二零二五年全新無中介二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易戶外設(shè)施協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年全新無中介二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易戶外設(shè)施協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)第三章房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付時間第四章房產(chǎn)交易稅費4.1房產(chǎn)交易稅費種類4.2房產(chǎn)交易稅費承擔方4.3房產(chǎn)交易稅費計算方法第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)第六章房產(chǎn)驗收6.1房產(chǎn)驗收標準6.2房產(chǎn)驗收時間6.3房產(chǎn)驗收程序第七章戶外設(shè)施7.1戶外設(shè)施情況7.2戶外設(shè)施權(quán)屬7.3戶外設(shè)施維護責任第八章付款方式8.1付款方式8.2付款時間8.3付款條件第九章合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四章其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項內(nèi)容合同編號_________1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年全新無中介二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易戶外設(shè)施協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息1.2.1買方：姓名：（買方姓名）身份證號碼：（買方身份證號碼）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.2.2賣方：姓名：（賣方姓名）身份證號碼：（賣方身份證號碼）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期（合同簽訂年月日）1.4合同簽訂地點（合同簽訂地點）第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)地址）2.1.2房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）2.1.3房產(chǎn)建筑面積：（房產(chǎn)建筑面積）2.1.4房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途，如居住、辦公等）2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬人：（房產(chǎn)權(quán)屬人姓名）2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記：（賣方承諾辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記）第三章房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：（房產(chǎn)交易總價）3.2交易價格支付方式3.2.1首付款：（首付款金額及支付時間）3.2.2尾款：（尾款金額及支付時間）3.3交易價格支付時間3.3.1首付款支付時間：（首付款支付時間）3.3.2尾款支付時間：（尾款支付時間）第四章房產(chǎn)交易稅費4.1房產(chǎn)交易稅費種類4.1.1契稅4.1.2稅務(wù)部門規(guī)定的其他稅費4.2房產(chǎn)交易稅費承擔方4.2.1買方承擔的稅費：（列出買方承擔的稅費）4.2.2賣方承擔的稅費：（列出賣方承擔的稅費）4.3房產(chǎn)交易稅費計算方法4.3.1各項稅費的計算依據(jù)和方法第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間：（房產(chǎn)交付時間）5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付前需滿足的條件：（列出交付前需滿足的條件）5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.3.1房產(chǎn)交付時需辦理的手續(xù)：（列出交付時需辦理的手續(xù)）第六章房產(chǎn)驗收6.1房產(chǎn)驗收標準6.1.1房產(chǎn)驗收標準：（列出驗收標準）6.2房產(chǎn)驗收時間6.2.1房產(chǎn)驗收時間：（房產(chǎn)驗收時間）6.3房產(chǎn)驗收程序6.3.1房產(chǎn)驗收程序：（列出驗收程序）第七章戶外設(shè)施7.1戶外設(shè)施情況7.1.1戶外設(shè)施清單：（列出戶外設(shè)施清單）7.2戶外設(shè)施權(quán)屬7.2.1戶外設(shè)施權(quán)屬歸屬：（明確戶外設(shè)施權(quán)屬歸屬）7.3戶外設(shè)施維護責任7.3.1戶外設(shè)施維護責任：（明確戶外設(shè)施維護責任）第八章付款方式8.1付款方式8.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及方式支付房款。8.2付款時間8.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后（首付款支付時間）向賣方支付首付款。8.2.2買方應(yīng)在（尾款支付時間）前向賣方支付尾款。8.3付款條件8.3.1買方支付房款前，賣方應(yīng)向買方提供房款收據(jù)。第九章合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金金額：（違約金金額）9.3違約金9.3.1違約金支付方式：（違約金支付方式）第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)：（可選的爭議解決機構(gòu)）10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行爭議解決。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)評估報告11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實有效。11.2.2房產(chǎn)評估報告應(yīng)真實準確。第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。第十三章合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。13.2合同解除條件13.2.1本合同約定的解除條件成就。第十四章其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.1.2雙方應(yīng)誠實守信，履行合同義務(wù)。14.2其他約定事項內(nèi)容14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。合同簽署部分：買方簽字：________________年月日賣方簽字：________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同約定的交易過程中，若發(fā)生任何爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇解決方式、優(yōu)先選擇合同解除條件等。1.2甲方指定交易時間條款說明：本條款允許甲方在賣方同意的前提下，指定具體的房產(chǎn)交付時間和戶外設(shè)施使用時間。1.3甲方?jīng)Q定戶外設(shè)施改造條款說明：若甲方在購房后決定對戶外設(shè)施進行改造，本條款授權(quán)甲方有權(quán)進行改造，并承擔相應(yīng)的費用。1.4甲方提供裝修清單條款說明：本條款要求甲方在合同簽訂前，向賣方提供詳細的裝修清單，包括裝修材料、施工標準和預(yù)計完成時間。1.5甲方驗收標準提高條款說明：本條款允許甲方在合同中設(shè)定比法定驗收標準更高的驗收標準，以保障甲方權(quán)益。1.6甲方特殊需求條款說明：若甲方有特殊需求，如要求賣方提供額外的服務(wù)或設(shè)施，本條款允許甲方提出并經(jīng)雙方協(xié)商一致后寫入合同。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q定交易條件條款說明：本條款賦予乙方在合同中決定交易條件的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價格、支付方式等。2.2乙方指定驗收時間條款說明：本條款允許乙方在賣方同意的前提下，指定具體的房產(chǎn)交付時間和戶外設(shè)施使用時間。2.3乙方優(yōu)先選擇戶外設(shè)施使用條款說明：若乙方在購房后需要優(yōu)先使用戶外設(shè)施，本條款確保乙方在合同中享有優(yōu)先權(quán)。2.4乙方要求賣方提供額外服務(wù)條款說明：本條款允許乙方要求賣方在合同中提供額外的服務(wù)，如房屋清潔、家具擺放等。2.5乙方享有合同修改權(quán)條款說明：若乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)條款不適宜，本條款賦予乙方修改合同的權(quán)利。2.6乙方指定維修責任條款說明：本條款允許乙方在合同中指定戶外設(shè)施的維修責任方，確保乙方利益。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：本條款明確中介費用的承擔方，包括中介服務(wù)的費用和傭金。3.2中介保密條款說明：本條款要求中介在合同履行過程中對雙方信息保密，不得泄露給第三方。3.3中介傭金支付時間條款說明：本條款規(guī)定中介傭金的支付時間和支付方式。3.4中介責任條款說明：本條款規(guī)定中介在合同履行過程中的責任，包括但不限于促成交易、提供咨詢等。3.5中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定中介在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解等。3.6中介退出條款說明：本條款規(guī)定在特定情況下，中介可以退出合同，如一方違約等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費計算明細4.房產(chǎn)驗收報告5.戶外設(shè)施清單6.房產(chǎn)裝修清單7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.雙方身份證明文件9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。認定：買方未在約定時間內(nèi)向賣方支付首付款或尾款。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。認定：賣方未在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.違約行為：賣方未按約定交付戶外設(shè)施。認定：賣方未按合同約定的時間和質(zhì)量標準交付戶外設(shè)施。4.違約行為：買方未按約定驗收房產(chǎn)或戶外設(shè)施。認定：買方未在約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)或戶外設(shè)施進行驗收。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認定：一方在合同履行過程中泄露了對方的商業(yè)秘密或個人信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：國家機關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)交易稅費：在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)法律規(guī)定需要繳納的各種稅費。3.戶外設(shè)施：指房屋附屬的室外設(shè)施，如花園、游泳池等。4.違約金：合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：買方可要求賣方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：買方未按約定支付房款。解決辦法：賣方可要求買方履行支付義務(wù)，并可采取法律手段追究買方責任。3.問題：戶外設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方可要求賣方進行維修或更換，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣交易。2.房產(chǎn)交易涉及戶外設(shè)施。3.無中介參與的房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)交易涉及特殊需求或服務(wù)。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭議需要解決。全文完。二零二五年全新無中介二手房買賣合同范本：房產(chǎn)交易戶外設(shè)施協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易戶外設(shè)施方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)交易目的。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.戶外設(shè)施：指房產(chǎn)所屬土地上，乙方在交易過程中需使用或維護的設(shè)施，如綠化帶、停車位、戶外健身器材等。2.房產(chǎn)交易：指甲乙雙方按照本合同約定，進行房產(chǎn)買賣的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當事人。4.戶外設(shè)施：指房產(chǎn)所屬土地上，乙方在交易過程中需使用或維護的設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付購房款。2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)及戶外設(shè)施的真實情況告知乙方。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，交付房產(chǎn)及戶外設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)及戶外設(shè)施交付乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理終止后的善后事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易費：包括但不限于房產(chǎn)評估費、產(chǎn)權(quán)過戶費、契稅等。2.戶外設(shè)施維護費：乙方在交易過程中需承擔的戶外設(shè)施維護費用。3.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.甲方收取的房產(chǎn)交易費，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.戶外設(shè)施維護費，乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按期支付。3.其他費用，雙方另行約定支付方式。7.3支付時間3.其他費用：按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應(yīng)確保資金來源合法，不得使用非法資金。2.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。3.雙方應(yīng)按照約定的支付時間，履行支付義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約2.乙方擅自改變戶外設(shè)施用途的，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀的費用。8.3賠償金額和方式1.違約金按照上述條款約定計算，甲方或乙方應(yīng)按照約定的方式支付。2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.房產(chǎn)及戶外設(shè)施的相關(guān)信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。2.調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.房產(chǎn)及戶外設(shè)施的買賣。2.合同約定的保密內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)及戶外設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房產(chǎn)及戶外設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房產(chǎn)及戶外設(shè)施進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對戶外設(shè)施進行改造或增設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)及戶外設(shè)施的交付和過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和流程，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.戶外設(shè)施清單及現(xiàn)狀描述3.房產(chǎn)評估報告4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書、補充協(xié)議8.其他雙方認為需要附上的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)及戶外設(shè)施，認定違約。提供虛假房產(chǎn)信息，認定違約。未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款，認定違約。擅自改變戶外設(shè)施用途，認定違約。未按約定時間配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：2.戶外設(shè)施：指房產(chǎn)所屬土地上，乙方在交易過程中需使用或維護的設(shè)施。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)及戶外設(shè)施現(xiàn)狀與描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)立即核實，如有差異，由責任方承擔修復(fù)或賠償費用。2.問題：支付購房款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，確保交易順利完成。3.問題：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，盡快完成過戶。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決