2025年度社區(qū)錯時停車位租賃及維護(hù)管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度社區(qū)錯時停車位租賃及維護(hù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車位租賃范圍及位置2.1停車位租賃區(qū)域2.2停車位具體位置3.租賃期限3.1租賃開始時間3.2租賃結(jié)束時間4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時間5.停車費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1停車費(fèi)用5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃協(xié)議變更及解除6.1協(xié)議變更條件6.2協(xié)議解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.維護(hù)管理責(zé)任8.1甲方維護(hù)管理責(zé)任8.2乙方維護(hù)管理責(zé)任9.停車規(guī)定9.1停車時間限制9.2停車區(qū)域限制10.停車服務(wù)10.1停車服務(wù)內(nèi)容10.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：社區(qū)管理服務(wù)中心1.1.2甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：停車管理1.2.2乙方地址：市區(qū)街道大廈1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.停車位租賃范圍及位置2.1停車位租賃區(qū)域：社區(qū)內(nèi)所有錯時停車位2.2停車位具體位置：詳見附件一《社區(qū)錯時停車位分布圖》3.租賃期限3.1租賃開始時間：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束時間：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月每車位人民幣200元4.2支付方式：乙方每月5日前將上月租金匯入甲方指定賬戶4.3支付時間：每月5日至10日5.停車費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1停車費(fèi)用：非錯時時段停車費(fèi)用為每小時人民幣5元5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二《社區(qū)錯時停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》6.租賃協(xié)議變更及解除6.1協(xié)議變更條件：任何一方提出變更，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2協(xié)議解除條件：發(fā)生不可抗力、法律法規(guī)變更等情形，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前一個月書面通知對方7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未能按時提供停車位，每延誤一天向乙方支付人民幣1000元違約金7.1.2未能按照合同約定進(jìn)行維護(hù)管理，每發(fā)現(xiàn)一處問題，向乙方支付人民幣500元違約金7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未按時收取租金，每延誤一天向甲方支付人民幣1000元違約金7.2.2未按照合同約定提供停車服務(wù)，每發(fā)現(xiàn)一處問題，向甲方支付人民幣500元違約金8.維護(hù)管理責(zé)任8.1甲方維護(hù)管理責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)停車位的日常維護(hù)，確保停車位的完好無損8.1.2負(fù)責(zé)停車場的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔8.1.3負(fù)責(zé)停車場的秩序管理，確保停車秩序良好8.1.4負(fù)責(zé)停車場的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保其正常運(yùn)行8.2乙方維護(hù)管理責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)停車位的日常租賃管理，包括車位分配、租賃合同的簽訂等8.2.2負(fù)責(zé)收取停車費(fèi)用，并按時將費(fèi)用上繳甲方8.2.3負(fù)責(zé)處理停車糾紛，維護(hù)停車秩序8.2.4負(fù)責(zé)停車場的設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)9.停車規(guī)定9.1停車時間限制9.1.1錯時停車位僅限于夜間18:00至次日6:00使用9.1.2任何時段禁止占用消防通道、無障礙通道等特殊區(qū)域9.2停車區(qū)域限制9.2.1嚴(yán)禁在非停車位區(qū)域停車9.2.2嚴(yán)禁占用他人車位或違規(guī)停車10.停車服務(wù)10.1停車服務(wù)內(nèi)容10.1.1提供車位信息查詢服務(wù)10.1.2提供停車引導(dǎo)服務(wù)10.1.3提供停車費(fèi)用收取服務(wù)10.1.4提供停車糾紛調(diào)解服務(wù)10.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1停車信息準(zhǔn)確無誤，及時更新10.2.2停車引導(dǎo)清晰明確，服務(wù)態(tài)度良好10.2.3停車費(fèi)用收取規(guī)范，無亂收費(fèi)現(xiàn)象10.2.4停車糾紛調(diào)解公正合理，維護(hù)雙方權(quán)益11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1遵循公平、公正、公開的原則11.1.2遵循法律法規(guī)和政策規(guī)定11.1.3鼓勵雙方友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決途徑11.2.1雙方協(xié)商解決11.2.2請求社區(qū)管理部門調(diào)解11.2.3向人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方收到乙方首期租金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3發(fā)生合同約定的解除情形13.合同附件13.1附件一：社區(qū)錯時停車位分布圖13.2附件二：社區(qū)錯時停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方的任何自然人和法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達(dá)成一致意見；2.1.2需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助的情況。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定邀請哪一第三方介入，并通知對方。3.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方進(jìn)行溝通，了解合同履行情況和爭議焦點(diǎn)。3.3第三方應(yīng)在收到甲乙雙方的通知后七個工作日內(nèi)，提供必要的專業(yè)意見或服務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的5%，且最高不超過人民幣50萬元。5.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，但第三方的行為直接影響甲乙雙方的權(quán)益。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的意見或服務(wù)符合合同要求。5.3第三方在提供意見或服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并接受第三方的監(jiān)督和建議。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由邀請方承擔(dān)。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)額外費(fèi)用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方仍無法解決爭議，可按本合同第11條“爭議解決方式”進(jìn)行處理。8.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方責(zé)任。9.第三方變更及退出9.1第三方在合同履行過程中，如需更換或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方更換或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定新的第三方，并按照本合同約定執(zhí)行。10.第三方介入的記錄與保存10.1甲乙雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)事項，包括介入時間、原因、第三方意見等。10.2相關(guān)記錄應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：社區(qū)錯時停車位分布圖要求：清晰標(biāo)注停車位的具體位置、編號、租賃區(qū)域界限。說明：本圖用于明確租賃停車位的范圍和具體位置，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：社區(qū)錯時停車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出不同時間段、不同類型停車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本表用于明確停車費(fèi)用的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：甲方維護(hù)管理責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出甲方在合同履行期間應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)管理責(zé)任。說明：本清單用于明確甲方在合同履行期間應(yīng)盡的責(zé)任，確保停車環(huán)境良好。4.附件四：乙方維護(hù)管理責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出乙方在合同履行期間應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)管理責(zé)任。說明：本清單用于明確乙方在合同履行期間應(yīng)盡的責(zé)任，確保停車服務(wù)順利進(jìn)行。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、程序、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的流程，確保合同履行過程中第三方介入的合法性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、途徑、期限等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決機(jī)制，確保合同履行過程中爭議得到及時解決。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括車位使用率、停車費(fèi)用收取情況等。說明：本報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同各方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供停車位，導(dǎo)致乙方損失。未按合同約定進(jìn)行維護(hù)管理，影響停車環(huán)境。違反停車規(guī)定，占用他人車位或違規(guī)停車。乙方違約行為：未按時收取租金，導(dǎo)致甲方損失。未按合同約定提供停車服務(wù)，影響甲方權(quán)益。未按合同約定進(jìn)行維護(hù)管理，影響停車環(huán)境。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時提供停車位，每延誤一天向乙方支付人民幣1000元違約金。未按合同約定進(jìn)行維護(hù)管理，每發(fā)現(xiàn)一處問題，向乙方支付人民幣500元違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時收取租金，每延誤一天向甲方支付人民幣1000元違約金。未按合同約定提供停車服務(wù)，每發(fā)現(xiàn)一處問題，向甲方支付人民幣500元違約金。3.違約示例說明：甲方未按時提供停車位，導(dǎo)致乙方車輛無法停放，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣1000元違約金。乙方未按時收取租金，導(dǎo)致甲方損失，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣1000元違約金。全文完。2025年度社區(qū)錯時停車位租賃及維護(hù)管理合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度社區(qū)錯時停車位租賃及維護(hù)管理事項，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高社區(qū)停車位的利用率，優(yōu)化社區(qū)交通環(huán)境。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、停車場管理等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）錯時停車位：指在特定時間段內(nèi)，將停車位出租給非本社區(qū)居民的車輛使用的停車位。（2）租賃：指甲方將停車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）維護(hù)管理：指乙方對停車位進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對停車位進(jìn)行出租、租賃期限、租金等事項進(jìn)行決定。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，將停車位出租給乙方使用。（3）甲方有義務(wù)對停車位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用停車位，并遵守甲方制定的停車規(guī)定。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)停車位，不得損壞、占用他人車位。（4）乙方有義務(wù)配合甲方對停車位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的社區(qū)停車場。5.3合同履行方式（1）租賃期間，乙方按照合同約定支付租金。（2）乙方使用停車位時，應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定。（3）乙方對停車位進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲方、乙方任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租賃費(fèi)：根據(jù)停車位的具體位置、面積等因素確定。（2）維護(hù)管理費(fèi)：包括停車位日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如臨時停車費(fèi)、超時停車費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）基本租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付第一個月的租金。（2）維護(hù)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個自然月底前支付當(dāng)月維護(hù)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具正式的收款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付租金后的5個工作日內(nèi)，將停車位交付乙方使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。（2）甲方未按時進(jìn)行停車位維護(hù)，導(dǎo)致乙方車輛受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的10%。（2）乙方損壞停車位，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向物業(yè)管理相關(guān)部門申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋和修改的權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對停車位進(jìn)行必要調(diào)整和優(yōu)化管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)社區(qū)停車位的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方通報停車位的使用情況和維護(hù)情況。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，并積極配合甲方進(jìn)行停車位的管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與本合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)錯時停車位租賃及維護(hù)管理細(xì)則2.停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說明3.停車場安全管理制度4.不可抗力事件清單及處理流程5.爭議解決流程圖6.保密協(xié)議7.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.合同簽訂雙方的法定代表人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供停車位，認(rèn)定違約。未按時進(jìn)行停車位維護(hù)，導(dǎo)致乙方車輛受損，認(rèn)定違約。未按合同約定進(jìn)行解釋和修改合同內(nèi)容，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。損壞停車位，未及時修復(fù)或賠償，認(rèn)定違約。向第三方泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動，保護(hù)業(yè)主和使用人合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定支付給守約方的金錢。5.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：停車位損壞，乙方未及時修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，如乙方未履行，可依法向法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中，雙方意見不一致。解決辦法：可申請物業(yè)管理相關(guān)部門調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：___________2.第三方主體地址：___________3.第三方主體聯(lián)系人：___________4.第三方主體聯(lián)系電話：___________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對停車位進(jìn)行專業(yè)維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保停車位的合法使用。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對停車位進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。第三方有權(quán)獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供詳細(xì)的停車位維護(hù)和管理報告。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決停車位的任何問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的停車位。乙方有權(quán)要求甲方保證停車位的正常使用和安全。乙方有權(quán)要求甲方對停車位的維護(hù)和管理情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在使用停車位期間，不會因第三方原因遭受損失。甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)，停車位的租金保持穩(wěn)定。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未保證停車位的正常使用和安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方如未按合同約定進(jìn)行停車位的維護(hù)和管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況，對停車位租金進(jìn)行調(diào)整。甲方可對停車位的維護(hù)和管理情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)愛護(hù)停車位，不得損壞或占用他人車位。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如損壞停車位，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度社區(qū)錯時停車位租賃及維護(hù)管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同目的3.合同適用范圍二、租賃方信息1.租賃方名稱2.法定代表人3.聯(lián)系方式4.注冊資本5.營業(yè)執(zhí)照信息三、停車場地信息1.停車場地名稱2.地理位置及詳細(xì)地址3.停車場地面積4.停車位數(shù)5.停車場設(shè)施四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時間4.費(fèi)用調(diào)整六、停車服務(wù)1.停車服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)人員要求4.服務(wù)時間七、維護(hù)管理1.維護(hù)管理范圍2.維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)3.維護(hù)管理費(fèi)用4.維護(hù)管理責(zé)任八、停車秩序管理1.停車秩序管理要求2.違規(guī)停車處理3.停車秩序管理人員4.停車秩序管理費(fèi)用九、安全責(zé)任1.安全責(zé)任劃分2.安全事故處理3.安全責(zé)任追究4.安全責(zé)任保險十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償金額十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同簽署日期十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同變更與補(bǔ)充4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)（1）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）依據(jù)社區(qū)停車場管理規(guī)定。2.合同目的（1）規(guī)范社區(qū)錯時停車位租賃及維護(hù)管理工作。（2）提高社區(qū)停車資源利用率，方便居民停車需求。3.合同適用范圍（1）適用于本社區(qū)內(nèi)所有錯時停車位租賃及維護(hù)管理工作。（2）適用于本合同約定的所有停車場地及設(shè)施。二、租賃方信息1.租賃方名稱（1）X物業(yè)管理2.法定代表人（1）3.聯(lián)系方式（1）電話：138xxxx56784.注冊資本（1）1000萬元5.營業(yè)執(zhí)照信息（1）營業(yè)執(zhí)照號碼：05三、停車場地信息1.停車場地名稱（1）社區(qū)停車場2.地理位置及詳細(xì)地址（1）市區(qū)街道小區(qū)3.停車場地面積（1）5000平方米4.停車位數(shù)（1）200個5.停車場設(shè)施（1）照明設(shè)施（2）監(jiān)控系統(tǒng)（3）出入口管理系統(tǒng)四、租賃期限1.租賃起始日期（1）2025年1月1日2.租賃終止日期（1）2025年12月31日3.租賃期限變更（1）租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。五、租賃費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)（1）每個停車位的租金為每月100元。2.費(fèi)用支付方式（1）租賃方應(yīng)按月支付租金。3.費(fèi)用支付時間（1）每月租金應(yīng)在每月一天前支付。4.費(fèi)用調(diào)整（1）租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面通知對方。六、停車服務(wù)1.停車服務(wù)內(nèi)容（1）提供停車場地及設(shè)施的使用。（2）提供24小時監(jiān)控服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）保持停車場地整潔、有序。（2）確保停車設(shè)施正常運(yùn)行。3.服務(wù)人員要求（1）服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資格證書。（2）服務(wù)人員應(yīng)遵守職業(yè)道德規(guī)范。4.服務(wù)時間（1）全天24小時服務(wù)。七、維護(hù)管理1.維護(hù)管理范圍（1）停車場地及設(shè)施的日常維護(hù)。（2）停車秩序的管理。2.維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）保持停車場地整潔、無障礙物。（2）確保停車設(shè)施正常運(yùn)行。3.維護(hù)管理費(fèi)用（1）維護(hù)管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.維護(hù)管理責(zé)任（1）租賃方應(yīng)確保停車場地及設(shè)施的安全、完好。（2）租賃方應(yīng)定期對停車場地及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修。八、停車秩序管理1.停車秩序管理要求（1）租賃方應(yīng)制定停車秩序管理規(guī)則。（2）租賃方應(yīng)確保停車秩序井然，無亂停車現(xiàn)象。2.違規(guī)停車處理（1）對違規(guī)停車行為，租賃方有權(quán)進(jìn)行制止并采取相應(yīng)措施。（2）違規(guī)停車者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于罰款。3.停車秩序管理人員（1）租賃方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)停車秩序管理。（2）管理人員應(yīng)具備一定的法律知識和溝通能力。4.停車秩序管理費(fèi)用（1）停車秩序管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。九、安全責(zé)任1.安全責(zé)任劃分（1）租賃方對停車場地及設(shè)施的安全負(fù)責(zé)。（2）停車者應(yīng)遵守安全規(guī)定，對自己的人身和車輛安全負(fù)責(zé)。2.安全事故處理（1）發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告相關(guān)部門。（2）安全事故的責(zé)任認(rèn)定及處理按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.安全責(zé)任追究（1）因租賃方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）因停車者自身原因?qū)е碌陌踩鹿?，停車者?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.安全責(zé)任保險（1）租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的安全責(zé)任保險。十、合同解除與終止1.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。3.合同解除或終止程序（1）書面通知對方。（2）雙方協(xié)商確定后續(xù)事宜。4.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.違約情形（1）未按約定支付租金。（2）未按約定維護(hù)管理停車場地及設(shè)施。（3）違反停車秩序管理要求。2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償方式（1）根據(jù)實(shí)際情況，采取現(xiàn)金賠償、修理、更換等方式。4.違約賠償金額（1）賠償金額由雙方協(xié)商確定。十二、爭議解決1.爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）申請仲裁。（3）向人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。（2）協(xié)商不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.爭議解決期限（1）爭議解決期限不超過30日。4.爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。十三、合同生效及其他1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容合法有效。2.合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他約定事項1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知方式及送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。3.合同變更與補(bǔ)充（1）合同變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。[租賃方簽字][租賃方蓋章][停車方簽字][停車方蓋章]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任增加條款（1）甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的停車場地使用規(guī)則，并向乙方提供。（2）甲方應(yīng)確保停車場地設(shè)施的安全和完好，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)停車場與社區(qū)其他設(shè)施的關(guān)系，確保停車秩序與社區(qū)環(huán)境和諧。2.甲方權(quán)利增加條款（1）甲方有權(quán)對停車場地進(jìn)行合理規(guī)劃，調(diào)整停車位布局。（2）甲方有權(quán)對違反停車規(guī)則的行為進(jìn)行制止，并采取必要的處罰措施。（3）甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為提出警告，并要求乙方改正。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）甲方承擔(dān)停車場地設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。（2）甲方承擔(dān)因停車場地設(shè)施故障造成的損失。（3）甲方承擔(dān)因停車場地維護(hù)管理產(chǎn)生的其他費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方責(zé)任增加條款（1）乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，按時支付租金。（2）乙方負(fù)責(zé)遵守停車場地使用規(guī)則，維護(hù)停車秩序。（3）乙方負(fù)責(zé)對停車場地設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得損壞。2.乙方權(quán)利增加條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供停車場地設(shè)施的維修服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方對停車場地設(shè)施進(jìn)行升級改造。（3）乙方有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款（1）乙方承擔(dān)因自身原因造成的停車場地設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)因違反停車規(guī)則而產(chǎn)生的罰款等費(fèi)用。（3）乙方承擔(dān)因停車場地使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。（3）中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守雙方商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。（3）中介方提供的服務(wù)如未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求退還部分或全部中介費(fèi)用。3.中介解除條款（1）如中介方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除中介協(xié)議。（2）中介協(xié)議解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。（3）中介協(xié)議解除后，中介方不再承擔(dān)合同履行過程中的任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場地使用規(guī)則2.停車場設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.安全責(zé)任保險單（如有）7.爭議解決流程圖8.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供停車場地或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時支付租金或違反停車規(guī)則。任何一方未履行合同約定的維護(hù)管理責(zé)任。任何一方未履行合同約定的安全責(zé)任。2.違約認(rèn)定：甲方未提供停車場地或設(shè)施不符合約定，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)整改的，視為違約。乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)支付的，視為違約。任何一方未履行維護(hù)管理或安全責(zé)任，導(dǎo)致停車場地或設(shè)施損壞或安全事故的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決，裁決具有法律約束力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，并保留追討租金的權(quán)利。2.問題：停車場地設(shè)施損壞。解決辦法：及時維修，并要求責(zé)任人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：安全事故發(fā)生。解決辦法：啟動應(yīng)急預(yù)案，并依法追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)內(nèi)部停車場地租賃。2.公共停車場地租賃。3.商業(yè)停車場租賃。4.企事業(yè)單位內(nèi)部停車場地租賃。5.臨時停車場租賃。全文完。2025年度社區(qū)錯時停車位租賃及維護(hù)管理合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度社區(qū)錯時停車位租賃及維護(hù)管理的相關(guān)事宜，以保障社區(qū)停車資源的合理利用，提高停車效率，維護(hù)社區(qū)停車秩序。2.2目的本合同旨在規(guī)范社區(qū)錯時停車位租賃及維護(hù)管理行為，確保甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)社區(qū)停車資源的優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.錯時停車位：指在特定時間段內(nèi)，非居民車輛可以租賃使用的停車位。2.租賃：指甲方將錯時停車位出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.維護(hù)管理：指乙方對租賃的錯時停車位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.社區(qū)：指甲方所管理的居住區(qū)域。2.停車位：指社區(qū)內(nèi)用于停放車輛的場所。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃錯時停車位的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對社區(qū)錯時停車位進(jìn)行租賃及維護(hù)管理。2.甲方有權(quán)對乙方租賃錯時停車位的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照合同約定，確保錯時停車位的租賃及維護(hù)管理工作順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用錯時停車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)錯時停車位，不得損壞或擅自改變其功能。4.乙方應(yīng)遵守社區(qū)停車規(guī)定，維護(hù)社區(qū)停車秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所管理的社區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，可隨時向甲方提出租賃申請，甲方應(yīng)在接到申請后及時予以辦理。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將錯時停車位交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃錯時停車位所需支付的費(fèi)用，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.維護(hù)管理費(fèi)：乙方租賃期間，乙方需支付給甲方用于錯時停車位維護(hù)管理的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同約定外的服務(wù)費(fèi)用、違約金等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及維護(hù)管理費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將首期租金及維護(hù)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)管理，導(dǎo)致錯時停車位損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方損壞錯時停車位，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方賠償通知后五個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方提供的社區(qū)錯時停車位相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致錯時停車位損壞。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人用戶，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方因故無法繼續(xù)履行合同，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對社區(qū)錯時停車位租賃及維護(hù)管理的最終解釋權(quán)。2.甲方保留在合同履行過程中對租賃政策進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在發(fā)生緊急情況時，有權(quán)臨時調(diào)整錯時停車位使用權(quán)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.