標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同（33篇）

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同（33篇）

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同（精選33篇）

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同篇1

出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出

租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成

協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市區(qū)（縣）街（路）

________號(hào)，門(mén)牌號(hào)為,房產(chǎn)證號(hào)為,

樓房為—室—廳—衛(wèi)—廚，平房為間，建筑面積為

平方米，使用面積為平方米，朝向?yàn)?/p>

,設(shè)定抵押權(quán)的狀況為

____________________________________;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況

及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交

付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后—日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改

善：，

改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證

明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可

復(fù)印對(duì)方文件備存C所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為

_________________________________使用。

該房屋租賃期共一個(gè)月。自年一月一日起至

年—月—日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，

乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前

書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：元人民幣/月（大寫(xiě)一萬(wàn)—仟一佰

—拾一元人民幣/‘月）；租金總額為元人民幣（大寫(xiě)

一萬(wàn)—仟一佰—拾—元整）租金支付方式為

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)

生政府有關(guān)部門(mén)征攻本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,

應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用:

2、乙方交納以下費(fèi)用：

(5)(6)(7)

(8)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)

用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及

時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收

益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致

使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;

因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以

解除合同。

第八條房屋修繕與使用

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬

設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用

不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償)；

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通

知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋

進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：

__________________________________,對(duì)乙方的裝修裝飾部分

甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改

善、增設(shè)他物的處理方法為：

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓

后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效；租賃期內(nèi)甲方出賣(mài)

租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后

續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買(mǎi)意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三

方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條合同的變更、解除與終止

3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使

用。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,

收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲

方造成嚴(yán)重?fù)p害的C

(6)拖欠房租累計(jì)____日以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)

月前書(shū)面通知甲方c如甲方

在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先

承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使

用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有

異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交

還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀杰，

不得留存物品或影響房屋的正常使用；對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲

方有權(quán)處置。

第十二條甲方違約責(zé)任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙

方本合同租金總額的—%作為違約金。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的.，甲方每逾期交房一日，

則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯納金；甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期

交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，

甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方

的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違

約金。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，

甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收

回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若

支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌

補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用

的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的—%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)

該按合同總租金—%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不

足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一E,則乙方須按日租金的

一倍支付滯納金C

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾

期一日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾

期歸還給甲方造成的損失。

第十四條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、

乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造

成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照

實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退

少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情

況”o

第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)

充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等

法律效力。

第十六條爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商

或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決。1、提請(qǐng)仲裁

委員會(huì)仲裁；2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定事項(xiàng)

第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效。

第十九條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)

份；具有同等法律效力。

出租人（甲方）章：承租人（乙方）章：

住所：住所：

證照號(hào)碼：證照號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽約日期：年—月一日簽約日期：年

一月一日

簽約地點(diǎn)：電話：電話：

第三方（僅作為見(jiàn)證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任）

簽約她點(diǎn)：

附件一、房屋裝修情況及配套設(shè)施清單

一、房屋裝修情況介紹：

二、設(shè)施名稱(chēng)型號(hào)數(shù)量狀況

甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備（以下舉例說(shuō)明）

1、燃?xì)夤艿烂簹夤?/p>

2、暖氣管道

3、熱水管道

4、燃?xì)鉄崴麟姛崴?/p>

5、空調(diào)

6、家具

7、電器

8、水表現(xiàn)數(shù)：電表現(xiàn)數(shù)：燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：

9、其它設(shè)施、設(shè)備：

甲方代表：

乙方代表：

簽約日期：年一月一日

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同篇2

出租單位：（甲方）

承租單位：（乙方）

甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同,

以資共同遵守。

一、租賃地點(diǎn)：

甲方向乙方提供位于交易市場(chǎng)房。

二、租賃時(shí)間：

甲方從年月日起將以上房屋交付乙方使用，至年月日收

回，租賃期限壹年C

三、租賃金額及交納時(shí)間：

1.甲方按年租金對(duì)乙方收取租金。

2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一

年的租金。

四、租賃其他費(fèi)用：

1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整,

待租賃期滿后，退還給乙方。

2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按

有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

五、其它相關(guān)規(guī)定：

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒(méi)

收保證金：

⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的；

⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

（3）乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的。

2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)

沒(méi)收其保證金。

3.乙方在承租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意；

乙方退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償；同時(shí)乙方不得毀

壞房屋租前原貌。

4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不

予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極

配合。

5.一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的

15%收取。

六、凡在我交易市場(chǎng)入駐客戶(hù)必須在入駐后3個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k

理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)

兩份。

九、本合同到期后，如雙方無(wú)異議，則可延續(xù)簽定。

甲方（單位蓋章）乙方（單位蓋章）

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同篇3

關(guān)于商用房屋租賃合同范本的回答為出租單位：

________________（甲方）

承租單位：（乙方）

甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同,

以資共同遵守。

一、租賃地點(diǎn)：_________________

甲方向乙方提供位于交易市場(chǎng)房。

二、租賃時(shí)間：_________________

甲方從年月日越將以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租

賃期限壹年。

三、租賃金額及交納時(shí)間：

1.甲方按年租金對(duì)乙方收取租金。

2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一

年的租金。

四、租賃其他費(fèi)用：_________________

1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整,

待租賃期滿后，退還給乙方。

2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按

有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

五、其它相關(guān)規(guī)定：________________

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒(méi)

收保證金：________________

⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的；

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

(3)乙方拖欠租金達(dá)1個(gè)月以上的。

2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)

沒(méi)收其保證金。

3.乙方在承租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;

乙方退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償；同時(shí)乙方不得

毀壞房屋租前原貌C

4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不

予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積

極配合。

5.一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的

15%收取。

六、凡在我交易市場(chǎng)入駐客戶(hù)必須在入駐后3個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k

理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)

兩份。

九、本合同到期后，如雙方無(wú)異議，則可延續(xù)簽定。

甲方（單位蓋章）乙方（單位蓋章）

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同篇4

甲方:______

乙方：______

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)

甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

1、甲方將座落于縣城中路汽車(chē)站商場(chǎng)靠車(chē)站東大

門(mén)一間面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作______使用.

2、租期從二0元月日起至二0年

______月______日止（即：兩年）

3、年租金_____萬(wàn)元整，乙方于每年月份一次性向甲方

交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

4、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付元押金（不

計(jì)利息），合同期滿押金退回。

5、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取

%的違約金。

6、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)

行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其

費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

7、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲

方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，

按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，

甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙

方需增容，其手續(xù)而費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

8、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委后乙

方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造

成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括

門(mén)窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

9、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則

自然終止。

10、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，

或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,

如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

11、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、

擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意,

如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，

如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金元，并賠償不足部

分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

12、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙

方。

13、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定

與合同具有同等效力。

14、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成,

可訴請(qǐng)人民法院處理。

15、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起

生效。

甲方法人代表簽字：______

蓋章______

乙方法人代表簽字：

蓋章______

二0______年月日

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同篇5

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：有限公

司甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在武科東_3樓建筑面積為80平方米。

租用期三周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為20人民幣（含建筑稅），每年租金

24000元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)肆仟元整）。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使

用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)

衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承

擔(dān)。

五、第

三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，

按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸

乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建________年，采暖設(shè)

施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲

方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任

1,本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一

次性支付違約罰金0.2萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即

本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違

約罰金0.2萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。

3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿年的租

期按年計(jì)算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何

第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，

并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)，

由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十

一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十

二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照

房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十

三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法

令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的

基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、

規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分

之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十

四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,

雙方同意由第二種方式解決（以下方式只能選擇一種）：

1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十

五、本合同一式兩份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法

律約束力。十

六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方

另行商定。甲方：乙方：代表：代表：電話：習(xí)話:

年一月—日年—月—日

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同篇6

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上

就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成

協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租情況及基本要求

1、甲方租賃給乙方的廠房座落在電子有限公司廠區(qū)

內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，廠房租賃總面積為：平方米。

2、乙方必須遵守電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國(guó)家規(guī)

定的環(huán)保、安全、勞動(dòng)法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)

收回廠房，并不退還租金。

二、租賃期限

租賃自一年—月—日起，至一年—月—日止，租賃期—

年。

三、租金支付方式

1、甲、乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：—元/平方米，

以后每年遞增_%。

2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙

方每半年需提前三個(gè)月支付下半年廠房租金，如乙方無(wú)故拖欠，甲

方每天按實(shí)際年租金的現(xiàn)增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。

2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向

甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，由甲方按照100KW的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配

到廠房外圍為止，廠房?jī)?nèi)部的電氣裝修應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的電氣裝修

標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行承擔(dān)完成。

2、租賃期間，廠房?jī)?nèi)所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費(fèi)用按

成本價(jià)由乙方按月向甲方交納。

3、租賃期間，由乙方承擔(dān)甲方一名門(mén)衛(wèi)的薪資。

4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)

導(dǎo)致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門(mén)

處罰的，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方

自行承擔(dān)。

6、租賃期間，廠房?jī)?nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部

裝潢（包含花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價(jià)為人民

幣柒萬(wàn)元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時(shí)，嚴(yán)禁私自

拆除、變更、損壞廠房?jī)?nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因

乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施

損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為

維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設(shè)施處于正常的可使用和

安全的狀態(tài)。

3、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方

的書(shū)面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門(mén)審批的，應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)

批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行C

六、廠房轉(zhuǎn)租而歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面

同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t甲方有權(quán)提前終止本合同，并

收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。

2、租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀

態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用

租賃的廠房進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生

工作。

3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷造成本

合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方應(yīng)按月及時(shí)支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一

個(gè)月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。

5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后

果，均由乙方承擔(dān)C

八、違約責(zé)任:

任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期

半年租金的違約金給守約方。

九、本合同正式生效后：

甲、乙雙方在比之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。

十、本合同一式貳份：

雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

簽約日期：一年—月—日

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同篇7

出租方：__________________________

承租方：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承

租方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。

第一條房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途

該房屋坐落在面積約________平方米（以實(shí)際

測(cè)量為準(zhǔn)），質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。

第二條租賃期限

租賃期為年，出租方從年月

日起將出租房屋交付承租方使用，至年

月日止。

在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)

店面的清場(chǎng)和將店面交給承租方。

承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：

1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3、承租人未如期支付租金的。

4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂(lè)活動(dòng)。

租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有

權(quán)向人民法院起訴而申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因比造成損失由承租方負(fù)責(zé)

賠償。

第三條租金和租金的交納期限

租金為每年萬(wàn)元，在簽訂合司之日起日內(nèi)一

次性交納二年租金萬(wàn)元，（剩余的肆年租金在前二年租金的

基礎(chǔ)上每二年支付并每二年遞增10%）,交納二年租金后，承租方方

可營(yíng)業(yè)。

第四條租賃期間房屋維修、裝飾、裝修

承租房屋維修前裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝飾、裝修

不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有,

承租方不得故意破壞裝修。

承租人因未按時(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物

受毀的，其責(zé)任由承租方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房

屋的，負(fù)責(zé)償付違約金，金額為年租金的10%。

2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終

止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%,

第六條承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押

金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部

退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方

所有。

第七條本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先

承租權(quán)。

第八條房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失

的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任

何一方均可申請(qǐng)政府主管部門(mén)調(diào)解，也可乂向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的

有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有

同等效力。

本合同一式叁份，出租方、承租方、盤(pán)證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙

方簽字蓋章后生效c

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

鑒證單位（簽章）

20_年月日

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同篇8

商用房屋租賃合同de房屋租賃合同的簽訂過(guò)程中，承租人

一定要注意合同中是否已經(jīng)對(duì)下述事項(xiàng)進(jìn)行了明確約定：

一、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)

設(shè)施狀況；

二、租金和押金數(shù)額、支付方式。下面是應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)整理的

關(guān)于商用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文，歡迎閱讀1本合同雙方當(dāng)事

人：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民

共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)—市房地產(chǎn)管理法》及其他

有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙

雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于

________;建筑面積_______平方米；

第二條房屋用途該房屋用途為O

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃募限租賃期限自________年一月一日至

年—月—日止。

第四條租金該房屋租金為（幣）—萬(wàn)—千一百—拾—元

整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；

除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金

（—幣）一萬(wàn)—千一百—拾—元整。租金按（年）結(jié)算，由乙

方于每年的第一個(gè)月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日內(nèi)，

將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)

糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,

甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承

擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施

每隔—（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得

阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由

—方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和

維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)

前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)

規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞

房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響

的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另

有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所

需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以

下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi)；

2.煤氣費(fèi)；

3.電話費(fèi)；

4.物業(yè)管理費(fèi)；

*

9

O在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但

與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方

須將房屋退還甲方c如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月書(shū)面

向甲方提出，甲方在合同期滿前一個(gè)月為向乙方正式書(shū)面答復(fù)，

如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一

的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償:

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月；

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

6.故意損壞承租房屋的.；

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同,

需提前一月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終

止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或

出現(xiàn)本合同

第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前個(gè)

月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起—日內(nèi)，

甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向申請(qǐng)登記備案。

第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方

違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的%作為違

約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金

的%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成

損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，

并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一

部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等

效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中色人

民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙

雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方司意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)

易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束

力。

第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共一頁(yè)，一式一份，

甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：

_____________________乙方（簽章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽

字）年—月—H

年—月—0

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同篇9

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：—

一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自

年月日至年月日。

二、本房屋年租金為人民幣—元整，按年結(jié)算。年租金包含

本年取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)。甲方收取乙方房屋使用押金人民幣

一元整，合同到期后乙方無(wú)違約行為，甲方將押金如數(shù)返還乙方。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，以及其它由乙方居

住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。合同

簽訂之日房屋電表數(shù)為，水表數(shù)為。

四、房屋租賃期為一年，從年月日至

年月日。在此期間，如甲方因租期違約，提

前收回房屋，甲方返還乙方（自違約日起至租賃期結(jié)束）期間雙倍剩

余租金。若乙方因租期違約，甲方不返還乙方（自違約日起至租賃期

結(jié)束）期間剩余租金。如乙方欲續(xù)租，須在20年

月日之前與甲方簽訂續(xù)租合同。

五、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;

不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方管理使用不善造成該房屋及

其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方

均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

七、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)

和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承

擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

八、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之

日起生效。

甲方：______________________

乙方：______________________

_____年_____月—日

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同篇10

出租人：（下稱(chēng)甲方）

承租人：（下稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙

方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

第一章、房屋情況

1.房屋位置：房屋間數(shù)：房屋面積：房屋證件：

2.房屋證件號(hào)：

第二章、承租用途

3.乙方租用上述房屋用途為如有變更，

應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方。

第三章、承租期限

4.承租期限為年—月，出租人自年—月

一日起將出租房屋交付承租人使用，至________年一月—日

收回。乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同：

a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借的；

b、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

c、乙方拖欠租金達(dá)十天的。如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人

民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，

如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第四章租金費(fèi)用及付款方式

5.租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上

述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣拾萬(wàn)

.仟一百—拾一元整（）

6.費(fèi)用乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：

7.付款時(shí)間及方式

L付款方式：乙方以為一期繳納租金。

2.付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金

共計(jì)人民幣―拾一萬(wàn)—仟—佰—拾—元整（B—元）并

以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期一日內(nèi)付清下期租

金。

第五章、定金

8.乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方元定金。在雙方

交接房屋時(shí)，上述定_將轉(zhuǎn)為租金。

9.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租

金，即B以彌補(bǔ)乙方之損失。

10.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則甲方將扣除全部定_

以彌補(bǔ)甲方之損失C

第六章、租賃期間房屋修繕

11.修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，

修繕以保障乙方居住安全和使用.

12.甲方未按時(shí)（未按要求）修繕，因此造成乙方人身受到傷害或

財(cái)產(chǎn)受損，則負(fù)責(zé)賠償.

13.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過(guò)錯(cuò)造成了該房屋或其

內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。

第七章、不可抗力

14.房屋如因不可抗力的影響，不能履行本合同的一方可免除責(zé)

任.

第八章、爭(zhēng)議的解決方式

15.若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申

訴。

第九章、合同的補(bǔ)充

16.本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等

效力.本合同一式兩份，甲方，乙方各執(zhí)一份.

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽約日期：

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同篇11

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________________

身份證號(hào)碼：___________________

住址：___________________

受讓方（乙方）：_________________

身份證號(hào)碼：___________________

住址：___________________

出租方（丙方）：_________________

身份證號(hào)碼：___________________

住址：__________________

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)

商，就下述門(mén)面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓門(mén)面

轉(zhuǎn)讓門(mén)面位于,建筑面積平方米；

丙方為上述轉(zhuǎn)讓門(mén)面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根

據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門(mén)面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。

原甲、丙雙方所簽門(mén)面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和

履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門(mén)面交接

完畢后，甲、丙雙方之間原門(mén)面租賃合同終止履行，權(quán)利義務(wù)自行

解除。

風(fēng)險(xiǎn)告知：作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)

讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證

等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)

讓權(quán)。

二、租金的結(jié)算與支付

丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自

年月日起年月日止，月租

金為元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門(mén)面轉(zhuǎn)讓前尚

欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣_(tái)_____元，上述欠交款

項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。

門(mén)面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門(mén)面租賃合同中所約定的租金

轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約貢任

等條款）向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

三、門(mén)面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

轉(zhuǎn)讓門(mén)面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

轉(zhuǎn)讓門(mén)面租賃期（含門(mén)面租賃合同續(xù)簽期限）屆滿后，該門(mén)面裝

修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)

的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）所有。

乙方在接收該門(mén)面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使

用的情況下進(jìn)行再次裝修。

四、門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。甲方在合同

簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)

共計(jì)人民幣_(tái)_____元，（大寫(xiě)：____________）,上述費(fèi)用已包括第

三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備（詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》）及其他

相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

風(fēng)險(xiǎn)告知：為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受

讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在

轉(zhuǎn)讓物價(jià)值范圍內(nèi)決定保證金的數(shù)額。

五、債權(quán)債務(wù)的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后

的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

六、交接條件、時(shí)間及方式

轉(zhuǎn)讓門(mén)面定于年月日正式交接。

門(mén)面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一

切設(shè)施、物品和貨物，保持門(mén)面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門(mén)

窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

辦理門(mén)面交接手續(xù)時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，

按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲、

乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督

下，甲方向乙方交付門(mén)面鑰匙。門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門(mén)面即告

驗(yàn)收、交付完畢。

轉(zhuǎn)讓門(mén)面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方

應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交

付門(mén)面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任：

甲方保證該門(mén)面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)該按時(shí)交付

門(mén)面，甲方逾期交付門(mén)面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天

數(shù)元/天；超過(guò)30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門(mén)面時(shí)，乙方有權(quán)通

知甲方解除合同，返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，和按上述約定追償違

約金。

乙方應(yīng)按時(shí)接攻門(mén)面和支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門(mén)面超

過(guò)7天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門(mén)面轉(zhuǎn)

讓費(fèi)。乙方逾期支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期

付款天數(shù)元/'天。

丙方保證該轉(zhuǎn)讓門(mén)面為其合法所有，享有門(mén)面的出租權(quán)，并不

得“一房多租”。如因丙方原因造成門(mén)面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)

由丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙、丙雙方違約金。該違約金按下述方

式計(jì)算：甲方獲得的違約賠償二本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)」；乙方獲得的違

約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)

七、如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)

履行的，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆

遷門(mén)面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應(yīng)由丙方按照

本合同約定的門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方（如乙方未按本合同約定向

甲方支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則該項(xiàng)補(bǔ)償由丙方支付給甲方）。

八、合同爭(zhēng)議的解決

本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成，任何

一方均可將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，通過(guò)仲裁程序解決。

九、其他規(guī)定

原《門(mén)面租賃合同》和《財(cái)物交接清單》為本合同附件，是本

合同的有效組成部分，具有法律效力。

本合同由三方簽署后生效。一式份，三方各執(zhí)份。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

丙方（簽字）：_____________

簽約時(shí)間：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同篇12

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

第一條：租賃房屋坐落在—農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)號(hào)商鋪，間數(shù)，建筑

面積lUo

第二條：租賃期限從20年月日至20_年月日。

第三條：年租金為人民幣，￥元，物業(yè)管理費(fèi)￥元。2共計(jì)

（大寫(xiě)）整，￥元c

第四條：租金的支付方式：雙方簽訂合同后，乙方于每年1月

10日前繳清下一年度租金及物業(yè)管理費(fèi)。

第五條：乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、

光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其它等費(fèi)用。

第六條：租賃房屋的用途：乙方在租賃期間，只可經(jīng)營(yíng)與菜場(chǎng)

相關(guān)類(lèi)，所有經(jīng)營(yíng)的商品均不得設(shè)置在營(yíng)業(yè)用房之外。

第七條：乙方在租賃期間對(duì)甲方的房屋及安裝的設(shè)施有使用權(quán)

力，同時(shí)也有愛(ài)護(hù)的義務(wù)。并承擔(dān)承租房屋的日常維修及所產(chǎn)生的

費(fèi)用，因損壞房屋或設(shè)施造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)修理和賠償。在

房屋裝修時(shí)，不得隨意改變結(jié)構(gòu)，必須改變房屋結(jié)構(gòu)或改變?cè)O(shè)施的

應(yīng)征得甲方書(shū)面同意后方可施工。乙方在租賃期內(nèi)所用去的水電費(fèi)

按甲方規(guī)定統(tǒng)一交納，如逾期交納，則按每日5%加收滯納金，滯納

金在所交的保證金中扣除。乙方必須在一個(gè)星期內(nèi)補(bǔ)足保證金，否

則按欠水或電費(fèi)的類(lèi)型在下個(gè)月停止使用。

第八條：在經(jīng)營(yíng)使用期內(nèi)，乙方必須依法辦理各類(lèi)經(jīng)營(yíng)證照，

依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方如違規(guī)或違法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)單方解除

《營(yíng)業(yè)用房?jī)?yōu)先承租合同》、《營(yíng)業(yè)用房租賃合同》，收回房屋，

承租費(fèi)用以及各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

第九條：租賃期內(nèi)，乙方未征得甲方書(shū)面同意并辦理有關(guān)手續(xù),

將承租的營(yíng)業(yè)用房轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)收回營(yíng)業(yè)用房，并且不

歸還其所交納的租金及租賃保證金；如經(jīng)甲方書(shū)面同意并辦理有關(guān)手

續(xù)，新承租人必須無(wú)條件接受本次拍賣(mài)的所有規(guī)定，并由乙方（原承

租人）負(fù)責(zé)會(huì)同甲方和新承租人辦理租賃的營(yíng)業(yè)用房和保證金轉(zhuǎn)移手

續(xù)。

第十條：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同并不退還乙

方已交納的租金及其它費(fèi)用：

1.乙方不交付或者不按約定支付租金達(dá)一個(gè)月以上的；

2.乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)20_元以上的；

3.乙方違反本合同第七條規(guī)定的；

4.乙方違反本合同第八條規(guī)定，在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，從

事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)的；

5.乙方違反本合同第九條規(guī)定，將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；

第十一條：租賃期間，乙方如要裝修，須向甲方市場(chǎng)管理辦提

出書(shū)面申請(qǐng)，裝修方案經(jīng)甲方管理辦同意后方可實(shí)施裝修。租賃期

滿，乙方在房屋租賃期間所添置的設(shè)施和裝修、裝飾，租賃期滿由

乙方自行清場(chǎng)，與甲方無(wú)涉，甲方不負(fù)任何補(bǔ)償責(zé)任，但與房屋結(jié)

構(gòu)相連的裝修、裝飾部位則不能拆除，歸甲方所有。同時(shí)乙方不得

擅自破壞房屋結(jié)構(gòu)及房屋的附屬設(shè)施，否則應(yīng)予照價(jià)賠償。

第十二條：在租賃期內(nèi)，乙方如遇承租的營(yíng)業(yè)用房因城市建設(shè)

或甲方發(fā)展需要改建、拆遷時(shí)，由甲方提前三個(gè)月通知乙方，屆時(shí)

乙方必須按要求無(wú)條件搬遷，甲方不作任何補(bǔ)償，但未到期限的剩

余租金，將依租賃協(xié)議按日結(jié)退。

第十三條：乙方要做好有關(guān)用電用火等安全工作：市場(chǎng)內(nèi)禁用

任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及產(chǎn)生任何油煙的加工作

業(yè)或有一定超聲，營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)不得私自接拉電線，時(shí)刻注意安全作業(yè)

如發(fā)生任何事故，則所有責(zé)任與損失由乙方自行承擔(dān)。

第十四條：乙方未按要求維修承租的房屋，造成乙方或他人人

身受到傷害或財(cái)物毀損的，由乙方自行負(fù)責(zé)或賠償他人損失。乙方

違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋

毀壞的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條：合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的

爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，當(dāng)事人雙方同意由當(dāng)?shù)?/p>

人民法院仲裁。

第十六條：本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

年—月—日年—月

—0

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同篇13

出租單位：（甲方）

承租單位：（乙方）

甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃合同,

以資共同遵守。

一、租賃地點(diǎn)

甲方向乙方提供位于交易市場(chǎng)房。

二、租賃時(shí)間

甲方從年月一日起將以上房屋交付乙方使用,

至年月一日收回，租賃期限年。

三、租賃金額及交納時(shí)間

1.甲方按年租金對(duì)乙方收取租金。

2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一

年的租金。

四、租賃其他費(fèi)用

1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證元

整，待租賃期滿后，退還給乙方。

2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按

有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取。

五、其它相關(guān)規(guī)定

1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒(méi)

收保證金：

⑴乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借洽第三方的；

⑵乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

⑶乙方拖欠租金達(dá)個(gè)月以上的。

2.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)

沒(méi)收其保證金。

3.乙方在承租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意;

乙方退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償；同時(shí)乙方不得

毀壞房屋租前原貌。

4.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的,災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不

予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積

極配合。

5.一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的

%收取。

六、凡在我交易市場(chǎng)入駐客戶(hù)必須在入駐后個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)?/p>

辦理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權(quán)收回房屋。

七、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

八、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式份,甲乙雙方

各執(zhí)______份。

九、本合同到期后，如雙方無(wú)異議，則可延續(xù)簽定。

甲方（單位蓋章）乙方（單位蓋章）

甲方代表（簽名）乙方代表（簽名）

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月0年月—日

標(biāo)準(zhǔn)商用房屋租賃合同篇14

常用房屋租賃合同模板出租方：

承租方：_________________

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好一致協(xié)商，并且在自愿平等的基礎(chǔ)上，就甲

方將坐落于的房屋出租給乙方的相關(guān)事宜做協(xié)議如下：

1.甲方出租給乙方的房屋位置位于,出租房屋的面積

總共平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附

件。

2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共年。自年月日起至年月日止。

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有

權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租

賃期滿個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為元乂后每年遞增虬租金一年

一付，乙方應(yīng)于每年月—日前，向甲方支付下一年租金。

4、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付財(cái)物押金元，履約保證金

元，該費(fèi)用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，若乙方

依約履行，該費(fèi)用全部退還乙方。

5.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切

費(fèi)用。

6.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所

屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損

壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)

構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備等方案均須事先征得甲方

的書(shū)面同意后方可施工。

7.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若

甲方在此期間出售房屋，須在1個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件

下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。8.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除

合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。

9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,

收回出租房屋未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方

書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理

期限內(nèi)仍未修復(fù)的°未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租

賃用途。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行非法活動(dòng)。逾期交納按

約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害的。逾期繳

納房租的。

10.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個(gè)月前

書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件

下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止因不可抗力因素

導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。

11.合同實(shí)施時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)各處

于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)

備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意

留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認(rèn)。

12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收

回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲

方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,

拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用

該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的4）逾期未支付租金的