個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)置中期融資借款合同(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)置中期融資借款合同(2024版)版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3甲方購(gòu)置房產(chǎn)基本情況第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式第三條貸款期限3.1貸款期限3.2貸款起止日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人及擔(dān)保物5.2擔(dān)保責(zé)任的履行第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1貸款手續(xù)費(fèi)6.2擔(dān)保費(fèi)用6.3其他費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補(bǔ)充條款第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及雙方留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人，因購(gòu)置房產(chǎn)需向乙方申請(qǐng)中期融資借款。1.2乙方（貸款人）：指依法設(shè)立，具備金融業(yè)務(wù)資格，同意向甲方提供中期融資借款的金融機(jī)構(gòu)。1.3甲方購(gòu)置房產(chǎn)基本情況：甲方擬購(gòu)置的房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，購(gòu)置價(jià)格為人民幣_(tái)______元。第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額：乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣_(tái)______元。2.2貸款用途：甲方所借款項(xiàng)全部用于購(gòu)置上述房產(chǎn)，不得用于其他目的。2.3還款方式：甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息還款法/等額本金還款法。具體還款金額和還款日期見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第三條貸款期限3.1貸款期限：甲方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，至貸款全部清償之日止，期限為_(kāi)______年。3.2貸款起止日期：貸款發(fā)放日期為_(kāi)______年_______月_______日，貸款到期日為_(kāi)______年_______月_______日。第四條貸款利率4.1貸款利率：本次貸款的年利率為_(kāi)______%。4.2利率調(diào)整方式：貸款利率按_______（浮動(dòng)利率/固定利率）執(zhí)行，具體調(diào)整方式見(jiàn)附件《利率調(diào)整通知書(shū)》。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人及擔(dān)保物：甲方須提供_______（擔(dān)保人姓名）為本次貸款的擔(dān)保人。擔(dān)保人為自然人的，應(yīng)具備完全民事行為能力；擔(dān)保人為法人的，應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。甲方須將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管，作為借款的擔(dān)保物。5.2擔(dān)保責(zé)任的履行：甲方未能按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。擔(dān)保人未能按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1貸款手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付的貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的_______%，計(jì)人民幣_(tái)______元。6.2擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)支付的擔(dān)保費(fèi)用為貸款金額的_______%，計(jì)人民幣_(tái)______元。6.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件《費(fèi)用明細(xì)表》。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：（1）甲方提前還清貸款本息的，可與乙方協(xié)商解除合同；（2）甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。合同解除的，甲方應(yīng)按照合同約定的利率支付剩余貸款本金和利息。合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方提供的擔(dān)保物，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的_______%；（2）甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的_______%；（3）甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的_______%；（2）乙方未按約定利率提供貸款的，應(yīng)支付利息差額，利息差額的計(jì)算方式為：實(shí)際利率與約定利率之差乘以未還款金額；（3）乙方未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況：法律法規(guī)規(guī)定或者法院要求的情況除外。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同期滿(mǎn)或者甲乙雙方提前解除合同的，本合同終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同規(guī)定的義務(wù)。12.2合同的補(bǔ)充條款：如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同的附件13.1附件清單：（1）房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）借款人身份證復(fù)印件；（3）擔(dān)保人身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）還款計(jì)劃表；（5）利率調(diào)整通知書(shū)；（6）費(fèi)用明細(xì)表。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及雙方留存份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或法定認(rèn)證標(biāo)志。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是證明甲方擬購(gòu)置房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，乙方需留存復(fù)印件以備查閱。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或法定認(rèn)證標(biāo)志。附件的說(shuō)明：借款人身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲方的身份信息，乙方需留存復(fù)印件以備查閱。附件三：擔(dān)保人身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或法定認(rèn)證標(biāo)志。附件的說(shuō)明：擔(dān)保人身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于確認(rèn)擔(dān)保人的身份信息或法人資格，乙方需留存復(fù)印件以備查閱。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出甲方每次還款的金額、還款日期、還款方式等信息，格式清晰、準(zhǔn)確。附件的說(shuō)明：還款計(jì)劃表是雙方約定還款的重要依據(jù)，乙方需按照計(jì)劃表要求甲方進(jìn)行還款。附件五：利率調(diào)整通知書(shū)詳細(xì)要求：利率調(diào)整通知書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明利率調(diào)整的原因、時(shí)間、調(diào)整后的利率等信息，格式清晰、準(zhǔn)確。附件的說(shuō)明：利率調(diào)整通知書(shū)用于通知甲方利率調(diào)整情況，乙方需按照通知書(shū)的要求調(diào)整利率。附件六：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、計(jì)算方式等信息，格式清晰、準(zhǔn)確。附件的說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表是雙方約定費(fèi)用承擔(dān)的重要依據(jù)，乙方需按照明細(xì)表要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款；2.甲方未按約定時(shí)間還款；3.甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)；4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；5.乙方未按約定利率提供貸款；6.乙方未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為貸款金額的_______%；2.甲方逾期利息為未還款金額的_______%；3.甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的違約金為貸款金額的_______%；4.乙方違約金為貸款金額的_______%；5.乙方未按約定利率提供貸款的利息差額計(jì)算方式為：實(shí)際利率與約定利率之差乘以未還款金額；6.乙方未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任的責(zé)任認(rèn)定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定用途使用貸款，則甲方需支付違約金，違約金為貸款金額的_______%；2.若甲方未按約定時(shí)間還款，則甲方需支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的_______%；3.若甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)，則甲方需支付違約金，違約金為貸款金額的_______%；4.若乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，則乙方需支付違約金，違約金為貸款金額的_______%；5.若乙方未按約定利率提供貸款，則乙方需支付利息差額，利息差額的計(jì)算方式為：實(shí)際利率與約定利率之差乘以未還款金額；6.若乙方未履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任，則乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方為購(gòu)置房產(chǎn)中期融資借款而簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.甲方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人，為購(gòu)置房產(chǎn)向乙方申請(qǐng)中期融資借款。3.乙方（貸款人）：指依法設(shè)立，具備金融業(yè)務(wù)資格，同意向