2025年度海外房產(chǎn)代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度海外房產(chǎn)代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同當(dāng)事人1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.2銷(xiāo)售代理公司信息第二條合同簽訂時(shí)間及生效條件2.1簽訂時(shí)間2.2生效條件第三條銷(xiāo)售代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍3.2代理權(quán)限第四條銷(xiāo)售目標(biāo)及業(yè)績(jī)考核4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)4.3獎(jiǎng)懲措施第五條房源信息提供與使用5.1房源信息提供5.2房源信息使用第六條房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及費(fèi)用6.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格6.2代理費(fèi)用及支付方式第七條合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件第八條房地產(chǎn)售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)責(zé)任第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同解除后的處理13.1退還已收取的費(fèi)用13.2其他處理措施第十四條合同附件14.1附件一：房源清單14.2附件二：服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信息1.1.1企業(yè)名稱(chēng)：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊(cè)地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2銷(xiāo)售代理公司信息1.2.1公司名稱(chēng)：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3注冊(cè)地址：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________第二條合同簽訂時(shí)間及生效條件2.1簽訂時(shí)間：____年__月__日2.2生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條銷(xiāo)售代理范圍及權(quán)限3.1代理范圍：包括但不限于海外房產(chǎn)的推廣、銷(xiāo)售及售后服務(wù)。3.2代理權(quán)限：3.2.1代表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行海外房產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研和推廣活動(dòng)。3.2.2代表房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與潛在購(gòu)房者進(jìn)行洽談，簽訂銷(xiāo)售合同。3.2.3協(xié)助購(gòu)房者辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2.4提供售后咨詢(xún)服務(wù)。第四條銷(xiāo)售目標(biāo)及業(yè)績(jī)考核4.1銷(xiāo)售目標(biāo)：在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)海外房產(chǎn)銷(xiāo)售額不少于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。4.2業(yè)績(jī)考核指標(biāo)：4.2.1銷(xiāo)售額完成率。4.2.2客戶(hù)滿意度調(diào)查結(jié)果。4.2.3售后服務(wù)滿意度調(diào)查結(jié)果。4.3獎(jiǎng)懲措施：4.3.1完成銷(xiāo)售目標(biāo)，給予銷(xiāo)售代理公司一定比例的傭金獎(jiǎng)勵(lì)。第五條房源信息提供與使用5.1房源信息提供：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需向銷(xiāo)售代理公司提供完整、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。5.2房源信息使用：銷(xiāo)售代理公司需妥善保管和使用房源信息，不得泄露給第三方。第六條房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格及費(fèi)用6.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：以雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)，并注明幣種。6.2代理費(fèi)用及支付方式：6.2.1代理費(fèi)用為銷(xiāo)售額的____%。6.2.2代理費(fèi)用支付方式：按季度結(jié)算，每季度支付一次。第七條合同期限及終止條件7.1合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。7.2終止條件：7.2.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意解除合同。7.2.2出現(xiàn)合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。第八條房地產(chǎn)售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.1.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的物業(yè)交接服務(wù)。8.1.2房產(chǎn)維修和保養(yǎng)指導(dǎo)。8.1.3房產(chǎn)租賃咨詢(xún)服務(wù)。8.1.4房產(chǎn)保險(xiǎn)咨詢(xún)和推薦服務(wù)。8.2售后服務(wù)責(zé)任8.2.1銷(xiāo)售代理公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決購(gòu)房者提出的合理售后服務(wù)請(qǐng)求。8.2.2對(duì)于購(gòu)房者因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題提出的維修請(qǐng)求，銷(xiāo)售代理公司應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)安排維修。8.2.3對(duì)于購(gòu)房者因政策變動(dòng)或市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值變化，銷(xiāo)售代理公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商業(yè)秘密。9.1.2銷(xiāo)售代理公司獲得的客戶(hù)信息。9.1.3雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃。9.2保密責(zé)任9.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行銷(xiāo)售義務(wù)。11.1.2未按合同約定提供房源信息。11.1.3未按合同約定提供售后服務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金金額為_(kāi)___%，最高不超過(guò)____萬(wàn)元。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均可解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十三條合同解除后的處理13.1退還已收取的費(fèi)用13.1.1合同解除后，銷(xiāo)售代理公司應(yīng)退還房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已收取的代理費(fèi)用。13.2其他處理措施13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，包括但不限于房源信息、售后服務(wù)等。第十四條合同附件14.1附件一：房源清單14.2附件二：服務(wù)明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。a)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)b)房產(chǎn)律師c)物業(yè)管理公司d)貸款金融機(jī)構(gòu)e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。1.2第三方范圍1.2.1第三方的介入應(yīng)限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于：a)房產(chǎn)評(píng)估b)法律咨詢(xún)c)物業(yè)管理d)貸款服務(wù)e)其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。第三條第三方介入程序3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、范圍和預(yù)期效果。3.1.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3.1.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲方與乙方的合同責(zé)任。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)乙方與甲方的合同責(zé)任。5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止6.1.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方介入終止。6.1.2當(dāng)甲乙雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入的后續(xù)處理7.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成工作的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)列出所有待銷(xiāo)售的海外房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)編號(hào)、位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。b)房源清單應(yīng)保持最新，如有變更應(yīng)及時(shí)更新。c)房源清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)列出銷(xiāo)售代理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括推廣、銷(xiāo)售、售后服務(wù)等。b)每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。c)服務(wù)明細(xì)表作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)列出與第三方合作的服務(wù)內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用、責(zé)任等。b)第三方合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。c)第三方合作協(xié)議具有同等法律效力。4.附件四：售后服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)記錄購(gòu)房者提出的售后服務(wù)請(qǐng)求及處理結(jié)果。b)售后服務(wù)記錄應(yīng)包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員、服務(wù)滿意度等。c)售后服務(wù)記錄作為合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。b)合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。c)合同變更協(xié)議具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a)記錄爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等。b)爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。c)爭(zhēng)議解決協(xié)議具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按合同約定提供房源信息。b)未按合同約定履行銷(xiāo)售義務(wù)。c)未按合同約定提供售后服務(wù)。d)未按合同約定支付費(fèi)用。e)泄露商業(yè)秘密。f)違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b)違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定。c)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)若銷(xiāo)售代理公司未按合同約定提供房源信息，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法正常購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，則銷(xiāo)售代理公司應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，并賠償購(gòu)房者因此遭受的損失。b)若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未按合同約定履行銷(xiāo)售義務(wù)，導(dǎo)致銷(xiāo)售代理公司銷(xiāo)售目標(biāo)，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向銷(xiāo)售代理公司支付違約金，并賠償銷(xiāo)售代理公司因此遭受的損失。c)若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。全文完。2025年度海外房產(chǎn)代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，海外房產(chǎn)市場(chǎng)逐漸成為我國(guó)居民投資和居住的重要選擇。為了更好地滿足市場(chǎng)需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，旨在通過(guò)本合同約定，實(shí)現(xiàn)海外房產(chǎn)的代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）海外房產(chǎn)：指位于中國(guó)境外，具有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。（2）代理銷(xiāo)售：甲方接受乙方的委托，代為推廣、銷(xiāo)售海外房產(chǎn)的行為。（3）售后服務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中關(guān)鍵詞的含義如下：（1）甲方：本合同中指委托方，即海外房產(chǎn)的出售方。（2）乙方：本合同中指受托方，即購(gòu)買(mǎi)海外房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）有權(quán)對(duì)海外房產(chǎn)進(jìn)行合法銷(xiāo)售、推廣。（3）在合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供合格的售后服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）有權(quán)要求甲方提供合法、真實(shí)的海外房產(chǎn)信息。（3）在合同約定的期限內(nèi)，享受甲方提供的售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的海外房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)對(duì)海外房產(chǎn)進(jìn)行合法銷(xiāo)售、推廣；乙方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；合同約定的售后服務(wù)由甲方負(fù)責(zé)提供。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房產(chǎn)款項(xiàng)、房產(chǎn)及有關(guān)文件等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)：乙方支付給甲方的一定比例的代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)，具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定。（2）成交傭金：在乙方通過(guò)甲方代理銷(xiāo)售成功購(gòu)買(mǎi)海外房產(chǎn)后，甲方應(yīng)收取的成交傭金。（3）售后服務(wù)費(fèi)：乙方在享受甲方提供的售后服務(wù)期間，應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用至甲方指定的賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)：在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）成交傭金：在乙方購(gòu)買(mǎi)海外房產(chǎn)并完成交易后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）售后服務(wù)費(fèi)：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間分期支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。（2）乙方支付的費(fèi)用不得抵扣任何稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)代理銷(xiāo)售，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方提供的海外房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）若乙方在享受售后服務(wù)期間，違反合同約定，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。（2）賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于任何商業(yè)目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中的保密條款。（2）涉及國(guó)家利益、公共利益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均由雙方保留。（2）在合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同中約定的特殊權(quán)利，如保密權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，均予以保留。（2）特殊權(quán)利的行使，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或書(shū)面協(xié)議以外的其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）增減條款應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（填寫(xiě)簽訂合同的具體日期）甲方（出賣(mài)方）蓋章：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.海外房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.代理銷(xiāo)售服務(wù)協(xié)議。5.售后服務(wù)協(xié)議。6.付款憑證。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.不可抗力事件證明文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)代理銷(xiāo)售，認(rèn)定為違約。提供的海外房產(chǎn)信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述，認(rèn)定為違約。未按照合同約定提供售后服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約。違反合同約定，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代理銷(xiāo)售：指代理人代為推廣、銷(xiāo)售委托人的商品或服務(wù)。2.售后服務(wù)：指銷(xiāo)售商品或服務(wù)后，為消費(fèi)者提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：海外房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.問(wèn)題：售后服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：在合同中明確售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格的服務(wù)進(jìn)行投訴和整改。3.問(wèn)題：支付方式不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額等，避免爭(zhēng)議。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決損失賠償問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充未按程序進(jìn)行。解決辦法：任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)及信息第三方主體名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方全稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的海外房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的咨詢(xún)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與海外房產(chǎn)的銷(xiāo)售和售后服務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露客戶(hù)信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的海外房產(chǎn)信息。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供售后服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同約定的價(jià)格范圍內(nèi)，選擇海外房產(chǎn)。乙方有權(quán)在合同履行期間，享受優(yōu)惠的售后服務(wù)價(jià)格。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)代理銷(xiāo)售，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整海外房產(chǎn)的銷(xiāo)售策略。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的代理銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)和成交傭金。甲方可享受乙方提供的售后服務(wù)帶來(lái)的額外收益。3.乙方的違約及限制條款若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度海外房產(chǎn)代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期二、合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)類(lèi)型及所在地2.2房產(chǎn)基本情況2.3房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格三、代理銷(xiāo)售職責(zé)3.1代理銷(xiāo)售范圍3.2銷(xiāo)售推廣策略3.3銷(xiāo)售進(jìn)度跟蹤3.4銷(xiāo)售目標(biāo)四、售后服務(wù)職責(zé)4.1售后服務(wù)范圍4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3售后服務(wù)期限五、代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3支付方式及憑證六、保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理十、合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)十一、其他約定11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同未盡事宜十二、合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2銷(xiāo)售推廣材料12.3其他相關(guān)文件十三、合同修改13.1修改條件13.2修改程序13.3修改效力十四、合同終止14.1合同終止條件14.2終止程序14.3終止效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度海外房產(chǎn)代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)合同1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（委托方）：1.2.2乙方（代理方）：1.3合同簽訂日期：____年____月____日二、合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)類(lèi)型及所在地：2.1.1房產(chǎn)類(lèi)型：_______2.1.2房產(chǎn)所在地：_______2.2房產(chǎn)基本情況：2.2.1房產(chǎn)面積：_______平方米2.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.2.3房產(chǎn)配套設(shè)施：_______2.3房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：_______元三、代理銷(xiāo)售職責(zé)3.1代理銷(xiāo)售范圍：3.1.1負(fù)責(zé)在合同約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售3.1.2提供房產(chǎn)相關(guān)信息及咨詢(xún)服務(wù)3.2銷(xiāo)售推廣策略：3.2.1制定銷(xiāo)售推廣計(jì)劃3.2.2通過(guò)線上線下渠道進(jìn)行宣傳3.3銷(xiāo)售進(jìn)度跟蹤：3.3.1定期向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度3.3.2及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及客戶(hù)需求3.4銷(xiāo)售目標(biāo)：3.4.1確保年度銷(xiāo)售目標(biāo)的達(dá)成3.4.2提高客戶(hù)滿意度四、售后服務(wù)職責(zé)4.1售后服務(wù)范圍：4.1.1提供房產(chǎn)交付后的使用指導(dǎo)4.1.2處理客戶(hù)投訴及問(wèn)題4.2售后服務(wù)內(nèi)容：4.2.1房產(chǎn)保修服務(wù)4.2.2房產(chǎn)維修服務(wù)4.3售后服務(wù)期限：4.3.1房產(chǎn)保修期：____年4.3.2房產(chǎn)維修服務(wù)期：____年五、代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1代理費(fèi)用按銷(xiāo)售額的_____%計(jì)算5.1.2代理費(fèi)用最低金額為_(kāi)______元5.2費(fèi)用支付時(shí)間：5.2.1每季度末支付上季度代理費(fèi)用5.3支付方式及憑證：5.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3.2乙方需提供正規(guī)發(fā)票六、保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售策略6.1.2客戶(hù)信息6.1.3代理費(fèi)用等商業(yè)秘密6.2保密期限：6.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后____年6.3違約責(zé)任：6.3.1未經(jīng)甲方同意，泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任七、違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)7.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密7.1.3甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.2乙方泄露商業(yè)秘密，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失7.2.3甲方未支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金7.3違約賠償計(jì)算：7.3.2損失賠償按實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算7.3.3滯納金按每日代理費(fèi)用總額的_____%計(jì)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3解除或終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜9.3.2乙方應(yīng)向甲方提供已售房產(chǎn)的詳細(xì)清單十、合同生效及備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)_______政府部門(mén)備案10.2合同備案要求：10.2.1合同文本需完整10.2.2合同雙方身份證明文件需齊全10.3合同備案機(jī)構(gòu)：10.3.1_______房產(chǎn)管理局十一、其他約定11.1合同附件：11.1.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議11.1.2房產(chǎn)售后服務(wù)協(xié)議11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1如有補(bǔ)充內(nèi)容，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.3合同未盡事宜：11.3.1雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決十二、合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2銷(xiāo)售推廣材料12.3其他相關(guān)文件十三、合同修改13.1修改條件：13.1.1合同雙方同意修改13.2修改程序：13.2.1提出修改建議13.2.2雙方協(xié)商一致后簽訂修改協(xié)議13.3修改效力：13.3.1修改協(xié)議具有同等法律效力十四、合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同約定的期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2終止程序：14.2.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)14.3終止效力：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)甲方（委托方）簽字：____________________日期：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的銷(xiāo)售策略審批說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的銷(xiāo)售策略進(jìn)行審批，包括廣告內(nèi)容、推廣活動(dòng)等，乙方需在實(shí)施前提交相關(guān)材料供甲方審核。1.2甲方指定銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)整權(quán)說(shuō)明：在合同執(zhí)行期間，如市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)，并通知乙方。1.3甲方對(duì)乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的管理權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方派駐的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行管理，包括但不限于工作安排、績(jī)效考核等。1.4甲方對(duì)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)監(jiān)控權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方定期提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，并對(duì)其真實(shí)性進(jìn)行審核，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。1.5甲方對(duì)售后服務(wù)的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、處理時(shí)效等，確?？蛻?hù)滿意度。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的銷(xiāo)售策略實(shí)施權(quán)說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行期間，有權(quán)自主決定銷(xiāo)售策略的實(shí)施，包括廣告投放、推廣活動(dòng)等。2.2乙方對(duì)銷(xiāo)售目標(biāo)的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售目標(biāo)，并提前向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予反饋。2.3乙方對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的人事管理權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行人事管理，包括招聘、培訓(xùn)、考核等。2.4乙方對(duì)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的分析權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，以?xún)?yōu)化銷(xiāo)售策略和提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。2.5乙方對(duì)售后服務(wù)的優(yōu)化權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)客戶(hù)反饋和市場(chǎng)需求，對(duì)售后服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化，提高客戶(hù)滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入及責(zé)任劃分說(shuō)明：如合同執(zhí)行過(guò)程中需要引入第三方中介，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介的職責(zé)范圍，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)比例。3.3第三方中介的合同簽訂及履行說(shuō)明：第三方中介的合同由合同雙方共同簽訂，并明確合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分。3.4第三方中介的信息保密說(shuō)明：合同雙方及第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6第三方中介的合同解除說(shuō)明：合同雙方可共同協(xié)商解除與第三方中介的合作關(guān)系，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.銷(xiāo)售推廣材料3.甲方授權(quán)委托書(shū)4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.第三方中介合作協(xié)議（如有）6.修改后的合同文本（如有）7.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議（如有）8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)乙方泄露甲方商業(yè)秘密甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用第三方中介未按約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定的保密條款2.違約認(rèn)定：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況作出認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.保密條款：指合同中約定的雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：銷(xiāo)售進(jìn)度未達(dá)預(yù)期解決辦法：調(diào)整銷(xiāo)售策略，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，優(yōu)化推廣方案。2.問(wèn)題：售后服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：建立售后服務(wù)反饋機(jī)制，及時(shí)處理客戶(hù)投訴，提升服務(wù)質(zhì)量。3.問(wèn)題：合同雙方溝通不暢解決辦法：定期召開(kāi)會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息及時(shí)傳遞。4.問(wèn)題：第三方中介違約解決辦法：根據(jù)合同約定，要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，或解除與第三方中介的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.海外房產(chǎn)銷(xiāo)售代理2.房產(chǎn)售后服務(wù)3.第三方中介服務(wù)4.甲方與乙方之間的合作5.爭(zhēng)議解決及合同終止全文完。2025年度海外房產(chǎn)代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在海外房產(chǎn)市場(chǎng)擁有豐富的資源和客戶(hù)資源，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)能力，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確雙方在2025年度內(nèi)開(kāi)展海外房產(chǎn)代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)業(yè)務(wù)的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，確保雙方在合作過(guò)程中能夠順利、高效地完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）海外房產(chǎn)：指位于中國(guó)境外的房產(chǎn)；2）代理銷(xiāo)售：指乙方代表甲方進(jìn)行海外房產(chǎn)的銷(xiāo)售推廣、洽談、簽約等業(yè)務(wù)；3）售后服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)銷(xiāo)售后的客戶(hù)服務(wù)，包括但不限于售后咨詢(xún)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的，約定雙方在2025年度內(nèi)開(kāi)展海外房產(chǎn)代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)的合同；2）合同期限：指本合同生效至終止的期間；3）違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照約定提供代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)；2）有權(quán)對(duì)乙方提供的代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；3）有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)；4）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略；5）按照約定支付乙方代理銷(xiāo)售及服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照約定提供代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)；2）確保代理銷(xiāo)售及服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性；3）積極推廣甲方房產(chǎn)，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；5）按照約定收取代理銷(xiāo)售及服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：全球范圍內(nèi)。5.3合同履行方式：1）乙方根據(jù)甲方提供的資料，制定銷(xiāo)售方案，開(kāi)展代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)；2）甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議；3）雙方按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）合同期限屆滿；2）合同一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的未盡事宜；3）合同終止后，雙方不得就本合同內(nèi)容再行主張權(quán)利。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）代理銷(xiāo)售費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)海外房產(chǎn)進(jìn)行代理銷(xiāo)售所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；2）售后服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供的售后服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用；3）傭金：乙方在完成銷(xiāo)售任務(wù)后，根據(jù)合同約定比例向甲方支付的傭金；4）其他費(fèi)用：雙方在合同中約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）代理銷(xiāo)售費(fèi)用和售后服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付；2）傭金：甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)并簽署銷(xiāo)售合同后一個(gè)月內(nèi)支付；3）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間1）代理銷(xiāo)售費(fèi)用和售后服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付；2）傭金：甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)并簽署銷(xiāo)售合同后一個(gè)月內(nèi)支付；3）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間表支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等；2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)；3）若甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息；4）若乙方逾期收款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2）若甲方未按時(shí)提供必要的信息或資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定提供代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的1%；2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付賠償金。賠償金額的確定和支付方式應(yīng)遵循公平、合理原則。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方的客戶(hù)信息；2）乙方的銷(xiāo)售策略；3）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的；2）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有；2）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方提供的代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；2）雙方應(yīng)積極履行合同，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度海外房產(chǎn)代理銷(xiāo)售及售后服務(wù)業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字人姓名）日期：（年月日）乙方（蓋章）：簽字：（簽字人姓名）日期：（年月日）附件