2025年度臨時餐飲場所租賃合同標準文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度臨時餐飲場所租賃合同標準文本合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與原則3.合同簽訂時間與地點二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.法定代表人或授權(quán)代表信息三、租賃標的1.餐飲場所位置與面積2.餐飲場所權(quán)屬證明3.餐飲場所用途限制四、租賃期限1.租賃起始時間2.租賃終止時間3.租賃期限調(diào)整五、租金及支付方式1.租金金額及計算方式2.租金支付時間及方式3.違約責任及賠償六、物業(yè)管理與維護1.物業(yè)管理責任劃分2.設施設備維護責任3.消防安全要求七、經(jīng)營許可與資質(zhì)1.經(jīng)營許可證要求2.食品安全許可要求3.衛(wèi)生許可要求八、租賃雙方權(quán)利與義務1.出租方權(quán)利與義務2.承租方權(quán)利與義務3.雙方違約責任九、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式2.保證金退還條件及程序3.保證金違約責任十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、合同附件1.餐飲場所平面圖2.設施設備清單3.其他相關文件十三、其他約定1.合同生效條件2.合同變更與補充3.合同解除與終止后的處理十四、合同簽署與生效1.合同簽署時間2.合同簽署地點3.合同生效時間合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國物權(quán)法（3）相關法律法規(guī)2.合同目的與原則（1）明確租賃雙方的權(quán)利義務（2）保障租賃雙方合法權(quán)益（3）遵循公平、公正、誠信原則3.合同簽訂時間與地點（1）簽訂時間：2025年X月X日（2）簽訂地點：市區(qū)路號二、租賃雙方信息1.出租方基本信息（1）名稱：餐飲管理（2）住所：市區(qū)路號（3）法定代表人：2.承租方基本信息（1）名稱：餐飲管理（2）住所：市區(qū)路號（3）法定代表人：3.法定代表人或授權(quán)代表信息（1）出租方授權(quán)代表：（2）承租方授權(quán)代表：三、租賃標的1.餐飲場所位置與面積（1）場所地址：市區(qū)路號（2）場所面積：平方米2.餐飲場所權(quán)屬證明（1）場所所有權(quán)證（2）場所租賃權(quán)證3.餐飲場所用途限制（1）僅限于餐飲服務（2）禁止從事其他商業(yè)活動四、租賃期限1.租賃起始時間（1）2025年X月X日2.租賃終止時間（1）2026年X月X日3.租賃期限調(diào)整（1）如需調(diào)整租賃期限，雙方應提前X天書面通知對方五、租金及支付方式1.租金金額及計算方式（1）租金：人民幣元/月（2）計算方式：按實際使用面積計算2.租金支付時間及方式（1）支付時間：每月X日前（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.違約責任及賠償（1）逾期支付租金，每日按租金總額的X%支付違約金（2）未按時支付租金，出租方有權(quán)解除合同六、物業(yè)管理與維護1.物業(yè)管理責任劃分（1）出租方負責物業(yè)設施的日常維護（2）承租方負責餐飲場所內(nèi)部設施的維護2.設施設備維護責任（1）設施設備維修費用由責任方承擔（2）設施設備損壞賠償3.消防安全要求（1）遵守國家消防安全規(guī)定（2）定期進行消防安全檢查七、經(jīng)營許可與資質(zhì)1.經(jīng)營許可證要求（1）取得相應的餐飲服務經(jīng)營許可證（2）合法經(jīng)營，不得從事違法活動2.食品安全許可要求（1）取得食品經(jīng)營許可證（2）保證食品安全，符合國家標準3.衛(wèi)生許可要求（1）取得衛(wèi)生許可證（2）保持餐飲場所衛(wèi)生整潔八、租賃雙方權(quán)利與義務1.出租方權(quán)利與義務（1）出租方有權(quán)要求承租方遵守合同約定（2）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方經(jīng)營行為（3）出租方應保證租賃場所符合安全、衛(wèi)生標準2.承租方權(quán)利與義務（1）承租方有權(quán)使用租賃場所進行餐飲服務（2）承租方應按時支付租金（3）承租方應保持租賃場所整潔3.雙方違約責任（1）出租方違約責任a.未按時交付租賃場所，應支付違約金b.違反合同約定，造成承租方損失的，應賠償損失（2）承租方違約責任a.未按時支付租金，應支付違約金b.違反合同約定，造成出租方損失的，應賠償損失九、租賃保證金1.保證金金額及繳納方式（1）保證金：人民幣元（2）繳納方式：簽訂合同之日一次性繳納2.保證金退還條件及程序（1）租賃期滿且無違約行為，退還保證金（2）退還程序：租賃期滿后X日內(nèi)退還3.保證金違約責任（1）逾期退還保證金，每日按保證金總額的X%支付違約金十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件（1）租賃期滿（2）合同解除（3）因一方違約導致合同無法履行3.合同解除或終止的程序（1）提前X天書面通知對方（2）辦理合同解除或終止手續(xù)十一、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會（2）人民法院3.爭議解決費用（1）協(xié)商解決：雙方承擔（2）調(diào)解解決：雙方承擔（3）仲裁或訴訟：敗訴方承擔十二、合同附件1.餐飲場所平面圖2.設施設備清單3.其他相關文件十三、其他約定1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同變更與補充（1）變更內(nèi)容應書面通知對方（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同解除與終止后的處理（1）租賃場所恢復原狀（2）雙方結(jié)清所有費用十四、合同簽署與生效1.合同簽署時間（1）2025年X月X日2.合同簽署地點（1）市區(qū)路號3.合同生效時間（1）自雙方簽字蓋章之日起生效出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對租賃場所進行日常管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全、設施維護等。（2）甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)和合同約定。2.甲方維修責任（1）租賃期間，租賃場所的維修責任由甲方承擔，包括但不限于屋頂、墻面、門窗等公共設施的維修。（2）因承租方使用不當造成的設施損壞，維修費用由承租方承擔。3.甲方裝修限制（1）承租方進行裝修前，需向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意。（2）裝修方案需符合甲方要求，不得影響租賃場所的整體形象和使用功能。4.甲方廣告位使用（1）甲方有權(quán)在租賃場所的公共區(qū)域設置廣告位，用于甲方自身的宣傳。（2）廣告位的使用不得影響承租方的正常經(jīng)營，且廣告費用由甲方承擔。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)（1）租賃期滿后，如甲方有意續(xù)租，承租方應優(yōu)先考慮甲方的續(xù)租意向。（2）續(xù)租價格由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法進行評估。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營自主權(quán)（1）乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式及經(jīng)營時間。（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方裝修權(quán)（1）乙方有權(quán)對租賃場所進行裝修，但需符合甲方要求，并提前X天向甲方提出申請。（2）裝修費用由乙方承擔，裝修完成后需經(jīng)甲方驗收合格。3.乙方經(jīng)營收益分配（1）租賃期間，乙方經(jīng)營所得收益歸乙方所有。（2）甲方不得以任何形式侵占乙方的經(jīng)營收益。4.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)（1）乙方有權(quán)將租賃場所部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需經(jīng)甲方書面同意。（2）轉(zhuǎn)租合同需符合甲方要求，并經(jīng)甲方簽字蓋章。5.乙方違約責任（1）乙方如違反合同約定，導致甲方損失的，應承擔相應的違約責任。（2）乙方違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變經(jīng)營內(nèi)容等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用（1）中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）中介費用支付方式：簽訂合同之日一次性支付。2.中介責任（1）中介方應保證其提供的租賃信息真實、準確、完整。（2）中介方對租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛不承擔任何責任。3.中介保密（1）中介方對租賃雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。（2）中介方不得利用租賃雙方信息謀取不正當利益。4.中介變更（1）如需更換中介方，雙方應提前X天書面通知對方。（2）更換中介方后，原中介方仍需承擔相應的責任。5.中介解除（1）如中介方違反合同約定，導致租賃雙方損失的，應承擔相應的違約責任。（2）租賃雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介方承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐飲場所平面圖2.設施設備清單3.餐飲服務經(jīng)營許可證4.食品經(jīng)營許可證5.衛(wèi)生許可證6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件8.中介服務合同（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.逾期支付租金b.擅自改變租賃場所用途c.損壞租賃場所設施設備d.未按時進行設施設備維護e.違反消防安全規(guī)定f.未取得相關經(jīng)營許可證g.未遵守合同約定的其他行為2.違約行為認定：a.逾期支付租金：自應支付之日起超過X天未支付b.擅自改變租賃場所用途：未經(jīng)甲方書面同意c.損壞租賃場所設施設備：造成實際損失d.未按時進行設施設備維護：經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定時間內(nèi)完成e.違反消防安全規(guī)定：經(jīng)消防部門認定f.未取得相關經(jīng)營許可證：無法提供合法的經(jīng)營許可證g.未遵守合同約定的其他行為：經(jīng)雙方協(xié)商認定三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。3.法定代表人：代表法人行使職權(quán)的負責人。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。6.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設立租金支付提醒制度，逾期支付則按合同約定支付違約金。2.問題：設施設備損壞解決辦法：建立設施設備損壞報告及維修制度，及時修復損壞設施。3.問題：消防安全問題解決辦法：定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好，員工掌握消防知識。4.問題：經(jīng)營許可證問題解決辦法：協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營許可證，確保合法經(jīng)營。五、所有應用場景：1.臨時餐飲場所租賃2.餐飲服務經(jīng)營3.食品安全監(jiān)管4.消防安全管理5.法定代表人授權(quán)6.合同糾紛解決全文完。2025年度臨時餐飲場所租賃合同標準文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物規(guī)格2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護保養(yǎng)5.4違規(guī)使用處理6.交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收結(jié)果處理7.租賃物維修與更換7.1維修責任7.2維修費用7.3更換條件7.4更換費用8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用8.4保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃物信息2.1租賃物名稱：臨時餐飲場所2.2租賃物數(shù)量：_______2.3租賃物規(guī)格：_______2.4租賃物用途：餐飲服務3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，具體延長方式和期限另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時間：每月_______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應向租賃方支付_______元的滯納金。5.租賃物使用規(guī)范5.1使用范圍：租賃物僅用于餐飲服務，不得用于其他用途。5.2使用限制：租賃方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。5.3維護保養(yǎng)：承租方應保持租賃物的整潔和完好，定期進行維護保養(yǎng)。5.4違規(guī)使用處理：如承租方違規(guī)使用租賃物，租賃方有權(quán)要求承租方停止使用，并承擔相應的責任。6.交付與驗收6.1交付時間：_______6.2驗收標準：租賃物應達到合同約定的使用條件，無損壞、污染等情況。6.3驗收程序：承租方應在交付時間前進行驗收，如有異議應在驗收后_______日內(nèi)提出。6.4驗收結(jié)果處理：驗收合格，雙方簽字確認；驗收不合格，租賃方應立即進行修復或更換，直至合格。7.租賃物維修與更換7.1維修責任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的損壞，由租賃方負責維修。7.2維修費用：維修費用由租賃方承擔，但如因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔。7.3更換條件：租賃物達到使用壽命或因不可抗力導致無法繼續(xù)使用時，租賃方應予以更換。7.4更換費用：更換費用由租賃方承擔，但如因承租方使用不當造成的損壞，更換費用由承租方承擔。8.保險8.1保險種類：租賃物保險、責任保險8.2保險責任：包括但不限于火災、盜竊、意外損壞等風險8.3保險費用：由租賃方承擔，具體金額根據(jù)保險條款確定8.4保險期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違規(guī)使用租賃物、未履行維護保養(yǎng)義務等9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行11.合同變更與解除11.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效11.2解除條件：包括但不限于不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等11.3變更與解除程序：變更或解除合同應書面通知對方，并按照法定程序辦理12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2生效日期：_______12.3終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.4終止日期：_______13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方13.2通知方式：書面通知，通過_______方式發(fā)送至對方指定地址13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等14.合同簽署與備案14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3備案機構(gòu)：_______工商行政管理部門14.4合同份數(shù)：本合同一式_______份，租賃方_______份，承租方_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的順利執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請，第三方在收到申請后，應在_______日內(nèi)作出是否接受介入的決定。16.2介入方式：第三方介入可通過提供咨詢服務、監(jiān)督執(zhí)行、評估價值、處理爭議等方式進行。17.第三方責任17.1責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。17.2責任免除：因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失，第三方不承擔責任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關信息，以便履行其職責。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、場地、人員等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系限于合同約定的服務范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系限于合同約定的服務范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方共同利益：第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有共同利益，應予以維護。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔，未約定或約定不明的，由提出介入申請的一方承擔。20.2第三方介入期限：第三方介入期限不得超過合同約定的租賃期限，如需延長，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。21.2合同解除：第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用說明等。2.租賃場地平面圖：標注租賃場地的具體位置、面積、界限等。3.租金支付計劃：詳細列明租金的支付時間、金額、支付方式等。4.維護保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維護保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、內(nèi)容、負責人等。5.保險單：提供租賃物保險和責任保險的保險單據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：如有第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議文件。7.合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供變更的書面協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：如有爭議，提供爭議解決的書面協(xié)議。說明要求：所有附件均需為正式文件，由甲乙雙方簽字蓋章。附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，不得存在矛盾。附件需在合同簽訂前準備好，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，違約方應向守約方支付_______元的滯納金。示例說明：如合同約定每月5日支付租金，但乙方于6日支付，則乙方需支付一日滯納金。2.違約行為：違規(guī)使用租賃物。責任認定標準：違約方需承擔因違規(guī)使用造成的全部損失，包括但不限于維修費用、賠償損失等。示例說明：如乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動，導致租賃物損壞，乙方需承擔全部維修費用。3.違約行為：未履行維護保養(yǎng)義務。責任認定標準：違約方需承擔因未履行維護保養(yǎng)義務造成的損失。示例說明：如乙方未對租賃物進行定期保養(yǎng)，導致租賃物損壞，乙方需承擔維修費用。4.違約行為：泄露合同信息。責任認定標準：違約方需承擔由此造成的損失，包括但不限于名譽損失、經(jīng)濟損失等。示例說明：如乙方泄露合同信息，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方需賠償甲方損失。5.違約行為：未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方需承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。示例說明：如合同約定乙方需在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租，但乙方違反約定進行轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度臨時餐飲場所租賃合同標準文本2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就2025年度臨時餐飲場所的租賃事宜達成一致，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)以及國家及地方有關政策規(guī)定，并結(jié)合雙方實際情況，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）“臨時餐飲場所”是指甲方擁有的可用于臨時經(jīng)營餐飲業(yè)務的場地。（2）“租賃期限”是指乙方租賃甲方臨時餐飲場所的起止時間。（3）“租金”是指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”在本合同中指出租方，即擁有臨時餐飲場所的業(yè)主。（2）“乙方”在本合同中指承租方，即租賃甲方臨時餐飲場所的單位或個人。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在臨時餐飲場所的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家有關法律法規(guī)。（3）甲方應按照合同約定，保障乙方在臨時餐飲場所的正常經(jīng)營。（4）甲方在租賃期限內(nèi)，如需提前收回臨時餐飲場所，應提前通知乙方，并給予乙方合理補償。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，依法經(jīng)營餐飲業(yè)務。（2）乙方應按照合同約定，按時支付租金。（3）乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，保證餐飲經(jīng)營安全、衛(wèi)生。（4）乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前終止合同，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點乙方租賃的臨時餐飲場所地址為：__________________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金；甲方應按照合同約定，保障乙方在臨時餐飲場所的正常經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應書面通知對方；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將臨時餐飲場所退還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：人民幣_____元/月。（2）押金：人民幣_____元，租賃期滿無違約行為后，無息退還。（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，按實際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式（1）基本租金及押金：在簽訂本合同時一次性支付。（2）其他費用：每月____日前支付上一個月產(chǎn)生的費用。7.3支付時間乙方支付租賃費用的具體時間為每月____日前。7.4支付章件乙方支付租賃費用時，應提供支付憑證，甲方收到后應予以簽收。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供臨時餐飲場所，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方未按時收取租金，每逾期一日，應向乙方支付相當于應收取租金千分之五的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應支付租金千分之五的違約金。（2）乙方在租賃期間，如有損壞臨時餐飲場所設施的行為，應賠償甲方實際損失。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的計算方法如下：（1）違約金的計算：按實際應支付金額乘以千分之五。（2）賠償金額的計算：按實際損失金額計算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并采取一切措施減少損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致臨時餐飲場所無法使用；（2）政府禁令導致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期間違反合同約定，導致合同解除；（2）乙方在租賃期間因違約行為被甲方解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對臨時餐飲場所的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變臨時餐飲場所的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進入臨時餐飲場所的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護臨時餐飲場所的正常經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應按照本合同約定，積極履行各自義務，共同維護臨時餐飲場所的權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關于臨時餐飲場所租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：__________________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：__________________________甲方（出租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：__________________________日期：__________________________合同附件：1.臨時餐飲場所租賃場地平面圖2.臨時餐飲場所租賃設施清單3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.臨時餐飲場所租賃場地平面圖2.臨時餐飲場所租賃設施清單3.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供臨時餐飲場所。未按時收取租金。在緊急情況下未通知乙方進入臨時餐飲場所。2.乙方違約：未按合同約定支付租金。損壞臨時餐飲場所設施。擅自改變臨時餐飲場所的結(jié)構(gòu)和用途。違反國家有關法律法規(guī)。違約行為的認定：甲乙雙方應按照合同約定及實際情況，共同認定違約行為。如發(fā)生爭議，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整平等主體之間財產(chǎn)關系和人身關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方應承擔的民事責任。5.保密條款：約定保密內(nèi)容、期限和履行方式的法律條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲乙雙方應加強溝通，明確支付方式和時間，確保租金按時支付。2.問題：臨時餐飲場所設施損壞。解決辦法：乙方應及時報告甲方，甲方應及時修復或更換損壞的設施。3.問題：餐飲經(jīng)營安全、衛(wèi)生問題。解決辦法：乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，確保餐飲經(jīng)營安全、衛(wèi)生。4.問題：臨時餐飲場所用途改變。解決辦法：乙方應按照合同約定，不得擅自改變臨時餐飲場所的結(jié)構(gòu)和用途。5.問題：合同爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方應保證其提供的臨時餐飲場所符合國家相關安全、衛(wèi)生標準。第三方應協(xié)助甲方和乙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，共同維護臨時餐飲場所的正常運營。第三方有權(quán)收取其提供服務的合理費用。3.義務：第三方應按照合同約定，提供合格的臨時餐飲場所。第三方應配合甲方和乙方進行租賃合同的簽訂和履行。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供合格的臨時餐飲場所。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，保證臨時餐飲場所的安全、衛(wèi)生。乙方有權(quán)在租賃期間，按照國家法律法規(guī)進行合法經(jīng)營。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)經(jīng)營需要，對臨時餐飲場所進行適當裝修。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前一個月通知乙方，并支付相當于一個月租金的違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前三個月通知乙方。甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時支付租金。甲方可要求乙方在租賃期間，保持臨時餐飲場所的整潔和完好。甲方可要求乙方遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情，調(diào)整租金價格。甲方可要求乙方在租賃期滿后，對臨時餐飲場所進行恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應支付租金千分之五的違約金。乙方損壞臨時餐飲場所設施，應賠償甲方實際損失。乙方擅自改變臨時餐飲場所的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度臨時餐飲場所租賃合同標準文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物設施及設備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間4.4.逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式5.2.租金調(diào)整條件5.3.租金調(diào)整通知6.租賃物使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責任7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責任7.2.承租方保養(yǎng)責任7.3.故障處理8.水電費用8.1.水電費用承擔8.2.費用結(jié)算方式9.保險9.1.保險責任9.2.保險范圍9.3.保險費用10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定14.1.其他約定事項14.2.其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：2.2.租賃物地址：2.3.租賃物面積：2.4.租賃物設施及設備：2.4.1.廚房設備：2.4.2.餐桌椅：2.4.3.冰箱：2.4.4.空調(diào)：2.4.5.其他設施及設備：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限延期：3.3.1.延期申請：3.3.2.延期審批：3.3.3.延期租金：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.支付方式：4.2.1.預付款：4.2.2.按月支付：4.2.3.一次性支付：4.3.支付時間：4.4.逾期支付處理：4.4.1.逾期費用：4.4.2.追討方式：5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整方式：5.2.租金調(diào)整條件：5.3.租金調(diào)整通知：5.3.1.通知方式：5.3.2.通知時間：6.租賃物使用6.1.使用范圍：6.2.使用限制：6.3.使用責任：6.3.1.承租方使用責任：6.3.2.出租方使用責任：7.維修與保養(yǎng)7.1.出租方維修責任：7.1.1.基礎設施維修：7.1.2.設備維修：7.2.承租方保養(yǎng)責任：7.2.1.租賃物清潔：7.2.2.設備保養(yǎng)：7.3.故障處理：7.3.1.故障報告：7.3.2.故障維修：7.3.3.維修費用承擔：8.水電費用8.1.水電費用承擔8.1.1.水電費用由承租方承擔。8.1.2.承租方應按時支付水電費用。8.2.費用結(jié)算方式8.2.1.水電費用按月結(jié)算。8.2.2.每月結(jié)算后，承租方應在次月5日前支付上月水電費用。8.3.費用核對8.3.1.承租方有權(quán)要求出租方提供水電費用的詳細賬單。8.3.2.出租方應在收到要求后3日內(nèi)提供相關賬單。9.保險9.1.保險責任9.1.1.出租方應為其擁有的租賃物投保財產(chǎn)保險。9.1.2.承租方應為其經(jīng)營活動投保相應的責任保險。9.2.保險范圍9.2.1.出租方財產(chǎn)保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。9.2.2.承租方責任保險范圍包括但不限于公共責任、產(chǎn)品責任等。9.3.保險費用9.3.1.保險費用由各自承擔。9.3.2.保險費用應在合同簽訂后5日內(nèi)支付。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時支付租金。10.1.2.承租方損壞租賃物。10.1.3.承租方違反使用規(guī)定。10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔相應的違約責任。10.2.2.違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方單方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予糾正。11.1.2.因不可抗力導致合同無法履行。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需書面通知對方。11.2.2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3.合同解除后果11.3.1.租賃物應恢復原狀，包括但不限于設施設備的恢復。11.3.2.雙方應結(jié)算剩余租金及水電費用。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3.爭議解決程序12.3.1.雙方應按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。12.3.2.爭議解決機構(gòu)應在收到材料后60日內(nèi)作出裁決。13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同簽訂后5日內(nèi)支付首期租金。13.2.合同生效日期13.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1.其他約定事項14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2.補