二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)車位使用權(quán)租賃及管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)車位使用權(quán)租賃及管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.車位基本情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.車位使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制6.車位管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3管理服務(wù)費(fèi)用7.車位維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.車位使用費(fèi)用8.1車位使用費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：車位使用規(guī)則12.2附件二：車位管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)廣場(chǎng)管理公司乙方：車主1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.車位基本情況2.1車位位置甲方位于市區(qū)的商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)，具體車位位置為樓層。2.2車位數(shù)量甲方提供租賃的車位數(shù)量為個(gè)。2.3車位類型車位類型為標(biāo)準(zhǔn)停車位，適用于小型汽車。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限屆滿后，除非雙方另有約定，甲方有權(quán)收回車位使用權(quán)。3.3租賃期限變更如遇特殊情況，需變更租賃期限的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣元/月，共計(jì)人民幣元。4.2支付方式乙方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的日至日。5.車位使用規(guī)則5.1使用范圍乙方租賃的車位僅限于乙方本人及乙方授權(quán)的車輛使用。5.2使用時(shí)間車位使用時(shí)間為每日的時(shí)至?xí)r。5.3使用限制乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.車位管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容（1）車位的日常維護(hù)；（2）車位的清潔；（3）車位的安全保障。6.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方確保車位使用安全，保持車位整潔，及時(shí)修復(fù)車位損壞。6.3管理服務(wù)費(fèi)用本合同管理服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付。7.車位維護(hù)及維修7.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，包括但不限于車位劃線、照明設(shè)施的維護(hù)等。7.2維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致車位損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，雙方協(xié)商確定。8.車位使用費(fèi)用8.1車位使用費(fèi)用構(gòu)成車位使用費(fèi)用包括租金及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如過(guò)路費(fèi)、停車費(fèi)等。8.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)租金按照本合同約定的金額和支付方式執(zhí)行，其他相關(guān)費(fèi)用按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照甲方通知的金額和時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式支付費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位；（3）乙方使用車位進(jìn)行非法活動(dòng)；（4）甲方因乙方違約行為造成的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算，逾期付款的違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）甲方收回車位使用權(quán)；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除（1）合同約定的違約解除；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：車位使用規(guī)則詳細(xì)列明車位使用規(guī)則，包括但不限于車輛停放、收費(fèi)等。12.2附件二：車位管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明甲方提供的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于車位租賃合同、支付憑證等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起的個(gè)工作日。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同變更合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中涉及技術(shù)或?qū)I(yè)問(wèn)題，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定；（4）合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)或其他服務(wù)，需要第三方提供服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的倍。（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的倍。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的倍。（4）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)的倍。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1甲方責(zé)任甲方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，并確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。15.4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的資料和協(xié)助。15.4.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和需求。15.5.2甲方或乙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。15.5.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5.4第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。15.6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、維修費(fèi)等。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入完成后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付全部費(fèi)用。（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）出現(xiàn)不可抗力因素。15.8第三方介入的爭(zhēng)議解決15.8.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：車位使用規(guī)則要求：詳細(xì)列明車位使用規(guī)則，包括但不限于車輛停放、收費(fèi)、使用時(shí)間、使用限制等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)車位使用規(guī)則進(jìn)行具體說(shuō)明，以保障雙方權(quán)益。2.附件二：車位管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明甲方提供的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、安全保障等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)甲方提供的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行具體說(shuō)明，以明確甲方服務(wù)責(zé)任。3.附件三：車位租賃合同要求：詳細(xì)列明車位租賃的起始日期、結(jié)束日期、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)車位租賃的具體條款進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，以明確雙方權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：支付憑證要求：包括租金支付憑證、其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明雙方履行合同義務(wù)的支付情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)第三方介入的具體協(xié)議進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，以明確第三方職責(zé)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，對(duì)爭(zhēng)議解決的具體協(xié)議進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，以明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算，逾期付款的違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的%計(jì)算。示例：若乙方未在每月的日前支付租金，則每日需支付元違約金。2.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借車位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金按租金總額的%計(jì)算。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租車位，則需支付元違約金。3.違約行為：乙方使用車位進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方使用車位進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在車位上從事非法活動(dòng)，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供車位或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供車位或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按甲方未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%計(jì)算。示例：若甲方未按約定提供車位，則需支付元違約金。5.違約行為：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例：若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)車位使用權(quán)租賃及管理服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)廣場(chǎng)車位使用權(quán)出租給乙方，并就車位的管理服務(wù)達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益得到保障，促進(jìn)商業(yè)廣場(chǎng)車位的合理利用。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《商業(yè)廣場(chǎng)車位使用權(quán)租賃及管理服務(wù)協(xié)議范本》。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）車位：指商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)為停放車輛所劃定的特定區(qū)域。（2）租賃：指甲方將車位使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。（3）管理服務(wù)：指甲方對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全保障等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）年度：指本合同約定的租賃期限為一個(gè)自然年。（2）租金：指乙方按本合同約定支付給甲方用于車位使用權(quán)的費(fèi)用。（3）合同期限：指本合同生效之日起至約定的租賃期限結(jié)束之日止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租、抵押等處理。（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定向乙方提供車位使用權(quán)。（3）甲方有義務(wù)對(duì)車位進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全保障等工作。（4）甲方有義務(wù)在合同期限屆滿或終止時(shí)，將車位使用權(quán)歸還乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用車位。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)車位，不得損壞、擅自改變車位設(shè)施。（4）乙方有義務(wù)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)章制度，不得占用他人車位。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為一個(gè)自然年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方在合同期限內(nèi)，可隨時(shí)使用車位，但應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的_________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿。（2）因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本合同到期或終止條件成就時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方。（2）乙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)辦理車位交接手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)將車位使用權(quán)歸還甲方，并結(jié)清欠付的租金及其他費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)將本合同約定的車位使用權(quán)歸還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）車位租賃費(fèi)：乙方根據(jù)本合同約定支付的車位使用費(fèi)。（2）管理服務(wù)費(fèi)：甲方為提供車位管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時(shí)間地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）車位租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月車位租賃費(fèi)。（2）管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月管理服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供車位使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。（2）甲方未按約定提供管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。（2）乙方損壞車位的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)廣場(chǎng)車位使用信息、管理服務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)及終止后，對(duì)保密內(nèi)容予以保密。（2）雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)部分設(shè)施損壞。（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)暫停運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車位使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)管和調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)車位管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定和修改的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方保留解除合同的權(quán)利。（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的合同條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就車位使用和管理服務(wù)事宜進(jìn)行相互協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論車位使用和管理服務(wù)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)廣場(chǎng)車位使用權(quán)租賃及管理服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減合同條款的提議，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人（如有）：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.車位使用和管理服務(wù)細(xì)則4.銀行賬戶信息5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.任何雙方同意的其他文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車位使用權(quán)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按約定提供管理服務(wù)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。損壞車位：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失。違反商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)章制度：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付提醒機(jī)制，必要時(shí)采取法律手段。2.問(wèn)題：車位損壞。解決辦法：設(shè)立損壞報(bào)告機(jī)制，及時(shí)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方意見不一致。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式，尋求雙方都能接受的解決方案。5.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同中明確條款含義，必要時(shí)尋求法律專業(yè)人士的解釋。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的車位信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或虛假陳述。第三方應(yīng)對(duì)其提供的車位使用和管理服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取車位租賃費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)根據(jù)商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)章制度對(duì)車位使用者進(jìn)行管理。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)收取車位租賃費(fèi)和管理服務(wù)費(fèi)，并妥善保管費(fèi)用。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理車位使用和管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車位使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和方式收取租金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在車位使用過(guò)程中不得隨意調(diào)整租金。乙方有權(quán)要求甲方在車位損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)提供合理的解決方案。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未提供符合約定的車位使用權(quán)、未提供符合約定管理服務(wù)、未按時(shí)收取租金等。甲方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。甲方向乙方提供車位使用權(quán)和管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)章制度。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)商業(yè)廣場(chǎng)的發(fā)展需要調(diào)整車位租賃費(fèi)。甲方可根據(jù)車位使用情況調(diào)整管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方遵守商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲取收益。甲方可從乙方支付的管理服務(wù)費(fèi)中獲取收益。甲方可通過(guò)提供車位使用權(quán)和管理服務(wù)獲得商業(yè)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞車位、違反商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)章制度等。乙方的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。乙方在使用車位時(shí)，應(yīng)遵守甲方的合理要求，不得損害甲方權(quán)益。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)車位使用權(quán)租賃及管理服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議解除條件1.7協(xié)議續(xù)簽第二章甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1車位使用權(quán)2.1.2車位租賃權(quán)2.1.3車位管理權(quán)2.2甲方義務(wù)2.2.1車位維護(hù)2.2.2車位管理2.2.3車位租賃第三章乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1車位使用權(quán)3.1.2車位租賃權(quán)3.1.3車位使用費(fèi)用支付3.2乙方義務(wù)3.2.1車位使用3.2.2車位費(fèi)用支付3.2.3車位維護(hù)責(zé)任第四章車位租賃條件4.1車位租賃價(jià)格4.2車位租賃期限4.3車位租賃方式4.4車位租賃費(fèi)用支付方式4.5車位租賃合同簽訂第五章車位使用規(guī)定5.1車位使用時(shí)間5.2車位使用規(guī)則5.3車位使用限制5.4車位使用責(zé)任第六章車位管理服務(wù)6.1車位管理服務(wù)內(nèi)容6.2車位管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3車位管理服務(wù)費(fèi)用6.4車位管理服務(wù)期限第七章車位費(fèi)用結(jié)算7.1車位費(fèi)用結(jié)算方式7.2車位費(fèi)用結(jié)算周期7.3車位費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方法第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理第十一章協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1協(xié)議修改程序11.2協(xié)議補(bǔ)充程序第十二章協(xié)議的終止12.1協(xié)議終止條件12.2協(xié)議終止程序第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3協(xié)議份數(shù)第十四章協(xié)議附件14.1車位租賃合同14.2車位管理服務(wù)合同14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（車位所有權(quán)人）與乙方（車位使用權(quán)人）之間關(guān)于商業(yè)廣場(chǎng)車位使用權(quán)的租賃及管理服務(wù)關(guān)系。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議期限本協(xié)議期限自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。1.6協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。1.7協(xié)議續(xù)簽本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽。第二章甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1車位使用權(quán)甲方擁有商業(yè)廣場(chǎng)車位的所有權(quán)，并享有車位使用權(quán)。2.1.2車位租賃權(quán)甲方有權(quán)將車位使用權(quán)租賃給乙方。2.1.3車位管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)車位進(jìn)行管理，確保車位的安全與整潔。2.2甲方義務(wù)2.2.1車位維護(hù)甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，確保車位處于良好狀態(tài)。2.2.2車位管理甲方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)車位進(jìn)行管理，維護(hù)停車秩序。2.2.3車位租賃甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供車位租賃服務(wù)。第三章乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1車位使用權(quán)乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的車位。3.1.2車位租賃權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)租或抵押。3.1.3車位使用費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付車位使用費(fèi)用。3.2乙方義務(wù)3.2.1車位使用乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定使用車位，不得擅自改變車位用途。3.2.2車位費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付車位使用費(fèi)用。3.2.3車位維護(hù)責(zé)任乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)對(duì)車位造成損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章車位租賃條件4.1車位租賃價(jià)格車位租賃價(jià)格為每月人民幣_(tái)___元。4.2車位租賃期限車位租賃期限為____年。4.3車位租賃方式車位租賃采用一次性支付租金的方式。4.4車位租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月____日前將車位租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.5車位租賃合同簽訂雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，另行簽訂《車位租賃合同》。第五章車位使用規(guī)定5.1車位使用時(shí)間車位使用時(shí)間為每日____時(shí)起至____時(shí)止。5.2車位使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用規(guī)則，包括但不限于：（1）按指定位置停車；（2）不得占用消防通道；（3）不得損壞車位設(shè)施。5.3車位使用限制乙方不得將車位用于非法用途，如存放危險(xiǎn)品、非法改裝等。5.4車位使用責(zé)任乙方在使用過(guò)程中，若因自身原因造成車位或甲方其他財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章車位管理服務(wù)6.1車位管理服務(wù)內(nèi)容（1）日常車位清潔；（2）車位安全巡邏；（3）車位設(shè)施維護(hù)。6.2車位管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）每日對(duì)車位進(jìn)行清潔；（2）24小時(shí)安全巡邏；（3）定期檢查車位設(shè)施。6.3車位管理服務(wù)費(fèi)用車位管理服務(wù)費(fèi)用包含在車位租賃費(fèi)用中。6.4車位管理服務(wù)期限車位管理服務(wù)期限與車位租賃期限一致。第七章車位費(fèi)用結(jié)算7.1車位費(fèi)用結(jié)算方式車位費(fèi)用采用月結(jié)方式。7.2車位費(fèi)用結(jié)算周期每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月車位使用費(fèi)用。7.3車位費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理如發(fā)生車位費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按本協(xié)議約定提供車位或提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用或違反使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。10.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章協(xié)議的修改與補(bǔ)充11.1協(xié)議修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2協(xié)議補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章協(xié)議的終止12.1協(xié)議終止條件（1）協(xié)議期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后____日內(nèi)仍未糾正。12.2協(xié)議終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理工作。第十三章其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行。13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章協(xié)議附件14.1車位租賃合同14.2車位管理服務(wù)合同14.3其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________附件：（此處可附上相關(guān)協(xié)議附件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1車位分配規(guī)則說(shuō)明：為保障甲方權(quán)益，甲方有權(quán)制定車位分配規(guī)則，包括車位分配順序、優(yōu)先級(jí)等，并在本協(xié)議中明確。1.2車位使用監(jiān)督說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車位情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定的使用規(guī)定。1.3車位租賃費(fèi)調(diào)整說(shuō)明：如市場(chǎng)租金上漲或政策調(diào)整等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整車位租賃費(fèi)，并提前____個(gè)月通知乙方。1.4車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓說(shuō)明：甲方有權(quán)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前____個(gè)月通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。1.5車位維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)車位的維修工作，包括日常維護(hù)和突發(fā)故障處理。如乙方在使用過(guò)程中造成車位損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1車位使用時(shí)間調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，與甲方協(xié)商調(diào)整車位使用時(shí)間，但需保證不影響甲方其他車位使用。2.2車位使用費(fèi)用減免說(shuō)明：如乙方因特殊情況無(wú)法使用車位，經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減免車位使用費(fèi)用。2.3車位使用權(quán)變更說(shuō)明：乙方有權(quán)將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合本協(xié)議要求的第三方，但需提前____個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.4車位使用費(fèi)用支付方式說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定車位使用費(fèi)用的支付方式，包括分期支付、預(yù)付等。2.5車位使用滿意度調(diào)查說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的車位管理服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，并提出改進(jìn)意見。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：本協(xié)議涉及的中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在本協(xié)議約定的車位租賃費(fèi)用中。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行協(xié)議等。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介解除協(xié)議說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中違反本協(xié)議約定，任何一方均可解除與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議，并追究其相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.車位租賃合同2.車位管理服務(wù)合同3.車位分配規(guī)則4.車位使用滿意度調(diào)查問(wèn)卷5.中介服務(wù)協(xié)議6.其他相關(guān)文件（如車位使用手冊(cè)、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供車位或提供服務(wù)。b.未按約定調(diào)整車位租賃費(fèi)。c.未按約定轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。d.未按約定進(jìn)行車位維修。乙方違約：a.未按約定支付車位使用費(fèi)用。b.違反車位使用規(guī)定。c.未按約定轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)。d.未按約定進(jìn)行車位使用滿意度調(diào)查。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的具體條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密：對(duì)商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息進(jìn)行保密。5.中介：在交易雙方之間提供信息、促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供車位，如甲方未履行，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方違反車位使用規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給雙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)廣場(chǎng)車位租賃及管理服務(wù)。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.車位使用滿意度調(diào)查。4.中介服務(wù)協(xié)議履行。5.車位維修及費(fèi)用結(jié)算。全文完。二零二五年度商業(yè)廣場(chǎng)車位使用權(quán)租賃及管理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確雙方在商業(yè)廣場(chǎng)車位使用權(quán)租賃及管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)廣場(chǎng)的有序管理。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.車位：指甲方商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)為乙方提供使用的停車場(chǎng)所。2.車位使用權(quán)：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)甲方提供的車位享有使用權(quán)的權(quán)利。3.管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的車位清潔、維修、安保等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方車位的時(shí)間段。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的車位使用費(fèi)用。3.保證金：指乙方在簽訂本合同前，為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)使用車位的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的車位使用權(quán)及管理服務(wù)。3.甲方應(yīng)保證車位的正常使用，對(duì)乙方在使用過(guò)程中出現(xiàn)的非人為損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用甲方提供的車位。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)車位及甲方提供的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)車位結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，共同維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期內(nèi)按照本合同約定支付租金及保證金。2.甲方在租賃期內(nèi)按照本合同約定提供車位使用權(quán)及管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定提前終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.租賃期滿或提前終止合同，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的車位交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的車位使用費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.保證金：乙方在簽訂本合同前，為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額，租賃期滿或合同終止后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.管理費(fèi)：甲方為乙方提供車位管理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，以便乙方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性支付保證金。3.管理費(fèi)支付：甲方將在提供服務(wù)后，向乙方開具發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金或管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。2.甲方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供車位或管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.甲方擅自提高租金或改變服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方擅自改動(dòng)車位結(jié)構(gòu)或損壞車位的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后五個(gè)工作日內(nèi)，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容。2.甲方商業(yè)廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況、客戶信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或披露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交下列爭(zhēng)議解決方式。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定的。2.乙方因違約行為導(dǎo)致合同終止的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)車位使用權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方車輛進(jìn)行拖移的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方違反本合同約定的行為采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的秩序和形象。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)