2025年社區(qū)健身器材維護與管理物業(yè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)健身器材維護與管理物業(yè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1.健身器材類型2.2.維護與管理服務范圍2.3.服務期限3.維護與管理服務內(nèi)容3.1.健身器材日常檢查與保養(yǎng)3.2.健身器材故障維修3.3.健身器材更新與補充3.4.健身器材使用指導4.服務標準與要求4.1.服務質(zhì)量標準4.2.服務響應時間4.3.服務流程5.服務費用及支付方式5.1.服務費用總額5.2.費用支付方式5.3.費用支付時間6.合同履行與監(jiān)督6.1.甲方權(quán)利與義務6.2.乙方權(quán)利與義務6.3.監(jiān)督與檢查7.違約責任7.1.甲方違約責任7.2.乙方違約責任7.3.違約責任承擔8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決程序8.3.爭議解決地點9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除與終止程序10.合同附件10.1.健身器材清單10.2.服務標準規(guī)范10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件12.3.合同變更與解除程序13.合同終止后的處理13.1.乙方撤場與交接13.2.費用結(jié)算13.3.合同終止后的其他事項14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.法律適用與管轄14.3.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：社區(qū)物業(yè)服務中心1.1.2.甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：健身器材維護與管理公司1.2.2.乙方地址：市區(qū)街道路號1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的及范圍2.1.健身器材類型2.1.1.器材類型：室外健身器材2.1.2.器材品牌：品牌2.1.3.器材數(shù)量：共計50件2.2.維護與管理服務范圍2.2.1.定期檢查：每月至少1次全面檢查2.2.2.故障維修：接到報修后24小時內(nèi)響應2.2.3.清潔保養(yǎng)：每周至少1次清潔保養(yǎng)2.3.服務期限2.3.1.合同起始日期：2024年1月1日2.3.2.合同終止日期：2024年12月31日3.維護與管理服務內(nèi)容3.1.健身器材日常檢查與保養(yǎng)3.1.1.檢查器材外觀、連接件、運動部件等3.1.2.保養(yǎng)器材表面、涂漆、潤滑等3.2.健身器材故障維修3.2.1.診斷故障原因3.2.2.更換損壞零件3.2.3.調(diào)試器材性能3.3.健身器材更新與補充3.3.1.根據(jù)需求更新器材3.3.2.補充缺失的器材配件3.4.健身器材使用指導3.4.1.提供器材使用說明書3.4.2.定期開展器材使用培訓4.服務標準與要求4.1.服務質(zhì)量標準4.1.1.器材故障修復率不低于95%4.1.2.器材保養(yǎng)合格率不低于98%4.2.服務響應時間4.2.1.報修響應時間不超過24小時4.2.2.維修完成時間不超過3個工作日4.3.服務流程4.3.1.報修：用戶發(fā)現(xiàn)故障后，及時通知乙方4.3.2.響應：乙方接到報修后，立即響應4.3.3.維修：乙方維修人員上門維修4.3.4.保養(yǎng)：乙方定期進行器材保養(yǎng)5.服務費用及支付方式5.1.服務費用總額5.1.1.服務費用總額為人民幣萬元整5.2.費用支付方式5.2.1.甲方按季度支付費用5.2.2.每季度支付費用為總額的1/45.2.3.支付時間：每個季度首月的5日前5.3.費用支付時間5.3.1.甲方應在每個季度首月的5日前將費用支付至乙方指定賬戶6.合同履行與監(jiān)督6.1.甲方權(quán)利與義務6.1.1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務6.1.2.甲方應配合乙方進行器材檢查、維修等工作6.2.乙方權(quán)利與義務6.2.1.乙方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務6.2.2.乙方應保證服務的及時性和有效性6.3.監(jiān)督與檢查6.3.1.甲方有權(quán)對乙方服務進行監(jiān)督和檢查6.3.2.乙方應接受甲方監(jiān)督和檢查，并提供相關(guān)資料7.違約責任7.1.甲方違約責任7.1.1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為每日千分之五7.1.2.甲方未配合乙方進行器材檢查、維修等工作的，應承擔相應責任7.2.乙方違約責任7.2.1.乙方未按時響應報修的，應向甲方支付違約金，違約金為每次報修費用的百分之十7.2.2.乙方維修質(zhì)量不符合約定的，應重新維修，直至符合約定要求7.3.違約責任承擔7.3.1.任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任7.3.2.違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決程序8.2.1.提起訴訟前，雙方應給予對方至少30天的書面通知，說明爭議內(nèi)容和期望解決方案8.2.2.爭議解決過程中，雙方應保持溝通，努力達成一致8.3.爭議解決地點8.3.1.爭議解決地點為合同簽訂地人民法院9.合同解除與終止9.1.合同解除條件9.1.1.任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的9.1.2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的9.2.合同終止條件9.2.1.服務期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的9.2.2.合同解除后，合同目的已實現(xiàn)的9.3.合同解除與終止程序9.3.1.合同解除或終止前，雙方應書面通知對方9.3.2.合同解除或終止后，雙方應進行必要的清算和交接10.合同附件10.1.健身器材清單10.1.1.器材名稱、型號、數(shù)量、位置等信息10.1.2.器材安裝和使用說明10.2.服務標準規(guī)范10.2.1.器材維護保養(yǎng)標準10.2.2.器材維修操作規(guī)范10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.雙方簽訂的補充協(xié)議10.3.2.雙方確認的變更記錄11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后生效11.1.2.合同簽訂后7日內(nèi)，乙方向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明11.2.合同備案要求11.2.1.雙方應將合同報相關(guān)部門備案11.2.2.備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.1.1.雙方協(xié)商一致，書面同意變更合同內(nèi)容12.2.合同解除條件12.2.1.合同解除條件與第九條所述解除條件相同12.3.合同變更與解除程序12.3.1.雙方應書面提出變更或解除合同的要求12.3.2.雙方應按照合同約定的程序進行變更或解除13.合同終止后的處理13.1.乙方撤場與交接13.1.1.合同終止后，乙方應在3個工作日內(nèi)完成撤場13.1.2.乙方應將場地恢復原狀，并清理現(xiàn)場13.2.費用結(jié)算13.2.1.合同終止時，雙方應進行最終費用結(jié)算13.2.2.結(jié)算完畢后，雙方應相互出具書面確認13.3.合同終止后的其他事項13.3.1.雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題13.3.2.雙方應保持友好關(guān)系，共同維護社區(qū)健身環(huán)境14.其他約定事項14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務14.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2.法律適用與管轄14.2.1.本合同適用中華人民共和國法律14.2.2.合同爭議解決適用合同簽訂地人民法院管轄14.3.其他約定事項14.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律程序指定的，為協(xié)助合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務的獨立第三方。15.1.2.第三方可以是但不限于鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、中介服務公司、專業(yè)顧問等。15.2.第三方介入條件15.2.1.甲乙雙方在合同履行過程中，因爭議無法達成一致意見時，可以共同決定引入第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.第三方介入程序15.3.1.雙方應書面通知對方，提出引入第三方的建議。15.3.2.雙方應在接到通知后5個工作日內(nèi)，共同選擇或確定第三方。15.3.3.第三方介入后，應按照雙方指定的程序和方式開展工作。15.4.第三方職責15.4.1.第三方應根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行相應的職責。15.4.2.第三方應保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議。15.5.第三方權(quán)利15.5.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2.第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨立作出判斷和決定。15.6.第三方費用15.6.1.第三方費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔。15.6.2.若合同中未約定第三方費用，則由提出介入的一方先行支付。16.甲乙雙方增加條款16.1.甲方增加條款16.1.1.當?shù)谌浇槿霑r，甲方應配合第三方進行調(diào)查和取證。16.1.2.甲方應按照第三方要求，提供必要的文件和資料。16.2.乙方增加條款16.2.1.當?shù)谌浇槿霑r，乙方應積極配合第三方的工作。16.2.2.乙方應按照第三方要求，執(zhí)行相關(guān)整改措施。17.第三方責任限額17.1.第三方責任17.1.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2.第三方責任賠償范圍限于直接損失，不包括間接損失。17.2.責任限額17.2.1.第三方責任限額為人民幣萬元整。17.2.2.若第三方責任賠償金額超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。17.3.責任承擔17.3.1.第三方責任賠償應按照介入?yún)f(xié)議和法律規(guī)定進行。17.3.2.若第三方責任賠償涉及多個當事人的，由相關(guān)當事人共同承擔。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系。18.1.2.第三方僅代表甲乙雙方履行職責。18.2.第三方與乙方的關(guān)系18.2.1.第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系。18.2.2.第三方僅代表甲乙雙方履行職責。18.3.第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1.第三方與合同其他各方之間不存在直接合同關(guān)系。18.3.2.第三方僅代表甲乙雙方履行職責，不涉及合同其他各方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.健身器材清單詳細要求：包括器材名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置、采購日期等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方維護與管理服務的具體對象。2.服務標準規(guī)范詳細要求：包括器材日常檢查、保養(yǎng)、維修的標準流程和規(guī)范要求。說明：本規(guī)范作為合同附件，用于指導乙方提供服務的質(zhì)量。3.維修記錄表詳細要求：記錄每次維修的日期、原因、維修內(nèi)容、維修人員等信息。說明：本表格作為合同附件，用于跟蹤和評估維修服務的質(zhì)量和效率。4.保養(yǎng)記錄表詳細要求：記錄每次保養(yǎng)的日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。說明：本表格作為合同附件，用于跟蹤和評估保養(yǎng)服務的質(zhì)量和效果。5.報修記錄表詳細要求：記錄用戶報修的日期、報修內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說明：本表格作為合同附件，用于跟蹤和評估報修服務的響應速度和處理效率。6.費用結(jié)算單詳細要求：記錄每次服務費用支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：本單據(jù)作為合同附件，用于證明費用支付的合法性和準確性。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的日期、變更內(nèi)容、變更原因等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的生效時間和內(nèi)容。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：記錄第三方介入的日期、介入原因、介入內(nèi)容等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的職責和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用的，視為違約行為。乙方未按時響應報修或維修質(zhì)量的，視為違約行為。乙方未按合同約定進行保養(yǎng)或保養(yǎng)質(zhì)量的，視為違約行為。任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約行為。2.責任認定標準：甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應向乙方支付千分之五的滯納金。乙方未按時響應報修，每次報修未在規(guī)定時間內(nèi)響應，應向甲方支付每次報修費用的百分之十的違約金。乙方維修質(zhì)量不符合約定的，重新維修直至符合約定，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付第三季度服務費用，逾期5天，應向乙方支付滯納金人民幣元。乙方接到報修后，未在24小時內(nèi)響應，應向甲方支付違約金人民幣元。乙方維修的器材在保修期內(nèi)再次出現(xiàn)故障，未能修復，應重新維修，并承擔由此產(chǎn)生的費用人民幣元。全文完。2024年社區(qū)健身器材維護與管理物業(yè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息6.合同目的二、健身器材維護范圍1.健身器材種類2.維護項目及標準3.定期檢查周期4.緊急維修響應時間5.非正常使用情況下的處理三、健身器材管理規(guī)范1.使用規(guī)則2.安全注意事項3.保養(yǎng)要求4.設(shè)施清潔與維護5.管理責任劃分四、維護服務內(nèi)容1.設(shè)備維修2.保養(yǎng)維護3.更換損壞部件4.故障排除5.技術(shù)支持五、維修費用及結(jié)算1.維修費用標準2.結(jié)算方式3.費用支付周期4.保修期限5.費用爭議解決六、人員配備與培訓1.人員配置要求2.培訓內(nèi)容與頻率3.人員考核標準4.人員管理職責5.人員調(diào)動與更換七、安全責任與風險防范1.安全責任劃分2.風險防范措施3.事故處理流程4.責任保險5.應急預案八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求2.監(jiān)督方式與手段3.質(zhì)量驗收標準4.信息反饋機制5.爭議解決途徑九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同終止后的處理5.合同解除后的責任十、違約責任1.違約情形及認定2.違約責任承擔方式3.違約賠償計算標準4.違約賠償期限5.違約責任爭議解決十一、合同附件1.健身器材清單2.維護計劃3.人員配置表4.保養(yǎng)記錄5.費用結(jié)算憑證十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更及補充3.合同爭議解決方式4.合同解除后的保密條款5.合同解除后的債權(quán)債務處理十三、合同生效及通知1.合同生效條件2.合同通知方式3.合同生效日期4.合同生效后的履行5.合同解除后的通知十四、合同簽署1.雙方簽署2.簽署日期3.簽署地點4.簽署代表身份證明5.簽署后生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年社區(qū)健身器材維護與管理物業(yè)合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2024年3月15日4.合同有效期：自2024年4月1日至2025年3月31日5.合同雙方基本信息：物業(yè)管理方：物業(yè)管理公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678住所地：市區(qū)路號法定代表人：身份證號：05678社區(qū)健身器材供應方：健身器材有限公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678住所地：市區(qū)路號法定代表人：趙六身份證號：056796.合同目的：為確保社區(qū)健身器材的正常使用和安全，明確物業(yè)管理方與健身器材供應方之間的權(quán)利和義務。二、健身器材維護范圍1.健身器材種類：包括但不限于跑步機、橢圓機、健身車、啞鈴、拉力器等。2.維護項目及標準：按照國家相關(guān)標準和設(shè)備制造商提供的維護手冊進行。3.定期檢查周期：每月至少進行一次全面檢查。4.緊急維修響應時間：接到維修請求后，24小時內(nèi)到達現(xiàn)場。5.非正常使用情況下的處理：及時通知物業(yè)管理方，并采取措施防止事故發(fā)生。三、健身器材管理規(guī)范1.使用規(guī)則：用戶需遵守健身器材的使用說明，不得違規(guī)操作。2.安全注意事項：提醒用戶注意安全，如兒童在成人監(jiān)護下使用。3.保養(yǎng)要求：用戶需定期擦拭健身器材，保持清潔。4.設(shè)施清潔與維護：物業(yè)管理方負責健身器材的日常清潔。5.管理責任劃分：物業(yè)管理方負責健身器材的管理工作，健身器材供應方負責器材的維護工作。四、維護服務內(nèi)容1.設(shè)備維修：包括但不限于更換損壞部件、修復故障等。2.保養(yǎng)維護：定期進行潤滑、清潔、緊固等保養(yǎng)工作。3.更換損壞部件：提供與原設(shè)備型號、性能相匹配的部件。4.故障排除：及時排除設(shè)備故障，確保設(shè)備正常運行。5.技術(shù)支持：提供必要的技術(shù)咨詢和服務。五、維修費用及結(jié)算1.維修費用標準：按照實際維修費用結(jié)算，提供明細清單。2.結(jié)算方式：按月結(jié)算，每月底前支付當月維修費用。3.費用支付周期：每月一次。4.保修期限：自設(shè)備安裝調(diào)試完畢之日起，提供一年保修服務。5.費用爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請仲裁。六、人員配備與培訓1.人員配置要求：至少配備一名具有相關(guān)資質(zhì)的維修工程師。2.培訓內(nèi)容與頻率：每年至少進行一次專業(yè)技能培訓。3.人員考核標準：考核維修工程師的技術(shù)水平和客戶服務能力。4.人員管理職責：明確維修工程師的職責和工作要求。5.人員調(diào)動與更換：如需調(diào)動或更換人員，需提前通知物業(yè)管理方。七、安全責任與風險防范1.安全責任劃分：明確物業(yè)管理方與健身器材供應方的安全責任。2.風險防范措施：制定安全操作規(guī)程，預防安全事故發(fā)生。3.事故處理流程：發(fā)生事故時，立即啟動應急預案，及時處理。4.責任保險：雙方應購買相應的責任保險，確保事故發(fā)生時能夠得到賠償。5.應急預案：制定詳細的應急預案，包括事故預防、報告、處理和善后等。八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行要求：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。2.監(jiān)督方式與手段：物業(yè)管理方有權(quán)對健身器材的維護和管理情況進行監(jiān)督。3.質(zhì)量驗收標準：按照國家相關(guān)標準和合同約定進行驗收。4.信息反饋機制：雙方應建立信息反饋渠道，及時溝通和解決問題。5.爭議解決途徑：協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。九、合同終止與解除1.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除。2.合同解除條件：一方嚴重違約或發(fā)生不可抗力事件。3.合同解除程序：提前通知對方，并書面確認解除事宜。4.合同終止后的處理：雙方應妥善處理剩余事項，包括設(shè)備移交等。5.合同解除后的責任：違約方應承擔相應的違約責任。十、違約責任1.違約情形及認定：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。2.違約責任承擔方式：包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償計算標準：根據(jù)實際情況和合同約定計算。4.違約賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起計算。5.違約責任爭議解決：協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十一、合同附件1.健身器材清單：詳細列出所有健身器材的名稱、型號、數(shù)量等。2.維護計劃：包括維護周期、維護項目、責任人等。3.人員配置表：列出維修工程師的姓名、資質(zhì)、聯(lián)系方式等。4.保養(yǎng)記錄：記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。5.費用結(jié)算憑證：包括發(fā)票、收據(jù)等。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同變更及補充：任何變更或補充需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。3.合同爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同解除后的保密條款：雙方對合同內(nèi)容負有保密義務。5.合同解除后的債權(quán)債務處理：按合同約定或法律規(guī)定處理。十三、合同生效及通知1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同通知方式：書面通知或電子郵件。3.合同生效日期：2024年4月1日。4.合同生效后的履行：雙方應按照合同約定履行各自義務。5.合同解除后的通知：解除合同后，應及時通知對方。十四、合同簽署1.雙方簽署：物業(yè)管理方代表（簽字）：________________日期：________________社區(qū)健身器材供應方代表（簽字）：________________日期：________________物業(yè)管理方代表（簽字）：________________日期：________________社區(qū)健身器材供應方代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為物業(yè)管理方擁有主導權(quán)，包括但不限于對健身器材的采購、安裝、維護、管理等方面的決策權(quán)。2.甲方責任條款說明：甲方負責健身器材的采購、安裝、驗收及日常管理，確保器材的完好和安全使用。3.甲方費用承擔條款說明：甲方承擔健身器材的采購、安裝、維護、保險等費用，乙方負責提供必要的技術(shù)支持和配件供應。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的維護服務進行監(jiān)督，包括服務質(zhì)量、工作效率、人員資質(zhì)等方面。5.甲方信息發(fā)布權(quán)條款說明：甲方負責在社區(qū)內(nèi)發(fā)布健身器材使用說明、維護通知等信息，確保用戶知曉。6.甲方變更權(quán)條款說明：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對健身器材進行必要的調(diào)整或更換。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為健身器材供應方擁有主導權(quán)，包括但不限于對器材的技術(shù)支持、維修、保養(yǎng)等方面的決策權(quán)。2.乙方責任條款說明：乙方負責提供高質(zhì)量的健身器材，并對其性能、質(zhì)量負責，確保器材的正常使用。3.乙方服務承諾條款說明：乙方承諾按照合同約定提供及時、高效的維修和保養(yǎng)服務，確保健身器材的完好。4.乙方費用承擔條款說明：乙方負責提供器材的維修配件，承擔維修過程中產(chǎn)生的合理費用。5.乙方人員資質(zhì)條款說明：乙方應派遣具備相應資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員進行維護和保養(yǎng)工作。6.乙方保密條款說明：乙方應對甲方提供的技術(shù)資料和相關(guān)信息進行保密，不得泄露給第三方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本合同中，第三方中介機構(gòu)負責監(jiān)督合同的履行，包括服務質(zhì)量的評估、費用的結(jié)算等。2.第三方責任條款說明：第三方中介機構(gòu)應保證其評估的客觀、公正，對評估結(jié)果承擔責任。3.第三方費用承擔條款說明：第三方中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方監(jiān)督權(quán)條款說明：第三方中介機構(gòu)有權(quán)對健身器材的維護、保養(yǎng)、使用等情況進行監(jiān)督，并提出整改意見。5.第三方爭議解決條款說明：如合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介機構(gòu)有權(quán)進行調(diào)解，必要時可向有關(guān)部門申請仲裁。6.第三方保密條款說明：第三方中介機構(gòu)應對甲方和乙方提供的信息進行保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.健身器材清單2.維護計劃3.人員配置表4.保養(yǎng)記錄5.費用結(jié)算憑證6.不可抗力事件證明7.第三方中介機構(gòu)評估報告8.爭議解決協(xié)議9.合同變更及補充協(xié)議10.第三方保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付維修費用。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在每月底前支付當月維修費用，如未按時支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成維修工作。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在接到維修請求后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場，如未按時到達，視為違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定進行日常管理。認定：根據(jù)合同約定，甲方負責健身器材的日常管理，如未履行管理職責，視為違約。4.違約行為：乙方提供的維修配件質(zhì)量不合格。認定：根據(jù)合同約定，乙方提供的維修配件應與原設(shè)備型號、性能相匹配，如配件質(zhì)量不合格，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.仲裁：指雙方當事人將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的一種方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理，以解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修人員技術(shù)水平不足。解決辦法：定期對維修人員進行專業(yè)培訓，提高其技術(shù)水平。2.問題：費用結(jié)算不及時。解決辦法：建立費用結(jié)算流程，明確結(jié)算時間，確保及時支付。3.問題：健身器材使用率低。解決辦法：加強宣傳，提高用戶對健身器材的認知和使用興趣。4.問題：第三方中介機構(gòu)評估結(jié)果不準確。解決辦法：選擇具有良好信譽和經(jīng)驗的第三方中介機構(gòu)，并加強對評估過程的監(jiān)督。五、所有應用場景：1.社區(qū)健身器材維護與管理。2.物業(yè)管理與健身器材供應方合作。3.第三方中介機構(gòu)參與合同執(zhí)行監(jiān)督。4.不可抗力事件發(fā)生時的合同履行。5.違約行為的處理與解決。全文完。2024年社區(qū)健身器材維護與管理物業(yè)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱1]地址：[相關(guān)方地址1]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人1]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話1][相關(guān)方名稱2]地址：[相關(guān)方地址2]聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人2]聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話2]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在社區(qū)健身器材維護與管理方面的權(quán)利、義務及責任，以確保社區(qū)健身器材的正常運行，為廣大居民提供安全、舒適的健身環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方負責社區(qū)健身器材的采購、安裝、驗收等工作，乙方負責社區(qū)健身器材的日常維護、保養(yǎng)及管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）社區(qū)健身器材：指在社區(qū)范圍內(nèi)，為居民提供健身鍛煉的器材，包括但不限于健身路徑、健身器材等。（2）維護：指對社區(qū)健身器材進行日常檢查、保養(yǎng)、維修等工作，確保其正常運行。（3）管理：指對社區(qū)健身器材的使用、保養(yǎng)、維修等方面進行統(tǒng)籌規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督實施。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對社區(qū)健身器材進行維護與管理。（2）甲方有權(quán)對乙方的維護與管理工作進行監(jiān)督，并提出整改意見。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整社區(qū)健身器材的數(shù)量、種類及布局。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定，對社區(qū)健身器材進行日常維護、保養(yǎng)及管理工作。（2）乙方應確保社區(qū)健身器材的正常運行，提高居民健身鍛煉的滿意度。（3）乙方應積極配合甲方的工作，及時處理社區(qū)健身器材的相關(guān)問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為[合同期限]。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的社區(qū)范圍。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對社區(qū)健身器材進行定期檢查、保養(yǎng)、維修等工作，確保其正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前[終止提前通知期限]書面通知對方；（2）雙方應在接到終止通知后[終止協(xié)商期限]內(nèi)達成終止協(xié)議；（3）未能達成終止協(xié)議的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務；（2）乙方應將社區(qū)健身器材的維護與管理工作移交給甲方或其他指定單位；（3）雙方應按照約定結(jié)算合同款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）社區(qū)健身器材的日常維護費用；（2）社區(qū)健身器材的定期檢查和保養(yǎng)費用；（3）社區(qū)健身器材的突發(fā)故障維修費用；（4）社區(qū)健身器材的更新?lián)Q代費用；（5）與社區(qū)健身器材維護與管理相關(guān)的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂后的[支付期限]內(nèi)，向乙方支付合同總金額的[預付款比例]%作為預付款；（2）乙方完成每項服務后，甲方應在[驗收期限]內(nèi)支付該項服務的費用；（3）合同到期后，甲方應向乙方支付剩余服務費用的[尾款比例]%。7.3支付時間（1）預付款應在合同簽訂后的[預付款支付時間]內(nèi)支付；（2）每項服務費用應在乙方完成服務并經(jīng)甲方驗收合格后的[服務費用支付時間]內(nèi)支付；（3）尾款應在合同到期后的[尾款支付時間]內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應將款項直接支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到款項后，向甲方開具合法有效的發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，甲方應向乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付費用，應向乙方支付[違約金比例]%的違約金；（2）如甲方違反合同約定，導致社區(qū)健身器材損壞或無法使用，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時完成維護與管理服務，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金；（2）如乙方因自身原因?qū)е律鐓^(qū)健身器材損壞或無法使用，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）支付違約金；（2）賠償實際損失；（3）承擔相關(guān)責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保保密內(nèi)容的合法合規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等；（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致社區(qū)健身器材損壞；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法履行維護與管理服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對社區(qū)健身器材的最終所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在合同履行期間，僅獲得社區(qū)健身器材的維護與管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對社區(qū)健身器材進行更新?lián)Q代的權(quán)力；（2）甲方保留在必要時對社區(qū)健身器材的維護與管理方式進行調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供必要的配合和支持，確保乙方能夠順利完成社區(qū)健身器材的維護與管理工作；（2）乙方應積極與甲方溝通，及時反饋社區(qū)健身器材的運行情況。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論社區(qū)健身器材的維護與管理事宜；（2）雙方應建立信息共享機制，確保信息的及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就社區(qū)健身器材維護與管理事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：_________簽字日期：_________乙方（蓋章）：代表簽字：_________簽字日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)健身器材維護與管理服務明細表2.社區(qū)健身器材清單及照片3.預付款支付憑證4.服務費用支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同補充協(xié)議（如有）8.保密協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：認定甲方違約，應支付違約金。違反合同約定，導致社區(qū)健身器材損壞或無法使用：認定甲方違約，應承擔賠償責任。2.乙方違約：未按時完成維護與管理服務：認定乙方違約，應支付違約金。因自身原因?qū)е?/p>