二零二五年度高端住宅房產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅房產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律和法規(guī)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)估值4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.貸款發(fā)放和還款5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3還款方式5.4還款計(jì)劃6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.抵押房產(chǎn)管理7.1抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2抵押房產(chǎn)使用限制7.3抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2抵押房產(chǎn)處置責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同生效12.3合同附件13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.2“借款人”指從貸款人處借款的房產(chǎn)所有權(quán)人。1.1.3“抵押房產(chǎn)”指借款人為獲得貸款而設(shè)定的抵押物。1.1.4“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.5“貸款期限”指借款人應(yīng)還清全部貸款的時(shí)間范圍。1.1.6“貸款利率”指貸款人向借款人收取的利息比率。1.1.7“抵押權(quán)”指借款人將抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保，賦予貸款人的權(quán)利。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止。2.3貸款利率2.3.1本合同約定的貸款利率為年利率__%，按月計(jì)息，每月支付。3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1抵押房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.2房產(chǎn)面積3.2.1抵押房產(chǎn)的建筑面積為____平方米。3.3房產(chǎn)估值3.3.1抵押房產(chǎn)的估值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.1.1借款人同意將抵押房產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)登記4.2.1借款人應(yīng)在貸款發(fā)放之日起__日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證上。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.貸款發(fā)放和還款5.1貸款發(fā)放條件a)借款人已簽署本合同；b)借款人已提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；c)貸款人已完成抵押權(quán)登記。5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.2.1貸款人應(yīng)在滿足貸款發(fā)放條件后__個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.3還款方式5.3.1借款人應(yīng)按月等額本金還款方式償還貸款。5.4還款計(jì)劃a)每月償還本金人民幣_(tái)_元；b)每月償還利息人民幣_(tái)_元；c)每月還款總額人民幣_(tái)_元。6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按月計(jì)息，計(jì)算公式為：每月利息=貸款金額×月利率。6.2利息支付時(shí)間6.2.1借款人應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式6.3.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息。7.抵押房產(chǎn)管理7.1抵押房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.1.1借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2抵押房產(chǎn)使用限制7.2.1借款人未經(jīng)貸款人同意，不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等處分。7.3抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)7.3.1借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押房產(chǎn)購買足額的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款人。8.貸款變更8.1貸款金額變更8.1.1在貸款期限內(nèi)，借款人如需增加貸款金額，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。8.1.2增加貸款金額后，借款人應(yīng)按照新的貸款金額和期限重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2貸款期限變更8.2.1在貸款期限內(nèi)，借款人如需延長貸款期限，應(yīng)提前向貸款人提出申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意。8.2.2延長貸款期限后，借款人應(yīng)按照新的貸款期限重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3貸款利率變更8.3.1在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，貸款人有權(quán)按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。8.3.2貸款利率變更后，借款人應(yīng)按照新的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.1.1借款人如未按時(shí)償還貸款本金或利息，構(gòu)成逾期還款。9.1.2對(duì)于逾期還款，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)收，利率為原貸款利率的1.5倍。9.2抵押房產(chǎn)處置責(zé)任9.2.1借款人如違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。9.2.2抵押房產(chǎn)處置所得，用于償還借款人欠貸款人的貸款本金、利息及處置費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算9.3.1借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付相當(dāng)于貸款金額0.5%的違約金。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。10.1.2在貸款期限內(nèi)，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件10.2.1借款人按合同約定全部償還貸款本金和利息后，合同終止。10.3合同解除和終止程序10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)對(duì)方。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于貸款協(xié)議、抵押合同等。13.合同份數(shù)13.1本合同一式肆份，借款人、貸款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由借款人代表簽字（或蓋章）并經(jīng)貸款人代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為借款人或貸款人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率。3.第三方職責(zé)a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助借款人和貸款人進(jìn)行溝通，提供市場信息，促成合同簽訂；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同起草、審核；d)會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助貸款發(fā)放和還款。4.第三方權(quán)利a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)要求借款人和貸款人提供必要的資料和文件；c)在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)借款人和貸款人進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)a)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密；b)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作；c)對(duì)借款人和貸款人的合法權(quán)益予以保護(hù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議的約定確定，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)借款人或貸款人的違約行為承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與借款人或貸款人進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知另一方，并取得其同意。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助其采取措施。8.第三方變更8.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需更換，應(yīng)提前通知借款人和貸款人，并經(jīng)雙方書面同意。8.2第三方更換后，原合作協(xié)議的約定繼續(xù)有效。9.第三方介入后的合同條款9.1第三方介入后，本合同中涉及第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)的條款，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定進(jìn)行修改。9.2借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)第三方介入后的實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整，確保合同的有效性和可操作性。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止a)第三方履行合作協(xié)議完畢；b)雙方協(xié)商一致解除合作協(xié)議；c)出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合作協(xié)議無法履行。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.貸款申請(qǐng)表3.貸款合同4.抵押合同5.第三方合作協(xié)議6.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.法律意見書8.貸款發(fā)放憑證9.還款計(jì)劃表10.逾期還款通知11.抵押房產(chǎn)處置方案12.爭議解決協(xié)議13.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，反映房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)填寫完整，包括借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限等。3.貸款合同：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、還款期限等條款。4.抵押合同：應(yīng)明確抵押房產(chǎn)的范圍、抵押權(quán)設(shè)立方式等。5.第三方合作協(xié)議：應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括房產(chǎn)的估值、市場分析等內(nèi)容。7.法律意見書：應(yīng)由律師出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。8.貸款發(fā)放憑證：應(yīng)包括貸款發(fā)放金額、日期等。9.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期等。10.逾期還款通知：應(yīng)明確逾期還款的違約金計(jì)算方式及后果。11.抵押房產(chǎn)處置方案：應(yīng)包括抵押房產(chǎn)處置的方式、程序、費(fèi)用等。12.爭議解決協(xié)議：應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。13.其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)借款人未按時(shí)還款；b)借款人未按時(shí)支付利息；c)借款人未按時(shí)支付抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；d)借款人未按照合同約定使用抵押房產(chǎn)；e)貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款；f)第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)借款人未按時(shí)還款或支付利息，應(yīng)按照合同約定的逾期利息計(jì)算方式支付違約金；b)借款人未按時(shí)支付抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)；c)借款人未按照合同約定使用抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；d)貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；e)第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡要示例說明：1.借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)支付合同約定的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未履行合作協(xié)議約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向借款人或貸款人支付違約金。全文完。二零二四年度高端住宅房產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押登記4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放方式5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.2還款時(shí)間安排5.3逾期還款處理6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)設(shè)定7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)8.抵押物維護(hù)與管理8.1抵押物維護(hù)責(zé)任8.2抵押物管理責(zé)任8.3抵押物保險(xiǎn)9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款利率9.3逾期貸款催收10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同生效、變更與解除14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“貸款”指本合同項(xiàng)下乙方（借款人）向甲方（貸款人）借取的金額；1.1.2“抵押物”指乙方以其名下位于市區(qū)路號(hào)棟單元的房產(chǎn)作為抵押；1.1.3“抵押權(quán)”指甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)；1.1.4“貸款利率”指中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率；1.1.5“還款期限”指乙方從貸款發(fā)放之日起至全部本金和利息還清之日止的期限；1.1.6“還款方式”指等額本息還款方式；1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的約束；1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）；2.2貸款利率2.2.1本合同項(xiàng)下貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率；2.3還款期限2.3.1本合同項(xiàng)下還款期限為10年；2.4還款方式2.4.1乙方應(yīng)按月等額本息方式還款；2.4.2每月還款日為每月的日。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物位于市區(qū)路號(hào)棟單元，建筑面積為平方米；3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）；3.3抵押登記3.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.1.1乙方應(yīng)提交完整的貸款申請(qǐng)材料；4.1.2甲方審核無誤后，決定是否發(fā)放貸款；4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.2.1甲方應(yīng)在審核通過后個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶；4.3貸款發(fā)放方式4.3.1甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款；5.2還款時(shí)間安排5.2.1乙方應(yīng)按月等額本息方式還款；5.3逾期還款處理5.3.1乙方如逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付利息；5.3.2逾期還款超過天，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按照月利率計(jì)算，按年化利率折算；6.2利息支付方式6.2.1利息隨本金一并支付；6.3利息調(diào)整6.3.1如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款利率。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)設(shè)定8.1.1乙方同意將其名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，甲方取得抵押權(quán)；8.1.2抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立；8.2抵押權(quán)登記8.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；8.2.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)8.3.1抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償。9.抵押物維護(hù)與管理9.1抵押物維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的用途；9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；9.2抵押物管理責(zé)任9.2.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和檢查；9.2.2乙方應(yīng)配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行管理；9.3抵押物保險(xiǎn)9.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)為抵押物購買足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交予甲方。10.逾期貸款處理10.1逾期貸款定義10.1.1逾期貸款指乙方未按合同約定時(shí)間償還的貸款本金和利息；10.2逾期貸款利率10.2.1逾期貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮%；10.3逾期貸款催收10.3.1甲方有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行逾期貸款的催收；10.3.2乙方逾期還款超過天，甲方有權(quán)提前收回全部貸款。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；11.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件11.2.1乙方全部償還貸款本息；11.2.2合同約定的終止條件成就；11.3合同解除或終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.1.1違約責(zé)任指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；13.3違約責(zé)任賠償13.3.1違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定。14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；14.2送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元；14.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)棟單元；14.3送達(dá)方式14.3.1送達(dá)方式以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估抵押物價(jià)值、擔(dān)保貸款安全等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.4.2第三方介入后，應(yīng)將服務(wù)結(jié)果或評(píng)估報(bào)告提交給甲乙雙方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；16.1.2若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果或評(píng)估報(bào)告。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果或評(píng)估報(bào)告，并保證服務(wù)的質(zhì)量。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方與合同其他各方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；17.3.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同其他各方之間的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，本合同中涉及第三方服務(wù)的條款，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行相應(yīng)的變更；18.2第三方介入導(dǎo)致合同條款變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的文件。說明：用于確認(rèn)甲方的合法身份和資質(zhì)。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證、房產(chǎn)證等證明乙方身份和財(cái)產(chǎn)權(quán)利的文件。說明：用于確認(rèn)乙方的合法身份和抵押物的所有權(quán)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.抵押物保險(xiǎn)單要求：抵押物購買足額保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單。說明：用于保障抵押物在貸款期間的安全。5.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、期限、還款方式等信息。說明：用于申請(qǐng)貸款，明確貸款的基本信息。6.合同簽訂確認(rèn)書要求：甲乙雙方在合同簽訂后簽字確認(rèn)的文件。說明：用于證明合同已生效，雙方已同意合同條款。7.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明還款時(shí)間、金額、方式等信息的表格。說明：用于指導(dǎo)乙方按時(shí)還款，確保貸款的按時(shí)償還。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間還款，應(yīng)按照逾期利率支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方逾期還款天，則每日按逾期本金金額的%支付違約金。2.乙方未按時(shí)辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未在個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，則每日按抵押物評(píng)估價(jià)值的%支付違約金。3.甲方未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若甲方未在個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，則每日按貸款金額的%支付違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，則每日按評(píng)估費(fèi)用的一定比例支付違約金。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。全文完。二零二四年度高端住宅房產(chǎn)抵押貸款合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4貸款機(jī)構(gòu)2.貸款金額及利率2.1貸款總額2.2貸款利率2.3利息計(jì)算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制5.2抵押物處分限制5.3抵押物保管責(zé)任6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用范圍7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同附件11.3其他附件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除條件13.合同履行及通知13.1合同履行責(zé)任13.2通知方式及送達(dá)13.3通知內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1名稱：銀行1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2抵押人1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3借款人1.3.1名稱：購房者1.3.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3法定代表人：劉某1.3.4聯(lián)系人：李某1.3.5聯(lián)系電話：137xxxx56781.4貸款機(jī)構(gòu)1.4.1名稱：銀行1.4.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4.3貸款部門負(fù)責(zé)人：孫七1.4.4聯(lián)系人：周八1.4.5聯(lián)系電話：136xxxx56782.貸款金額及利率2.1貸款總額：人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）2.2貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率調(diào)整為年月日調(diào)整后的利率。2.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月計(jì)提利息，于次月還款日一次性支付。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自2004年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)20年。3.2還款方式：等額本息還款法。3.3還款計(jì)劃：每月還款額為人民幣元整（￥X.00）。4.抵押物信息4.1抵押物描述：位于省市區(qū)路號(hào)的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣陸佰萬元整（￥6000000.00）。4.3抵押物登記手續(xù)：抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人已取得抵押登記證明。5.抵押物權(quán)利限制5.1抵押物使用限制：抵押物僅可用于借款人自住，不得用于其他商業(yè)用途。5.2抵押物處分限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得處分抵押物。5.3抵押物保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：借款人須提供合法身份證明、收入證明、購房合同等相關(guān)資料，并經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)審批同意。6.2貸款發(fā)放程序：借款人向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)審批通過后，將貸款金額劃撥至借款人指定的賬戶。6.3貸款使用范圍：貸款金額僅用于購買抵押物，不得用于其他用途。8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1借款人未按約定的期限和金額還款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為未還本金按日萬分之五計(jì)算。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人停止使用，并要求賠償因此造成的損失。8.1.3借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償全部損失。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款總額的千分之一。8.2.2抵押權(quán)人違反合同約定，未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1省市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交訴訟材料，包括但不限于起訴狀、證據(jù)等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1抵押物清單11.1.1抵押物名稱：住宅房產(chǎn)11.1.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)11.1.3抵押物面積：平方米11.2貸款合同附件11.2.1貸款合同11.2.2貸款憑證11.3其他附件11.3.1借款人身份證明11.3.2收入證明11.3.3購房合同12.合同變更及解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定的解除條件執(zhí)行。12.3合同變更及解除條件：變更或解除合同的條件應(yīng)具體明確，包括但不限于違約情況、不可抗力等。13.合同履行及通知13.1合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2通知方式及送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括但不限于合同履行情況、違約情況、解除合同等。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，抵押權(quán)人、抵押人、借款人、貸款機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出建議或報(bào)告。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入是為了協(xié)助合同履行，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見，并書面通知對(duì)方。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和文件。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋信息。1