2025新房屋租賃合同2

?合同編號(hào)：甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)（縣）街道號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初支付當(dāng)半年的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問，可要求補(bǔ)充或修改。在簽訂合同前，雙方可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.租賃期限、租金及支付方式等條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃期限、租金及支付方式，并以加粗或斜體字標(biāo)明。如有爭議，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)解決。3.押金數(shù)額、退還方式及違約金等條款應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金數(shù)額、退還方式及違約金等條款，并以加粗或斜體字標(biāo)明。如有爭議，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)解決。4.房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋使用及維修責(zé)任，并以加粗或斜體字標(biāo)明。如有爭議，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)解決。5.合同變更、解除及違約責(zé)任等條款應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述合同變更、解除及違約責(zé)任等條款，并以加粗或斜體字標(biāo)明。如有爭議，雙方可參照相關(guān)法律法規(guī)解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時(shí)間。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務(wù)，提前支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.房屋正常使用造成的損耗：指房屋在正常使用過程中產(chǎn)生的自然磨損和老化。8.使用不當(dāng)造成的損壞：指承租人違反合同約定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的行為。9.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方提供的信息進(jìn)行詳細(xì)、全面的核實(shí)和調(diào)查。10.法律法規(guī)：指我國現(xiàn)行的有關(guān)合同、租賃、房地產(chǎn)等方面的法律、法規(guī)和政策。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在城市中的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.短期或長期租賃，包括但不限于短期旅游租賃、長期居住租賃。3.適用于租賃雙方為自然人、法人或其他合法組織的情況。4.當(dāng)出租方和承租方需要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃期間的條款和條件時(shí)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確允許或禁止承租人在租賃期間攜帶寵物。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明出租人和承租人在租賃期間對(duì)房屋及其設(shè)施的維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定承租人是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和要求。4.變更地址：如果承租人因工作或其他原因需要變更地址，應(yīng)如何通知出租人并處理相關(guān)手續(xù)。5.提前終止租賃：規(guī)定在租賃期間，雙方提前終止合同的條件、通知期限和可能的違約金。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。7.房屋改造：承租人是否可以在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)的申請(qǐng)和審批程序。8.租賃期滿后的續(xù)租：租賃期滿后，承租人希望續(xù)租的程序和條件。附件列表：1.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的家具、設(shè)備和設(shè)施，以及其狀態(tài)和數(shù)量。2.房屋照片：提供房屋內(nèi)外部的照片，以記錄房屋的初始狀態(tài)。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接日期、時(shí)間、數(shù)量和雙方簽字。4.物業(yè)服務(wù)合同：如果房屋所在物業(yè)提供額外服務(wù)，如物業(yè)管理、清潔