2025年科技園區(qū)租賃與科技成果轉(zhuǎn)化承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年科技園區(qū)租賃與科技成果轉(zhuǎn)化承包合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方擁有位于科技園區(qū)的土地、房屋等資產(chǎn)，乙方擬租賃上述資產(chǎn)用于科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確?？萍汲晒D(zhuǎn)化項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.科技成果轉(zhuǎn)化：指將科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域的成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的過(guò)程。2.技術(shù)成果：指在科學(xué)技術(shù)活動(dòng)中，通過(guò)創(chuàng)造性勞動(dòng)所取得的，具有一定科學(xué)價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的成果。3.租賃期限：指乙方租賃甲方資產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋2.科技成果轉(zhuǎn)化承包：指乙方在科技園區(qū)內(nèi)租賃甲方資產(chǎn)，開(kāi)展科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的審批和監(jiān)管。2.甲方應(yīng)確保租賃資產(chǎn)符合乙方開(kāi)展科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供必要的支持和協(xié)助。4.1乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方資產(chǎn)開(kāi)展科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)確?？萍汲晒D(zhuǎn)化項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)遵守科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定，維護(hù)園區(qū)良好秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方在科技園區(qū)內(nèi)租賃甲方資產(chǎn)，開(kāi)展科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃資產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方仍不改正。3.乙方在租賃期限內(nèi)擅自改變科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目方向，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方仍不改正。4.乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方仍不改正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.乙方按照合同約定支付違約金。3.甲方收回租賃資產(chǎn)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)將科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方。3.雙方對(duì)本合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.技術(shù)服務(wù)費(fèi)：乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中，如需甲方提供專業(yè)技術(shù)支持，應(yīng)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付合同約定的管理費(fèi)，用于覆蓋甲方在科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的管理成本。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前，將應(yīng)支付的費(fèi)用劃入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.技術(shù)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在技術(shù)服務(wù)完成后____日內(nèi)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前____日內(nèi)支付管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃資產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)和管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約金的比例向守約方支付違約金。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在合同中約定的其他保密信息。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。2.即使合同終止，保密義務(wù)仍然有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。2.本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解和仲裁的地點(diǎn)為_(kāi)___。3.訴訟的法院為_(kāi)___。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技園區(qū)內(nèi)租賃資產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的最終審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的其他條款保持一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確?？萍汲晒D(zhuǎn)化項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目中的重大事項(xiàng)及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相沖突的先前協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的科技園區(qū)資產(chǎn)清單。2.科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的詳細(xì)計(jì)劃書(shū)。3.乙方開(kāi)展科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的相關(guān)資質(zhì)證明。4.雙方簽訂的保密協(xié)議。5.雙方協(xié)商一致的合同修改和補(bǔ)充文件。6.乙方支付費(fèi)用憑證。7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。9.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃資產(chǎn)的，認(rèn)定為甲方違約。未按合同約定提供專業(yè)技術(shù)支持的，認(rèn)定為甲方違約。違反保密條款的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。未按合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)和管理費(fèi)的，認(rèn)定為乙方違約。違反保密條款的，認(rèn)定為乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.科技成果轉(zhuǎn)化：指將科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)等領(lǐng)域的成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的過(guò)程。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等原因，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.法律適用：指合同履行過(guò)程中應(yīng)適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，分析原因，調(diào)整計(jì)劃。2.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確租金支付時(shí)間，并約定違約責(zé)任。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，完善保密措施。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指除甲方和乙方外，參與科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的第三方主體，包括但不限于投資方、技術(shù)提供方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其投入的資本或提供的資源，參與科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的管理和決策。第三方有權(quán)獲得科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于分紅、專利權(quán)等。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其投資或提供的資源的相應(yīng)義務(wù)。第三方應(yīng)遵守科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定，維護(hù)園區(qū)良好秩序。4.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌目萍汲晒D(zhuǎn)化項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為造成的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)在科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)方案、管理方案等提出建議。乙方有權(quán)在科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目完成后，獲得相應(yīng)的科技成果轉(zhuǎn)化收益。2.增加乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方在科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目中的合法權(quán)益，包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)、專利權(quán)等。甲方應(yīng)配合乙方申請(qǐng)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證。3.增加甲方違約及限制條款甲方未保障乙方合法權(quán)益的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，損害乙方利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)對(duì)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。甲方有權(quán)在科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目完成后，獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。2.增加甲方利益條款甲方應(yīng)獲得科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目中的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)獲得科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的商業(yè)推廣權(quán)。3.增加乙方違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定完成科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年科技園區(qū)租賃與科技成果轉(zhuǎn)化承包合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的1.5合同期限1.6合同履行地點(diǎn)第二章科技園區(qū)租賃2.1租賃房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金2.6租賃房屋使用范圍2.7租賃房屋維護(hù)責(zé)任2.8租賃房屋交付與驗(yàn)收第三章科技成果轉(zhuǎn)化承包3.1科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目基本情況3.2承包內(nèi)容與目標(biāo)3.3承包期限3.4承包費(fèi)用及支付方式3.5成果轉(zhuǎn)化成果歸屬3.6技術(shù)保密3.7知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.8合作研發(fā)成果共享第四章技術(shù)研發(fā)與轉(zhuǎn)化4.1研發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度安排4.2研發(fā)團(tuán)隊(duì)與人員配置4.3研發(fā)設(shè)備與資源4.4研發(fā)成果保護(hù)與利用4.5研發(fā)成果轉(zhuǎn)化途徑4.6研發(fā)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.7研發(fā)成果評(píng)價(jià)與獎(jiǎng)勵(lì)第五章技術(shù)合同管理5.1技術(shù)合同簽訂與備案5.2技術(shù)合同履行與變更5.3技術(shù)合同糾紛解決5.4技術(shù)合同保密義務(wù)5.5技術(shù)合同期限與續(xù)簽第六章人才培養(yǎng)與引進(jìn)6.1人才引進(jìn)政策6.2人才培養(yǎng)計(jì)劃6.3人才考核與評(píng)價(jià)6.4人才激勵(lì)機(jī)制6.5人才流動(dòng)與交流第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制與審計(jì)7.2財(cái)務(wù)收支管理7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.4財(cái)務(wù)報(bào)告與披露7.5財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督第八章信息化建設(shè)8.1信息化規(guī)劃與建設(shè)8.2系統(tǒng)功能與性能8.3數(shù)據(jù)安全與保密8.4系統(tǒng)運(yùn)維與升級(jí)8.5信息化成果應(yīng)用第九章法律法規(guī)與政策9.1相關(guān)法律法規(guī)9.2政策解讀與執(zhí)行9.3法律糾紛處理9.4政策調(diào)整與應(yīng)對(duì)第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除程序10.4合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一章違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式11.4違約責(zé)任免除第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同生效與備案13.3合同附件13.4合同解釋第十四章合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目清單14.3附件三：研發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度安排14.4附件四：人才引進(jìn)與培養(yǎng)計(jì)劃14.5附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表14.6附件六：信息化建設(shè)方案14.7附件七：法律法規(guī)與政策文件14.8附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年科技園區(qū)租賃與科技成果轉(zhuǎn)化承包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在科技園區(qū)租賃與科技成果轉(zhuǎn)化方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的科技園區(qū)內(nèi)。第二章科技園區(qū)租賃2.1租賃房屋基本情況租賃房屋位于科技園區(qū)內(nèi)，具體位置為_(kāi)___號(hào)____樓____層____室。2.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.5租賃保證金乙方需支付租賃保證金____元，合同終止后無(wú)違約行為，租賃保證金全額退還。2.6租賃房屋使用范圍乙方僅限于租賃房屋內(nèi)開(kāi)展科技成果轉(zhuǎn)化及相關(guān)業(yè)務(wù)。2.7租賃房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保持房屋設(shè)施完好。2.8租賃房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。第三章科技成果轉(zhuǎn)化承包3.1科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目基本情況科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目為_(kāi)___項(xiàng)目，項(xiàng)目編號(hào)為_(kāi)___。3.2承包內(nèi)容與目標(biāo)承包內(nèi)容為_(kāi)___項(xiàng)目的技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化。3.3承包期限承包期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4承包費(fèi)用及支付方式承包費(fèi)用為_(kāi)___元，乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付____元，剩余費(fèi)用按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付。3.5成果轉(zhuǎn)化成果歸屬成果轉(zhuǎn)化成果歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先權(quán)。3.6技術(shù)保密雙方應(yīng)嚴(yán)格保守技術(shù)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.7知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先權(quán)。第四章技術(shù)研發(fā)與轉(zhuǎn)化4.1研發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度安排乙方應(yīng)制定詳細(xì)的研發(fā)計(jì)劃，并按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。4.2研發(fā)團(tuán)隊(duì)與人員配置乙方應(yīng)組建專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目研發(fā)工作。4.3研發(fā)設(shè)備與資源乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的研發(fā)設(shè)備與資源。4.4研發(fā)成果保護(hù)與利用乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)研發(fā)成果，并積極推廣應(yīng)用。4.5研發(fā)成果轉(zhuǎn)化途徑乙方可通過(guò)技術(shù)交易、合作開(kāi)發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等方式實(shí)現(xiàn)成果轉(zhuǎn)化。4.6研發(fā)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)項(xiàng)目合同及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第五章技術(shù)合同管理5.1技術(shù)合同簽訂與備案乙方應(yīng)依法簽訂技術(shù)合同，并及時(shí)向甲方備案。5.2技術(shù)合同履行與變更雙方應(yīng)嚴(yán)格按照技術(shù)合同履行義務(wù)，如需變更，應(yīng)協(xié)商一致。5.3技術(shù)合同糾紛解決技術(shù)合同糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。5.4技術(shù)合同保密義務(wù)雙方應(yīng)遵守技術(shù)合同中的保密條款。5.5技術(shù)合同期限與續(xù)簽技術(shù)合同期限到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六章人才培養(yǎng)與引進(jìn)6.1人才引進(jìn)政策甲方提供人才引進(jìn)政策，鼓勵(lì)乙方引進(jìn)優(yōu)秀人才。6.2人才培養(yǎng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定人才培養(yǎng)計(jì)劃，提高員工素質(zhì)。6.3人才考核與評(píng)價(jià)乙方應(yīng)建立人才考核與評(píng)價(jià)體系，激勵(lì)員工積極性。6.4人才激勵(lì)機(jī)制乙方應(yīng)設(shè)立人才激勵(lì)機(jī)制，吸引和留住人才。6.5人才流動(dòng)與交流乙方鼓勵(lì)人才流動(dòng)與交流，促進(jìn)知識(shí)共享。第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制與審計(jì)乙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方審計(jì)。7.2財(cái)務(wù)收支管理乙方應(yīng)加強(qiáng)財(cái)務(wù)收支管理，確保資金安全。7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。7.4財(cái)務(wù)報(bào)告與披露乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，并及時(shí)披露重要信息。7.5財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)與監(jiān)督。第八章信息化建設(shè)8.1信息化規(guī)劃與建設(shè)乙方應(yīng)制定信息化建設(shè)規(guī)劃，包括系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)路線等。8.2系統(tǒng)功能與性能8.3數(shù)據(jù)安全與保密乙方應(yīng)確保信息化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全，采取必要措施防止數(shù)據(jù)泄露。8.4系統(tǒng)運(yùn)維與升級(jí)8.5信息化成果應(yīng)用信息化成果應(yīng)廣泛應(yīng)用于乙方業(yè)務(wù)，提高工作效率。第九章法律法規(guī)與政策9.1相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。9.2政策解讀與執(zhí)行雙方應(yīng)共同解讀相關(guān)政策，確保政策執(zhí)行到位。9.3法律糾紛處理法律糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。9.4政策調(diào)整與應(yīng)對(duì)如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商應(yīng)對(duì)措施。第十章合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除程序合同終止或解除需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止或解除后的責(zé)任承擔(dān)合同終止或解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于：____、____、____等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：____、____、____等。11.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：____、____、____等。11.4違約責(zé)任免除第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括：____、____、____等。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序?yàn)椋篲___、____、____等。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___。12.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。13.3合同附件本合同附件包括：____、____、____等。13.4合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同附件14.1附件一：租賃房屋清單14.2附件二：科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目清單14.3附件三：研發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度安排14.4附件四：人才引進(jìn)與培養(yǎng)計(jì)劃14.5附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表14.6附件六：信息化建設(shè)方案14.7附件七：法律法規(guī)與政策文件14.8附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目審批權(quán)甲方保留對(duì)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的審批權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、預(yù)算調(diào)整、進(jìn)度管理等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)制定甲方負(fù)責(zé)制定科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需嚴(yán)格按照甲方制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行研發(fā)和生產(chǎn)。說(shuō)明：甲方在技術(shù)方面具有優(yōu)勢(shì)，通過(guò)制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，可以確保項(xiàng)目質(zhì)量和技術(shù)先進(jìn)性。1.3人才選拔與管理甲方負(fù)責(zé)選拔和培養(yǎng)項(xiàng)目所需的技術(shù)人才，乙方需配合甲方進(jìn)行人才招聘和管理工作。說(shuō)明：甲方在人才管理方面具有經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)選拔和培養(yǎng)人才，可以提升項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)。1.4資金投入與使用甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持，乙方需按照甲方的要求合理使用資金。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)主要資金投入責(zé)任，乙方需確保資金使用效率。1.5信息披露與監(jiān)督甲方有權(quán)要求乙方定期披露項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受甲方的監(jiān)督。說(shuō)明：甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展有知情權(quán)，通過(guò)信息披露和監(jiān)督，可以確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目決策權(quán)乙方在科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目中擁有決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目方向、技術(shù)路線、資源配置等。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目有較大的自主權(quán)，有利于發(fā)揮其在技術(shù)、市場(chǎng)等方面的優(yōu)勢(shì)。2.2技術(shù)創(chuàng)新與保護(hù)乙方負(fù)責(zé)技術(shù)創(chuàng)新，并享有項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：乙方在技術(shù)創(chuàng)新方面具有優(yōu)勢(shì)，通過(guò)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，可以激勵(lì)其持續(xù)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新。2.3人才引進(jìn)與培養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)和培養(yǎng)項(xiàng)目所需的技術(shù)人才，甲方提供必要的支持和協(xié)助。說(shuō)明：乙方在人才引進(jìn)和培養(yǎng)方面具有主導(dǎo)權(quán)，甲方提供支持，有助于提升項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的整體實(shí)力。2.4資金籌集與管理乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的資金，并按照項(xiàng)目進(jìn)度合理使用資金。說(shuō)明：乙方在資金籌集和管理方面具有主導(dǎo)權(quán)，有利于確保項(xiàng)目資金充足。2.5信息披露與反饋乙方需定期向甲方披露項(xiàng)目進(jìn)展情況，并接受甲方的反饋。說(shuō)明：乙方需向甲方及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目進(jìn)展，甲方提供反饋意見(jiàn)，有助于項(xiàng)目更好地進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在甲乙雙方之間起到橋梁作用，有助于解決雙方在合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的矛盾。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，有利于確保中介機(jī)構(gòu)的中立性和公正性。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，確保雙方商業(yè)秘密不受泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)需對(duì)自身服務(wù)負(fù)責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。3.5中介機(jī)構(gòu)變更如需更換中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)變更需雙方同意，確保中介服務(wù)連續(xù)性和穩(wěn)定性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋清單2.附件二：科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目清單3.附件三：研發(fā)計(jì)劃與進(jìn)度安排4.附件四：人才引進(jìn)與培養(yǎng)計(jì)劃5.附件五：財(cái)務(wù)報(bào)表6.附件六：信息化建設(shè)方案7.附件七：法律法規(guī)與政策文件8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋或提供必要設(shè)施。2.乙方未按時(shí)支付租金或承包費(fèi)用。3.乙方未按合同約定進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化。4.甲方未按合同約定提供資金支持。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。6.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定：1.由合同雙方共同認(rèn)定或由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將租賃房屋提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.科技成果轉(zhuǎn)化：指將科技成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)或服務(wù)中，實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)和社會(huì)價(jià)值的過(guò)程。3.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性成果，包括專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整計(jì)劃，必要時(shí)增加人力或資源。2.問(wèn)題：資金不足。解決辦法：協(xié)商調(diào)整資金使用計(jì)劃，尋求外部融資。3.問(wèn)題：技術(shù)難題。解決辦法：組織專家團(tuán)隊(duì)，尋求技術(shù)支持，或與外部機(jī)構(gòu)合作。4.問(wèn)題：人才流失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)租賃場(chǎng)地進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化。2.企業(yè)與高校、科研機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化。3.企業(yè)與政府合作，利用科技園區(qū)資源進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化。4.企業(yè)與中介機(jī)構(gòu)合作，進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化服務(wù)。全文完。2025年科技園區(qū)租賃與科技成果轉(zhuǎn)化承包合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________1.2乙方（承租方）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________二、合同前言2.1背景和目的：為促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，發(fā)揮科技園區(qū)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步法》等法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，特制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述科技成果轉(zhuǎn)化，是指乙方在甲方的科技園區(qū)內(nèi)，利用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等資源，對(duì)甲方或第三方擁有的科技成果進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）科技成果：指在科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)、推廣應(yīng)用等過(guò)程中，形成的具有創(chuàng)新性、實(shí)用性和經(jīng)濟(jì)性的成果。（2）科技園區(qū)：指為促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)國(guó)家、省、市（縣）政府批準(zhǔn)設(shè)立，具有一定規(guī)模、功能齊全、設(shè)施完善的科技創(chuàng)新載體。（3）場(chǎng)地：指甲方提供的用于乙方開(kāi)展科技成果轉(zhuǎn)化的場(chǎng)地，包括廠房、實(shí)驗(yàn)室、辦公區(qū)等。（4）設(shè)施：指甲方提供的用于乙方開(kāi)展科技成果轉(zhuǎn)化的設(shè)施，包括生產(chǎn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公設(shè)備等。（5）服務(wù)：指甲方提供的用于乙方開(kāi)展科技成果轉(zhuǎn)化的服務(wù)，包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)保證乙方在科技園區(qū)內(nèi)開(kāi)展科技成果轉(zhuǎn)化的合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等資源。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在科技園區(qū)內(nèi)開(kāi)展科技成果轉(zhuǎn)化。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)科技園區(qū)秩序。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)確?？萍汲晒暮戏ㄐ院桶踩?。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在科技園區(qū)內(nèi)開(kāi)展科技成果轉(zhuǎn)化的場(chǎng)所。5.3合同履行方式：乙方在甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等資源支持下，自行開(kāi)展科技成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。（1）合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)簽意愿。（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等資源；甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，租金包括場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.1.2設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的設(shè)施使用費(fèi)。7.1.3服務(wù)費(fèi)：乙方享受甲方提供的服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。7.1.4其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上述費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)將費(fèi)用匯入甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度末前支付下季度租金。7.3.2設(shè)施使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3.3其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定執(zhí)行。7.4支付章件7.4.1乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證。7.4.2甲方應(yīng)在收到支付憑證后的五個(gè)工作日內(nèi)，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等資源的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的百分之十。8.1.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未能按時(shí)支付租金、設(shè)施使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。8.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，可以采取貨幣賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式9.3.1甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.3.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1涉及國(guó)家安全、保密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)科技園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、管理的權(quán)利。13.1.2甲方保留對(duì)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的審批權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)乙方在科技園區(qū)內(nèi)從事科技成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2.2甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為的糾正權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確?？萍汲晒D(zhuǎn)化項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.1.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同解決科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理和解決協(xié)作過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：簽字：_______________________日期：_______________________甲方（出租方）蓋章：_______________________乙方（承租方）蓋章：_______________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.科技園區(qū)規(guī)劃圖及設(shè)施清單。3.科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目相關(guān)資料。4.甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等資源的詳細(xì)清單。5.保密協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等資源。違反保密義務(wù)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。b)乙方違約：未按時(shí)支付租金、設(shè)施使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。違反保密義務(wù)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b)違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)。c)違約行為的認(rèn)定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密義務(wù)：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等負(fù)有保密責(zé)任。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：a)甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等資源。b)乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。c)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目遇到技術(shù)難題。2.解決辦法：a)甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施盡快提供所需資源。b)乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。c)甲乙雙方應(yīng)共同研究解決方案，必要時(shí)可尋求第三方技術(shù)支持。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：1.1第三方主體名稱：_______________________1.2第三方主體類型：_______________________1.3第三方主體地址：_______________________1.4第三方主體聯(lián)系人：_______________________1.5第三方主體聯(lián)系電話：_______________________2.第三方責(zé)任：2.1第三方負(fù)責(zé)提供科技成果轉(zhuǎn)化所需的技術(shù)支持和服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)支持和服務(wù)符合合同約定。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的技術(shù)支持和服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的相關(guān)信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任終止：5.1在合同約定的期限內(nèi)，如第三方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。5.2第三方責(zé)任終止后，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等資源。1.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目提供必要的資金支持。2.增加乙方利益條款：2.1乙方在科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目成功后，有權(quán)獲得相應(yīng)的收益。2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，優(yōu)先獲得科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的推廣和銷售權(quán)。3.增加甲方違約及限制條款：3.1甲方未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等資源的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.2甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方不得限制乙方的科技成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方有權(quán)對(duì)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目進(jìn)行審批。1.3甲方有權(quán)要求乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中提供必要的配合。2.增加甲方利益條款：2.1甲方有權(quán)獲得乙方科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的收益分成。2.2甲方有權(quán)對(duì)科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣。3.增加乙方違約及限制條款：3.1乙方未按時(shí)支付租金、設(shè)施使用費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。3.2乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目的權(quán)利。全文完。2025年科技園區(qū)租賃與科技成果轉(zhuǎn)化承包合同范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2承包方2.3雙方代表3.租賃標(biāo)的3.1科技園區(qū)概況3.2租賃區(qū)域范圍3.3租賃期限4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.科技成果轉(zhuǎn)化5.1成果轉(zhuǎn)化范圍5.2成果轉(zhuǎn)化方式5.3成果轉(zhuǎn)化責(zé)任6.租賃方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)7.承包方權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.2承包方義務(wù)8.租賃管理8.1租賃方管理職責(zé)8.2承包方管理職責(zé)8.3雙方合作管理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.2附件二：科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同備案與登記第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1科技園區(qū)：指本合同中租賃方擁有的，具備科技創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)孵化等功能，為入駐企業(yè)提供全方位服務(wù)的區(qū)域。1.1.2租賃：指本合同中租賃方將其擁有的科技園區(qū)部分區(qū)域提供給承包方使用，承包方支付租金的行為。1.1.3科技成果轉(zhuǎn)化：指將科學(xué)研究、技術(shù)開(kāi)發(fā)所取得的成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)技術(shù)成果的商業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化。1.2解釋1.2.1本合同中如無(wú)特別說(shuō)明，所有術(shù)語(yǔ)均按照上述定義執(zhí)行。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.2承包方2.2.1名稱：[承包方全稱]2.2.2地址：[承包方地址]2.2.3法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.3雙方代表2.3.1租賃方代表：[租賃方代表姓名]2.3.2承包方代表：[承包方代表姓名]3.租賃標(biāo)的3.1科技園區(qū)概況3.1.1科技園區(qū)名稱：[科技園區(qū)名稱]3.1.2科技園區(qū)地址：[科技園區(qū)地址]3.1.3科技園區(qū)面積：[科技園區(qū)總面積]3.2租賃區(qū)域范圍3.2.1租賃區(qū)域面積：[租賃區(qū)域面積]3.2.2租賃區(qū)域位置：[租賃區(qū)域具體位置描述]3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.1.1基本租金：[基本租金金額]4.1.2附加費(fèi)用：[附加費(fèi)用金額及說(shuō)明]4.2付款方式4.2.1付款方式：[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.2.2付款賬戶：[付款賬戶信息]4.3付款時(shí)間4.3.1每月[日期]前支付當(dāng)月租金4.3.2逾期付款違約金：[逾期付款違約金比例或金額]5.科技成果轉(zhuǎn)化5.1成果轉(zhuǎn)化范圍5.1.1成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目：[具體科技成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目名稱]5.1.2成果轉(zhuǎn)化目標(biāo)：[科技成果轉(zhuǎn)化預(yù)期目標(biāo)]5.2成果轉(zhuǎn)化方式5.2.1轉(zhuǎn)化方式：[科技成果轉(zhuǎn)化具體方式，如技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)服務(wù)等]5.2.2轉(zhuǎn)化實(shí)施計(jì)劃：[科技成果轉(zhuǎn)化實(shí)施計(jì)劃及時(shí)間表]5.3成果轉(zhuǎn)化責(zé)任5.3.1租賃方責(zé)任：[租賃方在科技成果轉(zhuǎn)化中的責(zé)任]5.3.2承包方責(zé)任：[承包方在科技成果轉(zhuǎn)化中的責(zé)任]6.租賃方權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1收取租金6.1.2監(jiān)督租賃區(qū)域使用情況6.1.3保障租賃區(qū)域安全6.2租賃方義務(wù)6.2.1提供符合合同約定的租賃區(qū)域6.2.2保障租賃區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行6.2.3協(xié)助承包方進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化7.承包方權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利7.1.1使用租賃區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.1.2獲得科技成果轉(zhuǎn)化收益7.1.3在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化活動(dòng)7.2承包方義務(wù)7.2.1按時(shí)支付租金7.2.2合法使用租賃區(qū)域7.2.3配合租賃方進(jìn)行科技成果轉(zhuǎn)化8.租賃管理8.1租賃方管理職責(zé)8.1.1制定租賃區(qū)域管理制度8.1.2維護(hù)租賃區(qū)域公共設(shè)施8.1.3處理租賃區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件8.2承包方管理職責(zé)8.2.1遵守租賃區(qū)域管理制度8.2.2保持租賃區(qū)域衛(wèi)生8.2.3維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的安全8.3雙方合作管理8.3.1定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議8.3.2共同解決租賃區(qū)域內(nèi)的管理問(wèn)題8.3.3互相提供必要的管理支持9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)提供租賃區(qū)域，應(yīng)向承包方支付違約金9.1.2未履行保障租賃區(qū)域安全的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金9.2.2違反租賃區(qū)域管理制度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3違約處理方式9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.3.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)10.2.2仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭10.2.3仲裁庭在組成后15日內(nèi)開(kāi)庭審理10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章11.1.2租賃方收到租金11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2發(fā)生不可抗力事件11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書(shū)面回復(fù)12.合同附件12.1附件一：租賃合同12.1.1租賃區(qū)域平面圖12.1.2租賃區(qū)域設(shè)施清單12.2附件二：科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議12.2.1成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明12.2.2成果轉(zhuǎn)化收益分配方案12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.3.2相關(guān)政策文件13.其他約定13.1雙方約定事項(xiàng)13.1.1合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失