商業(yè)綜合體施工總包恒大2025年度合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)綜合體施工總包恒大2024年度合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方2.3第三方參與方3.合同標(biāo)的3.1工程范圍3.2工程質(zhì)量3.3工程進(jìn)度4.合同金額4.1合同總價(jià)4.2預(yù)付款4.3進(jìn)度款4.4結(jié)算款4.5違約金5.施工組織5.1施工準(zhǔn)備5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工質(zhì)量管理5.4施工安全管理6.設(shè)計(jì)變更6.1設(shè)計(jì)變更程序6.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用6.3設(shè)計(jì)變更影響7.材料設(shè)備7.1材料采購7.2設(shè)備采購7.3材料設(shè)備驗(yàn)收8.驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付時(shí)間9.保修與維修9.1保修期限9.2保修內(nèi)容9.3維修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本合同項(xiàng)目為商業(yè)綜合體施工總包項(xiàng)目，由恒大集團(tuán)投資建設(shè)，旨在打造集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的一站式商業(yè)中心。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本合同項(xiàng)目旨在確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按預(yù)算完成，提升項(xiàng)目整體品質(zhì)，為業(yè)主方創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)等工程內(nèi)容。2.合同雙方2.1承包方承包方為具有獨(dú)立法人資格的建筑有限公司，具備相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工總包工作。2.2業(yè)主方業(yè)主方為恒大集團(tuán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)與管理。2.3第三方參與方第三方參與方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等，負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)工作的配合與支持。3.合同標(biāo)的3.1工程范圍合同標(biāo)的工程范圍為商業(yè)綜合體主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)等全部施工內(nèi)容。3.2工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足業(yè)主方使用要求。3.3工程進(jìn)度工程進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。4.合同金額4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣壹拾億元整（￥100,000,000.00）。4.2預(yù)付款合同簽訂后，承包方應(yīng)向業(yè)主方提交預(yù)付款申請(qǐng)，業(yè)主方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，金額為合同總價(jià)的10%。4.3進(jìn)度款工程進(jìn)度款按月支付，業(yè)主方應(yīng)在每月末收到承包方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月進(jìn)度款。4.4結(jié)算款工程完工驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)向業(yè)主方提交結(jié)算款申請(qǐng)，業(yè)主方應(yīng)在收到申請(qǐng)后三十個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款。4.5違約金如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝蝗?，?yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)的萬分之五作為違約金。5.施工組織5.1施工準(zhǔn)備承包方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)，經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。5.2施工進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)根據(jù)合同工期和工程量，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送業(yè)主方備案。5.3施工質(zhì)量管理承包方應(yīng)建立健全施工質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.4施工安全管理承包方應(yīng)建立健全施工安全管理制度，確保施工現(xiàn)場安全，防止安全事故發(fā)生。6.設(shè)計(jì)變更6.1設(shè)計(jì)變更程序如需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，承包方應(yīng)向業(yè)主方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)業(yè)主方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。6.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用設(shè)計(jì)變更費(fèi)用由變更原因方承擔(dān)，如變更原因雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。6.3設(shè)計(jì)變更影響設(shè)計(jì)變更可能對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定進(jìn)行。8.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括初驗(yàn)和終驗(yàn)兩個(gè)階段。初驗(yàn)由承包方組織，終驗(yàn)由業(yè)主方組織，監(jiān)理單位參與。8.3交付時(shí)間工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向業(yè)主方提交交付申請(qǐng)，業(yè)主方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)完成交付。9.保修與維修9.1保修期限本合同項(xiàng)目的保修期限為自工程驗(yàn)收合格之日起兩年。9.2保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)等工程內(nèi)容。9.3維修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因承包方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不合格、未按時(shí)支付款項(xiàng)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任處理違約責(zé)任的處理應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法定程序，包括通知、確認(rèn)等。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、費(fèi)用結(jié)算等問題。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件為本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于工程完工、合同解除等。13.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循法定程序，包括通知、確認(rèn)等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)出之日起五個(gè)工作日視為送達(dá)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方、設(shè)計(jì)方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、工程咨詢、質(zhì)量檢測、安全監(jiān)理、設(shè)計(jì)變更等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.3第三方介入的實(shí)施第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求和約定開展工作。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：項(xiàng)目管理：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督；工程咨詢：提供專業(yè)意見和技術(shù)支持；質(zhì)量檢測：對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測和評(píng)估；安全監(jiān)理：對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)督和檢查；設(shè)計(jì)變更：根據(jù)工程進(jìn)展提出設(shè)計(jì)變更建議。3.2第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；在甲方和乙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；對(duì)工程進(jìn)展和質(zhì)量提出意見和建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤`約或損害甲方、乙方權(quán)益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、工作量、潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約或損害甲方、乙方權(quán)益的行為，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方甲方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中約定第三方的責(zé)任限額。5.2乙方與第三方乙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中約定第三方的責(zé)任限額。5.3第三方與甲方、乙方第三方應(yīng)遵守合同約定，在甲方和乙方的監(jiān)督下履行職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的申請(qǐng)如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)共同提出變更申請(qǐng)。6.2合同變更的批準(zhǔn)合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。6.3合同變更的執(zhí)行合同變更經(jīng)批準(zhǔn)后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)或人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包含工程平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，并符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)核對(duì)和確認(rèn)。2.工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量，包括但不限于土建、裝飾、安裝等。清單應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)核對(duì)和確認(rèn)。3.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包含工程所需的材料、設(shè)備、施工工藝等要求。規(guī)范應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)遵守和執(zhí)行。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等。設(shè)計(jì)應(yīng)由乙方提供，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含工程質(zhì)量的各項(xiàng)指標(biāo)和驗(yàn)收程序。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。6.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包含施工現(xiàn)場的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。制度應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。7.合同變更記錄詳細(xì)要求和說明：合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間和雙方簽字確認(rèn)情況。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含工程驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、參與方、驗(yàn)收結(jié)果等。9.保修記錄詳細(xì)要求和說明：保修記錄應(yīng)包含保修項(xiàng)目、期限、維修情況等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同復(fù)印件、付款憑證、變更通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為工期延誤：未按合同約定的時(shí)間完成工程。質(zhì)量不合格：工程不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)支付款項(xiàng)：未按合同約定的時(shí)間支付工程款。設(shè)計(jì)變更未及時(shí)通知：未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方和乙方設(shè)計(jì)變更。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)工期延誤：根據(jù)合同約定的工期延誤天數(shù)和合同總價(jià)的萬分比計(jì)算違約金。質(zhì)