2025版兄妹共同出資購(gòu)房合同范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版兄妹共同出資購(gòu)房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合同當(dāng)事人信息3.房屋基本情況4.出資金額與方式5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.還款責(zé)任與方式7.利息計(jì)算與支付8.房屋使用與管理9.房屋維修與保養(yǎng)10.合同變更與解除11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.合同生效與終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2.2合同目的：為了明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合理分配，特訂立本合同。2.合同當(dāng)事人信息2.1出資方信息2.1.1兄方姓名：____________________2.1.2兄方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3兄方聯(lián)系方式：____________________2.2出資方信息2.2.1妹方姓名：____________________2.2.2妹方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3妹方聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房屋用途：____________________3.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________4.出資金額與方式4.1出資金額4.1.1兄方出資金額：____________________元4.1.2妹方出資金額：____________________元4.2出資方式4.2.1兄方出資方式：____________________4.2.2妹方出資方式：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸兄方和妹方共同所有。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證登記人為兄方和妹方。5.2產(chǎn)權(quán)分配比例5.2.1兄方所占產(chǎn)權(quán)比例：____________________%5.2.2妹方所占產(chǎn)權(quán)比例：____________________%6.還款責(zé)任與方式6.1還款責(zé)任6.1.1房屋貸款及還貸責(zé)任由兄方和妹方共同承擔(dān)。6.1.2雙方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)足額還款。6.2還款方式6.2.1還款期限：____________________年6.2.2還款方式：____________________7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算7.1.1房屋貸款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算。7.1.2雙方應(yīng)按約定的還款方式支付利息。7.2利息支付7.2.1利息支付期限：____________________7.2.2利息支付方式：____________________8.房屋使用與管理8.1使用原則8.1.1房屋的使用應(yīng)遵循合理、節(jié)約、安全的原則。8.1.2房屋不得用于違法活動(dòng)或危害公共利益。8.2使用范圍8.2.1房屋主要用于居住，不得擅自改變房屋用途。8.2.2房屋的使用不得影響其他共有人或相鄰方的合法權(quán)益。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1房屋的日常維修保養(yǎng)由各共有人共同承擔(dān)。9.1.2大修或翻新改造需經(jīng)全體共有人一致同意。9.2維修費(fèi)用9.2.1維修費(fèi)用按房屋產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。9.2.2維修費(fèi)用支付方式：____________________10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)全體共有人一致同意。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定。10.2解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)全體共有人一致同意。10.2.2合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)按原比例返還。11.違約責(zé)任11.1兄方違約責(zé)任11.1.1兄方未按約定出資或償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2兄方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2妹方違約責(zé)任11.2.1妹方未按約定出資或償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2妹方違約，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄12.2.1本合同爭(zhēng)議的管轄法院為房屋所在地人民法院。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2終止條件13.2.1本合同約定的期限屆滿或房屋產(chǎn)權(quán)全部返還完畢，合同終止。13.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.1.2通知以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1介入方式16.1.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.1.2第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、違約行為等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中收取的費(fèi)用。18.第三方權(quán)利18.1權(quán)利內(nèi)容18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)書(shū)面協(xié)議的規(guī)定，參與本合同的履行過(guò)程。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，獲取必要的資料和信息。19.第三方義務(wù)19.1義務(wù)內(nèi)容19.1.1第三方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方不得超越甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2與其他第三方的劃分20.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行約定。20.2.2本合同中涉及的第三方，其與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各第三方自行協(xié)商解決。21.第三方介入后的合同履行21.1履行變更21.1.1第三方介入后，本合同的履行方式和程序可能發(fā)生變更，變更內(nèi)容應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確約定。21.1.2甲乙雙方應(yīng)按照變更后的履行方式和程序履行合同。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可按本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件23.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第10條“合同變更與解除”中約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。23.1.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)通知第三方，并按照書(shū)面協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的合同終止24.1終止條件24.1.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)滿足本合同第13條“合同生效與終止”中約定的終止條件。24.1.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。25.第三方介入后的合同補(bǔ)充25.1補(bǔ)充內(nèi)容25.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方協(xié)商補(bǔ)充。25.1.2補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格和身份信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方與賣方簽訂的房屋買賣合同，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋買賣的合法性和有效性。4.銀行貸款合同要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋貸款的合法性和有效性。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋的價(jià)值和評(píng)估結(jié)果。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況和費(fèi)用支出。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確第三方的介入目的、職責(zé)和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用和支出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定：未按約定出資的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：兄方未按約定出資，應(yīng)向妹方支付違約金，并賠償妹方因此遭受的損失。2.甲乙雙方未按約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定：未按約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向銀行支付逾期利息，并賠償銀行因此遭受的損失。示例：甲乙雙方未按約定償還貸款，應(yīng)向銀行支付逾期利息，并賠償銀行因此遭受的損失。3.第三方提供錯(cuò)誤信息責(zé)任認(rèn)定：第三方提供錯(cuò)誤信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.房屋產(chǎn)權(quán)證登記錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：因房屋產(chǎn)權(quán)證登記錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由登記機(jī)關(guān)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤登記房屋產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)由登記機(jī)關(guān)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因房屋損壞導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：房屋因質(zhì)量問(wèn)題損壞，應(yīng)由房屋質(zhì)量保證人或開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版兄妹共同出資購(gòu)房合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同目的及依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋用途三、出資方式及比例1.出資總額2.出資方式3.出資比例4.出資時(shí)間5.出資方式變更四、資金管理1.資金籌集2.資金使用3.資金監(jiān)管4.資金結(jié)算5.資金利息五、房屋購(gòu)買流程1.房屋選購(gòu)2.簽訂購(gòu)房合同3.辦理房產(chǎn)證4.交付購(gòu)房款5.購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)六、房屋權(quán)屬及管理1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋維修保養(yǎng)3.房屋使用限制4.房屋租賃5.房屋出售七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)2.房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)3.政策風(fēng)險(xiǎn)4.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)5.其他不可抗力風(fēng)險(xiǎn)八、違約責(zé)任1.出資違約2.房屋購(gòu)買違約3.房屋權(quán)屬違約4.房屋管理違約5.其他違約九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同解除后處理十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.銀行貸款合同4.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同解釋4.合同通知5.合同附件效力十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署見(jiàn)證人5.合同簽署其他事項(xiàng)十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.銀行貸款合同4.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版兄妹共同出資購(gòu)房合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道4.合同雙方基本信息：1.出資人甲：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系電話____2.出資人乙：姓名____，身份證號(hào)碼____，聯(lián)系電話____5.合同目的及依據(jù)：雙方為共同購(gòu)買位于____市____區(qū)____街道的房屋，特訂立本合同。二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋產(chǎn)權(quán)：____5.房屋用途：____三、出資方式及比例1.出資總額：____元2.出資方式：____（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.出資比例：甲____%，乙____%4.出資時(shí)間：____5.出資方式變更：若需變更出資方式，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、資金管理1.資金籌集：雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)籌集購(gòu)房資金，確保按時(shí)足額到位。2.資金使用：資金用于購(gòu)買房屋及支付相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.資金監(jiān)管：雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由雙方共同管理。4.資金結(jié)算：資金結(jié)算方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.資金利息：資金在籌集期間產(chǎn)生的利息歸雙方共有。五、房屋購(gòu)買流程1.房屋選購(gòu)：雙方共同參與房屋選購(gòu)，并最終確定購(gòu)房意向。2.簽訂購(gòu)房合同：雙方應(yīng)在購(gòu)房合同中明確房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。3.辦理房產(chǎn)證：房屋交付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證，并按份共有。4.交付購(gòu)房款：雙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間、方式交付購(gòu)房款。5.購(gòu)房稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按出資比例承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)。六、房屋權(quán)屬及管理1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方按出資比例共有。2.房屋維修保養(yǎng)：雙方共同負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，費(fèi)用按出資比例承擔(dān)。3.房屋使用限制：房屋不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.房屋租賃：房屋租賃事宜需雙方協(xié)商一致，并簽訂租賃合同。5.房屋出售：房屋出售需經(jīng)雙方一致同意，出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后按出資比例分配。七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的房屋價(jià)值變動(dòng)，雙方共同承擔(dān)。3.政策風(fēng)險(xiǎn)：因政策調(diào)整導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。4.自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損毀，由保險(xiǎn)公司賠償或雙方協(xié)商解決。5.其他不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：因其他不可抗力因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任1.出資違約：任何一方未按約定時(shí)間、金額出資，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。2.房屋購(gòu)買違約：任何一方未按約定履行購(gòu)房義務(wù)，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。3.房屋權(quán)屬違約：任何一方擅自處置房屋權(quán)屬，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。4.房屋管理違約：任何一方未按約定履行房屋管理義務(wù)，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。5.其他違約：任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)證后，本合同終止。3.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。5.合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.銀行貸款合同4.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。4.合同通知：本合同通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道3.合同簽署人：甲（簽字）：____乙（簽字）：____4.合同簽署見(jiàn)證人：____5.合同簽署其他事項(xiàng)：____十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.銀行貸款合同4.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議5.其他相關(guān)文件甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方的決策權(quán)甲方向乙方明確表示，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋選購(gòu)、合同簽訂、資金管理等。乙方同意甲方在決策過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的決策。2.甲方的責(zé)任和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)籌集購(gòu)房資金，并確保資金按時(shí)足額到位。甲方負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商、銀行等各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保購(gòu)房流程順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。乙方不得擅自改變甲方的決策，如需修改，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。4.甲方的收益分配房屋增值收益或出租收益，甲方享有____%的份額。甲方有權(quán)決定房屋出租或出售事宜，并享有相應(yīng)的收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的決策權(quán)乙方向甲方明確表示，在購(gòu)房過(guò)程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋選購(gòu)、合同簽訂、資金管理等。甲方同意乙方在決策過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的決策。2.乙方的責(zé)任和義務(wù)乙方負(fù)責(zé)籌集購(gòu)房資金，并確保資金按時(shí)足額到位。乙方負(fù)責(zé)與開(kāi)發(fā)商、銀行等各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保購(gòu)房流程順利進(jìn)行。乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.甲方配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。甲方不得擅自改變乙方的決策，如需修改，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。4.乙方的收益分配房屋增值收益或出租收益，乙方享有____%的份額。乙方有權(quán)決定房屋出租或出售事宜，并享有相應(yīng)的收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)提供購(gòu)房服務(wù)。雙方應(yīng)共同參與中介機(jī)構(gòu)的選擇，并簽訂中介服務(wù)合同。2.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行房屋選購(gòu)、談判、簽約等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.中介服務(wù)費(fèi)用雙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按出資比例分擔(dān)。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。5.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。若中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.中介機(jī)構(gòu)的解約條件雙方或其中一方有權(quán)在中介服務(wù)合同期限內(nèi)解除合同，但需提前____日通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.中介機(jī)構(gòu)的后續(xù)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)在合同解除后，仍應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等。雙方應(yīng)按照合同約定支付中介機(jī)構(gòu)的后續(xù)服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.銀行貸款合同4.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議5.中介服務(wù)合同6.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證7.雙方身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、金額出資。乙方未按約定時(shí)間、金額出資。任何一方未按約定履行購(gòu)房義務(wù)。任何一方擅自處置房屋權(quán)屬。任何一方未按約定履行房屋管理義務(wù)。任何一方違反合同其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：是國(guó)家對(duì)房屋所有權(quán)人授予的證明其享有房屋所有權(quán)的法律文書(shū)。5.中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)與委托人之間簽訂的提供中介服務(wù)的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金籌集困難。解決辦法：雙方可共同尋找貸款渠道，或調(diào)整出資比例。2.問(wèn)題：房屋選購(gòu)意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方可共同參與看房，協(xié)商確定購(gòu)房意向。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢。解決辦法：與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.兄妹共同出資購(gòu)房，甲方為主導(dǎo)。2.兄妹共同出資購(gòu)房，乙方為主導(dǎo)。3.兄妹共同出資購(gòu)房，第三方中介參與。4.兄妹共同出資購(gòu)房，涉及房屋租賃或出售。5.兄妹共同出資購(gòu)房，涉及房屋維修保養(yǎng)。全文完。2024版兄妹共同出資購(gòu)房合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲乙雙方均為血親兄妹，且共同擁有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，為共同實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方共同出資購(gòu)房事宜順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）共同出資：指甲乙雙方按照約定的比例共同承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)；2）共有產(chǎn)權(quán)：指甲乙雙方共同擁有購(gòu)房房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；3）按份共有：指甲乙雙方按照約定的比例對(duì)購(gòu)房房產(chǎn)享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）購(gòu)房：指購(gòu)買用于居住的房產(chǎn)；2）出資：指以貨幣或其他形式投入購(gòu)房款項(xiàng)；3）產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定出資比例共同承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)；4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定共同行使購(gòu)房房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)；4.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；4.1.4甲方有義務(wù)按照約定出資比例承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)；4.1.5甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定出資比例共同承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)；4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定共同行使購(gòu)房房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)；4.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用；4.2.4乙方有義務(wù)按照約定出資比例承擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)；4.2.5乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至購(gòu)房房產(chǎn)交付完畢止。5.2合同履行地點(diǎn)：購(gòu)房房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照約定的出資比例共同出資，共同行使購(gòu)房房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)，共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1）購(gòu)房房產(chǎn)交付完畢；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理購(gòu)房房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并按照約定分擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）購(gòu)房款：包括但不限于首付款、按揭貸款本金及利息等；2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等；3）裝修費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等；4）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、水電氣費(fèi)等。7.2支付方式：1）現(xiàn)金支付：雙方約定，甲方和乙方可以通過(guò)現(xiàn)金方式進(jìn)行支付；2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定，甲方和乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付；3）第三方支付：雙方約定，甲方和乙方可以通過(guò)第三方支付平臺(tái)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：1）首付款：在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付首付款；2）購(gòu)房款：在簽訂購(gòu)房合同后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付購(gòu)房款；3）稅費(fèi)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付相關(guān)稅費(fèi)；4）裝修費(fèi)用：在裝修工程開(kāi)始前，甲方應(yīng)向乙方支付裝修費(fèi)用；5）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間表支付。7.4支付條款：1）支付憑證：甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；2）發(fā)票：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票；3）逾期支付：如甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2）如甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；3）如甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；2）如乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；3）如乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金；2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；3）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的條款內(nèi)容；2）購(gòu)房過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密；3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等政府行為；3）電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致購(gòu)房房產(chǎn)損毀；2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行；3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家利益、國(guó)家安全和社會(huì)公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同中未列明的權(quán)利，甲乙雙方均保留；2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有侵犯其權(quán)利的行為，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，甲乙雙方均有權(quán)對(duì)購(gòu)房房產(chǎn)進(jìn)行合理使用；2）甲乙雙方均有權(quán)對(duì)購(gòu)房房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保購(gòu)房事宜順利進(jìn)行；2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同處理購(gòu)房過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通；2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款；2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證；5.第三方支付平臺(tái)交易憑證；6.不可抗力事件證明；7.協(xié)商記錄；8.調(diào)解協(xié)議；9.仲裁裁決書(shū)；10.人民法院判決書(shū)；11.其他雙方約定需提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款；乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有證據(jù)證明；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由法院判決。三、法律名詞及解釋：1.共同出資：指多方共同承擔(dān)某項(xiàng)費(fèi)用或投資。2.共有產(chǎn)權(quán)：指多方共同享有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.按份共有：指多方按照約定的比例共同享有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的方法。6.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并盡快補(bǔ)足款項(xiàng)。2.問(wèn)題：購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理，盡量減輕損失。3.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：加強(qiáng)溝通，通過(guò)電話、郵件等方式保持聯(lián)系，確保信息暢通。4.問(wèn)題：合同條款存在歧義或遺漏。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決，確保合同條款明確、完整。5.問(wèn)題：一方違約，另一方難以證明。解決辦法：加強(qiáng)證據(jù)收集，保留溝通記錄、支付憑證等，以便在必要時(shí)提供證據(jù)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為甲乙雙方共同指定的購(gòu)房顧問(wèn)或中介機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)；第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款；乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用；乙方有權(quán)在購(gòu)房過(guò)程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.乙方利益條款：乙方在購(gòu)房過(guò)程中享有優(yōu)先選擇購(gòu)房房產(chǎn)的權(quán)利；乙方在購(gòu)房過(guò)程中享有對(duì)購(gòu)房款的使用決定權(quán)；乙方在購(gòu)房過(guò)程中享有對(duì)房屋裝修風(fēng)格的最終決定權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未按時(shí)承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如甲方未按時(shí)承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押購(gòu)房房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方按照約定承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)；甲方可要求乙方按照約定承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用；甲方可享有對(duì)購(gòu)房房產(chǎn)的最終決定權(quán)。2.甲方的利益條款：甲方可享有購(gòu)房房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；甲方可享有對(duì)購(gòu)房房產(chǎn)的裝修風(fēng)格的決定權(quán)；甲方可享有在購(gòu)房過(guò)程中對(duì)乙方出資使用的決定權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方未按時(shí)承擔(dān)購(gòu)房稅費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如乙方未按時(shí)承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押購(gòu)房房產(chǎn)。全文完。2024版兄妹共同出資購(gòu)房合同范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3出資比例及方式2.房屋購(gòu)買流程2.1房屋看房及選房2.2購(gòu)房合同簽訂2.3房屋貸款申請(qǐng)及審批2.4房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記3.出資事宜3.1出資金額及時(shí)間3.2出資方式3.3出資變更及補(bǔ)充4.房屋使用及管理4.1房屋居住權(quán)分配4.2房屋裝修及維護(hù)4.3房屋租賃及收益分配5.房屋交易5.1房屋買賣合同5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3房屋交易糾紛解決6.房屋貸款事宜6.1貸款額度及利率6.2貸款還款方式6.3貸款逾期及違約責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)事宜7.1房屋保險(xiǎn)種類及費(fèi)用7.2保險(xiǎn)理賠及賠償8.房屋維修基金8.1維修基金繳納及使用8.2維修基金提取及變更9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式9.2稅費(fèi)繳納及變更10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分10.2維修費(fèi)用承擔(dān)11.房屋租賃事宜11.1租賃期限及租金11.2租賃合同簽訂及備案11.3租賃糾紛解決12.房屋繼承及贈(zèng)與12.1房屋繼承事宜12.2房屋贈(zèng)與事宜13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任及賠償14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出資方一：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2出資方二：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體到省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)。1.2.2房屋建筑面積：平方米。1.2.3房屋用途：住宅。1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房。1.3出資比例及方式1.3.1出資方一出資比例：百分比。1.3.2出資方二出資比例：百分比。1.3.3出資方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。2.房屋購(gòu)買流程2.1房屋看房及選房2.1.1雙方共同看房，確定購(gòu)買意向。2.1.2看房時(shí)間及地點(diǎn)：具體時(shí)間、地點(diǎn)。2.2購(gòu)房合同簽訂2.2.1雙方在購(gòu)房合同上簽字蓋章。2.2.2購(gòu)房合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.3房屋貸款申請(qǐng)及審批2.3.1雙方共同申請(qǐng)房屋貸款。2.3.2貸款銀行及貸款額度：具體銀行、金額。2.4房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)登記2.4.1雙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：具體辦理部門及時(shí)間。3.出資事宜3.1出資金額及時(shí)間3.1.1出資方一應(yīng)于____年____月____日前支付其出資比例對(duì)應(yīng)的購(gòu)房款。3.1.2出資方二應(yīng)于____年____月____日前支付其出資比例對(duì)應(yīng)的購(gòu)房款。3.2出資方式3.2.1出資方一通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.2.2出資方二通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3出資變更及補(bǔ)充3.3.1如有出資變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.房屋使用及管理4.1房屋居住權(quán)分配4.1.1房屋居住權(quán)按照出資比例分配。4.1.2雙方共同協(xié)商確定居住權(quán)使用方式。4.2房屋裝修及維護(hù)4.2.1房屋裝修事宜由雙方共同協(xié)商確定。4.2.2房屋維護(hù)責(zé)任按照出資比例劃分。4.3房屋租賃及收益分配4.3.1房屋租賃事宜由雙方共同協(xié)商確定。4.3.2房屋租賃收益按照出資比例分配。5.房屋交易5.1房屋買賣合同5.1.1雙方簽訂的房屋買賣合同為本合同附件一。5.1.2房屋買賣合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。5.2.2雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.3房屋交易糾紛解決5.3.1房屋交易過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.房屋貸款事宜6.1貸款額度及利率6.1.1房屋貸款額度：____萬(wàn)元。6.1.2貸款利率：____年利率%。6.2貸款還款方式6.2.1貸款還款方式：等額本息或等額本金。6.2.2還款時(shí)間：每月____日。6.3貸款逾期及違約責(zé)任6.3.1如有貸款逾期，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。8.房屋保險(xiǎn)事宜8.1房屋保險(xiǎn)種類及費(fèi)用8.1.1房屋保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用：____元/年。8.2保險(xiǎn)理賠及賠償8.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，雙方應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。8.2.2理賠金額按照保險(xiǎn)合同約定及實(shí)際損失計(jì)算。9.房屋維修基金9.1維修基金繳納及使用9.1.1維修基金繳納比例：____%。9.1.2維修基金使用需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2維修基金提取及變更9.2.1維修基金提取需滿足相關(guān)條件。9.2.2維修基金變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.房屋稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式10.1.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。10.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商確定的比例承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納及變更10.2.1雙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。10.2.2如稅費(fèi)政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新政策承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。11.房屋維修責(zé)任11.1維修責(zé)任劃分11.1.1房屋日常維修責(zé)任按照出資比例劃分。11.1.2大型維修或翻新事宜由雙方共同協(xié)商確定。11.2維修費(fèi)用承擔(dān)11.2.1維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。11.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。12.房屋租賃事宜12.1租賃期限及租金12.1.1租賃期限：____年。12.1.2租金：____元/月。12.2租賃合同簽訂及備案12.2.1租賃合同由雙方簽訂。12.2.2租賃合同需在租賃登記機(jī)關(guān)備案。12.3租賃糾紛解決12.3.1租賃過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.房屋繼承及贈(zèng)與13.1房屋繼承事宜13.1.1房屋繼承事宜按照我國(guó)繼承法相關(guān)規(guī)定處理。13.1.2雙方應(yīng)尊重房屋繼承人的合法權(quán)益。13.2房屋贈(zèng)與事宜13.2.1房屋贈(zèng)與事宜需雙方書(shū)面同意。13.2.2贈(zèng)與事宜按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸的條款，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所指的第三方，是指在房屋購(gòu)買、貸款、保險(xiǎn)、維修、租賃等過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、租賃管理方等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、貸款申請(qǐng)、房屋過(guò)戶、房屋保險(xiǎn)、房屋維修、房屋租賃等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.1.2第三方介入有助于規(guī)范交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方在合同中約定是否需要第三方介入及介入的具體環(huán)節(jié)。2.2.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2.3第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的概念3.1.1本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。3.3第三方責(zé)任限額的執(zhí)行3.3.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方主張賠償。3.3.2如第三方無(wú)法足額賠償，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。4.甲乙雙方與第三方的關(guān)系及責(zé)任劃分4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1.1甲乙雙方與第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。4.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件5.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的。5.1.2雙方認(rèn)為有必要變更合同的。5.2合同變更的程序5.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容。5.2.2合同變更需書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。5.2.3合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決程序6.2.1雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.2.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由人民法院依法判決。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件7.1.1第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。7.1.2雙方認(rèn)為有必要解除合同的。7.2合同解除的程序7.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否解除合同。7.2.2合同解除需書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。7.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋基本信息、雙方基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為本合同附件一，雙方在簽訂本合同時(shí)一并簽訂。2.銀行貸款合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含貸款額度、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：雙方在申請(qǐng)房屋貸款時(shí)與銀行簽訂的貸款合同。3.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、理賠條款等內(nèi)容。說(shuō)明：雙方在購(gòu)買房屋保險(xiǎn)時(shí)與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同。4.維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證中應(yīng)包含繳納時(shí)間、繳納金額、繳納方式等內(nèi)容。說(shuō)明：雙方在繳納房屋維修基金時(shí)取得的繳納憑證。5.房屋過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：證明中應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等內(nèi)容。說(shuō)明：雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后取得的登記證明。6.租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：雙方在房屋租賃過(guò)程中簽訂的租賃合同。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含本合同未盡事宜的補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出資方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：出資方一未按時(shí)支付其出資比例對(duì)應(yīng)的購(gòu)房款，應(yīng)向出資方二支付違約金____元，并賠償因違約造成的損失。2.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方在提供房屋維修服務(wù)時(shí)，未能按照約定完成維修工作，應(yīng)向甲乙雙方賠償維修費(fèi)用____元。3.房屋租賃過(guò)程中發(fā)生糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：租賃方一未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方二支付違約金____元，并賠償因違約造成的損失。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：辦理過(guò)戶手續(xù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：第三方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失____元。5.房屋維修基金使用不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用維修基金的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給其他業(yè)主造成的損失。示例說(shuō)明：使用維修基金的一方未按照規(guī)定使用維修基金，導(dǎo)致維修基金被挪用，應(yīng)向其他業(yè)主賠償損失____元。全文完。2024版兄妹共同出資購(gòu)房合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施第三章出資情況3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間3.4出資義務(wù)3.5出資違約責(zé)任第四章房屋購(gòu)買流程4.1房屋選購(gòu)4.2房屋合同簽訂4.3房屋貸款4.4房屋過(guò)戶4.5房屋交付4.6房屋驗(yàn)收第五章房屋使用權(quán)與收益5.1房屋使用權(quán)分配5.2房屋收益分配5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋租賃5.5房屋出售第六章房屋貸款與還款6.1房屋貸款申請(qǐng)6.2房屋貸款額度6.3房屋貸款期限6.4房屋貸款利率6.5房屋貸款還款方式6.6房屋貸款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后處理第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋貸款合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂日期13.4合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版兄妹共同出資購(gòu)房合同”。1.2合同目的本合同旨在明確兄妹雙方共同出資購(gòu)房的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，確保購(gòu)房行為的順利進(jìn)行。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出資方）：姓名：____；身份證號(hào)碼：____；聯(lián)系電話：____。乙方（出資方）：姓名：____；身份證號(hào)碼：____；聯(lián)系電話：____。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第二章房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為_(kāi)___（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等）。2.3房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___（框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等）。2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括____、____、____等。第三章出資情況3.1出資比例甲方出資比例為_(kāi)___%，乙方出資比例為_(kāi)___%。3.2出資方式甲方出資方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），乙方出資方式為_(kāi)___。3.3出資時(shí)間甲方出資時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，乙方出資時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.4出資義務(wù)雙方應(yīng)按照約定的出資比例和時(shí)間履行出資義務(wù)。3.5出資違約責(zé)任若一方未按約定履行出資義務(wù)，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。第四章房屋購(gòu)買流程4.1房屋選購(gòu)雙方共同參與房屋選購(gòu)，并達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2房屋合同簽訂雙方共同簽訂房屋買賣合同。4.3房屋貸款如需貸款，雙方共同申請(qǐng)房屋貸款，并按約定償還貸款。4.4房屋過(guò)戶雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.5房屋交付房屋交付后，雙方共同驗(yàn)收房屋。4.6房屋驗(yàn)收房屋驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五章房屋使用權(quán)與收益5.1房屋使用權(quán)分配房屋使用權(quán)由雙方共同享有。5.2房屋收益分配房屋收益按照出資比例分配。5.3房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。5.4房屋租賃房屋租賃事宜由雙方共同協(xié)商決定。5.5房屋出售房屋出售事宜由雙方共同協(xié)商決定。第六章房屋貸款與還款6.1房屋貸款申請(qǐng)雙方共同申請(qǐng)房屋貸款。6.2房屋貸款額度房屋貸款額度為_(kāi)___元。6.3房屋貸款期限房屋貸款期限為_(kāi)___年。6.4房屋貸款利率房屋貸款利率為_(kāi)___。6.5房屋貸款還款方式房屋貸款還款方式為_(kāi)___（等額本息/等額本金等）。6.6房屋貸款違約責(zé)任若一方未按約定償還貸款，應(yīng)向另一方支付____%的違約金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.一方未按約定履行出資義務(wù)；2.一方未按約定償還貸款；3.一方違反房屋使用權(quán)、收益分配、維修責(zé)任等相關(guān)約定；4.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。7.4違約解除合同1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋歸還、貸款償還等手續(xù)。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。8.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第九章合同變更與解除9.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。9.2合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未予糾正。9.3合同解除條件合同解除條件應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定。9.4合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行。第十章合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定終止條件成就等。10.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行。10.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋歸還、貸款償還等手續(xù)。第十一章合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋貸款合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)證11.4其他相關(guān)文件第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字）：____；乙方（簽字）：____。14.2合同簽署日期甲方簽署日期：____年____月____日；乙方簽署日期：____年____月____日。14.3合同簽署地點(diǎn)甲方簽署地點(diǎn)：____；乙方簽署地點(diǎn)：____。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋選購(gòu)決策權(quán)條款：甲方擁有房屋選購(gòu)的最終決策權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的決策。說(shuō)明：由于甲方在出資比例上占主導(dǎo)地位，因此甲方在房屋選購(gòu)過(guò)程中擁有更大的決策權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的選擇。1.2房屋裝修決策權(quán)條款：房屋裝修事宜由甲方負(fù)責(zé)，乙方享有最終裝修效果的監(jiān)督權(quán)。說(shuō)明：甲方作為出資方，在房屋裝修方面承擔(dān)主要責(zé)任，乙方有權(quán)對(duì)裝修效果進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合雙方預(yù)期。1.3房屋貸款申請(qǐng)及償還責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)房屋貸款，并承擔(dān)貸款償還的主要責(zé)任。說(shuō)明：甲方在出資比例上占主導(dǎo)地位，因此甲方承擔(dān)申請(qǐng)貸款及償還貸款的主要責(zé)任，乙方可在能力范圍內(nèi)提供輔助。1.4房屋維修責(zé)任條款：房屋維修事宜由甲方負(fù)責(zé)，乙方享有房屋維修情況的知情權(quán)。說(shuō)明：甲方作為房屋主要出資方，負(fù)責(zé)房屋的維修工作，乙方有權(quán)了解維修情況，確保房屋的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房屋選購(gòu)決策權(quán)條款：乙方擁有房屋選購(gòu)的最終決策權(quán)，甲方應(yīng)積極配合乙方的決策。說(shuō)明：乙方在出資比例上占主導(dǎo)地位，因此乙方在房屋選購(gòu)過(guò)程中擁有更大的決策權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。2.2房屋裝修決策權(quán)條款：房屋裝修事宜由乙方負(fù)責(zé)，甲方享有最終裝修效果的監(jiān)督權(quán)。說(shuō)明：乙方作為出資方，在房屋裝修方面承擔(dān)主要責(zé)任，甲方有權(quán)對(duì)裝修效果進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合雙方預(yù)期。2.3房屋貸款申請(qǐng)及償還責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)申請(qǐng)房屋貸款，并承擔(dān)貸款償還的主要責(zé)任。說(shuō)明：乙方在出資比例上占主導(dǎo)地位，因此乙方承擔(dān)申請(qǐng)貸款及償還貸款的主要責(zé)任，甲方可在能力范圍內(nèi)提供輔助。2.4房屋維修責(zé)任條款：房屋維修事宜由乙方負(fù)責(zé)，甲方享有房屋維修情況的知情權(quán)。說(shuō)明：乙方作為房屋主要出資方，負(fù)責(zé)房屋的維修工作，甲方有權(quán)了解維修情況，確保房屋的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)。說(shuō)明：第三方中介在房屋交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，中介費(fèi)用由雙方根據(jù)出資比例共同承擔(dān)。3.2中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介服務(wù)內(nèi)容包括房屋信息提供、合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)將協(xié)助雙方完成購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。3.3中介機(jī)構(gòu)選擇條款：雙方共同選擇具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。說(shuō)明：為保證中介服務(wù)的質(zhì)量和效率，雙方應(yīng)共同選擇正規(guī)、有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。3.4中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自簽訂中介服務(wù)合同之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。說(shuō)明：中介服務(wù)期限應(yīng)與房屋交易周期相匹配，確保中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)期限內(nèi)完成各項(xiàng)任務(wù)。3.5中介服務(wù)違約責(zé)任條款：若中介機(jī)構(gòu)未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：為確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，若中介機(jī)構(gòu)未能履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還中介費(fèi)用等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋貸款合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.中介服務(wù)合同5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.其他相關(guān)文件（如付款憑證、身份證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定履行出資義務(wù)；一方未按約定償還貸款；一方違反房屋使用權(quán)、收益分配、維修責(zé)任等相關(guān)約定；一方未履行房屋買賣合同中的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，結(jié)合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.敗訴方：指在訴訟中未能勝訴的一方。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，因特定原因解除合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出資方未能按期履行出資義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并盡快履行出資義務(wù)。2.問(wèn)題：房屋貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)。解決辦法：雙方可重新評(píng)估貸款條件，或?qū)で笃渌谫Y途徑。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)解決過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.問(wèn)題：房屋維修過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)人士或法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家族成員共同出資購(gòu)房；2.朋友或同事共同出資購(gòu)房；3.個(gè)體工商戶或小微企業(yè)共同出資購(gòu)房；4.其他需要共同出資購(gòu)房的情況。全文完。2024版兄妹共同出資購(gòu)房合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出資方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（購(gòu)房方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方之間具有兄妹關(guān)系，為共同實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)政策、法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.購(gòu)房：指乙方購(gòu)買甲方所提供的房產(chǎn)。2.出資：指甲方按照合同約定，向乙方提供購(gòu)房資金。3.共同出資：指甲方與乙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，共同出資購(gòu)房。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的購(gòu)房行為，確保購(gòu)房資金的安全。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行合同義務(wù)。4.甲方有權(quán)在合同終止時(shí)，收回其出資款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，共同出資購(gòu)房。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的出資行為，確保出資資金的安全。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行合同義務(wù)。4.乙方有權(quán)在合同終止時(shí)，收回其出資款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。5.3合同履行方式1.甲方按照合同約定，向乙方提供購(gòu)房資金。2.乙方按照合同約定，購(gòu)買甲方所提供的房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止