2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)5.房屋配套設(shè)施三、共有產(chǎn)權(quán)比例及份額1.共有產(chǎn)權(quán)比例2.共有產(chǎn)權(quán)份額3.共有產(chǎn)權(quán)調(diào)整四、房屋買賣條件1.買賣價(jià)格2.付款方式3.付款期限4.房屋交付時(shí)間五、房屋租賃條件1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)3.租金支付方式4.房屋交付與接收六、共有產(chǎn)權(quán)住房使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.維修基金七、共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.轉(zhuǎn)讓限制八、共有產(chǎn)權(quán)住房的繼承1.繼承條件2.繼承程序3.繼承份額4.繼承限制九、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任2.租賃雙方違約責(zé)任3.使用及維護(hù)違約責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓及繼承違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理4.合同解除通知十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋十四、合同簽署及附件1.合同簽署2.合同附件3.合同附件說明4.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同2.合同簽訂雙方：甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________3.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房5.房屋配套設(shè)施：_________三、共有產(chǎn)權(quán)比例及份額1.共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方占____%，乙方占____%2.共有產(chǎn)權(quán)份額：甲方占____份，乙方占____份3.共有產(chǎn)權(quán)調(diào)整：_________四、房屋買賣條件1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元2.付款方式：_________3.付款期限：_________4.房屋交付時(shí)間：____年____月____日五、房屋租賃條件1.租賃期限：____年2.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___元/月3.租金支付方式：_________4.房屋交付與接收：_________六、共有產(chǎn)權(quán)住房使用及維護(hù)1.使用范圍：_________2.使用限制：_________3.維護(hù)責(zé)任：_________4.維修基金：_________七、共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件：_________2.轉(zhuǎn)讓程序：_________3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：_________4.轉(zhuǎn)讓限制：_________八、共有產(chǎn)權(quán)住房的繼承1.繼承條件：根據(jù)《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)，共有產(chǎn)權(quán)住房可以依法繼承。2.繼承程序：繼承人應(yīng)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交繼承申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.繼承份額：繼承人按照法定繼承順序和份額繼承共有產(chǎn)權(quán)。4.繼承限制：繼承人需符合國家及地方相關(guān)政策對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的繼承要求。九、違約責(zé)任1.買賣雙方違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；如乙方未按約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。2.租賃雙方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.使用及維護(hù)違約責(zé)任：如乙方違反使用規(guī)定或未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.轉(zhuǎn)讓及繼承違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓或繼承過程中出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________3.爭(zhēng)議解決程序：_________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_________十一、合同解除1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。3.合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。4.合同解除通知：_________十二、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房屋返還、款項(xiàng)結(jié)算等。4.合同終止通知：_________十三、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。2.不可抗力：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同附件：_________4.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十四、合同簽署及附件1.合同簽署：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同附件：_________3.合同附件說明：_________4.合同簽署日期：____年____月____日甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1.1甲方作為共有產(chǎn)權(quán)住房的初始產(chǎn)權(quán)人，享有優(yōu)先購買權(quán)。在乙方或其他第三方有意向購買乙方所持有的共有產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，甲方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以乙方所報(bào)價(jià)格及條件購買，否則視為甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)。1.2.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋實(shí)際情況，調(diào)整共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃價(jià)格，但調(diào)整幅度不得超過____%。1.3.1.3甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房的維護(hù)保養(yǎng)方面，應(yīng)確保房屋安全和使用功能，對(duì)于因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.4.1.4甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、鑰匙交付等。1.5.1.5甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1.2.1乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提出合理的房屋使用需求，甲方應(yīng)予以考慮并盡量滿足。2.2.2.2乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.3.2.3乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.4.2.4乙方在共有產(chǎn)權(quán)住房的租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)因裝修造成的房屋損壞責(zé)任。2.5.2.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將房屋完好無損地返還給甲方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1.3.1中介方作為甲乙雙方的中介服務(wù)提供者，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證合同的真實(shí)性和合法性。3.2.3.2中介方在合同簽訂過程中，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方合同條款及風(fēng)險(xiǎn)，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.3.3.3中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。3.4.3.4中介方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施維護(hù)另一方的合法權(quán)益。3.5.3.5中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付。3.6.3.6中介方在合同終止后，應(yīng)將甲乙雙方的聯(lián)系信息告知對(duì)方，以便雙方后續(xù)溝通。3.7.3.7中介方應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、公正性和中立性，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋租賃合同復(fù)印件4.房屋配套設(shè)施清單5.甲方身份證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件7.共有產(chǎn)權(quán)份額證明8.乙方銀行賬戶信息9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款方式和期限支付購房款，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定支付租金認(rèn)定：乙方未按合同約定的租金支付方式和期限支付租金，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定提供房屋認(rèn)定：甲方未按合同約定的房屋租賃條件提供房屋，視為違約。5.違約行為：乙方違反使用規(guī)定或未履行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間違反使用規(guī)定或未履行維護(hù)責(zé)任，造成房屋損壞或安全隱患，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分資金支持，個(gè)人和家庭共同出資購買，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人和政府共有的住房形式。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，一方有權(quán)利優(yōu)先購買另一方所持有的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。2.問題：租金調(diào)整爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租金調(diào)整問題，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：共有產(chǎn)權(quán)份額變更解決辦法：共有產(chǎn)權(quán)份額變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或家庭購買共有產(chǎn)權(quán)住房2.單位或機(jī)構(gòu)購買共有產(chǎn)權(quán)住房作為員工福利3.房地產(chǎn)開發(fā)商與政府合作開發(fā)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目4.房屋租賃市場(chǎng)中的共有產(chǎn)權(quán)住房租賃關(guān)系5.共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓、繼承和處置全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房1.2買賣雙方1.3租賃雙方1.4合同期限1.5房屋信息2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3合同備案3.房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收結(jié)果4.房屋使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任4.4維修費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)份額與權(quán)益5.1產(chǎn)權(quán)份額比例5.2權(quán)益分配5.3產(chǎn)權(quán)變更6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款7.租賃費(fèi)用與支付7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3逾期支付8.房屋租賃期限8.1租賃期限8.2租賃續(xù)約8.3租賃解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共有產(chǎn)權(quán)住房是指由政府提供部分資金支持，購房者與政府按一定比例共同擁有產(chǎn)權(quán)的住房。1.2買賣雙方是指房屋的賣方和買方。1.3租賃雙方是指房屋的出租方和承租方。1.4合同期限是指本合同約定的房屋買賣或租賃的有效期限。1.5房屋信息包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體內(nèi)容。2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式：本合同采用書面形式，雙方共同簽署。2.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字之日起生效。2.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序如下：1.買方在房屋交付前通知賣方；2.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收過程中，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.4驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，買方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。4.房屋使用與維護(hù)4.1使用范圍：買方或承租方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2使用限制：買方或承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.3維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)由買方或承租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由買方或承租方承擔(dān)。4.4維修費(fèi)用：維修費(fèi)用包括房屋的日常維修、保養(yǎng)和必要的翻新費(fèi)用。5.產(chǎn)權(quán)份額與權(quán)益5.1產(chǎn)權(quán)份額比例：根據(jù)合同約定，購房者與政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)份額比例應(yīng)在合同中明確。5.2權(quán)益分配：購房者與政府應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)份額比例享有房屋的收益和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.3產(chǎn)權(quán)變更：產(chǎn)權(quán)變更需經(jīng)購房者與政府協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.付款方式與期限6.1付款方式：付款方式包括一次性付款和分期付款。6.2付款期限：付款期限應(yīng)根據(jù)合同約定和付款方式確定。6.3逾期付款：如買方或承租方逾期付款，應(yīng)按照合同約定的逾期付款利率支付違約金。8.房屋租賃期限8.1租賃期限：租賃期限自合同生效之日起至____年____月____日止。8.2租賃續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)約合同。1.出租方因政府規(guī)劃需要收回房屋；2.承租方嚴(yán)重違反租賃合同規(guī)定；3.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任1.出租方未按時(shí)交付房屋；2.承租方未按時(shí)支付租金；3.任何一方違反合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件：合同解除應(yīng)符合法定解除條件或雙方約定的解除條件。11.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋的返還、租金結(jié)算等問題。12.合同終止12.1終止條件：合同終止應(yīng)符合法定終止條件或雙方約定的終止條件。12.2終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋的返還、租金結(jié)算等問題。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。13.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自____年____月____日簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入條件：1.1.1第三方應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；1.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不違反法律法規(guī)和合同約定；1.1.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供合同履行所需的服務(wù)，如中介、評(píng)估、咨詢等；2.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；2.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化的建議和意見。3.第三方介入的具體條款3.1.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；3.1.2第三方的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍；3.1.3第三方的職責(zé)和權(quán)利；3.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；3.1.5第三方的責(zé)任限額；3.1.6第三方的保密義務(wù)。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、有效性；4.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助。4.2乙方額外條款：4.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性、有效性；4.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)類型確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%，且最高不超過____元。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分說明：6.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確認(rèn)房屋權(quán)屬的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和有效性。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的副本，包括合同、附件、雙方簽字蓋章頁等。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的載體，應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)內(nèi)容。4.支付憑證要求：提供房屋買賣或租賃過程中的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是確認(rèn)付款行為的重要證據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)性和合法性。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)，應(yīng)確保其內(nèi)容完整。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的副本，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭(zhēng)議的約定，應(yīng)確保其有效性和可操作性。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如政府批文、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容的必要材料，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按時(shí)交付房屋；1.2承租方未按時(shí)支付租金；1.3任何一方違反合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5第三方未能按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____元/日的違約金；3.2承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元/日的違約金；3.3任何一方違反合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5第三方未能按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為貫徹落實(shí)國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房的決策部署，進(jìn)一步保障中低收入家庭住房需求，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保共有產(chǎn)權(quán)住房交易的順利進(jìn)行，維護(hù)各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分資金支持，個(gè)人與政府按一定比例共同出資購買的住房。2.出賣方：指擁有共有產(chǎn)權(quán)住房全部或部分產(chǎn)權(quán)的賣方。3.買受方：指購買共有產(chǎn)權(quán)住房的買方。4.相關(guān)方：指與共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃活動(dòng)相關(guān)的其他單位和個(gè)人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.共有：指多個(gè)主體共同享有同一項(xiàng)權(quán)利。3.出賣：指賣方將共有產(chǎn)權(quán)住房的全部或部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。4.買賣租賃：指共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣和租賃行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣共有產(chǎn)權(quán)住房，并保證其真實(shí)性、合法性。2.按約定時(shí)間、地點(diǎn)將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方。3.協(xié)助乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.按約定支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。2.按約定使用共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.依法履行共有產(chǎn)權(quán)住房的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。4.協(xié)助甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到共有產(chǎn)權(quán)住房后____日內(nèi)，支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照約定處理共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算房屋價(jià)款及稅費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋價(jià)格，甲方應(yīng)向乙方收取的房屋價(jià)款。2.稅費(fèi)：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策，由乙方承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等，由雙方按照約定承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.房屋價(jià)款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付房屋價(jià)款的____%。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的支付時(shí)間及方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞共有產(chǎn)權(quán)住房瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，共同努力減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為____日，自一方提出爭(zhēng)議之日起計(jì)算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；3.如調(diào)解或仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為共有產(chǎn)權(quán)住房的買受方，不得轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)；2.甲方為共有產(chǎn)權(quán)住房的出賣方，不得轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的最終決定權(quán)。2.乙方在使用共有產(chǎn)權(quán)住房過程中，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在共有產(chǎn)權(quán)住房租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房的正常使用。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決共有產(chǎn)權(quán)住房使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分資金支持，個(gè)人與政府按一定比例共同出資購買的住房。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并按照合同約定支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：一方違反保密條款。解決辦法：守密方應(yīng)及時(shí)通知違約方，要求其停止違約行為，并可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地提供相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的共有產(chǎn)權(quán)住房信息。乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用和裝修。乙方有權(quán)要求甲方在房屋維修期間，提供臨時(shí)居住場(chǎng)所。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋的配套設(shè)施齊全，并符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在房屋交付后，按照約定負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋租賃價(jià)格或改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用共有產(chǎn)權(quán)住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋價(jià)款及稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.產(chǎn)權(quán)份額及共有方式3.1產(chǎn)權(quán)份額比例3.2共有方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修責(zé)任及費(fèi)用8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用9.物業(yè)管理及費(fèi)用9.1物業(yè)管理9.2物業(yè)管理費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：___________2.1.2房屋具體地址：___________2.1.3房屋所在小區(qū)名稱：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2房屋層數(shù)：___________層2.3.3房屋戶型：___________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.4.2房屋他項(xiàng)權(quán)利狀況：___________3.產(chǎn)權(quán)份額及共有方式3.1產(chǎn)權(quán)份額比例3.1.1甲方產(chǎn)權(quán)份額：___________%3.1.2乙方產(chǎn)權(quán)份額：___________%3.2共有方式3.2.1共有方式：___________3.2.2共有份額確認(rèn)方式：___________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：___________元4.1.2單價(jià)：___________元/平方米4.2支付方式4.2.1付款方式：___________4.2.2首付款比例：___________4.2.3尾款支付時(shí)間：___________4.2.4付款憑證：___________5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2.2驗(yàn)收程序：___________5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收流程：___________6.租賃期限及租金6.1租賃期限6.1.1租賃起始日期：___________6.1.2租賃終止日期：___________6.2租金金額6.2.1租金總額：___________元6.2.2租金支付方式：___________6.3租金支付時(shí)間6.3.1每月租金：___________元6.3.2支付時(shí)間：___________7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1甲方使用范圍：___________7.1.2乙方使用范圍：___________7.2使用限制7.2.1甲方使用限制：___________7.2.2乙方使用限制：___________8.維修責(zé)任及費(fèi)用8.1維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.1.2房屋的非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.2維修費(fèi)用8.2.1甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用在房屋交易價(jià)格中已包含。8.2.2乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用由乙方自行支付。9.物業(yè)管理及費(fèi)用9.1物業(yè)管理9.1.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由___________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。9.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。9.2物業(yè)管理費(fèi)用9.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按___________標(biāo)準(zhǔn)繳納。9.2.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：___________10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。10.1.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式：___________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。14.4本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)方等。15.1.2第三方介入本合同，需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方合同或協(xié)議中體現(xiàn)。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、合同解除后的損失賠償?shù)取?5.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的介入方式和職責(zé)。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。15.5.