2025年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及場(chǎng)地管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及場(chǎng)地管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪及場(chǎng)地基本情況2.1.商鋪及場(chǎng)地位置2.2.商鋪及場(chǎng)地面積2.3.商鋪及場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整方式4.3.租金調(diào)整通知5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.商鋪及場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用責(zé)任7.商鋪及場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)7.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3.維護(hù)保養(yǎng)通知8.水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方8.2.公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)方8.3.費(fèi)用支付方式9.商鋪及場(chǎng)地轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.轉(zhuǎn)租審批9.3.轉(zhuǎn)租收益分配10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.3.違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方地址：___________1.1.3.出租方法定代表人：___________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5.出租方開戶銀行：___________1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方地址：___________1.2.3.承租方法定代表人：___________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5.承租方開戶銀行：___________1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：___________2.租賃商鋪及場(chǎng)地基本情況2.1.商鋪及場(chǎng)地位置：___________2.2.商鋪及場(chǎng)地面積：___________平方米2.3.商鋪及場(chǎng)地用途：___________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2.租金金額：人民幣_(tái)__________元整3.3.租金支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，每年調(diào)整一次租金4.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整幅度不超過上一年度租金的____%4.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整方案提前____個(gè)月通知承租方5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣_(tái)__________元整5.2.保證金支付方式：簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.保證金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，保證金在____個(gè)工作日內(nèi)退還6.商鋪及場(chǎng)地使用規(guī)范6.1.使用范圍：僅限于租賃合同約定的商鋪及場(chǎng)地用途6.2.使用限制：禁止從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪及場(chǎng)地結(jié)構(gòu)6.3.使用責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪及場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持環(huán)境衛(wèi)生7.商鋪及場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)7.1.維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪及場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.2.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由出租方承擔(dān)7.3.維護(hù)保養(yǎng)通知：出租方負(fù)責(zé)提前____個(gè)月通知承租方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)8.水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方：商鋪及場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)8.2.公共設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)方：公共設(shè)施的維修、維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.費(fèi)用支付方式：水電費(fèi)按實(shí)際使用量按月結(jié)算，公共設(shè)施費(fèi)用按年度預(yù)付9.商鋪及場(chǎng)地轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租9.2.轉(zhuǎn)租審批：出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審批9.3.轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租收益按雙方約定的比例分配10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、違約行為等情況，可解除合同10.2.合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止10.3.合同解除及終止程序：任何一方需解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施等11.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等11.3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過合同總金額的____%12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院12.3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行13.合同生效及變更13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2.合同變更程序：任何一方提出變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面修改合同13.3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式：以書面形式通知對(duì)方，包括信函、傳真、電子郵件等14.2.合同附件：包括但不限于商鋪及場(chǎng)地平面圖、租賃清單等14.3.合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的目的和范圍2.1.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保商鋪及場(chǎng)地管理的規(guī)范性和專業(yè)性。2.2.第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、租賃期滿、違約處理、維修保養(yǎng)、設(shè)施維護(hù)等。3.第三方介入的程序3.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。3.2.第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議或合同中約定。4.2.若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其約定的責(zé)任限額。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方權(quán)利6.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。6.2.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪及場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.第三方義務(wù)7.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。7.2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或意見符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入的費(fèi)用8.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。8.2.若第三方介入的費(fèi)用超過約定范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.第三方介入的變更9.1.第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。9.2.第三方介入的變更不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的終止10.1.第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.2.第三方介入的終止，不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.2.第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示商鋪及場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃范圍和用途。2.租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃商鋪及場(chǎng)地的名稱、面積、用途等。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容。3.租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已支付租賃保證金。說明：作為合同附件，用于證明租賃保證金的支付情況。4.水電費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用結(jié)算單要求：按月或按季度提供，詳細(xì)列明水、電、氣等費(fèi)用及公共設(shè)施費(fèi)用。說明：作為合同附件，用于證明費(fèi)用支付情況和結(jié)算依據(jù)。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪及場(chǎng)地的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：作為合同附件，用于證明維護(hù)保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議或合同要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.違約行為通知書要求：明確違約行為的性質(zhì)、違約責(zé)任及處理措施。說明：作為合同附件，用于通知對(duì)方違約行為及處理結(jié)果。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議或合同要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按合同約定支付租金，未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，則逾期一日，需支付____%的違約金。2.擅自改變商鋪及場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪及場(chǎng)地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉庫，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.損壞設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方在使用過程中，損壞商鋪及場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在使用過程中，損壞了商鋪內(nèi)的空調(diào)，需承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租方未按合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)進(jìn)行商鋪及場(chǎng)地的清潔工作，出租方有權(quán)要求承租方支付清潔費(fèi)用。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：出租方泄露了承租方的商業(yè)秘密，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及場(chǎng)地管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2025年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及場(chǎng)地管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及場(chǎng)地管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營，促進(jìn)商業(yè)繁榮。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)街：指甲方擁有的、用于租賃給乙方經(jīng)營商業(yè)活動(dòng)的街道；2.商鋪：指商業(yè)街內(nèi)用于租賃的獨(dú)立店面；3.場(chǎng)地管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的綜合服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍；2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；3.違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供場(chǎng)地管理服務(wù)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方拖欠租金的行為采取法律手段；4.甲方應(yīng)保證商業(yè)街的正常運(yùn)營，確保乙方經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商鋪，并使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付；3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理，并承擔(dān)相應(yīng)的場(chǎng)地管理費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的商業(yè)街。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金；2.甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供場(chǎng)地管理服務(wù)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.甲方因商業(yè)街經(jīng)營需要，有權(quán)提前終止本合同。6.3終止程序：1.甲方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知乙方；2.乙方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元；2.場(chǎng)地管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付場(chǎng)地管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)________元；3.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、垃圾處理等雜費(fèi)，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及場(chǎng)地管理費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日之前支付當(dāng)月租金；2.場(chǎng)地管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的____日之前支付當(dāng)月場(chǎng)地管理費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，如“2025年度商業(yè)街商鋪?zhàn)饨稹被颉?025年度商業(yè)街場(chǎng)地管理費(fèi)”；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供場(chǎng)地管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)________元；2.若甲方未按約定提供必要的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付租金或場(chǎng)地管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣_(tái)________元；2.若乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付賠償金，賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容；2.甲方商業(yè)街的經(jīng)營狀況；3.乙方商業(yè)活動(dòng)中的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商業(yè)街無法正常經(jīng)營；2.因政府征收導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營；3.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商業(yè)街經(jīng)營中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對(duì)方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.甲方對(duì)商業(yè)街的管理權(quán)；3.乙方對(duì)商鋪的經(jīng)營權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商業(yè)街的整體規(guī)劃、改造和調(diào)整的權(quán)利；2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同的權(quán)利；2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或終止本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均視為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)街的正常運(yùn)營；2.雙方應(yīng)就商業(yè)街的經(jīng)營和管理事項(xiàng)，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告等方式，保持溝通和協(xié)作；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.商業(yè)街平面圖及設(shè)施清單；4.租賃商鋪的詳細(xì)資料；5.場(chǎng)地管理服務(wù)細(xì)則；6.不可抗力事件清單；7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地管理服務(wù)，認(rèn)定違約；未按約定提供必要設(shè)施，認(rèn)定違約；拖欠租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或場(chǎng)地管理費(fèi)，認(rèn)定違約；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約；違反商業(yè)街管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置違約金，并采取法律手段追討。2.問題：商鋪結(jié)構(gòu)或用途改變。解決辦法：在合同中明確禁止擅自改變，并設(shè)置違約金。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，包括通知、協(xié)商和調(diào)整合同等。4.問題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定具體程序。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在合同中明確各條款的具體含義，并在執(zhí)行過程中保持良好溝通。6.問題：場(chǎng)地管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確甲方提供場(chǎng)地管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并設(shè)立投訴和解決機(jī)制。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)參與商業(yè)街的經(jīng)營決策；2.第三方有權(quán)獲取商業(yè)街的經(jīng)營收益分成；3.第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方的合同履行情況。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方維護(hù)商業(yè)街的正常運(yùn)營；3.第三方應(yīng)保守商業(yè)街的商業(yè)秘密。第三方的責(zé)任：1.第三方因自身原因?qū)е律虡I(yè)街經(jīng)營受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)商業(yè)街的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地管理服務(wù)；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營策略和商品種類；乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場(chǎng)推廣支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營權(quán)益不受第三方侵害；甲方應(yīng)定期向乙方提供商業(yè)街的經(jīng)營數(shù)據(jù)，以便乙方進(jìn)行市場(chǎng)分析；甲方應(yīng)與乙方共同制定商業(yè)街的發(fā)展規(guī)劃，確保乙方利益最大化。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供場(chǎng)地管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方不得擅自調(diào)整乙方經(jīng)營區(qū)域，影響乙方正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)商業(yè)街的整體規(guī)劃，對(duì)乙方經(jīng)營的商品種類和經(jīng)營時(shí)間進(jìn)行合理調(diào)整；甲方可對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保商業(yè)街的整體形象和秩序；甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的經(jīng)營培訓(xùn)，提高乙方經(jīng)營水平。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金和場(chǎng)地管理費(fèi)；甲方有權(quán)分享乙方經(jīng)營產(chǎn)生的商業(yè)利潤；甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)街進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，提升商業(yè)街的整體競(jìng)爭(zhēng)力。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或場(chǎng)地管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及場(chǎng)地管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在規(guī)范商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及場(chǎng)地管理服務(wù)行為，維護(hù)商業(yè)街的整體形象，提高商業(yè)街的運(yùn)營效益，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方及其他相關(guān)方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“專業(yè)屬于”是指乙方在商業(yè)街內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)的行業(yè)、領(lǐng)域及經(jīng)營范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪?zhàn)赓U：指甲方將商業(yè)街內(nèi)的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）場(chǎng)地管理服務(wù)：指甲方為乙方提供商業(yè)街內(nèi)的場(chǎng)地管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方符合商業(yè)街租賃條件。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商業(yè)街內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，維護(hù)商業(yè)街的整體形象。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的商鋪?zhàn)赓U及場(chǎng)地管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并享有甲方提供的場(chǎng)地管理服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)遵守商業(yè)街的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（3）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的商業(yè)街內(nèi)商鋪及場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照約定支付租金，甲方提供商鋪?zhàn)赓U及場(chǎng)地管理服務(wù)。（2）雙方按照本合同約定，共同維護(hù)商業(yè)街的整體形象，實(shí)現(xiàn)共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期限屆滿或因乙方違約等原因解除本合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；（2）如雙方無法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并歸還甲方提供的場(chǎng)地；（2）合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同終止前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）商鋪?zhàn)饨穑阂曳綉?yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付商鋪?zhàn)饨稹＃?）場(chǎng)地管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付場(chǎng)地管理服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）商鋪?zhàn)饨穑阂曳綉?yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）場(chǎng)地管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月場(chǎng)地管理服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照甲方規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，并在支付憑證上注明本合同編號(hào)。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供商鋪或場(chǎng)地管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。（2）甲方未按約定條件提供商鋪或場(chǎng)地管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或場(chǎng)地管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。（2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可協(xié)商解決。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商結(jié)果支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限予以順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方在合同履行期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)街的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)，但應(yīng)在調(diào)整前通知乙方。（2）甲方保留對(duì)商鋪?zhàn)赓U及場(chǎng)地管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定時(shí)，采取必要措施維護(hù)商業(yè)街秩序的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪?zhàn)赓U及場(chǎng)地管理服務(wù)過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)街的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商有關(guān)事項(xiàng)。（2）雙方應(yīng)通過書面形式或其他有效通訊方式保持聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及場(chǎng)地管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：__________________簽字：_____________日期：_____________乙方（承租方）：__________________簽字：_____________日期：_____________甲方（出租方）蓋章：__________________日期：_____________乙方（承租方）蓋章：__________________日期：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.場(chǎng)地管理服務(wù)協(xié)議3.商業(yè)街管理規(guī)定4.費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商確定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供商鋪或場(chǎng)地管理服務(wù)：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按約定條件提供商鋪或場(chǎng)地管理服務(wù)：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或場(chǎng)地管理服務(wù)費(fèi)：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反商業(yè)街管理規(guī)定：認(rèn)定違約，可能被解除合同。將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方：認(rèn)定違約，可能被解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按時(shí)提供商鋪或場(chǎng)地管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如未履行則可要求賠償。3.問題：商業(yè)街內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，確保人員安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方違反商業(yè)街管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)依法依規(guī)進(jìn)行處理，必要時(shí)可解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：__________________第三方地址：__________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：__________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的場(chǎng)地管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。第三方應(yīng)遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取場(chǎng)地管理服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地和服務(wù)支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)商業(yè)街的形象。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪和場(chǎng)地管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)商業(yè)街內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)違反商業(yè)街管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得商業(yè)街內(nèi)的宣傳推廣機(jī)會(huì)。乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供商鋪或場(chǎng)地管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整乙方租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)商業(yè)街的發(fā)展需要調(diào)整商鋪和場(chǎng)地管理服務(wù)。甲方可對(duì)違反商業(yè)街管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金和場(chǎng)地管理服務(wù)費(fèi)。甲方可享受商業(yè)街的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或場(chǎng)地管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及場(chǎng)地管理服務(wù)合同3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同有效期4.合同雙方信息5.合同目的與原則二、商鋪?zhàn)赓U1.商鋪位置與面積2.租賃期限3.租金計(jì)算與支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金違約責(zé)任三、場(chǎng)地管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)期限5.服務(wù)違約責(zé)任四、商鋪使用權(quán)1.使用范圍2.使用權(quán)限3.使用限制4.使用變更五、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.管理方違約責(zé)任4.違約賠償方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)繳納3.稅費(fèi)爭(zhēng)議九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.場(chǎng)地管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)附件十二、其他約定1.保密條款2.法律適用3.通知與送達(dá)十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.份數(shù)分配十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署手續(xù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U及場(chǎng)地管理服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日4.合同雙方信息：出租方：____（全稱）承租方：____（全稱）5.合同目的與原則：本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商鋪?zhàn)赓U及場(chǎng)地管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)，遵循公平、誠信的原則。二、商鋪?zhàn)赓U1.商鋪位置與面積：____（具體地址）____（面積）2.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租金計(jì)算與支付方式：租金為每月____元，按月支付，支付日期為每月____日。4.租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起____年后，根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況進(jìn)行調(diào)整。5.租金違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。三、場(chǎng)地管理服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.服務(wù)費(fèi)用：____元/月，由承租方支付。4.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止日止。5.服務(wù)違約責(zé)任：如管理方未按約定提供服務(wù)，承租方有權(quán)要求管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、商鋪使用權(quán)1.使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法經(jīng)營活動(dòng)。2.使用權(quán)限：承租方有權(quán)自行決定經(jīng)營內(nèi)容，但需遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定。3.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。4.使用變更：如需變更使用，承租方應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可變更。五、合同變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.解除條件：合同解除應(yīng)符合國家法律法規(guī)及雙方約定。4.解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。六、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。3.管理方違約責(zé)任：如管理方未按約定提供服務(wù)，承租方有權(quán)要求管理方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。2.稅費(fèi)繳納：承租方應(yīng)按期向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)爭(zhēng)議：如遇稅費(fèi)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力處理：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法繼續(xù)履行，可解除合同。3.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.場(chǎng)地管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)附件十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。3.通知與送達(dá)：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____（具體方式）。十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.份數(shù)分配：出租方____份，承租方____份。十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）3.簽署人員：出租方代表（簽字）：____；承租方代表（簽字）：____出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.商鋪裝修及維護(hù)甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，以保持商業(yè)街的整體形象和運(yùn)營秩序。甲方應(yīng)在裝修