2025年度大廈物業(yè)維修資金管理與使用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大廈物業(yè)維修資金管理與使用合同本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方信息1.3合同有效期1.4合同目的2.1維修資金來源2.2維修資金籌集與管理2.3維修資金使用范圍2.4維修資金使用審批程序3.1維修資金使用預(yù)算3.2維修資金使用計劃3.3維修資金使用進(jìn)度3.4維修資金使用效果4.1維修項目分類4.2維修項目審批4.3維修項目實施4.4維修項目驗收5.1維修資金收支記錄5.2維修資金審計5.3維修資金信息公開6.1合同違約責(zé)任6.2違約賠償6.3爭議解決7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更效力9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.1合同附件10.2合同附件效力11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期11.3合同解除日期12.1合同履行地點12.2合同履行方式12.3合同履行期限13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件簽署14.1合同簽署人信息14.2合同簽署日期14.3合同簽署效力第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同旨在規(guī)范2025年度大廈物業(yè)維修資金的管理與使用，確保維修資金的合理、合規(guī)使用，保障大廈物業(yè)的正常運行和業(yè)主利益。1.1.2本合同適用于大廈物業(yè)范圍內(nèi)的所有維修項目，包括但不限于公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等。1.2合同雙方信息1.2.1甲方：大廈物業(yè)管理公司1.2.2乙方：大廈業(yè)主大會或業(yè)主委員會1.3合同有效期1.3.1本合同自2025年1月1日起生效，至2025年12月31日止。1.4合同目的1.4.1確保大廈物業(yè)維修資金的合理籌集、有效管理和規(guī)范使用。1.4.2提高大廈物業(yè)的居住環(huán)境和生活品質(zhì)。1.5維修資金來源1.5.1業(yè)主按年度繳納的物業(yè)費中提取的維修資金。1.5.2業(yè)主自愿捐贈的維修資金。1.5.3甲方通過其他途徑籌集的維修資金。1.6維修資金籌集與管理1.6.1甲方負(fù)責(zé)維修資金的籌集工作，包括但不限于制定籌集方案、收取費用等。1.6.2乙方對維修資金的籌集和使用進(jìn)行監(jiān)督。1.6.3維修資金應(yīng)單獨核算，不得與其他資金混同。1.7維修資金使用范圍1.7.1維修資金主要用于大廈物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)和更新改造。1.7.2維修資金不得用于非物業(yè)維修項目或個人用途。1.8維修資金使用審批程序1.8.1甲方提出維修資金使用計劃，經(jīng)乙方審核同意后實施。1.8.2維修資金使用計劃應(yīng)包括維修項目、預(yù)算、實施時間等內(nèi)容。1.8.3維修資金使用過程中，甲方應(yīng)定期向乙方報告使用情況。第二部分：合同如下：2.1維修資金使用預(yù)算2.1.1甲方應(yīng)根據(jù)大廈物業(yè)實際情況，制定年度維修資金使用預(yù)算。2.1.2維修資金使用預(yù)算應(yīng)包括維修項目、預(yù)算金額、實施時間等。2.1.3乙方對維修資金使用預(yù)算進(jìn)行審核，確保預(yù)算合理、合規(guī)。2.2維修資金使用計劃2.2.1甲方根據(jù)維修資金使用預(yù)算，制定年度維修資金使用計劃。2.2.2維修資金使用計劃應(yīng)包括維修項目、預(yù)算、實施時間、預(yù)期效果等。2.2.3乙方對維修資金使用計劃進(jìn)行審核，確保計劃符合實際需求。2.3維修資金使用進(jìn)度2.3.1甲方應(yīng)定期向乙方報告維修資金使用進(jìn)度。2.3.2維修資金使用進(jìn)度報告應(yīng)包括已實施項目、預(yù)算執(zhí)行情況、存在問題等。2.3.3乙方對維修資金使用進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用效率。2.4維修資金使用效果2.4.1甲方應(yīng)定期對維修資金使用效果進(jìn)行評估。2.4.2維修資金使用效果評估應(yīng)包括維修項目完成情況、業(yè)主滿意度等。2.4.3乙方對維修資金使用效果進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。6.1合同違約責(zé)任6.1.1甲方未按時足額籌集維修資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未籌集金額的千分之五計算。6.1.2乙方未按時審核維修資金使用計劃的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按未審核金額的千分之五計算。6.1.3任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2違約賠償6.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。6.3爭議解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.1合同解除條件7.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的。7.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，且經(jīng)協(xié)商無法解決的，可按爭議解決條款處理。7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3.2合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的部分。8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.1.2合同履行過程中，因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的。8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更效力8.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同終止條件8.4.1合同期限屆滿且無續(xù)約意向的。8.4.2雙方協(xié)商一致終止合同的。8.5合同終止程序8.5.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。8.5.2一方提出終止合同，另一方不同意，且經(jīng)協(xié)商無法解決的，可按爭議解決條款處理。8.6合同終止后果8.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.6.2合同終止不影響雙方已履行合同義務(wù)的部分。9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于維修資金使用預(yù)算、維修資金使用計劃、維修項目清單等。9.2合同附件效力9.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件清單9.3.1本合同附件清單如下：9.3.1.1維修資金使用預(yù)算9.3.1.2維修資金使用計劃9.3.1.3維修項目清單9.3.1.4其他相關(guān)文件10.1合同簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自簽署之日起生效。10.3合同解除日期10.3.1合同解除日期以雙方簽訂的解除協(xié)議日期為準(zhǔn)。11.1合同履行地點11.1.1本合同履行地點為大廈物業(yè)管理公司所在地。11.2合同履行方式11.2.1本合同履行方式為書面形式。11.3合同履行期限11.3.1本合同履行期限為2025年度，自合同生效之日起至2025年12月31日止。12.1合同附件清單12.1.1本合同附件清單如下：12.1.1.1維修資金使用預(yù)算12.1.1.2維修資金使用計劃12.1.1.3維修項目清單12.1.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1本合同附件內(nèi)容詳見附件清單。12.3合同附件簽署12.3.1合同附件由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，與本合同具有同等法律效力。13.1合同簽署人信息13.1.1甲方簽署人：[姓名]13.1.2乙方簽署人：[姓名]13.2合同簽署日期13.2.1甲方簽署日期：[日期]13.2.2乙方簽署日期：[日期]13.3合同簽署效力13.3.1本合同簽署后，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。15.2第三方介入的類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.2監(jiān)督機構(gòu)：如政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會等。15.2.3爭議解決機構(gòu)：如仲裁委員會、調(diào)解機構(gòu)等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)資料。15.4第三方介入的責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取必要的信息，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.4.3利益：第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得約定的報酬。15.5第三方介入的額外條款15.5.1甲方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力。15.5.2乙方在第三方介入時，應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。15.6.2若第三方責(zé)任限額不足，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，其行為受甲方委托，對甲方負(fù)責(zé)。15.7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的監(jiān)督或爭議解決者，其行為受乙方委托，對乙方負(fù)責(zé)。15.7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間扮演中立角色，其職責(zé)是協(xié)助雙方履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.8第三方介入的終止15.8.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。15.8.1.2第三方違反合作協(xié)議的約定。15.8.1.3第三方介入已達(dá)到預(yù)期目的。15.9第三方介入的后續(xù)處理15.9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。15.10第三方介入的保密15.10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對獲取的合同信息及資料負(fù)有保密義務(wù)。15.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修資金使用預(yù)算表詳細(xì)要求：包括維修項目、預(yù)算金額、實施時間、資金來源等。說明：預(yù)算表需在合同簽訂前由甲方提出，經(jīng)乙方審核同意后生效。2.維修資金使用計劃書詳細(xì)要求：包括維修項目、預(yù)算金額、實施時間、項目負(fù)責(zé)人等。說明：計劃書需在預(yù)算表確定后由甲方制定，經(jīng)乙方審核同意后實施。3.維修項目清單詳細(xì)要求：包括維修項目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)計工期、預(yù)算金額等。說明：清單需在維修資金使用計劃書確定后由甲方制定，經(jīng)乙方審核同意后實施。4.維修項目驗收報告詳細(xì)要求：包括維修項目名稱、實際完成情況、驗收時間、驗收人員等。說明：驗收報告需在維修項目完成后由乙方組織驗收，并形成書面報告。5.維修資金收支明細(xì)表詳細(xì)要求：包括收支項目、金額、時間、責(zé)任人等。說明：明細(xì)表需在每月末由甲方編制，經(jīng)乙方審核后報送。6.維修資金審計報告詳細(xì)要求：包括審計時間、審計內(nèi)容、審計結(jié)果、審計人員等。說明：審計報告需在年度結(jié)束后由第三方審計機構(gòu)出具。7.維修資金使用情況報告詳細(xì)要求：包括維修項目完成情況、資金使用效果、存在問題等。說明：報告需在年度結(jié)束后由甲方編制，經(jīng)乙方審核后報送。8.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、簽字蓋章頁等。說明：合同簽訂文件需在合同簽訂后妥善保管。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：合作協(xié)議需在第三方介入前簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時足額籌集維修資金責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金按未籌集金額的千分之五計算。1.2未按時提交維修資金使用預(yù)算或計劃責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按未提交金額的千分之五計算。1.3未按約定使用維修資金責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時審核維修資金使用預(yù)算或計劃責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按未審核金額的千分之五計算。2.2未按約定參與維修項目驗收責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，違約金按合作協(xié)議約定計算。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按時籌集維修資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算公式為：未籌集金額×千分之五。若乙方未按時審核維修資金使用計劃，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算公式為：未審核金額×千分之五×逾期天數(shù)。全文完。2025年度大廈物業(yè)維修資金管理與使用合同1合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有的[大廈名稱]大廈，乙方作為專業(yè)物業(yè)維修服務(wù)提供商，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的為規(guī)范大廈物業(yè)維修資金的管理與使用，保障大廈設(shè)施設(shè)備的正常運行，提高大廈物業(yè)管理水平，雙方特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“專業(yè)屬于”指乙方具備從事大廈物業(yè)維修服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)力量、管理經(jīng)驗和人員素質(zhì)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)維修資金：指甲方為大廈設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新改造等支出設(shè)立的資金。（2）維修：指對大廈設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更新改造等行為。（3）管理：指對物業(yè)維修資金進(jìn)行預(yù)算、審批、使用、監(jiān)督等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對大廈設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造等。（2）甲方有權(quán)對乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。（3）甲方應(yīng)按時足額繳納物業(yè)維修資金，并配合乙方進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，對大廈設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、更新改造等。（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，確保維修質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告維修資金的使用情況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點大廈物業(yè)維修工作地點為[大廈名稱]大廈。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，按時、按質(zhì)、按量完成大廈物業(yè)維修工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。（3）一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的維修工作資料、維修資金使用情況等文件移交給甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常維修費用：用于大廈日常設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更換零配件等。（2）定期維修費用：用于大廈設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和必要的更新改造。（3）應(yīng)急維修費用：用于大廈突發(fā)性設(shè)施設(shè)備故障的緊急維修。（4）其他費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）支票支付：甲方可開具支票支付費用，支票應(yīng)注明“2025年度大廈物業(yè)維修資金”字樣。7.3支付時間（1）日常維修費用：乙方在完成維修工作后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付。（2）定期維修費用：甲方應(yīng)在每季度末前支付下一季度的定期維修費用。（3）應(yīng)急維修費用：乙方在完成應(yīng)急維修工作后，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算。（2）甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方、乙方的商業(yè)秘密。（2）大廈物業(yè)維修資金的使用情況。（3）本合同的具體條款。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致大廈設(shè)施設(shè)備損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致維修材料價格上漲。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，本合同不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對大廈物業(yè)維修資金的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)，乙方不得擅自使用或挪用。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方維修質(zhì)量和效率的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對乙方維修費用的審核權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)大廈物業(yè)的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的維修資料和條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成維修工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度大廈物業(yè)維修資金管理與使用的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方出具的大廈物業(yè)維修資金使用授權(quán)書。2.乙方提供的專業(yè)資質(zhì)證書和人員資質(zhì)證書。3.雙方協(xié)商一致簽訂的補充協(xié)議。4.雙方簽字蓋章的合同副本。5.維修項目的預(yù)算和計劃書。6.維修工程進(jìn)度報告。7.維修工程驗收報告。8.相關(guān)費用的發(fā)票和支付憑證。9.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時足額繳納物業(yè)維修資金的，認(rèn)定為違約。未按照合同約定提供維修資料和條件的，認(rèn)定為違約。未按時支付維修費用的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時完成維修工作的，認(rèn)定為違約。維修質(zhì)量不符合合同約定的，認(rèn)定為違約。擅自使用或挪用物業(yè)維修資金的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給守約方的補償金。3.補充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充的書面協(xié)議。4.獨立性：指合同各條款之間互不依賴，各自獨立有效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修項目預(yù)算超支。解決辦法：及時調(diào)整預(yù)算，并報甲方審批。2.問題：乙方維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)無條件返工，直至符合合同約定。3.問題：甲方未按時支付維修費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致維修工作延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可暫停履行合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]2.第三方地址：[第三方地址]3.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]4.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對大廈物業(yè)維修資金的使用進(jìn)行審計，確保資金使用符合合同約定。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交審計報告。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)查閱和復(fù)制合同及相關(guān)的財務(wù)記錄。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定的時間提交審計報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的維修設(shè)備和工具。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的施工場地和便利條件。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有合理的利潤空間。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有優(yōu)先選擇維修項目的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供維修設(shè)備和工具，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并延長合同工期。若甲方未按時提供施工場地和便利條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并延長合同工期。甲方不得擅自變更乙方的維修方案，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量完成維修工作。甲方可要求乙方提供維修工作的詳細(xì)報告和記錄。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中保持施工現(xiàn)場的清潔和整潔。3.乙方的違約及限制條款：若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自增加維修工作量或提高維修標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)拒絕執(zhí)行。全文完。2025年度大廈物業(yè)維修資金管理與使用合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章維修資金管理2.1維修資金來源2.2維修資金存儲2.3維修資金使用審批流程2.4維修資金使用范圍2.5維修資金監(jiān)督與審計第三章維修項目規(guī)劃3.1維修項目需求調(diào)查3.2維修項目預(yù)算編制3.3維修項目計劃制定3.4維修項目實施進(jìn)度監(jiān)控3.5維修項目驗收標(biāo)準(zhǔn)第四章維修工程實施4.1維修工程招標(biāo)4.2維修工程合同簽訂4.3維修工程進(jìn)度管理4.4維修工程質(zhì)量控制4.5維修工程安全措施第五章維修資金結(jié)算5.1維修資金結(jié)算流程5.2維修資金支付方式5.3維修資金結(jié)算期限5.4維修資金結(jié)算爭議解決5.5維修資金結(jié)余處理第六章費用管理6.1費用預(yù)算編制6.2費用支出控制6.3費用報銷流程6.4費用審計與監(jiān)督6.5費用分析報告第七章合同變更與終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限第十章合同附件10.1附件一：維修資金使用明細(xì)表10.2附件二：維修項目預(yù)算表10.3附件三：維修工程合同10.4附件四：費用報銷單10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序11.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行報告12.4合同履行評價第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)清算13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3合同解除后的善后工作13.4合同解除后的責(zé)任追究第十四章合同簽署14.1簽署人員14.2簽署日期14.3簽署地點14.4合同份數(shù)及保管合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度大廈物業(yè)維修資金管理與使用合同”。1.2合同簽訂雙方甲方：[大廈名稱]物業(yè)管理公司乙方：[業(yè)主委員會/業(yè)主代表]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同目的本合同旨在規(guī)范大廈物業(yè)維修資金的管理與使用，確保維修資金的合理、合規(guī)使用，保障大廈物業(yè)的正常運行和業(yè)主的合法權(quán)益。第二章維修資金管理2.1維修資金來源維修資金來源于業(yè)主按照物業(yè)面積繳納的專項維修資金。2.2維修資金存儲維修資金應(yīng)存入由甲方指定的銀行賬戶，并設(shè)立專戶管理。2.3維修資金使用審批流程維修資金使用需經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主代表會議審議通過，并報甲方備案。2.4維修資金使用范圍維修資金用于大廈物業(yè)共用部位的維修、更新、改造，以及危及業(yè)主共同安全的緊急搶修。2.5維修資金監(jiān)督與審計甲方應(yīng)定期對維修資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并接受第三方審計。第三章維修項目規(guī)劃3.1維修項目需求調(diào)查甲方應(yīng)定期對大廈物業(yè)共用部位進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)維修需求后，應(yīng)及時上報業(yè)主委員會或業(yè)主代表。3.2維修項目預(yù)算編制維修項目預(yù)算由甲方編制，經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主代表審議通過后執(zhí)行。3.3維修項目計劃制定維修項目計劃應(yīng)根據(jù)維修預(yù)算和實際情況制定，并報業(yè)主委員會或業(yè)主代表審議。3.4維修項目實施進(jìn)度監(jiān)控甲方應(yīng)監(jiān)控維修項目的實施進(jìn)度，確保按時完成。3.5維修項目驗收標(biāo)準(zhǔn)維修項目完成后，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。第四章維修工程實施4.1維修工程招標(biāo)維修工程采用公開招標(biāo)方式，確保公平、公正。4.2維修工程合同簽訂維修工程合同由甲方與中標(biāo)單位簽訂。4.3維修工程進(jìn)度管理甲方應(yīng)監(jiān)控維修工程進(jìn)度，確保按時完成。4.4維修工程質(zhì)量控制維修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.5維修工程安全措施維修工程應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。第五章維修資金結(jié)算5.1維修資金結(jié)算流程維修資金結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行，包括付款申請、審批、支付等環(huán)節(jié)。5.2維修資金支付方式維修資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3維修資金結(jié)算期限維修資金結(jié)算期限為維修工程驗收合格后____個工作日內(nèi)。5.4維修資金結(jié)算爭議解決維修資金結(jié)算爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。5.5維修資金結(jié)余處理維修資金結(jié)余應(yīng)繼續(xù)存入專戶，用于后續(xù)維修資金需求。第六章費用管理6.1費用預(yù)算編制費用預(yù)算由甲方編制，經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主代表審議通過后執(zhí)行。6.2費用支出控制費用支出應(yīng)控制在預(yù)算范圍內(nèi)，如有超支需經(jīng)業(yè)主委員會或業(yè)主代表審議。6.3費用報銷流程費用報銷需提供相關(guān)憑證，經(jīng)甲方審核后予以報銷。6.4費用審計與監(jiān)督費用使用應(yīng)接受第三方審計，并接受業(yè)主委員會或業(yè)主代表的監(jiān)督。6.5費用分析報告甲方應(yīng)定期編制費用分析報告，并向業(yè)主委員會或業(yè)主代表匯報。第七章合同變更與終止7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）報相關(guān)管理部門備案。7.3合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止條件。7.4合同終止程序（1）提出終止申請；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。7.5合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形界定（1）未按合同約定時間完成維修工程；（2）維修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）維修資金使用不符合合同規(guī)定；（4）未按規(guī)定進(jìn)行費用報銷；（5）未按規(guī)定進(jìn)行費用審計。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實際情況和法律法規(guī)規(guī)定確定。8.4違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)包括但不限于物業(yè)管理處、業(yè)主委員會、仲裁委員會和人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)根據(jù)所選解決方式的具體規(guī)定執(zhí)行。9.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十章合同附件10.1附件一：維修資金使用明細(xì)表10.2附件二：維修項目預(yù)算表10.3附件三：維修工程合同10.4附件四：費用報銷單10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除程序參照第七章合同變更與終止的相關(guān)規(guī)定。11.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章合同履行與監(jiān)督12.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同履行監(jiān)督甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。12.3合同履行報告乙方應(yīng)定期向甲方提交合同履行報告。12.4合同履行評價甲方應(yīng)定期對乙方的合同履行情況進(jìn)行評價。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的資產(chǎn)清算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)處理完畢所有債權(quán)債務(wù)。13.3合同解除后的善后工作合同解除后，雙方應(yīng)完成所有善后工作。13.4合同解除后的責(zé)任追究合同解除后，如有違約行為，應(yīng)依法追究責(zé)任。第十四章合同簽署14.1簽署人員甲方代表：________________________乙方代表：________________________14.2簽署日期________________________14.3簽署地點________________________14.4合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。各份合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：附件：1.2025年度大廈物業(yè)維修資金管理與使用合同2.維修資金使用明細(xì)表3.維修項目預(yù)算表4.維修工程合同5.費用報銷單6.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)組織維修資金的籌集、管理和使用，確保維修資金的安全和合理使用。1.2甲方應(yīng)定期向乙方通報維修資金的收支情況，包括資金來源、使用情況、結(jié)余情況等。1.3甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修資金管理賬戶，并定期接受第三方審計。1.4甲方在制定維修資金使用計劃時，應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議。1.5甲方在維修資金使用過程中，如需調(diào)整使用計劃，應(yīng)提前通知乙方，并說明原因。1.6甲方應(yīng)建立健全維修資金管理制度，確保維修資金使用的透明度和規(guī)范性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權(quán)對維修資金的使用進(jìn)行監(jiān)督，包括對維修項目、工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行檢查。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供維修資金使用的詳細(xì)報告，包括資金流向、使用效果等。2.3乙方有權(quán)對甲方提出的維修資金使用計劃提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和修改。2.4乙方有權(quán)要求甲方在維修資金使用過程中，對重大事項進(jìn)行公示，接受全體業(yè)主的監(jiān)督。2.5乙方有權(quán)要求甲方在維修資金使用完畢后，對剩余資金進(jìn)行合理處理，并報告全體業(yè)主。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于監(jiān)督維修資金的籌集、管理和使用。3.2第三方中介應(yīng)定期對維修資金的使用情況進(jìn)行審計，并向甲方和乙方提交審計報告。3.3第三方中介在審計過程中，應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得受任何一方的影響。3.4第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方通報審計情況，包括審計發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)建議等。3.5第三方中介在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)違反合同規(guī)定的行為，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施。3.6第三方中介的審計費用由維修資金支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由合同約定。3.7第三方中介的更換需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.8第三方中介在合同履行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責(zé)任。3.9第三方中介在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可更換第三方中介。3.10第三方中介的審計報告應(yīng)作為維修資金使用的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同遵守。附件及其他補充說明一、附件列表：1.2025年度大廈物業(yè)維修資金管理與使用合同2.維修資金使用明細(xì)表3.維修項目預(yù)算表4.維修工程合同5.費用報銷單6.其他相關(guān)文件（包括但不限于業(yè)主大會決議、維修資金使用計劃、第三方審計報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成維修工程。甲方維修工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按規(guī)定進(jìn)行費用報銷。甲方未按規(guī)定進(jìn)行費用審計。乙方未按合同約定對維修資金進(jìn)行監(jiān)督。乙方未按合同約定對維修資金使用提出異議。第三方中介未按合同約定履行審計職責(zé)。2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由對方提供證據(jù)證明。雙方協(xié)商不成時，可提交爭議解決機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.專項維修資金：指業(yè)主按照物業(yè)面積繳納的用于物業(yè)共用部位維修、更新、改造的資金。2.公開招標(biāo)：指以公開方式邀請多家單位參加投標(biāo)，選擇最優(yōu)的施工單位。3.第三方審計：指由獨立的第三方機構(gòu)對維修資金的使用情況進(jìn)行審計。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修資金籌集不足。解決辦法：通過業(yè)主大會決議，增加維修資金籌集比例或?qū)で笃渌Y金來源。2.問題：維修工程進(jìn)度延誤。解決辦法：加強項目管理，明確責(zé)任，及時調(diào)整計劃。3.問題：維修工程質(zhì)量不合格。解決辦法：嚴(yán)格驗收標(biāo)準(zhǔn)，對不合格工程要求返工或賠償。4.問題：費用報銷不規(guī)范。解決辦法：完善費用報銷流程，加強審核，確保合規(guī)。5.問題：第三方中介審計不獨立。解決辦法：更換第三方中介，確保審計的獨立性和公正性。五、所有應(yīng)用場景：1.應(yīng)用于住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)的維修資金管理與使用。2.應(yīng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。3.應(yīng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的緊急搶修。4.應(yīng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。全文完。2025年度大廈物業(yè)維修資金管理與使用合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________甲方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方名稱：_________乙方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：相關(guān)方名稱：_________相關(guān)方地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方和乙方在2025年度大廈物業(yè)維修資金的管理與使用方面的權(quán)利、義務(wù)，確保大廈物業(yè)維修資金的安全、合理、高效使用，提高大廈物業(yè)管理水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語3.1.1維修資金：指甲方按照國家有關(guān)政策規(guī)定，為保障大廈物業(yè)的正常使用和維護(hù)，專門設(shè)立的資金。3.1.2維修項目：指為確保大廈物業(yè)正常使用，對大廈物業(yè)進(jìn)行的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等工程。3.1.3管理費：指乙方在管理維修資金過程中，按照約定比例收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋3.2.1本合同中“甲方”指本合同簽訂的物業(yè)所有者；3.2.2本合同中“乙方”指負(fù)責(zé)維修資金管理、使用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；3.2.3本合同中“相關(guān)方”指與維修資金管理、使用相關(guān)的其他單位或個人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對維修資金進(jìn)行合理、高效的使用；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對維修資金的管理工作；4.1.3甲方有義務(wù)按照國家有關(guān)政策規(guī)定，按時足額繳納維修資金；4.1.4甲方有義務(wù)配合乙方對維修資金的管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，收取管理費；4.2.2乙方有義務(wù)按照甲方要求，對維修資金進(jìn)行合理、高效的使用；4.2.3乙方有義務(wù)建立健全維修資金管理制度，確保資金安全；4.2.4乙方有義務(wù)定期向甲方報告維修資金的使用情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方大廈物業(yè)所在地。5.3合同履行方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，共同完成大廈物業(yè)維修資金的管理與使用工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件6.2.1合同期滿；6.2.2甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序6.3.1任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；6.3.2雙方應(yīng)就終止合同后的維修資金使用、費用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商；6.3.3協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將剩余維修資金退還甲方；6.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同履行過程中的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1管理費：乙方按照維修資金總額的一定比例收取管理費，具體比例為_________%，用于支付乙方在維修資金管理過程中產(chǎn)生的合理費用。7.1.2維修費用：指實際發(fā)生的維修、養(yǎng)護(hù)、更新改造等工程費用，根據(jù)維修項目的實際情況確定。7.1.3其他費用：包括但不限于審計費、手續(xù)費等，根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修資金及管理費。7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前將款項劃入乙方指定的賬戶。7.3支付時間7.3.1管理費的支付：甲方應(yīng)在每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的管理費。7.3.2維修費用的支付：甲方應(yīng)在維修項目完工后，經(jīng)乙方驗收合格并提交結(jié)算報告后15個工作日內(nèi)支付維修費用。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準(zhǔn)確性，如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國人民銀行同期貸款利率計算。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，及時出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按時足額繳納維修資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的_________%計算。8.1.2甲方未按合同約定支付其他費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的_________%計算。8.2乙方違約8.2.1乙方未按規(guī)定使用維修資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未使用資金金額的_________%計算。8.2.2乙方未按合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的_________%計算。8.3賠償金額和方式8.3.1任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3.2賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同項下的所有技術(shù)、商業(yè)秘密及其他敏感信息。9.1.2甲方和乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本合同項下的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后_________年內(nèi)。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；10.2.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例10.4.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；10.4.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；11.2.2或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同項下的權(quán)利和義務(wù)與特定主體的人身密切相關(guān)；12.2.2合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對大廈物業(yè)維修資金的最終決定權(quán)。13.1.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對乙方維修資金使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2.2乙方在維修資金使用過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1對合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.1.2修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力14.2.1修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2修改和補充協(xié)議與本合同具有同等