2025年度拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)過(guò)程中，甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保拆遷工程及房屋置換服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同的目的是為了規(guī)范拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)的行為，維護(hù)甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，確保拆遷工程及房屋置換服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.拆遷工程：指在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)甲方指定的拆遷區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地復(fù)墾、綠化、環(huán)保等工作的工程。2.房屋置換：指甲方將原拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋與乙方指定的房屋進(jìn)行等價(jià)或不等價(jià)置換的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.拆遷范圍：指甲方指定的拆遷區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等。2.置換房屋：指乙方提供的用于置換甲方房屋的房屋。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.置換補(bǔ)償：指甲方按照本合同約定給予乙方的補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成拆遷工程及房屋置換服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合合同約定的行為提出整改要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方工程款及補(bǔ)償款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供拆遷工程及房屋置換服務(wù)所需的土地、房屋等資源。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合合同約定的行為提出整改要求。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成拆遷工程及房屋置換服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：拆遷工程及房屋置換服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的拆遷區(qū)域。5.3合同履行方式：1.拆遷工程：乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施拆遷工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.房屋置換：乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋置換工作，確保置換房屋的質(zhì)量、安全和合法合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議；2.合同約定的終止條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷工程費(fèi)用：包括拆除工程費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、綠化費(fèi)等。2.房屋置換費(fèi)用：包括房屋評(píng)估費(fèi)、房屋差價(jià)補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修補(bǔ)償費(fèi)等。3.管理費(fèi)：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)、資料費(fèi)等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：在拆遷工程和房屋置換過(guò)程中，乙方按照合同約定提交相關(guān)工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.結(jié)算款：拆遷工程和房屋置換服務(wù)完成后，乙方提交最終工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到后15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的結(jié)算款。4.退還保證金：合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，乙方應(yīng)在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還甲方預(yù)付款的10%作為保證金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.進(jìn)度款：每個(gè)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.結(jié)算款：最終工程結(jié)算報(bào)告提交后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.退還保證金：合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)退還。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算單進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付。2.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并注明合同編號(hào)及款項(xiàng)用途。3.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的1%計(jì)算，每日計(jì)收。2.甲方未按合同約定提供拆遷工程和房屋置換所需資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成拆遷工程和房屋置換服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的1%計(jì)算，每日計(jì)收。2.乙方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的直接損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、更換合格產(chǎn)品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或使用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、海嘯、火山爆發(fā)、恐怖襲擊、政府征收等均屬于不可抗力實(shí)例。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調(diào)解無(wú)效時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將部分工作委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方完成。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的工作內(nèi)容。2.合同中約定的特定工作內(nèi)容，需由特定人員完成的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)的最終審核權(quán)。2.乙方保留對(duì)拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)力。2.乙方保留在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)的報(bào)告權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問(wèn)題解決。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面報(bào)告、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)的完整協(xié)議，任何增減條款均需以書(shū)面形式明確。16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：____________________乙方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)合同附件一：拆遷工程詳細(xì)清單2.拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)合同附件二：房屋置換清單3.拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)合同附件三：工程進(jìn)度報(bào)告模板4.拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)合同附件四：費(fèi)用結(jié)算單模板5.拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)合同附件五：保密協(xié)議6.拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)合同附件六：不可抗力事件清單7.拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)合同附件七：爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明8.拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)合同附件八：合同修改和補(bǔ)充記錄9.拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)合同附件九：其他相關(guān)文件及資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時(shí)支付款項(xiàng)。b)未按合同約定提供拆遷工程和房屋置換所需資源。c)拖延拆遷工程或房屋置換進(jìn)度。乙方違約行為：a)未按時(shí)完成拆遷工程或房屋置換服務(wù)。b)工程質(zhì)量不符合合同約定。c)泄露合同中的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，任何一方提出違約行為時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定，認(rèn)定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.拆遷工程：指在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)指定區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行土地復(fù)墾、綠化、環(huán)保等工作的工程。2.房屋置換：指甲方將原拆遷區(qū)域內(nèi)的房屋與乙方指定的房屋進(jìn)行等價(jià)或不等價(jià)置換的行為。3.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致意見(jiàn)，約定保密期限和保密義務(wù)的協(xié)議。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保工程進(jìn)度。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.問(wèn)題：支付款項(xiàng)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決程序解決。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露。5.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取必要措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的拆遷工程和房屋置換服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的工作，并對(duì)工作質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和資源。第三方有權(quán)根據(jù)工作進(jìn)度和質(zhì)量，按合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)度和質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款和補(bǔ)償款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地、材料等。乙方有權(quán)在必要時(shí)暫停工程，直至甲方履行其義務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還預(yù)付款的保證金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款或補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得以任何理由限制乙方的正常工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)完成拆遷工程和房屋置換服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在工程過(guò)程中保持與甲方溝通，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)度。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中不得損害甲方利益。甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程或未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行工作的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在工程過(guò)程中損害甲方利益或他人利益。全文完。2025年度拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2服務(wù)方信息1.3項(xiàng)目信息第二章合同標(biāo)的2.1拆遷工程范圍2.2房屋置換范圍2.3工程量及房屋數(shù)量第三章工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3進(jìn)度調(diào)整及延期處理第四章工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收流程4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五章工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程款項(xiàng)構(gòu)成5.2支付方式及時(shí)間5.3款項(xiàng)結(jié)算與審計(jì)第六章房屋置換政策及流程6.1房屋置換政策6.2房屋置換流程6.3政策調(diào)整及處理第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更及解除程序第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：房屋置換清單11.3附件三：相關(guān)文件及證明第十二章合同簽署及備案12.1簽署程序12.2合同備案12.3合同保管第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同未盡事宜13.3通知及送達(dá)第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3爭(zhēng)議解決及賠償合同編號(hào)2025年度拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)合同第一章合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：1.1.4聯(lián)系方式：1.2服務(wù)方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：1.2.4聯(lián)系方式：1.3項(xiàng)目信息1.3.1項(xiàng)目名稱：1.3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3.3項(xiàng)目規(guī)模：1.3.4項(xiàng)目性質(zhì)：第二章合同標(biāo)的2.1拆遷工程范圍2.1.1拆遷區(qū)域：2.1.2拆遷對(duì)象：2.1.3拆遷標(biāo)準(zhǔn)：2.2房屋置換范圍2.2.1置換區(qū)域：2.2.2置換對(duì)象：2.2.3置換條件：2.3工程量及房屋數(shù)量2.3.1工程量：2.3.2房屋數(shù)量：2.3.3工程量計(jì)算方法：第三章工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)3.1工程進(jìn)度計(jì)劃3.1.1工程總工期：3.1.2各階段工期：3.1.3工期調(diào)整機(jī)制：3.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：3.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.3驗(yàn)收流程：3.3進(jìn)度調(diào)整及延期處理3.3.1進(jìn)度調(diào)整條件：3.3.2延期處理方式：第四章工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.2企業(yè)內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)：4.2驗(yàn)收流程4.2.1驗(yàn)收組織：4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容：4.2.3驗(yàn)收程序：4.3質(zhì)量問(wèn)題處理4.3.1質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告：4.3.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程：4.3.3質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任追究：第五章工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程款項(xiàng)構(gòu)成5.1.1工程款：5.1.2管理費(fèi)：5.1.3其他費(fèi)用：5.2支付方式及時(shí)間5.2.1預(yù)付款：5.2.2進(jìn)度款：5.2.3結(jié)算款：5.2.4保修金：5.3款項(xiàng)結(jié)算與審計(jì)5.3.1結(jié)算依據(jù)：5.3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：5.3.3審計(jì)程序：第六章房屋置換政策及流程6.1房屋置換政策6.1.1置換原則：6.1.2置換標(biāo)準(zhǔn)：6.2房屋置換流程6.2.1置換申請(qǐng)：6.2.2置換審核：6.2.3置換簽約：6.2.4置換交付：6.3政策調(diào)整及處理6.3.1政策調(diào)整條件：6.3.2政策調(diào)整程序：第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1變更原因：7.1.2變更程序：7.2合同解除條件7.2.1解除原因：7.2.2解除程序：7.3變更及解除程序7.3.1變更通知：7.3.2解除通知：7.3.3變更及解除后的處理：第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承包方違約情形：8.1.2服務(wù)方違約情形：8.2違約責(zé)任8.2.1承包方違約責(zé)任：8.2.2服務(wù)方違約責(zé)任：8.3違約處理方式8.3.1違約通知：8.3.2違約賠償：8.3.3違約解除合同：第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序：9.3.2調(diào)解程序：9.3.3仲裁程序：第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2政府批準(zhǔn)：10.1.3其他生效條件：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.2.3合同到期：10.3合同終止程序10.3.1終止通知：10.3.2終止后的處理：第十一章合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：房屋置換清單11.3附件三：相關(guān)文件及證明第十二章合同簽署及備案12.1簽署程序12.2合同備案12.3合同保管第十三章其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同未盡事宜13.3通知及送達(dá)第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1財(cái)務(wù)結(jié)算：14.1.2工程移交：14.1.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：14.2合同終止后的處理14.2.1財(cái)務(wù)結(jié)算：14.2.2工程移交：14.2.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同編號(hào)：2025年度拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)合同甲方（承包方）：乙方（服務(wù)方）：簽訂日期：____年____月____日甲方（承包方）代表簽字：____________________乙方（服務(wù)方）代表簽字：____________________附件：1.工程量清單2.房屋置換清單3.相關(guān)文件及證明多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款甲方有權(quán)決定拆遷工程的具體實(shí)施方案；甲方有權(quán)決定房屋置換的具體方案和標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。具體包括：甲方監(jiān)督人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；甲方監(jiān)督人員有權(quán)要求乙方提供相關(guān)工程資料和報(bào)告；甲方監(jiān)督人員有權(quán)對(duì)乙方的違約行為提出警告或采取必要措施。1.3甲方調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或政策調(diào)整，甲方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，具體包括：甲方應(yīng)提前通知乙方調(diào)整原因和內(nèi)容；乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)配合甲方進(jìn)行合同調(diào)整；合同調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款乙方有權(quán)決定拆遷工程的具體實(shí)施方案；乙方有權(quán)決定房屋置換的具體方案和標(biāo)準(zhǔn)；乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的工作，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。具體包括：乙方監(jiān)督人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查；乙方監(jiān)督人員有權(quán)要求甲方提供相關(guān)工程資料和報(bào)告；乙方監(jiān)督人員有權(quán)對(duì)甲方的違約行為提出警告或采取必要措施。2.3乙方調(diào)整權(quán)條款說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況或政策調(diào)整，乙方有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，具體包括：乙方應(yīng)提前通知甲方調(diào)整原因和內(nèi)容；甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)配合乙方進(jìn)行合同調(diào)整；合同調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本合同引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估甲乙雙方的工作。具體包括：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)雙方溝通；監(jiān)督甲乙雙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；評(píng)估甲乙雙方的違約行為，并提出處理意見(jiàn)；收集、整理和提交相關(guān)工程資料和報(bào)告。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：工程進(jìn)度情況；質(zhì)量情況；甲乙雙方的違約行為；中介機(jī)構(gòu)的建議和意見(jiàn)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體包括：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因中介機(jī)構(gòu)違約造成的損失；中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因中介機(jī)構(gòu)違約引起的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程量清單2.房屋置換清單3.相關(guān)文件及證明4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)5.雙方協(xié)商確定的調(diào)整文件6.甲方監(jiān)督人員名單及聯(lián)系方式7.乙方監(jiān)督人員名單及聯(lián)系方式8.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)計(jì)劃表9.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.工程款項(xiàng)及支付方式明細(xì)表11.房屋置換政策及流程說(shuō)明12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同簽署及備案文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成工程進(jìn)度或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；未按照合同約定支付工程款項(xiàng)；未按照合同約定進(jìn)行房屋置換；故意隱瞞工程或房屋置換中的重大問(wèn)題；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：雙方根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷；由中介機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定；需有相應(yīng)的證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.法律適用：指在合同糾紛解決過(guò)程中，應(yīng)適用的法律規(guī)范。2.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.調(diào)解：指在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，由第三方協(xié)助當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議的一種爭(zhēng)議解決方式。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指在工程建設(shè)中，對(duì)工程或產(chǎn)品應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指對(duì)工程或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，增加人力資源和設(shè)備，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理。2.問(wèn)題：工程款項(xiàng)支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付節(jié)點(diǎn)，加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)控，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。3.問(wèn)題：房屋置換過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解解決。4.問(wèn)題：政策調(diào)整導(dǎo)致合同變更。解決辦法：雙方協(xié)商一致，根據(jù)政策調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府主導(dǎo)的拆遷工程；2.企業(yè)主導(dǎo)的拆遷工程；3.房屋置換項(xiàng)目；4.拆遷工程與房屋置換結(jié)合的項(xiàng)目；5.引入第三方中介機(jī)構(gòu)的合作項(xiàng)目。全文完。2025年度拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)2.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.拆遷工程承包范圍與內(nèi)容4.拆遷工程承包期限與進(jìn)度安排5.拆遷工程承包費(fèi)用及支付方式6.拆遷工程承包質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.拆遷工程承包安全責(zé)任與保障措施8.房屋置換服務(wù)范圍與內(nèi)容9.房屋置換服務(wù)期限與進(jìn)度安排10.房屋置換服務(wù)費(fèi)用及支付方式11.房屋置換服務(wù)質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合同履行與違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決與合同終止14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.1合同訂立背景1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同生效條件2.1承包方2.2甲方2.3乙方2.4各方權(quán)利與義務(wù)3.1拆遷工程承包范圍3.2拆遷工程承包內(nèi)容3.3拆遷工程承包要求4.1拆遷工程承包期限4.2拆遷工程進(jìn)度安排4.3進(jìn)度調(diào)整程序5.1拆遷工程承包費(fèi)用5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式及時(shí)間6.1拆遷工程質(zhì)量要求6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量保證期7.1拆遷工程安全責(zé)任7.2安全保障措施7.3安全事故處理程序8.1房屋置換服務(wù)范圍8.2房屋置換服務(wù)內(nèi)容8.3房屋置換服務(wù)要求9.1房屋置換服務(wù)期限9.2服務(wù)進(jìn)度安排9.3進(jìn)度調(diào)整程序10.1房屋置換服務(wù)費(fèi)用10.2費(fèi)用構(gòu)成10.3支付方式及時(shí)間11.1房屋置換服務(wù)質(zhì)量要求11.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3質(zhì)量保證期12.1合同履行12.2履行監(jiān)督12.3履行違約責(zé)任12.4違約賠償13.1爭(zhēng)議解決13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.1合同附件14.2補(bǔ)充條款14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解除或終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、評(píng)估鑒定等專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2.3協(xié)助方：提供財(cái)務(wù)、法律、人力資源等輔助服務(wù)的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及類型。15.3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方介入。15.3.3第三方接受邀請(qǐng)或委托，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合作協(xié)議，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，但不得違反合同約定增加費(fèi)用。15.6第三方介入后的額外條款15.6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠有效履行職責(zé)。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。15.6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決問(wèn)題。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。15.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。15.9第三方介入后的合同終止15.9.1如第三方介入導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。15.9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。15.10第三方介入后的其他規(guī)定15.10.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。15.10.3本條款為第三方介入后的附加說(shuō)明，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.拆遷工程承包合同附件：1.1拆遷工程承包范圍圖示1.2拆遷工程進(jìn)度計(jì)劃表1.3拆遷工程預(yù)算書(shū)1.4拆遷工程相關(guān)法律法規(guī)1.5承包方資質(zhì)證明文件2.房屋置換服務(wù)合同附件：2.1房屋置換清單2.2房屋置換方案2.3房屋置換費(fèi)用明細(xì)表2.4房屋置換相關(guān)法律法規(guī)2.5甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.第三方介入?yún)f(xié)議附件：3.1第三方資質(zhì)證明文件3.2第三方服務(wù)內(nèi)容清單3.3第三方服務(wù)費(fèi)用協(xié)議3.4第三方保密協(xié)議4.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件：4.1仲裁協(xié)議書(shū)4.2訴訟協(xié)議書(shū)5.合同變更協(xié)議附件：5.1合同變更通知書(shū)5.2合同變更協(xié)議書(shū)6.合同終止協(xié)議附件：6.1合同終止通知書(shū)6.2合同終止協(xié)議書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承包方未按合同約定完成拆遷工程，導(dǎo)致工期延誤。1.2甲方未按合同約定提供房屋置換所需資料，導(dǎo)致房屋置換進(jìn)度延誤。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)。1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。1.5任何一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于工期延誤，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因工期延誤造成的損失。2.2對(duì)于提供資料延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因資料延誤導(dǎo)致的損失。2.3對(duì)于第三方違約，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追償損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4對(duì)于未按約定支付費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5對(duì)于泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1承包方因施工組織不當(dāng)，導(dǎo)致拆遷工程延期一個(gè)月，甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)賠償甲方違約金及損失費(fèi)用共計(jì)人民幣萬(wàn)元。3.2甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致房屋置換進(jìn)度延誤三個(gè)月。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因進(jìn)度延誤造成的損失。3.3第三方在提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)時(shí)，因失誤導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案不符合要求，甲方遭受損失。甲乙雙方共同向第三方追償損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，拆遷工程和房屋置換服務(wù)成為城市建設(shè)的重要環(huán)節(jié)。為保障拆遷工程和房屋置換服務(wù)的順利進(jìn)行，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同推進(jìn)2025年度拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)項(xiàng)目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.拆遷工程：指在城市建設(shè)、改造、開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)原有建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行拆除、搬遷、重建等工程活動(dòng)。2.房屋置換服務(wù)：指在拆遷過(guò)程中，為被拆遷人提供房屋置換、安置等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同期限：指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。2.合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)費(fèi)用。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付合同價(jià)款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止日期止。5.2合同履行地點(diǎn)：拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將已完成的拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)項(xiàng)目交付甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆遷工程承包費(fèi)用：包括但不限于拆除工程費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)用等。2.房屋置換服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)用、置換方案設(shè)計(jì)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、房屋過(guò)戶費(fèi)用等。3.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)用、協(xié)調(diào)費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督費(fèi)用等。4.其他費(fèi)用：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式向乙方支付費(fèi)用。2.支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.拆遷工程承包費(fèi)用：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方在合同中約定。2.房屋置換服務(wù)費(fèi)用：在房屋置換方案確定后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首期費(fèi)用；后續(xù)費(fèi)用在房屋過(guò)戶等環(huán)節(jié)完成后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的工程。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。2.若甲方未按時(shí)完成拆遷工程，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成拆遷工程或房屋置換服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.若乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改期間不影響違約金的計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為。3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，減輕不可抗力帶來(lái)的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為。3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。2.雙方同意，本合同可依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格限制，如國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等。2.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，依法不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中，除非另有約定，甲方保留對(duì)房屋置換服務(wù)方案的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為或損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)采取措施予以制止，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過(guò)程中，對(duì)拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)項(xiàng)目的總體進(jìn)度、質(zhì)量、安全等重大事項(xiàng)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大安全隱患，有權(quán)暫停施工，并要求甲方采取措施予以整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)拆遷工程承包與房屋置換服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同