2025年度城市廣場特色攤位租賃合作協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市廣場特色攤位租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約金6.使用規(guī)則6.1攤位使用范圍6.2攤位裝修要求6.3攤位衛(wèi)生要求6.4攤位經(jīng)營時間7.權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利7.2承租方權(quán)利7.3出租方義務(wù)7.4承租方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：攤位租賃合同13.2附件二：攤位使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）“城市廣場”指位于市區(qū)的城市廣場；（2）“攤位”指城市廣場內(nèi)指定的、用于租賃的攤位；（3）“租賃期限”指本合同約定的攤位租賃起始日至終止日的期間；（4）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的攤位使用費用；（5）“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。1.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以書面文件為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息承租方名稱：個體經(jīng)營戶地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：第三條租賃標(biāo)的物3.1攤位位置攤位位于城市廣場內(nèi)，具體位置詳見附件一《攤位租賃合同》。3.2攤位面積攤位面積為平方米，具體尺寸詳見附件一《攤位租賃合同》。3.3攤位設(shè)施（1）攤位使用權(quán)；（2）攤位內(nèi)部照明；（3）攤位內(nèi)部插座；（4）攤位內(nèi)部排水設(shè)施。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至2025年12月31日止。4.3租賃期限的延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但最長不得超過一年。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同攤位租金為每月人民幣元。5.2支付時間承租方應(yīng)于每月的前十日內(nèi)向出租方支付當(dāng)月租金。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件一《攤位租賃合同》。5.4違約金如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第六條使用規(guī)則6.1攤位使用范圍承租方僅限于在攤位內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得用于其他用途。6.2攤位裝修要求承租方如需對攤位進(jìn)行裝修，需提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.3攤位衛(wèi)生要求承租方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。6.4攤位經(jīng)營時間承租方經(jīng)營時間應(yīng)遵守城市廣場的營業(yè)時間規(guī)定，不得擅自延長或縮短。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利（1）出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和合同約定；（2）出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金；（3）出租方有權(quán)對違反合同約定的承租方采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。7.2承租方權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用攤位；（2）承租方有權(quán)要求出租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（3）承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的使用建議。7.3出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)確保攤位符合租賃條件，并提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（2）出租方應(yīng)保障承租方的合法權(quán)益，不得擅自干涉承租方的經(jīng)營活動；（3）出租方應(yīng)按照合同約定收取租金。7.4承租方義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用攤位，不得擅自改變攤位用途；（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）承租方應(yīng)遵守城市廣場的規(guī)章制度，維護(hù)廣場的正常秩序。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方未按約定使用攤位，造成他人損害或違反法律法規(guī)；（3）出租方未按約定提供攤位或相關(guān)設(shè)施；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于未按約定支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；（2）對于違反使用規(guī)則造成他人損害的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）對于未按約定提供攤位或相關(guān)設(shè)施的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失；（4）對于其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償金，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提出爭議方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)在收到書面通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地所在地的有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后果（1）合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用攤位；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理攤位內(nèi)的物品。第十一條合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。11.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理攤位內(nèi)的物品。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十三條合同附件13.1附件一：攤位租賃合同13.2附件二：攤位使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方定義本合同中“第三方”指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)而介入合同關(guān)系中的獨立主體。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)助等服務(wù)的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）評估方：對攤位價值進(jìn)行評估的第三方；（4）擔(dān)保方：為保證甲乙雙方合同履行而提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（5）保險方：為甲乙雙方提供保險保障的第三方。第二條第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因、類型及預(yù)期目標(biāo)。2.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后15日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，逾期未回復(fù)視為同意。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在介入合同關(guān)系中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不包括甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對因提供中介服務(wù)而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的10倍；（2）咨詢方：咨詢方對因提供咨詢意見而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過咨詢費用；（3）評估方：評估方對因評估結(jié)果不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過評估費用的5倍；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對因擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額；（5）保險方：保險方對因保險事故而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額按照保險合同約定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利4.1中介方權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）監(jiān)督甲乙雙方履行合同。4.2咨詢方權(quán)利（1）收取咨詢費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）獨立發(fā)表咨詢意見。4.3評估方權(quán)利（1）收取評估費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）獨立進(jìn)行評估。4.4擔(dān)保方權(quán)利（1）收取擔(dān)保費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在擔(dān)保期間，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同。4.5保險方權(quán)利（1）收取保險費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在保險期間，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同。第五條第三方義務(wù)5.1中介方義務(wù)（1）為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判；（3）在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2咨詢方義務(wù)（1）為甲乙雙方提供專業(yè)、可靠的咨詢意見；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3評估方義務(wù)（1）獨立、客觀地進(jìn)行評估；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4擔(dān)保方義務(wù)（1）在擔(dān)保期間，履行擔(dān)保義務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.5保險方義務(wù)（1）在保險期間，履行保險責(zé)任；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1責(zé)任劃分第三方在介入合同關(guān)系中的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2權(quán)利劃分第三方在介入合同關(guān)系中的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利劃分如下：（1）第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行其義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方在介入合同關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不影響甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同維護(hù)合同的履行，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.攤位租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列出攤位的位置、面積、設(shè)施等信息，明確租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)則、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.攤位使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確攤位的使用范圍、裝修要求、衛(wèi)生要求、經(jīng)營時間等。說明：本附件旨在規(guī)范攤位的使用，保障廣場的整體秩序。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入原因、類型、預(yù)期目標(biāo)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色，保障合同各方的合法權(quán)益。4.裝修施工方案詳細(xì)要求：如承租方需對攤位進(jìn)行裝修，需提交裝修施工方案，包括裝修內(nèi)容、時間、費用等。說明：本附件用于規(guī)范裝修施工，確保裝修質(zhì)量及安全。5.甲方出具的使用許可證詳細(xì)要求：甲方在攤位交付使用前，需向乙方提供攤位的使用許可證。說明：本附件用于證明攤位具有合法經(jīng)營資格。6.乙方支付租金憑證詳細(xì)要求：乙方支付租金后，需保留支付憑證，以備查證。說明：本附件用于證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。7.乙方經(jīng)營情況報告詳細(xì)要求：乙方需定期向甲方提交經(jīng)營情況報告，包括銷售額、利潤等。說明：本附件用于監(jiān)督乙方經(jīng)營狀況，保障甲方利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變攤位用途；（3）未按約定使用攤位，造成他人損害；（4）違反廣場規(guī)章制度，擾亂廣場秩序；（5）未按約定提供相關(guān)文件和資料；（6）其他違反合同約定行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；（2）擅自改變攤位用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償甲方損失；（3）未按約定使用攤位，造成他人損害：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（4）違反廣場規(guī)章制度，擾亂廣場秩序：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲方損失；（5）未按約定提供相關(guān)文件和資料：乙方應(yīng)補正相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）其他違反合同約定行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明（1）乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的1%；（2）乙方擅自改變攤位用途，造成他人損害：乙方應(yīng)賠償受害人的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方未按約定使用攤位，造成他人損害：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括賠償受害人的損失；（4）乙方違反廣場規(guī)章制度，擾亂廣場秩序：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲方損失；（5）乙方未按約定提供相關(guān)文件和資料：乙方應(yīng)補正相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度城市廣場特色攤位租賃合作協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景為滿足我國城市廣場特色攤位租賃市場的需求，進(jìn)一步豐富城市文化生活，提升城市形象，甲方?jīng)Q定在_________廣場設(shè)立特色攤位租賃區(qū)域，現(xiàn)與乙方簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度城市廣場特色攤位租賃合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）城市廣場特色攤位租賃業(yè)務(wù)；（2）相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定；（3）商業(yè)經(jīng)營管理、市場營銷等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）城市廣場：指由甲方管理的，具備一定規(guī)模、設(shè)施完善的公共場所；（2）特色攤位：指在甲方城市廣場內(nèi)，具有獨特風(fēng)格、經(jīng)營特色，且符合甲方規(guī)定的攤位；（3）租賃期限：指本合同約定的攤位租賃起始日至終止日的期間；（4）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方攤位進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保其符合相關(guān)規(guī)定；（2）甲方有權(quán)對乙方攤位進(jìn)行裝修、改造，但需提前通知乙方；（3）甲方有權(quán)對乙方攤位租賃合同進(jìn)行變更、解除，但需提前通知乙方；（4）甲方應(yīng)按合同約定提供租賃場地、設(shè)施等，確保乙方正常經(jīng)營；（5）甲方應(yīng)按合同約定收取租金，并開具合法發(fā)票。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在甲方城市廣場內(nèi)租賃攤位，從事合法經(jīng)營活動；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃場地、設(shè)施，保持場地整潔；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)按時繳納租金，不得拖欠；（5）乙方應(yīng)接受甲方管理和監(jiān)督，積極配合甲方工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方租賃攤位位于甲方城市廣場內(nèi)，具體位置由雙方協(xié)商確定。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，自行承擔(dān)攤位租賃、裝修、改造等費用；甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地、設(shè)施等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃攤位交還甲方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已繳納的租金；（3）甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行清算，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同項下的費用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方租賃攤位期間，應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（3）水電費：乙方在使用攤位期間，應(yīng)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付水電費用；（4）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費用；（5）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效證件至甲方指定地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金；（3）水電費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付上月的水電費用；（4）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費用。7.4支付章件乙方支付各項費用時，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管，以備甲方核查。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付____元違約金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付____元違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定的金額和方式，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其安全；（3）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌?，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致城市廣場設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整，影響乙方正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金、保證金或其他費用；（2）乙方存在違反合同約定的經(jīng)營行為；（3）乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)許可證。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃場地的所有權(quán)和管理權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對租賃場地進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方；（2）甲方保留在必要時對租賃場地進(jìn)行封閉、暫停使用的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并給予合理補償。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)城市廣場特色攤位租賃市場的秩序，確保合作順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況，解決問題；（2）及時通報相關(guān)事項，共同應(yīng)對突發(fā)事件；（3）遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)市場秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方就2025年度城市廣場特色攤位租賃合作事項的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________乙方（承租方）：簽字：____________日期：____________蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市廣場特色攤位租賃協(xié)議書2.租賃場地平面圖3.租賃場地設(shè)施清單4.甲方收費標(biāo)準(zhǔn)5.乙方經(jīng)營許可證明6.不可抗力事件清單7.爭議解決機制說明8.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供租賃場地或設(shè)施。未按時收取租金。未提前通知乙方進(jìn)行場地裝修、改造。未按合同約定對租賃場地進(jìn)行封閉、暫停使用。乙方違約：未按時支付租金、保證金或相關(guān)費用。違反合同約定的經(jīng)營行為。未遵守國家法律法規(guī)，擾亂市場秩序。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由乙方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實際履行情況，由甲方提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.裁決：指仲裁機構(gòu)作出的具有法律效力的決定。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對民事糾紛進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付的，可按合同約定收取滯納金，并可依法提起訴訟。2.問題：租賃場地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施修復(fù)；無法修復(fù)的，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。3.問題：合同修改和補充的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解決合同無法履行的問題，包括合同解除、延期履行等。5.問題：乙方違反合同約定，擾亂市場秩序。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止違法行為，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方外，參與城市廣場特色攤位租賃合作的其他法人、組織或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同約定，對其參與的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與本合同項下的經(jīng)營活動，享受相應(yīng)的權(quán)益，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付租金、遵守廣場管理規(guī)定等。5.第三方變更任何第三方參與本合同的合作，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)選擇攤位位置，甲方應(yīng)確保乙方選擇的攤位符合乙方經(jīng)營需求。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對攤位進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方并遵守廣場管理規(guī)定。2.乙方利益條款甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的租賃環(huán)境，確保乙方正常經(jīng)營。甲方應(yīng)定期組織市場推廣活動，提高乙方攤位的知名度和客流量。甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高乙方經(jīng)營能力。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時提供租賃場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定組織市場推廣活動，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。甲方如限制乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場情況和廣場規(guī)劃對租賃區(qū)域進(jìn)行調(diào)整。甲方可對乙方進(jìn)行經(jīng)營管理和監(jiān)督，確保廣場秩序。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，確保甲方利益。甲方有權(quán)對廣場進(jìn)行裝修和改造，提升廣場形象和商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反廣場管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方如未按照約定進(jìn)行裝修和改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。全文完。2025年度城市廣場特色攤位租賃合作協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同修改與補充1.7合同爭議解決方式第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3聯(lián)系方式第三章租賃標(biāo)的物3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位設(shè)施3.4攤位使用條件第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約4.4租賃期限變更第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理5.4租金調(diào)整第六章使用管理與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2日常維護(hù)6.3安全責(zé)任6.4違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金7.4違約糾紛處理第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力的證明第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同附件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員第十三章合同附件13.1攤位租賃合同附件13.2相關(guān)法律法規(guī)13.3其他附件第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構(gòu)合同編號2025年度城市廣場特色攤位租賃合作協(xié)議書第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確雙方在2025年度城市廣場特色攤位租賃中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。1.2合同適用范圍本協(xié)議適用于2025年度城市廣場內(nèi)所有特色攤位的租賃活動。1.3合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1租賃期限屆滿；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；1.5.4違約方違約行為致使合同無法履行。1.6合同修改與補充本合同的修改與補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.7合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________2.3聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時傳遞相關(guān)信息。第三章租賃標(biāo)的物3.1攤位位置租賃攤位位于城市廣場____區(qū)域，具體位置為____。3.2攤位面積租賃攤位面積為____平方米。3.3攤位設(shè)施攤位設(shè)施包括但不限于：____。3.4攤位使用條件1.承租方須遵守城市廣場管理規(guī)定，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)；2.承租方須保持?jǐn)偽徽麧?，不得隨意堆放雜物；3.承租方須按照規(guī)定時間營業(yè)，不得擅自停業(yè)。第四章租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如無特殊情況，可協(xié)商續(xù)租。4.3租賃期限續(xù)約雙方可在租賃期限屆滿前____個月協(xié)商續(xù)約事宜。4.4租賃期限變更租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金為每月____元，共計____元。5.2租金支付方式租金每月支付一次，支付時間為每月____日。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元的滯納金。5.4租金調(diào)整租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第六章使用管理與維護(hù)6.1使用規(guī)定1.承租方須按照合同約定使用攤位，不得擅自改變攤位用途；2.承租方須遵守城市廣場管理規(guī)定，不得影響他人正常使用；3.承租方須保持?jǐn)偽徽麧?，不得隨意堆放雜物。6.2日常維護(hù)1.承租方負(fù)責(zé)攤位的日常維護(hù)，確保攤位設(shè)施正常運行；2.出租方負(fù)責(zé)對攤位進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承租方。6.3安全責(zé)任1.承租方應(yīng)確保攤位內(nèi)的商品、設(shè)施及人員安全；2.出租方應(yīng)確保攤位區(qū)域內(nèi)的公共安全。6.4違約責(zé)任1.如承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即整改；2.如承租方未履行日常維護(hù)責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)費用。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按時提供租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付____元違約金；2.出租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，應(yīng)向承租方支付____元違約金。7.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金；2.承租方擅自改變攤位用途，應(yīng)向出租方支付____元違約金；3.承租方未履行日常維護(hù)責(zé)任，應(yīng)向出租方支付____元違約金。7.3違約金違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。7.4違約糾紛處理違約糾紛的處理，應(yīng)按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理1.任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并應(yīng)當(dāng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生及影響的證明。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除。8.3不可抗力的證明不可抗力的證明，由發(fā)生不可抗力的一方提供，包括但不限于政府文件、新聞報道等。第九章合同解除9.1合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方違約行為致使合同無法履行。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂合同解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃標(biāo)的物及剩余租金；2.雙方應(yīng)互相返還因履行合同所取得的財產(chǎn)。第十章合同終止10.1合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；4.違約方違約行為致使合同無法履行。10.2合同終止程序合同終止的程序參照第九章合同解除程序。10.3合同終止后的處理合同終止后的處理參照第九章合同解除后的處理。第十一章其他約定11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2通知與送達(dá)1.任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)；2.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起____日內(nèi)視為對方已收到。11.3合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。12.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第十三章合同附件13.1攤位租賃合同附件1.攤位租賃合同；2.攤位使用規(guī)則；3.其他相關(guān)文件。13.2相關(guān)法律法規(guī)1.《中華人民共和國合同法》；2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；3.其他相關(guān)法律法規(guī)。13.3其他附件1.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.雙方法定代表人身份證明復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件。第十四章合同生效與備案14.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)攤位裝修及維護(hù)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃攤位的裝修和日常維護(hù)工作。具體包括但不限于攤位的外觀設(shè)計、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備的安裝與維修等。1.2甲方提供統(tǒng)一形象標(biāo)準(zhǔn)條款說明：甲方應(yīng)制定統(tǒng)一的攤位形象標(biāo)準(zhǔn)，包括攤位招牌、裝修風(fēng)格、廣告宣傳等，以確保整個廣場的統(tǒng)一性和美觀度。1.3甲方負(fù)責(zé)攤位租賃管理條款說明：甲方負(fù)責(zé)對攤位租賃進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括租賃合同的簽訂、租金收取、攤位分配等，確保租賃秩序和廣場運營。1.4甲方負(fù)責(zé)攤位租賃合同審核條款說明：甲方對承租方提交的租賃合同進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合廣場管理規(guī)定和雙方利益。1.5甲方負(fù)責(zé)攤位租賃糾紛處理條款說明：在租賃過程中，如發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負(fù)責(zé)攤位裝修及維護(hù)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃攤位的裝修和日常維護(hù)工作。具體包括但不限于攤位的外觀設(shè)計、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備的安裝與維修等。2.2乙方享有攤位經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在遵守廣場管理規(guī)定的前提下，享有攤位經(jīng)營的自主權(quán)，包括經(jīng)營內(nèi)容、價格策略、促銷活動等。2.3乙方負(fù)責(zé)攤位租賃合同簽訂條款說明：乙方負(fù)責(zé)與出租方簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同合法有效。2.4乙方負(fù)責(zé)攤位租賃合同履行條款說明：乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時支付租金，履行合同規(guī)定的各項義務(wù)。2.5乙方負(fù)責(zé)攤位租賃糾紛處理條款說明：在租賃過程中，如發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助出租方和承租方進(jìn)行租賃洽談，提供租賃咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。3.2中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機構(gòu)在租賃過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法、有效，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機構(gòu)合同解除權(quán)條款說明：如中介機構(gòu)在租賃過程中違反合同約定，出租方或承租方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。3.6中介機構(gòu)糾紛處理條款說明：在租賃過程中，如發(fā)生糾紛，中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求解決方案，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如調(diào)解無效，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方依法解決糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.攤位租賃合同2.攤位使用規(guī)則3.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明復(fù)印件5.相關(guān)法律法規(guī)6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金擅自改變攤位用途未履行日常維護(hù)責(zé)任未遵守廣場管理規(guī)定未按時營業(yè)違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，視為違約。違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢。3.通知：指一方以書面形式向另一方發(fā)出的關(guān)于合同履行、變更、解除等事項的告知。4.送達(dá)：指一方將文件或信息送達(dá)到另一方，使其能夠接收并了解其內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期限屆滿后，雙方未就續(xù)租達(dá)成一致。解決辦法：提前____個月進(jìn)行協(xié)商，明確續(xù)租意向及條件。2.問題：攤位設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：根據(jù)合同約定及實際情況，確定責(zé)任方并進(jìn)行維修或賠償。3.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并采取相應(yīng)措施追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.城市廣場特色攤位租賃2.商業(yè)街區(qū)攤位租賃3.文化活動攤位租賃4.城市綜合體攤位租賃5.旅游景點攤位租賃全文完。2025年度城市廣場特色攤位租賃合作協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市廣場作為城市文化的重要載體，逐漸成為市民休閑娛樂的熱門場所。為滿足市民多元化需求，促進(jìn)城市廣場經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲方?jīng)Q定在城市廣場設(shè)立特色攤位，現(xiàn)邀請乙方參與合作。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市廣場：指在城市規(guī)劃范圍內(nèi)，由政府投資建設(shè)、管理，供市民休閑、娛樂、購物、觀賞等活動的公共場所。（2）特色攤位：指在甲方城市廣場內(nèi)，從事非固定場所經(jīng)營活動的攤位，具有獨特的文化、特色或商品。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供城市廣場特色攤位租賃服務(wù)的一方。（2）乙方：指租賃甲方城市廣場特色攤位的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的攤位進(jìn)行日常管理和監(jiān)督，確保攤位經(jīng)營秩序良好。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供相應(yīng)的攤位設(shè)施和條件。（3）甲方應(yīng)按時收取攤位租賃費用。（4）甲方有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的事項進(jìn)行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在甲方城市廣場內(nèi)租賃攤位。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的攤位經(jīng)營規(guī)則，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營。（3）乙方應(yīng)按時支付攤位租賃費用。（4）乙方應(yīng)合理使用攤位設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度，即2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方城市廣場內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方按照本協(xié)議約定租賃攤位，并按時支付租賃費用。（2）甲方負(fù)責(zé)提供攤位設(shè)施和條件，并對攤位進(jìn)行日常管理和監(jiān)督。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議到期自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。（3）乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議到期或終止條件成立時，雙方應(yīng)相互通知對方。（2）終止協(xié)議的，乙方應(yīng)妥善清理攤位，并將攤位設(shè)施返還給甲方。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。（2）終止協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租賃費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）攤位租賃費：乙方租賃攤位所應(yīng)支付的基本費用，按攤位面積和租賃期限計算。（2）設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的攤位設(shè)施所應(yīng)支付的費用。（3）水電費：乙方在攤位經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費用。（4）公共設(shè)施維護(hù)費：乙方應(yīng)承擔(dān)的公共設(shè)施維護(hù)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將款項以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）攤位租賃費：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)支付首期租賃費用。（2）設(shè)施使用費、水電費、公共設(shè)施維護(hù)費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日支付當(dāng)月費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的支付時間支付相關(guān)費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供攤位設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租賃費用的10%。（2）甲方未按時收取租賃費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方因乙方違約所遭受的損失，乙方應(yīng)按實際損失金額進(jìn)行賠償。（2）賠償方式：乙方應(yīng)按甲方要求，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對城市廣場的整體規(guī)劃、調(diào)整和管理權(quán)，包括但不限于攤位的設(shè)置、撤銷和調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保證公共安全和城市形象，對乙方攤位進(jìn)行臨時調(diào)整或撤銷的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)暫?；蚪K止乙方租賃攤位權(quán)利的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)城市廣場的良好經(jīng)營秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)城市廣場的形象。十六、其他條款16.1法律適