二零二五年度商務樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商務樓租賃合同本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.1.1.租賃方基本信息1.1.2.出租方基本信息2.2.租賃物的基本信息2.1.1.租賃物名稱及地址2.1.2.租賃物面積2.1.3.租賃物用途3.3.租賃期限3.1.1.租賃起始日期3.1.2.租賃終止日期3.1.3.租賃期限的延長4.4.租金及支付方式4.1.1.租金金額4.1.2.租金支付方式4.1.3.欠租及滯納金5.5.租金調整5.1.1.租金調整的條件5.1.2.租金調整的頻率5.1.3.租金調整的計算方法6.6.押金及保證金6.1.1.押金金額6.1.2.保證金金額6.1.3.押金及保證金的退還7.7.租賃物的維護及修繕7.1.1.出租方的修繕責任7.1.2.租賃方的維護責任7.1.3.維修費用的承擔8.8.水電費用及物業(yè)管理費8.1.1.水電費用支付方式8.1.2.物業(yè)管理費支付方式8.1.3.費用結算及發(fā)票9.9.甲方責任與義務9.1.1.出租方責任與義務9.1.2.租賃方責任與義務10.10.違約責任10.1.1.違約情形10.1.2.違約責任承擔11.11.爭議解決11.1.1.爭議解決方式11.1.2.爭議解決機構12.12.合同解除12.1.1.合同解除條件12.1.2.合同解除程序13.13.合同生效及終止13.1.1.合同生效日期13.1.2.合同終止日期14.14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.合同雙方基本信息1.1.1.租賃方基本信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：1385678住所地：某市某區(qū)某路某號1.1.2.出租方基本信息公司名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：05678聯(lián)系人：聯(lián)系電話所地：某市某區(qū)某路某號2.2.租賃物的基本信息2.1.1.租賃物名稱及地址名稱：商務樓地址：某市某區(qū)某路某號2.1.2.租賃物面積面積：200平方米2.1.3.租賃物用途用途：辦公3.3.租賃期限3.1.1.租賃起始日期2024年1月1日3.1.2.租賃終止日期2028年1月1日3.1.3.租賃期限的延長如需延長租賃期限，雙方應提前三個月書面協(xié)商一致。4.4.租金及支付方式4.1.1.租金金額本合同租金為每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.1.2.租金支付方式租金按月支付，每月的租金應在每月的一個工作日支付。4.1.3.欠租及滯納金如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應按租金總額的1%支付滯納金。5.5.租金調整5.1.1.租金調整的條件如市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金。5.1.2.租金調整的頻率租金調整頻率為每兩年一次。5.1.3.租金調整的計算方法新租金=原租金×（1+市場租金上漲比例）6.6.押金及保證金6.1.1.押金金額押金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）6.1.2.保證金金額保證金為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.1.3.押金及保證金的退還租賃期滿或提前解除合同時，租賃方應將租賃物恢復原狀，無欠費的情況下，出租方應退還押金及保證金。8.8.水電費用及物業(yè)管理費8.1.1.水電費用支付方式水電費用由租賃方按照實際使用量支付，每月結算，次月支付。8.1.2.物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費為每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00），按月支付。8.1.3.費用結算及發(fā)票出租方應每月向租賃方提供水電費用及物業(yè)管理費的結算清單，并開具相應的增值稅普通發(fā)票。9.9.甲方責任與義務9.1.1.出租方責任與義務確保租賃物符合合同約定的使用條件，并承擔租賃物維修責任。提供必要的水電供應及物業(yè)管理服務。9.1.2.租賃方責任與義務按時支付租金、水電費用及物業(yè)管理費。保持租賃物的良好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的結構或用途。10.10.違約責任10.1.1.違約情形租賃方未按時支付租金、水電費用及物業(yè)管理費的。租賃方擅自改變租賃物結構或用途的。出租方未按約定提供必要的水電供應及物業(yè)管理服務的。10.1.2.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.11.爭議解決11.1.1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。11.1.2.爭議解決機構爭議解決機構為某市某區(qū)人民法院。12.12.合同解除12.1.1.合同解除條件出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行的。雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2.合同解除程序雙方應提前三十日書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)。13.13.合同生效及終止13.1.1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2.合同終止日期本合同租賃期限屆滿或根據(jù)合同約定提前解除時終止。14.14.其他約定事項14.1.1.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.1.2.合同變更本合同如有變更，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.3.合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同事務的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的履行效率，保障各方權益。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申請甲乙雙方任何一方均有權向對方提出第三方介入申請，并說明介入的具體目的和第三方的基本信息。16.2.第三方介入同意對方應在收到介入申請后的五個工作日內予以書面回復，同意第三方介入。16.3.第三方介入合同第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1.第三方責任界定第三方在合同履行過程中的責任，應限于其介入合同的目的范圍內，且不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。17.2.責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內容、風險程度及市場行情等因素綜合考慮確定。17.3.責任限額調整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額，并書面通知第三方。18.第三方權利與義務18.1.第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議內容，獨立行使職權，維護自身合法權益。18.2.第三方義務第三方應遵守合同約定和協(xié)議內容，忠實履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分第三方在介入過程中，應尊重甲方的決策權，甲方對合同履行的最終決策權不受第三方影響。19.2.第三方與乙方的劃分同上，第三方在介入過程中，應尊重乙方的決策權，乙方對合同履行的最終決策權不受第三方影響。19.3.第三方與合同其他方的劃分第三方介入合同僅限于甲乙雙方之間，對合同其他方無直接約束力，合同其他方仍應按照合同約定履行義務。20.第三方介入合同的終止20.1.合同終止條件當合同約定的目的實現(xiàn)或出現(xiàn)合同終止事由時，第三方介入合同終止。20.2.合同終止程序第三方介入合同終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并書面確認終止事宜。20.3.合同終止后的處理合同終止后，第三方應根據(jù)合同約定和協(xié)議內容，妥善處理相關事務，并退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等基本信息。說明：作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.租金支付憑證要求：包括租金支付的單據(jù)、銀行轉賬記錄等，確保支付記錄完整。說明：作為租賃方支付租金的證明。3.水電費用結算清單要求：詳細列明水電費用的使用情況、金額、支付時間等。說明：作為水電費用結算和支付的依據(jù)。4.物業(yè)管理費結算清單要求：詳細列明物業(yè)管理費用的使用情況、金額、支付時間等。說明：作為物業(yè)管理費結算和支付的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利和義務，以及責任限額等。說明：作為第三方介入合同的補充。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內容、生效日期、雙方簽字蓋章等。說明：作為合同變更的有效憑證。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為租賃方未按時支付租金。租賃方擅自改變租賃物結構或用途。出租方未按約定提供必要的水電供應及物業(yè)管理服務。第三方未履行協(xié)議約定的職責。合同約定其他違約行為。2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生后，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例示例一：租賃方未按時支付租金，應按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例二：出租方未按約定提供水電供應，應賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：第三方未履行協(xié)議約定的職責，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度商務樓租賃合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物概況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整1.6租賃物使用及限制1.7裝修與改造1.8物業(yè)管理費用1.9水電費及其他費用1.10違約責任1.11爭議解決1.12合同解除1.13合同生效及終止1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.1.5地址：________________________1.1.6聯(lián)系電話：________________________1.2租賃物概況1.2.1租賃物地址：________________________1.2.2租賃物面積：________________________平方米1.2.3租賃物結構：________________________1.2.4租賃物現(xiàn)狀：________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限共計：____年____個月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）1.4.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金1.4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按每日____%向甲方支付滯納金1.5租金調整1.5.1租金調整條件：如遇國家政策調整、市場波動等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調整1.5.2調整方式：調整后的租金按照調整比例計算1.6租賃物使用及限制1.6.1乙方在租賃期限內，應合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途1.6.2乙方不得擅自將租賃物轉租、轉借、抵押、出售或以其他方式處分1.6.3乙方在使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定1.7裝修與改造1.7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的裝修與改造1.7.2如需裝修與改造，乙方應向甲方提供設計方案，經(jīng)甲方同意后方可進行1.7.3裝修完成后，乙方應將租賃物恢復原狀，如因乙方原因造成損失，乙方應承擔相應責任1.8物業(yè)管理費用1.8.1乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用1.8.2物業(yè)管理費用包括但不限于：清潔費、綠化費、保安費等1.8.3物業(yè)管理費用的支付方式及標準由物業(yè)管理方另行制定1.9水電費及其他費用1.9.1乙方應按實際用水用電量支付水電費1.9.2水電費支付方式及標準由物業(yè)管理方另行制定1.9.3其他費用包括但不限于：網(wǎng)絡費、電話費等，由乙方自行承擔1.10違約責任1.10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任1.10.2違約金按雙方協(xié)商一致的比例計算1.11爭議解決1.11.1如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決1.11.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.12合同解除（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.13.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他情形下，合同終止1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.1物業(yè)管理責任8.1.1甲方負責租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物及公共區(qū)域的清潔、安全、綠化等工作8.1.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用租賃物及公共區(qū)域8.1.3乙方在使用過程中造成公共區(qū)域損壞的，應負責修復或賠償8.2設備與設施維護8.2.1租賃物內的設備與設施由甲方負責維護保養(yǎng)8.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設備與設施故障，應及時通知甲方8.2.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自維修或更換租賃物內的設備與設施8.3保險8.3.1甲方應為其所有財產(chǎn)投保，包括但不限于火災、盜竊等風險8.3.2乙方在使用過程中，如需增加保險范圍，應自行投保并承擔相應費用8.4租賃物占用8.4.1乙方在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自占用租賃物以外的公共區(qū)域8.4.2如需占用，乙方應支付相應費用，并遵守甲方相關規(guī)定8.5通知與送達8.5.1雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時書面通知對方8.5.2通知以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起視為送達8.6合同解除條件8.6.1乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物用途；（3）擅自轉租、轉借、抵押、出售或以其他方式處分租賃物；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.7違約金8.7.1乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定8.8合同附件8.8.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、物業(yè)管理規(guī)定等，與本合同具有同等法律效力8.9合同解釋8.9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有爭議，按本合同約定處理8.10合同生效8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年8.11合同變更8.11.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議8.12合同解除8.12.1合同解除應書面通知對方，合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物及相關事宜8.13爭議解決8.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.14其他約定8.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有爭議，按本合同約定處理8.15合同份數(shù)8.15.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、咨詢方、保險公司等，為提供相關服務或協(xié)助履行合同目的而介入本合同的主體。9.2第三方介入目的9.2.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權益，以及確保租賃物的安全、使用和管理。9.3第三方責任限額9.3.1第三方在履行本合同過程中，因其提供的專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過其收取的服務費用。9.4第三方權利與義務9.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用，并有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。9.4.2第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務的質量和效率。9.5第三方介入程序9.5.1甲方或乙方需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的第三方、目的、服務內容、費用及預計時間。9.5.2雙方應在收到通知后____日內，對第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。9.6第三方介入的合同效力9.6.1第三方介入后，原合同條款中與第三方介入相關的條款自動失效，雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。9.7第三方介入的補充協(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方應提供的服務和協(xié)助；（4）第三方介入的期限和費用；（5）第三方責任限額；（6）第三方介入的終止條件；（7）爭議解決方式；（8）其他雙方認為必要的條款。9.8第三方介入的爭議解決9.8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的終止9.9.1第三方介入的終止條件包括：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)；（3）合同解除或終止；（4）雙方協(xié)商一致終止；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.10第三方介入的費用承擔9.10.1第三方介入的費用由甲方、乙方和第三方按照合同約定或協(xié)商一致的比例分擔。9.11第三方介入的信息保密9.11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露與本合同相關的任何信息。9.12第三方介入的合同解除9.12.1第三方介入的合同解除，應按照本合同第八條“合同解除”的相關規(guī)定執(zhí)行。9.13第三方介入的其他規(guī)定9.13.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可參照相關法律法規(guī)處理。9.14第三方介入的合同附件9.14.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議、補充協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。9.15第三方介入的合同解釋9.15.1本合同中關于第三方介入的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等信息。2.物業(yè)管理規(guī)定：包括租賃物及公共區(qū)域的清潔、安全、綠化等方面的管理規(guī)定。3.裝修與改造方案：如乙方需進行裝修與改造，需提供