二手住宅誠(chéng)意金給付條款20243篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅誠(chéng)意金給付條款2024本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1誠(chéng)意金的定義1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的定義1.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的定義1.4交易流程的定義2.誠(chéng)意金的金額與支付2.1誠(chéng)意金的金額2.2誠(chéng)意金的支付方式2.3誠(chéng)意金的支付時(shí)間2.4誠(chéng)意金的退還條件3.誠(chéng)意金的用途3.1誠(chéng)意金作為購(gòu)房款的組成部分3.2誠(chéng)意金作為成交保證金3.3誠(chéng)意金作為違約金4.買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)4.1買(mǎi)方的義務(wù)4.2賣(mài)方的義務(wù)5.交易流程5.1簽訂合同5.2誠(chéng)意金支付5.3房產(chǎn)過(guò)戶5.4貸款申請(qǐng)5.5交房6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任6.2賣(mài)方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同修改11.1修改方式11.2修改程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1合同履行14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同中“誠(chéng)意金”是指買(mǎi)方在簽訂本合同后，為保證其購(gòu)買(mǎi)意愿的誠(chéng)意，向賣(mài)方支付的預(yù)付款。1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的甲方（買(mǎi)方）和乙方（賣(mài)方）。1.3“買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物”指本合同約定的出售的二手住宅。1.4“交易流程”指從簽訂本合同至買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶登記完成的全過(guò)程。2.誠(chéng)意金的金額與支付2.1誠(chéng)意金金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2誠(chéng)意金應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付至賣(mài)方指定的賬戶。2.3誠(chéng)意金支付后，如買(mǎi)方未按時(shí)履行合同，誠(chéng)意金不予退還。2.4如買(mǎi)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，誠(chéng)意金將作為購(gòu)房款的一部分。3.誠(chéng)意金的用途3.1誠(chéng)意金作為購(gòu)房款的組成部分，用于支付買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的全部或部分購(gòu)房款。3.2誠(chéng)意金可作為成交保證金，確保買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同約定的義務(wù)。3.3如買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，誠(chéng)意金可部分或全部抵作違約金。4.買(mǎi)賣(mài)雙方的義務(wù)4.1買(mǎi)方義務(wù)：4.1.1按照合同約定支付誠(chéng)意金。4.1.2按時(shí)支付購(gòu)房款。4.1.3按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。4.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。4.2賣(mài)方義務(wù)：4.2.1保證買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2.2按時(shí)交付買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物。4.2.3協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策。5.交易流程5.1簽訂合同：買(mǎi)賣(mài)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。5.2誠(chéng)意金支付：買(mǎi)方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付誠(chéng)意金。5.3房產(chǎn)過(guò)戶：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同約定的期限內(nèi)辦理買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。5.4貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶后，如有需要，可向銀行申請(qǐng)貸款。5.5交房：賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約責(zé)任：6.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付誠(chéng)意金，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。6.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。6.1.3買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。6.2賣(mài)方違約責(zé)任：6.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。6.2.2賣(mài)方未按時(shí)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。6.2.3賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金。6.3違約金的計(jì)算方式：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的‰收取。8.爭(zhēng)議解決8.1買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除正在進(jìn)行訴訟的部分外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。9.合同生效與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2如一方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同解除后，已支付的誠(chéng)意金按照雙方協(xié)商一致的原則處理。10.合同附件10.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋評(píng)估報(bào)告等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份。11.2簽署本合同時(shí)，雙方應(yīng)核對(duì)合同內(nèi)容，確保無(wú)誤后簽字（或蓋章）。12.合同修改12.1對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。12.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意的任何修改，均不具有法律效力。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本合同相應(yīng)條款予以修改或作廢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意，介入合同事務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)調(diào)交易流程、監(jiān)督合同履行等。16.第三方的選定與授權(quán)16.1第三方的選定由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方接受選定后，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并獲得買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。17.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，最高不超過(guò)萬(wàn)元。18.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循買(mǎi)賣(mài)雙方的指示，但不得違反法律法規(guī)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。20.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方報(bào)告進(jìn)展情況，并征得雙方同意。20.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)終止其介入。21.2第三方介入終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬，無(wú)權(quán)屬糾紛。說(shuō)明：提供最新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件或復(fù)印件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的基本情況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。4.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物品清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。說(shuō)明：交接清單應(yīng)由買(mǎi)賣(mài)雙方共同確認(rèn)簽字。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋自交付使用以來(lái)的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：證明房屋相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：提供稅務(wù)部門(mén)出具的完稅證明或繳款憑證。7.房屋抵押、查封等限制性信息查詢結(jié)果要求：證明房屋不存在抵押、查封等限制性信息。說(shuō)明：提供相關(guān)查詢機(jī)構(gòu)出具的查詢結(jié)果證明。8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證件復(fù)印件。說(shuō)明：身份證件應(yīng)包括姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付誠(chéng)意金或購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金，并承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付誠(chéng)意金，如未按時(shí)支付，則需支付誠(chéng)意金總額的10%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則需支付房屋價(jià)值的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損害方支付約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，泄露了買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密，則需支付元作為違約金。4.合同解除后的責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：因賣(mài)方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，賣(mài)方需支付房屋價(jià)值的10%作為違約金。全文完。二手住宅誠(chéng)意金給付條款20241本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手住宅的定義1.2誠(chéng)意金的定義1.3本合同的定義2.誠(chéng)意金的數(shù)額與支付2.1誠(chéng)意金的數(shù)額2.2誠(chéng)意金的支付方式2.3誠(chéng)意金的支付時(shí)間3.誠(chéng)意金的退還條件3.1買(mǎi)方放棄購(gòu)買(mǎi)3.2賣(mài)方未按約定履行義務(wù)3.3其他法定或約定的退還情形4.誠(chéng)意金的退還方式4.1退還金額4.2退還時(shí)間4.3退還方式5.誠(chéng)意金的利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.2利息計(jì)算基準(zhǔn)5.3利息支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2違約金的計(jì)算與支付7.3其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.適用法律與爭(zhēng)議管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3通知與送達(dá)的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同份數(shù)與附件13.1合同份數(shù)13.2附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1二手住宅的定義本合同所稱“二手住宅”是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且未被拆除或者未達(dá)到拆除條件的住宅。1.2誠(chéng)意金的定義本合同所稱“誠(chéng)意金”是指買(mǎi)方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)二手住宅的誠(chéng)意，在簽訂本合同時(shí)支付給賣(mài)方的定金。1.3本合同的定義本合同是指買(mǎi)方與賣(mài)方就二手住宅的買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。第二條誠(chéng)意金的數(shù)額與支付2.1誠(chéng)意金的數(shù)額誠(chéng)意金的數(shù)額為人民幣_(tái)_____元。2.2誠(chéng)意金的支付方式買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣(mài)方支付誠(chéng)意金。2.3誠(chéng)意金的支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在支付誠(chéng)意金的同時(shí)，向賣(mài)方提供支付憑證。第三條誠(chéng)意金的退還條件3.1買(mǎi)方放棄購(gòu)買(mǎi)如買(mǎi)方在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)放棄購(gòu)買(mǎi)二手住宅，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件退還誠(chéng)意金。3.2賣(mài)方未按約定履行義務(wù)如賣(mài)方未按本合同約定履行任何一項(xiàng)義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方退還誠(chéng)意金。3.3其他法定或約定的退還情形除上述情況外，如遇其他法定或約定應(yīng)退還誠(chéng)意金的情況，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件退還誠(chéng)意金。第四條誠(chéng)意金的退還方式4.1退還金額退還的誠(chéng)意金金額應(yīng)與原支付金額相同。4.2退還時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提出退還請(qǐng)求后______個(gè)工作日內(nèi)退還誠(chéng)意金。4.3退還方式退還的誠(chéng)意金將通過(guò)原支付方式退還給買(mǎi)方。第五條誠(chéng)意金的利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式如買(mǎi)方在簽訂本合同后未按約定履行購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，誠(chéng)意金利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。5.2利息計(jì)算基準(zhǔn)利息計(jì)算基準(zhǔn)為自買(mǎi)方支付誠(chéng)意金之日起至退還誠(chéng)意金之日止。5.3利息支付方式利息應(yīng)與退還的誠(chéng)意金一并支付給買(mǎi)方。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）賣(mài)方未按本合同約定履行任何一項(xiàng)義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.2合同終止的條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除。6.3合同解除或終止程序合同解除或終止的程序應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算與支付違約金按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算，并由違約方支付給守約方。7.3其他違約責(zé)任除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條適用法律與爭(zhēng)議管轄9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同解除與終止程序合同的解除或終止，也應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或其他雙方約定的方式送達(dá)。11.2送達(dá)方式送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知對(duì)方。11.3通知與送達(dá)的效力以約定的送達(dá)方式送達(dá)的通知，自送達(dá)之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)的效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)與附件13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同由買(mǎi)方和賣(mài)方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本情況及介入的具體事宜。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、職責(zé)權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)等。（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方的權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）查閱本合同及相關(guān)文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求；（4）根據(jù)本合同及雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，行使其他相關(guān)權(quán)限。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同及雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定（1）中介機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_____元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：人民幣_(tái)_____元；（3）律師事務(wù)所：人民幣_(tái)_____元；（4）監(jiān)理單位：人民幣_(tái)_____元。4.3超額責(zé)任的處理如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則（1）明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）公平、合理地分配責(zé)任；（3）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2責(zé)任劃分的具體規(guī)定（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，由各方根據(jù)責(zé)任劃分原則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其他第三方的原因造成損失的，由造成損失的其他第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.2第三方的退出（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)的定義本合同所稱“保密義務(wù)”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。7.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）本合同內(nèi)容；（3）雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議內(nèi)容。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。第八條第三方的合規(guī)義務(wù)8.1合規(guī)義務(wù)的定義本合同所稱“合規(guī)義務(wù)”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。8.2合規(guī)內(nèi)容合規(guī)內(nèi)容包括但不限于：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）遵守行業(yè)規(guī)范；（3）遵守本合同約定；（4）履行其他合規(guī)義務(wù)。8.3違規(guī)責(zé)任如第三方違反合規(guī)義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：作為證明房屋所有權(quán)和交易合法性的重要文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面憑證。3.誠(chéng)意金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付方式的憑證，證明誠(chéng)意金已支付。說(shuō)明：作為誠(chéng)意金支付的有效證明。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：作為明確第三方介入合同關(guān)系的法律文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋買(mǎi)方未按約定支付房款第三方未按協(xié)議履行職責(zé)一方未按約定履行保密義務(wù)一方未按約定履行合規(guī)義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度給對(duì)方造成的損失違約方的主觀過(guò)錯(cuò)3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付______元/天的違約金。如因賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)方遭受其他損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方實(shí)際損失。b)買(mǎi)方未按約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付______元/天的違約金。如因買(mǎi)方違約導(dǎo)致賣(mài)方遭受其他損失，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方實(shí)際損失。c)第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元的違約金。如因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受其他損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。d)一方未按約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付______元的違約金。如因違約行為造成守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。e)一方未按約定履行合規(guī)義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付______元的違約金。如因違約行為造成守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。全文完。二手住宅誠(chéng)意金給付條款20242本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1誠(chéng)意金的定義1.2誠(chéng)意金的性質(zhì)1.3誠(chéng)意金的金額1.4誠(chéng)意金的支付方式2.誠(chéng)意金的支付時(shí)間2.1誠(chéng)意金的支付期限2.2逾期支付的處理3.誠(chéng)意金的退還條件3.1誠(chéng)意金退還的條件3.2誠(chéng)意金退還的流程3.3誠(chéng)意金退還的時(shí)間4.誠(chéng)意金的計(jì)算方式4.1誠(chéng)意金的計(jì)算公式4.2誠(chéng)意金的計(jì)算依據(jù)5.誠(chéng)意金的利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式5.2利息的計(jì)算期限6.誠(chéng)意金的支付憑證6.1支付憑證的種類(lèi)6.2支付憑證的保存6.3支付憑證的審核7.誠(chéng)意金的用途7.1誠(chéng)意金的用途說(shuō)明7.2誠(chéng)意金的用途限制8.誠(chéng)意金的變更與解除8.1誠(chéng)意金的變更條件8.2誠(chéng)意金的解除條件8.3誠(chéng)意金的變更與解除流程9.誠(chéng)意金的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.保密條款12.1保密信息的內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)12.3違反保密條款的責(zé)任13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的流程13.3合同繼承的規(guī)定14.合同的附件與補(bǔ)充14.1附件的內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款的制定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1誠(chéng)意金的定義：本合同項(xiàng)下的誠(chéng)意金是指買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，向賣(mài)方支付的一定金額，以表達(dá)其對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手住宅的誠(chéng)意。1.2誠(chéng)意金的性質(zhì)：誠(chéng)意金具有預(yù)付款性質(zhì)，不屬于定金，不產(chǎn)生定金罰則的效力。1.3誠(chéng)意金的金額：誠(chéng)意金金額為人民幣_(tái)_____元。1.4誠(chéng)意金的支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將誠(chéng)意金匯入賣(mài)方指定的銀行賬戶。第二條誠(chéng)意金的支付時(shí)間2.1誠(chéng)意金的支付期限：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付誠(chéng)意金。2.2逾期支付的處理：買(mǎi)方逾期支付誠(chéng)意金的，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付______元的違約金，直至支付完畢。第三條誠(chéng)意金的退還條件3.1誠(chéng)意金退還的條件：a.買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款；b.賣(mài)方已按照合同約定將房屋過(guò)戶至買(mǎi)方名下；c.雙方無(wú)其他未解決的爭(zhēng)議。3.2誠(chéng)意金退還的流程：a.買(mǎi)方提供相關(guān)證明材料；b.賣(mài)方核實(shí)后，在______個(gè)工作日內(nèi)將誠(chéng)意金退還給買(mǎi)方；c.退還的誠(chéng)意金應(yīng)匯入買(mǎi)方指定的銀行賬戶。3.3誠(chéng)意金退還的時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方滿足退還條件后______個(gè)工作日內(nèi)退還誠(chéng)意金。第四條誠(chéng)意金的計(jì)算方式4.1誠(chéng)意金的計(jì)算公式：誠(chéng)意金金額=房屋總價(jià)款×_____%。4.2誠(chéng)意金的計(jì)算依據(jù)：以雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的房屋總價(jià)款為準(zhǔn)。第五條誠(chéng)意金的利息計(jì)算5.1利息計(jì)算方式：誠(chéng)意金自支付之日起至退還之日止，按______銀行同期存款利率計(jì)算利息。5.2利息的計(jì)算期限：誠(chéng)意金的利息計(jì)算期限從支付之日起至退還之日止。第六條誠(chéng)意金的支付憑證6.1支付憑證的種類(lèi)：誠(chéng)意金支付憑證包括銀行匯款憑證、銀行到賬通知等。6.2支付憑證的保存：買(mǎi)方應(yīng)妥善保管誠(chéng)意金支付憑證，以備日后可能出現(xiàn)的查詢或爭(zhēng)議。6.3支付憑證的審核：賣(mài)方應(yīng)在收到誠(chéng)意金支付憑證后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。第七條誠(chéng)意金的用途7.1誠(chéng)意金的用途說(shuō)明：誠(chéng)意金作為買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)二手住宅的預(yù)付款，用于支付房屋交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2誠(chéng)意金的用途限制：誠(chéng)意金不得用于抵扣房款，不得作為貸款擔(dān)保，不得用于其他用途。第八條誠(chéng)意金的變更與解除8.1誠(chéng)意金的變更條件：a.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意變更誠(chéng)意金金額；b.因房屋交易政策調(diào)整導(dǎo)致誠(chéng)意金金額需要變更。8.2誠(chéng)意金的解除條件：a.買(mǎi)方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款；b.賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c.雙方經(jīng)協(xié)商一致解除本合同。8.3誠(chéng)意金的變更與解除流程：a.雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除誠(chéng)意金的相關(guān)事宜；b.協(xié)議簽署后，買(mǎi)方應(yīng)將變更或解除的誠(chéng)意金退還給賣(mài)方；c.協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)立即停止誠(chéng)意金的用途。第九條誠(chéng)意金的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：a.雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：a.雙方簽署本合同；b.誠(chéng)意金已支付至賣(mài)方指定賬戶。10.2合同的終止條件：a.本合同約定的誠(chéng)意金退還條件成就；b.雙方協(xié)商一致解除本合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；b.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述：a.買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付______元的違約金；b.賣(mài)方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元的違約金；c.雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容：a.買(mǎi)方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付______元的違約金；b.賣(mài)方逾期辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付______元的違約金；c.違反保密條款，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：a.違約方應(yīng)按約定支付違約金；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。第十二條保密條款12.1保密信息的內(nèi)容：a.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；b.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的房屋交易相關(guān)信息。12.2保密信息的保護(hù)：a.雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；b.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露。12.3違反保密條款的責(zé)任：a.違反保密條款，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.違反保密條款，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：a.雙方經(jīng)協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓合同；b.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知賣(mài)方并取得賣(mài)方書(shū)面同意。13.2合同轉(zhuǎn)讓的流程：a.轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；b.協(xié)議簽署后，受讓方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。13.3合同繼承的規(guī)定：a.合同簽訂后，如轉(zhuǎn)讓方發(fā)生繼承，其繼承人可依法繼承合同權(quán)利義務(wù)；b.繼承人應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第十四條合同的附件與補(bǔ)充14.1附件的內(nèi)容：a.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；b.房屋權(quán)屬證明；c.雙方身份證復(fù)印件；d.其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充條款的制定：a.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加或修改補(bǔ)充條款；b.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指的第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍：a.中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息匹配、交易撮合、合同起草等服務(wù)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.律師：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)；d.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，保證合同的合法性和真實(shí)性；e.其他參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或單位。第二條第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性；b.第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；c.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條第三方介入的流程與條件3.1第三方介入的流程：a.甲、乙雙方同意第三方介入，并書(shū)面確認(rèn)；b.第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)；c.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲、乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。3.2第三方介入的條件：a.甲、乙雙方自愿同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不會(huì)影響合同的主要條款和甲、乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的______倍；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，免責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；b.第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；c.第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：a.第