2025房屋買賣合同案例

?合同編號：合同各方：名稱：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（1）簽訂合同之日起個工作日內(nèi)，乙方支付房價的%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方支付房價的%作為過戶稅費及中介費等。（3）過戶手續(xù)完成后，乙方支付房價的剩余%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性、合法性，不得有任何隱瞞。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房價，并承擔過戶費用。4.3雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實、完整的個人資料及證件。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房價的%作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價的，應(yīng)向甲方支付房價的%作為違約金。5.3任何一方違反本合同其他條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括名稱、地址、法定代表人（或負責人）和聯(lián)系電話等。2.房屋基本信息應(yīng)詳細填寫，包括位置、結(jié)構(gòu)及面積等。3.定金、房價支付比例、過戶稅費及中介費等金額需明確，并與實際交易相符合。4.交付及過戶時間應(yīng)具體明確，并與雙方實際安排相符合。5.雙方義務(wù)中提到的真實性和合法性要求，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無任何法律糾紛。6.違約金比例應(yīng)根據(jù)雙方商定并同意的條款填寫。7.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇協(xié)商解決還是訴訟解決。8.其他約定部分應(yīng)根據(jù)雙方實際情況進行補充和修改。解決辦法：1.遇到信息填寫錯誤或房屋信息不準確時，應(yīng)及時與合同另一方溝通更正。2.支付比例和金額有誤時，應(yīng)重新協(xié)商一致，并在合同中進行修改。3.若因特殊情況導(dǎo)致交付或過戶時間延誤，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商新的時間。4.若有法律糾紛，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師，并按照法律途徑解決。5.違約發(fā)生時，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例進行賠償。6.爭議發(fā)生時，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的方式進行解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)管理等活動中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.訴訟：是指當事人通過法院解決爭議的一種法律程序。7.法定代表人（或負責人）：是指法律或章程規(guī)定代表法人或其他組織行為的自然人。應(yīng)用場合：1.個人之間房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的法律行為。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責任：明確房屋交付后，對于房屋及附屬設(shè)施的維修責任歸屬。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。4.房屋鑰匙交接：描述房屋鑰匙交接的時間、地點和方式。5.物業(yè)服務(wù)費用：明確物業(yè)服務(wù)費用的承擔方及支付方式。6.戶口遷移：約定賣方在過戶完成前將戶口遷出的時間及責任。7.交易保密：約定雙方在交易過程中對對方信息的保密義務(wù)。8.合同修改和補充：明確合同的修改和補充方式，以及