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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人車庫買賣與配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同標(biāo)的1.7合同總價1.8付款方式1.9付款期限1.10交貨時間1.11交貨地點(diǎn)1.12運(yùn)輸方式1.13保險責(zé)任1.14合同履行地點(diǎn)1.15合同履行期限第二條買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格2.3標(biāo)的物數(shù)量2.4標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5標(biāo)的物交付方式2.6標(biāo)的物交付時間2.7標(biāo)的物交付地點(diǎn)2.8標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.9標(biāo)的物驗(yàn)收時間2.10標(biāo)的物驗(yàn)收地點(diǎn)第三條配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施名稱3.2配套設(shè)施規(guī)格3.3配套設(shè)施數(shù)量3.4配套設(shè)施租賃期限3.5配套設(shè)施租金3.6配套設(shè)施租金支付方式3.7配套設(shè)施租金支付期限3.8配套設(shè)施使用范圍3.9配套設(shè)施使用時間3.10配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.11配套設(shè)施維修責(zé)任3.12配套設(shè)施租賃終止條件第四條合同履行4.1買賣標(biāo)的物交付4.2配套設(shè)施租賃交付4.3付款義務(wù)4.4交付義務(wù)4.5違約責(zé)任4.6爭議解決4.7合同解除4.8合同變更4.9合同終止4.10合同續(xù)簽第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責(zé)任5.4違約責(zé)任第六條不可抗力6.1不可抗力事件6.2不可抗力通知6.3不可抗力處理6.4違約責(zé)任第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果7.4違約責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容8.4違約責(zé)任第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果9.4違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約責(zé)任免除第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用11.5爭議解決期限第十二條合同附件12.1附件一:買賣標(biāo)的物清單12.2附件二:配套設(shè)施租賃清單12.3附件三:付款憑證12.4附件四:其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)13.4合同生效方式第十四條合同其他約定14.1合同解釋14.2合同效力14.3合同解除14.4合同終止14.5合同變更14.6合同附件14.7合同解釋優(yōu)先級14.8合同簽訂地點(diǎn)14.9合同簽訂日期14.10合同簽訂人簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人車庫買賣與配套設(shè)施租賃合同”。1.2合同雙方出賣方:[出賣方全稱]地址:[出賣方地址]聯(lián)系人:[出賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話:[出賣方聯(lián)系電話]買受方:[買受方全稱]地址:[買受方地址]聯(lián)系人:[買受方聯(lián)系人]聯(lián)系電話:[買受方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期],即____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.5合同終止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同標(biāo)的1.6.1買賣標(biāo)的物:位于[具體地址]的個人車庫,產(chǎn)權(quán)清晰,無權(quán)屬爭議。1.6.2配套設(shè)施:包括但不限于停車位、照明設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)備等。1.7合同總價1.7.1買賣標(biāo)的物總價:人民幣[金額]元整。1.7.2配套設(shè)施租賃總價:人民幣[金額]元整。1.8付款方式1.8.1買賣標(biāo)的物付款方式:[付款方式,如分期付款、一次性付款等]。1.8.2配套設(shè)施租賃付款方式:[付款方式,如月付、季付等]。1.9付款期限1.9.1買賣標(biāo)的物付款期限:[具體期限,如30日內(nèi)、60日內(nèi)等]。1.9.2配套設(shè)施租賃付款期限:[具體期限,如每月[具體日期]前支付下一個月租金]。1.10交貨時間1.10.1買賣標(biāo)的物交貨時間:[具體日期]前。1.10.2配套設(shè)施租賃交貨時間:[具體日期]前。1.11交貨地點(diǎn)1.11.1買賣標(biāo)的物交貨地點(diǎn):[具體地址]。1.11.2配套設(shè)施租賃交貨地點(diǎn):[具體地址]。1.12運(yùn)輸方式1.12.1買賣標(biāo)的物運(yùn)輸方式:[運(yùn)輸方式,如自提、物流等]。1.12.2配套設(shè)施租賃運(yùn)輸方式:[運(yùn)輸方式,如自提、物流等]。1.13保險責(zé)任1.13.1買賣標(biāo)的物保險責(zé)任:由出賣方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)保險,并承擔(dān)保險費(fèi)用。1.13.2配套設(shè)施租賃保險責(zé)任:由租賃方自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)保險,并承擔(dān)保險費(fèi)用。1.14合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體地址]。1.15合同履行期限本合同履行期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱[具體車庫名稱]2.2標(biāo)的物規(guī)格[車庫的具體規(guī)格,如面積、層高、車位數(shù)量等]2.3標(biāo)的物數(shù)量12.4標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[車庫的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善等]2.5標(biāo)的物交付方式[交付方式,如自提、物流等]2.6標(biāo)的物交付時間[具體日期]2.7標(biāo)的物交付地點(diǎn)[具體地址]2.8標(biāo)的物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),如符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、無損壞等]2.9標(biāo)的物驗(yàn)收時間[驗(yàn)收時間,如交付后3日內(nèi)]2.10標(biāo)的物驗(yàn)收地點(diǎn)[驗(yàn)收地點(diǎn),如車庫所在地]第三條配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施名稱[配套設(shè)施的具體名稱,如停車位、照明設(shè)施等]3.2配套設(shè)施規(guī)格[配套設(shè)施的具體規(guī)格,如車位大小、照明亮度等]3.3配套設(shè)施數(shù)量[配套設(shè)施的具體數(shù)量]3.4配套設(shè)施租賃期限[租賃期限,如1年、2年等]3.5配套設(shè)施租金[租金金額]3.6配套設(shè)施租金支付方式[支付方式,如月付、季付等]3.7配套設(shè)施租金支付期限[支付期限,如每月[具體日期]前支付下一個月租金]3.8配套設(shè)施使用范圍[使用范圍,如僅限于車庫內(nèi)使用]3.9配套設(shè)施使用時間[使用時間,如全天24小時]3.10配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任,如租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)]3.11配套設(shè)施維修責(zé)任[維修責(zé)任,如租賃方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用]3.12配套設(shè)施租賃終止條件[終止條件,如租賃期滿、合同解除等]第四條合同履行4.1買賣標(biāo)的物交付出賣方應(yīng)按約定的時間、地點(diǎn)和方式向買受方交付買賣標(biāo)的物。4.2配套設(shè)施租賃交付出賣方應(yīng)按約定的時間、地點(diǎn)和方式向租賃方交付配套設(shè)施。4.3付款義務(wù)買受方應(yīng)按約定的付款方式和期限向出賣方支付買賣標(biāo)的物總價。4.4交付義務(wù)出賣方應(yīng)確保買賣標(biāo)的物和配套設(shè)施符合合同約定,并承擔(dān)交付責(zé)任。4.5違約責(zé)任任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.6爭議解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議,協(xié)商不成時,可向合同履行地人民法院提起訴訟。4.7合同解除任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.8合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.9合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。4.10合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同,應(yīng)提前協(xié)商并簽訂新的合同。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。5.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對方秘密,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。5.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1不可抗力事件自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。6.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明。6.3不可抗力處理雙方應(yīng)協(xié)商處理因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。6.4違約責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致的違約,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正;7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方;7.2.2對方收到解除通知后,應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù);7.2.3雙方協(xié)商一致后,簽訂解除合同協(xié)議。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng);7.3.2雙方應(yīng)返還對方財產(chǎn)或支付相應(yīng)的補(bǔ)償;7.3.3合同解除后,雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1因國家政策、法律法規(guī)變動,導(dǎo)致合同內(nèi)容需作相應(yīng)調(diào)整;8.1.2因不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;8.1.3因雙方協(xié)商一致,認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議;8.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時間、變更后合同條款等;8.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。8.3合同變更內(nèi)容8.3.1買賣標(biāo)的物或配套設(shè)施的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等;8.3.2付款方式、付款期限、租金等;8.3.3配套設(shè)施的使用范圍、使用時間等;8.3.4合同履行地點(diǎn)、履行期限等。8.4違約責(zé)任8.4.1一方未按約定進(jìn)行合同變更,另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任;8.4.2因變更導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢;9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.1.4一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止程序9.2.1一方提出合同終止,應(yīng)書面通知對方;9.2.2對方收到終止通知后,應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù);9.2.3雙方協(xié)商一致后,簽訂終止合同協(xié)議。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng);9.3.2雙方應(yīng)返還對方財產(chǎn)或支付相應(yīng)的補(bǔ)償;9.3.3合同終止后,雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù);10.1.2任何一方未按合同約定履行交付義務(wù);10.1.3任何一方未按合同約定履行保密義務(wù);10.1.4任何一方未按合同約定履行合同變更、終止義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定;10.3.2如協(xié)商不成,可向合同履行地人民法院提起訴訟。10.4違約責(zé)任免除10.4.1因不可抗力導(dǎo)致違約,違約方不承擔(dān)違約責(zé)任;10.4.2因國家政策、法律法規(guī)變動導(dǎo)致違約,違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議;11.1.2協(xié)商不成時,可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如有約定,可填寫仲裁委員會名稱]11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序進(jìn)行;11.3.2爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持誠信,不得惡意拖延。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān);11.4.2如雙方協(xié)商一致,可由雙方分擔(dān)。11.5爭議解決期限11.5.1自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決;11.5.2如協(xié)商不成,自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1附件一:買賣標(biāo)的物清單12.2附件二:配套設(shè)施租賃清單12.3附件三:付款憑證12.4附件四:其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字(或蓋章);13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定;13.1.3合同已按約定履行相關(guān)手續(xù)。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)[合同生效地點(diǎn),如出賣方或買受方所在地]13.4合同生效方式本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起,對雙方具有法律約束力。第十四條合同其他約定14.1合同解釋本合同如有歧義,應(yīng)按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同效力本合同依法成立,對雙方具有法律約束力。14.3合同解除任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.4合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。14.6合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.7合同解釋優(yōu)先級本合同如有不一致之處,以本合同為準(zhǔn)。14.8合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn),如出賣方或買受方所在地]14.9合同簽訂日期[合同簽訂日期,即____年____月____日]14.10合同簽訂人簽字蓋章出賣方(蓋章):買受方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,為合同的履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入合同,應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方書面同意,并由第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。第十六條第三方介入條款16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方;16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;16.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的和雙方利益。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商,確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式;16.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任;16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獨(dú)立開展中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù);17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息;17.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定,客觀、公正地提供服務(wù);18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;18.3第三方應(yīng)按照合同約定,及時向甲乙雙方報告介入服務(wù)的進(jìn)展情況。第十九條第三方責(zé)任19.1第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;19.2第三方應(yīng)按照合同約定,明確其責(zé)任限額;19.3第三方責(zé)任限額的確定,應(yīng)考慮第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險以及甲乙雙方的利益。第二十條第三方責(zé)任限額的明確20.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定;20.2責(zé)任限額應(yīng)合理確定,以覆蓋第三方在履行合同過程中可能產(chǎn)生的最大損失;20.3責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第二十一條第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由第三方介入?yún)f(xié)議約定;21.2第三方與甲乙雙方之間的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;21.3協(xié)商不成的,可按第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1甲乙雙方一致同意變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議的,應(yīng)書面通知第三方;22.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除,不影響本合同的效力;22.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除,應(yīng)按照原協(xié)議約定的方式履行。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后,第三方應(yīng)按照約定,將介入服務(wù)的相關(guān)資料和信息移交給甲乙雙方;23.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù);23.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后,第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第二十四條第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,繼續(xù)履行合同義務(wù);24.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,處理因第三方介入產(chǎn)生的后續(xù)事宜;24.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,結(jié)算因第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第二十五條第三方介入的特殊條款25.1如第三方介入涉及保密條款,甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確保密內(nèi)容和保密期限;25.2如第三方介入涉及知識產(chǎn)權(quán),甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用;25.3如第三方介入涉及擔(dān)保責(zé)任,甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確擔(dān)保范圍和擔(dān)保責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:買賣標(biāo)的物清單詳細(xì)要求和說明:包括車庫的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等詳細(xì)信息,以及車庫的權(quán)屬證明文件。2.附件二:配套設(shè)施租賃清單詳細(xì)要求和說明:包括配套設(shè)施的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、維護(hù)責(zé)任等信息。3.附件三:付款憑證詳細(xì)要求和說明:包括每筆款項(xiàng)的支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。4.附件四:其他相關(guān)文件a.雙方身份證復(fù)印件;b.房屋所有權(quán)證復(fù)印件;c.房屋租賃合同復(fù)印件(如有);d.相關(guān)政府部門的審批文件(如有);e.其他雙方認(rèn)為必要的文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:a.買受方未按約定時間、地點(diǎn)支付買賣標(biāo)的物總價;b.出賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付買賣標(biāo)的物;c.租賃方未按約定時間、地點(diǎn)支付租金;d.出賣方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付配套設(shè)施;e.第三方未按約定履行中介、咨詢、擔(dān)保、評估、代理等義務(wù);f.任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私;g.任何一方違反合同約定的保密條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可參照合同總價的一定比例;c.賠償損失應(yīng)包括因違約行為造成的直接損失和間接損失;d.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.違約示例說明:a.買受方未按約定時間支付買賣標(biāo)的物總價,導(dǎo)致出賣方無法按約定時間交付車庫,出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金;b.租賃方未按約定時間支付租金,導(dǎo)致出賣方無法按約定時間收取租金,出賣方有權(quán)要求租賃方支付違約金;c.第三方未按約定履行中介義務(wù),導(dǎo)致合同無法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此造成的損失。全文完。2025年度個人車庫買賣與配套設(shè)施租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方:2.乙方:3.其他相關(guān)方:二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人車庫:指甲方擁有的獨(dú)立車庫,用于停放車輛。2.配套設(shè)施:指個人車庫所附帶的附屬設(shè)施,如車位、充電樁、洗車場等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣:指甲方將個人車庫及其配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.租賃:指乙方在約定的時間內(nèi),按照約定的方式使用甲方提供的配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照約定的價格支付車庫及其配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)保證車庫及其配套設(shè)施的合法權(quán)屬,不得侵犯第三方的合法權(quán)益。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi),將車庫及其配套設(shè)施交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利要求甲方按照約定的條件,交付車庫及其配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照約定的價格支付車庫及其配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi),使用甲方提供的配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)本合同涉及的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的個人車庫及配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的方式,將車庫及其配套設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定的方式,使用甲方提供的配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2終止條件1.本合同因甲方原因終止,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同因乙方原因終止,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致,簽訂終止協(xié)議。2.雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后,乙方應(yīng)將車庫及其配套設(shè)施返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.車庫轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:包括車庫本身的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.租賃費(fèi)用:指乙方租賃甲方配套設(shè)施所應(yīng)支付的費(fèi)用。3.交易稅費(fèi):指因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。4.其他費(fèi)用:指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方指定的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬。2.預(yù)付卡支付。3.現(xiàn)金支付(僅限合同約定的小額支付)。7.3支付時間7.4支付章件1.甲方提供收款賬戶信息。2.乙方提供支付憑證。3.雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供虛假信息或隱瞞車庫及配套設(shè)施的瑕疵,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約2.若乙方擅自改變車庫及配套設(shè)施的使用用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式2.損失賠償以現(xiàn)金支付或等價物補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭:包括軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為:如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)共同努力,采取措施減輕不可抗力事件對合同履行的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時,雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害:如地震導(dǎo)致車庫及配套設(shè)施損毀。2.戰(zhàn)爭:如戰(zhàn)爭狀態(tài)導(dǎo)致合同履行困難。3.政府行為:如政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同履行成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時,可申請調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù);2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等;3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留車庫及其配套設(shè)施的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間,不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置車庫及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對車庫及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)。2.乙方在租賃期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變車庫及其配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充,均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)的修改和補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作,確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定,及時溝通,解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)積極配合,履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫買賣與配套設(shè)施租賃的完整協(xié)議,并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的條款,雙方可另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方個人車庫產(chǎn)權(quán)證明文件。2.配套設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明文件。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.雙方協(xié)商一致簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件,包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決書。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違約:未按約定時間交付車庫及配套設(shè)施,認(rèn)定為違約。提供虛假信息或隱瞞車庫及配套設(shè)施的瑕疵,認(rèn)定為違約。2.乙方違約:未按約定支付費(fèi)用,認(rèn)定為違約。擅自改變車庫及配套設(shè)施的使用用途,認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋:1.物權(quán)法:調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律。2.合同法:調(diào)整合同關(guān)系的法律,包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。3.不可抗力:不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金:合同一方未履行合同義務(wù)時,向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。5.仲裁:當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議,將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時間交付車庫及配套設(shè)施。解決辦法:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù),并可要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)及時與乙方溝通,要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用,并可要求乙方支付違約金。3.問題:車庫及配套設(shè)施存在瑕疵。解決辦法:乙方應(yīng)在接收車庫及配套設(shè)施時進(jìn)行驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方,并要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.問題:不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法:雙方應(yīng)積極協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件的影響,決定是否延期履行或解除合同。5.問題:合同履行過程中的爭議。解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任:第三方作為車庫及配套設(shè)施的提供方,應(yīng)保證其提供的車庫及配套設(shè)施符合合同約定,并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第三方應(yīng)確保車庫及配套設(shè)施的權(quán)屬清晰,不得侵犯他人的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付車庫及配套設(shè)施。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方提供車庫及配套設(shè)施的詳細(xì)資料,包括產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單等。乙方有權(quán)要求甲方對車庫及配套設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后,優(yōu)先購買車庫及配套設(shè)施。2.乙方利益條款:乙方在租賃期間,享有車庫及配套設(shè)施的合法使用權(quán)。乙方在租賃期滿后,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款:甲方不得擅自改變車庫及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能。甲方在合同履行期間,不得將車庫及配套設(shè)施轉(zhuǎn)租或抵押。甲方違約時,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和租賃費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間合理使用車庫及配套設(shè)施,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。2.甲方的利益條款:甲方可享受車庫及配套設(shè)施的增值收益。甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整車庫及配套設(shè)施的租賃價格。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按約定支付費(fèi)用,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。乙方擅自改變車庫及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和使用功能,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度個人車庫買賣與配套設(shè)施租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方(出賣方):名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________2.乙方(買受方):名稱:_________________________地址:_________________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_____________________3.其他相關(guān)方:(如有其他相關(guān)方,請在此處填寫)二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),由甲方將其個人車庫及配套設(shè)施租賃給乙方使用,乙方同意購買甲方車庫及配套設(shè)施。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(1)車庫:指甲方所有并用于停放汽車的建筑物;(2)配套設(shè)施:指與車庫相配套的物業(yè)管理、安保、維修等設(shè)施和服務(wù);(3)租賃期限:指乙方租賃車庫的時間期限;(4)租金:指乙方支付給甲方的車庫租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋(1)甲方:指本合同中的出賣方;(2)乙方:指本合同中的買受方;(3)車庫買賣:指甲方將車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方;(4)配套設(shè)施租賃:指乙方租賃甲方提供的配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方有權(quán)將車庫及配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方;(2)甲方應(yīng)保證車庫及配套設(shè)施的合法、合規(guī);(3)甲方應(yīng)按時交付車庫及配套設(shè)施;(4)甲方應(yīng)承擔(dān)車庫及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫及配套設(shè)施;(2)乙方應(yīng)按時支付租金;(3)乙方應(yīng)合理使用車庫及配套設(shè)施,不得擅自改變其用途;(4)乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)車庫及配套設(shè)施的交付地點(diǎn)為:_________________________5.3合同履行方式(1)乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付首期租金;(2)租金支付方式:_________________________(3)車庫及配套設(shè)施的交付方式:_________________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。6.2終止條件(1)租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序(1)租賃期限屆滿,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理車庫及配套設(shè)施的移交手續(xù);(2)雙方協(xié)商一致解除合同,應(yīng)提前____個工作日書面通知對方;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果(1)租賃期限屆滿,乙方應(yīng)將車庫及配套設(shè)施完好無損地退還甲方;(2)雙方協(xié)商一致解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金;(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成(1)車庫買賣價格:人民幣____元整;(2)配套設(shè)施租賃費(fèi)用:人民幣____元/月;(3)其他相關(guān)費(fèi)用:如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等,具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式(1)車庫買賣價格支付:乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi),以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付車庫買賣價格給甲方;(2)配套設(shè)施租賃費(fèi)用支付:乙方應(yīng)按月支付配套設(shè)施租賃費(fèi)用,具體支付日期為每月____日;(3)其他相關(guān)費(fèi)用支付:乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi),以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時間(1)車庫買賣價格支付時間:____年____月____日;(2)配套設(shè)施租賃費(fèi)用支付時間:自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止,每月____日;(3)其他相關(guān)費(fèi)用支付時間:按實(shí)際發(fā)生時間支付。7.4支付條款(1)乙方支付車庫買賣價格和配套設(shè)施租賃費(fèi)用時,應(yīng)注明“2025年度個人車庫買賣與配套設(shè)施租賃費(fèi)用”字樣;(2)甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后,應(yīng)及時出具收款憑證;(3)如乙方逾期支付,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金,滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約(1)甲方未按合同約定時間交付車庫及配套設(shè)施的,應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金;(2)甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約(1)乙方未按合同約定支付車庫買賣價格和配套設(shè)施租賃費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金;(2)乙方擅自改變車庫及配套設(shè)施用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式(1)違約金計算方式:按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額;(2)賠償金額支付方式:乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi),以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容(1)車庫及配套設(shè)施的具體信息;(2)租賃價格;(3)雙方協(xié)商過程中的商業(yè)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年,自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式(1)雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;(2)雙方應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害;(2)戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會事件;(3)其他雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)(1)不可抗力發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通知對方;(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;(3)雙方應(yīng)采取一切可能的措施,減輕不可抗力對合同履行的影響。10.4不可抗力實(shí)例(1)地震導(dǎo)致車庫及配套設(shè)施損壞;(2)戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷,影響車庫及配套設(shè)施的正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形(1)涉及國家安全、公共利益的合同;(2)合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留(1)甲方保留車庫及配套設(shè)施的所有權(quán),直至乙方支付完畢車庫買賣價格;(2)甲方保留對車庫及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留(1)在租賃期限內(nèi),乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置車庫及配套設(shè)施;(2)乙方在使用過程中,如發(fā)現(xiàn)車庫及配套設(shè)施存在安全隱患,應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)的修改或補(bǔ)充,與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中,相互協(xié)作,共同確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式(1)甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助,確保乙方正常使用車庫及配套設(shè)施;(2)乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定,積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫買賣與配套設(shè)施租賃的完整協(xié)議,任何口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(出賣方):簽字:_________________________日期:_________________________蓋章:_________________________乙方(買受方):簽字:_________________________日期:_________________________蓋章:_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.甲方身份證明文件;2.乙方身份證明文件;3.車庫及配套設(shè)施權(quán)屬證明文件;4.車庫及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)記錄;5.甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定;6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議;7.任何與本合同相關(guān)的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:a.甲方未按合同約定時間交付車庫及配套設(shè)施;b.甲方違反保密條款,泄露乙方商業(yè)秘密;c.乙方未按合同約定支付車庫買賣價格和配套設(shè)施租賃費(fèi)用;d.乙方擅自改變車庫及配套設(shè)施用途;e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:a.違約行為發(fā)生時,由另一方收集相關(guān)證據(jù);b.雙方協(xié)商解決違約行為,如協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同法:指《中華人民共和國合同法》,是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。3.物權(quán)法:指《中華人民共和國物權(quán)法》,是規(guī)范物權(quán)關(guān)系的基本法律。4.城市房地產(chǎn)管理法:指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,是規(guī)范城市房地產(chǎn)管理的基本法律。5.保密條款:指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按合同約定時間交付車庫及配套設(shè)施。解決辦法:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù),如甲方逾期交付,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未按合同約定支付車庫買賣價格和配套設(shè)施租賃費(fèi)用。解決辦法:甲方應(yīng)及時提醒乙方支付費(fèi)用,如乙方逾期支付,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并可采取法律手段追討欠款。3.問題:乙方擅自改變車庫及配套設(shè)施用途。解決辦法:甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途后,應(yīng)及時通知乙方停止違法行為,并可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題:合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可提交仲裁或訴訟解決。5.問題:合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法:雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件,如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱:_________________________2.第三方地址:_________________________3.第三方聯(lián)系人:_______________________4.第三方聯(lián)系電話:_____________________1.第三方的責(zé)任:a.第三方作為擔(dān)保人,對乙方的車庫租賃費(fèi)用和維修費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任;b.第三方應(yīng)保證其在合同履行期間對車庫及配套設(shè)施的使用權(quán)。2.第三方的權(quán)利:a.第三方有權(quán)要求甲方在合同履行期間保持車庫及配套設(shè)施的完好狀態(tài);b.第三方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。3.第三方的義務(wù):a.第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù);b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)車庫及配套設(shè)施的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利:a.乙方有權(quán)要求甲方提供車庫及配套設(shè)施的詳細(xì)使用說明;b.乙方有權(quán)在合同履行期間,根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整車庫使用方式;c.乙方有權(quán)在合同期滿后,優(yōu)先續(xù)租車庫及配套設(shè)施。2.乙方的利益條款:a.甲方應(yīng)在合同履行期間,確保車庫及配套設(shè)施的清潔和安全;b.甲方應(yīng)在合同履行期間,為乙方提供必要的維修和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款:a.甲方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金;b.甲方不得擅自改變車庫及配套設(shè)施的使用性質(zhì);c.甲方不得限制乙方的正常使用權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:a.甲方可要求乙方按照合同約定支付車庫買賣價格和配套設(shè)施租賃費(fèi)用;b.甲方可要求乙方在合同履行期間,遵守甲方制定的管理規(guī)定;c.甲方可要求乙方在使用過程中,不得損壞車庫及配套設(shè)施。2.甲方的利益條款:a.乙方在合同履行期間,不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押車庫及配套設(shè)施;b.甲方有權(quán)在合同期滿后,收回車庫及配套設(shè)施的所有權(quán)。3.乙方的違約及限制條款:a.乙方未按照合同約定支付費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付違約金;b.乙方在使用過程中,如損壞車庫及配套設(shè)施,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;c.乙方不得違反甲方制定的管理規(guī)定,否則甲方有權(quán)終止合同。全文完。2025年度個人車庫買賣與配套設(shè)施租賃合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物概述1.5合同簽訂目的第二章車庫買賣條款2.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2車庫價格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4交付時間及方式2.5交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.6逾期交付責(zé)任2.7逾期付款責(zé)任第三章配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租賃保證金3.6租賃用途3.7使用規(guī)則及限制3.8維修責(zé)任及費(fèi)用3.9退租條件及程序第四章產(chǎn)權(quán)登記與過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)登記申請4.2過戶手續(xù)辦理4.3辦理時限及費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)4.5產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險承擔(dān)第五章違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3不可抗力條款5.4爭議解決方式第六章爭議解決6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則6.4訴訟管轄法院第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理7.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)第九章合同附件9.1車庫及配套設(shè)施照片9.2車庫及配套設(shè)施平面圖9.3配套設(shè)施租賃清單9.4產(chǎn)權(quán)證明文件9.5其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一章其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.4合同爭議解決方式第十二章合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.2合同生效份數(shù)第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件一:車庫及配套設(shè)施照片14.3附件二:車庫及配套設(shè)施平面圖14.4附件三:配套設(shè)施租賃清單14.5附件四:產(chǎn)權(quán)證明文件14.6附件五:其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物概述1.5合同簽訂目的第二章車庫買賣條款2.1車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2車庫價格及支付方式2.3交易稅費(fèi)承擔(dān)2.4交付時間及方式2.5交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.6逾期交付責(zé)任2.7逾期付款責(zé)任第三章配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施租賃范圍3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5租賃保證金3.6租賃用途3.7使用規(guī)則及限制3.8維修責(zé)任及費(fèi)用3.9退租條件及程序第四章產(chǎn)權(quán)登記與過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)登記申請4.2過戶手續(xù)辦理4.3辦理時限及費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)4.5產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險承擔(dān)第五章違約責(zé)任5.1違約行為及認(rèn)定5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3不可抗力條款5.4爭議解決方式第六章爭議解決6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則6.4訴訟管轄法院第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理7.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)第九章合同附件9.1車庫及配套設(shè)施照片9.2車庫及配套設(shè)施平面圖9.3配套設(shè)施租賃清單9.4產(chǎn)權(quán)證明文件9.5其他相關(guān)文件第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理10.4合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章其他約定11.1通知方式及送達(dá)地址11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.4合同爭議解決方式第十二章合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.2合同生效份數(shù)第十四章合同附件清單14.1合同附件清單14.2附件一:車庫及配套設(shè)施照片14.3附件二:車庫及配套設(shè)施平面圖14.4附件三:配套設(shè)施租賃清單14.5附件四:產(chǎn)權(quán)證明文件14.6附件五:其他相關(guān)文件甲方(賣方):____________________乙方(買方):____________________甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________甲方(賣方)代表簽字:____________________乙方(買方)代表簽字:____________________甲方(出租方)代表簽字:____________________乙方(承租方)代表簽字:____________________甲方(賣方)蓋章:____________________乙方(買方)蓋章:____________________甲方(出租方)蓋章:____________________乙方(承租方)蓋章:____________________日期:____________________日期:_____________
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