二零二五版?zhèn)€人二手房買賣擔(dān)保協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人二手房買賣擔(dān)保協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議當(dāng)事人1.5協(xié)議生效條件第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)位置第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3擔(dān)保人信息第四章協(xié)議內(nèi)容4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4交房條件4.5擔(dān)保方式第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保人義務(wù)5.5擔(dān)保人權(quán)利第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3擔(dān)保人違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章其他約定8.1協(xié)議附件8.2通知送達(dá)8.3不可抗力8.4協(xié)議變更8.5協(xié)議解除第九章協(xié)議解除條件9.1協(xié)議解除情形9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后果第十章附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件第十一章合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同簽署14.1簽署人14.2簽署日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版?zhèn)€人二手房買賣擔(dān)保協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方及擔(dān)保人在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議當(dāng)事人1.4.1買方：_________1.4.2賣方：_________1.4.3擔(dān)保人：_________1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議自買賣雙方及擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)證號(hào)：_________2.1.3房產(chǎn)用途：_________2.1.4房產(chǎn)面積：_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_________2.2.2房產(chǎn)共有權(quán)人：_________2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.4房產(chǎn)面積2.4.1房產(chǎn)實(shí)際面積：_________2.4.2房產(chǎn)建筑面積：_________2.5房產(chǎn)位置2.5.1房產(chǎn)位于_________。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：_________3.1.2買方身份證號(hào)：_________3.1.3買方聯(lián)系方式：_________3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：_________3.2.2賣方身份證號(hào)：_________3.2.3賣方聯(lián)系方式：_________3.3擔(dān)保人信息3.3.1擔(dān)保人姓名：_________3.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)：_________3.3.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：_________第四章協(xié)議內(nèi)容4.1買賣價(jià)格4.1.1房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。4.2付款方式4.2.1買方分_________期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：1.首付款：人民幣_(tái)________元整，于_________前支付；2.其余款項(xiàng)：人民幣_(tái)________元整，于_________前支付。4.3交房時(shí)間4.3.1賣方應(yīng)于_________前將房產(chǎn)交付買方。4.4交房條件1.房產(chǎn)權(quán)證齊全；2.房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；3.房產(chǎn)無任何損壞。4.5擔(dān)保方式4.5.1擔(dān)保人提供_________作為擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整。第五章?lián)Ｘ?zé)任5.1擔(dān)保范圍5.1.1擔(dān)保人承擔(dān)因賣方違約導(dǎo)致買方損失的賠償責(zé)任。5.2擔(dān)保期限5.2.1擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起至_________止。5.3擔(dān)保方式5.3.1擔(dān)保人提供抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保方式。5.4擔(dān)保人義務(wù)5.4.1擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.5擔(dān)保人權(quán)利5.5.1擔(dān)保人在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。第六章違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_________%的違約金。6.3擔(dān)保人違約責(zé)任6.3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商不成的，可向_________法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定執(zhí)行。第八章其他約定8.1協(xié)議附件8.1.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、擔(dān)保人身份證明復(fù)印件等。8.2通知送達(dá)8.2.1任何一方發(fā)送的書面通知，應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址，或通過雙方確認(rèn)的其他有效通訊方式送達(dá)。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.4協(xié)議變更8.4.1協(xié)議的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。8.5協(xié)議解除8.5.1在滿足協(xié)議約定的情況下，任何一方均可單方面解除本協(xié)議。第九章協(xié)議解除條件9.1協(xié)議解除情形1.任何一方嚴(yán)重違約；2.不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。9.2協(xié)議解除程序9.2.1協(xié)議解除時(shí)，一方應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方。9.3協(xié)議解除后果9.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)和剩余款項(xiàng)。第十章附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件第十一章合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：_________11.2簽訂地點(diǎn)：_________第十二章合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式_________份，買賣雙方及擔(dān)保人各執(zhí)_________份。第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)買賣雙方及擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署人買方：_________________（簽字/蓋章）賣方：_________________（簽字/蓋章）擔(dān)保人：_________________（簽字/蓋章）14.2簽署日期：_________買方：_________________（簽字/蓋章）賣方：_________________（簽字/蓋章）擔(dān)保人：_________________（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在買賣雙方簽訂本協(xié)議后，若賣方在同等條件下接受其他買方的更高報(bào)價(jià)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。1.2甲方違約責(zé)任加重條款說明：本條款約定，若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易失敗或賣方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賣方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值變動(dòng)、交易費(fèi)用等。1.3甲方獨(dú)家代理權(quán)條款說明：本條款約定，賣方同意授權(quán)甲方作為其獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)本房產(chǎn)的出售事宜，期間賣方不得自行或通過其他代理人出售該房產(chǎn)。1.4甲方付款保證條款說明：本條款約定，甲方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)向賣方支付一定比例的定金作為購買意向的保證，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，若乙方在同等條件下對(duì)賣方其他房產(chǎn)感興趣，賣方應(yīng)給予乙方同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.2乙方違約責(zé)任減輕條款說明：本條款約定，若乙方在履行本協(xié)議過程中因不可抗力或非自身原因?qū)е逻`約，乙方無需承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.3乙方房屋查驗(yàn)權(quán)條款說明：本條款約定，乙方在簽訂本協(xié)議后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，若查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.4乙方付款期限延長條款說明：本條款約定，在符合本協(xié)議約定條件下，乙方有權(quán)申請(qǐng)延長付款期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)提供。3.2中介保密條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說明：本條款約定，買賣雙方在交易完成后，應(yīng)按照約定比例向中介機(jī)構(gòu)支付傭金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.5中介合同解除條款說明：本條款約定，在滿足一定條件的情況下，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除中介合同，如買賣雙方未按時(shí)履行協(xié)議等。3.6中介爭議解決條款說明：本條款約定，中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_________法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件4.中介服務(wù)合同（如有）5.買賣雙方及擔(dān)保人簽字的協(xié)議附件6.交易款項(xiàng)支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)；賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；任何一方違反協(xié)議約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提供證據(jù)證明；雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.獨(dú)家代理權(quán)：指代理人獲得特定授權(quán)，代表被代理人進(jìn)行特定事務(wù)的權(quán)利。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如合伙人、共有人）享有優(yōu)先購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償損失，并可解除合同。2.問題：買方無法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：買方應(yīng)與賣方協(xié)商延期支付，或提供擔(dān)保。3.問題：賣方拒絕交付房產(chǎn)。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)要求賠償或解除合同。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，買方有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間二手房買賣；2.個(gè)人與個(gè)人之間通過擔(dān)保方式進(jìn)行交易；3.個(gè)人與個(gè)人之間通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；4.其他涉及二手房買賣擔(dān)保的類似場(chǎng)景。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房買賣擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.擔(dān)保方式及責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保責(zé)任4.3擔(dān)保期限5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2不可抗力13.3合同未盡事宜14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：_______1.1.2乙方（買方）：_______1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付。3.3付款時(shí)間：_______4.擔(dān)保方式及責(zé)任4.1擔(dān)保方式：_______4.2擔(dān)保責(zé)任：4.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2.2乙方保證按時(shí)支付購房款。4.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完成之日止。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3驗(yàn)收流程：5.3.1乙方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地考察。5.3.2乙方在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。6.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3違約處理：6.3.1雙方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序：8.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并注明解除合同的原因。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。9.2房屋買賣合同復(fù)印件：甲乙雙方簽署的房屋買賣合同復(fù)印件。9.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋查驗(yàn)報(bào)告、房屋交接單、稅費(fèi)繳納證明等。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日10.2簽署地點(diǎn)：_______10.3簽署人：10.3.1甲方（賣方）：_______10.3.2乙方（買方）：_______10.3.3甲方代理人：_______（如有）10.3.4乙方代理人：_______（如有）11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。11.2變更程序：11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或修改原合同。11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分。11.3變更內(nèi)容：包括但不限于房屋面積、交易價(jià)格、付款方式、擔(dān)保方式等。12.合同解除12.1解除條件：同第八條2.112.2解除程序：同第八條3.112.3解除后果：12.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。12.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金。12.3.3雙方因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。13.3合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3房屋查驗(yàn)報(bào)告14.4房屋交接單14.5稅費(fèi)繳納證明14.6仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則及相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋評(píng)估、合同起草、合同見證、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率。2.2程序：2.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；2.2.2第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋交易進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或提供專業(yè)意見；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、公正；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。4.2責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅代表甲方利益，對(duì)乙方的合法權(quán)益不承擔(dān)直接責(zé)任；5.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅代表乙方利益，對(duì)甲方的合法權(quán)益不承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)應(yīng)保證甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害；5.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1合同條款調(diào)整：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于：6.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.2明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；6.1.3明確第三方責(zé)任限額；6.1.4明確第三方介入后的合同履行方式和違約責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任：任何一方違反調(diào)整后的合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新有效復(fù)印件，清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽署的房屋買賣合同的復(fù)印件，包括合同的主要內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房屋查驗(yàn)報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋查驗(yàn)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。4.房屋交接單要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的交接單，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付的實(shí)際情況，是合同履行的重要憑證。5.稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要證明。6.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。7.法律意見書要求：由律師出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。說明：此附件用于確認(rèn)合同的法律效力，是合同履行的重要保障。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)乙方因延遲入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃使用資金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易成本增加，第三方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)而遭受的損失。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房買賣擔(dān)保協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3擔(dān)保方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方及擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保標(biāo)的房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未被拆除的，由個(gè)人出售的房屋。（2）擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供一定的擔(dān)保措施，以確保合同履行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）標(biāo)的房屋：指甲方出售給乙方的個(gè)人二手房。（2）合同價(jià)款：指乙方購買標(biāo)的房屋所支付的全部款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。（3）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，如標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定購買標(biāo)的房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)（1）擔(dān)保方有權(quán)利要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。（2）擔(dān)保方有義務(wù)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)標(biāo)的房屋買賣交易中的風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房屋的買賣交易應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)月內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房屋的買賣交易及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理，均應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的地方進(jìn)行。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商一致的方式履行合同義務(wù)。如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）標(biāo)的房屋買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同，應(yīng)當(dāng)簽署終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）標(biāo)的房屋的買賣價(jià)款，包括但不限于首付款和尾款。（2）標(biāo)的房屋的過戶稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）擔(dān)保費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。（4）其他因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。（2）支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（3）甲方接受乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的款項(xiàng)，應(yīng)提供收款賬戶信息。7.3支付時(shí)間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供標(biāo)的房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價(jià)款__%的違約金。（2）甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價(jià)款__%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價(jià)款__%的違約金。（2）乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房屋總價(jià)款__%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本合同中涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞。（2）政府征收導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛。（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同條款的修改權(quán)和解釋權(quán)。（2）擔(dān)保方保留對(duì)擔(dān)保責(zé)任的監(jiān)督權(quán)和執(zhí)行權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生標(biāo)的房屋權(quán)屬變更、價(jià)格調(diào)整等情況，甲乙雙方有權(quán)要求重新協(xié)商合同條款。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求終止合同，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的房屋買賣擔(dān)保的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________擔(dān)保方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶稅費(fèi)憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：甲方未按合同約定提供標(biāo)的房屋的，認(rèn)定為違約。甲方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：乙方未按合同約定支付合同價(jià)款的，認(rèn)定為違約。乙方未按合同約定辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。3.過戶稅費(fèi)：指在房屋過戶過程中依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)共同核實(shí)標(biāo)的房屋的權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定終止合同。3.問題：甲乙雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解釋合同條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。4.問題：支付過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)核實(shí)支付憑證，確?？铐?xiàng)正確無誤，如有錯(cuò)誤應(yīng)及時(shí)糾正。5.問題：合同簽訂后，一方要求修改合同條款。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改合同，并確保修改內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)對(duì)乙方的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的購房款項(xiàng)安全。第三方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋的買賣交易承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋的買賣交易進(jìn)行監(jiān)督，確保交易安全。3.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)標(biāo)的房屋買賣交易中的風(fēng)險(xiǎn)。第三方有義務(wù)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，確保房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)要求甲方提供合理的售后服務(wù)，包括房屋維修等。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的檢查。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定提供標(biāo)的房屋，或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得在合同履行期間，將標(biāo)的房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付合同價(jià)款。甲方可要求乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余款項(xiàng)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行過程中，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的保護(hù)，避免房屋損壞。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，繼續(xù)履行一定的售后服務(wù)義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或損壞。全文完。二零二五版?zhèn)€人二手房買賣擔(dān)保協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3擔(dān)保方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.協(xié)議標(biāo)的及成交價(jià)3.1房產(chǎn)成交價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保方責(zé)任4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.爭議解決方式6.1爭議解決機(jī)構(gòu)6.2爭議解決程序6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3擔(dān)保方違約責(zé)任8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2法律適用10.3合同變更11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案所需文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：賣方身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息買方姓名：買方身份證號(hào)碼：11010119900515聯(lián)系電話：139001390001.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方姓名：擔(dān)保方身份證號(hào)碼：11010119900616聯(lián)系電話：137001370002.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封3.協(xié)議標(biāo)的及成交價(jià)3.1房產(chǎn)成交價(jià)房產(chǎn)成交價(jià)：人民幣300萬元整3.2付款方式買方首付比例：30%買方貸款比例：70%3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方保證買方按時(shí)足額支付購房款擔(dān)保方在買方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任4.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式：保證擔(dān)保4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)6.爭議解決方式6.1爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)人民法院6.2爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟6.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的萬分之五7.2買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的萬分之五7.3擔(dān)保方違約責(zé)任擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日成交價(jià)的萬分之五8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效雙方在合同約定的條款履行完畢后，合同終止8.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)雙方約定的其他合同終止條件8.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2付款憑證首付款支付憑證貸款合同及還款憑證9.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)買賣合同雙方身份證復(fù)印件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律10.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)11.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本合同需向北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案12.2備案時(shí)間自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)備案12.3備案所需文件本合同正本雙方身份證復(fù)印件房產(chǎn)證明文件13.合同解除13.1解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同雙方協(xié)商一致，可解除合同13.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)13.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證14.2附件二：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明14.3附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.4附件四：首付款支付憑證14.5附件五：貸款合同及還款憑證14.6附件六：房產(chǎn)買賣合同14.7附件七：雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除買賣雙方和擔(dān)保方之外的，參與房產(chǎn)交易過程中的任何其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，以確保交易的安全、高效和合法性。第三方的介入需經(jīng)買賣雙方和擔(dān)保方協(xié)商一致。2.2程序雙方共同選擇合適的第三方。第三方需在合同中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)。第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，確保交易合法、合規(guī)。第三方應(yīng)監(jiān)督交易資金的安全轉(zhuǎn)移。第三方應(yīng)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明。第三方有權(quán)要求買賣雙方遵守合同約定。第三方有權(quán)拒絕參與任何違反法律法規(guī)或合同約定的交易。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限