2025年度房地產(chǎn)銷售代理商授權(quán)書范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)銷售代理商授權(quán)書范本本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的2.定義與解釋3.雙方的基本信息4.代理授權(quán)范圍5.代理期限與續(xù)約6.代理費用及支付方式7.代理銷售業(yè)績考核與獎勵8.市場推廣與宣傳9.客戶關(guān)系維護10.物業(yè)管理與服務11.爭議解決12.違約責任13.合同的生效、變更與解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1本合同由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（銷售代理商）于2025年簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行的銷售代理合作事宜。1.2本合同訂立的目的在于明確雙方的權(quán)利義務，確保房地產(chǎn)項目的順利銷售，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。2.定義與解釋2.1“甲方”指在中華人民共和國境內(nèi)注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，負責開發(fā)并銷售房地產(chǎn)項目。2.2“乙方”指經(jīng)甲方授權(quán)，負責在指定區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)項目銷售活動的銷售代理商。2.3“房地產(chǎn)項目”指甲方開發(fā)并授權(quán)乙方進行銷售的具體房地產(chǎn)項目。2.4“銷售代理”指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售活動，包括但不限于接受客戶咨詢、簽訂銷售合同、收取定金等。3.雙方的基本信息3.1甲方：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________3.2乙方：名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________4.代理授權(quán)范圍4.1乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售活動。4.2乙方有權(quán)接受客戶咨詢，為客戶提供項目介紹、價格咨詢、戶型選擇等服務。4.3乙方有權(quán)與客戶簽訂銷售合同，并收取客戶定金。4.4乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，進行市場推廣和宣傳活動。5.代理期限與續(xù)約5.1本合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2如雙方同意，本合同可于合同到期前30日協(xié)商續(xù)簽。6.代理費用及支付方式6.1乙方代理費用按實際銷售金額的________%計算。6.2代理費用在項目銷售完成后，甲方應在________日內(nèi)支付給乙方。6.3代理費用支付方式為________。7.代理銷售業(yè)績考核與獎勵7.1甲方對乙方銷售業(yè)績進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于銷售金額、銷售速度、客戶滿意度等。7.2甲方根據(jù)考核結(jié)果，對業(yè)績突出的乙方給予________%的獎勵。7.3獎勵支付時間為每年________月________日。8.市場推廣與宣傳8.1乙方應根據(jù)甲方提供的資料，制定市場推廣計劃，包括但不限于廣告投放、活動策劃、媒體宣傳等。8.2乙方應確保市場推廣活動符合國家法律法規(guī)及甲方的要求，不得損害甲方品牌形象。8.3乙方應在市場推廣活動中使用甲方指定的宣傳資料和品牌標識。8.4乙方應定期向甲方報告市場推廣活動的進展和效果。9.客戶關(guān)系維護9.1乙方應建立完善的客戶關(guān)系管理體系，確保客戶信息的準確性和保密性。9.2乙方應定期與客戶保持聯(lián)系，提供必要的售后服務和客戶關(guān)懷。9.3乙方應處理客戶的投訴和反饋，并及時向甲方報告。9.4乙方應協(xié)助甲方處理因銷售產(chǎn)生的客戶糾紛。10.物業(yè)管理與服務10.1乙方應協(xié)助甲方進行物業(yè)管理，確保項目交付后的正常運行。10.2乙方應向客戶提供物業(yè)管理的相關(guān)信息，包括收費標準、服務內(nèi)容等。10.3乙方應協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件，保障業(yè)主權(quán)益。10.4乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務。12.違約責任12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2乙方未能完成約定的銷售目標，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費用。12.3乙方泄露客戶信息或損害甲方品牌形象，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。13.合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同任何一方要求變更或解除合同時，應提前________日書面通知對方。13.3本合同變更或解除后，雙方應按變更或解除后的約定繼續(xù)履行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1在本合同履行過程中，如因特殊原因，甲乙雙方同意引入第三方參與，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高工作效率，確保交易安全。16.第三方介入的引入16.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。16.2第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、職責、費用等，應在合同中明確約定。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責。17.2第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供協(xié)助。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費用在合同約定的支付期限內(nèi)由甲乙雙方分別支付。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：19.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。19.1.3第三方的責任限額不得超過合同約定的金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務關(guān)系，第三方不得超越其職責范圍干涉甲乙雙方的權(quán)利義務。20.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用其職務之便謀取私利。20.3第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。21.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入期間的工作情況和成果。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。23.本合同的補充與解釋23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同的補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有不一致之處，以補充條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目資料：項目規(guī)劃許可證項目施工許可證項目預售許可證項目規(guī)劃圖紙項目銷售資料（如戶型圖、價格表、配套設(shè)施等）2.乙方銷售代理商資質(zhì)證明：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照營業(yè)執(zhí)照復印件法定代表人身份證明銷售團隊人員資質(zhì)證明3.代理合作協(xié)議：代理合作協(xié)議代理合作協(xié)議附件（如市場推廣方案、銷售目標等）4.市場推廣資料：廣告宣傳資料宣傳海報宣傳冊宣傳視頻5.銷售合同樣本：銷售合同標準文本銷售合同附件（如補充協(xié)議、付款方式等）6.物業(yè)管理資料：物業(yè)管理服務合同物業(yè)管理收費標準物業(yè)管理服務內(nèi)容7.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議附件（如第三方服務內(nèi)容、費用等）8.爭議解決相關(guān)文件：爭議解決協(xié)議爭議解決過程中的溝通記錄爭議解決結(jié)果說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時完成銷售目標。1.2乙方泄露客戶信息或損害甲方品牌形象。1.3乙方未按約定進行市場推廣。1.4乙方未按約定收取客戶定金。1.5第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按時完成銷售目標，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的代理費用。2.2乙方泄露客戶信息或損害甲方品牌形象，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3乙方未按約定進行市場推廣，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.4乙方未按約定收取客戶定金，甲方有權(quán)要求乙方退還定金，并支付違約金。2.5第三方未按協(xié)議履行職責，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.2乙方在銷售過程中泄露客戶信息，導致客戶投訴，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償客戶損失及支付相當于客戶損失金額的違約金。3.3第三方在提供市場推廣服務過程中，未按照約定完成推廣任務，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任，并支付違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)銷售代理商授權(quán)書范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商或銷售代理商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（授權(quán)代理商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度房地產(chǎn)銷售市場的需求，為了拓寬銷售渠道，提高銷售業(yè)績，甲方?jīng)Q定將部分房地產(chǎn)項目授權(quán)給乙方進行銷售。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利、義務、責任及合作方式，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的、具備銷售條件的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。2.授權(quán)代理商：指乙方接受甲方授權(quán)，負責在指定區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)項目銷售的業(yè)務活動。3.銷售業(yè)績：指授權(quán)代理商在授權(quán)期間內(nèi)，通過銷售甲方房地產(chǎn)項目所取得的銷售額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.授權(quán)：指甲方將部分房地產(chǎn)項目銷售權(quán)授予乙方，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)開展銷售活動。2.合作：指甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)銷售過程中，按照本合同約定，共同完成銷售目標。3.傭金：指甲方按照約定比例支付給乙方的銷售提成。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.權(quán)利：（1）對授權(quán)代理商的銷售活動進行監(jiān)督和管理；（2）對授權(quán)代理商的銷售業(yè)績進行考核；（3）根據(jù)市場情況調(diào)整授權(quán)代理商的傭金比例。2.義務：（1）向授權(quán)代理商提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息；（2）按照約定支付授權(quán)代理商傭金；（3）對授權(quán)代理商在銷售過程中遇到的問題給予支持和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.權(quán)利：（1）在授權(quán)范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)項目銷售活動；（2）要求甲方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息；（3）要求甲方對銷售過程中遇到的問題給予支持和協(xié)助。2.義務：（1）按照約定的時間、地點、方式開展銷售活動；（2）保證銷售行為的合法合規(guī)；（3）按時向甲方提交銷售業(yè)績報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：授權(quán)代理商負責在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)項目銷售。1.線下銷售：在指定區(qū)域內(nèi)的售樓處、房地產(chǎn)展覽會上進行銷售；2.線上銷售：通過互聯(lián)網(wǎng)、手機APP等線上渠道進行銷售。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。6.3終止程序：1.發(fā)生終止條件時，甲乙雙方應立即通知對方；2.雙方應在終止條件發(fā)生后30日內(nèi)，協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將剩余的傭金和銷售業(yè)績結(jié)算清楚；2.雙方應按照約定，處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.銷售傭金：甲方根據(jù)乙方實際銷售業(yè)績，按照約定的傭金比例支付給乙方。2.廣告宣傳費用：甲方承擔乙方在銷售過程中產(chǎn)生的必要廣告宣傳費用。3.差旅費用：乙方因銷售工作產(chǎn)生的合理差旅費用，經(jīng)甲方審核后由甲方承擔。7.2支付方式1.甲方應在每月的一個工作日前，將上一個月的銷售傭金支付給乙方。2.廣告宣傳費用和差旅費用，甲方應在乙方提交相關(guān)費用報銷單據(jù)后30日內(nèi)支付。7.3支付時間1.銷售傭金支付時間：每月一個工作日。2.廣告宣傳費用和差旅費用支付時間：提交報銷單據(jù)后30日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應在支付款項時，向乙方提供支付憑證。2.乙方應在收到款項后，向甲方提供收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付銷售傭金、廣告宣傳費用或差旅費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行銷售職責，影響甲方銷售業(yè)績的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的百分之十計算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣計算，并以現(xiàn)金方式支付。2.如違約方不支付違約金，守約方有權(quán)向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息；2.甲方與乙方簽訂的合同內(nèi)容；3.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合作過程中，應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應盡力減少因不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害；2.政府行為導致的政策變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人代為履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的債權(quán)債務關(guān)系；2.甲方房地產(chǎn)項目的銷售權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終定價權(quán)。2.甲方保留對銷售策略和銷售政策的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下單方面終止本合同的權(quán)利。2.甲方保留對乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)和指導權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。2.修改或補充的內(nèi)容成為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應共同解決銷售過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論銷售策略和解決問題。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)銷售代理商授權(quán)的完整協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他事項，雙方應友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商或銷售代理商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（授權(quán)代理商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目銷售方案2.廣告宣傳材料3.銷售業(yè)績報告模板4.費用報銷單據(jù)模板5.保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付銷售傭金、廣告宣傳費用或差旅費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定提供房地產(chǎn)項目信息或支持銷售工作。2.乙方違約：未按約定履行銷售職責，影響甲方銷售業(yè)績。泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定提交銷售業(yè)績報告或費用報銷單據(jù)。違約行為的認定：甲方違約：甲方未履行合同約定的支付義務或提供支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或采取法律措施。乙方違約：乙方未履行合同約定的銷售職責或保密義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取法律措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指合同當事人因違約行為而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密義務。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：銷售業(yè)績未達到預期。解決辦法：分析原因，調(diào)整銷售策略，加強培訓和激勵措施。2.問題：費用報銷不及時。解決辦法：明確費用報銷流程，加強財務審核，提高報銷效率。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，完善保密措施，對泄露行為進行追責。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：及時通知對方，采取必要措施減少損失，根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。5.問題：合同修改和補充意見不一致。解決辦法：召開會議協(xié)商，達成一致意見后以書面形式修改或補充合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在2025年度房地產(chǎn)銷售代理商授權(quán)書中，除甲方和乙方外的其他參與方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的服務，如廣告宣傳、市場調(diào)研等。第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，對因服務質(zhì)量問題導致的損失承擔相應責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)項目信息。乙方有權(quán)要求甲方在銷售過程中給予必要的支持和協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付銷售傭金。2.乙方利益條款：甲方應保證乙方在銷售過程中享有公平的市場競爭環(huán)境。甲方應保證乙方在銷售業(yè)績達到約定目標時，獲得相應的獎勵。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付銷售傭金，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。甲方不得無故終止合同，否則應賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略和銷售政策。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在銷售過程中提供業(yè)績報告，以便甲方了解銷售情況。甲方有權(quán)要求乙方在銷售過程中維護甲方品牌形象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行銷售職責，影響甲方銷售業(yè)績，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。乙方不得利用甲方提供的資源從事與合同無關(guān)的活動。全文完。2025年度房地產(chǎn)銷售代理商授權(quán)書范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、授權(quán)范圍1.房地產(chǎn)銷售區(qū)域2.房地產(chǎn)銷售類型3.授權(quán)期限4.授權(quán)范圍變更三、代理費用及支付方式1.代理費用標準2.代理費用支付方式3.代理費用結(jié)算周期4.代理費用調(diào)整四、銷售目標及考核1.銷售目標設(shè)定2.考核指標3.考核周期4.考核結(jié)果應用五、廣告宣傳及推廣1.廣告宣傳內(nèi)容2.推廣方式3.推廣費用4.推廣效果評估六、客戶服務與管理1.客戶服務標準2.客戶信息管理3.客戶投訴處理4.客戶滿意度調(diào)查七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務2.監(jiān)督機制3.違約責任4.合同解除條件八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護4.違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.違約責任十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改生效日期4.合同修改內(nèi)容十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解釋十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)銷售代理商授權(quán)書2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同雙方基本信息：1.甲方（授權(quán)方）：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（代理商）：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、授權(quán)范圍1.房地產(chǎn)銷售區(qū)域：_______2.房地產(chǎn)銷售類型：_______3.授權(quán)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.授權(quán)范圍變更：任何授權(quán)范圍的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。三、代理費用及支付方式1.代理費用標準：_______2.代理費用支付方式：_______3.代理費用結(jié)算周期：_______4.代理費用調(diào)整：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果，代理費用可進行適當調(diào)整。四、銷售目標及考核1.銷售目標設(shè)定：_______2.考核指標：_______3.考核周期：_______4.考核結(jié)果應用：根據(jù)考核結(jié)果，甲方將支付相應的代理費用。五、廣告宣傳及推廣1.廣告宣傳內(nèi)容：_______2.推廣方式：_______3.推廣費用：_______4.推廣效果評估：_______六、客戶服務與管理1.客戶服務標準：_______2.客戶信息管理：_______3.客戶投訴處理：_______4.客戶滿意度調(diào)查：_______七、合同履行與監(jiān)督1.合同履行義務：雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款。2.監(jiān)督機制：甲方將設(shè)立專門部門對乙方進行監(jiān)督，確保合同履行。3.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。1.乙方嚴重違反合同約定；2.甲方因政策調(diào)整等原因無法履行合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。八、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。3.違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。九、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：授權(quán)范圍內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.知識產(chǎn)權(quán)使用：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的知識產(chǎn)權(quán)。3.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應共同保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。4.違約責任：任何一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______十一、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：_______4.違約責任：_______十二、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同修改程序：任何合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.合同修改生效日期：_______4.合同修改內(nèi)容：_______十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：_______十四、合同附件1.甲方授權(quán)書2.乙方資質(zhì)證明3.廣告宣傳方案4.客戶服務標準5.其他相關(guān)文件甲方（授權(quán)方）簽字：____________日期：________________乙方（代理商）簽字：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.市場價格控制條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和銷售策略，對乙方銷售價格進行指導和調(diào)整。乙方須遵守甲方制定的價格政策，不得擅自調(diào)整銷售價格。2.銷售策略決策權(quán)條款：甲方擁有對銷售策略的最終決策權(quán)，包括但不限于營銷方案、促銷活動等。乙方需積極配合甲方執(zhí)行銷售策略，不得擅自更改。3.傭金支付條款：甲方根據(jù)乙方完成的銷售業(yè)績，按照約定比例支付傭金。甲方有權(quán)對乙方的傭金支付進行審計，如發(fā)現(xiàn)虛報、冒領(lǐng)等情況，甲方有權(quán)追回。4.質(zhì)量監(jiān)管條款：甲方對乙方銷售的產(chǎn)品質(zhì)量負責，乙方在銷售過程中需確保產(chǎn)品符合甲方質(zhì)量標準。乙方在銷售過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知甲方，并由甲方負責處理。5.客戶信息保密條款：乙方在銷售過程中獲取的客戶信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。違反保密義務的，乙方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.自主銷售策略條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況和市場分析，制定銷售策略，報甲方審批后執(zhí)行。甲方應給予乙方合理的決策空間，不得干預乙方的正常銷售活動。2.銷售渠道拓展條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，拓展新的銷售渠道，經(jīng)甲方同意后實施。甲方應支持乙方拓展銷售渠道，提供必要的資源和支持。3.銷售業(yè)績獎勵條款：乙方在完成約定的銷售業(yè)績后，甲方應按照約定比例給予獎勵。獎勵方式可包括現(xiàn)金、提成、股權(quán)等。4.產(chǎn)品研發(fā)參與條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求，參與甲方產(chǎn)品研發(fā)，提出改進意見。甲方應充分考慮乙方的建議，并在研發(fā)過程中給予支持。5.客戶關(guān)系維護條款：乙方負責維護與客戶的良好關(guān)系，確保客戶滿意度。甲方應協(xié)助乙方處理客戶投訴和售后服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用支付條款：中介方根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議，向乙方收取中介費用。甲方在乙方支付中介費用后，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)憑證。2.中介責任條款：中介方應保證提供的服務真實、合法、有效，并對中介服務結(jié)果負責。中介方在履行中介職責過程中，如出現(xiàn)違法行為，應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款：中介方在中介過程中獲取的雙方商業(yè)秘密，應嚴格保密。違反保密義務的，中介方應承擔相應的法律責任。4.中介費用爭議解決條款：若中介費用產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。5.中介退出條款：當中介方無法繼續(xù)履行中介職責或違反合同約定時，任何一方均可要求中介方退出，并按約定處理中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方授權(quán)書2.乙方資質(zhì)證明3.廣告宣傳方案4.客戶服務標準5.其他相關(guān)文件6.甲方制定的營銷方案7.乙方制定的銷售策略8.中介方協(xié)議9.傭金支付憑證10.客戶投訴記錄11.銷售業(yè)績報表12.質(zhì)量檢測報告13.知識產(chǎn)權(quán)證明文件14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)完成銷售目標。認定：根據(jù)合同約定的銷售目標及考核指標，若乙方未達到目標，則認定為違約。2.違約行為：甲方未按照約定支付傭金。認定：根據(jù)合同約定的傭金支付方式和結(jié)算周期，若甲方未按時支付傭金，則認定為違約。3.違約行為：乙方泄露客戶信息。認定：根據(jù)合同約定的保密條款，若乙方泄露客戶信息，則認定為違約。4.違約行為：中介方未履行中介職責。認定：根據(jù)中介方協(xié)議，若中介方未按照約定提供中介服務，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計等智力成果享有的專有權(quán)利。4.爭議解決：指當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定完成銷售目標。解決辦法：甲方應與乙方溝通，分析原因，制定改進措施，并提供必要的支持。2.問題：甲方未按時支付傭金。解決辦法：甲方應查明原因，及時支付傭金，并向乙方道歉。3.問題：中介方未履行中介職責。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向中介方所在地人民法院提起訴訟。4.問題：客戶投訴處理不及時。解決辦法：設(shè)立專門部門處理客戶投訴，確保及時響應并解決問題。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理商之間的合作。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與第三方中介機構(gòu)之間的合作。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售代理商及第三方中介機構(gòu)之間的合作。4.房地產(chǎn)開發(fā)商內(nèi)部銷售團隊與外部代理商之間的合作。全文完。2025年度房地產(chǎn)銷售代理商授權(quán)書范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（授權(quán)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（被授權(quán)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有，請在此處填寫相關(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域具備豐富的市場經(jīng)驗和資源優(yōu)勢，為擴大市場份額，提高銷售業(yè)績，甲方?jīng)Q定將部分房地產(chǎn)銷售業(yè)務授權(quán)給乙方進行代理。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保房地產(chǎn)銷售業(yè)務的順利開展，實現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“房地產(chǎn)銷售業(yè)務”指甲方授權(quán)乙方代理銷售甲方擁有的住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）授權(quán)方：指在合同中明確授權(quán)乙方進行房地產(chǎn)銷售業(yè)務的甲方。（2）被授權(quán)方：指在合同中接受甲方授權(quán)，代理銷售甲方房地產(chǎn)項目的乙方。（3）授權(quán)期限：指本合同約定的乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的起止時間。（4）銷售傭金：指乙方在代理銷售房地產(chǎn)項目過程中，按照約定比例從甲方獲取的報酬。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)對乙方進行業(yè)務指導和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責。（2）甲方應在授權(quán)期限內(nèi)，為乙方提供必要的銷售支持，包括但不限于市場推廣、廣告宣傳、客戶資源等。（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付乙方銷售傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應嚴格按照合同約定，代理銷售甲方授權(quán)的房地產(chǎn)項目。（2）乙方應積極拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績，確保完成合同約定的銷售目標。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的房地產(chǎn)銷售業(yè)務履行地點為甲方授權(quán)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照甲方提供的銷售資料，獨立開展房地產(chǎn)銷售業(yè)務，包括但不限于市場調(diào)研、客戶開發(fā)、合同簽訂等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務。6.4終止后果：合同終止后，乙方應將剩余的房地產(chǎn)銷售業(yè)務交還給甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同約定的費用主要包括銷售傭金、管理費及其他可能產(chǎn)生的費用。7.2支付方式：（1）按月支付：乙方每月完成銷售任務后，甲方應在次月15日前支付上月銷售傭金。（2）按季度支付：乙方每季度完成銷售任務后，甲方應在次季度第一個月15日前支付上季度銷售傭金。7.3支付時間：（1）銷售傭金支付時間：如前款所述，按月或按季度支付。（2）管理費支付時間：甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)支付乙方第一個月的管理費。7.4支付條款：（1）甲方支付銷售傭金、管理費時，應向乙方開具合法的稅務發(fā)票。（2）乙方應在收到甲方支付的款項后，及時提供相應的銷售報表和發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方銷售傭金或管理費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）甲方未按照合同約定提供銷售支持或市場資源的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、銷售策略、市場分析等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）乙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）乙方不得以任何形式泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政府頒布的新政策、法律法規(guī)；（3）罷工、暴動等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方違反合同約定的保密義務；（2）乙方存在嚴重違約行為；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)銷售業(yè)務的整體策劃、決策和監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方銷售行為的指導和調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方銷售業(yè)績的考核權(quán)和獎勵權(quán)。（2）甲方保留對乙方違反合同約定的處理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同推進房地產(chǎn)銷售業(yè)務的開展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的銷售資料和市場信息。（2）乙方應積極拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)銷售業(yè)務代理關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面