2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)版）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋配套設(shè)施3.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)3.1系統(tǒng)簡(jiǎn)介3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)安裝3.4系統(tǒng)維護(hù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納5.3保證金退還6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.2履約結(jié)束時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止后的處理13.1房屋交接13.2系統(tǒng)設(shè)備移除13.3保證金退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方住所地1.1.4甲方聯(lián)系電話1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方住所地1.2.4乙方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市2.1.2房屋所在區(qū)域2.1.3房屋所在街道2.1.4房屋所在小區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2建筑年代2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)人2.4.2房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電供應(yīng)2.5.2燃?xì)夤?yīng)2.5.3供暖設(shè)施2.5.4通訊設(shè)施2.5.5電梯設(shè)施2.5.6停車設(shè)施3.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)3.1系統(tǒng)簡(jiǎn)介3.1.1系統(tǒng)品牌3.1.2系統(tǒng)型號(hào)3.1.3系統(tǒng)功能概述3.2系統(tǒng)功能3.2.1安全監(jiān)控3.2.2家居控制3.2.3娛樂(lè)休閑3.2.4智能家居3.3系統(tǒng)安裝3.3.1安裝時(shí)間3.3.2安裝地點(diǎn)3.3.3安裝費(fèi)用3.4系統(tǒng)維護(hù)3.4.1維護(hù)責(zé)任3.4.2維護(hù)周期3.4.3維護(hù)費(fèi)用4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)4.1.2智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)價(jià)格4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間4.2.2尾款支付時(shí)間4.3付款方式4.3.1首付款支付方式4.3.2尾款支付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額5.2保證金繳納5.2.1繳納時(shí)間5.2.2繳納方式5.3保證金退還5.3.1退還條件5.3.2退還時(shí)間5.3.3退還方式6.履約期限6.1履約起始時(shí)間6.1.1合同簽訂日期6.2履約結(jié)束時(shí)間6.2.1房屋交接日期8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商8.2.2調(diào)解解決：房產(chǎn)糾紛調(diào)解中心8.2.3仲裁解決：仲裁委員會(huì)8.2.4訴訟解決：人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2交易價(jià)格確定9.1.3履約保證金繳納9.2合同終止條件9.2.1交易完成，房屋交付9.2.2任何一方違約9.2.3雙方協(xié)商一致解除10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件10.3智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)相關(guān)資料11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同內(nèi)容需修改11.1.2雙方達(dá)成一致意見(jiàn)11.2變更程序11.2.1書面提出變更請(qǐng)求11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容11.2.3修改合同文本并簽字12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同終止條件成就12.1.2一方嚴(yán)重違約12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序12.2.1發(fā)出解除通知12.2.2雙方確認(rèn)解除12.2.3清理合同相關(guān)事宜13.合同終止后的處理13.1房屋交接13.1.1房屋現(xiàn)狀說(shuō)明13.1.2交接時(shí)間13.1.3交接地點(diǎn)13.2系統(tǒng)設(shè)備移除13.2.1移除時(shí)間13.2.2移除地點(diǎn)13.2.3移除費(fèi)用承擔(dān)13.3保證金退還13.3.1退還時(shí)間13.3.2退還條件13.3.3退還方式14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知方式14.2.1通知以書面形式進(jìn)行14.2.2通知送達(dá)地址14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4合同簽署14.4.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效14.4.2簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方及中介方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不得超過(guò)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方實(shí)際損失的金額。15.3.2第三方責(zé)任限額在合同中明確列出，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需由甲乙雙方共同邀請(qǐng)，并達(dá)成一致意見(jiàn)。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。15.4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，或由第三方提供服務(wù)后另行結(jié)算。15.5.2如第三方介入導(dǎo)致合同延期履行，延期期間的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。15.6第三方介入結(jié)果15.6.1第三方介入后，其提出的建議或意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)予以考慮，但最終決定權(quán)仍歸甲乙雙方所有。15.6.2第三方介入未能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，甲乙雙方可按本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。15.7第三方介入終止15.7.1第三方介入目的達(dá)成或無(wú)法達(dá)成時(shí)，甲乙雙方可終止第三方介入。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保提供真實(shí)、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)通報(bào)第三方介入進(jìn)展情況。16.3第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)額外費(fèi)用。16.4第三方介入未能解決爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第8條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)中介方或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的交易過(guò)程負(fù)責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)房源信息、協(xié)助簽訂合同等。17.3第三方介入期間，中介方的責(zé)任不因第三方介入而免除或減輕。17.4甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的后果，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及交易合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.房屋租賃合同（如有）要求：合同需明確租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：用于了解房屋租賃情況，確保交易順利進(jìn)行。5.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)相關(guān)資料要求：包括系統(tǒng)說(shuō)明書、安裝指南、維護(hù)手冊(cè)等。說(shuō)明：用于了解智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)的使用和維護(hù)方法。6.房屋裝修情況說(shuō)明（如有）要求：說(shuō)明裝修時(shí)間、費(fèi)用、材料等。說(shuō)明：用于了解房屋裝修情況，確保交易雙方權(quán)益。7.甲方、乙方身份證明復(fù)印件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格。8.交易款項(xiàng)支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已支付。9.合同變更協(xié)議（如有）要求：變更內(nèi)容需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議（如有）要求：解除原因、解除時(shí)間等需雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例：若甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付100萬(wàn)元，但至2025年7月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。示例：若乙方應(yīng)于2025年6月30日前交付房屋，但至2025年7月10日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付10萬(wàn)元違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為系統(tǒng)費(fèi)用總額的_____%。示例：若甲方應(yīng)于2025年6月30日前支付系統(tǒng)費(fèi)用10萬(wàn)元，但至2025年7月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元違約金。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)安裝智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為系統(tǒng)費(fèi)用總額的_____%。示例：若乙方應(yīng)于2025年6月30日前安裝系統(tǒng)，但至2025年7月10日仍未安裝，則乙方應(yīng)向甲方支付1萬(wàn)元違約金。5.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例：若任何一方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)版）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的存量房二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，并就智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)等相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在市場(chǎng)上已經(jīng)存在的、尚未交易的房屋。2.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)的、已經(jīng)交易的房屋。3.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)：指集成了智能安防、智能照明、智能溫控、智能音響等功能的家居系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.居間服務(wù)：指乙方作為中介方，為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)。2.居間費(fèi)用：指乙方為甲方和乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.居間合同：指甲方、乙方和乙方之間就房屋買賣居間服務(wù)所簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)互相承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額計(jì)算。2.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：如甲方同意將智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)升級(jí)至更高配置，雙方另行協(xié)商費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過(guò)戶稅費(fèi)、維修基金等，由甲方和乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：如需升級(jí)，乙方應(yīng)在升級(jí)方案確定后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商的方式支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：升級(jí)方案確定后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付用途，以便甲方核對(duì)。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.如因甲方原因?qū)е乱曳街Ц犊铐?xiàng)延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.如甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.如乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約金的計(jì)算方式支付。2.損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息。2.乙方提供的個(gè)人信息。3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過(guò)程中，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.任何一方不得將合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在未支付全部購(gòu)房款前，對(duì)智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)享有使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或出租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理與合同履行相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間進(jìn)行協(xié)作與配合。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房二手房買賣居間合同的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________中介方（居間服務(wù)）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)配置清單5.居間服務(wù)協(xié)議6.房屋現(xiàn)狀描述7.雙方身份證復(fù)印件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。提供虛假房屋信息：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在市場(chǎng)上已經(jīng)存在的、尚未交易的房屋。2.二手房：指已經(jīng)有人居住過(guò)的、已經(jīng)交易的房屋。3.居間服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供的中介服務(wù)。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的，由違約方支付給守約方的金錢。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響居住。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，如無(wú)法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)配置與合同約定不符。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定進(jìn)行升級(jí)或更換。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方突然變更聯(lián)系方式。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保合同履行順暢。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中，稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)重新計(jì)算稅費(fèi)，并及時(shí)繳納。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期付款等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：1.第三方作為智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)的供應(yīng)商，應(yīng)保證系統(tǒng)的質(zhì)量和服務(wù)。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付系統(tǒng)，并負(fù)責(zé)安裝和調(diào)試。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方在系統(tǒng)升級(jí)過(guò)程中提供必要的配合。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)。2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，如辦理過(guò)戶手續(xù)等。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)的使用培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供系統(tǒng)的定期維護(hù)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。如甲方未按合同約定提供協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂前提供其身份證明和支付能力證明。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中按照約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)版）2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋裝修及設(shè)施第三章智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.2系統(tǒng)功能3.3系統(tǒng)配置第四章合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)費(fèi)用4.3付款方式及時(shí)間第五章履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.2履約條件5.3違約責(zé)任第六章履約條件及驗(yàn)收6.1履約條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序第七章交付及過(guò)戶7.1房屋交付7.2房屋過(guò)戶7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第八章智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝及調(diào)試8.1安裝時(shí)間8.2調(diào)試時(shí)間8.3安裝及調(diào)試責(zé)任第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)配置清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除程序第十三章其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方法定代表人：1.3.3居間方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.1.3房屋用途：2.1.4房屋面積：2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證：2.2.2土地使用權(quán)證：2.3房屋裝修及設(shè)施2.3.1裝修情況：2.3.2設(shè)施清單：第三章智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)3.1系統(tǒng)概述3.1.1系統(tǒng)名稱：3.1.2系統(tǒng)供應(yīng)商：3.1.3系統(tǒng)型號(hào)：3.2系統(tǒng)功能3.2.1智能家居功能：3.2.2娛樂(lè)功能：3.3系統(tǒng)配置3.3.1主機(jī)配置：3.3.2輔助設(shè)備配置：第四章合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)金額：4.1.2付款方式：4.2智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)費(fèi)用4.2.1系統(tǒng)費(fèi)用金額：4.2.2付款方式：4.3付款方式及時(shí)間4.3.1首付款金額及時(shí)間：4.3.2尾款金額及時(shí)間：第五章履約期限及違約責(zé)任5.1履約期限5.1.1合同簽訂日期：5.1.2履約期限：5.2履約條件5.2.1買方履約條件：5.2.2賣方履約條件：5.3違約責(zé)任5.3.1買方違約責(zé)任：5.3.2賣方違約責(zé)任：第六章履約條件及驗(yàn)收6.1履約條件6.1.1買方履約條件：6.1.2賣方履約條件：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收時(shí)間：6.3.2驗(yàn)收人員：6.3.3驗(yàn)收結(jié)果處理：第七章交付及過(guò)戶7.1房屋交付7.1.1房屋交付時(shí)間：7.1.2房屋交付地點(diǎn)：7.2房屋過(guò)戶7.2.1過(guò)戶手續(xù)辦理：7.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：7.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)：第八章智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝及調(diào)試8.1安裝時(shí)間8.1.1安裝開始時(shí)間：8.1.2安裝結(jié)束時(shí)間：8.2調(diào)試時(shí)間8.2.1調(diào)試開始時(shí)間：8.2.2調(diào)試結(jié)束時(shí)間：8.3安裝及調(diào)試責(zé)任8.3.1安裝責(zé)任：8.3.2調(diào)試責(zé)任：第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方解除條件：9.1.2賣方解除條件：9.2合同終止條件9.2.1買方終止條件：9.2.2賣方終止條件：9.3合同解除及終止程序9.3.1解除通知：9.3.2終止通知：9.3.3解除或終止后果：第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式選擇：10.1.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序步驟：10.3.2爭(zhēng)議解決期限：第十一章合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2附件二：智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)配置清單11.2.1系統(tǒng)配置清單：11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他文件清單：第十二章合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件：12.3合同生效及解除程序12.3.1合同生效程序：12.3.2合同解除程序：第十三章其他約定13.1合同變更13.1.1合同變更條件：13.1.2合同變更程序：13.2合同解除13.2.1合同解除條件：13.2.2合同解除程序：13.3合同續(xù)簽13.3.1合同續(xù)簽條件：13.3.2合同續(xù)簽程序：第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_________買方簽字（蓋章）：_________賣方簽字（蓋章）：_________居間方簽字（蓋章）：_________買方簽字（蓋章）：_________賣方簽字（蓋章）：_________居間方簽字（蓋章）：_________買方簽字（蓋章）：_________賣方簽字（蓋章）：_________居間方簽字（蓋章）：_________買方簽字（蓋章）：_________賣方簽字（蓋章）：_________居間方簽字（蓋章）：_________買方簽字（蓋章）：_________賣方簽字（蓋章）：_________居間方簽字（蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）決定房屋交易的主要條款，如交易價(jià)格、付款方式等；（2）在交易過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方提出的修改意見(jiàn)進(jìn)行審核和決定；（3）在合同履行過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在潛在問(wèn)題，有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方違約責(zé)任條款（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）決定房屋交易的主要條款，如交易價(jià)格、付款方式等；（2）在交易過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提出的修改意見(jiàn)進(jìn)行審核和決定；（3）在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.2乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在潛在問(wèn)題，有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。2.3乙方違約責(zé)任條款（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款（1）中介費(fèi)用由甲方支付；（2）中介費(fèi)用由乙方支付；（3）中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；（2）對(duì)房屋交易過(guò)程中的信息進(jìn)行核實(shí)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.3中介違約責(zé)任條款（1）退還已收取的中介費(fèi)用；（2）賠償因此給雙方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.4中介保密條款（1）對(duì)房屋交易過(guò)程中的信息進(jìn)行保密；（2）未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露房屋交易信息；（3）違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件2.附件二：智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)配置清單系統(tǒng)配置清單3.附件三：其他相關(guān)文件買賣雙方身份證明文件房屋交易稅費(fèi)繳納憑證智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝及調(diào)試協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款；賣方未按時(shí)交付房屋；買方或賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)；買方或賣方未按約定進(jìn)行房屋裝修或設(shè)備安裝；中介方未履行中介責(zé)任；任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的事實(shí)依據(jù)；違約行為應(yīng)當(dāng)符合合同約定的違約條件；違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)由合同雙方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.履約期限：合同約定的履行合同義務(wù)的時(shí)間范圍。2.違約責(zé)任：一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方或賣方未能按時(shí)支付或收取款項(xiàng)。解決辦法：明確付款時(shí)間、方式，設(shè)置違約金條款。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與描述不符。解決辦法：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定驗(yàn)收程序，設(shè)置保修條款。3.問(wèn)題：智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)安裝調(diào)試出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：明確系統(tǒng)安裝調(diào)試標(biāo)準(zhǔn)，約定售后服務(wù)條款。4.問(wèn)題：中介方未履行中介責(zé)任。解決辦法：明確中介方的責(zé)任范圍，設(shè)置違約責(zé)任條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于2025年度存量房二手房買賣交易。2.適用于包含智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)的房屋交易。3.適用于有第三方中介參與的交易。4.適用于買賣雙方對(duì)交易有特殊要求的交易。全文完。2025年度存量房二手房買賣居間合同（智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)版）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和科技的不斷進(jìn)步，智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)逐漸成為人們生活的一部分。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定出售位于_________的存量房，乙方有意購(gòu)買。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的存量房買賣關(guān)系，規(guī)范雙方行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)的順利交接。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）存量房：指已取得房屋所有權(quán)證，但尚未售出的房屋。（2）智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)：指集家居自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化于一體的娛樂(lè)系統(tǒng)，包括但不限于智能安防、智能照明、智能家電、智能音響等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方所出售的存量房。（2）智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備：指房屋內(nèi)已安裝或乙方購(gòu)買后需安裝的智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定，將房屋及相關(guān)智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備交付給乙方。（2）甲方有義務(wù)保證房屋及相關(guān)智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備的合法性、完整性。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定，將房屋及相關(guān)智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備交付給自己。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房屋及相關(guān)智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備的價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_________。5.2合同履行地點(diǎn)房屋及相關(guān)智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備的交付地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)于合同履行期限內(nèi)，將房屋及相關(guān)智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備后，進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方完成房屋及相關(guān)智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備的交付、驗(yàn)收和過(guò)戶手續(xù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備的歸屬、價(jià)款結(jié)算等問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方房屋。（2）居間服務(wù)費(fèi)：丙方提供居間服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付丙方居間服務(wù)費(fèi)。（3）稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（4）智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)用：乙方購(gòu)買甲方房屋時(shí)，如需購(gòu)買智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備，應(yīng)支付設(shè)備費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方房屋買賣價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付甲方房屋買賣價(jià)款。（2）居間服務(wù)費(fèi)支付：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付丙方居間服務(wù)費(fèi)。（3）稅費(fèi)支付：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。（4）智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在購(gòu)買智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備時(shí)，按照設(shè)備供應(yīng)商的要求支付設(shè)備費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付房屋買賣價(jià)款。（2）居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的居間服務(wù)完成后支付居間服務(wù)費(fèi)。（3）稅費(fèi)支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付稅費(fèi)。（4）智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在購(gòu)買智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備時(shí)支付設(shè)備費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性。（2）甲方和乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的_________%。（2）甲方未按合同約定交付智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為設(shè)備費(fèi)用的_________%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的_________%。（2）乙方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_________%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋及相關(guān)智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。（2）丙方保留對(duì)居間服務(wù)成果的所有權(quán)，未經(jīng)丙方同意，乙方不得將居間服務(wù)成果轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋及相關(guān)智能家居娛樂(lè)系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。（2）在合同履行期間，丙方有權(quán)對(duì)居間服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他約定的方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________丙方（居間方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：________________________