2025年度商業(yè)綜合體開放式車位銷售及管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體開放式車位銷售及管理服務合同1合同編號_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關方：（此處如有其他相關方，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)綜合體開放式車位，乙方具備車位銷售及管理服務能力，為明確雙方權利義務，實現(xiàn)合作共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.開放式車位：指甲方提供的，不設置物理障礙，供公眾使用的車位。2.車位銷售：指乙方將甲方提供的開放式車位以租賃、購買等方式銷售給用戶的行為。3.車位管理服務：指乙方為甲方提供的開放式車位所提供的各項管理、維護、保養(yǎng)等服務。3.2關鍵詞解釋1.本合同中“甲方”指合同編號_________的甲方。2.本合同中“乙方”指合同編號_________的乙方。3.本合同中“開放式車位”指合同編號_________的甲方擁有的開放式車位。4.本合同中“車位銷售及管理服務”指合同編號_________的乙方為甲方提供的車位銷售及管理服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供車位銷售及管理服務。2.甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，確保服務質量。3.甲方有權在合同期滿或終止時，收回甲方提供的開放式車位。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定，銷售甲方提供的開放式車位。2.乙方有權對甲方提供的開放式車位進行管理、維護、保養(yǎng)。3.乙方應按照本合同約定，提供符合國家及行業(yè)標準的車位銷售及管理服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點甲方提供的開放式車位所在地點。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同約定，銷售甲方提供的開放式車位。2.乙方按照本合同約定，對甲方提供的開放式車位進行管理、維護、保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.任何一方違約，守約方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照約定將甲方提供的開放式車位交還給甲方。2.合同終止后，雙方應按照約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.車位銷售費用：包括車位租賃費、車位購買價等。2.車位管理服務費用：包括車位維護費、清潔費、安保費等。3.乙方管理服務費用：包括乙方的人力成本、管理成本、運營成本等。7.2支付方式1.車位銷售費用：甲方應按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)，以現(xiàn)金、轉賬等方式支付。2.車位管理服務費用：甲方應按照乙方提供的費用清單，以現(xiàn)金、轉賬等方式支付。3.乙方管理服務費用：甲方應按照乙方提供的費用清單，以現(xiàn)金、轉賬等方式支付。7.3支付時間1.車位銷售費用：甲方應在車位銷售合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。2.車位管理服務費用：甲方應按月支付，每月支付時間為每月的15日前。3.乙方管理服務費用：甲方應按季度支付，每季度支付時間為每季度一個工作日的5日前。7.4支付條款1.甲方支付的車位銷售費用、車位管理服務費用及乙方管理服務費用，均應按照本合同約定的金額和支付時間支付。2.甲方逾期支付的費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付滯納金。3.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方開具合法的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金。2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供車位銷售及管理服務，應向甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法，雙方應在合同中明確約定。2.賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償、賠償物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起5年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。2.不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的不可抗力事件，應立即通知對方。2.雙方應共同協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府行為，如政策調(diào)整、法規(guī)變動等。3.社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為爭議發(fā)生后30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.雙方也可直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉讓合同的權利和義務。2.雙方同意轉讓的，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉讓的情形1.乙方不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方。2.甲方不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給任何第三方，但法律另有規(guī)定的除外。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密的永久所有權。2.乙方在合同履行期間及合同終止后，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露或使用甲方提供的商業(yè)秘密、技術秘密。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對開放式車位的調(diào)整、優(yōu)化和改進的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更車位的銷售價格和服務內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及本合同的其他條款。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。2.雙方對本合同的修改和補充，不得損害對方的合法權益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照本合同的約定，相互協(xié)作，共同完成合同規(guī)定的各項義務。2.雙方應積極配合，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的方式和時間，完成各自的協(xié)作任務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應依法解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方簽訂的完整合同，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行變更。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或解除不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方在履行合同過程中，如需增加或減少合同條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)綜合體開放式車位平面圖及車位編號列表。2.車位銷售價格表及服務內(nèi)容說明。3.車位管理服務費用清單及收費標準。4.乙方提供的服務人員名單及職責說明。5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。6.相關法律法規(guī)及政策文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付車位銷售費用或管理服務費用。b.違反合同約定，擅自調(diào)整車位銷售價格或服務內(nèi)容。乙方違約：a.未按時提供車位銷售及管理服務。b.泄露或使用甲方提供的商業(yè)秘密、技術秘密。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方在履行合同過程中的事實。雙方應通過友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關系的法律規(guī)范。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期支付，應向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時提供車位銷售及管理服務。解決辦法：乙方應按照合同約定提供服務，如未按時提供服務，應向甲方支付違約金。3.問題：泄露或使用商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應加強保密措施，如發(fā)現(xiàn)泄露或使用商業(yè)秘密，應立即采取措施制止，并追究相關責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，應協(xié)商解決或依法解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.丙方職責：a.丙方作為車位銷售代理，負責開放式車位的銷售工作。b.丙方應按照合同約定，將車位銷售情況及時通報甲方和乙方。3.丙方權利：a.丙方有權根據(jù)合同約定，收取車位銷售傭金。b.丙方有權根據(jù)市場需求，提出車位銷售策略建議。4.丙方義務：a.丙方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。b.丙方應保證車位銷售信息的真實性、準確性和完整性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：a.乙方有權要求甲方按照合同約定提供車位資源。b.乙方有權要求甲方配合進行車位銷售及管理服務。c.乙方有權根據(jù)市場需求，調(diào)整車位銷售策略。2.乙方利益條款：a.乙方在合同期限內(nèi)，享有車位銷售傭金的收益權。b.乙方有權在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場變化，調(diào)整車位管理服務費率。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按合同約定提供車位資源，應向乙方支付違約金。b.甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前30日通知乙方，并支付違約金。c.甲方不得限制乙方正常開展業(yè)務，如發(fā)現(xiàn)限制行為，乙方有權要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：a.甲方有權要求乙方按照合同約定提供車位銷售及管理服務。b.甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查。c.甲方有權根據(jù)市場變化，調(diào)整車位管理服務費率。2.甲方利益條款：a.甲方在合同期限內(nèi)，享有車位銷售及管理服務費收益權。b.甲方有權要求乙方提供車位銷售及管理服務的相關數(shù)據(jù)。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按合同約定提供車位銷售及管理服務，應向甲方支付違約金。b.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，如泄露，乙方應承擔法律責任。c.乙方不得違反合同約定，擅自調(diào)整車位銷售策略，如違反，乙方應承擔相應責任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體開放式車位銷售及管理服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、車位銷售1.車位數(shù)量及分布2.車位銷售價格及支付方式3.車位銷售政策4.車位銷售流程三、車位管理服務1.管理服務內(nèi)容2.管理服務標準3.管理服務費用4.管理服務期限四、車位使用1.車位使用規(guī)則2.車位使用時間3.車位使用限制4.車位使用糾紛處理五、車位租賃1.車位租賃價格及支付方式2.車位租賃期限3.車位租賃合同簽訂4.車位租賃合同解除六、車位維護保養(yǎng)1.車位維護保養(yǎng)內(nèi)容2.車位維護保養(yǎng)標準3.車位維護保養(yǎng)費用4.車位維護保養(yǎng)責任七、車位收費1.車位收費標準2.車位收費方式3.車位收費時間4.車位收費糾紛處理八、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約糾紛處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的責任十二、合同附件1.車位銷售及管理服務明細表2.車位租賃合同樣本3.車位維護保養(yǎng)方案4.車位收費政策十三、其他約定1.合同生效條件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同簽訂地點十四、合同簽署1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同簽署人4.合同簽署單位合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的本合同目的在于明確雙方在車位銷售及管理服務過程中的權利、義務和責任，確保車位銷售及管理服務的順利進行。3.合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。4.合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、車位銷售1.車位數(shù)量及分布甲方在本商業(yè)綜合體內(nèi)共有開放式車位____個，具體分布如下：（具體車位分布列表）2.車位銷售價格及支付方式車位銷售價格為每車位____元，乙方需在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付全部車費。3.車位銷售政策（具體銷售政策條款）4.車位銷售流程（具體銷售流程步驟）三、車位管理服務1.管理服務內(nèi)容（具體管理服務內(nèi)容列表）2.管理服務標準（具體管理服務標準條款）3.管理服務費用車位管理服務費用為每車位每月____元，乙方需在每月____日前支付當月費用。4.管理服務期限本管理服務期限與合同期限一致，自合同生效之日起至合同終止之日止。四、車位使用1.車位使用規(guī)則（具體車位使用規(guī)則條款）2.車位使用時間車位使用時間為每日____時至____時。3.車位使用限制（具體車位使用限制條款）4.車位使用糾紛處理（具體糾紛處理流程）五、車位租賃1.車位租賃價格及支付方式車位租賃價格為每車位每月____元，乙方需在簽訂租賃合同后____個工作日內(nèi)支付首月租金。2.車位租賃期限車位租賃期限為____個月，租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。3.車位租賃合同簽訂（具體租賃合同簽訂流程）4.車位租賃合同解除（具體租賃合同解除條件及流程）六、車位維護保養(yǎng)1.車位維護保養(yǎng)內(nèi)容（具體維護保養(yǎng)內(nèi)容列表）2.車位維護保養(yǎng)標準（具體維護保養(yǎng)標準條款）3.車位維護保養(yǎng)費用車位維護保養(yǎng)費用由甲方承擔，乙方無需支付。4.車位維護保養(yǎng)責任（具體維護保養(yǎng)責任條款）七、車位收費1.車位收費標準（具體收費標準條款）2.車位收費方式車位收費方式為現(xiàn)金支付、銀行轉賬或第三方支付平臺支付。3.車位收費時間車位收費時間為每月____日前。4.車位收費糾紛處理（具體收費糾紛處理流程）八、合同履行與變更1.合同履行期限本合同履行期限自雙方簽字蓋章之日起至2025年12月31日止。2.合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應提前____個工作日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。3.合同變更程序變更合同內(nèi)容需以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。4.合同解除條件（具體合同解除條件條款）九、違約責任1.違約情形（具體違約情形條款）2.違約責任承擔（具體違約責任承擔條款）3.違約賠償標準（具體違約賠償標準條款）4.違約糾紛處理（具體違約糾紛處理流程）十、爭議解決1.爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構（具體爭議解決機構信息）3.爭議解決程序（具體爭議解決程序條款）4.爭議解決費用（具體爭議解決費用承擔條款）十一、合同終止1.合同終止條件（具體合同終止條件條款）2.合同終止程序（具體合同終止程序條款）3.合同終止后的處理（具體合同終止后處理條款）4.合同終止后的責任（具體合同終止后責任條款）十二、合同附件1.車位銷售及管理服務明細表2.車位租賃合同樣本3.車位維護保養(yǎng)方案4.車位收費政策十三、其他約定1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解釋本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。十四、合同簽署1.合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。2.合同簽署地點本合同簽署地點為____。3.合同簽署人甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導車位分配2.甲方維護權說明：甲方對車位進行定期檢查和維護，確保車位的正常使用。乙方需配合甲方進行車位維護工作。3.甲方收費調(diào)整權說明：甲方根據(jù)市場情況和運營成本，有權在合同期內(nèi)對車位收費標準進行調(diào)整，但需提前____個工作日通知乙方。4.甲方信息發(fā)布權說明：甲方有權通過公告、通知等方式，向乙方發(fā)布車位銷售、租賃及管理等相關信息。5.甲方違約責任減免說明：如因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的違約責任，并可根據(jù)實際情況減免乙方部分費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權說明：乙方在同等條件下，享有對本合同項下車位購買權的優(yōu)先購買權。2.乙方參與管理權說明：乙方有權參與車位管理事務的決策，包括提出合理化建議和參與管理會議。3.乙方投訴處理權說明：乙方對車位銷售及管理服務有投訴時，甲方應在____個工作日內(nèi)予以答復和處理。4.乙方權益保護說明：如因甲方原因導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方采取補救措施，包括賠償損失或更換車位。5.乙方提前解除合同權說明：乙方在合同期內(nèi)，如因特殊情況需提前解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按合同約定提前解除。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔說明：中介費用由甲方承擔，中介機構應在合同簽訂前向甲方收取中介費用。2.中介機構責任說明：中介機構在合同簽訂過程中，應如實向雙方提供相關信息，并對提供的信息真實性負責。3.中介機構保密義務說明：中介機構在合同簽訂過程中，應對雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。4.中介機構服務期限說明：中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。5.中介機構違約責任說明：如中介機構違反合同約定，導致合同無法履行或雙方權益受損，中介機構應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位銷售及管理服務明細表2.車位租賃合同樣本3.車位維護保養(yǎng)方案4.車位收費政策5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）7.中介機構資質證明（如適用）8.爭議解決機構的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供車位或提供車位與約定不符。認定：經(jīng)乙方核實，甲方提供的車位數(shù)量或質量不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按時支付車位費用。認定：乙方在約定的支付期限內(nèi)未支付車位費用。3.違約行為：甲方未按照約定進行車位維護。認定：經(jīng)乙方或第三方檢測，甲方未履行或未按時履行車位維護義務。4.違約行為：乙方損壞車位或違反使用規(guī)則。認定：乙方在使用車位過程中，造成車位損壞或違反合同約定的使用規(guī)則。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。3.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會仲裁，由仲裁委員會作出裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：車位分配不公。解決辦法：甲方應制定公平合理的車位分配方案，并確保公開透明。2.問題：車位維護不及時。解決辦法：甲方應建立健全車位維護制度，確保及時維護。3.問題：乙方違規(guī)使用車位。解決辦法：甲方應加強車位使用管理，對違規(guī)行為進行處罰。4.問題：合同爭議處理困難。解決辦法：雙方應協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體車位銷售及管理。2.車位租賃服務。3.車位維護保養(yǎng)服務。4.第三方中介參與車位交易。5.合同糾紛解決。全文完。2025年度商業(yè)綜合體開放式車位銷售及管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景本合同簽訂的背景為甲方商業(yè)綜合體車位銷售及管理服務的需要。甲方為滿足自身商業(yè)綜合體車位需求，特與乙方簽訂本合同，就車位銷售及管理服務事宜達成一致。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在商業(yè)綜合體車位銷售及管理服務過程中的權利、義務，確保雙方合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。2.開放式車位：指供消費者自行選擇、租賃的露天或室內(nèi)車位。3.管理服務：指乙方對甲方商業(yè)綜合體車位的銷售、租賃、維護、保養(yǎng)等事項進行的管理工作。3.2關鍵詞解釋1.銷售價格：指甲方與乙方協(xié)商一致的車位銷售價格。2.租賃期限：指甲方與乙方協(xié)商一致的車位租賃期限。3.管理費用：指乙方為甲方提供車位管理服務所收取的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供車位銷售及管理服務。2.甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。3.甲方應按照合同約定支付車位銷售價格及管理費用。4.甲方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保商業(yè)綜合體車位的合法使用。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付車位銷售價格及管理費用。2.乙方應按照合同約定提供車位銷售及管理服務，確保服務質量。3.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保商業(yè)綜合體車位的合法使用。4.乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)綜合體。5.3合同履行方式1.甲方負責車位的銷售及租賃工作。2.乙方負責車位的維護、保養(yǎng)及管理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜；2.乙方應將甲方商業(yè)綜合體車位交還給甲方；3.雙方應按照合同約定結算車位的銷售價格及管理費用。七、費用與支付7.1費用構成1.銷售價格：甲方根據(jù)市場行情及車位實際情況，確定車位銷售價格，具體價格以合同附件為準。2.管理費用：乙方提供車位管理服務所收取的費用，包括但不限于車位清潔、維護、保養(yǎng)、安全保障等。3.其他費用：如合同履行過程中產(chǎn)生的稅費、保險費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付車位銷售價格及管理費用。2.乙方應向甲方提供收款賬戶信息，甲方應在支付時注明合同編號。7.3支付時間1.銷售價格支付：甲方應在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付車位銷售價格。2.管理費用支付：甲方應在每個管理費用結算周期結束后5個工作日內(nèi)支付當期管理費用。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應確保款項準確無誤，如因甲方原因導致款項錯誤，甲方應承擔相應責任。2.乙方收到甲方支付款項后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付銷售價格或管理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供車位管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定管理費用的千分之五。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的權利和義務；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權，但需書面通知對方并取得對方同意。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉讓其在本合同項下的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對車位銷售價格的調(diào)整權，但需提前30日通知乙方。2.乙方保留對車位管理服務的改進權，但不得影響甲方權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補充的內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)綜合體開放式車位銷售及管理服務的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車位銷售價格表2.管理服務費用明細3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決方式選擇書6.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付銷售價格或管理費用。乙方未按合同約定提供車位管理服務。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。未經(jīng)對方同意，一方轉讓或處分合同權利和義務。2.違約行為的認定：甲方未支付款項，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未提供約定服務，經(jīng)甲方催告后仍不提供的，視為違約。泄露商業(yè)秘密的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。轉讓或處分合同權利和義務的行為，經(jīng)對方發(fā)現(xiàn)并拒絕的，視為違約。三、法律