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。4.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為____年。4.4物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按照招標(biāo)文件規(guī)定的收費標(biāo)準執(zhí)行。4.5物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算按照合同約定執(zhí)行。五、物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任人物業(yè)管理責(zé)任人為中標(biāo)人。5.2物業(yè)管理責(zé)任范圍物業(yè)管理責(zé)任范圍包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的人員、財產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備等。5.3物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)物業(yè)管理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4物業(yè)管理責(zé)任追究物業(yè)管理方違反本細則規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、物業(yè)管理措施6.1安全管理（1）建立安全管理機構(gòu)；（2）制定安全管理制度；（3）定期進行安全檢查。6.2環(huán)境衛(wèi)生管理（1）保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（2）定期清理垃圾；（3）維護綠化環(huán)境。6.3設(shè)施設(shè)備管理（1）定期檢查設(shè)施設(shè)備；（2）及時維修設(shè)施設(shè)備；（3）保障設(shè)施設(shè)備正常運行。6.4業(yè)主權(quán)益保護（1）尊重業(yè)主合法權(quán)益；（2）及時處理業(yè)主投訴；（3）保障業(yè)主知情權(quán)。6.5爭議處理（1）設(shè)立爭議處理機制；（2）及時解決業(yè)主與物業(yè)管理方之間的爭議；（3）保障雙方合法權(quán)益。八、物業(yè)管理合同變更與解除8.1合同變更（1）合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）合同變更不得違反法律法規(guī)和合同約定；（3）合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體。8.2合同解除（1）合同解除應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定；（2）合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)依法處理相關(guān)事宜。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）合同約定的解除條件成就。8.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議；（3）雙方未能就解除合同達成一致時，可以依法申請仲裁或提起訴訟。九、物業(yè)管理合同終止9.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.2合同終止程序（1）合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)當(dāng)依法處理相關(guān)事宜；（3）合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財產(chǎn)等移交給業(yè)主委員會或指定機構(gòu)。9.3合同終止后的責(zé)任（1）雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）物業(yè)管理方應(yīng)當(dāng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財產(chǎn)等安全、完好。十、違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同約定的行為；（3）一方未能履行合同約定的保證。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任追究（1）違約方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任；（2）受損方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。十一、爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機構(gòu)；（2）物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會；（3）仲裁機構(gòu)；（4）人民法院。11.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以申請調(diào)解或仲裁；（3）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、附則12.1合同附件（1）招標(biāo)文件；（2）投標(biāo)文件；（3）合同簽訂協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同解釋本細則的解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。12.3合同生效本細則自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4合同終止本細則終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依法處理相關(guān)事宜。十三、其他13.1合同附件（1）招標(biāo)文件；（2）投標(biāo)文件；（3）合同簽訂協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同解釋本細則的解釋權(quán)歸招標(biāo)人所有。13.3合同生效本細則自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同終止本細則終止后，雙方應(yīng)當(dāng)依法處理相關(guān)事宜。十四、合同簽署14.1簽署時間____年____月____日14.2簽署地點____14.3簽署主體招標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）物業(yè)管理方：（蓋章）法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字）招標(biāo)人：（蓋章）________年____月____日物業(yè)管理方：（蓋章）________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1物業(yè)管理決策權(quán)（1）甲方作為物業(yè)管理方，擁有物業(yè)管理決策權(quán)；（2）甲方有權(quán)決定物業(yè)管理服務(wù)的重大事項；（3）甲方應(yīng)當(dāng)及時與乙方溝通，共同協(xié)商解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。1.2物業(yè)管理費用調(diào)整（1）物業(yè)管理費用調(diào)整需經(jīng)甲方同意；（2）物業(yè)管理費用調(diào)整應(yīng)當(dāng)符合市場行情和物業(yè)服務(wù)需求；（3）甲方有權(quán)對物業(yè)管理費用進行調(diào)整，并提前通知乙方。1.3業(yè)主大會決策（1）甲方應(yīng)當(dāng)尊重業(yè)主大會的決策；（2）甲方應(yīng)當(dāng)配合業(yè)主大會對物業(yè)管理事項的表決；（3）甲方應(yīng)當(dāng)將業(yè)主大會的決議及時傳達給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準制定（1）乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實際情況制定服務(wù)標(biāo)準；（2）乙方制定的服務(wù)標(biāo)準應(yīng)當(dāng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定；（3）乙方應(yīng)當(dāng)將制定的服務(wù)標(biāo)準提前告知甲方。2.2物業(yè)管理費用收取（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費用；（2）乙方收取物業(yè)管理費用應(yīng)當(dāng)透明、合理；（3）乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供物業(yè)管理費用的收支明細。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)中出現(xiàn)的問題進行整改；（3）乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責(zé)（1）中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助招標(biāo)人、投標(biāo)人完成招投標(biāo)程序；（2）中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)保證招投標(biāo)過程的公開、公平、公正；（3）中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對招投標(biāo)過程中的違法行為進行舉報。3.2中介機構(gòu)費用（1）中介機構(gòu)費用由招標(biāo)人承擔(dān)；（2）中介機構(gòu)費用應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)公告中明確；（3）中介機構(gòu)費用不得影響招投標(biāo)過程的公正性。3.3中介機構(gòu)責(zé)任（1）中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對招投標(biāo)過程中的違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)人、投標(biāo)人的合法權(quán)益進行保護；（3）中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.4中介機構(gòu)監(jiān)督（1）招標(biāo)人、投標(biāo)人有權(quán)對中介機構(gòu)的工作進行監(jiān)督；（2）中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)接受招標(biāo)人、投標(biāo)人的監(jiān)督；（3）中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期向招標(biāo)人、投標(biāo)人報告工作情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.投標(biāo)文件3.合同簽訂協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準5.物業(yè)管理費用收支明細6.業(yè)主大會決議7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按合同約定收取物業(yè)管理費用；未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任；未按合同約定進行物業(yè)管理費用調(diào)整；未按合同約定處理業(yè)主投訴；未按合同約定進行設(shè)施設(shè)備維護；未按合同約定進行安全管理；未按合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生管理；違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；甲方或乙方違反合同約定的行為，造成另一方損失的；甲方或乙方未按照合同約定履行保證義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理，保障業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。2.招標(biāo)投標(biāo)：指通過公開、公平、公正的方式，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。5.業(yè)主大會：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的會議，負責(zé)決定物業(yè)管理重大事項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理費用收取困難。解決辦法：明確物業(yè)管理費用收取標(biāo)準和程序，加強溝通，提高業(yè)主繳費意識。2.問題：設(shè)施設(shè)備維護不及時。解決辦法：建立設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度，定期檢查，及時維修。3.問題：業(yè)主投訴處理不及時。解決辦法：設(shè)立投訴處理機制，及時響應(yīng)，公正處理。4.問題：安全管理不到位。解決辦法：加強安全管理，定期進行安全檢查，提高安全意識。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理招投標(biāo)過程；2.物業(yè)管理合同簽訂；3.物業(yè)管理服務(wù)提供；4.物業(yè)管理費用收??；5.業(yè)主投訴處理；6.物業(yè)管理合同履行監(jiān)督；7.物業(yè)管理合同變更與解除；8.物業(yè)管理合同終止；9.物業(yè)管理爭議解決。全文完。2025年物流園區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)及合同實施細則2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]地址：[其他相關(guān)方地址]聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于[甲方名稱]在[項目名稱]項目的建設(shè)與發(fā)展過程中，需要聘請專業(yè)物業(yè)管理公司對物流園區(qū)進行管理，以確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施的正常運行、環(huán)境整潔以及服務(wù)質(zhì)量的提升，現(xiàn)就物業(yè)管理事宜進行招投標(biāo)。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物流園區(qū)物業(yè)管理工作的順利開展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“專業(yè)屬于”指乙方在物業(yè)管理過程中，根據(jù)甲方要求，對園區(qū)內(nèi)設(shè)施、環(huán)境、服務(wù)等方面進行的專業(yè)管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物流園區(qū)：指甲方擁有的，用于物流、倉儲、配送等業(yè)務(wù)活動的場所。（2）物業(yè)管理：指乙方根據(jù)本合同約定，對物流園區(qū)進行設(shè)施維護、環(huán)境保潔、安全保障、秩序維護等方面的服務(wù)。（3）招投標(biāo)：指甲方通過公開、公平、公正的方式，選擇物業(yè)管理公司的一種競爭性采購方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對物流園區(qū)進行專業(yè)管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，對乙方提出合理意見或建議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對物流園區(qū)進行專業(yè)管理，確保園區(qū)設(shè)施的正常運行、環(huán)境整潔以及服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，對甲方提出的合理意見或建議進行整改。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起至[終止日期]止。5.2合同履行地點本合同履行地點為[物流園區(qū)地址]。5.3合同履行方式（1）設(shè)施維護：負責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)和維修。（2）環(huán)境保潔：負責(zé)園區(qū)內(nèi)環(huán)境的清潔、綠化和美化。（3）安全保障：負責(zé)園區(qū)內(nèi)的治安、消防、交通安全等工作。（4）秩序維護：負責(zé)園區(qū)內(nèi)的秩序維護、服務(wù)咨詢等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿：本合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。（2）違約終止：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（3）不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3終止程序（1）終止通知：一方提出終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方。（2）合同解除：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行至合同終止之日的物業(yè)管理服務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算物業(yè)管理費用和賠償金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)物業(yè)管理費：根據(jù)園區(qū)面積和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準，按月計算。（2）專項服務(wù)費：包括綠化養(yǎng)護、清潔服務(wù)、安保巡邏、設(shè)施維修等專項服務(wù)費用。（3）設(shè)施設(shè)備更新改造費：根據(jù)園區(qū)設(shè)施設(shè)備的使用年限和維護需求，按年度預(yù)算。（4）其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的額外費用，經(jīng)雙方協(xié)商確定。7.2支付方式物業(yè)管理費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：（1）乙方應(yīng)在每月[支付日]前，向甲方提供物業(yè)管理費用清單和銀行轉(zhuǎn)賬指令。（2）甲方應(yīng)在收到清單和指令后[支付日]內(nèi)，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。7.3支付時間物業(yè)管理費用的支付時間為每月[支付日]，甲方應(yīng)確保在支付日前將費用足額支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)管理費用時，應(yīng)按照合同約定的費用構(gòu)成和支付方式執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。（2）乙方違反合同約定，造成園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：包括宣戰(zhàn)、局部戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府禁令、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例（1）2020年新型冠狀病毒疫情（COVID19）。（2）2011年日本地震及海嘯。（3）2003年伊拉克戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項下，甲方保留對乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）本合同項下，乙方保留對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對園區(qū)內(nèi)重大設(shè)施設(shè)備的更新改造權(quán)利，但應(yīng)提前[通知期限]告知乙方。（2）乙方保留對園區(qū)內(nèi)安全、消防、環(huán)保等方面的合規(guī)性進行管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字確認的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作的宣傳和推廣。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物流園區(qū)物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：__________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________日期：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物流園區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)文件2.物流園區(qū)平面圖及設(shè)施清單3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準及規(guī)范4.甲方提供的園區(qū)相關(guān)資料5.乙方提供的資質(zhì)證明文件6.雙方簽訂的補充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.違約金計算標(biāo)準9.爭議解決機構(gòu)規(guī)則10.其他雙方認為必要的附件二、違