2025年度購(gòu)房首付分期及支付進(jìn)度管理合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購(gòu)房首付分期及支付進(jìn)度管理合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的1.6合同期限1.7合同適用法律第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋價(jià)格及付款方式第三章購(gòu)房首付分期3.1首付分期總額3.2分期付款次數(shù)3.3每期付款金額3.4付款時(shí)間及方式3.5違約責(zé)任第四章支付進(jìn)度管理4.1支付進(jìn)度表4.2付款節(jié)點(diǎn)及條件4.3逾期付款處理4.4付款憑證及記錄4.5付款變更及調(diào)整第五章房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3交付流程5.4交付驗(yàn)收5.5交付違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任第七章保修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任7.4保修違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期11.5合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)13.4合同簽署方式第十四章其他約定14.1合同保密14.2合同變更14.3合同通知14.4合同解除條件14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同生效及終止14.7合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度購(gòu)房首付分期及支付進(jìn)度管理合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：1.4.1出賣人：（姓名或名稱）1.4.2買受人：（姓名或名稱）1.5合同目的：明確雙方在2025年度購(gòu)房首付分期及支付進(jìn)度方面的權(quán)利和義務(wù)。1.6合同期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日止。1.7合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋信息2.1房屋基本情況：2.1.1房屋地址：（具體地址）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（如：磚混結(jié)構(gòu)）2.1.3房屋面積：（平方米）2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：2.3房屋權(quán)屬證明：2.3.1出賣人提供房屋權(quán)屬證明文件：2.4房屋價(jià)格及付款方式：2.4.1房屋總價(jià)：（人民幣）2.4.2首付比例：（如：30%）2.4.3首付金額：（人民幣）2.4.4分期付款比例：（如：20%）2.4.5分期付款次數(shù)：（如：6次）2.4.6每期付款金額：（人民幣）2.4.7付款時(shí)間及方式：每月_______日支付，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至指定賬戶。第三章購(gòu)房首付分期3.1首付分期總額：_______3.2分期付款次數(shù)：_______3.3每期付款金額：_______3.4付款時(shí)間及方式：3.4.1第一次付款：_______3.4.2第二次付款：_______3.4.3第三次付款：_______（以此類推）3.5違約責(zé)任：3.5.1買受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______的違約金。3.5.2出賣人逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______的違約金。第四章支付進(jìn)度管理4.1支付進(jìn)度表：4.1.1房屋總價(jià)支付進(jìn)度表4.1.2首付及分期付款明細(xì)表4.2付款節(jié)點(diǎn)及條件：4.2.1首付支付節(jié)點(diǎn)及條件4.2.2分期付款節(jié)點(diǎn)及條件4.3逾期付款處理：4.3.1逾期付款的違約責(zé)任4.3.2逾期付款的處理程序4.4付款憑證及記錄：4.4.1付款憑證的保存及使用4.4.2付款記錄的保存及查閱4.5付款變更及調(diào)整：4.5.1付款變更的條件4.5.2付款調(diào)整的程序第五章房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1房屋建設(shè)完成并驗(yàn)收合格5.2.2買賣雙方簽訂的房屋交接手續(xù)齊全5.3交付流程：5.3.1交付通知5.3.2交付時(shí)間及地點(diǎn)5.3.3交付手續(xù)5.4交付驗(yàn)收：5.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.2驗(yàn)收程序5.4.3驗(yàn)收不合格的處理5.5交付違約責(zé)任：5.5.1買受人逾期接收房屋的違約責(zé)任5.5.2出賣人逾期交付房屋的違約責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：_______6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：6.2.1提供相關(guān)證明文件6.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)6.2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：6.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶違約責(zé)任：6.4.1出賣人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的違約責(zé)任6.4.2買受人未按時(shí)支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的違約責(zé)任第七章保修責(zé)任7.1保修期限：_______7.2保修范圍：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)7.2.2房屋裝修及配套設(shè)施7.3保修責(zé)任：7.3.1出賣人承擔(dān)保修責(zé)任的具體內(nèi)容7.3.2保修服務(wù)的提供方式7.4保修違約責(zé)任：7.4.1出賣人未履行保修責(zé)任的違約責(zé)任7.4.2買受人要求保修服務(wù)的權(quán)利第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買受人未按時(shí)支付分期付款8.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋8.1.3買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1.4合同雙方約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任8.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.3違約責(zé)任的免除條件8.3違約賠償：8.3.1違約賠償?shù)木唧w內(nèi)容8.3.2賠償金額的計(jì)算方法8.3.3賠償?shù)闹Ц斗绞?.4違約解除合同：8.4.1違約解除的條件8.4.2違約解除的程序8.4.3違約解除的后果第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3司法解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2法院9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1協(xié)商解決的程序9.3.2仲裁解決的程序9.3.3司法解決的程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.4.1協(xié)商解決的費(fèi)用9.4.2仲裁解決的費(fèi)用9.4.3司法解決的費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2發(fā)生不可抗力10.1.3一方違約10.1.4合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序：10.2.1解除通知的發(fā)出10.2.2解除協(xié)議的簽訂10.2.3合同解除的生效10.3合同解除后果：10.3.1解除合同的效力10.3.2合同解除后的處理10.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.1.3合同條件已滿足11.2合同生效日期：_______11.3合同終止條件：11.3.1合同期限屆滿11.3.2合同解除11.3.3合同約定的其他終止條件11.4合同終止日期：_______11.5合同終止后果：11.5.1合同終止的效力11.5.2合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人：（姓名）13.2合同簽署日期：_______13.3合同簽署地點(diǎn)：（具體地址）13.4合同簽署方式：（如：簽字、蓋章）第十四章其他約定14.1合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同變更：任何合同的變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.3合同通知：一方通知另一方的方式應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)雙方約定的方式送達(dá)。14.4合同解除條件：除本合同約定外，任何合同的解除均需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.5合同爭(zhēng)議解決：本合同的爭(zhēng)議解決方式以第九章的規(guī)定為準(zhǔn)。14.6合同生效及終止：本合同的生效及終止條款以第十一章的規(guī)定為準(zhǔn)。出賣人簽字/蓋章：________________買受人簽字/蓋章：________________見(jiàn)證人簽字/蓋章：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的付款安排：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定首付分期及支付進(jìn)度的主要安排。具體條款如下：1.1.1甲方應(yīng)提前向乙方提供詳細(xì)的付款計(jì)劃，包括每期付款金額、時(shí)間及條件。1.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身資金狀況調(diào)整付款計(jì)劃，并提前通知乙方。2.2甲方主導(dǎo)下的房屋交付：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋的交付及驗(yàn)收。具體條款如下：2.2.1甲方應(yīng)在房屋交付前，完成所有必要的工程驗(yàn)收及整改工作。2.2.2甲方應(yīng)提供房屋交付清單，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。2.2.3乙方在收到房屋交付清單后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。3.3甲方主導(dǎo)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體條款如下：3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件。3.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.3.3甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：4.1乙方主導(dǎo)下的付款安排：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定首付分期及支付進(jìn)度的主要安排。具體條款如下：4.1.1乙方應(yīng)提前向甲方提供詳細(xì)的付款計(jì)劃，包括每期付款金額、時(shí)間及條件。4.1.2甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)乙方書(shū)面同意。4.1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身資金狀況調(diào)整付款計(jì)劃，并提前通知甲方。5.2乙方主導(dǎo)下的房屋交付：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)房屋的交付及驗(yàn)收。具體條款如下：5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付前，完成所有必要的工程驗(yàn)收及整改工作。5.2.2乙方應(yīng)提供房屋交付清單，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。5.2.3甲方在收到房屋交付清單后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.3乙方主導(dǎo)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體條款如下：6.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件。6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。6.3.3乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：7.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)：說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同中扮演重要角色，具體職責(zé)如下：7.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益得到保障。8.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體條款如下：8.2.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)的_______%。8.2.2中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方各承擔(dān)一半。9.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任：說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體條款如下：9.3.1中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成合同約定事項(xiàng)，應(yīng)向甲方和乙方支付_______的違約金。9.3.2中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.付款計(jì)劃表3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋交付清單5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付分期付款出賣人未按時(shí)交付房屋買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶出賣人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成合同約定事項(xiàng)中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。違約行為的認(rèn)定由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，如協(xié)助簽訂合同、辦理手續(xù)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買受人因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付分期付款。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整付款計(jì)劃，或提供延期付款的方案。2.問(wèn)題：出賣人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法入住。解決辦法：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并盡快完成房屋交付。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人購(gòu)房首付分期及支付進(jìn)度管理。2.適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的購(gòu)房合同。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋交易。4.適用于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的付款安排。5.適用于房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程中的付款條件。全文完。2025年度購(gòu)房首付分期及支付進(jìn)度管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途3.購(gòu)房首付分期方案3.1首付分期總額3.2分期次數(shù)3.3每期首付金額3.4每期首付支付時(shí)間4.購(gòu)房款支付進(jìn)度4.1首付支付進(jìn)度4.2首付支付節(jié)點(diǎn)4.3首付支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理5.2產(chǎn)權(quán)證交付5.3產(chǎn)權(quán)證登記6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義6.2逾期付款違約金6.3逾期付款責(zé)任承擔(dān)7.付款方式7.1首付支付方式7.2分期支付方式7.3付款憑證8.付款保障措施8.1付款保證金8.2付款擔(dān)保8.3付款監(jiān)督9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同簽訂地11.2合同適用法律11.3合同爭(zhēng)議解決法律12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同解除與終止后的合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：姓名/名稱：_______1.2合同乙方：姓名/名稱：_______1.3雙方聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______2.房屋信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______3.購(gòu)房首付分期方案3.1首付分期總額：_______萬(wàn)元3.2分期次數(shù)：_______期3.3每期首付金額：_______萬(wàn)元3.4每期首付支付時(shí)間：3.4.1第1期首付：_______3.4.2第2期首付：_______3.4.3第3期首付：_______……3.4._______期首付：_______4.購(gòu)房款支付進(jìn)度4.1首付支付進(jìn)度：4.1.1首付1：已支付，支付日期：_______4.1.2首付2：已支付，支付日期：_______4.1.3首付3：已支付，支付日期：_______……4.1._______：已支付，支付日期：_______4.2首付支付節(jié)點(diǎn)：_______4.3首付支付方式：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證5.2產(chǎn)權(quán)證交付：甲方在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后_______日內(nèi)交付乙方5.3產(chǎn)權(quán)證登記：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證登記手續(xù)6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義：乙方未按照本合同約定時(shí)間支付首付的，視為逾期付款6.2逾期付款違約金：逾期付款每逾期一日，應(yīng)支付_______‰的違約金6.3逾期付款責(zé)任承擔(dān)：逾期付款違約金由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)依法追償7.付款方式7.1.1首付1：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：_______7.1.2首付2：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：_______7.1.3首付3：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：_______……7.1._______：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：_______7.2.1第1期首付：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：_______7.2.2第2期首付：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：_______7.2.3第3期首付：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：_______……7.2._______期首付：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：_______7.3付款憑證：乙方支付首付后，應(yīng)及時(shí)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證等付款憑證給甲方8.付款保障措施8.1付款保證金：乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，向甲方支付_______萬(wàn)元作為付款保證金8.2付款擔(dān)保：乙方應(yīng)提供_______萬(wàn)元人民幣的銀行擔(dān)?；虻谌綋?dān)保8.3付款監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按合同約定支付首付的，甲方有權(quán)解除合同9.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證或登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付使用9.2.2甲方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證并交付乙方9.3合同解除與終止后的處理：9.3.1乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的費(fèi)用9.3.2甲方退還乙方已支付的首付款及利息10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______11.法律適用11.1合同簽訂地：_______11.2合同適用法律：中華人民共和國(guó)法律11.3合同爭(zhēng)議解決法律：中華人民共和國(guó)仲裁法12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更方式：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解除與終止后的合同效力：合同解除或終止后，本合同中未履行的條款繼續(xù)有效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等13.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1甲方（簽字/蓋章）：_______14.3.2乙方（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或其他原因，需要引入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的評(píng)估、擔(dān)保、中介、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入：甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期作用。16.2選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1甲方責(zé)任限額：甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2乙方責(zé)任限額：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)因自身原因?qū)е碌谌浇槿氲馁M(fèi)用承擔(dān)全部責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定以及合作協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定。18.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的，合同雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事宜。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。21.2仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方介入的，不影響本合同其他條款的效力。22.3第三方介入的，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。23.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明23.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。23.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)。23.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方與其他各方（包括但不限于甲方、乙方、其他第三方）之間，應(yīng)根據(jù)各自的角色和職責(zé)，明確劃分責(zé)任和義務(wù)。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的，如合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，合同終止。24.2第三方介入的，如因任何原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，合同終止，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付使用時(shí)間等。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付的首付款。3.第三方合作協(xié)議：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)證：證明甲方擁有房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。5.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。6.擔(dān)保合同：第三方擔(dān)保公司或個(gè)人與甲方簽訂的擔(dān)保合同。7.法律意見(jiàn)書(shū)：律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審核。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方與仲裁委員會(huì)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確仲裁條款和程序。9.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書(shū)面協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付首付或分期付款。1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證或登記手續(xù)。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.4任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定支付首付或分期付款的，應(yīng)向甲方支付_______‰的違約金。2.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證或登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付_______元的賠償金。2.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方、乙方支付_______元的賠償金。2.4任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵______元的賠償金。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______‰的違約金。3.2甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______元的賠償金。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方支付_______元的賠償金。3.4任何一方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行通知義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_______元的賠償金。全文完。2025年度購(gòu)房首付分期及支付進(jìn)度管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度購(gòu)房首付分期及支付進(jìn)度管理事宜，確保甲乙雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及甲乙雙方的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）首付：指購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同后，按照合同約定比例向開(kāi)發(fā)商支付的首期購(gòu)房款。（2）分期付款：指購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同后，按照合同約定分期向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款。（3）支付進(jìn)度：指購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中，按照合同約定分期支付購(gòu)房款的實(shí)際進(jìn)度。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中支付首付和分期付款的一方。（2）乙方：指本合同中收取首付和分期付款的一方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、金額和方式收取首付及分期付款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋交付條件，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的違約行為提出異議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式收取首付及分期付款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付首付及分期付款。（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取必要的法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成全部購(gòu)房款支付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地或乙方指定地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）首付支付：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后[首付支付時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付首付。（2）分期付款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式向乙方支付分期付款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）甲方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定支付首付及分期付款，經(jīng)乙方催告后仍未支付的；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定提供房屋交付條件，經(jīng)甲方催告后仍未改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)提出終止合同。（2）提出終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并要求對(duì)方在收到通知后[通知期限]內(nèi)確認(rèn)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付已收取的首付及分期付款。（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。（3）因合同終止產(chǎn)生的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）首付金額：根據(jù)雙方協(xié)商確定的購(gòu)房總價(jià)，甲方需支付的首付款項(xiàng)。（2）分期付款金額：首付支付后，甲方按照分期付款計(jì)劃應(yīng)支付的款項(xiàng)總額。（3）利息費(fèi)用：如雙方約定，甲方未按期支付分期付款所產(chǎn)生的利息費(fèi)用。（4）違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。7.2支付方式甲方支付首付及分期付款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后[首付支付時(shí)間]內(nèi)支付首付。（2）分期付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照分期付款計(jì)劃，在約定的時(shí)間內(nèi)支付每期款項(xiàng)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，避免因支付失誤導(dǎo)致合同履行延誤。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付首付或分期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。（2）甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房屋交付條件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。（2）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的與合同相關(guān)的技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括局部戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋建設(shè)中斷。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋價(jià)格波動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工、交付等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方支付款項(xiàng)的合法性、真實(shí)性進(jìn)行審核的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等情況，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但需提前通知甲方。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并保留追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原條款有補(bǔ)充、修改、替代或補(bǔ)充規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解房屋質(zhì)量、交付情況等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加、減少或修改本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.首付及分期付款計(jì)劃表3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)助與配合記錄8.違約金支付憑證9.保密協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付首付或分期付款。未按約定提供支付款項(xiàng)的合法、真實(shí)性證明。未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間收取首付或分期付款。未按約定提供房屋交付條件。未按約定協(xié)助甲方了解房屋質(zhì)量、交付情況等。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：規(guī)定民事主體權(quán)利義務(wù)的基本法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。5.保密協(xié)議：約定雙方對(duì)特定信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付首付或分期付款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，并按照合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間收取首付或分期付款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方，并按照合同約定收取違約金。3.問(wèn)題：房屋交付條件不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如信息泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究責(zé)任。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的敏感信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付首付及分期付款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋交付條件。（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款（1）乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的違約金。（2）乙方有權(quán)要求甲方支付因違約造成的實(shí)際損失。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按約定支付首付及分期付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。（2）甲方違反合同約定，未提供房屋交付條件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。（3）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)收取首付及分期付款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋交付條件。（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)要求乙方支付合同約定的違約金。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付因違約造成的實(shí)際損失。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按約定收取首付及分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期收款違約金比例]%的違約金。（2）乙方違反合同約定，未提供房屋交付條件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期交付違約金比例]%的違約金。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度購(gòu)房首付分期及支付進(jìn)度管理合同3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3房屋信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.首付分期及支付進(jìn)度3.1首付比例3.2分期支付計(jì)劃3.3各期支付金額及時(shí)間4.首付支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付4.3其他支付方式5.支付進(jìn)度管理5.1支付進(jìn)度監(jiān)控5.2支付進(jìn)度調(diào)整5.3違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.交房條件及費(fèi)用8.1交房條件8.2交房費(fèi)用8.3交房責(zé)任9.質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證內(nèi)容9.3保修期限及范圍10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________3.首付分期及支付進(jìn)度3.1首付比例本合同約定的首付比例為房屋總價(jià)的_____%。3.2分期支付計(jì)劃第一期支付：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)_____%；第二期支付：合同簽訂之日起____個(gè)月后支付房屋總價(jià)_____%；第三期支付：合同簽訂之日起____個(gè)月后支付房屋總價(jià)_____%；3.3各期支付金額及時(shí)間第一期支付金額：____________________支付時(shí)間：____________________第二期支付金額：____________________支付時(shí)間：____________________第三期支付金額：____________________支付時(shí)間：____________________4.首付支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬買受人應(yīng)將支付的首付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶。賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________4.2現(xiàn)金支付買受人可以選擇現(xiàn)金支付首付，但需在支付前與出賣人約定具體的支付時(shí)間和地點(diǎn)。4.3其他支付方式除上述支付方式外，雙方可協(xié)商其他支付方式，但需在合同中明確約定。5.支付進(jìn)度管理5.1支付進(jìn)度監(jiān)控出賣人負(fù)責(zé)對(duì)買受人支付首付的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，并及時(shí)向買受人提供支付進(jìn)度報(bào)告。5.2支付進(jìn)度調(diào)整如因特殊原因?qū)е轮Ц哆M(jìn)度發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)支付進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。5.3違約責(zé)任買受人未按時(shí)支付首付的，應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買受人。交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知出賣人。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。8.交房條件及費(fèi)用8.1交房條件房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證書(shū)；房屋周邊環(huán)境符合合同約定；房屋交付時(shí)無(wú)任何法律糾紛。8.2交房費(fèi)用交房費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由買受人承擔(dān)。8.3交房責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，并承擔(dān)因房屋交付產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.質(zhì)量保證及保修9.1質(zhì)量保證期限出賣人對(duì)房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起____年。9.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)的安全可靠性；房屋內(nèi)部設(shè)施的功能正常；房屋外觀及裝飾的完整性。9.3保修期限及范圍保修期限及范圍如下：房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為_(kāi)___年；房屋內(nèi)部設(shè)施保修期限為_(kāi)___年；房屋外觀及裝飾保修期限為_(kāi)___年。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形出賣人未按時(shí)交付房屋；買受人未按時(shí)支付首付；一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)向守約方支付違約金；恢復(fù)守約方因違約所遭受的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：協(xié)商解決；仲裁；訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同解除及終止12.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。12.3合同解除及終止程序合同解除或終止的程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除及終止程序合同變更、解除或終止的程序按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同中涉及的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至合同雙方約定的地址。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍房地產(chǎn)中介服務(wù)；法律、