2025超市租賃合同范文

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物及用途1.2乙方租賃租賃物作為之用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為期支付，即每個(gè)月支付一次。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)元/月；（2）電費(fèi)元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)元/月；（4）其他費(fèi)用雙方協(xié)商確定。（1）租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅；（2）租賃物的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方產(chǎn)生的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)其合法性。2.明確租賃物的具體位置、面積、設(shè)施等，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、設(shè)施等，并可附上相關(guān)圖片或圖紙。3.租金、費(fèi)用承擔(dān)等經(jīng)濟(jì)條款要明確具體，避免日后因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確租金金額、支付方式和期限，以及雙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，并在合同中詳細(xì)列明。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益受到侵害時(shí)可以得到保障。解決辦法：詳細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的建議，確保條款的公平性和合理性。5.合同的簽訂和履行過(guò)程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：簽訂合同后，將合同副本、支付憑證、通訊記錄等保存完好，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指租賃甲方租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等。4.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.房產(chǎn)稅：指對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)價(jià)值征收的一種稅。9.土地使用稅：指對(duì)土地使用權(quán)人按照土地使用權(quán)面積征收的一種稅。10.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所收取的費(fèi)用。適用場(chǎng)合：1.超市、零售店等商業(yè)場(chǎng)所的租賃。2.各類商店、店鋪的租賃。3.辦公場(chǎng)所、工作室的租賃。4.其他需要租賃場(chǎng)地、房屋的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.租賃物保險(xiǎn)：乙方是否需要為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。2.維修責(zé)任：租賃物的維修責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)，維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。3.裝修限制：乙方是否可以對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，裝修范圍、費(fèi)用等。4.營(yíng)業(yè)許可：乙方是否已獲得相關(guān)營(yíng)業(yè)許可，如食品經(jīng)營(yíng)許可證等。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，雙方是否有意續(xù)約，續(xù)約的條件、租金等。6.提前解除合同：在合同期內(nèi)，雙方是否可以提前解除合同，解除合同的條件、違約金等。7.違約行為：列舉雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身