2024順德汽車客運(yùn)站租賃合同違約責(zé)任規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024順德汽車客運(yùn)站租賃合同違約責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同范圍1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3合同租賃的汽車客運(yùn)站地址及面積1.4租賃期限1.5租賃用途2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3押金金額及退還條件2.4費(fèi)用支付方式3.違約責(zé)任3.1甲方違約3.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地3.1.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施3.1.3甲方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地安全及衛(wèi)生3.2乙方違約3.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金3.2.2乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地3.2.3乙方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施4.合同的解除與終止4.1甲方解除合同的條件4.2乙方解除合同的條件4.3合同終止后的場(chǎng)地清理及設(shè)施歸還5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決6.其他條款6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.3雙方對(duì)合同條款的保密義務(wù)6.4雙方對(duì)合同的修改及補(bǔ)充權(quán)7.合同的生效、修改及解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除8.甲方聲明及承諾8.1甲方為合法注冊(cè)并具備租賃資質(zhì)的公司8.2甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施符合國(guó)家安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.乙方聲明及承諾9.1乙方為合法注冊(cè)的公司或個(gè)人9.2乙方使用租賃場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)10.不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式11.甲方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系人11.2甲方聯(lián)系電話及郵箱12.乙方聯(lián)系方式12.1乙方聯(lián)系人12.2乙方聯(lián)系電話及郵箱13.合同附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.簽字頁(yè)14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同范圍1.1甲方名稱及代表甲方名稱為：順德汽車客運(yùn)站有限公司，法定代表人為：。1.2乙方名稱及代表乙方名稱為：X運(yùn)輸公司，法定代表人為：。1.3合同租賃的汽車客運(yùn)站地址及面積乙方租賃的汽車客運(yùn)站地址為順德汽車客運(yùn)站，租賃面積為1000平方米。1.4租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。1.5租賃用途乙方租賃汽車客運(yùn)站主要用于汽車運(yùn)輸、候車、換乘等業(yè)務(wù)。第二條租賃費(fèi)用及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣100,000元，共計(jì)1,200,000元。2.2租金支付周期乙方需每月5日前支付當(dāng)月租金。2.3押金金額及退還條件乙方需支付押金人民幣200,000元，合同到期后無(wú)違約情況下，押金退還乙方。2.4費(fèi)用支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金和押金。第三條違約責(zé)任3.1甲方違約3.1.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地如甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。3.1.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。3.1.3甲方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地安全及衛(wèi)生如甲方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地安全及衛(wèi)生，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的5%。3.2乙方違約3.2.1乙方未按約定時(shí)間支付租金如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。3.2.2乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地如乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的10%。3.2.3乙方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施如乙方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的5%。第四條合同的解除與終止4.1甲方解除合同的條件甲方有權(quán)提前解除合同，但需提前三個(gè)月書面通知乙方。4.2乙方解除合同的條件乙方有權(quán)提前解除合同，但需提前三個(gè)月書面通知甲方。4.3合同終止后的場(chǎng)地清理及設(shè)施歸還合同終止后，乙方應(yīng)按照約定清理租賃場(chǎng)地，并歸還所有租賃設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。5.2提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)與租賃場(chǎng)地相關(guān)的所有稅費(fèi)。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。6.3雙方對(duì)合同條款的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同條款及交易信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.4雙方對(duì)合同的修改及補(bǔ)充權(quán)雙方經(jīng)協(xié)商一致，有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第八條甲方聲明及承諾8.1甲方為合法注冊(cè)并具備租賃資質(zhì)的公司甲方保證其已按照中國(guó)法律注冊(cè)成立，并具備相應(yīng)的租賃資質(zhì)。8.2甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施符合國(guó)家安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)甲方保證提供的租賃場(chǎng)地及設(shè)施符合中國(guó)國(guó)家安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何安全隱患。第九條乙方聲明及承諾9.1乙方為合法注冊(cè)的公司或個(gè)人乙方保證其是一家合法注冊(cè)的公司或個(gè)人，具備從事汽車運(yùn)輸、候車、換乘等業(yè)務(wù)的資質(zhì)。9.2乙方使用租賃場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方保證租賃場(chǎng)地僅用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于任何非法用途。第十條不可抗力10.1不可抗力事件的定義不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理方式如不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致乙方無(wú)法按合同約定使用租賃場(chǎng)地，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響程度調(diào)整租賃期限或租金。第十一條甲方聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人姓名為，職務(wù)為租賃部經(jīng)理。11.2甲方聯(lián)系電話及郵箱第十二條乙方聯(lián)系方式12.1乙方聯(lián)系人乙方聯(lián)系人姓名為趙六，職務(wù)為運(yùn)營(yíng)部經(jīng)理。12.2乙方聯(lián)系電話及郵箱第十三條合同的生效、修改及解除13.1合同的生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條簽字頁(yè)14.1甲方代表簽字甲方代表簽字。14.2乙方代表簽字乙方代表簽字。14.3合同簽訂日期合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲方非乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入的情形甲方或乙方因合同履行需要與第三方發(fā)生交易或服務(wù)關(guān)系；甲方或乙方因不可抗力或其他意外事件需要第三方提供協(xié)助或支持；甲方或乙方因合同約定或法律規(guī)定需要接受第三方的監(jiān)督、檢查或評(píng)估。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，提供合格的商品或服務(wù)，并對(duì)其提供的商品或服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守中國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲方或乙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并盡量征得對(duì)方的同意。3.2甲方或乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法解決。3.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并盡可能減少對(duì)合同履行造成的影響。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1若合同履行過(guò)程中，甲方或乙方需要與第三方發(fā)生合同關(guān)系，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)及權(quán)益。4.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容不與本合同相沖突，并確保第三方了解本合同的相關(guān)條款。4.3甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合中國(guó)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方或乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。5.2甲方或乙方應(yīng)與第三方約定，當(dāng)?shù)谌揭蚱溥`約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。5.3若第三方因其違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方或乙方損失超過(guò)約定的責(zé)任限額，雙方可協(xié)商補(bǔ)充約定或依法解決。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。6.3當(dāng)?shù)谌轿绰男衅浼s定義務(wù)或提供不合格商品或服務(wù)時(shí)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或依法追責(zé)。第七條第三方介入與合同解除7.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。7.2解除合同后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3解除合同后，甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系繼續(xù)有效，并按照雙方與第三方的約定繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件2：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件3：租金支付記錄附件4：維修服務(wù)合同附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件附件7：安全評(píng)估報(bào)告附件8：乙方經(jīng)營(yíng)許可證明附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件1的詳細(xì)要求：提供清晰、準(zhǔn)確的租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片，包括場(chǎng)地整體面貌、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)等。附件3的詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件4的詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件5的詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件6的詳細(xì)要求：提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批文件，證明合同遵守相關(guān)法規(guī)。附件7的詳細(xì)要求：提供安全評(píng)估報(bào)告，證明租賃場(chǎng)地符合安全標(biāo)準(zhǔn)。附件8的詳細(xì)要求：提供乙方經(jīng)營(yíng)許可證明，證明乙方具備經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。附件9的詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件10的詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地；2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施；3.甲方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地安全及衛(wèi)生；4.乙方未按約定時(shí)間支付租金；5.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地；6.乙方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施；7.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的實(shí)際損失；3.合同解除：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約行為產(chǎn)生的問(wèn)題。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10,000元；若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)